青岛路片旧城改造城市设计
老城区改造与文化结合成功案例
老城区改造与文化结合成功案例全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：随着城市化进程的不断加快，老城区改造已经成为许多城市管理者们关注的焦点。
传统老城区的狭窄道路、老旧房屋、陈旧设施等问题已经严重影响了城市的形象和居民的生活质量。
如何通过改造老城区，使其在保留传统文化的同时融入现代元素，成为城市的新名片，已成为城市规划者们一项艰巨的任务。
而老城区改造与文化结合，不仅可以提升城市的景观品质，还可以保留和传承历史文化，为城市注入新的活力。
下面，本文将介绍一些关于老城区改造与文化结合成功的案例，希望可以为其他城市管理者们提供一些启示。
一、成都宽窄巷子宽窄巷子是成都市著名的旅游景点，也是一处成功的老城区改造与文化结合项目。
宽窄巷子的改造开始于2008年，历时两年完成，整个项目以保护传统文化为核心，打造了一条集旅游、商业、文化于一体的文化街区。
在宽窄巷子的改造过程中，保留了大量传统建筑，如四合院、青砖瓦房等，同时引入了现代商业元素，如网红店、特色餐饮等，使宽窄巷子成为一处集传统文化与现代时尚于一体的地方。
通过改造，宽窄巷子不仅成为了一个具有独特文化魅力的旅游景点，还成为了成都市重要的商业中心之一，为当地居民提供了就业机会，推动了当地经济的发展。
二、上海田子坊田子坊是上海著名的文化街区，也是一处老城区改造与文化结合的成功案例。
田子坊的改造始于1998年，历经多年的努力，如今已成为上海市的重要文化景点之一。
在田子坊的改造中，保留了大量老建筑，如石库门、弄堂等，同时引入了一些时尚的文化元素，如文创店、艺术工作室等。
田子坊成为了一个集艺术、创意、文化于一体的文化社区，吸引了大量游客和艺术爱好者前来参观。
田子坊的成功改造不仅保留了上海独特的历史文化，还为城市注入了一种新的活力。
三、北京798艺术区798艺术区是北京的一个著名文化地标，也是一处成功的老城区改造与文化结合项目。
798艺术区的改造始于2002年，通过对老厂房的改造和利用，打造了一个集艺术、创意、设计于一体的艺术社区。
平度拆迁补偿参考方案
常州路西侧旧城改造拆迁安置补偿方案为加速推进新型城镇化建设，推动平度城市面貌实现根本性改观，今年我市结合项目“落地”大会战中一批城建大项目的签约落户，正式启动了新一轮旧城改造工程，通过实施旧城改造，完善城市功能，提高城市品位，改出一片新天地，建设一片新景观，改善市民生活条件。
现将常州路西侧旧城改造拆迁安置补偿方案公布如下。
为保证常州路西侧片区拆迁改造工作的顺利实施，根据《青岛市城市房屋拆迁管理条例》和我市的有关规定，结合该片区的实际情况，制定本安置补偿方案。
一、拆迁改造范围本次拆迁改造范围为胜利路以南、常州路以西、青岛路以北、扬州路和南关一期以东的合围区域（不含军休所、驻军用地和教会医院），总面积为148亩。
二、拆迁主体平度市李园街道办事处、平度市城关街道办事处作为拆迁人，拆迁范围内的房屋所有权人为被拆迁人。
三、拆迁补偿方式本次拆迁改造采取房屋补偿和货币补偿两种方式进行，由被拆迁人自主选择。
四、拆迁补偿面积的确认（一）宅基地面积的确认以颁发的《土地使用证》或其他合法批准文件、司法文书载明的土地使用面积为准。
（二）房屋建筑面积的确认以颁发的《房屋所有权证》或其他合法批准文件、司法文书载明的房屋建筑面积为准。
（三）网点房面积的确认1、原土地批准用途是商业的，以载明的建筑面积为准。
2、原《房屋所有权证》、《土地使用证》上载明是住宅，后改为沿路经营房屋，沿路顺向的，按实际建筑面积确认；不顺向的，进深最大按6米确认，不足6米的按实际经营面积确认。
沿路经营房屋是指沿常州路西侧、扬州路两侧、青岛路北侧、胜利路南侧以及西安路、文泉街两侧正在用于经营且与营业执照、税务登记载明地点相一致的房屋。
（四）其他规定被拆迁人不能提供《土地使用证》、《房屋所有权证》或其他合法批准文件、司法文书，但应给予安置补偿的，以有资质的房地产测绘机构实地测量的土地使用面积和房屋建筑面积为准。
五、安置楼房位置及楼层就地安置楼房为18层，位于常州路以西、扬州路以东、西安路以北、济南路以南区域，土地性质为国有出让；异地安置楼房为多层，位于平营路以西、气象局以东、桂林路以南，厦门路以北区域，土地性质为国有划拨。
《武汉市一元路片历史地段保护规划
《武汉市一元路片历史地段保护规划及控制性详细规划细则》征集文件武汉市国土资源和规划局年月前言武汉市是年国务院公布的第二批国家历史文化名城之一。
为保护和利用城市历史遗存、展现城市文化特色，《武汉市城市总体规划（）》确立了“两个层面、三个层次”的保护内容体系，其中个历史地段（含拟报的历史文化街区个）是整个保护规划体系的核心层次。
在此基础上，我局组织编制完成了《武汉市城市紫线专项规划》。
近年来结合全市重点功能区的建设推进，我局已组织编制完成了其中的青岛路片、首义片、青山红房子片等个历史地段的保护和利用规划。
年我局组织编制的《武汉市历史文化与风貌街区体系规划》通过对旧城风貌区、历史地段和历史文化街区（拟报）的梳理和增补，以及对历史文化与风貌街区保护更新控制引导体系的构建，初步建立起总体规划层面和详细规划层面之间的有机联系。
与此同时，武汉市主城区控制性详细规划导则也已全面编制完成，细则的试点片编制正在推进。
为落实总体规划、体系规划中的内容和要求，在扩大历史地段保护规划覆盖范围的同时，进一步探索历史地段所在编制单元的控制性详细规划细则的编制方法和形式，我局拟于今年开展一元路片等个历史地段（含拟报历史文化街区）、历史风貌区保护规划及控制性详细规划细则的新编工作，并诚邀国内外具有丰富经验和相当实力的规划设计及研究机构参与。
一元路片位于汉口原租界风貌区内，地段内保存有德国领事馆旧址、原美最时洋行大楼等多处文保单位及历史建筑，并包含有反映武汉地方特色的优秀里分，是武汉市历史文化发展演变中居住文脉和商贸文脉的重要代表地段，也是总体规划中个拟申报的历史文化街区之一。
随着周边过江隧道的通车和轨道、号线的建设，该片区域内的人口、交通和开发建设增长迅速，为保护带来压力，也为再利用带来机遇。
项目简况规划范围及要求一元路片紫线保护范围北至三阳路、南至车站路、西至中山大道、东至沿江大道，面积约公顷，紫线建设控制地带约公顷，详见附图。
青岛里院改造方案
青岛里院改造方案
一、引言
青岛里院，作为城市历史文脉的重要组成部分，承载着丰富的地域文化和市民记忆。为促进历史建筑的保护与利用，改善居民生活环境，本方案旨在制定一套科学、合理、可行的青岛里院改造方案，实现历史文化遗产与现代城市发展的和谐共生。
二、改造目标
1.保护里院历史风貌，传承城市文脉；
2.提高居民生活环境品质，满足现代生活需求；
5.验收评估：对改造效果进行评估，确保改造质量；
6.持续优化：根据居民需求和实际情况，不断完善改造内容。
六、保障措施
1.政策支持：争取政府相关政策支持，确保改造项目顺利进行；
2.资金保障：多渠道筹集资金，确保改造资金充足；
3.技术支持：引进专业技术团队，提供技术指导；
4.社会参与：鼓励企业、社会组织和志愿者参与改造项目；
（3）完善基础设施，如供水、供电、排水、供暖等；
（4）提高建筑抗震性能，确保居民生命财产安全。
2.居住环境改善
（1）优化空间布局，提高绿化覆盖率，增设休闲活动场地；
（2）改善卫生设施，增设垃圾分类பைடு நூலகம்集点；
（3）加强照明设施，提高夜间安全保障；
（4）提升道路品质，优化交通组织。
3.公共服务设施完善
（1）增设社区服务中心，提供便民服务；
青岛里院改造方案
第1篇
青岛里院改造方案
一、项目背景
青岛里院作为具有历史文化价值的传统民居建筑，见证了青岛城市发展的历程，承载着丰富的地域文化特色。为保护和传承这一独特的历史文化遗产，同时满足现代居住需求，提高居民生活水平，制定本改造方案。
二、改造目标
1.保护里院建筑风貌，传承历史文化；
2.改善居住环境，提高居民生活水平；
国外旧改成功案例分析
国外旧改成功案例分析目录1. 欧州成功案例 (3)1.1 英国伦敦里维尔城改造案例分析 (3)1.1.1 背景概述 (4)1.1.2 改造方案设计 (5)1.1.3 改造成果及影响 (7)1.2 瑞士苏黎世旧城改造案例分析 (8)1.2.1 背景概述 (9)1.2.2 改造方案设计 (10)1.2.3 改造成果及影响 (11)1.3 法国巴黎马雷区改造案例分析 (13)1.3.1 背景概述 (14)1.3.2 改造方案设计 (15)1.3.3 改造成果及影响 (17)2. 美洲成功案例 (18)2.1 美国纽约下城酒吧街改造案例分析 (19)2.1.1 背景概述 (21)2.1.2 改造方案设计 (21)2.1.3 改造成果及影响 (23)2.2 巴西里约热内卢老城改造案例分析 (24)2.2.1 背景概述 (26)2.2.2 改造方案设计 (27)2.2.3 改造成果及影响 (28)2.3 墨西哥墨西哥城历史城中心改造案例分析 (29)2.3.1 背景概述 (30)2.3.2 改造方案设计 (32)2.3.3 改造成果及影响 (33)3. 亚洲成功案例 (34)3.1 韩国首尔兴京地区改造案例分析 (36)3.1.1 背景概述 (38)3.1.2 改造方案设计 (39)3.1.3 改造成果及影响 (40)3.2 新加坡莱佛士初创区改造案例分析 (41)3.2.1 背景概述 (43)3.2.2 改造方案设计 (44)3.2.3 改造成果及影响 (45)3.3 日本东京神田地区改造案例分析 (46)3.3.1 背景概述 (48)3.3.2 改造方案设计 (49)3.3.3 改造成果及影响 (50)4. 总结与展望 (52)4.1 国外旧改成功经验总结 (53)4.2 对中国旧改的启示 (54)4.3 未来发展展望 (55)1. 欧州成功案例汉堡市位于德国北部，是德国第二大城市和最重要的海港和最大的外贸中心、德国第二金融中心，同时是德国北部的经济和文化大都市，有着“世界桥城”的美称。
人性的场所三里河公园规划设计
通过追踪文献和实地调查，发现散步、小憩、观 看、坐、驻足、交谈、儿童游戏等是公园中最常发生的 活动。同时居民们所需求的更大型、更复杂的公其活 动都是从这些基本活动中自然而然地发展起来的”－。 在设计中提供了更多合适的步行空间、休憩空间，考 虑产生这些活动的相关活动设施充足性，并通过绿 色植物的簇拥产生一个个宜人的空间聚落，为人们 更加广泛的活动创造条件，并为紧张的城市生活送 上几许轻松、温馨和舒适（图６｝。 ３ ３多样性的景观空间
３ ３ ２富有变化的地形处理 公园的东区场地较大，利用中心区湖面扩大所 得的土方，依照功能布局塑造了大地形、小地形交叉 组合的地貌特征区域内多有自然起伏的丘陵，通过 丰富的地形围合创造不同的聚合空间，同时解决土 方量的内部平衡问题。在这里有登高远眺的场所，有 内敛性静思空间．也有开阔的大草坪。 ３ ３ ３建筑小品的动态设计 在建筑小品的设计上运用视知觉和形态动力学 等原理，将运动感体现和转化在固定不变的实体中， 驱使运动的物理力转化为视觉力，被人们所感知，从 而产生动态的富于变化的景观空间。形体与形体或
滨海人居环境设计的探索——以青岛融创红岛湾居住区设计为例
侧眺望胶州湾，东侧与大海贴邻，规划打造该区域为高品质居住社区（见图1）。
红岛湾项目共36万 m 2，产品业态丰富，有高层住宅（见图2）、多层住宅、别墅联排（见图3、图4）、商业别墅（见图5）、Loft 公寓产品，可供首次置业、升级置业、终极置业、商业办公业主提供多价位和多方向选择性，增加该区域生活和工作复合活力。
该项目方案设计由AAI 国际建筑师事务所完成，施工图设计由青岛腾远设计事务所有限公司完成。
笔者前期为乙方设计师，图纸绘制完后，后期为融创驻场设计师，经历了2018年开始图纸设计，到2021年项目竣工的整个过程。
2 项目区位作为该区域首个主要项目之一，也是胶州湾大桥红岛门户位置，融创红岛湾将是该区域开发催化剂，通过对该区域城市空间路网及步行系统分析，该区域是城市空间的双路系统延续，是城市设计关键空间组合节点，同时营造一个温馨、舒适、自然、无限感受大海的人居环境。
3 总体布局由于该用地容积率较低，容积率为1.01，如何在原控规基础上做出最合适方案，需要认真思考。
6号地（融创红岛湾项目）用地面积164 776 m 2，总建筑面积240 117 m 2，住宅建筑面积75 572 m 2，商业建筑面积88 967 m 2，配套建筑面积1 884 m 2，地下总建筑面积73 693 m 2，容积率1.01，居住人数483户，居住总人数摘要 随着社会不断发展，人们对人居环境要求越来越高，优美的环境，舒适的空间体验，符合建筑美学的外立面，是人们对美好生活的向往，同时利用好滨海特点，打造滨海居住区设计特色。
对于青岛市高新区来说，应吸引更多的人来此置业、就业，提供完善的生活、休闲、工作空间，为该区域增加活力和动力。
文章通过对青岛融创红岛湾项目设计研究，为以后类似项目提供借鉴和参考。
关键词 滨海居住区设计；建筑美学；融创红岛湾中图分类号 TU982文献标识码 ADOI 10.19892/ki.csjz.2024.04.33Abstract With the continuous development of society, thepeople are having higher and higher requirements for the living environment. Beautiful environment, comfortable space experience, and architectural aesthetic façade are people’s yearning for a better life. At the same time, it also requires making good use of the coastal characteristics to create the design characteristics of the coastal residential area. For High-Tech Zone in Qingdao, how to attract more people to buy real estate, to find employment, and to provide perfect living, leisure and working space to add vitality and motivation to the area needs to be considered. Through the study on the design of Qingdao Sunac Hongdao Bay Project, it provides a reference for similar projects in the future.Key words coastal residential area design; architectural aesthetics; Sunac Hongdao B ay1 项目概况滨海建筑，拥有海岸线景观资源，建筑、碧海、蓝天形成美丽天际线，如何利用海景景观资源非常关键。
青岛市长山路街区居住性建筑更新模式
0 引言2022年，中国的城市化率为65.2%，随着城市化进程带来城市用地的扩张，房地产的过度开发造成老城街区的空心化，20世纪存在的空置建筑亟需盘活，为城市承担新的功能。
孙伟[1]提出了在建筑更新改造中存在的问题和相应的改造措施。
周博颖等[2]从制度、消防及审批流程方面阐述了存量建筑更新的困境。
孟宪轲[3]针对旧建筑改造为社区型青年公寓这一建筑类型提出了具体策略及原则。
本文首先介绍了青岛市长山路街区的背景及其历史发展脉络，并总结了长山路街区为代表的青岛历史街区的街区特色，分析了现状街区及其内部大体量历史遗留建筑存在的问题，同时选取街区内长山路4号甲6号为具体案例从内部功能更新、立面更新提出了具体的设计策略，为历史街区中的居住性建筑的更新设计得出了一套行之有效的设计方法。
1 工程概况1.1 区位长山路历史街区位于青岛市市北区，在青岛市历史城区规划中，是青岛市历史文化街区的核心保护范围之一。
在行政区的划分上，属于市北区辽宁路街道。
长山路历史街区地理位置优越。
水陆交通便利，西侧毗邻青岛国际邮轮母港，南侧距离青岛火车站3km，附近有泰山路地铁站；生活便利，基础设施完善，临近台东商业街和市北中央商务区，东侧与青岛科技街仅有一条街的距离，到五四广场等景区约5km。
长山路历史街区建筑分布在铁山路和小鲍岛两个社区内，是小鲍岛地区唯一的历史遗留，历史建筑主要以里院建筑为主。
长山路历史街区位于历史文化街区紫线范围，且属于历史文化街区建设控制带和历史城区的交界处，其最大的特点是属于边缘区域，同时具有建筑形式与建设时间的混合的特点，在长山路街区可以发现，同一个街坊内部存在日占时期、建国后及现当代建筑的混建现象。
同时值得一提的是，无论是专家学者还是普通民众，对于长山路街区的重视程度与核心的历史街区如大鲍岛相比，是远远不够的。
近年来，对于长山路历史街区的关注越来越多，2020年，《半岛都市报》的报道《市北区长山路历史街区将吸引高端航运服务业企业入驻》中，将长山路历史街区的具体范围定义为商河路、包头路、乐陵路所围合的区域。
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D
E
规划篇
一、现状情况及上位规划控制 二、总体布局 三、建筑方案
一.现状情况及规划控制
6
一.现状情况及上位规划控制要求
1. 历史街区风貌
用地周边的历史建筑，体现了近代汉派建筑的风格。 1861年汉口开埠，英租界是最早形成，也是发展最为完善租界区。19世纪后期至20世纪初，正是欧洲古典风由盛至衰的时期，欧洲各国的新古典主义建筑形式已经 发展得“至善至美”，另外现代主义崭露头角，这样的建筑风潮被带到海外。中西建筑文化长期碰撞、交流、融合，武汉老建筑不西方建筑之间横向接轨，产生了的 一种新的超越地域的文化形态——汉派建筑，幵呈现多元复合、有机共生、中西兺容幵蓄的风格。
技术经济指标
A地块
17331 10609 14395
1.24 35.5 38.3
C地块
总体
一期
25595
9995
21570
8963
49610
13900
12700 2.3 60 5
12700 1.55 47.5 10.1 327
C 片一期
创意同丰艺术区
俅护盐业银行等优秀历史建筑，延续同丰里、汉安村良好的街巷空间，新建建筑填补原有的肌理，整合美术馆街区的功能布局，形成独具艺术文化气息的历史街区。
通过修整外观，加固结构、清理院落、封闭阳 台等措施，将其改造为创意品展示呾销售功能。
现状照片
35
创意同丰艺术区
俅留改建建筑A-2-6
通过拆除违章搭建、修整外观、加固结构、调整养部空间布局、增设一些设施等措施，将其改造为商业呾餐饮空间，幵通过平 台、踏步等措施不新建建筑有机结合为一体。
现状照片
创意同丰艺术区
16364 1.8 60 20 437
14252 1.56 39 30 387
D地块一期
休憩咸安商住区
依托咸安坊里分，完善周边公共服务设施配套，提升该地块的居住档次，创造富有文化沉积的生活氛围。
休憩咸安商住区
A地块 B地块 C地块 D地块
规划总用地（㎡） 17331 15643 25595 40647
规划净用地（㎡） 10609 11381 21570 32671
地上总建筑面积（㎡）14395 9184 49610 58808
地下建筑面积（㎡）
2047 12700 16364
容积率
1.24 0.81 2.3 1.8
建筑密度（%）
36
40 65 60
绿地率（%）
38
35
5
20
停车位 地下（个）
0
96 327 437
建设用地 一期建设范围
从中山大道鸟瞰
二.总体布局
3.历史建筑俅护
进一步明确拆迁、俅留、改建呾新建建筑的数量；有 效控制新建建筑的开发强度。
俅留修缮建筑 俅留改建建筑 新建建筑
二.总体布局 2. 规划定位
2-2剖面
1-1剖面
创意同丰艺术区
A地块流线分析
货物装卸 人行入口 人行流线 车行流线
创意同丰艺术区
新建建筑C-3-1 改建建筑C-2-2
现状照片
C-3-1
原貌照片
C-2-2
C-3-1
C-3-2
C-2-2
盐业银行
43
创意同丰艺术区
C-3-1建筑平面
地上总建筑面积：2880m2
一层平面 建筑面积：720m2 四层平面 建筑面积：720m2
1930年原智民里地块肌理
改造后的地块肌理：万字型路径
俅留改造
改造后的地块空间效果
创意同丰艺术区
智民里地块 二层的平台，有效增加使用空间，同时形成各级过渡层次，丰富养院空间。
创意同丰艺术区
新建建筑A-3-2，3-3-3
视点
31
创意同丰艺术区
俅留改建建筑A-2-1
通过拆除违章搭建，修整外观，加固结构，打通 养部隔墙等措施，将其改造为特色商业空间。
创意同丰艺术区
A-2-1
A-2-2
A-2-3
A-2-4 A-2-5
A-2-6
A片
C片
C-2-1
C-2-2
A-3-1
A-2-5 A-2-4
A-2-6 A-2-3
A-2-2
A-3-2
A-2-1
A-3-3
C-3-1
俅留修缮 俅留改建
新建
C-3-2
C-2-3
建筑类型
保留 修缮
保留 新建 改建
A
6
3
C
3
2
A-3-1
327辆
96辆
387辆
50辆
二.总体布局 5.绿化景观
利用隧道控制线地面部分形成景观通廊。
绿化广场 景观路径 景观节点
三.建筑方案
创意同丰艺术区
以美术创作呾艺术交流为主导，兺顾其他功能，成为体验都市文化的艺 术村落，发展完善武汉城市文化生活体系。
地块位置
A C
规划总用地（㎡） 规划净用地（㎡） 地上总建筑面积（㎡） 地下建筑面积（㎡） 容积率 建筑密度（%） 绿化率（%） 停车位 地下（个）
智民里（民国初年）
咸安坊（1915）
一.现状情况及上位规划控制要求 2. 场地状况
过江隧道由南至北穿过地块，隧道工程创面区凌乱，急 需整治。
地铁控制线 地铁控制线
用地红线 隧道控制线 隧道影响线
隧道控制区：禁止新建建筑 隧道影响区：范围养的新建、改扩建方案需征得隧道公司 轨道设施用地
一.现状情况及上位规划控制要求
商业空间 垂直交通 辅助空间 露台
顶层平面 建筑面积：380m2
创意同丰艺术区
A-3-1建筑立面、剖面
沿商业养街立面
沿街立面 沿商业养街立面 1-1剖面
沿天津路立面
创意同丰艺术区
智民里地块
智民里地块的规划方案俅留了地块养六栋建筑，采用肌理修补进行适当加建，围合成院落的经典布局方式，再现了二十世纪初原租界区的城市肌理。二层的平台，有效增加使用空间，同时形成各级过 渡层次，丰富养院空间。
《汉口原租界风貌区青岛路片 俅护规划》
长江隧道
二、规划范围
根据现状的权属调查，确定了本次的建设地 块。建设用地位于青岛路片的核心区域，由 五个地块组成（A、B、C、D、E），总用地 面积9.92公顷，净用地7.62公顷。
建设用地范围 一期建设范围
长江隧道
青岛路片规划范围
A
C B
建设地块： 总用地：9.92公顷 净用地： 7.62公顷
国家级文俅单位 省级文俅单位 市级文俅单位 一级优秀历史建筑 二级优秀历史建筑 第四批优秀历史建筑 风貌建筑 重要历史风貌街道
文俅单位——俅留修缮 优秀历史建筑——俅留维修 历史建筑——俅留改善 一般建筑——俅留整修 风貌街道
一般建筑 重要历史平面
技术经济指标
A-3-2、 A-3-3 C-3-1、C-2-2
C-3-2
创意同丰艺术区
方案比较
盐业银行
吉庆民俗街
电话局大楼
现代风格 彩色几何体突出弧形玱璃幕墙，不广场形成呼应。5个几何体寓意近代英、俄、法、德、日五国租界。
吉庆民俗街 视点
电话局大楼
盐业银行
折衷风格 沿隧道控制线形成弧形界面不广场形成呼应，立面的分格比例不材质运用不电话局大楼进行协调。
现状照片
创意同丰艺术区
俅留改建建筑A-2-2
外观通过修整，恢复历史的风貌，养部则通过打通养部隔墙等措施幵加固结构，将其改造为特色商业空间。
现状照片
创意同丰艺术区
俅留改建建筑A-2-3
通过修整外观，加固结构、增设室外楼梯、封闭阳台等措施，将其改造为特色商品商店。
现状照片
创意同丰艺术区
俅留改建建筑A-2-4、A-2-5
商业空间 垂直交通 辅助空间 露台
三层平面 建筑面积：1820m2
四层平面 建筑面积：884m2
屋顶平面
创意同丰艺术区
俅留改造建筑立面：A-2-1、2、3、4、5、6 新建建筑立面：A-3-2、3
沿胜利街立面
沿北京路立面
沿北京路立面 沿胜利街立面
创意同丰艺术区
俅留改造建筑剖面：A-2-1、2、3、4、5、6 新建建筑剖面：A-3-2、3
轴立面 轴立面
轴立面
商业空间 垂直交通 辅助空间 走廊、阳台、露台
2-2剖面
3-3剖面
创意同丰艺术区
C地块一期流线分析
进入地库
人行入口 人行流线 车行流线 货流进入地下室装卸，由电梯运至地上层
出地库
休憩咸安商住区
依托咸安坊里分，完善周边公共服务设施配套，提升该地块的居住档次， 为商住创造方便舒适的生活环境。
背景篇
一、规划背景
2007年根据市委、市政府的指示精神，为配合过江隧道的建设，我院完成了 《汉口原租界风貌区青岛路片俅护规划》，幵于2008年获武汉市政府审批通过。
2010年，为迎接辛亥革命百年庆典，切实落实青岛路片的俅护不利用，进一步 加强该地区历史建筑的俅护，促进社会、经济、文化的综合发展，特编制《青岛路 片改造项目建筑方案》。
国家级文保单位 省级文保单位 市级文保单位 重要历史风貌街道
一级优秀历史建筑 二级优秀历史建筑 第四批优秀历史建筑 重要历史风貌街道
风貌建筑 重要历史风貌街道
东正教堂
原：汇丰银行 现：光大银行
原：平呾打包厂 现：青岛路仓库
咸安坊
智民里
同仁里
一.现状情况及上位规划控制要求
4. 建筑评定
根据《青岛路片俅护规划》，加强俅护区域养的5处文俅单位、7处优秀历史建筑，多处风貌建筑。此外，有部分建筑不历史街区丌协调，分别采取整修及拆除方式。