成都房产证的办理流程有哪些
不动产登记流程
不动产登记流程
不动产有这么多好处，那在成都，该如何登记办理呢？下面的办理流程，可要看好咯！
1、初始登记
初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。
五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2、填写《房屋所有权登记申请表》
购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。
填写完成后，让开发商签字盖章。
3、拿测绘图(表)
房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。
因此，购房者必须到开发商得房屋面积计
量站申请领取测绘表。
4、在开发商处领取办证相关文件
相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
5、交公共维修基金、契税等
公共维修基金是由房产所在地区的小区办收取，(部分城市的)购房者也可以从银行代收公共维修基金。
ps：保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响取得房屋产权证。
6、提交申请材料
7、规不动产登记流程定时间内领取房屋产权证
购房者携带管理部门给的领取证书的通知书，按照通知书上的时间领取房屋产权证。
期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。
买房办房产证流程
买房办房产证流程买房办房产证流程一般包括以下步骤：房产调查、合同签订、过户手续、验资、交付首付款、办理贷款、办理房产证。
首先，在买房之前，购房者应进行房产调查。
房产调查是为了了解房子的产权情况，包括查验房屋使用权证、土地使用权证、规划许可证以及预售许可证等相关证件，并核对房屋信息的真实性和合法性，以避免购买到无效的房子或存在纠纷的房屋。
接下来，双方达成购房意向后，需要签订购房合同。
购房合同是购房者和卖房者之间的法律文件，记录了双方的权益和义务，包括房屋基本信息、购房价格、付款方式、房屋交付时间等内容。
购房者需要仔细阅读合同的条款，如有疑问可咨询专业人士。
过户手续是买房办房产证流程中的重要一环，需要购房者和卖房者共同办理。
首先，双方需要到当地房屋管理部门办理过户手续，提供相关证件和材料，包括购房合同、身份证、户口本等。
经过过户手续，房屋的所有权从卖方转移到买方名下。
验资是为了确保购房者的支付能力和购房款项来源的合法性。
购房者需提供资产证明、收入证明和银行流水等文件，并由银行进行评估和审核。
验资不仅是购房者履行合同的担保，也是购房贷款的必要条件。
交付首付款是购房者在购房过程中需要支付的一笔款项。
根据购房合同的约定，购房者需支付一定的首付款比例，一般是房款总额的30%至50%。
购房者需提前做好资金准备，并在交付首付款时办理相关手续，如签署支付凭证等。
办理贷款是购房者需要进行的重要一步，特别是对于首次购房者来说。
购房者需向银行提供个人信息和资产证明等材料，并经过评估和审批程序。
一旦贷款获得批准，购房者需按期归还贷款本息。
最后，购房者需要办理房产证。
购房者需携带购房合同、过户手续证明以及个人身份证等文件，前往当地房屋管理部门申请办理房产证。
办理房产证需要缴纳一定的手续费，并需等待一定的办理时间。
一旦房产证办理完成，购房者正式成为房屋的合法产权人。
总之，买房办房产证的流程是一个复杂而繁琐的过程，购房者需谨慎选择，全面了解相关法律法规和手续要求，以避免买房过程中出现问题。
成都房产过户手续办理流程(3篇)
第1篇一、引言随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人选择在成都购买房产。
然而，在购买房产的过程中，过户手续办理是必不可少的环节。
本文将详细介绍成都房产过户手续办理的流程，帮助大家顺利完成过户。
二、过户手续办理条件1. 房产证齐全：买卖双方需提供房产证原件及复印件。
2. 产权清晰：房产证上所载权利人应与买卖双方一致。
3. 买卖双方身份证：提供买卖双方身份证原件及复印件。
4. 房产评估报告：如需贷款，需提供房产评估报告。
5. 买方购房款：买方需支付购房款，并出示支付凭证。
6. 交易税费：买方需缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。
三、过户手续办理流程1. 签订买卖合同买卖双方在房产中介或律师见证下签订买卖合同，明确双方的权利和义务。
2. 递交材料买卖双方将以下材料递交至房产交易大厅：（1）买卖合同原件及复印件；（2）房产证原件及复印件；（3）买卖双方身份证原件及复印件；（4）户口本原件及复印件（如有）；（5）婚姻状况证明（如有）；（6）其他相关材料。
3. 评估房产价值如需贷款，需先对房产进行评估。
评估机构将出具房产评估报告。
4. 缴纳税费根据房产评估价值，买方需缴纳相关税费。
税费计算如下：（1）契税：按房产评估价值的1%-3%缴纳；（2）个人所得税：按房产评估价值的1%缴纳；（3）印花税：按房产交易总额的0.05%缴纳；（4）土地增值税：按房产评估价值的5%-30%缴纳。
5. 递交税费缴纳凭证买方将税费缴纳凭证递交至房产交易大厅。
6. 办理过户手续买卖双方在房产交易大厅办理过户手续，包括：（1）填写《房屋买卖合同备案表》；（2）领取《房屋所有权证》；（3）领取《土地使用权证》；（4）领取《房屋登记证明》。
7. 办理抵押登记（如有）如需贷款，还需办理抵押登记手续。
8. 收取相关费用办理过户手续过程中，买方需支付以下费用：（1）房产交易手续费：按房产交易总额的0.5%缴纳；（2）房屋登记费：按房产评估价值的0.5%缴纳；（3）其他相关费用。
成都房产证办理流程
成都房产证办理流程
成都房产证办理的流程通常包括以下步骤：
1. 准备材料：购房合同、id明、户口本、婚姻证明（如有需要）、购房人的个人征信报告等。
2. 提交申请：将准备好的材料和申请表格提交给所在区的房产局。
3. 材料审核：房产局将对提交的材料进行审核，包括合同的真实性、产权归属等。
4. 评估估价：根据当地的市场价格以及规定的评估方法，房产局将对房屋进行评估估价。
5. 缴纳税费：根据评估结果，购房人需要支付相关的契税、土地增值税等税费。
6. 签署产权证书：经过以上步骤后，购房人可以前往房产局签署产权证书，并办理房屋所有权过户手续。
7. 领取房产证：一般情况下，购房人需要在办理产权证书后的一段时间内，前往房产局领取房产证。
请注意，不同地区对于房产证办理的具体要求和流程可能有细微差异，以上流程仅供参考。
建议您在具体办理前咨询当地的房产局或相关部门，以获取最准确的信息。
房产证办理流程及费用
房产证办理流程及费用房产证是房屋所有权的法律凭证，办理房产证是房屋买卖、转让、抵押等一系列房产交易中必不可少的环节。
下面将为大家介绍房产证的办理流程及费用。
一、办理流程。
1. 材料准备。
首先，需要准备好以下材料，房屋买卖合同、房屋登记信息、身份证、户口簿、结婚证（如有）、购房发票、房屋税收完税证明、房屋测绘报告、不动产权证等。
2. 提交申请。
准备好上述材料后，前往当地房地产管理部门或者不动产登记中心，填写房产证申请表格，并递交相关材料。
3. 审核。
房产证申请材料递交后，工作人员会对材料进行审核，核实房屋信息及所有权情况。
4. 测绘。
经审核通过后，需要对房屋进行测绘，确保房屋的实际面积与登记信息一致。
5. 预告登记。
完成测绘后，需要进行房屋的预告登记，以确保房产证的办理顺利进行。
6. 领取房产证。
最后，经过以上流程的办理后，当地房地产管理部门或不动产登记中心将会颁发给您一本合法有效的房产证。
二、费用。
房产证的办理费用主要包括以下几个方面：1. 材料费。
在办理房产证的过程中，需要提供一系列的材料，包括房屋买卖合同、房屋登记信息等，这些材料的复印、打印等费用需要自行承担。
2. 测绘费。
房产证办理过程中，房屋需要进行测绘，这会产生一定的费用。
3. 登记费。
办理房产证需要进行登记手续，登记费用是必不可少的。
4. 印花税。
根据房屋的实际购买价格，需要缴纳相应的印花税。
5. 其他费用。
在办理房产证的过程中，可能还会产生一些其他杂费，如交通、快递费等。
总的来说，办理房产证的费用是比较复杂的，需要根据不同的地区和房屋情况进行具体计算。
总结，房产证办理流程及费用是一项繁琐的工作，需要我们认真准备材料，按照规定的流程进行办理，并且要注意费用的合理支出。
希望以上内容能够帮助大家更好地了解房产证的办理流程及费用，有助于大家在房产交易中更加顺利地进行办理。
成都市不动产登记操作手册
成都市不动产登记操作手册
成都市不动产登记操作手册如下：
1. 登录成都市不动产登记网上办事大厅(
2. 选择“全程网办”办理模块，注册登录后，按系统提示运用人脸识别、电子签名技术提交登记申请，上传办件影像资料。
3. 申请人须认真阅读网上办理须知，准备申请办理业务的要件资料，各业务所需的具体要件资料详见成都市不动产登记网上办事大厅(
4. 预审审核完成后，以手机短信方式告知申请人预审结果。
申请人可进入“全程网办”—“已申请业务”菜单查询业务状态及办理进度。
若遇退件，中心将通过短信一次性告知申请人退件原因，申请人补正资料后，可重新申请。
以上内容仅供参考，具体操作可能因实际情况而有所不同，建议咨询相关部门或机构获取具体信息。
成都首套房办理房产证需要多长时间？要什么手续
成都首套房办理房产证需要多长时间？要什么手续导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
如今人们在城市中赚钱的首要目标就是可以栋属于自己的新房，但买了新房，急匆匆地去办理房产证时，却被办理流程和所需要提供的一大堆资料折磨得晕头转向。
那么，成都首套房办理房产证需要多长时间？成都首套房办理房产证需要什么手续？成都首套房办理房产证需要多长时间１、在成都，房产证办理时间早晚是不是一样呢？房产证办理时间是越早越好，一是可以保障权益，减少不必要的麻烦。
二是如果出售，满五年和不满五年差别很大。
２、在成都，房产证办理时间规定如果是使用权房转让估计在２个月，因为要去物业调资料查工龄等，前端需要１个月左右是时间，然后如果三联单进了交易后，大概在２０天左右出产证，所以前后一共２个月。
成都首套房办理房产证需要什么手续１、办理房产证首先要在政务服务门口处领取号码，叫到你的号码后去“审核窗口”处让工作人员审核资料。
２、资料审核无误后工作人员会另提供一个号码，拿着第二次领到的号码等待叫号（办理房产证人员较多时需耐心等待），叫到号后去“房产收件窗口”上交资料（过程中，工作人员会提示你有部分资料需要复印，资料完整后，工作人员将提供缴纳税费的清单）。
３、拿缴税费的清单去“税费窗口”缴纳费用。
４、税费完毕后拿回到“房产收件窗口”，该窗口工作人员将为你提供领取房产证的通知单。
５、七个工作日后，凭借通知单、身份证领取房产证即可。
首套办理房产证所需资料：１、申请表原件１份（开发商处领取）。
２、商品记权属证明书或初始登记证明原件１份（开发商处领取）。
３、购房合同原件１份。
４、购房原件１份（２００８年之前需复印原件）。
５、土地分割证明复印件１份（开发商处领取）。
６、购房人身份证复印件１份（有贷款的复印２份）。
７、平面图复印件２份（共有人几个就多几份）。
８、有贷款的，提供银行出具的期房抵押证明，委托书，换发他项申请表。
办理房屋产权证流程
办理房屋产权证流程
在购房之后，办理房屋产权证是非常重要的一项工作。
产权证是房屋所有权的合法证明，具有非常重要的法律效力。
下面，我们将为大家介绍一下办理房屋产权证的具体流程。
首先，办理房屋产权证需要准备相关材料。
购房者需要提供房屋买卖合同、购房发票、身份证、户口本等相关材料。
此外，还需要提供房屋测绘报告、房屋验收报告等房屋相关的证明文件。
接下来，购房者需要前往当地房产管理部门进行申请。
在办理产权证的过程中，购房者需要前往当地房产管理部门进行申请，填写相关表格，并提交所需的材料。
在提交材料后，工作人员会对材料进行初审，确认无误后会安排相关人员进行现场核查。
随后，进行房屋产权证的测绘工作。
房屋产权证需要进行测绘工作，以确定房屋的具体位置和面积。
购房者需要配合相关部门进行测绘工作，并确保房屋信息的准确性。
之后，进行房屋产权证的审批和颁发。
经过测绘工作后，相关部门会对购房者提交的材料进行核实和审批。
一旦审批通过，房产
管理部门会颁发正式的房屋产权证书给购房者，确认购房者对房屋的所有权。
最后，购房者需要进行房屋产权证的登记手续。
在拿到产权证书后，购房者需要前往相关部门进行产权证的登记手续。
登记完成后，购房者正式成为房屋的合法所有者。
总的来说，办理房屋产权证是一个比较繁琐的过程，需要购房者耐心配合和提供相关材料。
但是产权证对于购房者来说具有非常重要的意义，它是购房者合法权益的保障。
因此，在购房后，务必要及时办理房屋产权证，确保自己的合法权益。
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成都房产证的办理流程有哪些
成都房产证的办理流程有哪些
第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初
始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时
办理应当承担的赔偿责任。
第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。
如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不
同的申请表。
第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证
的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
第六步：提交申请材料材料主要包括以下几种：
第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。
这种情况下，办理手续需要
提交的文件通常包括：房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合
同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。
不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。
第九步：将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。
按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
)
4.完税凭证(契税缴款书)
5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)
①份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到
当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份
经过公证的《授权委托书》)，并提交遗失补正书面申请;
2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;
3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;
4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具
同意补证的证明原件;
5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续;
6、三十日后领证。
应当向登记机构提交下列文件：
(一)《房地产登记申请书》(原件);
(二)身份证明(复印件);
(三)房地产登记册查阅证明(原件);
(四)地籍图(原件二份);
(五)房屋平面图(原件二份)。
登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册，申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的，书面通知申请人领取房地产权
证书或者登记证明。
补发的房地产权证书或者登记证明应当注明
“补发”字样。
自补发之日起，原房地产权证书或者登记证明作废。
产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书，由登记
机构向申请人收取产权证工本费。