科技健康住宅朗诗国际街区27页PPT
朗诗绿色街区八大科技总结解读
朗诗绿色街区八大科技总结科技一:20-26度舒适室温,不开空调照样恒温无需空调,采用的地源热泵及顶棚辐射技术系统,房间每个角落都能保持20-26度舒适室温,宜居就应该更自然和健康,远离感冒。
地源热泵诠释能量守恒,直入地下常温层提取能量。
精密管道、低耗机组,构成冷暖调节器。
科技二:有效隔音降噪享受每一天的安静从设计到材质全部采用隔音配置,有效阻隔外界噪声;同层排水系统避免楼上楼下管道带来的流水噪声。
爱房网编辑亲自测试过噪音,开窗关窗简直判若两地,完全没任何噪音。
科技三:遮阳率高达80%,白天也可安静入睡窗外测金属外遮阳卷帘,遮阳率高达80%,有效阻挡太阳直接辐射和漫辐射。
轻松收拉,自由调节室内光线,昼夜随心切换,更私密更安全。
科技四:严密外围护系统温差可控1度左右屋顶地面热阻隔系统和节能外墙外保温等技术组成严密外围护系统,为房子穿上衣服,有效防止能量流失,关闭系统24小时候室温仅仅改变1度。
科技五:时时换气室内悬浮粉尘浓度极低持续置换新风,两极净化内空气,告别亚健康,房间里任何时任何地方都能拥有森林般清新空气,让家人享受每一口呼吸。
科技六:混凝土顶棚辐射制冷制热系统24小时热水提供通过预埋在混凝土楼板中的均匀补水管,依靠常温水为冷热媒来进行制冷制热。
简单点说就是用水无需热水器就可以有热水使用,夏天水温20度,冬天水温28度,还可自动调节室内温度,安静无噪声且不占用室内空间。
科技七:室内湿度30%-70%,舒缓集病困扰不用除湿器、加湿器、常年30%-70%的最佳相对湿度,让生活的每一天保持水分,舒缓中老年人的关节疼痛,告别阴雨黄梅天。
科技八:科技住宅额外支出费用较低朗诗的科技系统每日每平方0.06元低廉费用让您想说无需空调、地暖、加湿器、热水器的科技生活。
朗诗的绿色科技住宅每年每平方节煤32.6KG,减少二样花坛排放量90KG,真正实现低能耗、高舒适居住环境。
工程部2012-08-30。
朗诗科技住宅专案研究PPT课件
9 外墙外保温系统
13 屋面雨水排放系统
10 砖墙砌块系统
12 屋顶花园系统
11 户外轴帘系统
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科技元素——地源热泵技术
地源热泵是一种利用浅层和深层 的大地能量，包括土壤、地下水、地 表水等天然能源作为冬季热源和夏季 冷源，然后再由热泵机组向建筑物供 冷供热的系统，是一种利用可再生能 源的既可供暖又可制冷的新型中央空 调系统。
科技住宅其实就是环保与生态住宅的升级产品，它涵盖了新材料与 新技术的运用，带给人们高舒适度的居住环境和健康的生存环境。
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具体来说，健康住宅最低有以下几点要求：
1、会引起过敏症的化学物质的浓度很低。 2、为满足第一点的要求，尽可能不使用易散发化学物质的胶合板、墙体装修材料等。 3、设有换气性能良好的换气设备，能将室内污染物质排至室外。特别是对高气密性、高隔热性来的建 筑来说，必须采用具有风管的中央换气系统，进行定时换气。 4、在厨房灶具或吸烟处，要设局部排气设备。 5、起居室、卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等要全年保持在17℃-27℃之间。 6、室内的湿度全年保持在40/100~70/100之间。 7、二氧化碳要低于1000PPM。 8、悬浮粉尘浓度要低于0.15mg平方米。 9、噪声要小于50分贝（A）。 10、一天的日照确保在3小时以上。 11、设足够亮度的照明设备。 12、住宅具有足够的抗自然灾害的能力。 13、具有足够的人均建筑面积，并确保私密性。 14、住宅要便于护理老龄者和残疾人。 15、因建筑材料中含有害挥发性有机物质，所以住宅竣工后要隔一段时间才能住。在此期间，要进行足 够的通风换气。
在利用太阳能等自然资源方面，有太阳能LED灯、太阳能热水器、垃圾处理回收 应用等技术。有的小区引入太阳能热水器（提供生活热水、采暖）、太阳能遮阳板（ 小区照明），充分利用“取之不尽，用之不竭”的太阳能能源。
VTS为朗诗·国际街区提供解决方案
送 入 室 内 。随着 建筑 科技 的发 展 ， 能 成 为 高 品质 住 宅 心 ， 而 更 加稳 固 ＯＡ 中央 空 调在 中 国市 场 的地 位 ， 节 从 Ｋ 并
普 遍 倡 导 的理 念 ， 收室 内排 风 中 的能 量 ， 求 人 幅 降 最 终完 成 ＯＡ 中央 空调 的全球 营 销 布局 。 回 以 Ｋ
机电信息 ２０ 年第 ３ 期总第 ２５期 ７ ０８ ｌ ０
为进 一 步 扩 展 市场 ， 加新 科 商 用 空 调 在 皖 南 市场 组 的能 力 。在 空 气 净 化 、 能环 保 和 水 ／地 源 热 泵 等技 增 节 的份 额 ， 科 安徽 分公 司 １ 新 ０月下 旬在 马 鞍 山 召开 了皖南 术 领域 处 于 国 际领 先 水平 ， 在 市场 上 占据 主 导 地位 。 并 地 区营 销 （ 训） 培 会议 。 介 绍 ， 据 新科 马鞍 山办事 处 白 ２ ０ ０８ 年 ９月 至今 ， 接连 中标 马 鞍 山市 圣华 果 冻娱 乐 城 、 马鞍 山 市 乐一 乐娱 乐休 闲广场 、 马鞍 山名 流 国 际俱 乐 部及 六 安 市雅 鑫 娱乐 城 等 ４家工 程项 目 ，以上 ｌ 程 全部 使 用 新 科 Ｔ 风 管送 风式 中央 空调 和 吸 项式 中 央 空调 产 品 。 近 日 ， 台佳 实 业 南 昌办 事 处 了解 到 ， 办 成 功拿 从 该
朗诗
抗干扰隔音降噪系统外墙系统、外窗系统和楼板均采用隔音构造措施，有效阻隔外界及楼层间的噪声，提供安静的室内环境，避免邻里干扰。同层排水系统采用同层排水系统，不再让卫生间的顶上管道林立，而是在本层把污、废水排入管井中的主道有效地解决排水噪声的影响பைடு நூலகம்同时避免渗漏带来的邻里纠纷，实现社区的友好和睦。
24小时热水供应系统采用先进技术为绿岛业主提供全天候热水服务，让业主真正享受到五星级宾馆的便利。
更为便利的是遮阳卷帘可以停在任意高度，您可以随意调节室内的光线强度。循环地源热泵技术系统 在土壤中埋设垂直管路，通过封闭的水循环，直接从浅层常温土壤提取能量，供室内使用。冬季将地热能传递转移到室内，夏季将室内的热量通过热泵机组传递散失到地表浅层中。
与传统的冷暖设备利用矿物燃料获取能源相比，地源热泵系统节能明显提高，并且不制造环境污染等社会问题，是真正意义上的节能环保。混凝土顶棚辐射制冷/制热系统通过预埋在混凝土楼板中的均布水管，依靠常温水为冷热媒来进行制冷制热。夏季为18-20℃左右水制冷，冬季为26-28℃左右水采暖，循环加热或冷却混凝土楼板，再通过楼板将能量辐射到室内。该系统温度分布均匀，室内没有机械转动部件，辐射温度与空气温度相差小，没有吹风感且空气洁净，安静无噪声且不占用室内空间。 24小时置换新风系统集中设置的新风机组将室外的空气进行过滤除尘、除湿或加湿、降温或升温等多级处理形成新鲜的空气，以略低于室内的温度并以缓慢的速度，从窗下的地面风口如泉水般涌出。涌入的新鲜空气温度较低，密度较大，沿着整个地板面蔓延开来形成一个"新风湖"，通过人体加热，包裹着人体上升，使人吸入上升的新鲜空气，氧气充足清新。呼出排出的废热气体迅速上升，通过设在上部的排风口有组织排出。
上海朗诗绿色街区节能案例简介
（三）节水与水资源利用
雨水收集利用 朗诗绿色街区项目对街区的收集利用规模达到了整个地
块，对场地内屋面、硬制地面、绿色的雨水进行回收利用。 雨水收集面积45160M2，年收集雨水量18540m3/a。收集后的 雨水经处理后用于绿化浇灌、场地冲洗、地下车库冲洗和景 观补水。通过对雨水水量逐月平衡的计算，年雨水利用量达 到16249.86m2,非传统水源利用率为11.09%。
（一）节地与室外环境
地下空间利用
项目积极开发地下空间，地下建筑的面积达到27455m2，与地上 建筑占地面积的比例为3.56:1，主要功能为机动和非机动停车 库、设备用房、储藏室等。 尽可能给地下空间创造采光和自然通风，使地下空间的可用功 能增加；精细设计，研究层高和柱距等。
（二）节能与能源利用
考核点
考核点
风压
风压：春/夏季平均风速工况条件下，朗诗苏州枫津路项目各建筑 前后压差基本达到2 Pa以上，有利于室内采用自然通风；冬季10 %大风工况条件下，朗诗苏州枫津路项目东侧建筑及二期北侧建筑 前后压差大于5 Pa以外，其他建筑也有局部区域风压达到5 Pa以 上，不利于冬季防风。
考核点
考核点
均用北京科勒有限公司生产的节水型器具，采用器具“中国 质量认证中心”及国家建筑材料工业建筑五金水暖产品质量 检测测量中心”检测，获得节水产品认证证书。所有节水器 具的节水率均大于8%。
（四）室内环境质量
室内声环境 朗诗绿色街区项目室内声环境 双层中空玻璃和较好的外墙维护 结构体系对建筑隔声提供了良好 的条件。通过对项目最不利户型 的室内背景嘈声计算，考虑交通 嘈声对室内的影响，在关窗状态 下，白天室内背景嘈声级36.86D B（A）,夜间为26.76 DB（A）。
朗诗：科技节能住宅解读
吸尘,排污系统改变传统垃圾处理方式,使其不在室内停留,健康舒适. 中央吸尘系统食物垃圾处理系统
四,精装修成品房交付系统体验间实景提供成套的橱柜设备,卫浴洁具,以精装修成品交付, 避免了毛坯交付后业主二次装修造成的浪费,以及由此带来的噪声干扰和室内空气污染. 系统体验间实景
朗诗国际街区项目综合采用了多种成套节能技术系统,较全面地进行了建筑节能综合利用技术; 该项目节能建筑技术应用符合国家建筑节能发展政策要求,技术先进,构造合理,综合节能率达到 80.8% .
谢谢各位专家!。
南京朗诗国际街区考察报告
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“绝缘”外墙系统 ——建筑的保温衣
宣传口号：从楼基到楼顶，形成严密的 隔热保温体系。保持智能居所的独立 性，减少能量损失。 工作原理：杜绝冷桥的出现，主要是减 少冬季室内的热量通过冷桥向室外流失。
分析评价：常规的保温做法，只是做得 比较彻底。没有技术含量，通过设计完 全可以实现。
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女儿墙、屋顶及地下保温系统 ——住在“生态控温舱”中
4. 产品评估及借鉴
A 建筑产品评估
南京朗诗的户型较为常规，借鉴意义不大，特别是大进深的设计对室内通风不利。 南京朗诗的立面设计以节能保温为前提，严格控制体形变化和开窗大小，也因此 导致外立面略显刻板，缺乏生活气息。 南京朗诗的建筑产品本身没有太多亮点，其热卖的原因还是基于大力宣传的“三恒” 技术。 朗诗目前在常州、杭州、无锡、苏州、上海均有开发项目，各地的产品均为南京 朗诗的简单复制。
B 技术产品评估
南京朗诗国际街区提出的“影响未来的10大科技系统”大致可分为以下四类
1. 2. 3. 4. 核心生态技术：地源热泵系统 辅助生态技术：混凝土顶棚辐射冷暖系统 保温节能技术：保温系统（外墙、屋顶及地下室、外窗等）、外遮阳系统 提高生活舒适度技术：置换新风系统、隔音隔噪系统、同层排水系统、24小时热水系统
户型采用大面宽，大进深设计（个别户型进 深达15.6米），由于户内配有新风系统，因 此大进深导致户内通风不良的问题得到缓解。 精装修售房。
一室一厅一卫户型 建筑面积：65㎡ 两室两厅一卫户型 建筑面积：103㎡
三室两厅两卫户型 建筑面积：153㎡
四室两厅三卫户型 建筑面积：202㎡
分析评价：外遮阳系统是目前最为有效 的节能手段之一，但朗诗采用的铝合金 遮阳卷帘造价偏高（500元/平米），如 大面积使用投入过高。
朗诗科技绿色住宅考察报告
朗诗科技考察报告一、朗诗科技的概况介绍朗诗科技在住宅项目上的应用主要体现在十个方面:1、采用地源热泵系统制冷供热；2、末端采用顶板/顶棚辐射制冷制热；3、置换新风系统；4、女儿墙、屋顶及地面保温；5、外墙保温系统；6、断桥隔热外窗系统；7、外遮阳系统；8、同层排水系统；9、隔音降噪系统；10、生活热水系统；此十项技术是朗诗地产项目对外销售宣传的核心，号称“绿色人居领跑者”，生活品质可以达到“恒温”：室内温度20~26度；“恒湿”：室内相对湿度30%~70%；“恒氧”：百分百新鲜空气；“低噪”：室内舒适声环境35分贝；“适光”：遮阳帘收放自如，可随意调节光线。
并且，在保证以上品质的前提下运行费用十分低廉。
从第一个项目“南京朗诗国际街区”开始，朗诗至今已在长三角诸多城市，包括成都开发了一系列绿色科技型高端住宅项目，并取得了很好的销售业绩，业主和行业内评价不错，效仿者众多。
二、朗诗科技的技术分析朗诗科技的成功之处在于目标明确、资源整合能力强，而非科技创新能力。
比如地源热泵系统早已在发达国家出现，并发展成熟；顶板/顶棚辐射制冷制热技术则得益于近年塑料管生产技术的提高；置换新风系统与酒店一般新风系统相似，但其送风温度和送风位置有一定差异；外墙、地面、屋面以及外窗（遮阳帘）的隔热保温要求，在国家节能设计规范中已有强制性规定，朗诗科技则是在规范节能50%的指标基础上进一步提高到80%；隔音降噪实际上是各种建筑构件设备综合作用的结果，一是采用隔音性能好的门、窗、墙、板，二是楼地面装修时加入减震垫层，三是取消室内产生噪音的风机盘管、排风扇等装置，四是卫生间采用同层排水方式，减少对下层的噪音影响，五是对布置在建筑内的动设备采取有效的减震隔噪措施，六是采用地源热泵系统，取消室外冷却塔从而消除其噪音影响；同层排水技术在酒店中已常有局部使用；生活热水系统利用地源热泵系统和空调余热制取，成本较低。
其核心路线是首先提高建筑物围护结构热阻系数，大幅降低建筑夏季得热量和冬季散热量，集中设置有全热交换的新风排风系统，减少业主开门窗造成的空气渗漏量，同时采用地源热泵系统降低制冷供热成本，多方面的措施大大降低了系统能耗，空调运行费用每平米每月仅2.5元，生活热水每立方米20元。
朗诗国际街区项目解析会 PPT课件
创新 令生活高高在上
节能省地型住宅
建筑外围护系统
形成闭合的保温隔热 体系，阻隔能量流失
外墙系统
外遮阳系统
外窗系统
屋顶地面系统
节能 环保
混凝土顶棚辐射制冷制热系统
通过埋设在楼板内的均布水 管，依靠常温水为冷热媒进 行幅射制冷制热。
地源热泵系统
从浅层常温土壤提取能量， 供室内使用。
植物搭配
七叶树
二乔玉兰
向 炯 先生
朗诗置业 执行营销总监
户型详解 E6 （1 幢）
四房两厅两卫（约150M²）
•整体布局周正，空间利用率大 •长廊设计，通透感强 •独立洗衣房设计，干湿分区 •多条窗采光，光影变幻，美景 尽收
户型详解 E4 （4 幢）
四房两厅两卫（约150M²）
•整体布局周正，方便居家布局 •餐厨一体，方便合理 •步入式衣帽间设计，空间更简洁 •多条窗设计，园林框景尽纳眼底
户型详解 C2‘（1、4 幢）
三房两厅一卫（约123.13M²）
•整体布局周正，方便居家使用 •入户自然玄关，尊贵私密 •长廊设计，空间通透 •餐厨一体，可观景、可品餐 •大面宽客厅设计，气派尽显 •独立洗衣房设计，干湿分区
户型详解 C1‘（1、4 幢）
三房两厅一卫（约117.4M²）
•动静分区，提高生活品质 •全明设计，充足光线 •洗手间干湿分区，科学合理 •典雅主卧，彰显无限尊贵 •独立储物间设计，整齐洁净
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百年经典 建构品质空间
南京朗诗国际街区住宅节能设计案例
k=2.3 W/ m2*K 窗框和窗洞的结合采取阻热设计 使实用与美观的完美结合。
外遮阳卷帘系统
遮阳卷帘的卷帘片为双
层、铝制滚压成型型材，多孔
卷帘板，中间填充聚氨酯等绝
热发泡材料，遮阳卷帘在夏季 可以阻挡80％以上的太阳辐射
热，而在南京地区夏季太阳辐 射热占整个夏季负荷的25－40
地面保温系统
首层地面保温层为容重30kg/m3厚度δ=100mm的聚苯乙烯板
地面结构为δ=200mm厚的钢筋混凝土
地面的热阻R顶 = 3.345 m2*K/W， 地面的传热系数k顶= 0.229 W/ m2*K
100厚聚苯保温板 200厚钢筋砼楼板
地面保温做法
外窗系统
断桥隔热铝合金窗 铝合金传热系数k=3.2 W/ m2*K 双层中空玻璃(5mm+15mm+5mm,充氩气) 玻璃第三面镀有Low-E涂层 双层Low-E玻璃传热系数
地上总建筑面积28.35万平方米，总户数约2200户； 居住面积26.87万平方米； 公建配套面积1.48万平方米； 容积率 1.8； 建筑覆盖率 22％； 绿化覆盖率 40％。
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朗诗国际街区鸟瞰图
“风车式”围合
通过板式单体的“风车式”围合布局，营造了一个超乎想象的居住空 间，栋距基本超过50米，最大超过100米。
本项目的新风系统中采用了全热回收装 置，能有效地回收排风中70%左右能量， 从而达到节能的目的。
生活热水系统
由于系统夏季的排热量大于冬季的取热量，故本工程采用了带热回收 的地源热泵机组，夏季利用制冷机的冷凝废热来制取生活热水，减少 了系统对大地的热排放，有利于解决夏热冬冷地区夏季放热量大、冬 季取热量小的土壤热平衡问题。