建设工程合同的种类
建筑工程合同的种类
建筑工程合同的种类建筑工程合同的种类：1. 总承包合同：总承包合同是指建筑项目业主将整个建筑工程的承包权交给一家总承包商的合同。
总承包商将负责所有工程的设计、施工和管理，并与其他承包商进行协调。
2. 分包合同：分包合同是指总承包商将工程的一部分或多个部分分包给其他承包商的合同。
分包商将负责分包工程的设计、施工和管理，并与总承包商进行协调。
3. 建设管理合同：建设管理合同是指建设管理单位（代表业主）与建设单位之间的合同。
建设管理单位将负责协调和监督建设单位的施工活动，并确保工程按照合同要求进行。
4. 设计合同：设计合同是指业主与设计单位之间的合同。
设计单位将负责为建筑工程提供设计方案和施工图纸，并确保设计符合法律和规定。
5. 咨询合同：咨询合同是指业主与咨询顾问之间的合同。
咨询顾问将提供专业意见和建议，帮助业主管理和监督建筑工程。
6. 监理合同：监理合同是指业主与监理单位之间的合同。
监理单位将负责监督和检查工程的施工过程，确保工程质量和进度符合合同要求。
7. 承包合同：承包合同是指业主与承包商之间的合同。
承包商将负责按照合同要求完成特定的施工工作，包括人工、材料、设备等方面。
8. 设备租赁合同：设备租赁合同是指业主与设备租赁公司之间的合同。
设备租赁公司将提供建筑工程所需的设备和机械，供业主使用一定期限。
本文档涉及附件:1. 合同附件：包括工程图纸、设计文件、技术规范、进度计划等相关文件，作为合同的附件，具体内容根据合同类型和工程性质而定。
本文所涉及的法律名词及注释：1. 承包权：指建筑项目业主将工程的承包权委托给承包商的权利。
2. 分包商：指被总承包商委托承担工程一部分或多个部分的承包商。
3. 建设管理单位：指由业主聘请的专门负责协调和监督建设工程的单位。
4. 设计单位：指负责为建筑工程提供设计方案和施工图纸的单位。
5. 咨询顾问：指为业主提供专业意见和建议，帮助业主管理和监督建筑工程的顾问。
6. 监理单位：指由业主聘请的负责监督和检查工程施工过程的单位。
建设工程合同(工程合同的一种也是承揽合同的一种)
陷阱防范
（一）在签订建设工程勘察、设计合同中的陷阱与防范 1防范：核对清楚承包人，且审查承包人的工程建设资格和等级。 2．在委托书方面陷阱：不填写委托书，或委托事项填写不全、不清。 防范：全面、正确、详细填写委托书 3．在委托人义务条款方面陷阱：委托人的义务填写不细、不具体、不全面，致使工程责任不好判定。 防范：委托人的义务，一定要填细、填全。 4．在承包人义务条款方面陷阱：承包人的义务笼统，不细化，出现纠纷后，不宜追究承包人的责任。 防范：填写承包人的义务越细越好，每个环节和要求都要写清楚。 5．在纠纷解决方式条款方面陷阱：当事人各自选择有利于己方的纠纷解决方式和地域管辖。 防范：协定公平的解决纠纷的方式和地域管辖。 6．在合同签字盖章方面陷阱：合同最后只签字不盖章。
谢谢观看
在中国，大量的建设工程的投资主体是国家或国有资本，而且建设工程项目一经投入使用，通常会对公共利 益产生重大影响，因此国家对建设工程合同实施了较为严格的干预。体现在立法上，就是除合同法外还有大量的 单行法律和法规，如《建筑法》、《城市规划法》、《招标投标法》及大量的行政法规和规章，对建设工程合同 的订立和履行诸环节进行规制。具体来说，立法对建设工程合同的干预体现在以下诸方面。
定义
建设工程合同也称建设工程承发包合同，是指由承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
三种种类
按照《中华人民共和国合同法》的规定，建设工程合同包括三种：即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、 建设工程施工合同。
建设工程勘察合同
建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包方，建设单 位或者有关单位称为发包方(也称为委托方)。
合同全文
合同法第十六章 建设工程合同 第二百六十九条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百七十条 建设工程合同应当采用书面形式。 第二百七十一条 建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。 第二百七十二条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘 察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。 总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人 就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全 部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。 禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体 结构的施工必须由承包人自行完成。
建设工程合同主要类型
建设工程合同主要类型建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
在我国，建设工程合同主要包括以下几种类型：一、建设工程勘察合同建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。
勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。
工程勘察是工程建设的第一个环节，也是保证建设工程质量的基础环节。
为了确保工程勘察的质量，勘察合同的承包方必须是经国家或省级主管机关批准，持有《勘察许可证》，具有法人资格的勘察单位。
建设工程勘察合同必须符合国家规定的基本建设程序，勘察合同由建设单位或有关单位提出委托，经与勘察部门协商，双方取得一致意见，即可签订。
任何违反国家规定的建设程序的勘察合同均是无效的。
二、建设工程设计合同建设工程设计合同是承包方进行工程设计，发包人支付价款的合同。
设计合同的标的是为建设工程需要的设计成果。
工程设计是工程建设的重要环节，对于保证工程质量和投资效益具有重要意义。
建设工程设计合同的承包方必须是具有相应资质的设计单位，发包人应当向承包人提供与建设工程有关的原始资料。
设计合同的内容包括设计任务、设计费用、设计周期、设计质量等。
三、建设工程施工合同建设工程施工合同是承包方进行工程施工，发包人支付价款的合同。
施工合同的标的是建设工程的施工工程。
施工合同是建设工程合同中最为重要的合同类型，施工质量直接关系到建设工程的质量和安全。
建设工程施工合同的承包方必须是具有相应资质的施工单位，发包人应当向承包人提供与建设工程有关的原始资料。
施工合同的内容包括施工工程的质量、安全、进度、费用等方面的约定。
四、建设工程监理合同建设工程监理合同是监理方进行工程监理，发包人支付监理费用的合同。
监理合同的目的是保证建设工程的质量、安全、进度和投资效益。
监理合同的承包方必须是具有相应资质的监理单位。
建设工程监理合同的内容包括监理范围、监理标准、监理周期、监理费用等方面的约定。
监理单位应当根据合同约定和国家相关法律、法规的要求，对施工单位的施工行为进行监督检查，确保施工质量符合设计和规范要求。
工程合同的种类和特点
工程合同的种类和特点一、工程合同的种类1. 总承包合同总承包合同是指业主与一家具备相应资质的承包商签订的，由该承包商负责整个建设项目的设计、采购、施工等全过程管理的合同。
这种合同适用于大型复杂项目，可以有效整合资源，简化管理流程。
2. 分包合同分包合同是在总承包合同的基础上，总承包商将部分工程任务分包给其他专业承包商来完成。
这种合同有助于发挥专业承包商的技术优势，提高工程质量和效率。
3. 劳务合同劳务合同是指业主与提供劳动力的单位或个人签订的合同，通常用于特定的施工作业或服务。
这类合同的特点是只涉及人力的提供，不包含材料和设备的供应。
4. 设计合同设计合同是业主与设计单位签订的，由设计单位负责项目的勘察、设计和相关咨询服务。
这种合同适用于对项目设计有特殊要求的情况，可以确保设计的专业性和创新性。
5. 监理合同监理合同是业主与监理单位签订的，由监理单位负责对施工过程进行监督和管理。
这种合同有助于保证工程质量，防止违规操作和安全事故的发生。
二、工程合同的特点1. 法律约束力强工程合同一经双方签字盖章，便具有法律效力，任何一方违反合同约定都将承担相应的法律责任。
2. 条款详细明确工程合同通常会对工程的范围、质量标准、工期、造价等关键因素进行详细规定，以减少双方的误解和争议。
3. 风险分配机制合理的工程合同会考虑到各种潜在的风险，并通过条款设置来分配这些风险，确保项目能够在可控范围内进行。
4. 变更和索赔机制在工程建设过程中，可能会出现需要变更设计和追加工程量的情况。
一个良好的工程合同会包含变更和索赔的机制，以应对这些不可预见的变化。
5. 结算和支付条款工程合同会明确规定结算方式和支付流程，包括预付款、进度款、竣工款等，确保资金的合理流动和使用。
三、结语。
建设工程施工合同的种类
特点：合同关系简单，责任明确，有利于工程质量和进度的控制。
适用范围：适用于大多数建设工程项目。
4.设计施工一体化合同的特点及适用范围
特点：有利于发挥承包人的技术优势，缩短工程周期，提高工程效益。
适用范围：适用于技术复杂、专业性强的工程项目。
5.施工监理合同的特点及适用范围
二、各类合同的特点及适用范围
1.总承包合同的特点及适用范围
特点：责任明确，管理方便，有利于工程项目的统筹规划和协调管理。
适用范围：适用于工程规模较大、专业性较强的工程项目。
2.分包合同的特点及适用范围
特点：有利于发挥专业优势，提高工程质量和效率，降低工程成本。
适用范围：适用于总承包单位在工程项目中部分专业工程或劳务作业不具备相应资质或能力的情形。
4.设Байду номын сангаас施工一体化合同
设计施工一体化合同是指发包人将建设工程的设计、施工等任务一并发包给承包人，由承包人负责工程设计和施工的合同。此类合同有利于发挥承包人的技术优势，提高工程质量和效益。
5.施工监理合同
施工监理合同是指发包人委托监理单位对建设工程的施工过程进行监督、检查、指导，确保工程质量和进度符合约定要求的合同。施工监理合同不属于施工合同，但与施工合同密切相关。
2.分包合同
分包合同是指总承包单位将所承包的工程项目中的部分工程，依法发包给具有相应资质的专业承包单位或劳务承包单位，与其签订的明确双方权利、义务的合同。分包合同可分为专业分包合同和劳务分包合同两种。
3.施工承包合同
施工承包合同是指发包人将建设工程的施工任务发包给承包人，由承包人按照工程设计文件和技术规范要求，完成工程的施工、安装、调试等工作的合同。施工承包合同是建设工程中最常见的一种合同类型。
建设工程合同的种类有哪些.doc
建设工程合同的种类有哪些1、建设工程勘察、设计合同。
勘察合同，指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。
2、建设工程施工合同，即筹建单位与施工单位就完成项目建设的建筑、安装而达成的合同。
工程建设可以说是一件很大的事情，其中涉及到方方面面，就包括材料质量、承包发包等等。
而在实际进行工程建设的时候，其实当事人之间也是会签订相应的合同，也就是建设工程合同。
而对于这个建设工程合同其中也有具体的种类，那么建设工程合同的种类有哪些呢?下面就让来为你做详细解答。
一、建设工程合同的种类有哪些按照《中华人民共和国合同法》的规定，建设工程合同包括三种：即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。
(一)建设工程勘察合同建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。
建设工程勘察单位称为承包方，建设单位或者有关单位称为发包方(也称为委托方)。
建设工程勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。
工程勘察是工程建设的第一个环节，也是保证建设工程质量的基础环节。
为了确保工程勘察的质量，勘察合同的承包方必须是经国家或省级主管机关批准，持有《勘察许可证》，具有法人资格的勘察单位。
建设工程勘察合同必须符合国家规定的基本建设程序，勘察合同由建设单位或有关单位提出委托，经与勘察部门协商，双方取得一致意见，即可签订，任何违反国家规定的建设程序的勘察合同均是无效的。
(二)建设工程设计合同建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同。
建设单位或有关单位为委托方，建设工程设计单位为承包方。
建设工程设计合同为建设工程需要而作的设计成果。
工程设计是工程建设的第二个环节，是保证建设工程质量的重要环节。
工程设计合同的承包方必须是经国家或省级主要机关批准，持有《设计许可证》，具有法人资格的设计单位。
只有具备了上级批准的设计任务书，建设工程设计合同才能订立;小型单项工程必须具有上级机关批准的文件方能订立。
建设工程合同的种类包括
建设工程合同的种类包括我们要清楚建设工程合同的种类。
按照《中华人民共和国民法典》的分类，建设工程合同大致可以分为以下几种类型：1. 勘察设计合同：这类合同是指业主与具有相应资质的勘察设计单位之间，就建设项目的勘察设计工作所订立的协议。
2. 施工合同：这是最常见的一种类型，指的是业主与施工单位之间，关于工程项目的建设施工达成的书面协议。
3. 监理合同：指业主与监理单位之间，就工程项目的监理工作内容、责任等事宜签订的合同。
4. 采购合同：涉及到材料设备供应等方面，业主与供应商之间就建设工程所需物资的购买达成的协议。
5. 咨询合同：业主与专业咨询机构之间，就建设项目提供专业咨询服务（如造价咨询、项目管理等）签订的合同。
6. 租赁合同：针对建设工程中需要租用机械设备、临时设施等情况，业主与出租方之间签订的合同。
我们通过一份简化的施工合同范本来具体了解合同的基本结构：【施工合同范本】甲方（业主）：________乙方（承包人）：________一、工程概况：1. 工程名称：________2. 工程地点：________3. 工程规模：________4. 工程内容：________5. 工程质量要求：________二、合同价款：1. 合同总价：人民币（大写）________元整（￥________）。
2. 付款方式：________3. 价格调整条款：________三、工期要求：1. 开工日期：________2. 竣工日期：________3. 延期条款：________四、质量与验收：1. 质量标准：________2. 验收程序：________3. 不合格处理：________五、变更与索赔：1. 变更程序：________2. 索赔条件：________3. 处理方式：________六、违约责任：1. 违约定义：________2. 责任承担：________3. 补救措施：________七、争议解决：1. 协商解决：________2. 仲裁或诉讼：________八、其他条款：1. 保险要求：________2. 附加协议：________3. 法律适用：________九、合同生效：本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，至____年____月____日终止。
建设工程各种合同
建设工程合同是指发包人和承包人之间就完成一定建设任务、支付相应价款达成协议的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，是建筑市场中最常见的合同类型。
下面分别介绍几种建设工程合同的主要内容。
一、工程勘察合同工程勘察合同是指发包人与勘察人之间就完成工程勘察任务、支付勘察费用达成协议的合同。
工程勘察合同的主要内容包括：1. 勘察任务的范围和内容：包括勘察项目的地理位置、规模、勘察目的、勘察任务等。
2. 勘察费用：勘察费用根据勘察任务的复杂程度、工作量、勘察周期等因素确定。
3. 勘察成果的提交：勘察人应当按照约定的时间、地点、方式提交勘察成果文件。
4. 费用支付：发包人应当按照约定的时间和方式支付勘察费用。
5. 违约责任：勘察人未按照约定完成勘察任务的，应当承担违约责任；发包人未按照约定支付勘察费用的，应当按照逾期支付的天数支付违约金。
二、工程设计合同工程设计合同是指发包人与设计人之间就完成工程设计任务、支付设计费用达成协议的合同。
工程设计合同的主要内容包括：1. 设计任务的范围和内容：包括设计项目的地理位置、规模、设计目的、设计任务等。
2. 设计费用：设计费用根据设计项目的复杂程度、工作量、设计周期等因素确定。
3. 设计成果的提交：设计人应当按照约定的时间、地点、方式提交设计成果文件。
4. 费用支付：发包人应当按照约定的时间和方式支付设计费用。
5. 违约责任：设计人未按照约定完成设计任务的，应当承担违约责任；发包人未按照约定支付设计费用的，应当按照逾期支付的天数支付违约金。
三、工程施工合同工程施工合同是指发包人与承包人之间就完成工程建设任务、支付工程价款达成协议的合同。
工程施工合同的主要内容包括：1. 工程建设的范围和内容：包括工程项目的地理位置、规模、建设目的、建设任务等。
2. 工程价款：工程价款根据工程项目的复杂程度、工作量、施工周期等因素确定。
3. 工程质量：工程质量应当符合国家规定的标准和要求。
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建设工程合同的种类篇一：建设工程合同分类及组成建设工程合同分类及组成1.按承发包方式分：①勘察设计或施工总承包合同②单位工程承包合同③工程项目总承包合同④BOT合同（特许权协议）2.按承包工程计价方式分类：①总价合同②单位合同③成本加酬金合同。
总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。
单位合同分为：估计工程量单价合同，纯单价合同，单位与包干混合合同等。
3.与建设工程有关的其他合同：①建设工程委托监理合同②建设工程物资采购合同③建设工程保险合同④建设工程担保合同4.按工程建设阶段分为：①工程勘察合同②工程设计合同③工程施工合同1Z206030建设工程合同的主要内容1.建设工程总承包合同的主要条款：①词语涵义及合同文件的组成②总承包的内容③双方当事人的权得义务④合同履行期限⑤合同价款⑥工程质量与验收⑦合同的变更⑧风险责任和保险⑨工程保修⑩对设计分包人的规定⑾索赔与争议的处理⑿违约责任2.建设工程总承包的履行：①建设工程总承包合同订立后，双方都应按合同的规定严格履行②总承包单位可以按合同规定对工程项目进行分包，但不得不利于转包③建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资格条件的分包单位，但是除总承包合同中约定的工程分包外，必须经发包人认可。
3.施工总承包合同协议书的内容：①工程概况②工程承包范围③合同工期④质量标准⑤合同价款⑥组成合同的条件⑦承包人向发包人的承诺⑧发包人向承包人的承诺⑨合同的生效4.组成合同的文件依据优先顺序分别为：①本合同协议书②中标通知书③投标书及附件④专用条款⑤通用条款⑥标准规范及有关技术文件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书5.工程分包分为专业工程分包和劳务作业分包。
专业工程分包资质设2-3个等级，60个资质类别。
劳务分包资质设1-2个等级，13个资质类别6.建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责：分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
施工单位不得转包或违法分包工程。
7.劳务分包人须服从工程承包人转发的发包人及工程师的指令，劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用 8.劳务分包的劳务报酬，除本合同约定或法律政策变化，导致劳务价格变化，均为一次包死，不再调整9.劳务报酬的支付：全部工程完成后，经工程承包人认可后14天内，劳务分包人向工程承包人递交完整的结算资料，按约定的合同计价方式进行劳务报酬最终支付，结算资料在递交的14天内工程承包人进行核实确认，在承包确认后4天内，向劳力分包人支付劳务报酬。
1Z206040 建设工程担保1.投标担保或投标保证金是指投标人保证具有投标接受后对其投标书中规定的责任不得撤销或者反悔，否则招标人将对投标保证金予以没收。
投标保证金的数额一般为投标价的2%左右，但最高不得超过80万元人民币，投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。
2.投标保证金的形式：①交付现金②支票③银行汇票④不可撤销信用证⑤银行保函⑥由保险公司或者担保公司出具投标保证书3.投标保证金的作用：主要用于筛选投标人4.履约担保是指发包人在招标文件中规定的要求承包人提交的保证履约合同的义务的担保。
5.履约担保的形式：银行保函，履约担保书，保留金。
6.银行履约保函是由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额的10%左右，银行保函分为有条件的银行保函和无条件的银行保函。
7.工程采购项目保证金提供担保形式的，其金额一般为合同价的30%-50%8.保留金一般为每次工程进度款的10%，但总额一般限制在合同总价款的5%，（通常最高不超过10%）一般在工程移交时发包人将保留金的一半支付给承包人，保修期满1年后（一般最高不超过2年）14天内将剩下的一半支付给承包人。
9.预付款担保一般为合同金额的10%，但需由承包人的开户银行向发包人出具预付担保。
10.预付款担保的形式一般为银行保函，也可由担保公司担保，或采取抵押等担保形式。
11.预付担保的作用在于保证承包人能够按公司规定进行施工，偿还发包人已支付的全部预付款。
12.投标书附件中规定的预付款额，应在承包人根据发包人呈交或认可的履约保证书和已经发包人认可的条件对全部预付款价值进行担保的保函之后，由工程师开具证明支付给承包人。
13.支付担保是指应承包人的要求，发包人提交的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。
14.支付担保的形式：①银行保函②履约保证金③担保公司担保④抵押或质押15.发包人支付担保应是金额担保，实行履约金分段滚动担保。
担包额度为工程总额的20%-25%。
本段清算后进入下段。
16.支付担保的作用是通过对发包人资信状况进行严格审查并落实各项反担保措施，确保工程费用及进支付到位。
一旦发包人违约。
付款担保人将代为履约。
17.发包人、承包人为了全面履行合同，应互相提供以下担保：发包人向承包人提供履约担保，按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务，承包人向发包人提供履约担保按合同约定履行自己的各项义务。
18.《房屋建筑和市政基础工程施工招标投标管理办法》关于发包人工程款支付担保的内容：招标文件要求中标人提交履约担保的，中标人应当提交。
招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。
篇二：建筑合同种类有哪些篇一：建设工程合同分类及组成建设工程合同分类及组成1.按承发包方式分：①勘察设计或施工总承包合同②单位工程承包合同③工程项目总承包合同④bot合同（特许权协议）2.按承包工程计价方式分类：①总价合同②单位合同③成本加酬金合同。
总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。
单位合同分为：估计工程量单价合同，纯单价合同，单位与包干混合合同等。
3.与建设工程有关的其他合同：①建设工程委托监理合同②建设工程物资采购合同③建设工程保险合同④建设工程担保合同4.按工程建设阶段分为：①工程勘察合同②工程设计合同③工程施工合同1z206030建设工程合同的主要内容1.建设工程总承包合同的主要条款：①词语涵义及合同文件的组成②总承包的内容③双方当事人的权得义务④合同履行期限⑤合同价款⑥工程质量与验收⑦合同的变更⑧风险责任和保险⑨工程保修⑩对设计分包人的规定⑾索赔与争议的处理⑿违约责任2.建设工程总承包的履行：①建设工程总承包合同订立后，双方都应按合同的规定严格履行②总承包单位可以按合同规定对工程项目进行分包，但不得不利于转包③建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资格条件的分包单位，但是除总承包合同中约定的工程分包外，必须经发包人认可。
3.施工总承包合同协议书的内容：①工程概况②工程承包范围③合同工期④质量标准⑤合同价款⑥组成合同的条件⑦承包人向发包人的承诺⑧发包人向承包人的承诺⑨合同的生效4.组成合同的文件依据优先顺序分别为：①本合同协议书②中标通知书③投标书及附件④专用条款⑤通用条款⑥标准规范及有关技术文件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书5.工程分包分为专业工程分包和劳务作业分包。
专业工程分包资质设2-3个等级，60个资质类别。
劳务分包资质设1-2个等级，13个资质类别6.建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责：分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
施工单位不得转包或违法分包工程。
7.劳务分包人须服从工程承包人转发的发包人及工程师的指令，劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用 8.劳务分包的劳务报酬，除本合同约定或法律政策变化，导致劳务价格变化，均为一次包死，不再调整9.劳务报酬的支付：全部工程完成后，经工程承包人认可后14天内，劳务分包人向工程承包人递交完整的结算资料，按约定的合同计价方式进行劳务报酬最终支付，结算资料在递交的14天内工程承包人进行核实确认，在承包确认后4天内，向劳力分包人支付劳务报酬。
1z206040 建设工程担保1.投标担保或投标保证金是指投标人保证具有投标接受后对其投标书中规定的责任不得撤销或者反悔，否则招标人将对投标保证金予以没收。
投标保证金的数额一般为投标价的2%左右，但最高不得超过80万元人民币，投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。
2.投标保证金的形式：①交付现金②支票③银行汇票④不可撤销信用证⑤银行保函⑥由保险公司或者担保公司出具投标保证书3.投标保证金的作用：主要用于筛选投标人4.履约担保是指发包人在招标文件中规定的要求承包人提交的保证履约合同的义务的担保。
5.履约担保的形式：银行保函，履约担保书，保留金。
6.银行履约保函是由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额的10%左右，银行保函分为有条件的银行保函和无条件的银行保函。
7.工程采购项目保证金提供担保形式的，其金额一般为合同价的30%-50%8.保留金一般为每次工程进度款的10%，但总额一般限制在合同总价款的5%，（通常最高不超过10%）一般在工程移交时发包人将保留金的一半支付给承包人，保修期满1年后（一般最高不超过2年）14天内将剩下的一半支付给承包人。
9.预付款担保一般为合同金额的10%，但需由承包人的开户银行向发包人出具预付担保。
10.预付款担保的形式一般为银行保函，也可由担保公司担保，或采取抵押等担保形式。
11.预付担保的作用在于保证承包人能够按公司规定进行施工，偿还发包人已支付的全部预付款。
12.投标书附件中规定的预付款额，应在承包人根据发包人呈交或认可的履约保证书和已经发包人认可的条件对全部预付款价值进行担保的保函之后，由工程师开具证明支付给承包人。
13.支付担保是指应承包人的要求，发包人提交的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。
14.支付担保的形式：①银行保函②履约保证金③担保公司担保④抵押或质押15.发包人支付担保应是金额担保，实行履约金分段滚动担保。
担包额度为工程总额的20%-25%。
本段清算后进入下段。
16.支付担保的作用是通过对发包人资信状况进行严格审查并落实各项反担保措施，确保工程费用及进支付到位。
一旦发包人违约。
付款担保人将代为履约。
17.发包人、承包人为了全面履行合同，应互相提供以下担保：发包人向承包人提供履约担保，按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务，承包人向发包人提供履约担保按合同约定履行自己的各项义务。
18.《房屋建筑和市政基础工程施工招标投标管理办法》关于发包人工程款支付担保的内容：招标文件要求中标人提交履约担保的，中标人应当提交。
招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。
篇二：建设工程施工合同的类型及选择一、建设工程施工合同的类型按计价方式不同，建设工程施工合同可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类。