苏州吴中工业项目
控制价编制说明(高标准工业厂房)
（9）桩基工程全部计入本次编标范围内。
（10）钢结构雨蓬、及钢吊车梁全部计入本次编标范围内。玻璃雨蓬外露钢骨架表面考虑氟碳喷涂处理；
（9）市政道路全部计入本次标中。绿化工程根据苗木统计表计入编标范围内。
（10）模板面积按接触面积计算，砌体加固筋按预埋考虑，未计算植筋费用。
（5）办公办公楼地下泵房无图例按电动阀列入；
（6）办公楼地下室消防泵房1-1剖面与平面图示不符按平面列入；
（7）室外消防取水口钢丝网围挡，请明确详细做法？暂未列入
（8）办公楼地下室消防泵房取水口水表井无规格做法，按常规列入；
（9）办公楼地下室给水管径系统图与平面不符按那个图，暂按系统图示列入；
（10）办公楼地下室给水管材质不详：暂按地下室和立管按衬塑钢管 ，卫生间按PPR；
（11）车间首层层高为7.5m，内隔墙有部分为100厚隔墙板，按做到梁底计算。
（12）屋面30厚XPS挤塑聚苯板，图中没有燃烧等级要求，暂按X250 燃烧等级B1级计取。
幕墙工程：
（1）幕墙工程施工时需施工单位自行深化施工图纸，价格含在投标报价中，请施工单位综合考虑报价；
（2）消防救援窗根据要求设置消防救援标识，价格含在投标报价中；
预算编制说明
工程名称：苏州甪直高标准工业用房项目工程
一、工程概况及编制依据
1、工程地点：吴中区甪直镇甪直大道南侧、东石泾港路西侧
2、本工程根据委托单位提供设计图纸和疑文件，按《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2013）和《江苏省建设工程费用定额》（2014年）、《2014江苏省建筑与装饰工程计价定额》《2014江苏省安装工程计价定额》、《2014江苏省市政工程计价定额》、《江苏修缮定额》2009版；等现行有关文件编制而成。
苏州市住房和城乡建设局关于2022年上半年度苏州市建筑市场综合检查情况的通报
苏州市住房和城乡建设局关于2022年上半年度苏州市建筑市场综合检查情况的通报文章属性•【制定机关】苏州市住房和城乡建设局•【公布日期】2022.06.30•【字号】苏住建建〔2022〕30号•【施行日期】2022.06.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文苏州市住房和城乡建设局关于2022年上半年度苏州市建筑市场综合检查情况的通报各市、区住建局（委），苏州工业园区规建委，张家港保税区规建局，各有关单位：根据《关于组织开展2022年上半年度苏州市建筑市场综合检查暨实名制工作检查的通知》（苏建函建〔2022〕194号），2022年6月6日至10日及6月13日至14日，市住建局组织开展了2022年上半年度苏州市建筑市场综合检查和今年第一轮装饰工程综合检查工作。
现将有关情况通报如下（实名制工作检查通报另发）：一、总体情况本次建筑市场检查采用各市、区抽选专家组成检查组交叉互检的方式进行，全市共随机抽查工程造价500万元以上、主体在建的房屋建筑和市政基础设施工程项目，以及具有工作面的装饰工程项目共计303个（房建224个，市政36个、装饰43个），涉及施工企业284家、监理企业120家。
检查中，共开具督促整改通知书25份，相关隐患问题已由属地住建部门督促企业整改闭环。
从检查总体情况看，受检项目参建各方市场行为较为规范，基本按照国家有关法律法规要求履行，施工和监理企业重视内部管理，工程质量受控，安全生产相关措施基本落实，施工现场管理基本到位。
此次检查共有21个项目（房建20个，装饰1个）超过95分，经复查，有7个项目分数调整，其中3个项目降到了95分以下。
今后请各检查专家秉持实事求是的原则，严格按照打分尺度标准，客观公正地对项目进行评分。
此次检查的房屋建筑工程施工总承包、市政公用工程施工总承包和建筑装饰装修工程专业承包各级资质企业的平均分，以及监理企业的平均分如下：二、主要问题（一）建设行为方面部分项目的项目经理或管理人员每月考勤时间不足，少数项目还有照片考勤、代人考勤等情况；部分项目经理未到岗履职；台账中仍有代签字现象；部分管理人员履职情况不佳，尤其是安全管理人员，对安全日志内容不熟悉；个别项目的安全日志流于形式，全篇无安全隐患和问题，不符合现场实际情况；部分企业管理制度缺失或未建立，个别项目未能做好图牌管理，尤其缺少“建筑节能”牌。
苏州市吴中区土地利用总体规划
苏州市吴中区土地利用总体规划（2006—2020年）文本苏州市吴中区人民政府二〇一〇年十二月目录第一章总则 (1)第二章规划背景 (6)第一节吴中区概况 (6)第二节土地利用现状和特点 (7)第三节土地利用面临的形势 (9)第三章土地利用战略与规划目标 (11)第一节土地利用基本战略 (11)第二节土地利用规划目标 (12)第四章土地利用结构调整与空间布局 (14)第一节土地利用结构调整 (14)第二节土地利用空间布局 (17)第五章合理利用与保护农用地 (21)第一节耕地保护与占补平衡 (21)第二节加强基本农田保护 (22)第三节其他各类农用地的合理利用与保护 (24)第六章节约集约利用建设用地 (25)第一节严格控制建设用地 (25)第二节保障基础设施及重大项目用地 (26)第三节建设用地节约集约利用 (27)第四节建设用地空间管制 (27)第七章土地综合整治 (30)第八章协调土地利用与生态环境建设 (32)第一节土地生态环境建设 (32)第二节环境友好型土地利用模式 (33)第九章土地用途分区 (35)第十章中心城区与乡镇土地利用调控 (39)第一节中心城区土地利用 (39)第二节中心城区用途分区及布局 (40)第三节乡镇土地利用调控 (40)第十一章规划实施保障措施 (42)第一节强化规划实施的行政措施 (42)第二节加强规划实施的控制措施 (42)第三节改善规划实施的基础设施建设 (45)第十二章附则 (46)附表 (47)第一章总则第一条规划目的为深入贯彻科学发展观，落实“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，依据《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省土地管理条例》等相关法律法规，在评价《吴县市土地利用总体规划(1997-2010年)》和调整完善后的《苏州市吴中区土地利用总体规划(1997-2010年)》实施情况的基础上，统筹苏州市吴中区未来社会经济发展对土地利用的需求，实现土地资源的集约利用和优化配置，保障土地可持续利用，促进国民经济的持续、稳定、快速、协调发展，特编制《苏州市吴中区土地利用总体规划（2006-2020年）》（简称“本规划”）。
第一部分苏州市吴中区临湖镇总体规划实施评
第一部分苏州市吴中区临湖镇总体规划（-2030）实行评估汇报一、评估背景临湖镇是9月吴中区行政区域调整由原渡村镇、浦庄镇合并而来, 从属于江苏省苏州市吴中区, 以临近太湖而得名, 地处苏州城西南, 东西两面濒临太湖, 北与木渎胥口相接, 东隔东山大道与横泾街道相连, 南邻东山镇, 东南隔太湖与吴江相望, 素以“鱼米之乡”闻名。
二、伴随新一轮《苏州市都市总体规划（-2035）》、《苏州市吴中区城镇协调规划（－2035）》旳编制启动, 临湖镇被赋予了新旳目旳定位和发展思绪, 在新时期旳机遇与挑战面前, 有必要深入明确自身定位, 承担区域整体发展旳职能。
三、为响应十九大新精神, 适应新形势、新规定, 有必要对现行旳总体规划旳实行状况进行一次客观旳评估, 结合目前旳形势背景客观地分析近年来规划实行旳效果和对城镇发展旳引导作用, 同步解析城镇面临旳问题和挑战, 为未来旳工作打下良好旳基础。
四、评估范围五、本次评估旳范围为临湖镇行政辖区范围, 总面积约52.85平方公里。
六、评估内容体系评价旳重要内容包括经济社会发展指标、城镇空间管制、发展规模、建设用地发展态势、建设用地构成、综合交通以及重大项目对总体规划旳影响与分析、评估成果与提议等内容。
七、深度规定论述现行总规旳重要内容；总结现实状况各项内容旳执行状况；梳理实行总规中存在旳重要问题和偏差；分析出现偏差旳原因；提出评估结论。
八、同步, 分析宏观区域及地方层面重大发展战略和区域重大建设工程等要素对临湖镇现行总规实行中城镇规模、空间布局、交通组织等方面产生旳重要影响。
从而, 明确现行总规下一步实行目旳和重点以及总规修编旳必要性。
九、规划设计成果规定本次规划旳成果形式, 根据法律、法规及采购规定确定, 内容包括实行评估汇报、图纸。
1、实行评估汇报:包括评估总则、规划阶段性目旳贯彻状况、城镇发展方向与空间布局评估、各项强制性内容执行状况、有关政策对规划旳实行影响、综合评估结论、对本次总规修编旳方略提议等内容。
苏州市住房和城乡建设局关于2023年上半年度苏州市工程监理项目专项检查情况的通报
苏州市住房和城乡建设局关于2023年上半年度苏州市工程监理项目专项检查情况的通报文章属性•【制定机关】苏州市住房和城乡建设局•【公布日期】2023.08.02•【字号】苏住建建〔2023〕37号•【施行日期】2023.08.02•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文苏州市住房和城乡建设局关于2023年上半年度苏州市工程监理项目专项检查情况的通报苏住建建〔2023〕37号各县级市（区）住建局（委）、苏州工业园区规建委，各有关单位：为强化监理责任落实、提升监理工作成效，根据《关于组织开展2023年上半年度全市房屋建筑与市政基础设施工程监理项目专项检查的通知》（苏建函建〔2023〕133号）部署安排，市住建局于6月27日至6月30日，组织开展了2023年上半年度工程监理项目专项检查。
现将有关情况通报如下：一、基本情况本次检查覆盖市本级项目和全市10个板块项目，共检查监理项目100个；其中，住宅工程28项、公共建筑21项、工业建筑39项、市政基础设施工程12项（含轨道交通工程4项）。
本次检查重点内容为监理人员配备、“实名制”考勤、到岗履职和工程监理综合改革措施落实等方面的情况。
检查情况总体良好，受检项目平均得分85.64分。
各检查小组对发现的问题，已责成属地住建部门督促相关企业限期整改闭合到位。
二、各地住建部门工作情况本次检查发现，不少单位结合本地工作实际，加大工作力度，创新工作措施，努力提升本地区监理工作整体水平。
市质安站加大了对监理企业违法违规行为的处置力度，今年以来，通报警示监理企业14家，行政处罚监理企业2家。
张家港市住建局组织开展“监理大讲堂”活动，宣贯省、市住建部门关于监理监管服务工作的政策文件和标准规范，提高了监理人员业务水平。
常熟市住建局印发了《关于进一步加强建筑工程监理监管工作的通知》（常住建〔2023〕72号），将含有“危大工程”的房屋市政项目纳入必须监理的范围；责成质安监机构每半个月在线查看监理人员“实名制”考勤等情况。
苏州吴中区
公共卫生
吴中区重视公共卫生工作，建立健 全的疾病预防和控制体系。
卫生监督
该区域设有卫生监督机构，对食品 、药品等领域进行严格监管。
文化事业
文化设施
文化遗产
吴中区拥有丰富的文化设施，如图书馆、博 物馆、剧院等。
该区域拥有丰富的文化遗产，如古建筑、石 刻等。
群众文化
文化产业
吴中区积极开展群众文化活动，丰富群众的 精神生活。
吴中区致力于促进教育公平，确保所有学 生都能获得优质的教育资源。
高等教育
该区域内有若干所高等教育机构，提供各 种专业和课程。
教育改革
近年来，吴中区积极推进教育改革，提高 教育质量和效益。
卫生事业
医疗卫生服务
吴中区拥有完善的医疗卫生服务体 系，包括医院、社区卫生服务中心 和卫生站等。
医疗技术
该区域的医疗机构配备了先进的医 疗设备和技术，能够提供高质量的 医疗服务。
环境意识提高
通过宣传教育和社会参与，提高了市民的环境意识和环保意识 ，形成了良好的环保氛围。
06
未来展望
城市规划与发展方向
优化城市空间布局
合理规划城市功能区，提升城市形象和品质，增强城市综合承 载能力。
加强交通基础设施建设
完善城市交通网络，提升公共交通服务水平，促进交通与城市发 展的良性互动。
推动绿色生态建设
生态保护
重视生态保护工作，建设了多个生态公园和自 然保护区，为市民提供了良好的生态环境。
3
环境影响评价
对重大建设项目进行环境影响评价，确保项目 实施过程中对环境的影响得到有效控制。
环境治理成效
污染物减排
通过实施环保措施，区域内主要污染物排放得到了有效控制， 空气和水质得到了明显改善。
工业项目建设用地控制指标
关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标》的通知国土资发〔2008〕24号作者：佚名信息来源：不详点击数：3309更新时间：2008-3-10各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），解放军土地管理局，新疆生产建设兵团国土资源局：为全面贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）和《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号），加强工业项目建设用地管理，促进节约集约用地，国土资源部对2004年发布的《工业项目建设用地控制指标（试行）》进行了修订。
现将修订后的《工业项目建设用地控制指标》（以下简称《控制指标》）发布，请认真贯彻实施。
一、各级国土资源管理部门要严格执行《控制指标》与相关工程项目建设用地指标。
不符合《控制指标》要求的工业项目，不予供地或对项目用地面积予以核减。
对因生产安全等有特殊要求确需突破《控制指标》的，应当根据有关规定，结合项目实际进行充分论证，确属合理的，方可批准供地，并将项目用地的批准文件、土地使用合同等相关法律文书报省（区、市）国土资源管理部门备案。
二、编制工业项目供地文件和签订用地合同时，必须明确约定投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率等土地利用控制性指标要求及相关违约责任。
三、省（区、市）国土资源管理部门要切实加强对《控制指标》实施情况的监督管理。
要根据本地区实际，在符合《控制指标》要求的前提下，制定或调整本地区的工业项目建设用地控制指标，并报部备案。
要加强对工业用地利用状况的评价与分析，总结典型经验，加大宣传推广的工作力度，大力推进工业用地节约集约利用。
四、部将根据社会经济发展、技术进步、节约集约用地要求和《控制指标》实施情况，适时修订《控制指标》。
本《控制指标》发布实施后，《工业项目建设用地控制指标（试行）》（国土资发〔2004〕232号）停止执行。
苏州市吴中越溪区域发展规划(文本全)
吴中越溪区域发展规划编制单位：江苏省城市规划设计研究院编制完成时间：2003年4月编制人员：梅耀林、余娟、王剑、曹华娟、卢春霞、刘小钊第一部分背景一、区域（一）、苏州市1、基本情况和特点苏州位于长江三角洲东南部，辖沧浪、平江、金阊、虎丘、吴中、相城、工业园区、新区8区和张家港、常熟、昆山、太仓、吴江5个县级市，全市面积8488平方公里。
苏州历史悠久，既是全国重要的鱼米之乡和文化重地，也是民族工业的重要发源地。
改革开放后，苏州经济焕发了新的生机。
在20世纪80年代乡镇企业大发展时期，苏州成为“苏南模式”的重要代表。
20世纪90年代，中国对外开放的重心逐渐向北推移，以上海浦东开发为龙头，长江三角洲取代珠江三角洲地区成为新一轮的投资热点。
苏州凭借其紧邻上海的区位优势，以大规模引进外资为契机，进入了全方位发展开放型经济的历史时期。
经过近十年的发展，以苏州工业园和苏州新区为代表的苏州开放型经济取得了巨大成就，苏州在国内外的经济地位不断提高。
2、面临新的机遇①、行政区划调整扩大了发展空间②、经济全球化及中国加入了WTO：世界特别是东亚新一轮高技术转移③、上海的发展势头十分迅猛且良好④、苏州经济和社会的发展已到了一定的高度，需要新的突破⑤、区域交通物流条件的变化带来新的机遇⑥、周边大城市城市战略的调整3、发展趋势的判断随着中国加入世界贸易组织，苏州在未来的发展中，将具有更加广阔的空间。
在这样的前提下，西部是苏州城市未来的发展方向之一。
苏州的人口增长以机械增长为主，并且是直接与经济产业的发展相关的。
高新产业集群不断壮大，但受国际市场的影响的风险也在加大，产业升级和创新能力急需加强。
环太湖的旅游、休闲业将有大的发展，是否主要集中在苏州或先行在苏州大发展，将有赖于苏州在市场定位、基础设施建设、品牌策划与宣传诸多方面的实际行动。
苏州的发展与上海的发展关系密切，但不是依赖上海的发展，苏州的发展应具有一定的独立性，与上海错位发展，加强协作，如果把内地和国际市场做大，苏州将另有一番天地。
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2012-12-17
2012-12-31
兴建数幢厂房,总占地面积为 40,002平方米。 项目采用:框架结构 项目用材: 建筑门窗->门->铝合金门 建筑门窗->窗->铝合金窗 防火耐火材料->其它防火耐火 产品->电线电缆防火材料 卫生设备->洁具->卫生间、浴 盆（缸） 室外设施->室外地面->沥青铺 地 建筑附属设备->停车设备及管 理系统->管理系统 建筑附属设备->停车设备及管 理系统->管理系统 阀门及节水控制->节水控制-> 节水部件 管材管件->金属管材->钢管 消声隔振->隔震->设备基础隔 震 安全防范->安全防范设施->门 禁系统
项目描述
开工时 完工时 公布时间 间 间
职能-甲方
职能-设计
一项工业发展,占地面积约为 72,834平方米,总建筑面积约为 47,014平方米,包括: *厂房 *生 产线 *办公楼 *仓库 *项目位于 吴中经济开发区河东工业园,拟 新增用地面积72,834平方米,新 于2013 于2014 建生产用房及配套等建筑面积 年2月. 年4月. 约47,014平方米,购置相关生产 设备840台,总投资50,000万元 。 备注:信和新材料(苏州)有限 公司为项目公司。
53619697
(预发布)苏州中吴能 源科技股份有限公 司:年处理80,000 吨 1 废矿物油再生循环 利用项目
苏州 吴中 区
吴中区河东 立项 工业园
53628195
苏州芯之园精密金 属部件有限公司新 建厂房项目
2
苏州 吴中 区
主体施 吴中出口加 工/主体 工业/其他制 新建 未透露 60 工区 施工开 造及加工厂 工
2013-4-10
业主：苏州博泰信康制药有限 公司 联系人：王征野先生( - 副总经 理-) 电话：86 13606132508(office)办公 业主：苏州博泰信康制药有限 公司 联系人：曾薇女士( - 副总经理 助理 - ) 电话：86 15850055991
兴建数幢厂房和仓库,总占地面 积约为46,667平方米,总建筑面 积约为42,017平方米。 *相关参 考资料: 建设单位:苏州市华统 于2013 于2013 年3月. 年12月. 食品有限公司 联系人:孙雪渔 电话:86 512 65252929 兴建数幢厂房和办公楼,总建筑 面积约为10,480平方米。 *相关 参考资料: 甲方:苏州中吴能源 科技股份有限公司 地址:苏州市 于2013 于2014 吴中区河东工业园 联系人:高小 年4月. 年12月. 姐 电话:86 512 65852986
于2013 于2014 年6月. 年9月.
建筑设计师：中国 建筑技术集团有限 公司 - 苏州分公司 发展商：苏州市吴中资产经营 联系人：杨建先生 管理有限公司(又名:吴中经济 (建筑设计师 - 技术发展总公司) (隶属: 吴中 )New! 经济开发区管委会) 电话：86 2013-7-17 联系人：李蔚先生( - - 项目 13913122685 部)New! 手机:86 电话：86 512 66565163 13913122685 手机:86 13451987993 网址： 联系人备注：
采购进展: 建筑门窗->门->铝合金门:未采 购 建筑门窗->窗->铝合金窗:未采 购 防火耐火材料->其它防火耐火 产品->电线电缆防火材料:未采 购 卫生设备->洁具->卫生间、浴 盆（缸）:未采购 室外设施->室外地面->沥青铺 地:未采购
职能-工程技术
职能-承建商
职能-承建商
结构工程师：中国建 筑技术集团有限公司 苏州分公司 联系人：葛良俊先生 (结构工程师 - - )New! 电话：86 512 68187708(Gerenal Line)(office)办公156 网址： 联系人备注：
业主：信和新材料有限公司 联系人：张燕春女士( - - 总经 办)New! 电话：86 595 2012-9-24 22631777(Gerenal Line)(office)办公 网址：
一项工业发展,总建筑面积约为 30,704平方米,包括: *厂房 *仓 于2013 于2014 库 *办公楼 *辅助用房 年10月. 年12月.Fra bibliotek项目编号
工程名称
版 工程阶 市/区 工程地址 本 段
工程 造价 工程 建筑 工程类别 (百万 类型 面积 人民 币)
37014 工业/其他制 ㎡(工 造及加工厂 业),10 办公楼/商业 000㎡ 办公、写字 (办公 新建 500 楼（供租 楼),94 售） 02㎡ 商业及零售/ (商业 仓储及物流 及零 设施 售) 工业/其他制 20704 造及加工厂/ ㎡(工 制药、医疗 业),10 设备制造厂 000㎡ 办公楼/商业 (办公 办公、写字 新建 楼),61 45 楼（供租 40㎡ 售） (商业 商业及零售/ 及零 仓储及物流 售) 设施
53603318
信和新材料(苏州)有 限公司:年产 2 214,000吨功能性涂 料项目
苏州 吴中 区
吴中区河东 立项 工业园
53616866
苏州博泰信康制药 有限公司:年产9.244 吨心血管、抗肿瘤 1 、肝病、中枢神经 等系列原料药项目
苏州 吴中 区
吴中区河东 工业园塘东 立项 路以南
53619081
(预发布)苏州市华统 食品有限公司:肉类 1 食品加工配送中心
苏州 吴中 区
29411 工业/其他制 ㎡(工 吴中区苏嘉 设计/设 造及加工厂 业),12 杭高速西侧 计文件 商业及零售/ 新建 605㎡ 70 、吴淞江南 编制 仓储及物流 (商业 侧 设施 及零 售) 7336 工业/其他制 ㎡(商 造及加工厂 业及零 商业及零售/ 新建 25 售),31 仓储及物流 44㎡ 设施 (工业)