广州万科米酷公寓专项调研报告
公寓调研报告分析
公寓调研报告分析公寓调研报告分析随着城市化进程不断加速，人们对于居住环境的要求也越来越高。
公寓作为城市居住的一种形式，在满足人们居住需求的同时，也带来了一系列问题。
为了进一步了解公寓市场的现状和发展趋势，对公寓进行了调研并撰写了调研报告。
本文将对该报告进行分析。
首先，调研报告从公寓的现状入手进行了分析。
报告指出，公寓在城市中的分布较为集中，通常位于市中心地段或交通便利的地区。
这使得公寓成为了一些上班族、年轻人和学生等人群的首选居住地。
同时，公寓内部设施完善、管理规范，生活便利度高。
然而，报告也指出，公寓的建筑结构较为紧凑，房间面积相对较小，容易受到邻里干扰，居住空间不够私密等问题。
其次，调研报告对公寓市场的发展趋势进行了深入研究。
报告指出，由于城市居住环境的改善和人们对舒适居住的追求，公寓市场将继续扩大。
尤其是随着年轻人的消费能力的提高和对居住品质的要求不断提升，公寓市场前景可期。
同时，调研报告还提到了共享经济对公寓市场的影响。
共享经济模式下的共享公寓、公寓短租等新业态的出现，为公寓市场带来了更多的机遇和挑战。
在这一趋势下，公寓运营商需要不断创新业务模式，提高服务品质，以顺应市场发展。
此外，调研报告还提到了一些公寓市场存在的问题。
报告指出，一些公寓存在房屋质量不过关、物业管理不善以及租金过高等问题。
这不仅影响了公寓的品牌形象和居住体验，也对公寓市场的整体发展造成了一定的阻碍。
因此，报告建议加强公寓市场的监管力度，规范市场秩序，保障居住者权益。
最后，调研报告对公寓市场未来的发展前景进行了展望。
报告认为，随着居住需求的不断增加和城市化进程的深入推进，公寓市场还将面临更多的机会和挑战。
调研报告呼吁公寓运营商在不断扩大市场规模的同时，注重提升服务品质，创新业务模式，并与其他行业进行有效的合作，以满足居民多样化的需求。
综上所述，公寓调研报告对公寓市场的现状、发展趋势以及存在的问题进行了全面的分析，并对未来的发展进行了展望。
某地产项目考察报告
2-7层 (6梯46户〉
8 (6梯30户〉
55m2 (114116万，台装 修〉
毛坯1.8万1m2 精
装费另算，一 房 一厅2500元/ 时，
二房一厅
2900元1m2
毛坯: 1.8万1m" 2.0-2.1万1m"
〈含精装〉
57m2 7 、B
层
57m2 (91-97 万，毛坯〉
1.6-1.7万II
m2
D栋
(万科
自持办
公〉
目录
1 2 3 4 5 6
基本概况 产品类型 产品分析 产品亮点 产品劣势 借鉴建议
项目
类型
平层 二细
复式
平层
一翔
复式
万科云城米酷一一户型分析
后号 C3栋 C5栋 C 1栋
售价 13m' ( 2 1月) 18m' ( 31月) 25耐 ( 42 月) 13m' ( 21月) 25m' ( 42 月) 25而 (53月)
目录
1 2 3 4 5 6
基本概况 产品类型 产品分析 产品亮点 产品劣势 借鉴建议
设计前沿
项目亮点
•万科米公寓“短小精悍”小公寓的居住面积打造出卧室、客厅、 厨房和卫生间样样俱全的居室生活体验。
小公寓 低总价
项目亮点
•对于收入不高或创业初期的青年人来讲，只需花住宅一半的价格 就可以实现住房梦；可将很多年轻人从租房生活中解脱出来，逃 离城中村。
35㎡复式
万科米醋一一售价
类型 房号 户型 楼层 层高 使用率 梯户
平E C3栋 13m2 17匡 2.9米 75% 3梯50户
18m2
25m2
C5栋 13m2 18
公寓调研报告
公寓调研报告题目：公寓调研报告一、调研目的及背景公寓住宅是近年来出现的一种新型住宅形式，其以短租方式提供房屋，受到年轻人和短期居住人群的青睐。
为了了解公寓住宅市场的现状和发展趋势，本次调研旨在对公寓住宅进行全面的调查和分析。
二、调研方法1. 网上调查：通过制定在线调查问卷，对公寓住宅的各个方面进行调查，包括租金价格、房屋设施、优质服务等。
2. 实地调研：选择几个具有代表性的公寓住宅进行实地考察，包括观察房屋内外环境、与管理人员和居住者进行访谈，以获取详细的信息。
3. 数据分析：对收集到的数据进行整理和分析，形成调研报告。
三、调研结果1. 公寓住宅的受欢迎程度高：调查结果显示，年轻人和短期居住人群对公寓住宅的需求量较大，并且有不断增长的趋势。
2. 公寓住宅的租金价格相对较高：与传统长租房相比，公寓住宅的租金价格相对较高，但是在提供短期住宿和高品质服务方面具备优势。
3. 房屋设施和服务是租客选择的重要考虑因素：租客对公寓住宅的房屋设施和服务有较高的要求，包括家具齐全、网络高速、公共区域整洁等。
4. 管理服务质量需要进一步提高：部分受访租客反映，公寓住宅的管理服务质量有待提高，包括物业维护、安全管理和客户服务等方面。
5. 市场竞争激烈，品牌建设成为关键：公寓住宅市场竞争激烈，品牌建设和口碑传播变得尤为重要，通过提供优质的房屋和服务，建立好的品牌形象能够赢得更多租客的信任和选择。
四、建议1. 提高公寓住宅的服务质量：通过加强物业管理、提供优质的维修和客户服务，以提高居住者的满意度和口碑。
2. 优化房屋设施和装修配置：根据租客需求，提供齐全的家具和设备，不断改进房屋装修设计，提高房屋品质。
3. 加强品牌建设和市场推广：通过积极开展市场宣传和推广活动，提升品牌知名度和美誉度，吸引更多租客。
4. 加强行业监管和规范：政府部门应加强对公寓住宅的监管力度，规范行业发展，维护租客权益。
五、结论公寓住宅作为一种新兴的住宅形式，在年轻人和短期居住人群中具有较高的受欢迎程度。
万科调研报告(最新版)
2、日常财务管理权下放在各地一线物业公司；
3、万科集团对各地一线物业公司第一负责人的监控主要方式：每年要求 总经理强制休假1个月进行在职审计以及总经理轮换时的离任审计等，对 各地区物业公司第一负责人的廉洁自律进行审计监察；
企业名称：万科物业服务有限公司
成立时间：1992年1月
上属机构：万科企业股份有限公司
分支机构：北京、天津、上海、苏州、无锡、沈阳、大连、成都 、武汉、长春、南昌、东莞、珠海、中山、广州、佛山、厦门、 杭州、西安、重庆等全国42个大中城市
管理面积：近5000万平方米
服务客户：30余万户
项目类型：高层、多层住宅、别墅、写字楼、社区商业、政府公 共物业等多种类型
4、各地区一线物业公司与各地区地产签订的各类服务合同只需按照集团 工作指引自行协商签订，不需报集团物业事业本部审批。
万科物业人事管控模式：
1、各地区一线物业公司的部门经理、物业服务中心经理等正职由物业 事业本部发文任命，集团物业事业本部对各地一线公司的部门正职的 任免一方面会做调查，更多还是听取各地区一线物业公司的意见； 2、各地区一线物业公司的部门副职及以下职位由各地区一线物业公司 发文任命； 3、集团物业事业本部任命的部门正职任然必须按照各地一线物业公司 的要求执行工作指令，其考核主要以各地区一线物业公司考核为准。
规范运作 品质保障
第三方满意 调查制度
投诉制度
IT服务平台
运用集团开发的专业软件进行客户报事处理、业务监控、费用收取分 析、帐务处理、资金监控、费用报销、预算管理、人员录用、考核、培 训、工资计算等一系列日常工作，从而大大提高了运营工作效率。
公寓调研报告范文
公寓调研报告范文公寓调研报告一、调研目的本次调研旨在了解当前公寓市场的发展状况，分析公寓的优势和劣势，并提出合理化建议，以推动公寓行业的可持续发展。
二、调研方法1. 市场调研：通过对相关公寓企业的官方网站、新闻报道、社交媒体及广告等渠道进行搜集，并与公寓租客进行深入访谈，获得真实可靠的数据与信息。
2. 资料调查：阅读与公寓相关的文献、报告与统计数据，了解公寓行业的整体发展趋势及市场规模，并对不同类型的公寓进行比较分析。
3. 实地考察：参观了多家公寓项目，了解其管理机制、房屋构造及装修风格，观察公寓的配套设施与服务水平，与公寓工作人员进行交流。
三、调研结果1. 公寓市场的发展状况公寓市场在近年来取得了快速增长，受到越来越多人的关注和喜爱。
相较于传统的出租房市场，公寓具有易租、低成本、丰富的配套服务等优势，吸引了大量租客的选择。
2. 公寓的优势(1) 低租金：与独立租赁的房屋相比，公寓往往具有更低的租金，对于年轻人和上班族来说，公寓是一种经济实惠的居住选择。
(2) 便捷的服务：公寓提供了丰富的配套服务，如保洁、维修、24小时管家等，方便租客的居住。
同时，公寓通常位于市中心或交通便利的地段，为租客提供了便捷的生活和出行条件。
(3) 环境优美：公寓通常采取现代设计风格，注重绿化与景观建设，提供了舒适的居住环境。
3. 公寓的劣势(1) 房屋面积小：由于公寓的房屋居住面积通常较小，很难满足家庭层面的需求。
(2) 隐私性不高：公寓内居住的人群众多，隐私性较低，容易造成噪音等影响。
(3) 租约期限较短：公寓的租约期限通常较短，租客需要频繁搬迁，增加了租房的不确定性。
四、建议与展望1. 提高公寓的品质和服务水平，注重打造独特的特色，以吸引更多的租客。
2. 加强公寓的安全管理，提高居住环境的舒适度和安全性。
3. 增加公寓的户型多样性，提供不同居住需求的租赁选择。
4. 增加公寓租约期限的灵活性，以适应租客的多样化需求。
某某地产项目考察报告
圭黯童自 L
，
月返 fll3100 3400元/月
57而 7、8
匡
57阳2 (91-
1.6-1.7月
//m1
1.6 1.1JJ//
，具体
毛i 不需逅租
97JJ)
lIfI
(毛垣)
写字 写字 A 、B 130- 9匡 4.5
5j 22
130m1 1.8万元 1.8万元/ßP
毛
楼 楼 炼 400而
米
户
(2503m4)) /_1
25m2
(1.68万1m2)
25m2
(2.12万1m2)
9层 (6 梯20户)
35m2
(73万〉 55时 (83万〉
35m2
(2.09万1m2) 1.5万1m2
2.1-2.27ilw
(精装)
5.5元
1m2
2017.11
不带遁fH
-
35m2
35m2
35m2
(73万) (2.09万1m2)
不带返租
万科云城米酷一一售价
项目 二期
一期
类型
平E
复式 平层 复式
房号 C3栋
C5栋 Cl 栋 C栋
户型 楼层 层高 使用率 13m2 17层 2.9米 75% 18m2 25m2 13m2 18层 18m2 25m2 12层 4.5米 120% 35m2 55m2 第9层 3米 80% 55m2 2-8层 4.5米 150%
万科云城项目临广园快速路、沈海高速、华 南快速， 21号地铁在建项目东南边设智慧城 站（ 2016年12月开通，最晚2017年年初开 通，6站即可到达珠江新城）离项目约8分 钟 步行距离；广佛城际快轨2020年正式运营 。 整体上，万科云城项目发展潜力巨大。
广州万科云城米酷项目考察报告
项目亮点
小公寓 低总价 •对于收入不高或创业初期的青年人来讲，只需花住宅一半的价格 就可以实现住房梦；可将很多年轻人从租房生活中解脱出来，逃 离城中村。
项目亮点
飘浮的地平线 •“飘浮的地平线”概念：将产品的顶层全部打通，在屋顶形成一 个环形商务休闲空间，包括屋顶花园、慢跑道、开心农场、露天 电影，甚至可以在屋顶办聚会PARTY，提供给所有业主免费使用。
万科云城——售价
二期：万科米酷
建筑信息 产权年限 占地面积 建筑面积 户型
C4栋已有客户商议购买整栋 C3栋在售
40年 12万㎡ 47万㎡ 平层复式13—35㎡，1层底商，C1栋（12层）、C2 栋（12层）LOFT，C3（17层）、C5（18层）平层 精装修 1、平层公寓：13㎡/18㎡/25㎡； 2、LOFT：25㎡、35㎡ 5584户 广州市合富置业房地产有限公司 物业信息
万科云城米酷考察报告
编制：运营管理部 时间：2016年10月
目录
1 2 3 4 5 6
基本概况 产品类型 产品分析 产品亮点 产品劣势 借鉴建议
项目区位
万科云城项目位于天河区东北部的天河智慧 城，是广州市最新规划的九大新城之一。万 科云城位于天河城智慧城核心区，定位于高 新产业基地，政府在3年内投资近750亿完善 核心区配套建设，大约有1500余家企业3年 内进驻。 天河智慧城华观路以南、高唐路以东，属于 万科云城二期，其西北方向就是已开盘的万 科云，即是万科云城一期。 万科云城项目集聚了华南理工大学、华南师 范大学、华南农业大学等多家广州知名高等 院校。 项目二期 万科云城项目临广园快速路、沈海高速、华 南快速， 21号地铁在建项目东南边设智慧城 站（ 2016年12月开通，最晚2017年年初开 通，6站即可到达珠江新城）离项目约8分钟 步行距离；广佛城际快轨2020年正式运营。 项目一期 整体上，万科云城项目发展潜力巨大。
万科长租公寓发展情况及有关建议(一)
万科长租公寓发展情况及有关建议1. 发展情况分析- 近年来，随着城市化进程的加快，人口流动加剧，住房问题成为社会关注焦点。
万科作为国内知名的房地产开发企业，积极响应国家政策，推出了长租公寓项目，以满足年轻人和新市民的住房需求。
- 万科长租公寓项目在一线及二线城市得到了较好的发展，受到了租户的广泛欢迎。
通过提供标准化、舒适的住房、便捷的租赁流程和贴心的服务，万科长租公寓成功吸引了大量租客。
- 然而，长租公寓项目也面临着一些挑战，比如租金水平、服务质量等问题，需要进行进一步的改进和提升。
2. 建议改进的方向- 提高长租公寓的服务质量。
作为长租公寓运营商，万科应该加强对公共区域的管理和维护，提升物业管理水平，提供更加贴心的服务，比如增加健身房、社交活动等，提升居住体验。
- 优化租金策略。
目前长租公寓的租金相对于传统租赁市场来说并不低廉，需要根据当地市场情况调整租金水平，提供更加合理的价格，吸引更多的租客。
- 拓展项目布局。
除了一线及二线城市，万科还可以考虑在三线及以下城市推广长租公寓项目，满足更多地区的住房需求，同时也可以增加项目的分布范围，分散风险。
- 加强与政府的合作。
政府在住房政策、土地资源等方面可以为长租公寓的发展提供支持和帮助，万科可以积极与政府部门合作，争取更多的政策支持和资源保障。
3. 未来发展展望- 随着国家对住房租赁市场的政策支持和鼓励，长租公寓市场将会迎来更大的发展空间。
万科作为行业领军企业，有望在长租公寓领域取得更大的成就。
- 长租公寓项目将会成为万科未来的重要发展方向之一，不仅可以为公司带来稳定的租金收入，也可以提升公司品牌形象，增强市场竞争力。
- 随着科技的发展和智能化的趋势，万科可以结合科技手段，提升长租公寓的管理水平和服务质量，为租户提供更加便捷、舒适的居住体验。
通过对万科长租公寓发展情况的分析以及相关建议的提出，可以看出其在市场上的发展潜力和未来的发展方向。
希望未来万科长租公寓能够在不断改进和提升中，成为租户心目中的理想居住选择。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
案例总结分析
案例思考启发
云工坊规划
云工坊规划
云工坊规划
云工坊规划
云工坊产品及户型配比
写字楼17000元/㎡（毛坯）,LOFT SOHO16000-18000元/㎡（毛坯/精装）
云工坊 D 栋 1-4 层规划
孵化大平台：联合办公 + 孵化器 + 咖啡厅展示
4F
万科· 云工坊 联合办公空间 万科· 云工坊联合办公空间,面向科技、设计、文化创意小型 企业或企业个人。提供廉价且舒适的联合办公空间，同时提 供全系列的创业服务，以及温馨、开放的资源对接平台。
共同打造万科米公寓“云发售” 概念，颠覆传统的 020 销售模式，
席卷北京深圳青岛三地。
米酷公寓设计缘由
现在的年轻人刚进入社会，手
上还没什么积蓄，买不起大房子，
也不想被巨额房贷压得喘不过气。 但是又需要一个属于自己的空间， 在这个空间里家居能一应俱全， 可以有舒适的起居生活，能够在 这里工作，能够带朋友回家玩， 能够有一个浪漫的二人生活…… 租房不是一个长期的办法，怎 么办？
米酷公寓定位及规划
交友 书吧
C 地块万科米酷公寓，整体定 位为国际青年社区。在规划上， 通过 “回” 型方式实现户户有
花园的丰富景观带；另外该组
团为年轻人量身定制了大量的 共享空间 （指向公共空间），
初步规划为 公共会客厅、公共
厨房 等丰富的交流互动空间， 为租住在社区的年轻群体提供 有温度的家，也提供年轻人特 有的共同平台及圈子。
均价 20000 19500 16500 16500 16600
月返租 — — 1206 — 1675
拎包入住 30000 30000 12000 12000 17600
备注
交房 2017.12 2017.12
C2 C3
18㎡平层
必选
2017.07 2016.12
25㎡平层
必选 必选 必选
2017.07
健身 影院
米酷公寓产品发布会
2014 年 10 月 24 日晚七点， 万科米酷公寓发布会开启，同时
在北京，深圳，青岛三地首发。
万科·米公寓突破房地产固有的传 统销售模式，以颠覆性的互联网
销售，成就万科首个全线上发售
产品。米公寓携手腾讯、搜狐、 网易、青岛新闻网、半岛网、搜
房、途家等战略伙伴强强联合，
云工坊机器人咖啡厅
机器人咖啡厅，由长城会（GWC ）的RobotX 工作室发起，于广州万 科联手打造，结合了长城会在全球智能机器人领域包括专家、学者、机器 人公司等软性资源，以及万科在地产领域领先的设计、运营经验。旨在将 世界领先的移动互联网创新者与机器人领域的创新者连接在一起。机器人 咖啡厅作为Robot的首个落地项目，分别位于美国硅谷与中国广州万科两 大创新中心，将共享技术研究成果，搭建商务交流、投资与合作的平台。
销售情况
楼栋 面积
25 ㎡复式 35 ㎡复式 18 ㎡平层 25 ㎡平层 18㎡平层 13㎡平层 合计
已推
310 184 272 120 292 163 1341
已售
301 164 240 98 250 130 1183
去化率比
97% 89% 88% 82% 96% 80% 88%
C2 C3
C5
注：销售数据为开盘推售情况
而天河智慧城的强势崛起，催生广
州新中心，浓厚的产业氛围、人才 优势可以为区域带来升值空间。
项目规划介绍
大型城市创意综合体
二期
47万㎡
一期
12万㎡
60万方的城市创意综合体，实现了万科云创意设计产业园、万科塾、万科驿、 万科派、孵化器、机器人创业咖啡等万科转型商业地产的“万科X”产品系落地。 除了丰富的生活配套设施外，项目还特别打造专属的 100兆超快无线网络体验、 健身中心、机器人咖啡厅、恒温泳池、屋顶花园、公共会客厅、公共厨房、公共 洗衣房等设施，让住户享受休闲、娱乐、交流等多元生活社交空间。在这里不仅 可以享受订票订座、预约打扫卫生、洗衣、就餐等生活服务,更搭建了经验分享、 生活分享、社区交友等交流平台。
B 套餐
独立隔间 （可容纳3-9 人，根据团队 具体情况安排）
独立办公空间
面议
C 套餐
活动演播厅
可举办产业论坛、 创业大赛、企业沙 龙、公司会议等各 类产业活动
面议
服务说明：1. 租约灵活，最短租约半个月，最长租约1年； 2. 优质团队入驻，经万科·云工坊审核确认后可享受试用体验期； 3. 开业期间，上述收费价格将有一定优惠；
前广场
样板间
样板间楼梯彩绘
重力体验样板间
胶囊公寓创意样板间
胶囊公寓创意样板间
【注】样板间所有软装由万科战略采购供货商“尚品宅配”提供
米酷公寓开盘推广情况
开盘当天到访
3000人，电商 5000抵20000，
成交1183套。
4.20移动式体验样板房 6.28盛大开盘
广州万科米酷公寓
项目规划简介 米酷公寓产品介绍 云工坊模式介绍
专为刚毕业的大学生和起步创业的年轻人量身定制
米酷公寓设计灵感
极小空间，极致功能
在纽约找到了一个建筑设计师，他的 家不大，20㎡左右，但他家里面的家具可 以说是应有尽有，最主要的原因是家具是 可以变换的，他的衣柜可以变成分割卧室 和工作空间的一个隔断；墙上的墙板可以 拉下来作为工作台；床可以隐藏起来，也 可以打开，实现有限空间的多用途使用。 万科米酷公寓创造集纳会客模式、办 公模式、睡眠模式三位一体的百变空间， 实现三种生活模式的随心而变，营造独一 无二的居住、办公、投资体验，成就低压 力轻松购置的海量空间。
米酷公寓推售策略
• 所有房源精装交房 • 低楼层提供托管服务 （捆绑“拎包入住”软装） （5年返租，月租金67元/㎡）
楼栋 户型 25㎡复式 35㎡复式 托管 非托 非托 托管 非托 托管 3-12 3/5/6/8/9 /10/11 3-5 6/12/13/ 16 3-5
托管
拎包入住
精装修
推售楼层
米酷公寓主力户型类别 18㎡ 平层
25㎡ 平层 13㎡ 平层
都是 一居室
25㎡ 复式
35㎡ 复式
米酷公寓户型 -13 ㎡ 平层
米酷公寓户型 -18 ㎡ 平层
米酷公寓户型 -25 ㎡ 平层
米酷公寓户型 -25 ㎡ 复式
米酷公寓户型 -35 ㎡ 复式
米酷公寓户型配比及销售情况
户型配比
户型 A B C D E 其他 合计 面积 13 ㎡平层 18 ㎡平层 25 ㎡平层 25 ㎡复式 35 ㎡复式 特殊户型 套数 648 3394 432 516 468 126 5584 占比 12% 61% 8% 9% 8% 2% 100%
干道，距珠江新城、天河北、金融
城等核心商务区交通距离 10-20 分 钟车程。地铁上盖物业，地铁21号
线（预计 2016 年开通）智慧城站。
地铁纵穿南北，六站捷达珠江新城， 一站接驳天河公园，可无缝连接广
州各区。
项目区位介绍
天河区未来 5 年将举全区之力
将其规划建设成“天河智慧 城” (IBD ) ，未来 5 年内将形成产 业规模，容纳 30 万居住人口， 10 万就业人员，未来板块价值拉升显 著。目前 1600 家企传媒公司。该项目雄踞天河软件 园核心区域，占据城市发展方向，
“万科X”产品系落地
60万方的城市创意综合体，实现了万科云创意设计产业园、万科塾、万科驿、 万科派、孵化器、机器人创业咖啡等万科转型商业地产的“万科X”产品系落地。
在万科云城，住的是米酷极小公寓，享受的是整个万科产品集群的服务。
做好城市配套服务商 - “八爪鱼”战略
万科云城的主要卖点包括创意式设计、组合灵 活、办公配套和管家服务系统，另有云创空间 为小微企业及创客提供资金、管理、技术指导， 目标是企业只需专注于事业，由万科提供一切 配套服务。万科正在以传统产业住宅为中心， 根据不同区域的发展阶段，提供办公、商业、 教育、文化、娱乐等服务，就像是八爪鱼的触 角，不断四处延伸，做好城市配套服务商。
广州万科米酷公寓
项目规划简介 米酷公寓产品介绍 云工坊模式介绍
案例总结分析
案例思考启发
万科云城选址天河智慧城背后的思考
智慧城将云集中国移动、网易、百 度等约1600家高新科技软件企业，
重点发展物联网与信息服务等智慧
产业，可容纳10万就业人口。 天河智慧城需要万科云城这样一个 集创意办公和居住生活为一体的商 务综合体。而万科作为城市服务配 套运营商，也具备为智慧城建造万 科云城，服务30万居住人口的条件 及能力。
你可以： 只租一个月、只租一个位子、一个房间，随时随地手机上预约、付费， 享受WIFI、复印打印、咖啡等服务，只需要带着手机和电脑来工作。
选择 A 套餐 项目名称 单个座位 标准服务内容 大面积开放式 办公空间 优惠价格 500 备注 【免】水电费 【免】空调费 【免】物业管理费 【赠】高速光纤网络及 办公桌椅 提供： -前台服务人员，支持法 务、财税咨询 -提供茶水间 -提供打印、复印、扫描 和传真服务 -免费注册 -免费使用会议室 提供： -专业舞台、培训桌椅 -大屏投影仪 -话筒 增值服务 【配套商务服务】 为入驻会员提供商务接待服务、 行政支持服务、商务咨询服务、 宽带上网服务，包括但不限于以 上服务。 【收件服务】 代会员收取各种函件、小邮包 （邮局标准）并通知指定人；会 员有权使用共享传真号码收取传 真并通知指定人。通知方式限定 于本地电话或短信或电子邮件。 【推广服务】 定期举办各种社交活动，组织入 驻会员间加强交流。不定期举办 项目推介会、投资者见面会，对 接投资人、创业导师及其他资源。 为入驻会员提供团队产品展示区。
2015年3月启动。
云工坊联合办公空间