物业费用包括哪些
国家物业费标准
物业管理费包括哪些,物业费的收取标准是什么物业管理费主要包括以下项目的费用(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。
收取物业管理费的时间物业管理费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起。
如果到交楼日期后，开发商没有书面通知业主收楼，业主因此延迟收楼的，不必缴纳物业管理费。
就算是有销售人员口头通知业主收楼，也不能算作是开发商已经通知业主收楼。
在收楼时，倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改，整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，业主无需缴纳物管费。
因为这属于开发商造成的，应由开发商承担相应责任。
物业管理费的收取标准实行政府指导价的物业服务收费，由市、县(市)价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素，制定相应等级的基准价和浮动幅度，并定期公布。
实行市场调节价的物业服务收费，其收费形式和收费标准由业主、业主大会与物业管理企业在物业服务合同中约定。
物业服务收费按业主房屋产权面积收取。
已办理房屋所有权证的，以房屋所有权证登记建筑面积为准，建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。
未办理房屋所有权证的，以物业买卖合同中约定的建筑面积为准。
注:个别地区政府对物业费取消监管，实行市场自由定价。
空置房物业费标准如何界定空置房物业费标准没有明确的规定，可以参考当地的物业服务有关法律。
物业管理费主要包括以下项目的费用
物业管理费主要包括以下项⽬的费⽤在⽇常⽣活中，我们常常与物业公司打交道，也会定期交物业管理费。
那么，您知道什么是物业管理费吗?物业管理费的内容，收取时间和收取费⽤有哪些呢?如果您对此感到困惑的话，那就看看下⾯由店铺的⼩编针对这⼀问题为您搜集整理的相关资料吧。
⼀、物业管理费主要包括以下项⽬的费⽤(1)公共物业及配套设施的维护保养费⽤，包括外墙、楼梯、步⾏廊、升降梯(扶梯)、消防系统、保安系统、电视⾳响系统、电话系统、配电器系统、给排⽔系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费⽤等。
(2)聘⽤管理⼈员的薪⾦，包括⼯资、津贴、福利、保险、服装费⽤等。
(3)公⽤⽔电的⽀出，如公共照明、喷泉、草地淋⽔等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的⽀出。
(5)物业财产保险(⽕险、灾害险等)及各种责任保险的⽀出。
(6)垃圾清理、⽔池清洗及消毒灭⾍的费⽤。
(7)清洁公共地⽅及幕墙、墙⾯的费⽤。
(8)公共区域植花、种草及其养护费⽤。
(9)更新储备⾦，即物业配套设施的更新费⽤。
(10)聘请律师、会计师等专业⼈⼠的费⽤。
(11)节⽇装饰的费⽤。
(12)管理者酬⾦。
(13)⾏政办公⽀出，包括⽂具、办公⽤品等杂项以及公共关系费⽤。
(14)公共电视接收系统及维护费⽤。
(15)其他为管理⽽发⽣的合理⽀出。
⼆、收取物业管理费的时间物业管理费的收取应该按照业主收到收楼通知书之⽇算起。
如果到交楼⽇期后，开发商没有书⾯通知业主收楼，业主因此延迟收楼的，不必缴纳物业管理费。
就算是有销售⼈员⼝头通知业主收楼，也不能算作是开发商已经通知业主收楼。
在收楼时，倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改，整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，业主⽆需缴纳物管费。
因为这属于开发商造成的，应由开发商承担相应责任。
三、物业管理费的收取标准实⾏政府指导价的物业服务收费，由市、县(市)价格主管部门会同房地产⾏政主管部门根据物业服务等级标准等因素，制定相应等级的基准价和浮动幅度，并定期公布。
物业费收取都包含哪些方面 物业费的组成部分
物业费收取都包含哪些方面物业费的组成部分物业费是物业管理公司对小区业主针对生活相关的服务而收取的费用，当然物业费的收取也不是随意收取的，物业管理公司也要根据相关规定来进行收取，那么物业费收取都包含哪些方面，物业费收取的项目有哪些，以下是催天下小编整理的资料，以供大家参考。
一、物业费收取都包含哪些方面１、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；２、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；３、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；４、购买或租赁必需的机械及器材的支出；５、物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出；６、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；７、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；８、公共区域植花、种草及其养护费用；９、更新储备金，即物业配套设施的更新费用；１０、聘请律师、会计师等专业人士的费用；１１、节日装饰的费用；１２、管理者酬金；１３、行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；１４、公共电视接收系统及维护费用；１５、其他为管理而发生的合理支出。
二、物业费的组成部分１、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；２、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；３、物业管理区域清洁卫生费用；４、物业管理区域绿化养护费用；５、物业管理区域秩序维护费用；６、办公费用；７、物业管理企业固定资产折旧；８、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；９、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
通过以上我们知道物业费的收取包含哪些方面，也知道物业费的组成成分有哪些！以上资料以供大家参考，每个小区的物业可能有所差异，主要是根据《物业管理条例》来进行收取费用。
物业费所包含的9大费用
物业费所包含的9大费用物业费包括以下9大费用：1.管理、服务人员的工资与福利费这项费用含有：基本工资，按规定提取的福利费、加班费与服装费，但不包括管理、服务人员的奖金。
2.公共设施、设备日常运行维修及保养费这项费用含有：公共建筑内的各种土建零修费、公共照明费、消防设施维修保养费等。
3.绿化管理费这项费用含有：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、劳保工具费、杂草清运费、景观再造费等。
4.清洁卫生费这项费用含有：清洁工具费、劳保用品费、垃圾外运费、卫生防疫杀毒费、化粪池清淘费、清洁环卫所需的其他费用等。
5.保安费这项费用含有：保安人员人身保险费、保安器材装备费、保安用房及保安人员住房租金等。
6.办公费这项费用含有：办公用房租金、交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、其他杂项等。
7.物业管理企业固定资产折旧费固定资产含有：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。
固定资产平均折旧年限通常为5年，所以会有折旧费。
8.利润物业管理公司是要赚钱的，所以你交的物业费中还含有物业公司的利润，一般来说，普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率。
9.法定税费物业管理公司也要依法纳税，物业管理公司主要税费是增值税。
上面的9大类，可以详细的分为以下支出：一：服务费支出（1）、人事费（2）、共用设施维修1、供电系统2、电梯维修3、空调系统4、给排水系统5、消防系统6、房屋建筑物7、公共设施8、公共能耗9、设备人员费用10、服装费11、汽车费用12、其他杂费（3）、绿化维护1、绿化费2、绿化人员费用3、服装费4、其他杂费（4）、保洁费用1、清洁服务费2、外墙清洗费3、垃圾清运费4、灭虫灭害费5、清洁物料6、清洁人员费用7、服装费8、其他杂费（5）、保安费用1、保安物料2、消防器材3、监控材料4、保安人员费用5、服装费6、其他杂费（6）、办公费用1、办公用品2、水电费3、通讯费4、业务费5、保险费6、交通费7、低耗费8、劳动保护费9、工作餐费10、服装费11、节日布置费12、培训费13、折旧费14、摊消费15、管理处房租（无配套物业用房）16、修理费17、其他杂费（7）、管理酬金二、增值税三、经营支出（1）、经营支出（2）其他支出四、汽车停放费支出（1）、停车管理服务五、保险费（1）、公众责任险。
物业管理费由哪些构成 收费标准是什么
Kneeling to finish the path you choose.整合汇编简单易用（页眉可删）物业管理费由哪些构成收费标准是什么导读：物业费构成要素有以下几点：1、人工费。
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。
2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。
3、物业管理区域绿化养护费用。
4、物业管理区域清洁卫生费用。
5、物业管理区域秩序维护费用。
6、办公费用。
物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
那么，物业管理费由哪些构成?物业管理费的收费标准又是怎样的呢?本文将一一为你做详细解答。
一、物业管理费由哪些构成根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;(3)绿化管理费;(4)清洁卫生费;(5)保安费;(6)办公费;(7)物业管理单位固定资产折旧费;(8)法定税费。
此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。
对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
二、物业管理费的收费标准物业管理费的收费标准必须遵循以下四个原则：1、合理原则。
合理原则是指制订物业管理收费标准应符合国家规定的，符合物业管理的客观规律，符合业主及租户的实际需要。
物业管理公司不可擅自设立收费项目，巧立名目乱收费。
在业主委员会成立之前，管理费标准应报政府物价部门审批;业主委员会成立之后，由业主委员会与物业管理公司按照政府物价部六指定价或双方协商确定。
所制订的管理费标准应考虑绝大多数使用人的实际经济能力。
2、公平有偿原则。
平有偿原则的具体体现训是谁使用，谁付费，谁受益，谁付费。
不管使用人的身份是业主还是租户是大业主还是小业主，都应该为其所用的物业支付管理费，使用得越多，付费也就越多。
物业费的构成
物业费的构成摘要：物业费是指住宅小区或商业综合体等地产项目中，由业主或租户支付给物业管理公司的一项费用。
物业费的构成是指其由哪些具体的费用组成。
本文将对物业费的构成进行系统性的分析和解释，以便了解物业费的具体组成，以及为何物业费在不同地区和不同项目中可能存在差异。
导言：随着城市化的进程加快，不断涌现的住宅小区和商业综合体使得物业管理成为一个重要的环节。
物业管理的主要责任包括但不限于维护共用设施、维修基础设施、清洁维护、安全管理、绿化景观、垃圾处理等。
物业费是保障物业管理公司正常运作的资金来源之一，其构成直接关系到业主或租户支付的费用水平以及物业管理服务的质量。
一、基本费用物业管理公司为提供基本服务所需的费用，通常被称为基本物业费。
基本物业费主要包括物业管理人员工资、办公场所的租金、电力、水费、燃料费等。
这些费用是保障物业管理公司日常运作的基础，也是其他费用的基础。
二、设备维修费用物业管理公司需要负责小区或商业综合体内的设备维修和维护工作，包括但不限于电梯、消防设备、供暖设备、空调设备、给水排水设施等。
设备维修费用是物业费的重要组成部分，以确保设施的正常运行和安全性。
三、公共区域维护费用公共区域包括楼道、楼梯、花园、游泳池、娱乐设施等。
物业管理公司要负责公共区域的维护和保洁工作，确保公共区域的整洁和环境质量。
公共区域维护费用一般包括保洁人员工资、绿化养护、道路清扫、垃圾清理等费用。
四、安全管理费用物业管理公司需要确保小区或商业综合体的安全，包括但不限于安保人员的安排、监控设备的维修和更新、安全巡逻等工作。
安全管理费用是保障物业安全的关键，同时也是物业费的重要组成部分。
五、社区活动费用为了增加居民或租户之间的交流和邻里关系，物业管理公司通常会组织一些社区活动，如文化节日活动、健身活动等。
这些社区活动费用将计入物业费中，用于活动的筹备、组织和实施。
六、管理费用物业管理公司为小区或商业综合体提供管理服务，包括维护规章制度的执行、处理投诉和纠纷、履行合同义务等工作。
物业费都包括什么费用
物业费都包括什么费用
物业费都包括什么费用
1、管理服务人员的工资、社会保险和福利费：用于支付物业管理人员的薪酬和相关福利。
2、物业共用部位和设施设备的日常运行维护费用：包括电梯、水泵、照明等共用设施设备的运行和维护费用。
3、物业管理区域的清洁卫生费用：用于保持公共区域的清洁和卫生。
4、物业管理区域的绿化养护费用：用于绿化植物的养护和修剪等。
5、物业管理区域秩序维护费用：包括安保人员的薪酬和安保设备的维护费用等。
6、办公费用：物业管理公司的日常办公开支。
7、物业管理企业固定资产折旧：物业管理公司所拥有的固定资产的折旧费用。
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用：用于购买相关保险以应对可能的风险和损失。
9、经业主同意的其它费用：根据业主大会或业主委员会的决定而产生的其他费用。
1。
小区物业费包括水电费用吗
小区物业费包括水电费用吗小区物业费不包括水电费用，物业服务费包括下列九项：
1、人工费。
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；
3、物业管理区域绿化养护费用；
4、物业管理区域清洁卫生费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧费用；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
因此小区物业管理费不包含公共水电费，但是法律上没有规定分摊水电是否可以约定，因此小区物业管理合同上也可以另外约定物业管理费里包含公共水电费，具体以物业管理服务协议的约定为主。
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一、物业费包括什么？
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理费
在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
2、清洁费用及绿化养护费管理费
清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
3、工作费用与人员工资
工作费用是指交通费、通讯费能及工作用品等等。
小编了解到，物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。