外窗渗漏的原因及防治措施
外墙门窗渗漏原因及防治方法8篇
外墙门窗渗漏原因及防治方法8篇第1篇示例：外墙门窗渗漏是建筑工程中常见的问题，如果不及时处理，会对建筑结构造成严重损害。
本文将为大家介绍外墙门窗渗漏的原因及防治方法，希望对大家有所帮助。
一、外墙门窗渗漏的原因1.施工质量问题外墙门窗的施工质量直接影响着渗漏问题。
如果施工过程中出现漏水，渗漏隐患将会大大增加。
而现场施工质量检查不严格，人为疏忽等因素都可能导致渗漏问题的出现。
2.材料质量问题选用劣质的门窗材料会严重增加外墙门窗渗漏的风险。
门窗的密封胶条使用不合格的材料，或者门窗本身的质量问题都可能导致渗漏。
3.气候因素气候因素也是外墙门窗渗漏的一个重要原因。
如果建筑所处地区气候多雨多雾，加之温度变化大，势必会加大门窗的渗漏隐患。
4.结构设计问题外墙门窗的结构设计是否合理也直接关系着渗漏问题的多少。
如果门窗的设计不合理，构造漏洞多、密封不严密等方面都会增加渗漏的危险性。
1.选材要求苛刻为保证门窗的密封性和耐久性，选材要求非常苛刻。
建议选择优质的门窗材料，尤其是密封胶条等部位，要使用专业的材料，严格按照规范执行。
2.严格施工要求在门窗施工过程中，要严格按照施工要求进行操作，并确保施工质量。
尤其是在安装密封胶条时，要确保其与门窗框紧密贴合，不留有空隙。
3.注重细节处理门窗与外墙的接触处、门窗框与建筑结构的衔接处等细节处理非常重要。
一定要做到无死角、无疏漏，确保门窗密封性。
4.定期维护保养门窗在使用过程中，难免会出现老化、损坏等情况。
定期对门窗进行维护保养是非常必要的，及时更换老化的密封胶条，补漏及时。
5.加强检查力度在建筑工程过程中，要加强对门窗渗漏隐患的检查力度，及时发现问题并进行整改，避免渗漏问题加大。
外墙门窗渗漏问题的出现是一个综合性问题，需要从多方面入手进行防治。
选择优质的材料，严格把关施工质量，注重细节处理，并进行定期维护保养，才能有效的减少外墙门窗渗漏问题的发生。
希望上述内容对大家有所帮助，谢谢阅读。
窗户漏水维修方案
窗户漏水维修方案1. 简介窗户漏水是指在下雨或洗窗时，窗户周围出现水渗漏现象。
窗户漏水不仅会给室内环境带来不便，还可能给建筑结构带来损坏。
因此，及时采取正确的维修措施是非常重要的。
本文将介绍窗户漏水的原因以及一些常用的维修方案。
2. 窗户漏水的原因窗户漏水的原因多种多样，下面列举一些常见的原因：•玻璃密封不严：窗户玻璃与窗框的接合处没有良好密封，导致水渗漏。
•五金配件老化：五金配件如密封胶、密封条等老化或损坏，使得窗户不再密闭，从而发生漏水。
•窗户安装不正确：窗户安装过程中出现错误，例如安装位置不准确、固定螺丝松动等，导致漏水问题。
•窗户周围破损：窗户周围的墙体、石膏线或密封胶等存在破损或开裂，水从这些破损处渗入室内。
3. 窗户漏水维修方案3.1 检测漏水位置在开始维修之前，首先需要准确确定窗户漏水的位置。
以下是一些常见的检测方法： - 观察法：观察窗户下部是否有明显的水渍或水痕，以确定漏水位置。
- 测试法：使用水枪或水管在窗户周围喷水，逐渐喷水位置上移，观察漏水情况，从而确定漏水位置。
- 烟雾法：在室内点燃烟雾棒，观察烟雾是否在窗户周围流动，从而确定漏水位置。
3.2 维修方案根据窗户漏水的原因和检测结果，可以采取以下几种维修方案：3.2.1 更换密封胶和密封条如果窗户漏水是由于密封胶和密封条老化或破损引起的，可以采取以下步骤进行修复： - 清理窗户周围的密封胶和密封条残留物。
- 使用刮刀和甲苯等清洁剂清洁窗户玻璃和窗框。
- 在清洁干净的表面上涂抹新的密封胶和密封条。
- 使用手指或刮刀将密封胶和密封条均匀压实，确保与窗框和玻璃有良好的贴合。
3.2.2 修补窗户周围的破损如果窗户漏水是由于窗户周围的墙体、石膏线或密封胶破损引起的，可以采取以下步骤进行修复： - 清理破损处周围的灰尘和杂物。
- 使用砂纸或刮刀修整破损区域，确保表面平整。
- 使用修补胶将破损处填补平整，确保与周围表面无缝连接。
建筑外窗部位渗漏原因及防治方法
建筑外窗部位渗漏原因及防治方法随着建筑科技的不断发展，建筑的质量和居住环境也得到了极大的提升。
但是，在建筑的使用过程中，窗户渗漏问题时常发生，不仅影响了建筑质量，而且也影响到了居民的日常生活。
因此，本文将介绍建筑外窗部位渗漏的原因及防治方法，以帮助业主和业内人士更好地把握渗漏问题。
一、建筑外窗部位渗漏的原因1. 材料问题建筑外窗部位由门窗框架和窗户玻璃组成，如果采用低质量的材料，如钢材、不锈钢、铝材等，容易导致门窗框架与墙体之间存在缝隙或施工不良，从而产生渗漏现象。
玻璃板的使用也是重要的部分，质量不好的玻璃会产生裂缝，甚至有可能出现爆炸。
2. 施工质量不良施工质量不良也是导致建筑外窗渗漏的原因之一。
例如，在施工时，没有按照正确的标准进行封缝处理，或者封缝材料不够牢固，容易出现渗漏；无论是工人还是技术人员，都要负起自己的责任，如果未按照正规的流程进行安装，则有可能会影响建筑的质量。
3. 不适当的设计建筑外窗渗漏的原因之一是设计不当。
如果门窗设计和安装不适合建筑的环境和气候条件，或者设计过于简易，没有inner的保障措施，导致门窗的封闭性不足，这种情况也会导致门窗的渗漏。
4. 自然环境自然环境因素也是导致建筑外窗渗漏的原因之一。
例如，风雨侵袭以及大雪深陷等天气条件会对建筑物造成极大的压力，导致窗户和门窗之间形成裂缝，导致渗漏情况的发生。
二、建筑外窗部位渗漏的防治方法针对以上原因，建筑外窗部位渗漏的防治方法如下：1. 选取优质材料建筑外窗部位是一项长效的投资，因此，业主和建筑设计师将需要考虑使用优质的门窗框架和窗户玻璃，并选择设备制造业长期合作的品牌。
这样能够确保建筑外窗部位的质量和使用寿命。
2. 采用标准施工良好的施工过程对于建筑外窗部位的水密性是至关重要的。
正确而标准的施工步骤和技巧不仅可以有效避免渗漏，而且可以延长外门窗的使用寿命，减少维护费用。
3. 加强维护保养作为一个贴近自然的外表，建筑外窗在自然力量的作用下不会失去痕迹，而需要经常维护和保养。
房屋建筑工程外窗渗漏防治措施
房屋建筑工程外窗渗漏防治措施摘要：目前房屋建筑工程施工中所使用的外窗大多为铝合金窗，外窗渗漏是最常见的通病。
通过施工现场仔细查勘，分析主要是窗框与墙体交界处渗漏，而此处渗漏主要由于外窗塞缝工作没有做好，还有塞填缝材料及施工方法存在问题。
因此外窗的施工需要规范和改进，才能从根本上解决外窗渗漏这一难题。
关键词：房屋建筑；外窗渗漏；措施1、渗漏原因分析1）窗台流水坡度、窗洞上口滴水线（或鹰嘴）未做或做法不规范，排水不畅通引起积水从而导致渗漏。
2）窗周边水泥砂浆抹灰过厚、窗台未使用混凝土浇筑直接抹灰且厚度超大，窗户安装时不当导致周边开裂、空鼓引起渗漏。
3）打发泡剂时墙体未清理干净，使发泡剂与墙体没有粘结牢固，发泡剂与墙体间有空隙形成漏水。
4）打完发泡剂后没有采取措施使发泡剂密实，发泡剂本身不密实有疏松和空洞，以及有漏打情况造成漏水。
5）发泡剂溢出窗框在干后切割，切割后破坏了发泡剂表面膜漏水。
2、外窗安装工艺流程目前的门窗工程，大多数都是甲方指定分包，施工总承包方负责管理，在施工过程中，经常遇到门窗材料的供应在时间上与外墙施工、外架的拆除相矛盾，为了赶工期、节约外架租赁材料成本等，外窗的安装必须考虑先装法和后装法两种方式，以下是这两种方式的工艺流程。
2.1、先装法砌筑墙体预留洞口→浇筑混凝土窗台→检查窗洞尺寸→用木楔临时固定窗框→校正窗框垂直度、方正度、检查窗框和墙间隙→固定窗框（射钉固定法）→取木楔→窗框四周打发泡剂或水泥砂浆塞缝→窗洞四周抹水泥砂浆（毛面）→打密封胶。
2.2、后装法砌筑墙体预留洞口→浇筑混凝土窗台→窗洞四周抹水泥砂浆（毛面）→检查窗洞尺寸→用木楔临时固定窗框→校正窗框垂直度、方正度、检查窗框和墙间隙→固定窗框（膨胀螺丝固定法）→取木楔→窗框四周打发泡剂或水泥砂浆塞缝→打密封胶。
3、渗漏防治措施3.1、技术要求1）外窗发泡剂塞缝技术要求目前铝合金窗大多采用发泡剂塞缝的做法，因此控制发泡剂塞缝的质量，是防治外窗渗漏最重要的措施。
外墙门窗渗漏防治措施
外墙门窗渗漏防治措施建筑施工中，外墙门窗洞口施工质量管理中存在的质量通病，为了更好的减少外墙门窗洞口施工过程中存在的问题，在施工过程中加强管控，现经项目部全体管理人员讨论分析，采取以下措施进行管理，提高管理水平。
1、存在问题（1）外墙门窗框周边渗漏。
（2）组合窗的拼接处渗漏。
（3）施工中未严格按照施工工序进行，未对基层进行处理。
2、预防措施（1）外墙门窗制作前必须对洞口尺寸逐一校核，保证门窗框与墙体间有适合的间隙；外窗进场后应对其气密性能、水密性能及抗风压性能进行复验。
（2）采用后塞安装法施工时，外墙抹灰时，应坚持样板领路，确保企口尺寸与门窗尺寸协调，门窗洞口抹灰面与门窗框间距8—10mm，避免预留尺寸过小或过大，影响发泡效果。
（3）外墙门窗安装应坚持样板领路。
门窗下框应采用固定片法安装固定, 严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。
固定片宜为镀锌铁片，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。
窗侧面及顶面打孔后工艺孔冒安装前应用密封胶封严。
（4）门窗框与结构墙体间应施打聚氨酯发泡胶，发泡前应将砂浆、窗框临时固定木楔、灰尘等杂物清理干净，发泡胶应连续施打，一次成形，填充饱满。
（5）外墙门窗框四周密封胶应采用中性硅酮密封胶，密封胶应在外墙粉刷涂料前完成，打胶要保证基层干燥，无裂纹、气泡，转角处平顺、严密。
（6）当门窗外侧抹灰时，应作防水处理。
外窗台上应做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，内窗台应高于外窗台10mm。
窗楣上应做鹰嘴或滴水槽。
（7）外门窗的拼樘料应采用套插或搭接连接，并应伸入上下基层不应少于15mm。
拼接时应带胶拼接，外缝采用硅酮密封胶密封。
窗扇滑撑安装应用不锈钢材质紧固螺钉，与框扇增强型钢或内衬局部加强钢板可靠连接。
螺钉与框扇连接处应做防水密封处理。
（8）外墙门窗排水孔位置、数量、规格应根据窗型设置，满足排水要求。
（9）推拉门窗扇应设防止脱落装置。
外窗渗漏综合防治措施
外窗渗漏综合防治措施外窗渗漏是指在雨水或风力作用下，外墙窗框与墙体之间产生漏水或渗风现象。
外窗渗漏不仅会影响建筑物的外观，还会造成室内湿气增加、墙体受潮等问题。
为了防止外窗渗漏，可以采取以下综合防治措施：1.加强外窗框的密封：在安装外窗时，要确保窗框与墙体之间的密封性能良好。
可以使用高强度的密封胶进行填充，确保窗框与墙体之间没有缝隙。
同时，要检查外窗框的安装质量，确保窗框与墙壁之间的连接牢固。
2.安装风雨罩：风雨罩可以在外窗上方设置，起到挡雨、防风的作用。
风雨罩可以分为固定式和活动式两种。
固定式风雨罩一般安装在窗户外侧，材质可以选择不锈钢或铝合金等耐候性材料。
活动式风雨罩可以根据需要进行调节，具有一定的灵活性。
3.加装玻璃窗外滑动门：为了增强外窗的密封性能，可以在原有的玻璃窗外加装一层滑动门。
滑动门一般采用双层玻璃结构，可以有效隔绝外界湿气和冷风。
在安装滑动门时，要确保门与窗框之间的密封性能好，门缝要严密，以防止漏水和渗风。
4.定期检查和维护：定期检查外窗的密封性能和结构状况，及时发现和处理漏水和渗风问题。
可以采取以下措施进行维护：a.清洗窗户和窗框：定期清洗窗户和窗框，清除窗框上积水和杂物，保持窗户的开闭灵活性。
b.检查密封胶条：定期检查窗框周围的密封胶条，如发现老化、开裂或脱落等情况，可以及时更换，确保密封性能良好。
c.处理渗漏问题：如果发现外窗有漏水或渗风现象，应及时找到漏点，并采取相应的修补措施，如重新密封窗框、更换密封胶条等。
5.增设排水系统：在外窗安装处可以增设排水系统，将窗框周围的雨水及时排除，避免积水引起渗漏问题。
排水系统可以采用窗沿式排水槽、瓦楞排水管等，将雨水引导到地面下排出。
综上所述，外窗渗漏问题的综合防治措施包括加强窗框的密封、安装风雨罩、加装玻璃窗外滑动门、定期检查和维护、增设排水系统等。
通过以上措施可以有效防止外窗渗漏，保护建筑物的完整性和室内环境的干燥舒适。
外墙门窗渗漏原因及防治方法
外墙门窗渗漏原因及防治方法一、外墙门窗渗漏的原因1.施工质量问题：建筑物的外墙门窗安装质量不合格或施工不规范是导致渗漏的主要原因之一、如安装缝隙不密实、安装不平整、玻璃开裂等。
2.材料问题：外墙门窗使用的材料质量低劣或不合适也会导致渗漏。
例如门窗边框使用的金属材料生锈，密封条老化分解等。
3.外墙保温层问题：如果外墙保温材料选择不当或施工不规范，会导致保温层渗漏，间接导致门窗渗漏。
4.年久失修：外墙门窗使用时间过长，未及时进行维修和保养，导致密封胶老化、密封条破损，进而引起渗漏。
5.水平线高度：如果门窗的水平线设置过低，特别是在雨季时，容易造成雨水进入室内。
6.外墙开孔：如果外墙门窗的安装孔过大或孔周边处理不当，如缺乏防水措施，会导致渗漏。
二、外墙门窗渗漏的防治方法1.注意施工质量：安装外墙门窗时，要选择质量可靠的建筑材料，并找专业的施工单位进行安装。
施工过程中要确保安装孔的密封性，避免渗漏。
2.检查维修：外墙门窗应定期进行检查和维修。
如发现密封条老化、缺失等问题，要及时更换。
3.改进设计：在设计建筑物时，要注意门窗的水平线设置。
尽量将门窗的下沿设置在地面以上，以防止雨水的渗入。
4.加强保温层防水性能：外墙保温材料的选择应该符合建筑的实际需要，并确保施工过程中严格按照技术要求进行。
可采用加强防水薄层、使用防水涂料等措施加强外墙保温层的防水性能。
5.定期检查：定期检查外墙门窗的状况及周围是否存在问题，及时发现并处理渗漏现象。
6.加强维护：对于外墙门窗，要加强日常维护，保持门窗的干燥和清洁，定期检查密封条和玻璃的状况，及时更换损坏的部位。
7.定期涂漆：对外墙门窗进行定期涂漆，增加门窗的防水性能，降低渗漏的风险。
总结起来，外墙门窗渗漏是建筑物常见的问题之一，解决渗漏问题需要从施工质量、材料选择和维护等多个方面入手。
只有加强质量管理，选择合适的材料，并进行定期检查、维护和维修，才能有效预防和解决渗漏问题，确保建筑物的安全和耐久性。
建筑外窗部位渗漏原因与防治措施
浆嵌填， 或在安装门窗时枪喷泡沫保温材料
后再 填柔 性密 封 材料 。 ３１ ．４外 墙砂 浆强 度要 注明等级 ， ． 避免 强 度过 低 、 材质疏 松 而形成 诸多 渗漏水 通道 。 ３１ 设计 上 要 注 明外 墙 粉刷 等级 ， 不 ．５ ． 而 是简 单注 明砂 浆 打底和 贴面砖 。 ３１ ．６应 注 明窗 四周 ３ ｃ 范 围内所用 的 ． ０ｍ 防水材 料及 施工 方法 。 ３１ 另 外 在 每 个 窗 户 上沿 安 装 一条 Ｕ ．７ ． 型铝 合 金 引水 条，这样 可将 雨 水 引流至 窗上 沿外 侧 ， 免 雨 水 向窗 内倒流 ， 挡窗 上 沿外 避 阻 缘 水 的进人 。铝 合 金 引水条 用 同外墙饰 面颜
一
相邻 两构 件 的装 配间 隙是 否符合 要求 ；铝 合 作 程 序 及设 计 要求 精 心施 工 ， 局部 地方 防水 金 外 窗 的 框 和 扇 的 搭 接 宽 度 是 否 符 合 要 求 措 施 不 当， 成 细部 节 点 质量 低 劣 ， 造 密封效 果 达 不 到规 范要 求， 、 坐浆 打孔 等施 工不 规范， 也 等。 （ ） 彻执行 建筑 外窗用 前检 验制度 。 ５贯 为 是 造 成渗 漏 的原 因 。外 窗 部位操 作工 序不 当 确 保 建 设 工 程质 量 ， 据 深 建 材 ［ ｏ］７号 以及 产品 保护 和检 测 等管 理措施 未按 有关要 根 ２ ｏ１ ｏ 《 关于 对建 筑外 墙 窗户实 行用 前检 验 的通知 》 求 进行 ， 致外 窗 部位 防水 质量 得不到 保证 ， 导 和 深 建 材［０ １ ９ 《 于 加 强 建筑 门 窗 质 产 生 裂缝 引起渗 漏 。 ２０１ 号 关 １ ３预 防外 窗 部位渗 漏 的质量控 制措施 量管 理 的通知 》 的要 求 ： 进入 施 工现 场 的外 对 窗 的物 理 项性 能 即空 气渗 透性 、雨 水渗 漏 ３１把好设 计 关 ． 性 和抗风 压性 进行 抽样 检测 ， 抽检 比率 ： 同一 ３１ ．１外 窗台要 做好 节点 防水构造 。 ． 同时 工程 项 目外 窗面 积大 于 ５０ ｍ 的 ， ００ ２ 须抽 取 不 内窗 台应 比外 窗 台高 出 ２ ｍ 突 出墙 面 的窗 ０ ｍ。 同 类型 （ 拉 、 开 ） 规 格窗 各 一组 （ 推 平 主 三樘 ） 台面 应做 坡度 不 小 于 ３ ％向外 的排 水坡 ， 部 下 Ｏｍ 送检 ； 由不 同厂家 生产 的 ， 分别抽 检 。 同一 要 做滴水 ，与墙 面交角 处做 成直 径 ｌＯ ｍ 的 须 工程 项 目外 窗面 积小 于 ５ ０ ｍ 的 ， 取 用 量 圆角 。 ００￣ 抽 最大 的一 组主 规格 窗送检 ；由不 同厂家 生产 ３１ 窗 户型 材 要满 足 选 材要 求， ．． ２ 达到 坚 的 ， 分别 送检 。在外 窗 安装前 ， 须确 保三 固。 须 必 性检验 指标 符合 对应 的设 。 ３１ ．－ ３如果墙 体采 用空 心砌块 ， 其外墙 窗 洞 周 边 ２０ ｍ 内 的砌 体 应 用 实 心砖 或 砌 块 ０ｒ ａ ２ 外 窗部位渗 漏原 因分析 ２１原材 料本 身质量 的原 因 ． 砌 筑， 用 Ｃ ０细石混 凝 土浇筑 。砌筑砌块 应 或 ２ ２１ ．１窗框 、 ． 窗扇 因温差 产生严 重变 形， 产 采用稠度较大 的专用砂浆 ， 特别是垂直缝应 品不 规矩 ， 不够 ， 角线 公差 大 于 ３ ｍ与 填筑饱满， 强度 对 ｍ ， 所有砌缝均应作原浆勾缝。窗洞 口 洞 口配合 间隙 过大， 渗漏 。 导致 周围宜用厚度不小于 ５ ｍ的聚合物水泥砂 ａ ｒ
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外窗渗漏的原因及防治措施
李晖
苏通建设集团有限公司邮编：226100
【摘要】：本文通过对外窗渗漏原因的查找和分析，制定了一些预防治理措施。
【关键词】：外窗渗水窗台裂缝防治措施
1. 概况
建筑物的外窗是联系建筑物内部和外界的窗口。
外窗渗漏作为建筑工程的质量通病，一直是影响建筑物使用,导致业主投诉、返修率较高的质量问题之一。
特别是夏季多雨季节，外窗一旦渗漏，极易造成室内墙纸和涂料的发霉变黑甚至脱落，极大地影响了居住环境的舒适度和建筑的使用寿命，给住户的日常生活带来了诸多不便。
这里通过对外窗渗漏原因的查找分析，制定出一些比较合理的预防和治理措施。
2. 外窗部位渗漏原因分析
2.1 原材料本身的质量问题
（1）窗框、窗扇质量较差，材料强度达不到规范要求，因温差产生严重变形，窗扇加工尺寸偏差较大，对角线公差大于3㎜，与洞口配合间隙过大，导致渗漏。
（2）窗户密封条质量差，采用劣质密封条，在温差作用下过早变形失效，从而无法阻挡雨水渗入，出现渗漏。
（3）窗框与窗口墙体之间的密封胶存在气泡、开裂现象。
部分冬季进行注胶的门窗，密封胶失去粘结力，密封性遭到破坏。
2.2 设计原因
（1）外窗台高于内窗台或导水槽不畅，造成窗台倒泛水导致积水。
（2）窗楣、窗台没有做出滴水槽和流水坡度。
（3）泄水孔设置不当和采用的部分外泄水孔盖在风压下紧闭从而堵塞泄水孔，导致内泛水。
（4）外窗台没有采用细石混凝土做垫层导致窗台基础刚性不够产生沉降裂缝，引起渗水。
2.3 施工方法不当
（1）部分外窗套窗台外墙饰面砖勾缝不实，甚至开裂，导致雨水顺着微小裂缝渗入室内内墙四周。
（2）窗框材料拼接缝隙、螺栓孔没有打胶，或者打胶不密实，导致渗漏。
（3）部门窗台抹灰存在空鼓、裂缝、起砂，导致密封不严渗漏。
（4）外窗外侧窗框四周未做防水密封处理。
3. 预防外窗部位渗漏的具体措施办法
3.1严格把好原材料进场检测关
所有的材料应严格按照规范要求进行见证取样，只有经检测符合质量标准和设计要求的材料，方可使用。
（1）用于多层建筑上的铝合金窗型材壁厚一般在1.0—1.2㎜；高层建筑则不应小于1.2㎜。
窗与墙缝必须采用软质填充材料，连接采用弹性连接。
填充材料宜用聚氨酯泡沫填缝剂，密封材料宜用中性硅酮密封胶。
（2）采用的防水密封材料应有材料质量证明文件，确保材料质量符合技术要求；防水材料进场时，按照材料的各种性能检查防水材料的外观和质量，同时按规定抽样复检，复检合格后方可用于工程施工，严禁使用不合格产品。
3.2设计的控制措施
（1）室外窗台应低于室内窗台板20mm为宜，并设置顺水坡，雨水排放畅通。
（2）窗楣、窗台应做出足够的滴水槽和流水坡度。
滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm,流水坡度为10%。
（3）设置泄水孔。
铝合金窗框下槛应开设泄水孔，其位置和数量应保证雨天下槛排水通畅不积水。
（4）室外窗台应采用细石混凝土做垫层，浇筑的混凝土必须铺压密实，结合牢固，并应加强养护，防止产生收缩和塑性裂缝。
（5）加强基础的刚性，各层增设圈梁之外，还要尽量推迟窗台抹灰的时间，使结构沉降稳定后进行。
窗台抹灰后应加强养护，防止砂浆的收缩而产生裂缝
3.3 施工工艺流程控制
（1）施工前先对基层进行检验、清理。
（2）检查外窗预留孔洞的位置是否正确，框与墙体间的缝隙应均匀，宜控制在20-30mm。
（3）检查窗框接缝。
看接缝形状和尺寸是否符合密封设计要求，对将要密封的接缝缺陷和裂缝先进行处理。
（4）接缝表面处理。
用清水冲洗干净窗框与墙体之间的接缝，达到无尘、无砂、无污染和杂物。
（5）泡沫填缝剂填塞施工。
施工中更换料罐时，应注意先把新的料罐摇匀达1min，然后拧下空罐，尽快把新料罐换上，防止喷枪接连固化堵塞。
（6）嵌填密封胶。
嵌填密封胶时操作要平稳，枪嘴应始终对准接缝底部，倾角45°。
移动时应始终使挤出的密封胶处于枪嘴前端。
缝内有挤压力，不要拖着胶枪走，避免漏嵌或空穴。
胶条应平直、流线整齐、表面光滑美观。
（7）整形。
用与接缝面一致的刮条压实，修饰胶缝使密封胶充分接触、渗透结构表面，排除气泡和空穴，清除多余的密封胶，形成光滑、流线整齐的密封缝。
（8）喷外墙防水剂。
由专业的防水队伍施工，对外窗套窗台四周外墙面饰面30cm范围内及外窗套侧立边30cm范围内的外墙饰面，喷涂外墙防水剂，作防渗处理。
3.4 管理控制措施
（1）各工序施工质量的保证，首先从人的管理入手，做到思想上高度重视，行动上严格执行。
（2）实行预控质量管理，重点抓好通常易渗漏的细部节点构造及分项工程的操作工艺质量控制，采取全面质量管理的办法，对原材料、设计施工和管理等主要要素进行质量预控。
（3）施工作业前，由施工单位技术负责人组织施工作业人员学习
有关规范、规定及设计施工图纸，作业方法、工艺流程、质量及安全各方面的要求，特别强调对细部构造施工操作要领的掌握，进行有针对性的技术交底，以保证高质量施工。
（4）严格各道工序的施工交接、检查、复查、验收制度，未经检查验收或验收不合格的，不得进行下到工序的施工。
对已完成的部分要采取保护措施，加强成品保护。
各项工作完成后，重点要进行喷淋水试验，检查外窗部位各工序有无渗漏。
可在雨后或持续下雨24h后进行，也可用高压消防水龙头在离外窗不到1m处进行3次高压喷水扫射，每次持续20分钟。
4. 小结
外窗台漏水的原因复杂多样，预防和治理的办法措施也是不尽相同。
我们要从思想上高度重视外窗渗漏问题，熟悉了解其中的设计原理，采用正规优质的施工材料，掌握正确的施工工艺流程，精心组织施工，并且做好每道工序的验收和检查工作，可以最大限度的预防和减少建筑外窗渗漏问题的发生。