特色小镇概念规范方案
特色小镇规划建设方案
特色小镇规划建设方案1. 引言近年来，中国城镇化步伐加快，特色小镇的建设逐渐成为国家区域发展战略的重要组成部分。
特色小镇是在集聚区域内，依托特色产业资源，以产业为基础、功能为导向、文化为内核，具备组织良好、清晰的社区域结构和区域内各要素之间良好的协同关系，能够适应当地社会经济和生态环境条件的新型城镇。
本文旨在探讨特色小镇规划建设的方案。
2. 特色小镇规划建设目标2.1 核心要素特色小镇规划建设的核心要素应当具备以下几个方面：•产业支撑：特色小镇必须在一定的产业基础上才能真正成为一个有特色的小镇。
•功能有效：根据当地的人口、土地、资源、交通等情况，特色小镇应当有针对性地进行规划设计，并具有良好的城市规划和建设。
•环境优美：特色小镇恰当的自然生态环境和人文环境独具特色，自然资源丰富又不失自然美感。
•社区氛围：塑造和维护特色小镇的社区氛围，打造社区文化建设和公共服务设施，营造社会和谐与共享。
2.2 实现目标特色小镇规划建设的实现目标应当具备以下几个方面：•产业特色：发挥本地区的资源优势和产业优势，打造符合市场需求的具有特色的产业。
•环境优美：在保护和改善自然环境的前提下，打造舒适、宜居的人居环境，创造生态型、文化型和休闲型的小镇环境。
•精细管理：实现特色小镇规划建设的全过程、全周期、全方位的精细管理，以营造一种风尚、一种质量、一种管理的良好形象。
•共享共赢：发挥聚集效应，实现资源共享和优势互补，推进商贸、信息、资本和人才等要素流动和互动，实现小镇经济持续增长。
3. 特色小镇规划建设方案3.1 定位清晰根据当地的市场条件、自然条件等情况，在对小镇的战略目标、产业发展、城市规划等方面进行规划前，必须明确小镇的定位，即小镇服务的对象、功能定位、品牌定位等，并以此作为规划的主线。
3.2 产业发展特色小镇的产业发展是小镇规划建设的核心，必须在小镇的定位清晰的前提下，根据产业发展情况进行规划设计，推动特色小镇的产业聚集和提升，形成以产业为基础的城市经济体系。
打造特色小镇策划活动方案
打造特色小镇策划活动方案一、项目背景与目标：特色小镇是指基于地域文化、资源优势和特色产业开展，以满足人们对美好生活的需求为导向的区域性经济实体，是乡村振兴战略的有力抓手。
本次策划旨在打造一个特色小镇，通过搭建一个以文化、旅游、体育、创意产业等特色为主的产业体系，吸引游客并推动该地区经济的发展。
本项目的目标是创建一个有活力、有吸引力的特色小镇，成为国内外游客的热门旅游目的地，以及为当地居民提供就业和创业机会。
二、项目步骤与措施：1. 文化资源开发与推广：- 与地方文化机构合作，举办展览、演出、培训等活动，宣传地方文化；- 建设文化交流中心，组织文化艺术交流活动，吸引国内外文化爱好者；- 举办传统节日庆典活动，增加文化底蕴。
2. 旅游景区建设与推广：- 通过规划和设计，打造独特的景区，提供丰富多样的旅游体验；- 加强宣传推广，利用社交媒体、旅游平台等渠道宣传特色小镇的独特魅力；- 与旅行社合作，开展精准营销，吸引游客来访。
3. 体育赛事组织与举办：- 承办区域性、国内外知名的体育赛事，在特色小镇举办，并吸引参赛选手和观众；- 在特色小镇建设体育设施，如运动场、体育馆，增加体育活动的场地供给；- 通过体育赛事推动特色小镇的发展，提升品牌知名度和影响力。
4. 创意产业支持与发展：- 支持并鼓励创意产业和创业企业落户特色小镇，提供优惠政策和资源支持；- 组织创业大赛和创意展览，吸引创业者和投资者，促进创意产业的发展；- 建设创意孵化器和创业基地，提供创业支持和服务。
三、项目实施计划：1. 第一年：- 策划文化艺术展览和演出，引进文艺团队和名家进行演出；- 宣传推广特色小镇形象，制作宣传片、海报等，利用各种渠道传播； - 完善景区建设规划，设计景点和旅游线路，开始景区建设。
2. 第二年：- 组织举办传统节日庆典活动，吸引游客和观众；- 完成景区建设，提供完善的旅游设施和服务；- 吸引旅行社合作，推动特色小镇旅游的发展。
特色小镇规划方案
特色小镇规划方案特色小镇规划方案随着城市化进程的加快，特色小镇规划成为了我国发展乡村旅游和农业产业的重要手段。
特色小镇规划需要考虑到小镇的历史文化、地域特色以及经济发展等因素。
下面是一份特色小镇的规划方案。
首先，在规划过程中要重视小镇的历史文化遗产。
小镇历史文化是区别于其他地区的独特标志，也是吸引游客的重要因素。
在规划中，要保留和利用小镇的传统建筑风格，恢复和保护具有历史意义的建筑物。
同时，可以成立相关的历史文化研究机构，通过举办展览、文化交流等活动，提升小镇的历史文化内涵。
其次，要突出小镇的地域特色。
小镇的自然环境和地理位置是独一无二的，需要合理开发和利用。
可以根据小镇的自然条件，引进相关的观光农业和特色农产品，打造农产品加工基地和农业观光园区，提升小镇的农业产业发展水平。
此外，在规划过程中要考虑到小镇的生态环境保护，加强水资源和生态环境的保护措施。
再次，在规划中要注重小镇的产业发展。
小镇作为乡村振兴的重要载体，需要发展产业，带动当地就业和经济增长。
可以将小镇规划成为一个文化创意产业的集聚地，吸引一些文化创意企业和创作者入驻。
同时，可以引进一些高新技术企业，推动小镇的科技创新，吸引投资和人才。
此外，可以发展康体旅游、特色餐饮等服务业，提供更多就业机会。
最后，在规划时要注重基础设施建设。
一方面，要加强交通网络的建设，提高小镇的交通便利性。
另一方面，要建设完善的水电供应和生活设施，提升小镇的居住环境，吸引更多人来居住和定居。
此外，还要建设公共设施，如学校、医院、公园等，提升小镇的公共服务水平。
总之，特色小镇规划要充分考虑小镇的历史文化、地域特色和经济发展等因素，在保护传统的基础上，突出小镇的特色，发展产业，提升基础设施，创造更好的生活环境。
这样可以吸引更多游客和投资，实现小镇的可持续发展。
“文旅特色小镇”概念规划设计方案
• 一期目前项目周边缺少商业配套，商业配套属性不完善，发展空间较大； • 二期属于未开发的地块，属于可挖掘的价值洼地； • 一期重点打造三原高端共享居住社区，与商业综合体结合项目； • 二期重点围绕影视、文化、旅游、体验产业基地及娱乐集群；
现状：很多项目正在规划中，目 前周边配套较少
规划：产业、居住、景观资源价 值度提升在望
“文旅特色小镇”概念规划设计方案
项目方案构思
一、项目背景分析 二、项目定位构想 三、项目开发营运思路
项目方案构思
一、项目背景分析 市场背景 历史背景 项目背景 二、项目定位构想 三、项目开发营运思路
市场背景——体育+旅游文化消费市场 陕西省体育文化产业发生势头良好，但体育消费支出总量偏低;
2016年12月31日，中国省市产业发展研究研首次向社会发布了 “2016年中国体育文化消费指数”， 数据显示陕西省居民体育文化消 费综合指数全国排第十三位，而体育文化消费水平更是没排进全国第一
台、东南亚、世界各国。子孙数以万计，这体现着中华民族血缘血亲，自强不息的民族精神。 于右任，祖籍泾阳，是我国近代、现代著名政治家、教育家、书法家。原名伯循，字诱人，尔后以“诱人”谐音“右任”为名；别署“骚 心”“髯翁”，晚年自号“太平老人”。
特色小镇完整规划建设体系方案
特色小镇完整规划建设体系方案什么是特色小镇独特的文化标识 特色小镇是产、城、人、文融合的创新发展平台 特色小镇规划是一项复杂而繁琐的工作，主要内容包含以下4个方面：一、个定位策划：根据自身的基础和独特的潜力，抓准特色，明确特色小镇的精准定位，进行充分的策划来支撑特色小镇发展。
二、5个专题研究：产业、宜居、文化、设施服务、体制机制五个方面的专 题研究和实施方案，保障特色发展；三、2个提升：旅游和智慧体系两个提升规划；四、1个空间优化落地：通过一个空间优化落地规划落实所有规划设想，并明确实施步骤。
上述四个方面构成了一个完整体系，涉及到具体内容则分为以下15点：1、根据资源禀赋做好精准策划• •兴埠人产业* EI 升产上完善的功能组合 ・3"方公∙⅛e> T 不出1评方公何功险3事号依3 BWiIwI 札 V3QΛ Of imM «产蚯 B • 6史健QX 化•剑新文化•学府文化・»±X 化根据区位等资源要素进行综合分析，找出自身特色，组织好，精准定位。
对小镇名称、组织规划、建设、运营、管理、融资模式、投资主体等内容进行明确定位和策划。
2、坚持精选产业、项目落地的理念传统的城镇规划是留足城镇的发展空间,不以产业为重点;这次特色小镇规划要以产业为重点，特别要突出产业选择。
产业选择主要是结合传统产业，发展适合小城镇的产业，小城镇适合的产业往往是传统加工业、高新研发产业、农产品加工业、旅游业等，不发展不适合落户小城镇的大规模制造业，在产业选择上还要考虑聚集人气的项目。
重项目落地。
找到有基础的产业项目，做精做强，在空间上落地。
用地性质、开发强度、建设时序都要落地，在图纸上都要标注，并且这是特色小镇规划的重点内容。
3、注重营造美丽而有特色的空间环境传统4峨镇规划重视发展空间，对风貌考虑不足，不重特色。
本次特色小镇规划既要考虑美，重视风貌，还要考虑特色，既要考虑空间的精准，又要注重美的营造，要注重打造有特色的人居环境，不能干镇一面。
特色小镇规划方案
2.产业发展
（1）发挥小镇特色资源优势，确定主导产业，如文化、旅游、现代农业等。
（2）推动产业融合，促进产业链延伸，提高产业附加值。
（3）加强产业技术创新，培育新兴产业，提升小镇经济发展活力。
（4）优化产业布局，形成产业集聚，提高小镇产业竞争力。
3.加强与上级政府沟通协调，争取政策支持和资金扶持。
4.完善监管机制，确保项目合法合规实施。
5.加强宣传推广，提高小镇知名度，吸引更多游客和投资。
本规划方案旨在为小镇发展提供指导性意见，具体实施过程中需根据实际情况进行调整和完善。在项目实施过程中，应密切关注小镇发展动态，确保规划目标的顺利实现。
第2篇
（2）医疗卫生：加强医疗卫生设施建设，提升医疗服务能力。
（3）文化体育：丰富文化体育设施，满足居民和游客的文化需求。
（4）社区服务：加强社区服务中心建设，提供便捷高效的社区服务。
5.生态环境保护与景观规划
（1）生态保护：加强生态修复和绿化工程，提高小镇生态环境质量。
（2）景观规划：塑造特色景观，提升小镇整体形象。
四、规划内容
1.空间布局规划
（1）整体布局：根据地形地貌、资源分布等因素，将小镇划分为核心区、发展区、生态保育区等三大功能区域。
（2）核心区：以小镇文化、旅游产业为核心，集中展示小镇特色，包括文化广场、特色商业街、民宿集聚区等。
（3）发展区：围绕核心区，拓展产业发展空间，包括产业园区、居住社区、公共服务设施等。
特色小镇规划方案
一、项目概述
本规划方案立足于区域特色资源与产业优势，旨在打造一个集文化、旅游、居住、产业于一体的特色小镇。通过科学规划和精细化管理，实现小镇经济发展、社会进步和生态保护的多赢局面。
特色小镇创建导则
省特色小镇创立导那么第一条总那么根据?中共省委省人民政府关于建立特色小镇的指导意见?要求，为加快打造一批表达特点、引领带动区域开展的特色小镇，助力我省产业转型升级、城乡统筹开展，推动美丽乡村和旅游强省建立，特制定本导那么。
第二条申报条件〔一〕产业定位：特色小镇要聚焦特色产业集群和文化旅游、安康养老等现代效劳业，兼顾皮衣皮具、红木家具、石雕、剪纸、乐器等历史经典产业。
每个小镇要根据资源禀赋和区位特点，明确一个最有根底、最有优势、最有潜力的产业作为主攻方向，突出“一镇一主业〞。
〔二〕规划布局：以现有城镇、景区、产业园区为依托，根据产业和人口聚集开展趋势和连片开发条件，合理确定规划布局。
一般位于城镇周边、景区周边、高铁站周边及交通轴沿线，选址应符合城乡规划、土地利用总体规划要求，相对独立于城市和乡镇建成区中心，原那么上布局在城乡结合部。
严格划定小镇边界，规划面积一般控制在3平方公里左右〔旅游产业类特色小镇可适当放宽〕，建立用地面积一般控制在1平方公里左右。
特色小镇规划要注重特色打造，突出“一镇一风格〞。
〔三〕有效投资：三年完成固定资产投资20亿元以上〔商品住宅工程和商业综合体除外〕，金融、科技创新、旅游、文化创意、历史经典产业类特色小镇的总投资额可放宽到不低于15亿元，特色产业投资占比不低于70%，第一年投资不低于总投资的20%。
〔四〕功能定位：立足特色产业，培育独特文化，衍生旅游功能以及必需的社区功能，实现产业、文化、旅游和一定社区功能的有机融合。
一般特色小镇要按3A级以上景区标准建立，旅游产业类特色小镇要按4A级以上景区标准建立。
建有特色小镇公共效劳APP，提供创业效劳、商务商贸、文化展示等综合功能。
加快实现公共WIFI和数字化管理全覆盖。
〔五〕运作方式: 坚持政府引导、企业主体、市场化运作。
特色小镇要有明确的投资建立主体，以企业为主推进工程建立，尽可能采取企业统一规划、统一招商、统设的开展模式。
中国特色小镇的概念与特点分析
中国特色小镇的概念与特点分析随着国家对城镇化进程的不断推进，中国特色小镇作为新型城镇化发展模式备受关注。
在过去的几年里，中国特色小镇得到了飞速的发展，成为了我国城镇建设的重要组成部分。
在这篇文章中，我们将对中国特色小镇的概念和特点进行分析，以期更好地理解这一新型城镇发展模式。
一、概念解析中国特色小镇是指在综合考虑城乡发展、资源环境、文化传承等因素的基础上，通过政府引导、企业主体和社会力量共同参与，依托小镇既有的资源禀赋和传统优势，构筑以人为本、绿色发展、宜居宜业、生态和谐的小镇发展新格局。
而与传统意义上的农村有所不同的是，中国特色小镇是一种综合性的城乡结合部，既有城市化的便利设施，又有乡村化的宁静环境，能够为人们提供更好的生活和工作条件。
中国特色小镇被认为对于改善农村居民生活、促进城乡一体化发展具有重要意义。
二、特点分析1. 融合传统与现代中国特色小镇的一个显著特点是其融合了传统文化和现代生活方式。
在小镇建设过程中，重视传统文化的传承与保护，同时也倡导现代化的产业发展和生活方式。
这种融合不仅可以为城乡居民提供更加多元化的文化体验，还可以带动当地产业的发展，从而实现经济效益和社会效益的双赢。
2. 生态环保中国特色小镇注重生态环保，将环保理念融入小镇规划和建设中。
通过保护自然资源、改善生态环境，小镇能够为居民提供清新的空气和优美的自然景观。
在小镇建设中，还注重提升生活质量，提供丰富的休闲体育设施，让居民能够享受健康、环保的生活方式。
3. 文化传承中国特色小镇在发展过程中，注重对当地传统文化的保护和传承。
小镇规划中融入了当地传统建筑风格和民俗文化，营造出浓厚的地方特色和人文氛围。
通过举办各种文化、艺术活动，激发当地居民对传统文化的热爱，提升其文化自信心，推动当地文化产业的发展。
4. 宜居宜业中国特色小镇追求宜居宜业的发展目标，即打造一个适宜居住和创业就业的小镇环境。
在小镇建设过程中，注重完善基础设施、提高公共服务水平，不断改善居民生活质量。
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川云民俗风情小镇总体定位与功能定位
川云民俗风情小镇效益评价与合作模式
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川云民俗风情小镇调研背景和发展模式界定
项目调研背景和发展模式界定
项目背景
从兰州出发，不出２０公里便到了以风景优美、民风淳朴见长的什川小盆地。这儿占地４０ ５平方公里，祖宗留下的老果园有１．２万亩。曾在明朝弘治八年（１４９５年），甘肃巡 抚在今什川镇中心修筑“什字川堡”，因而留下“什川”之美名。
软 件 因 素
符合消费者需求的商业
多元化的商业功能组合 良好的经营管理模式
经营品种符合游客消费者需求
集吃、喝、玩、乐、住与一体 “五个统一管理标准”
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川云民俗风情小镇项目总体定位及功能定位
项目总体定位及功能定位
团体游客 个人游游客 旅游观光，猎奇， 自助游、现代驴友 追求新奇，喜欢探 索，注重体验及融 入地方文化 度假人士 休闲度假 商务人士 洽谈生意、开 会、出差办公 中产阶层 中高收入、白 领，文化创意 人士 追求品位，注 重消费的附加 值 大众消费者 天台大众消费者
什川梨园无闻多年，甫被注目，就引起外界哗然赞叹，并被誉为“中国第一古梨园——世外 梨园，人间奇境”，引得多方游客欣然前往。
手握梨园之姿，坐拥文旅之势。梨都小镇从开始的那天，就有着得天独厚的优势。小镇背靠 魏家祠堂，上百家农家乐环绕四周，商业氛围极其浓厚。小镇内39棵古梨树交相辉映，32 栋古风别墅及四合院坐立中央，220个铺面有序排列，形成了以三大板块为主体，集餐饮、 旅游、文化、娱乐、休闲为一体的特色小镇商业体。
区位特征 商业黄金地段 什川梨园的品牌 价值 集餐饮、旅游、 文化、娱乐、休 闲、住宿为一体 什川梨园核心区域 强势旅游资源 商业中心，与旅游景点结 合 梨园商业价值及旅游资源 集餐饮、旅游、文化、娱 乐、休闲、住宿为一体 以具有怀旧色彩的业种如 旅游纪念品、古玩书画、 手工艺品、土特产品、茶 楼咖啡、酒吧等为主 历史文化、原生态生活方 式、传统民俗、特色商业 城市居民＋游客
定义
旅游观光，随 旅游团出行 观光为主，参 加旅游团，游 览天台旅游景 点 新鲜感——对 陌生事物有强 烈的好奇心 消费能力一般， 对于地方特色 商品兴趣浓厚
特征
目标消费群体分 析定位
心理 因素
休闲为主，追 去天台的频率 求时尚、品质， 和逗留时间都 强调精神体验 不定，注重利 益 轻松型——体 验生活，乐观 的生活态度 消费能力高， 讲究品位和乐 趣 压力感——背 负工作任务
注重消费环境， 喜欢怀旧、历史 氛围，喜好传统 产品 感受型——追求 场所体验比较节 省，偶尔奢侈消 费一下 消费能力一般， 偏好传统特色产 品及小礼品、商 品 风味小吃、传统 商品
体验感——体验探 索、感受地方文化
品质感——追 求高品质、高 精神享受体验 消费能力高， 讲究品位，精 神需求较高
价值 观 生活 方式 主要 消费 行为
项目调研背景和发展模式界定
依托美食街发展模式
发展模式界定
典型案例：陕西袁家村、上海田 子坊、成都锦里…
依托旅游资源发展模式
典型案例：凤凰老街、阳朔西街、 重庆磁器口…
双重依托发展模式（美 食街与旅游资源）
上海新天地，杭州清河坊，丽江 古城，绍兴仓桥直街……
项目调研背景和发展模式界定
双重依托发展模式
丰富的历史文化内涵 硬 件 因 素 独特的建筑格局、风格 优越的区位 世界第一古梨园 明清仿古建筑 梨园中心，中心圈内，旅游资源丰富 什川梨树的栽培可以追溯到明代嘉庆 年间（1521-1565年），历史源远流长。 依山傍水的地理优势，历经沧桑的百 年梨树，巧夺天工的自然景观，
资源条件
悠久的商脉 富有活力的传统人文生态
项目总体定位及功能定位
• 文化景点——古梨园独有的特色资源 • 文化休闲——以文化景点、文化产业、咖啡吧、茶吧 项目5大商业业 • 文化酒吧——文化酒吧、音乐吧、静吧，后期开发艺术吧、休闲酒吧等 态定位细分 • 文化餐饮——特色中餐、当地小吃，配套烧烤、自助餐 • 文化娱乐——儿童娱乐广场、游戏城、演绎广场等
发展模式界定
依托资源
商业业态特征
小镇商业综合体
商业业种特征
小吃、民优特产、 生态食材、
以旅游纪念品、当地手 工艺品、当地特产、特 色餐饮及休闲娱乐等 历史文化、古风建筑， 本身成为景点 以外地游客为主
街区吸引力 客户群特征
梨花、休闲娱乐 城市居民为主
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川云民俗风情小镇项目资源条件分析
项目资源条件分析
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川云民俗风情小镇项目效益评价与合作模式
效益与策略
川云民俗风情小镇三个阶段租金总体策略图：租金水平随着经营时间推进不断提高
高
投资效益评价
市场发展成熟，商业价值进一步提升 ►租金水平提高，形成高品位历史街区
川云民俗风情小镇
世界的古梨园 川云赋
离开喧嚣放下奔波， 抛开浮躁与麻木。 停下急促脚步； 看小镇的， 一街一天， 随性而行； 感古园的， 一店一晚， 随心而静。 一箪食、一瓢水、 简单的清闲 一盏茶、一壶酒， 清幽的乐趣。Biblioteka 西北的文旅典苑项目分析
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川云民俗风情小镇调研背景和发展模式界定 川云民俗风情小镇资源条件分析
消费比较务实，讲 究性价比，对地方 特色商品感兴趣
与职业有关， 对高品位休闲 娱乐场所及特 色产品感兴趣 休闲娱乐、特 色餐饮
观光、购买土 特产、旅游纪 念品
特色购物、休闲娱 乐体验、特色餐饮
休闲娱乐、特 色餐饮
购物、休闲娱 乐、特色餐饮
以原汁原味的人文元素、建筑元素、商业元素，真实再现生活风貌和韵味，让游客在感受什川发 展历史脉络的同时，通过观光、旅游、休闲、娱乐等消费行为体验一种怀旧的、文化的、高品位的慢 生活方式！
项目总体定位及功能定位
川云民俗风情小镇：梨园“闲”文化、都市慢生活 川云民俗风情小镇不仅仅是园区改造工程，更是重塑
定位分析 一个城市灵魂和文化形象的精神文明工程，在延续城市历史脉络 的同时，带给游客一种全新的生活方式：
川云民俗风情小镇综合了最具地方特色、原汁原味的人文元素、 建筑元素、商业元素，真实再现古梨园的生活风貌和韵味，让天 游客在感受什川发展历史脉络的同时，通过观光、购物、休闲、 娱乐等消费行为体验一种怀旧的、文化的、高品位的慢生活方式！