关于北京市昌平区绿城东小口项目建筑设计专业解析
园林涉及案例说明(小区篇)
一些优秀设计案例说明北京“顶秀青溪”“顶秀青溪”位于北京昌平区东小口镇中滩村，立水桥西南侧，是北京城上风上水之地，占地面积76500平方米。
项目南边为2008年规划中的奥运区域，与8670平方米的国家森林公园咫尺相连。
绿色海洋提升了这一区域的生态环境，形成了社区的巨型氧吧。
“顶秀青溪”营造的景观意境从都市、水、丛林三者描绘清晰、雅致的自然水墨画卷。
就如溪流与树林调配都市清雅的绿茶，品出恬美、舒适度生活格调，体验内心的宁静与安逸。
“顶秀青溪”的环境设计希望将都市、水、丛林完美结合，寻找三者之间的相互协调，体现运行中的动态风采，建立一个人与自然共生的良好生态系统。
空间处理上，将都市、水、丛林所代表的文脉、蓝脉、绿脉组织穿插，提取传统园林中视影现代生活方式的空间形态处理手法，并且与现代的功能需求相结合，使现代化生活方式在传统的空间结构中得到体现和发扬，真正实现朴质、自然、舒适、实用的景观风格。
“顶秀青溪”景观设计强调以人为本，传承传统园林空间的处理手法，从舒适、高雅、生态、环保的角度出发，用一切自然的园林要素——石、树木、花草、水体来表达空间；不刻意做过多的硬质铺装、雕塑等，硬质铺装适当沿用嵌草形式，强调硬质与软质景观的渗透与融合，力图表现自然与人的纯美关系；同时现代的功能规划追求又与之结合，从而完成真正意义上的现代的、实用的、有个性特色的社区景观。
2010-9-18北京平谷“迎宾花园”北京进入平谷城区的西大门位置，随着平谷区城市规划改造的发展，该地块突出了其地理优势，北向、东向都有成熟的道路（北向道路为横穿平谷区的主干道），隔北路与平谷区的政府大楼和府前广场（规划设计中）相望，对面向西隔洳河的文体中心也正在设计中，该地东侧、南侧、西侧为新旧不一的住宅区。
该项目占地8.5万平方米。
总体规划视觉通廊对景：本设计方案充分考虑到小区东北角有一交通环岛，所以在地段东北角两标志性建筑之间开设一个较大的视线入口的同时，在小区内部沿视线45度角规划出一景观步行休闲道，以形成视觉通廊，并且与交通环岛形成对景。
俞孔坚 城市设计彰显生态与人文精神_北京昌平新城商务中心区设计方案
87城市设计彰显生态与人文精神俞孔坚 刘向军 凌世红 边文光【摘要】介绍了北京市昌平新城东部新区商务中心区的城市设计方案。
从区位和自然及社会禀赋，明确了其作为中央游憩商业区的定位。
围绕此功能定位，提出城市设计应以生态与人文城市理念为核心，进行城市空间设计，体现在：充分利用场地及其附近的自然条件，通过营造内湖，抬高水面和水城相穿插，创造滨水游憩空间，构建滨水城市阳台和空中画廊；通过将核心区的街道下沉，形成城市绿谷，营造冬暖夏凉的微气候，并通过立体交通处理，与滨水带连为一体，形成步行友好的休闲商业环境；在建筑布局上采用合院方式，营造宜人的空间和良好的微气候；方案打破常规的建筑退红线做法，通过建立穿越地块的步行绿道，形成城市步行绿道网络，与公交系统有机结合，形成绿色交通网络。
通过具体案例，提出了与洪水为友建立“城—水”关系、“反滨江路”、景观都市主义、低碳城市及矫正建筑退红线的控制法则等一系列城市设计观点。
【关键词】城市设计；景观都市主义；生态城市；中央游憩商业区；昌平新城ABSTRACT: This paper describes the award winning urban design scheme for the Central Area of the New Town of Changping District, Beijing. The design positions the new city center as an RBD (the Recreational Business District) basedon its location and surrounding natural and social situations. The design strategies are concentrated on the creation of an ecological and livable city that sustains the function of the RBD. These strategies include: the creation of an raised lake to mitigate the big elevation difference between the development zone and the wetland at beside, and brings water to the city to create a recreational water front; The creation of a green valley and a peninsular RBD core in the center, which connects through the under pass to the waterfront, and creates a sole pedestrian zone, meanwhile it is an adaptive green solution to the summer heat and winter cold wind; The creation of courtyard-like architectural blocks as a reference to the vernacular culture of old Beijing and as an adaptive strategy to the harsh climate in this area; The creation of a greenway network that cuts across the building blocks and connects to the public transportation system, and together to form an overall green transportation system. Using this case study, the author is able to question multiple conventional urban design and development strategies and propose new approaches, including making friends with flood, say no to a water front highway, landscape urbanism, and give a second thought to the setback for wider than necessary greenbelt along the urban streets.KEYWORDS: urban design; landscape urbanism; green city; recreational business district; Changping New City北京昌平新城东部新区商务中心区,位于北京市昌平区，北起崔昌北支一路，南至昌怀北路，东起内环西路，西至滨河路，规划总用地面积约1.36km 2，是昌平新城东部新区乃至整个昌平组团未来的中心。
B-7#住宅楼等14项主体结构验收方案
B-7#住宅楼等14项（昌平区东小口镇住宅混合公建用地（配建公共租赁住房）项目）主体结构验收方案编制：审核：批准：编制时间： 2017年6月12日验收组人员签到表主体结构验收方案一、工程概况；1、工程名称：B-7#住宅楼等14项（昌平区东小口镇住宅混合公建用地（配建公共租赁住房）项目）2、工程地点：北京市昌平区东小口镇3、建设单位：北京京投银泰尚德置业有限公司4、设计单位：北京市建筑设计研究院有限公司5、勘察单位：中航勘察设计研究院有限公司6、施工单位：中航天建设工程有限公司7、监理单位：北京方达工程管理有限公司8、建筑规模：总建筑面积：141692.00㎡本次验收车库部分地下二层层高：-3.6m地下一层层高：-3.9m建筑物抗震设防类别：丙类建筑结构安全等级：为二级结构抗震设防烈度为八度剪力墙抗震等级：地下二层：三级，地下一层：二级，地上：二级建筑抗震设防类别丙类混凝土强度：基础C35P8 柱C45 墙连梁C35 外挡土墙C35P8二、验收依据：1、本工程施工图。
2、图纸会审记录、设计变更、经批准的施工组织设计。
3、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20134、工程测量规范GB50026—20115、建筑桩基技术规范JGJ94-20106、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20107、大体积混凝土施工规范GB 50496-20098、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20119、砌体工程施工质量验收规范GB50203-201110、地下防水工程质量验收规范GB 50208-201111、钢筋机械连接技术规程JGJ 107-201015、混凝土强度检验评定标准GBT 50107-2010三、验收内容：1、观感检查：露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝、连接部位缺陷、外形缺陷、外表缺陷。
2、实测实量：轴线位置、截面尺寸、标高、外形尺寸、垂直度、平整度。
3、核查质量控制资料、安全和功能检验资料（详见附表）四、验收组织：1、验收领导小组组长：张俊强2、质量观感检查组组长：邓文志组员：李川陈红杰3、质量控制资料核查组组长：王永杰组员：郭凯张芳4、质量实测实量组组长：李全义组员：胡军宋宝旭五、验收程序：基础工程质量验收工作会议由张俊强主持。
北京昌平新城顺城立水桥项目定位方向探讨PPT115
地块周边交通——轨道交通便捷
距城铁5号线、13号 线立水桥站600余米
沿中东路向西经西小 口路达昌平路
距北五环4.0公里 20多条公交线路组成
四通八达的公交通网
5 5
本案
中东路
城
铁 858、479、984、358、432、
号 758、运通117、昌平22等 线
北五环中路
北 苑 路
北五环 安
距占地680公顷的奥林匹克森林 公园4公里；
与奥运场区遥相呼应。2008奥 运会结束后，那里的场馆设施将 对外开放。
水立方
680公顷森林公园
鸟巢
地块周边其他配套—— 各项生活设施齐全
中、小学：中滩中学、中滩小学、东小口小学、和平街一中（市级示范学校）、和平街一中分 校(区重点)、中山实验学校、亚奥学校等
24001.489 3
25% 60
1
项目情况分析
2
项目SWOT 分析
3
区域市场研究
4
项目定位建议
5
项目总体规划建议
• 项目SWOT分析 • 开发难点探讨
项目SWOT 分析
S（优势）
W（劣势）
紧邻地铁交换站,道路通畅公交发达； 交通出行方便 位于奥北商圈，地段升值潜力大 邻近国家奥林匹克森林公园，
周边大配套商业丰富，商业规划 存在难点
项目位于城乡结合部，西侧为单村， 环境较差
项目开发难点探讨
项目双限商品房与商品房共同开发销售， 如何解决双限商品房对商品房的影响？
项目总体量不大，规模性较差，市场影响力不足 如何解决市场影响力不足？
商业规划比例较大 如何解决商业面积过大的难题？
开发商对商业销售价格预期高于市场水平 如何解决商业销售实现价值最大化？
绿城项目客户分析及销售力物料方案
绿城项目客户分析及销售力物料方案绿城项目是一个房地产开发项目，在进行客户分析和销售力物料方案的时候，需要考虑以下几个方面：1.客户分析绿城项目的客户可以是各个年龄段和社会阶层的人群，因此需要进行客户分析以了解他们的需求和偏好。
可以通过市场调研和数据分析来获取客户的信息，包括他们的收入水平、购房需求、生活方式、教育背景等。
通过客户分析，可以确定目标客户群体以及他们的关注点和购房动机，从而制定相应的销售策略和物料方案。
2.客户关注点在绿城项目的客户分析中，需要确定客户的关注点和购房动机。
例如，一些客户可能更注重房屋的品质和舒适度，他们会关注楼盘的绿化环境、装修材料以及小区配套设施等。
另一些客户可能更注重投资回报和资产增值，他们会关注房屋的价值增长潜力以及租金回报率等。
根据不同的客户关注点，可以制定相应的销售策略和物料方案，强调与客户关注点相关的特点和优势。
销售力物料方案是指在销售过程中使用的各种物料和工具，用于促进销售和提升销售效果。
对于绿城项目，可以考虑以下几个物料方案：-宣传手册：制作一本精美的宣传手册，包括楼盘的介绍、户型图、小区规划、配套设施、交通便利等信息，可以通过宣传手册向客户展示楼盘的特点和优势。
-三维展示模型：制作一个精确的三维展示模型，用于展示楼盘的整体规划和设计。
客户可以通过三维模型来了解楼盘的外观、布局以及内部空间设计，增加客户的购买兴趣。
-销售演示视频：制作一个生动、富有视觉效果和情感吸引力的销售演示视频，用于展示楼盘的特点、周边环境、配套设施等。
通过视频的形式，可以更好地传达楼盘的魅力和价值。
- 定制化礼品：设计一些定制化的礼品，如钥匙扣、文具、饮水杯等，以楼盘的logo和品牌形象为主题，赠送给客户作为回馈和纪念。
这些礼品可以帮助提高客户的满意度和忠诚度，同时也可以在客户使用时起到宣传作用。
-VR体验设备：投资VR（虚拟现实）技术，提供给客户房屋的虚拟实境体验，让客户可以更直观地感受楼盘的空间布局和设计风格，帮助客户更好地决策。
外墙保温做法方案
目录一、工程概况 (2)二、施工依据 (2)三、施工工期 (2)四、施工面积 (2)五、施工方法 (3)六、材料准备 (3)七、施工工艺 (5)八、抹罩面砂浆底层 (7)九、质量标准 (8)十、质量保证措施 (9)十一、安全及文明施工措施 (11)十二、外保温细部做法附图 (11)天通中苑G区G-3#、4#、5#楼外墙外保温施工方案一、工程概况本工程位于北京市昌平区东小口镇天通苑内，G-3#楼建筑积为19809.61平方米，G-4#楼建筑积为19809.61平方米，G-5#楼建筑积为16972.14平方米。
G-3#、G-4#楼为塔楼，地下二层，地上20+1层，檐口高度63.5米，G-5#楼为4个单元板楼，地下二层，地上10+1层，檐口高度30.82米。
外墙外保温施工时间为2009-7-12至2009年10月15日。
二、施工依据由于外墙保温施工图集、标准均不统一，主要原因在于主要施工用材料的变化，且现行图集中部分内容亦不适应现场施工的需要，因此参照依据如下：1、88J2-9墙身-外墙保温图集。
2、外墙外保温施工技术规程：DBJ/T01-38-2002.3、外墙外保温用聚合物砂浆质量检验评定标准：DBJ01-63-2002.四、施工面积G-3#楼外墙保温施工面积15150平方米。
G-4#楼外墙保温施工面积15150平方米。
G-5#楼外墙保温施工面积104375平方米。
五、施工方法本规程是以聚苯乙烯泡沫塑料为保温材料，耐碱玻纤网格布为增强材料，外墙外保温专用粘接砂浆和外墙外保温专用罩面砂浆作面层的建筑外墙外保温体系的施工标准工法和验收标准。
该外墙外保温体系基本构造见表1表1外墙外保温基本构造除遵守本规程外，尚应遵守国家及本市现行的有关标准的规定六、材料准备1、材料1.1 聚苯乙烯泡沫塑料板（以下简称聚苯板）：应符合《隔热用聚苯乙烯泡沫塑料》（GB10801－89）标准中ZR阻燃型第一类的要求（见表2）表2 聚苯板技术性能要求1.2外保温用粘接砂浆和外保温用罩面砂浆技术性能指标需符合表3和4要求。
新干线住宅小区(含A、C、D、F_1
新干线住宅小区（含A、C、D、F、G及回迁房）项目环境影响报告书简本北京博诚立新环境科技有限公司2010年7月1.项目概况1.1. 工程名称及性质1、工程名称：新干线住宅小区（含A、C、D、F、G及回迁房）项目。
2、工程性质：新建。
1.2. 建设单位北京新领域房地产开发有限公司。
1.3. 建设地点本项目位于昌平区东小口镇霍营村；具体四至范围：本项目占地面积呈不规则形状，四至范围为北厂界B地块北至十里长街，A地块北至天鑫家园，C地块和D地块北至霍营北街。
东厂界B地块和E地块东至建材城东侧路，F地块东至霍营西路。
南厂界D 地块和E地块南至黄平东街，F地块南至兰各庄农田。
西厂界B地块西至霍营东路，A 地块西至霍营小区，C地块西至华龙苑中里，F地块西至仪表七厂和蓝天小区。
1.4. 工程内容项目总用地面积445131m2，其中建设用地371631m2，代征道路用地73500m2。
其中建设用地包括住宅用地面积221431m2，公建用地63900m2，道路用地53100m2，集中公共绿地33200m2；项目设计方案总建筑面积为755664.5 m2，其中住宅建筑面积603639 m2，包括地上建筑面积569514万m2，地下建筑面积34125m2，配套公建建筑面积109896 m2，非配套公建建筑面积42129m2。
建设内容为65栋住宅楼、配套及非配套公建设施、室外绿化工程、道路及停车场等小市政建设工程，共分三期建设，一期主要建设B地块，该地块已经内建筑物均已经建设完毕，二期建设E地块内商品房，该地块内商品房正在建设中，三期建设A、C、D、F、G地块及E地块内回迁楼，三期地块内建筑物均尚未建设。
2.污染源状况2.1. 大气污染源状况（1）供暖锅炉烟气项目新设计方案总建筑面积75.57万平方米，其中住宅面积60.36万平方米。
共有居民6209户，公建面积15.20万平方米。
小区采用自建锅炉房供暖,共设10个地下锅炉房、18台燃气采暖锅炉，总供热能力为58.92t/h。
建筑电气施工组织方案
昌平区东小口镇贺村、中滩村组团B地块重点村旧村改造项目001地块电气安装工程施工方案编制：审核：审批：中国新兴保信建设总公司东小口项目部2013年6月目录一.建筑工程概况二.电气安装工程施工主要依据三.电气施工内容四.电气安装工程施工主要项目五.施工部署1.施工组织2.施工准备3.施工部署六.电气安装工程施工各系统概况和施工程序1.各系统概况2.施工程序七.主要施工方法八.主要设备明细表九.质量保证体系及措施十.环境和职业安全卫生程序文件和安全施工要求十一.几项保证措施十二.工期保证措施十三.文明施工防止扰民措施一、建筑工程概况1．工程单位概况2. 工程基本概况：建筑层数: 1#楼地下三层，地上二十一层；2#楼地下二层，地上十七层；车库地下三层。
结构类型：全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
基础形式：车库：筏板。
主楼：箱型。
室内外高差：0.30m。
质量目标：精品工程结构“长城杯”开竣工日期：工期安排（2013.03——2015.03）二、电气安装工程施工主要依据1．施工图2．主要图集、标准、规范、规程三．施工内容1．由中国新兴保信建设总公司四公司总承包，东小口项目经理部负责施工，施工内容详见下表：2．根据表中内容：（1）变配电室安装：根据供电局审批方案，派接室设备定型、安装由甲方确定，总包负责配电室低压配电柜安装、灯具照明安装及结构施工预埋工作。
（2）动力、照明（公建部分及户内部分）：总包单位负责按图纸做好电源管线预留预埋，地下一层安装，地上部分由总包负责按图纸做好电源管路预埋工作。
（3）弱电系统（电视、对讲、综合布线）：总包单位负责按图纸做好预留、预埋，设备电源到位，二次设计，设备安装调试由分包专业单位负责施工，报有关部门验收。
（4）电梯工程由甲方指定厂家乙方分包订货安装，调试，报验。
我方完成主电源供配电。
四.电气安装工程施工主要项目（一）低压配电系统（二）动力系统（三）照明系统（四）防雷与接地系统（五）停车场管理系统（六）电气消防系统（七）有线电视系统（八）访客对讲系统（九）综合布线系统（十）电梯安装工程五.施工部署1、施工组织电气专业工长在以施工经验丰富的项目经理、主任工程师、项目副经理组成的核心班子的领导下，以生产为龙头、技术为保障、质量为目标，采用统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一物资供应、统一资金收付等一套规范化的管理工作程序，以确保工程达到业主要求的标准。
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关于北京市昌平区绿城东小口项目建筑设计专业解析摘要绿城东小口项目经历了约七个月的时间，经过多方协同合作，终于完成了施工图设计。
本文回顾了整个施工图建筑专业的设计过程，浅析了设计成果和项目总结，作为日后设计借鉴和参考，将有助于提高自己的专业水平。
大致上总结了五点，逐一介绍分析：总图设计是整体项目的重中之重，在这个阶段集中反映了规划、消防、日照和指标方面的问题。
建筑设计上，主要具体到各单体子项的问题，重头是消防。
立面的问题会少谈些，牵扯到的规范问题连同平面一并解决。
节能设计是改善和提高建筑节约能源，促进环境保护重要措施之一，有很重要的意义。
消防设计在施工图设计占据很重要的位置，对保护人身、财产和建筑本身的安全起着至关重要的作用，这里将对本项目的消防问题做进行简要介绍。
关键词：规划，建筑，消防，节能一、工程概况1、背景介绍北京市昌平区东小口项目建设方是北京致平房地产开发有限公司。
项目位于北京市昌平区东小口镇，东至建四路，西至建三路，南至西小口村北路，北至华鸿家园小区。
建设规模：项目分为两个地块，总用地面积68008.75平方米；总建筑面积：283443.00平方米，其中地上总建筑面积：170022.00平方米，地下建筑面积：113421.00平方米；容积率：2.5；绿地率：30%。
2、总图设计用地为R2二类居住用地，含多种建筑类型：12幢高层住宅楼；6幢多层住宅楼；2幢配套综合楼；2处地下汽车库。
（1）总图布置规划用地为南北两个地块，中间规划路贯通南北城市道路。
北地块为6~18层户型面积65~115㎡住宅，南地块14~18层户型面积65~135㎡，北区日照条件苛刻，利用这提条件寻求适宜户型，南区充分东侧可以充分利用城市规划绿地发掘产品价值。
依据景观资源布局不同类住宅产品，住宅排布紧凑高效，将土地利用效率和价值发挥到最大。
南北地块车辆出入口各三个，人行出入口各两个。
分别位于地块最南侧、中间规划路和东北角。
高层住宅入口侧均有一条4米宽的机动车路与环路连通。
汽车在地面不设停车位，均停至地下车库。
最大限度的解决人车分流的问题。
（2）公共服务设施配建情况：按当前《居住区规划规范》和规划局的批复要求配建：社区管理服务用房350平方米；托老所800平方米；老年活动站：200平方米；社区助残服务中心：200平方米；社区文化用房350平方米；小型商服70平方米；物业管理用房：100平方米，以上满足规划要求。
（3）竖向设计：地块现状较为平坦，地块四周的道路标高由当地市政设计院提供，南北两地块大部分住宅楼±0.00标高均定为39.60m，室内外高差0.3m；考虑日照紧张因素北地块4栋住宅楼±0.00标高为36.50m，室内外高差0.2m。
二、建筑设计1、住宅部分产品定位为刚需、刚改，套型建筑面积：65~135平米，单元均为一梯两户或两梯四户，部分楼在首层做下跃户型，首层住宅及地下库房的组合，增加使用上的可改造性。
在户型设计上强调功能分区，具体方法是：南向起居室连接北向餐厅及厨房，形成南北通透之态，此为动态空间；通过中间走道连接静谧居住空间，动静分明，使得居室环境质量得以提高。
东西向小户型布置紧凑户型经济实外窗在保温、采光、通风中做大最大平衡。
层高均为2.9米充分利用的景观，在视觉、感受上有更好的体验，居住更舒适。
住宅为装配式钢筋混凝土剪力墙结构，全装修，卫生间、厨房集成管线和吊顶。
2、公建部分：配套楼结构形式均为钢筋混凝土框架剪力墙结构。
层高一层4.2米，二层以上3.6米，地下一层4.8。
内部集物业管理、休闲娱乐与一体，丰富业主居住环境。
三、立面设计住宅的立面设计是以浅米色与深棕色质感涂料及深棕色金属线条为主，通过柔和的色彩变化、不同材质交错、体量凸凹起伏，形成简单大气且又不失细节的新古典风格，传递出极强的品质感。
南地块中轴对称式结构布局，营造园区仪式感、尊贵感。
北地块整体两侧高中间低，形成造现代四合院布局，营造园区的院落空间，满足空间的开放与共享。
四、节能设计1、住宅部分根据《居住建筑节能设计标准》北京市地方标准DB11/891-2012（2013版）的要求进行节能设计。
住宅节能75%，由节能计算软件计算。
体型系数及窗墙比超出规范的要求，做了热工性能的权衡判断，结果为：主要墙体：100~120mm石墨聚苯板；外窗采用传热系数为K=1.8~2.0W / (㎡K)的断桥铝合金中空玻璃节能窗：玻璃：5+12A+5+12A+5；建筑门窗的气密性等级=7级，水密性=3级；抗风压性=5级。
地下室功能为丙类库、设备用房、房非机动车库均不采暖，地下一层顶喷60mm厚超细无机纤维保温。
东、西向主要房间设置活动外遮阳。
其他部分的建筑构件传热系数均满足《标准》的要求。
节能设计可以改善和提高建筑节约能源，也是促进环境保护重要措施之一，新型材料的出现在保温和防火之间做了很好的平衡，外墙保温和外窗性能是住宅的节能设计中最重要的环节。
本项对计算中不利因素有：一、项目大部分楼栋首层南侧为营造空间的通透感设置很高的外窗，加大了窗墙比和耗热量。
二、户型平面凹凸关系多且整体平面呈L、T型布置增大了体型系数。
三、屋顶以单元为单位退层的处理方式增大了体型系数。
经过试算多种材料：岩棉板、HF保温板、石墨聚苯板，采外墙保温最后采用100~120mm石墨聚苯板。
外窗传热系数K值和自遮阳系数都会对节能计算结果产生很大的影响。
自遮阳系数其在节能计算软件中自动生成的0.60~0.65，详细了解门窗市场上的请况后得知0.65的系数技术上很难达到。
最终经多次测算，考虑保温材料、厚度、外窗性能、造价和市场等综合因素，项目采用：K=1.8~2.0 (㎡K)三玻5+12A+5+12A+5的玻璃，遮阳系数=0.58的外窗。
2、公建部分根据《公建建筑节能设计标准》北京市地方标准DB11/687-2015，综合服务楼外墙均为100mm厚HF板保温，外窗选用断桥铝合金中空玻璃K=1.6~2.0 玻璃为5+12A+5+12A+5、6+12Ar+6LowE中空+暖边透明玻璃。
五、消防设计1、场地消防：场地内每地块设置两个消防车道，沿高层住宅条长边布置4米宽消防车道、道路呈环形或近端设置15x15米的消防车回车场，道路转弯半径按9米，地块入口位置按12米设计，建筑距扑救面、建筑物间距满足消防间距的要求。
南北地块各设置一处消防水箱间均在最高楼顶，消防水池，水泵房及消防控制室设在地下车库内。
2、单体消防：高层住宅楼建筑地上每一防火分区建筑面积均小于1500m平方米。
住宅楼的负一层、负二层、负三层为丙类库房，每一防火分区小于600平方米，采用自然排烟、机械排烟设置补风、排风机房等形式。
当地下为非机动车车库时其每一防火分区小于500平方米，采用自然排烟。
多层配套楼地上各为一防火分区，建筑面积均小于2500m。
地下机动车库的防火分区建筑面积均小于4000平方米，防烟分区建筑面积均小于2000平方米。
安全疏散本项目地上高度多、情况复杂，具体设计如下：多层住宅(建筑高度不大于27米)，每单元任一层建筑面积不大于650平方米,任一户门至最近安全出口距离不大于15米；户门采用采用乙级防火门，设置1部敞开楼梯间。
高层住宅(建筑高度大于27米，不大于33米)，每单元任一层建筑面积不大于650平方米,任一户门至最近安全出口距离不大于10米；户门采用采用乙级防火门，设置1部敞开楼梯间且通至屋面。
高层住宅楼(建筑高度大于33米，不大于54米)，每单元任一层建筑面积不大于650平方米,任一户门至最近安全出口距离不大于10米；每层开向同一前室的户门小于3樘，户门采用乙级防火门，设置1部防烟楼梯间，楼梯间通屋面，每个单元设计一部电梯，在十四层或上、下层设置交通联系廊。
住宅疏散梯、首层疏散外门宽度均大于1.1米、走道净大于1.2米。
消防电梯，消防电梯前室与防烟楼梯前室合用且短边不下于2.4米。
地下汽车库每个防火分区的安全出口不少于两个，除了直通室外的疏散楼梯外，还利用住宅的疏散楼梯作为安全出口，汽车库停车区内任一点至最近的安全出口的距离均不超过60m。
防火构造住宅每户为一个防火单元，单元间的墙为防火隔墙，耐火极限大于等于3小时，住宅建筑外墙上的相邻户开口之间的墙体宽度不小于1米，上下层之间的窗坎墙的间距不小于1.2米。
管道井、排烟气道均独立设置；管井在管道安装后，在每层楼板处用C20微膨胀细石砼封闭空隙；管井门为丙级防火门，首层开向扩大前室的管井门设置为乙级防火门。
机动车库紧靠防火墙两侧的门、窗、洞口之间最近边缘的水平距离不小于4米。
消防设计是施工图的重点以及难点，设计过程中我们也确实遇到了困难。
主要列举以下几个问题：问题一，首层楼梯间外凸做大堂用，导致建筑主体和消防扑救面距离大于4m，查阅图集以及相相关资料后，意识到原距离存在问题，最终修改大堂形式减小雨棚长度，满足了规范要求，虽然改了原立面形式，但解决了消防扑救的大问题：问题二，因日照原因一些大于27米住宅采用退单元的形式，每个单元仅有一部疏散楼梯，出屋面的楼梯间需和相邻单元连通，起初方案团队执意不连通。
但我们坚持规范为依据，最后通过修改户型形式做到退层单元出屋面的楼梯间和本层相邻单元交通核连通，解决了疏散大问题。
问题三，地下设置三层未超10m，未设置防烟楼梯间，仔细阅读规范后调整平面布置，增加排烟机房和风井，设置了防烟楼梯间。
问题四，防烟楼梯间在首层设置扩大合用前室时，忽略了有4个户门开向前室的，发现问题后，通过调整楼梯形式，优化管井布置后，把开向前室的户门减少到3个。
整个项目里遇到了很多的问题，不止上面列举的，本着以规范和项目为主的原则但经过与各方进行协商逐一解决了出现的问题，并意识到应仔细阅读并理解规范内容重要性，就不在此逐一列举出来了。
结论通过对本工程主要各专项设计的简要梳理，施工图的全貌大致呈现在我们面前。
回顾整个项目，消防和防排烟设计仍是重点和难点。
前期阶段未充分考虑，致使后来深化过程中更改了许多原方案的做法，为满足规范要求这虽然是必须要修的，确实对原方案造成了部分影响，但最后尽量做到方案和施工之间的平衡。
另外由于节能计算中，由于对各项技术系数在实际工程中的应用了解的不够深入，造成后续多次试算节能修改窗户系数，增加了成本。
参考文献[1] 《建筑设计防火规范》 GB50016-2014（2018）[2] 《住宅设计规范》 GB 50096-2011[3] 《住宅建筑规范》 GB 50368-2005[4] 《民用建筑设计统一标准》GB50222-2017[5] 《居住建筑节能设计标准》 DB11/891-2012（2013版）[6] 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB 50067-2014。