土地资源集约利用的影响因素
土地资源集约利用的影响因素
摘要:目的:探讨土地资源集约利用的影响因素。
结论:影响因素有土地利用适宜性与限制性;土地资源集约利用的经济社会发展水平;不同土地利用主体的用地目标和手段。
它们之间相互作用、相互影响的结果便直观表现为土地集约利用水平高低。
关键词:土地资源集约利用影响因素
土地利用构成一个具有时空结构和特定功能的复杂巨系统,而以集约经营为目的的土地集约利用同样也可以看成是一个复杂系统。
影响土地集约利用的因素不仅包括作为系统运行基础的自然生态条件和经济社会条件,而且包括作为系统主体的不同层次利用者,而它们之间相互作用、相互影响的结果便直观表现为土地集约利用水平高低。
1 土地利用适宜性与限制性
(1)就其自然生态属性而言,土地资源是一个自然综合体,其性质取决于气候、水文、土壤、生物、地质和地貌等自然要素的相互影响和相互作用,加上这些自然要素本身的时间演化和空间分异,致使土地质量呈现明显的时空变化。
由于土地质量包括土地的全部性质和过程,即是对利用有利或不利的各种性质及其相互影响、相互制约过程的综合,因而,就某一特定的土地利用而言,土地质量可以表现为正反两方面,对其产生有利影响或作用的构成土地利用适宜性,反之,产生不利影响或作用的即构成土地利用限制性。
(2)就集约利用而言,土地资源适宜性和限制性特点不仅决定了土地将要用于何种用途,还决定了具体的土地利用方式以及利用程度。
由于不同土地用途都有其所需要的特定土地条件,而土地资源往往又在一定程度上具有多宜性特点,所以在集约利用土地时,既可能需要为某种土地利用寻找最合适的土地资源类型,也可能需要在某类土地的不同用途间进行比较以挑选出最为合理有效的利用方式。
2 经济社会发展水平
土地利用的经济社会属性还使得土地集约利用受到诸如人口、就业、科学技术、文化习俗和政策制度等社会因素以及经济总量、经济结构和经济效益等经济因素的制约,也即经济社会发展水平及其所表现出的区域差异深刻影响着土地集约利用。
(1)人口因素包括人口数量、质量结构及其分布等方面,但主要表现为人地关系的和缓或紧张与否。
人地关系是影响土地集约利用的一个重要因素,这也是为什么不同国家和地区处于相近的经济发展阶段,却呈现出完全不同的土地集约利用水平的原因。
(2)作为第一生产力,科学技术对土地集约利用往往起着不可替代的提高和促进作用。
科学技术不仅能提高土地利用的经济社会上限和自然生态上限从而突破既有水平下的投入强度限制,而且通过改变工艺可以提高土地利用程度、产出效果和改善土地持续状况。
(3)文化习俗主要通过用地观念和传统对人们土地利用行为方式
产生影响．而且这种影响往往是潜移默化的,同样不容忽视。
如前所述。
中国劳动人民在长期农业土地利用实践中形成的精耕细作传统,就包含了集约经营的用地理念,而且的确创造了辉煌成就。
但是在市场经济大潮席卷之下,人们急功近利的观念甚嚣尘上,传统的优良用地观念正在被逐渐“更新”。
(4)政策制度性因素对土地集约利用的影响也不可忽略,在中国当前市场经济体制尚未完善、法制建设还不健全的情况下更是如此。
以农地为例,目前影响土地集约利用的政策制度因素既包括农地制度、农业经营组织、经营方式等微观方面的问题,也包括农业投入、农产品价格、流通、工农关系等宏观政策方面的问题。
(5)经济总量及其与人口比较得到的经济发展水平影响区域资本市场的形成和发展,而资本市场发育状况则在一定程度上决定了所在地区土地集约利用的物质基础。
这也是通常情况下资金及其物化投入(土地投入的主要部分)成为衡量土地集约利用水平主要指标的重要原因。
在一定技术条件下,土地和资本可以相互替代,因此,资本市场变动会影响土地与资本的技术替代率,从而影响土地集约利用水平。
(6)经济结构主要通过产业结构影响土地集约利用。
一个地区产业结构及其变化会引起土地资源在产业上的分配和再分配,从而影响土地集约利用状况。
如果一个地区产业结构总体粗放,那么无论该地区在微观上如何强化集约经营,也难以改变总体利用粗放的态势。
(7)经济效益为土地集约利用提供了经济动力。
土地集约利用归根结底在于投人增加,而其中的经济效益就在很大程度上决定了投入增加的“量”。
在经济效益备受关注的今天,区域总体经济效益状况也往往制约所在区域土地集约利用水平。
3 不同土地利用主体的用地目标和手段
土地利用的经济社会属性使其成为社会性资源利用活动,而土地利用主体也不仅包括直接与土地资源发生联系的具体农户或用地单位,而且包括管理土地资源的各级政府(中央政府和地方政府)。
不同利用主体由于其所处社会地位和关注目标的差异,在具体土地利用及其相关活动中所采取的方法手段也各不相同,导致土地集约利用水平影响因素呈现不同层次的特点。
另外,不同利用主体目标和方法手段的发展变化也极大地影响不同地区土地集约利用状况。
(1)就土地利用微观主体农户或用地单位而言,集约利用土地资源的主要目的不外乎增加产品产出和经济收入,它们一般会根据土地资源区位等自然生态条件以及国家政策规定等经济社会条件,通过观念更新、增加投入、应用技术等方法确定适宜的土地用途和利用强度。
在市场经济条件下,特定土地资源最佳用途取决于各种用途的经济收益能力竞争,收益能力越高的用途就越具竞争优势,收益能力最高的就是该地块条件下的最佳用途。
以城市土地为例,虽然用途具有多样性
特点,但每块土地只有一种用途最佳,而不同用途之间的相互竞争导致土地转向收益能力最高的用途,正因如此,城市土地用途空间序列一般由内而外表现为商业用地一住宅用地一工业用地。
(2)就各级地方政府而言,由于对政绩的刻意追求,它们普遍重视所在地区经济增长和就业等经济社会问题,随着生态环境状况开始成为政绩考核内容,环境保护也逐渐成为它们关注的另一热点。
在土地集约利用为国家大力倡导的情况下,在土地利用管理中,它们除了制定和实施土地利用规划、加强执法监督外,还通过规范土地市场和应用推广科学技术等方法手段保障微观土地利用主体的集约用地行为。
但是,在很多情况下地方政府的土地利用管理都面临和微观利用主体或上级政府进行种种“博弈”的问题,并且往往导致土地利用上的不集约。
土地集约利用的系统性(目标层次性、主体多元性、手段多样性)决定了集约利用不仅是作为微观主体的农户或单位在其生产实践中必须考虑的问题和努力的方向,作为土地利用组织管理主体的地方政府以及宏观调控全国土地利用的中央政府,更应该围绕各自层次的土地集约利用目标并结合自身特点采取相应措施,并努力实现所有措施在土地集约利用综合效益最大化终极目标下的协调统一。
土地资源集约利用的影响因素
齐 建 新 （ 黑龙江省 宾县 国土资 源局 哈尔滨 １ ０ ０ ） ４ ０ ５ 摘 要 ：目的 ： 探讨土地 资源集约 利 用的 影响因素 。 结论 ： 影响 因素 有土地 利用适 宜性 与限制性 ； 土地资 源集约利 用的经济社会 发展 水平 不 同土 地 利 用主体 的 用地 目标 和 手段 。 它们之 问相 互作 用 、 相互 影响的 结果 便直 观表现 为土地 集约 利 用水平 高低 。 关键词 ： 土地资 源集约利用 影响 因素 中 图分 类 号 ： ３ １ ２ Ｆ ０ ．４ 文 献标 识码 ： Ａ 文 章编 号 ： ６ ３ ９ （ ０ ２ ０ （） ０ ３ － １ ｌ ７ － ７ １ ２ １ ） １ａ一 ２ ２ ０ ２
土 地 利 用 构 成 一 个 具 有 时 空 结 构 和特 定 功 能 的 复杂 巨系 统 ， 以 集 约 经 营 为 目 而 的 的土 地 集 约 利 用 同样 也 可 以 看 成 是 一 个 复 杂 系统 。 响 土 地 集 约 利 用 的 因素 不 仅 影 包 括 作 为 系 统 运 行 基础 的 自然 生 态 条 件 和 经 济 社 会 条 件 ， 且 包 括 作 为 系统 主 体 的 而 不 同 层 次 利 用者 ， 它 们 之 间相 互 作 用 、 而 相
各 级 政府 （ 中央 政 府 和 地方 政 府 ） 不 同利 用 。 主体 由于 其 所 处 社 会 地 位 和 关注 目标 的差 异 ， 具 体 土 地 利 用 及 其 相 关 活 动 中所 采 在 取 的 方 法 手 段 也 各 不 相 同 ， 致 土 地 集 约 导 利用水平影 响因素呈现 不同层次的特 点。 另 外 ， 同利 用 主 体 目标 和 方 法 手 段 的 发 不 展 变化 也极 大 地影 响不 同地 区土 地 集 约 利
土地资源集约利用的影响因素
土地资源集约利用的影响因素作者：齐建新来源：《科技资讯》2012年第01期土地利用构成一个具有时空结构和特定功能的复杂巨系统，而以集约经营为目的的土地集约利用同样也可以看成是一个复杂系统。
影响土地集约利用的因素不仅包括作为系统运行基础的自然生态条件和经济社会条件，而且包括作为系统主体的不同层次利用者，而它们之间相互作用、相互影响的结果便直观表现为土地集约利用水平高低。
1土地利用适宜性与限制性(1)就其自然生态属性而言，土地资源是一个自然综合体，其性质取决于气候、水文，土壤、生物、地质和地貌等自然要素的相互影响和相互作用，加上这些自然要素本身的时间演化和空间分异，致使土地质量呈现明显的时空变化。
由于土地质量包括土地的全部性质和过程，即是对利用有利或不利的各种性质及其相互影响、相互制约过程的综合，因而。
就某一特定的土地利用而言，土地质量可以表现为正反两方面，对其产生有利影响或作用的构成土地利用适宜性，反之，产生不利影响或作用的即构成土地利用限制性。
(2)就集约利用而言，土地资源适宜性和限制性特点不仅决定了土地将要用于何种用途，还决定了具体的土地利用方式以及利用程度。
由于不同土地用途都有其所需要的特定土地条件，而土地资源往往又在一定程度上具有多宜性特点，所以在集约利用土地时，既可能需要为某种土地利用寻找最合适的土地资源类型，也可能需要在某类土地的不同用途间进行比较以挑选出最为合理有效的利用方式。
2经济社会发展水平土地利用的经济社会属性还使得土地集约利用受到诸如人口、就业，科学技术，文化习俗和政策制度等社会因素以及经济总量、经济结构和经济效益等经济因素的制约，也即经济社会发展水平及其所表现出的区域差异深刻影响着土地集约利用。
(1)人口因素包括人口数量，质量结构及其分布等方面，但主要表现为人地关系的和缓或紧张与否。
人地关系是影响土地集约利用的一个重要因素，这也是为什么不同国家和地区处于相近的经济发展阶段，却呈现出完全不同的土地集约利用水平的原因。
城市土地集约利用影响因素分析——以南宁市为例
摘
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要： 从 资源环境 、 社会经济 以及政策制度 ３个方面分析 了影响城 市土地集约利 用变化的 因素 ， 并利用 南宁市 ２ ０ ０ ０
２ ０ ０ ９年的相关数据 ， 采 用主成分 回归法进行 了实证研 究。结果表 明 ： 城 市建设用地增 量、 Ｇ Ｄ Ｐ总值 、 工业 总产值 、 全社 会 关键词 ： 城市土地 ； 集约利 用； 影响因素 ； 南 宁市 中图分类号 ： Ｆ ３ ０ １ 文献标志码 ： Ａ 文章编号 ： １ ０ ０ １ — ８ ５ ８ １ （ ２ ０ １ ３ ） ０ ２— ０ １ ３ ２—０ ３ Ａｎａ ｌ ｙ ｓ ｉ ｓ ｏ ｆ Ｆａ ｃ ｔ ｏ ｒ ｓ Ａｆ ｆｅ ｃ ｔ ｉ ｎｇ Ｉ ｎｔ ｅ ｎｓ ｉ ｖ ｅ Ｕｓ ｅ ｏ ｆ Ｕｒ ｂ ａ ｎ Ｌａ ｎｄ：Ａ Ｃａ ｓ ｅ Ｓ ｔ ｕ ｄｙ ｏ２ ５ （ ２ ） ： １ ３ ２～ １ ３ ４
土地集约利用水平与使用效益研究
土地集约利用水平与使用效益研究土地集约利用是指在有限的土地资源条件下，通过提高土地的利用效率和使用效益，实现土地资源的最大化利用。
土地集约利用水平的提高对于解决土地资源相对短缺和满足人民对于食品、能源、环境等需求具有重要意义。
本文将从土地集约利用水平的定义、提高土地集约利用水平的途径以及土地集约利用水平对使用效益的影响等方面进行探讨。
土地集约利用水平，是指在一定的土地资源条件下，通过改善种植结构、提高土地利用率以及增加产量等措施，使单位面积土地的产出水平得到提高的程度。
土地集约利用水平的提高需要从多个方面入手，包括科技进步、农业生产方式的、加强土地权益保护以及合理的土地供应等。
通过推动科技创新和技术进步，可以提高农业生产力水平和土地利用效率，实现农业现代化的目标。
此外，传统的农业生产方式，推广高效的种植技术和管理模式，也是提高土地集约利用水平的有效途径。
土地集约利用水平的提高对土地的使用效益具有积极的影响。
首先，通过提高土地利用效率，可以最大化地发挥土地的生产力。
当单位面积土地的产出水平得到提高时，可以满足人们对于食品、能源等生活必需品的需求，提高人民的生活水平。
其次，土地集约利用的提高，可以减少土地的浪费和滥用。
在土地资源相对短缺的情况下，通过合理利用土地资源，可以降低土地的浪费和滥用现象，提高土地的使用效益。
此外，土地集约利用水平的提高，对于保护生态环境和促进可持续发展也具有重要作用。
通过合理规划和利用土地资源，可以减少土地资源的过度开发和环境污染，确保土地资源的可持续利用。
然而，要实现土地集约利用水平的提高和使用效益的提升，并不是一件容易的事情。
首先，土地资源的有限性和利益分配的困难是制约土地集约利用的重要因素。
由于土地资源的有限性，土地资源的开发利用面临着种种限制和约束，涉及多方利益的博弈。
其次，土地利用的不合理和市场机制的不完善也是制约土地集约利用的重要障碍。
土地利用不合理导致土地的浪费和滥用现象，市场机制不完善限制了土地资源的有效配置和利用效益的提高。
农村土地集约利用影响因素研究
本课 题 对 农 村 土 地 集 约 利 用 调 查 的方 法 采 用 的 是 问卷 调查 的 方法 。 调 查 的对 象 为 农 户 、 府 和 企业 政 ３类 ， 利用 假期 借 用 在 校研 究 生 和 本 科 生 假 期 社 会 实 践 的方式 进 行入 户调 查 ， 外 还 委 托 重 庆 市农 村 工 作 另
１ ２ 样本 概况 ．
零 乱 分散 ， 满 眼新 屋却 不见 新 村 ” “ 的现状 ［ 。 ６ ］
因此 ， 本次 调 研通 过 深 入 认 识 农 户 对 耕 地 集 中经
针 对农 户 共发 放 问 卷 １５ ０份 ， 际 收 回 问卷 达 ０ 实
到１３ ６份 ， 效 回收 率 为 ８ ．０ ； ２ 有 ２４ ％ 向政 府 工 作 人 员 发放 调 查 问 卷 ６ ０份 ， 际 回 收 ５ ６份 ， 效 回收 率 ０ 实 ３ 有 为 ８ ．３ ； ９ ３ ％ 向企 业 发 放 调 查 问 卷 ６ ０份 ， 际 回 收 ０ 实
否愿 意按 统 一规 划来 建 房 ” 为 衡 量农 户 农 村 土地 集 作 约利 用意 愿 ， 从农 民 自身 特 征 、 户 家 庭 特 征 、 户 现 农 农
有 居住 特 征 和 区 域 社 会 经 济 特 征 ４个 方 面来 进 行 实 证分 析 ， 而认 识 当前 农 户 对 农 村 土 地 集 约 利 用 意 愿 进
营 、 建房 选址 进 行人 户 调 研 ， 别 是 “ 否 愿 意 把耕 对 特 是 地 流转 给 大户集 中经 营 和宅 基 地 按统 一 规 划 建 设 ” 的
意愿 分 析 ， 而 为 制定 推 动 农 村 土 地 集 约 利 用 的 对 策 从
措施 提 供依 据 。 为此 ， 研 究 在 通 过 对 １ ３ 本 ６户 农 户 ２ 调研 的基 础 上 ， 以农 户 “ 否愿 意 集 体 经 营 耕 地 ” 是 是 “
土地资源节约集约利用的影响因素分析——以兵团为例
、
问题 的提 出
三是开展 连 队居 民点整理 缺乏利 益驱 动机制 ， 有效 的利 益 在 驱 动机制 形成 之前 ， 职工 配合开 展连 队居 民点整 理 的积 农场 极 性不高 ， 上部分 基层 干部 的法制 观念 、 加 惜土 意识 淡 薄 ， 对 合 理用地 的管 理意识 不强 ， 不够 ， 响工作 的积极 性 。 压力 影
主， 土地利用 效益 低 。主要 表 现 有 ： 是耕 地 面 积 主要 受 水 一 资 源 的 限 制 ， 地 占 用 后 补 充 比较 容 易 。兵 团 １９—— 耕 ９７ ２０ 年 耕 地 共 增 加 １４ ６ ０４ ６７６公 顷 ， 中土 地 开 发 占 了 ８． 其 ９ ３ ， 就是说 耕地 的补 充 来 源 主要 是 通过 土 地 开发 途 径 ； ５ 也 二是 建设用 地 面积扩大 的 限制性 自然 因素较小 ， 团未 利用 兵 土地 面 积 占土 地 面积 的 ４． ７ ， 用未 利 用地 进 行 建 设 ， Ｏ ８ 利 从土地 利用 角度说 ， 可以提高 土地 利用率 ； 经济 角 度说 ， 从 可 降低 建设成 本 ； 社 会 关 系上 ， 避 免 与 他 人 的 纠 纷 问题 。 从 可 建设用 地 的外延 ， 既有 内在动 力 的 驱 动 ， 有有 利 的外 部 条 又
（ ） 二 土地 利用 方式不 当 ， 惜土 意识淡 薄 兵 团有不 少土地 闲置 或空 闲 ， 增用地 以外 延式 扩 张为 新
是团场小城镇建设步伐加快 ， 原居住在连队的人 口逐渐向团
部 聚集 。表现形 式为 ： 一是 在 连 队 和 团部 有两 处 住 房 ， 忙 农 时住 连 队 ， 闲时 住团 部 ； 是 在连 队退休 职工 迁 至 团部 安 农 二 居 ， 团场人 户分 离情况 不断增 加 。 使 （ 资金 匮乏 ， 四） 各项工 作难 以展开 开展土 地整 理 ， 改造 中低 产 田等 工 作 是一 项 耗资 巨大 ， 复杂 的系统 工程 ， 落实 是存量 用地 能否挖 潜利 用 的关键 资金 因素之 一 。兵 团实行 的是 “ 党政军 企” 为一体 的特殊 建制 ， 作 为企业 ， 照章 给 国家 、 方纳税 ， 却不 能依 照 国家和 自治 要 地 但 区的法 律 、 法规 ， 对所 辖 区行 使行 政管 理职能 ， 法享 受 任何 无
土地节约集约利用及其影响因素
科技信息
专题 论述
土 地 节 约 集 约利 用 及其 ｜ ｌ 因素 ￣ｍ ｉ ｌ
濮阳职业技 术 学 院 孙玲 霞
［ 摘 要】 随着人 口的不断增加 ， 经济的不断发展 ， 人们对资源的需求量也越来越 大， 土地 作为一种不可再生 的资源， 它的有限性越 来越得到大家认 可。土地节约集约利 用， 是相对于浪费和粗放利用而言的， 就是如何更有效的利用土地 ， 以最小的土地成本 ， 满足社 会经济发展 与环境 建设的需要。 ［ 关键词 ］ 土地 节约集约利用 影响因素
效果的整体性 ， 某宗地 的高强度投入或产 出， 可能是 以其它宗地的低强 度投入或产出为代 价的。 因此 ， 城市土地集约利用内涵远较农业土地集 约利用丰富而复杂。 概括的说土地集约利用是在特定时段中、 特定 区域 内的一 个动态的 、 相对 的概 念 ， 它是指现期条件下 ， 满足城市发展适 在 度规模 、 使城市获得最大规模效益 和集聚效益 的基础上 ， 以城市合理布 局、 优化用地结构 和可持续 发展为前提 ， 通过增加存量 土地投入 、 改善 经营管理等途径 ， 来不 断提高城镇土地的使用效率 。 土地集约利用 的内 涵 总结如下： １城市土地集约利用最直观的内涵就是高投入 ， 、 高产出。 但在人们 对生态环境非常关注的今 天 ，土地集约利用不能 只考虑经济层面上 的 最佳效益 问题 ， 也需要兼顾社会 和生 态层 面。因此 ， 土地集约利用 的内 涵可完善为 ： 在城市 土地 上进行密集的投入 ， 并取 得较高的产 出； 与此 同时， 使得城市在更高层 次上 ， 形成有序 的结构 ， 并获得经济 、 社会和生 态效益兼顾的最佳土地利用方式 。 ２ 城 市土地集约利用 的前提是 以合理的城市布局 、 、 优化 的城市结 构和宜人 的人居环境为主要层 面。土地集约利用要 突出“ 以人为本” 的 理念， 集约利用的 目的不是要使城 市成为人类 文明破坏最严重 的地域 ， 使人望城生畏 ，而是应使人类能在城市中得到工作 、生活和休憩 的乐 趣。合理 的城市布局 、 优化的城市结构和宜人的人居环境 ， 这些是城 市 吸引人们 的最基本的要素， 理应成为土地集约利用 的前提 。 ３、 土地集约利用是一个动态的过 程， 而不是一个静 态的终极 目标 。 随着经济发展水平和科学技术的进步 ，城市用地的效率将会 不断地提 高， 因此， 土地集约利用应是我们不断追求的一个长远 目标 。 ４、 土地集约利用水平衡量具有 区域差异性。各城市所在的 自然 、 社 会、 经济条件 的差异很大 ， 因此不可能用一些固定指标去衡 量其土地集 约利用状 况。并且不同性质和功能的城镇 ， 衡量的标准也存在着差异。 比如以旅游功能为主的城镇与以工业生产为主的城镇 ， 衡量 两者是 否 集约的标 准必然会不同 。 ５ 土地集约利用 自身具有阶段性 。 、 伴随着城市化进程 ， 城市土地利 用 由最初的劳动力资本集约型 ，过渡到资本技术集约型和更高层次的 集约形式——生态集约 。土地在城市化初期 ， 口、 人 产业为寻求集聚效
实现城市土地集约利用的影响因素及对策措施
宋戈（ ０５ 根据我国 目前关于城市人 口规模 的划分标 准对 ２０ ） 我国城市人均用地面积进行 了计算 ，０ ０年全国城市人均用地 ２０ 为 １８ ０ 平方米 ， 而其中特 大城 市为 ７ ５平方米 ， 大城市为 ９ 平方 ９ 米， 中等城市为 １５平方 米 ， ０ 小城市为 １２ ３ 平方米 ， 可以看 出， 城 市规模 越大则用地越集约 。这 主要是 因为较大城市集 中了较多 的人 口和经济 、 社会 活动 ， 民和企业为 了获得 更大 的聚集利 居 益， 宁可少 占用城市土地 、 承受可能增加的聚集不经济也倾 向于 空间上的集 中。同时 ， 由于 区位竞争 ， 土地价格上涨 ， 限制 了居
维普资讯
实现城 市土地 集约利用 的影 响 因素及对 策措 施
经济研 究所 ， 天津 ３ ０７ ） ０ ０ １
【 摘 要 】 文章从城 市土地集 约利用 的内涵入手 ， 分析 了影响城市土地集 约利用程度 的关键 因素 ， 此基础上针 对 在
一
、
利用强度 。 （ ） 市土地的集约利用要 以一定的经济 、 二 城 技术 、 自然 、 社
会条 件 为 基 础
（ ） 市 规 模 一 城
这些条件影 响着 城市土地 的利 用 ， 也影 响城市土地利用 的
集约程度 。良好 的 自然地理条件 、 发达的经济发展水平 、 先进技 术 以及喜欢 聚居 、 尚节约 的社 会习俗都对城 市土地集约利 用 崇 有利 ， 反之则不利 。 （ ） 三 城市土地集约利用是经济 、 会和环境效益 的统 一 社 城市化是一个经 济发展与土地利用 相统一 的过程 ， 也是 一 个土地利用更 为集 约的过程 。城市化的表象是人 口和产业 的空 民和企业对土地的需求 ， 居民和企业会采取要素替代的方式减 间 聚集 ， 空间聚集背后 的驱 动力 是聚集经济 。土地 开发强度 过 少 对土地 的占用 ， 使得规模较 大的城市用地更为集约 。当然 ， 这 还需要 其他 的因素共 同作用 。 大 ， 口密度过高 ， 人 不仅给 人们带来审美 和心理上的不悦后果 ， 种情况也不是绝对 的， （ ） 二 自然地理条件 而且可能会导致环境恶 化 、 聚集不 经济 。城市土地集 约利用必 须兼顾 经济 的可行性 、 社会的可接受性 和环境 的可持续性 。 城 市 的产生 和发展 都需 要有一 定的 自然地理 条件作 为支
土地资源集约利用的问题及对策分析
土地资源集约利用的问题及对策分析一、土地资源集约利用的内涵一般用单位面积土地上的资本和劳动投入量来衡量土地利用的集约度。
土地集约利用侧重于土地利用潜力的挖掘，以节约用地和高效用地为原则，是投入产出比和土地利用经济效益最高。
但是由于土地利用报酬递减规律的作用，土地利用集约度的提高是有限度的。
二、新农村建设中土地资源集约利用存在的问题一是新农村建设与村庄建设的关系。
必须明确指出，新农村建设不单是村庄建设。
新农村建设不能违背农民意愿、不讲条件、搞不切实际地大拆大建，更不能在新农村建设中搞形象工程。
二是新农村建设与现代农业建设的关系。
建设现代农业，发展农村生产力，特别是要大力加强农业综合生产能力建设，这是新农村建设的根本。
第一，新农村建设中的"空壳村"现象严重新农村建设中普遍存在的问题是：建设在前、规划滞后，模式在前、政策滞后，实践在前、理论滞后。
旧村改造不力，"空壳村"现象突出，有的地方不注意旧村改造，农民富裕后旧房不拆盖新房。
导致村庄内部旧宅基地闲置，未能及时退耕还田，村庄建设向外围扩展，形成了"外光内糠"的空壳村。
第二，村办企业分散，造成重复建设调查发现，由于土地使用制度的限制，"乡办企业在乡，村办企业在村"粗放生产，重复建设，基础设施一厂一套，不能科学合理的利用资源，占用土地较多。
第三，村庄布局零乱，规模偏小以家庭为单位的农业生产方式，使农村土地利用格局形成了相对封闭的不规则单元，农村居住分散化问题一直没有很好的解决，农民长期习惯以"居民点+责任田"的自然院落的形式分散居住，形成了村民住宅"满天星"式的分布格局。
造成土地资源的大量浪费。
三、新农村建设中土地资源集约利用的对策新农村建设提出了"生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主"的20字方针。
此方针各个方面相互联系、互为因果。
土地集约利用的空间差异及影响因素分析——以广东省为例
ｗａ ． ８ ｎ ． ８ ｅｐ ｃｉ ｌ ， ｉ ｈ ｔｏ ｈ ￣ｉｎ ， ａ ｎｎ ｎ ｈ ｎｏ ｒ ｌ ｌｗｅ ｈ ｎ ｓ ０ １ａ ｄ ０ ６ ６ ｒｓ ｅｔ ｅｙ ｗｈｌ ｔａ ｆＺ ａ ａ ｇ Ｍ ｏ ｉｇ ａ ｄ Ｓ ａ ｔｕ ｗｅｅ ａ ｏ ｒｔａ ２ ｖ ｅ ｌ
（ 州 大 学 地 理 科 学 学 院 ， 东 广州 广 广 ５００） １０ ６
摘 要： 文以广东省 ２ 个地区为研 究对象 ， 本 １ 在构建土地集约利用 ＤＰ Ｓ评价模 型的基础上 ， Ｒ 利用 ２ ０ ０ ８年广东 省土地利用变更调查数据 和 ２０ 年广东省统计年鉴数据 ， ０９ 运用 因子 分析法 、 相关分析法 等数量统计模 型 ， 广东 对 省各地 区土地集 约利用 的空间差异综合情况进行分析评 价． 结果表 明 ， 东省各地 区土 地集约利用 状况的空 间差 广 异程度十分显著 ， 深圳 、 广州的土地集约利用综合程度最 高， 得分分别 为 ２０ １ ０ ６ ６而湛江 、 名、 ．８ 和 ．８ ， 茂 汕头的土地 集约利用综合程度较低 ， 得分均在 一０ ５以下． ． 针对研究 区土地集 约利 用状况的空间差异特征 ， 分析 了造成 差异的 影响因素， 以期从人地和谐以及协调区域平衡稳定发展的角度 ， 为广东省各地 区合理 配置土地利用结构 ， 实现土地 资源的可持续发展提供一 定的理论依据． 关键词 ： 土地集约利用 ； 空间差异 ； 影响 因素 ； 广东省
中 图分 类 号 ： ０． Ｆ３ １２ 文献标识码 ： Ａ 文 章 编 号 ： ０ ３４ １ （０ ０ ０ １ ３０ １ ０—３ ５ ２ １ ）３００ —７
Ｓｐ ｔａ ｉｆ ｒ ｎ ｉｔ０ ｎｄ ｉ ｆｕｅ ｃ ａ ｔ ｒ ｆｌ ｎ ｎｔ ｎｓｖ ｅ ａ ｉｌｄ ｆｅ ｅ ｔａ ｉｎ ａ ｎ ｌ ｎ ｅ ｆ ｃ ｏ ｓｏ ａ ｄ ｉ ｅ ｉ ｅ ｕｓ