入伙流程确认单
入伙手续办理流程单
3、业主在办完全部入伙手续后需装修的，请按装修流程办理装修申报手续。
入伙手续办理流程单
版次/状态：B／2生效日期：
文件编号
KF-008-02
入伙手续办理流程单
业主名称：单元编号：
序号
项目内容
经办人
业主签名
办理日期
1
地产验证收费
□临时管理规约
物业签约
□物业服务协议
□治安消防责任书
2
□银行托收协议
□房屋使用说明书
发放资料
□房屋质量保证书
□装修指南
3
物业收费
□物业管理费
□专项维修资金
□其他费Hale Waihona Puke ：4业主验房5
发放钥匙
本人已于年月日办完上述入伙流程，收到物业服务中心发放的《物业服务协议》、《临时管理规约》、《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》、《治安消防责任书》等文件和入户门钥匙把。承诺从即日起遵守以上相关管理规定，履行业主义务。
业主名称（签章）：
经办人签名：
日期：年月日
说明：
1、接待人员在接待业主时填写此单并交由业主，业主凭此单按顺序办理入伙手续。
XXX：入伙通知书及相关流程
XXX：入伙通知书及相关流程尊敬的先生/女士：经政府有关部门验收，我们已取得《住宅交付使用许可证》，符合我们与您签订的商品房买卖合同规定的交房条件。
我们将于2010年月日向您交付区路弄号室，请您接到通知后，按如下提示前来办理房屋收楼交付手续。
一、入住条件：在办理入住手续之前，房款必须全额支付。
按揭付款的业主需要在借款到帐后才能办理收楼交付手续。
二、办理房屋收楼交付手续的时间和地点：1、办理地点：2、办理时间：9：30—16：00三、办理房屋收楼交付手续注意事项：1、办理房屋收楼手续流程见附件一。
2、办理房屋收楼须携带的材料见附件二。
3、结清房款须知见附件三。
4、新建住宅小区入住收费告知单见附件四。
5、《业主信息登记表》见附件五。
附件一：办理房屋收楼手续流程图身份验证缴纳公共维修资金1、向房地局指定银行缴纳首期维修资金（现金支付）。
结清房款1、出示《上海市商品房预售合同》原件和房款原件。
2、依照《结清房款须知》核定的面积差额结清房款（现金、刷卡均可）。
3、领取购房款差额。
1、出示业主身份证明：①业主身份证原件及复印件、《入伙通知书》、《房地产买卖合同（预售）》原件、房款全款原件。
②如业主为法人：需提供《营业执照》、《法人代表证明书》、《法人代表授权委托书》/董事会记录（授权委托）、法人身份证、公章印章。
③如委托代理：委托授权书、业主身份证原件及复印件、代理人身份证原件及复印件。
2、领取《收楼手续办理单》。
交纳物业管理费及相关费用1、预收三个月管理费（现金支付）。
2、分时电表装置费（现金支付）。
3、预收100吨水费（现金支付）。
签约1、出示业主身份证明。
2、签订《业主临时公约》。
3、填写《业主信息登记表》，提供一寸彩照。
领取入伙物品1、领取入住相关钥匙、产品说明书、质量保证书、业主手册等资料物品。
2、填写《商品房钥匙收条》。
验房1、物业陪同业主验房，确认水、电、气表交付数。
2、填写《收楼书》。
收楼结束。
交房入伙文件表单
交房入伙文件表单入伙通知书_______女士/先生：您好！你所认购的凤凰城____幢____单元已于____年____月____日经市质量监督站验收合格。
现就有关事项通知如下：1、请您接到本通知后在合同约定的时间内前来办理入伙手续，地点在凤凰城售楼部。
2、如果您因事繁忙，不能亲自前来，可委托他人代办。
代办时，除应带齐相关的文件外，还应带上由您签名的授权委托书和代办人身份证。
3、如果您不能在规定的时间内前来办理手续，可在____月____日前先来凤凰城售楼部办理入伙手续。
在您来办理各项手续前，请仔细阅读《入伙手续书》、《收房须知》、《缴款通知书》。
如需详细咨询，请与黄山雨润房地产开发有限公司物业部联系。
联系电话：特此通知！____置业有限公司____物业管理有限公司年月日收房须知________先生/女士：您好！首先祝贺您成为凤凰城业主！兹先介绍有关收房事项和收房程序，避免您因遗漏而带来不便。
1、您在接到公司通知之日起30天内来办理产权登记和入伙手续。
逾期未办理者，按双方所签《商品房买卖合同》约定，缴纳万分之三代管费，逾期满90天未办理者，出卖人有权单方另作处理。
2、您来办理入伙手续时请带齐以下物件：（1）、《商品房买卖合同》；（2）、产权人身份证；（3）、已缴房款收据（核对已交房款备用）；（4）、属单位购买的还应带法人证件、公章及先委托证明；（5）、《入伙通知书》。
3、如果你是按揭或公积金贷款的，请在交钥匙前先办妥所购房权属登记及他项权证手续。
4、您在办理收房手续时，请按以下程序进行：（1）、到售楼部领取《商品房买卖合同》,按实测面积结清房款，核对房款，付清房款开具销售发票，收款人在《入伙手续书》第1框内签名盖章。
（2）、售楼部验证业主身份及入伙资格，经办人在《入伙手续书》第2框内签名盖章。
（3）、按《缴款通知书》缴纳各项物业管理费用，经办人在《入伙手续书》第3框内签名盖章。
（4）、凭《入伙手续书》在物业管理公司办理如下房屋交接手续：A、物业管理公司人员陪同业主验收所购房屋，验收后双方在《楼宇交接书》上签字；B、物业管理公司代表与业主签订《业主公约》、《前期物业管理协议》；C、物业管理公司介绍入伙的有关事项及接受业主的咨询，并将《物业居住手册》发给业主；D、业主在《入伙手续书》第4框内签字确认，然后交物业管理公司存档；E、物业管理公司正式把业主所购房屋的钥匙移交业主。
业主入伙手续办理流程图
业主入伙手续办理流程图
提前15天向业主发出入伙通知书，约定入伙时间；
到收楼处领取收楼通知书，按“入伙流转单”办理入伙手续；
到售楼处办理付费及银行按揭手续；
业主持“入伙流转单”“收楼通知书”到物业管理处办理入伙收楼手续；
地产公司
物业公司管理处
物业公司
接
待
Ⅰ
处
接
待
Ⅱ
处
接待Ⅲ处源自审核业主资料：①费用交纳情况；②按揭手续办理情况；③相关部门人员签字、盖章情况；④“收楼通知书”情况；⑤“购房合同”
持有情况；
填写业主资料登记表
复印业主身份证、存档
向业主发放各
类管理性文件：
①业主公约；
②住户手册；
③服务指南；
④签属“承诺书
”；
缴纳相关费用：
①预付3个月管理费；
②预付装修垃圾清运费；
③代收费用；
④其他；
上述手续办理完成后，由财务人员在“流转单”上盖章，业主持“流转单”进入ZH/IB8.2.3-4-
业主入伙办理流程
业主入伙办理流程
1、发出《入伙通知书》；
2、业主委托他人代替收楼的，受委托人需携带业主身份证、受委托人身份证，业主亲签署的委托书；
3、与业主或受委托人签署有关资料，发放相关资料，收取相关费用，整理身份证复印件及相片，办理业主证/住户证；
相关资料：A、《住户手册》B、《管理公约》C、《前期物业管理服务协议书》
D、《收楼表》
E、《楼宇交接书》
4、依据《商品房买卖合同》规定的收楼标准进行现场验收（如房屋有质量问题，做好记录并进行整改）；
5、开通水电；
6、发放物业钥匙，并经业主或委托人确认签字；
7、对相关资料进行整理、归档。
入伙手续办理会签单
第二步：核实业主身份、收取物业管理相关费用
落实情况
物业公司收费处确认
1、《入伙通知书》、核实业主身份
经办人签章：
日期：
2、业主本人或法定代表人身份证/护照原件及复印件
3、如有委托人，核实委托证明资料及其身份证原件
4、银行存折复印件
5、预收管理费
9、物业共有部位、共用设施设备接管查验清单的复印件
10、竣工验收合格证明文件的复印件
11、预售面积测绘报告与竣工面积测绘报告的复印件
12、《4、《物品移交书》
特殊情况说明：
第四步：验收单元
落实情况
验房组确认
收楼意见表
经办人签章：
日期：
特殊情况说明：
注：本单按流程签署完毕后，交物业公司留存
入伙手续办理会签单
房号：栋单元
第一步：发展商财务：核实身份，缴纳尾款及税费
落实情况
地产财务确认
1、交验《房地产买卖合同（预售）》原件或复印件
经办人签章：
日期：
2、楼款收据或发票的原件
3、核对签约人本人或法定代表人的身份证原件
4、如有委托人，核实委托证明资料及其身份证原件
5、房屋尾款、办理房产证的相关税费及其它费用：
签订银行划账委托协议书
特殊情况说明：
第三步：签订物业管理相关文件、发放钥匙落实情况
落实情况
物业公司签约处确认
1、《前期物业管理服务协议》
5、发放入户门/信箱钥匙
·
经办人签章：
日期：
2、《临时业主公约》
6、业主IC卡
3、《消防安全责任书》
7、《房地产（住宅）使用说明书》
入伙办理程序及流程图
入伙办理程序及流程图
1）验证：请您交验《入伙通知书》、《业主（住户）档案登记表》、业主身份证原件复印件以及入伙相关资料；
2）签定有关协议：为了给您带来方便，管理处将在入伙时为您代办银行代收款手续。
请您填写并签定《业主公约》、《前期物业管理服务协议》、《治安、消防安全责任书》等相关协议；3）交纳入伙有关费用；（费用明细请见“费用收缴”）
4）验房：管理处将派人陪同您验房，并抄录水、电、煤气表底数。
验房后，请您填写《房屋交付验收表》；
5）领取房间钥匙和入伙资料袋（内附《住户手册》、《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》等）。
入伙手续流程图。
物业公司入住资料确认表
单位：管理处幢单元房（业主：）
资料收集
1、入伙通知书□
2、业主身份复印件□
3、购房合同及相关楼款标据复印件□
4、业主一寸照片3张□
备注：
经办人签名/日期：
资料填写文件签署
1、主公约□
2、前期物业管理协议□
3、领取钥匙及收楼声明书□
4、委托银行扣款协议□
5、业主及家庭成员登记表□
备备注：
经
经办人签名/日期：
发放资料
1、装修管理规定□
2、房屋使用说明书□
3、质量保证书□
4、单元设施验收确认表□
备注：
经办人签名/日期：
资料归档
1、业主及家庭成员登记表□
2、前期物业管理协议□
3、业主公约□
4、领取钥匙及收楼声明书□
5、委托银行扣款协议□
备注：
经办人签名/日期：
交纳费用
1、有线电视初装费□
2、预交六个月管理费
3、预收公共水电分摊
备注：
财务经办人：
钥匙交接
1、钥匙交接□
经办人签名/日期：
验楼
1、抄水、电、气表底数□
2、填写《单元设施验收确认表》□
3、交回客户服务中心□
备注：
经办人签名/日期：
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
编号：WY—BD06
大连亿达物业管理有限公司
入伙流程签认单
房号：业主：
序号项目内容经办人业主备注
1 项目所在地产公司营销部：
(1) 核对并查验《入伙通知书》、购房合同原件、销
售发票原件、业主身份证或护照原件(营业执照副本)、业主委托书(委托办理时)；
(2) 确认无误后向业主发放《出库单》。
2 接待组：
(1) 核对、回收《出库单》存根联；
(2) 留存业主证件复印件，填写《业户情况登记表》；
(3) 与未签约业主补签《前期物业管理协议》和《业
主公约》。
3 收费组：收取费用，开具发票或收据。
4 验收组：
(1) 开通该物业的水电；
(2) 与业主对房屋进行验收；
(3) 在《入伙收楼确认单》中登记水电表初始读数及
验收情况。
5 钥匙发放组：
(1) 发放钥匙；
(2) 需整改的，在《入伙收楼确认单》相关栏签字，
收取相应钥匙；
(3) 发放《住户手册》、《装修手册》、《房屋质量保证
书》、《房屋使用说明书》。
说明：。