建设工程合同分类
建设工程施工合同分几类
一、按照承包关系类型分类1. 总包合同：建设单位将工程项目建设全过程或其中某个阶段的全部工作，发包给一个承包单位总包，由总包单位统一协调和监督各专业承包单位的工作。
2. 分包合同：总包单位在签订总包合同后，将若干专业性工作分包给不同的专业承包单位去完成，总包单位与各分包单位分别签订分包合同。
二、按照合同计价方式分类1. 总价合同：合同价格固定，承包方按照合同约定的工程量、质量标准、工期等完成工程，不论实际发生成本如何，均按合同约定的总价结算。
2. 单价合同：合同价格按工程量清单中列明的工程量、单价结算，实际发生工程量与清单不符时，按实际发生量调整合同价格。
3. 成本加酬金合同：合同价格由工程成本和承包方约定的酬金组成，工程成本按实际发生额结算，酬金按约定的比例支付。
三、按照合同履行期限分类1. 短期合同：合同履行期限较短，一般在一年以内。
2. 长期合同：合同履行期限较长，可能涉及几年甚至十几年的时间。
四、按照合同内容分类1. 工程施工合同：主要包括工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、技术资料交付时间等内容。
2. 材料供应合同：主要包括材料供应范围、数量、质量、价格、交货时间、运输方式等内容。
3. 设备租赁合同：主要包括设备租赁范围、数量、质量、租金、租赁期限、维修保养等内容。
五、按照合同法律关系分类1. 有名合同：指在《中华人民共和国合同法》中明确规定名称和基本内容的合同。
2. 无名合同：指在《中华人民共和国合同法》中未明确规定名称和基本内容的合同。
总之，建设工程施工合同根据不同的分类标准，可以分为多种类型。
在实际操作中，应根据项目特点和双方需求选择合适的合同类型，以确保合同的有效性和可操作性。
建设工程三大类合同
建设工程三大类合同一、固定总价合同固定总价合同是指承包方与发包方约定以固定的总价完成全部工程内容的合同形式。
这种合同适用于工程量变化不大、施工图纸和技术要求明确的项目。
固定总价合同一经签订，除非双方协商一致，否则总价不做调整。
主要条款：1. 工程范围：明确列出工程项目的具体内容，包括工程量、质量标准、技术要求等。
2. 合同价格：确定工程的总价，并明确是否包含税费、保险等其他费用。
3. 支付方式：设定预付款、进度款、结算款等支付节点和比例。
4. 工期要求：规定工程的开工日期、竣工日期以及延期责任。
5. 质量保证：承包方需按照国家标准和行业规范保证工程质量。
6. 变更与索赔：明确工程变更的程序和索赔的条件。
二、成本加酬金合同成本加酬金合同是指在工程直接成本的基础上，加上一定比例的酬金作为承包方的收益。
这种合同适用于工程量难以预估或设计变更较多的项目。
主要条款：1. 成本核算：详细列出成本的构成，包括材料费、人工费、机械使用费等。
2. 酬金计算：确定酬金的计算方法和比例。
3. 预算控制：设定成本控制的机制，防止超支。
4. 进度管理：规定工程进度的计划和调整。
5. 质量保证：同固定总价合同，确保工程质量达标。
6. 风险分担：明确双方在面对不可预见风险时的责任和义务。
三、计量合同计量合同是根据实际完成的工程量来结算合同价款的一种合同形式。
它适用于工程量不确定或需要根据实际施工情况调整的项目。
主要条款：1. 计量基础：明确工程量的计量单位和计算方法。
2. 单价确定：双方协商确定各项工程内容的单价。
3. 进度支付：根据实际完成的工程量按月或按阶段支付。
4. 变更处理：设定工程变更时的价格调整机制。
5. 质量控制：确保工程符合质量标准的要求。
6. 结算条款：规定最终结算的时间和方法。
建设工程合同主要类型
建设工程合同主要类型建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
在我国，建设工程合同主要包括以下几种类型：一、建设工程勘察合同建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。
勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。
工程勘察是工程建设的第一个环节，也是保证建设工程质量的基础环节。
为了确保工程勘察的质量，勘察合同的承包方必须是经国家或省级主管机关批准，持有《勘察许可证》，具有法人资格的勘察单位。
建设工程勘察合同必须符合国家规定的基本建设程序，勘察合同由建设单位或有关单位提出委托，经与勘察部门协商，双方取得一致意见，即可签订。
任何违反国家规定的建设程序的勘察合同均是无效的。
二、建设工程设计合同建设工程设计合同是承包方进行工程设计，发包人支付价款的合同。
设计合同的标的是为建设工程需要的设计成果。
工程设计是工程建设的重要环节，对于保证工程质量和投资效益具有重要意义。
建设工程设计合同的承包方必须是具有相应资质的设计单位，发包人应当向承包人提供与建设工程有关的原始资料。
设计合同的内容包括设计任务、设计费用、设计周期、设计质量等。
三、建设工程施工合同建设工程施工合同是承包方进行工程施工，发包人支付价款的合同。
施工合同的标的是建设工程的施工工程。
施工合同是建设工程合同中最为重要的合同类型，施工质量直接关系到建设工程的质量和安全。
建设工程施工合同的承包方必须是具有相应资质的施工单位，发包人应当向承包人提供与建设工程有关的原始资料。
施工合同的内容包括施工工程的质量、安全、进度、费用等方面的约定。
四、建设工程监理合同建设工程监理合同是监理方进行工程监理，发包人支付监理费用的合同。
监理合同的目的是保证建设工程的质量、安全、进度和投资效益。
监理合同的承包方必须是具有相应资质的监理单位。
建设工程监理合同的内容包括监理范围、监理标准、监理周期、监理费用等方面的约定。
监理单位应当根据合同约定和国家相关法律、法规的要求，对施工单位的施工行为进行监督检查，确保施工质量符合设计和规范要求。
建设工程合同属于那些合同
建设工程合同属于那些合同一、引言建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
在现代社会，随着经济的发展和城市化进程的加快，建设工程合同在国民经济和人民生活中发挥着越来越重要的作用。
为了更好地理解和应用建设工程合同，有必要对其进行分类和了解其特点。
二、建设工程合同的分类1. 按照合同的标的性质，建设工程合同可以分为建筑工程合同、土木工程合同、线路管道工程合同和设备安装工程合同等。
2. 按照合同的计价方式，建设工程合同可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同等。
3. 按照合同的执行方式，建设工程合同可以分为施工合同、监理合同、咨询合同和勘察设计合同等。
三、各类建设工程合同的特点1. 建筑工程合同的特点建筑工程合同是指承包人进行建筑物的设计、施工和安装，发包人支付价款的合同。
建筑工程合同具有以下特点：（1）合同标的复杂。
建筑工程合同的标的包括建筑物本身和与建筑物相关的配套设施，如道路、绿化、给排水等。
（2）合同履行期限长。
建筑工程合同的履行期限通常较长，从数月到数年不等。
（3）合同风险较大。
建筑工程合同涉及多个环节，如设计、施工、监理等，各环节之间相互关联，风险较大。
（4）合同价款支付方式特殊。
建筑工程合同的价款支付通常采用进度付款和结算付款相结合的方式。
2. 土木工程合同的特点土木工程合同是指承包人进行基础设施的建设，如道路、桥梁、隧道、水利等，发包人支付价款的合同。
土木工程合同具有以下特点：（1）合同标的庞大。
土木工程合同的标的通常涉及大规模的土建工程，需要大量的资金和人力投入。
（2）合同履行期限较长。
土木工程合同的履行期限一般较长，有的甚至超过十年。
（3）合同风险较大。
土木工程合同受自然环境、政策法规等因素的影响较大，风险较高。
（4）合同价款支付方式较为复杂。
土木工程合同的价款支付通常采用分期付款和结算付款相结合的方式。
3. 线路管道工程合同的特点线路管道工程合同是指承包人进行线路、管道的设计、施工和安装，发包人支付价款的合同。
建设工程合同七种分类
建设工程合同七种分类建设工程合同是指业主与承包商、供应商等相关参与者签订的一种约定，规定双方在建设工程过程中的权益、义务和责任的文件。
根据建设工程的不同特点和需求，可以将建设工程合同分为七种分类。
第一类：施工合同施工合同是最常见的一种建设工程合同，它规定了承包商在建设工程过程中的责任和义务，并明确了工程的质量要求、工期、报酬等具体细节。
这类合同以投标、招标等方式产生，确保施工过程的合法性和可控性。
第二类：设计合同设计合同是指以设计为主要内容的建设工程合同，主要包括方案设计、初步设计、施工图设计等内容。
设计师通过与业主协商达成一致，进行设计工作，并制定设计方案，确保工程的规划性和科学性。
第三类：咨询合同咨询合同主要是为了解决在建设工程过程中可能遇到的技术、管理等方面的问题而签订的。
咨询合同约定了咨询内容、咨询方式、咨询费用等具体细则，确保建设工程的可行性和可靠性。
第四类：设备租赁合同设备租赁合同是指业主与设备提供商签订的一种合同，主要规定了设备的租赁期限、租金、设备维护等事项。
通过租赁设备，业主可以满足建设工程的设备需求，提高工程的效率和质量。
第五类：物资采购合同物资采购合同是指业主与供应商签订的一种合同，主要规定了对所需物资的采购数量、质量要求、价格等具体细节。
通过与供应商的合作，业主可以保证建设工程所需物资的及时供应和质量保证。
第六类：勘察合同勘察合同是指业主与勘察机构签订的一种合同，主要约定了勘察的范围、要求、费用等事项。
通过勘察合同，业主可以获得建设工程所需的地质、气象等信息，为工程的规划和设计提供可靠的依据。
第七类：项目管理合同项目管理合同是指业主与项目管理机构签订的一种合同，主要规定了项目管理的具体内容、责任和权益。
通过项目管理合同，业主可以委托专业的项目管理机构对建设工程进行全程管理，提高工程的规范性和效益。
综上所述，建设工程合同根据不同的目的和内容可以分为施工合同、设计合同、咨询合同、设备租赁合同、物资采购合同、勘察合同和项目管理合同。
建设工程合同怎么分类
建设工程合同是指发包人和承包人之间就完成特定的工程建设任务达成一致的协议。
根据不同的分类标准，建设工程合同可以分为不同的类型。
一、以工作性质为标准1. 建设工程勘察合同：指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。
勘察合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。
2. 建设工程设计合同：指发包人与设计人就完成建设工程项目的设计工作而达成的协议。
设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。
3. 建设工程施工合同：即筹建单位与施工单位就完成项目建设的建筑、安装而达成的合同。
施工单位依照合同的规定完成建设安装工作，筹建单位接受建筑物及其安装的设施并支付报酬。
二、以合同主体为标准1. 国内工程合同：国内工程承包合同，是指合同双方都属于同一国的建设工程合同。
合同内容是双方当事人依据有关国家的法律和国际惯例并依据特定的为世界各国所承认的国际工程招标投标程序，确立的为完成本项特定工程的双方当事人之间的权利义务。
2. 国际工程合同：国际工程合同，是指一国的建筑工程发包人与他国的建筑工程承包人之间，为承包建筑工程项目，就双方权利义务达成一致的协议。
国际工程承包合同的主体一方或双方是外国人，其标的是特定的工程项目。
三、以合同联系结构不同为标准1. 总承包合同与分别承包合同：（1）总承包合同：是指发包人将整个建设工程承包给一个总承包人而订立的建设工程合同。
总承包人就整个工程对发包人负责。
（2）分别承包合同：是指发包人将建设工程的勘察、设计、施工分别发包给几个承包人。
2. 总包合同与分包合同：（1）总包合同：是指发包人将整个建设工程的施工任务发包给一个施工单位，施工单位可以将施工任务的一部分分包给其他施工单位，但总包单位对发包人负责。
（2）分包合同：是指施工单位将其所承包的建设工程的一部分分包给其他施工单位，分包单位对总包单位负责。
建设工程合同形式的种类
建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
根据《中华人民共和国民法典》第七百八十八条的规定，建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
同时，根据第七百八十九条的规定，建设工程合同应当采用书面形式。
下面将从建设工程合同的形式种类、书面形式的要求以及建设工程合同的签订等方面进行详细阐述。
一、建设工程合同的形式种类1. 工程勘察合同：指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。
勘察合同主要包括勘察范围、勘察内容、勘察质量标准、勘察费用、勘察周期等内容。
2. 工程设计合同：指发包人与设计人就完成建设工程设计工作而达成的协议。
设计合同主要包括设计范围、设计内容、设计质量标准、设计费用、设计周期等内容。
3. 工程施工合同：指筹建单位与施工单位就完成项目建设的建筑、安装、装修、设备调试等工作而达成的协议。
工程施工合同主要包括工程范围、工程质量标准、工程进度、工程造价、工程材料和设备、施工措施、工程验收等内容。
二、书面形式的要求1. 建设工程合同应当采用书面形式，这是法律明确规定的。
书面形式包括合同书、协议书、确认书等。
2. 书面形式有利于明确合同双方的权利和义务，有利于合同的履行和纠纷的解决。
3. 书面形式应当包括合同的主要条款，如合同名称、合同主体、合同内容、合同价款、合同履行期限、违约责任等。
4. 书面形式的建设工程合同应当由合同双方签字或者盖章，并注明合同的签订日期。
三、建设工程合同的签订1. 签订建设工程合同前，合同双方应当充分了解对方的主体资格、业绩、信誉等情况，以确保合同的履行。
2. 签订建设工程合同前，合同双方应当明确合同的内容、范围、质量标准、价款、工期等事项，以确保合同的合法性和有效性。
3. 签订建设工程合同后，合同双方应当严格按照合同的约定履行各自的义务，确保工程建设的顺利进行。
4. 合同双方在履行合同过程中发生纠纷的，应当首先通过协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。
建设工程合同有哪些类型
建设工程合同有哪些类型建设工程合同有多种类型，根据不同的项目性质和合同主体可以进行分类。
以下是常见的建设工程合同类型及其细分：一、总承包合同总承包合同是指由建设单位与总承包商签订的合同，总承包商将负责整个项目的设计、施工、设备采购、工程管理等全过程。
总承包合同可根据合同方式分为以下类型：1. 转包总承包合同：总承包商将合同中的一部分工程分包给其他承包商。
2. 代建总承包合同：总承包商将施工全部或部分委托给其他单位完成，由总承包商进行现场管理和协调。
3. 按图设计总承包合同：总承包商根据建设单位提供的设计图纸进行施工，完成建筑项目。
4. 设计施工总承包合同：总承包商负责项目的设计和施工。
二、分包合同分包合同是总承包商与其他工程建设单位之间签订的合同，将部分工程分包给其他单位施工完成。
分包合同根据工程所属专业可细分为以下类型：1. 土木工程分包合同2. 建筑工程分包合同3. 给排水工程分包合同4. 电气工程分包合同5. 通信工程分包合同6. 环保工程分包合同三、设计合同设计合同是建设单位与设计单位之间签订的合同，规定了设计单位完成相关设计的内容和标准。
设计合同根据专业可细分为以下类型：1. 建筑设计合同2. 结构设计合同3. 机电设计合同4. 暖通空调设计合同5. 给排水设计合同6. 电气设计合同7. 景观设计合同四、设备采购合同设备采购合同是建设单位与设备供应商之间签订的合同，规定了设备的品种、数量、质量标准、交货期等信息。
五、劳务合同劳务合同是建设单位与劳务公司签订的合同，主要约定劳务公司提供工人等劳务资源。
六、施工分包合同施工分包合同是指总承包商与其他工程公司或个人签订的合同，主要将工程的一部分或若干工程项的施工分包给其他单位或个人完成。
附件：1. 合同正文2. 合同附件：技术规范、施工方案、设计图纸等法律名词及注释：1. 建设工程法律法规2. 合同法3. 建设工程质量管理条例4. 工程招标投标法5. 建筑法6. 环保法7. 土地管理法8. 拆迁补偿条例。
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建设工程合同属于《合同法》上的有名合同，是指由承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
在传统民法上，建设工程合同属承揽合同的一种。
建设工程合同按照工程不同的性质、阶段、内容通常可作如下分类：
一、按承包方式分类：
工程总承包合同、承包合同、专业分包合同、劳务分包合同。
工程总承包合同，又称为“交钥匙承包合同”，亦即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人。
承包合同，是指总承包人就工程的勘察、设计、建筑安装任务分别于勘察人、设计人、施工人订立的勘察、设计、施工承包合同。
专业分包合同，是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑企业完成的合同.如单位工程中的地基、装饰、幕墙工程。
劳务分包合同，是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的合同。
二、按工程实施的不同阶段和职能分类：
勘察合同、设计合同、施工合同、招投标代理合同、监理合同、工程咨询合同、物资采购合同、工程保险合同、工程担保合同等
三、按工程计价方式分类：
固定价合同、可调价合同、成本加酬金合同。
其中固定价合同可分为固定总价合同和固定单价合同；可调价合同可分为可调总价合同和可调单价合同。
四、按施工内容（单位工程、分部分项工程）分类：
主体结构合同、地基与基础合同、设备安装合同、水电合同、装修合同、电梯合同、幕墙合同、弱电工程合同、锅炉合同、垃圾处理合同、室外道路合同、园林绿化合同等。
五、按行业的不同分类：
建筑工程合同、市政工程合同、水利工程合同、公路工程合同、铁路工程合同、通讯工程合同、航空工程合同、港口工程合同等。