消防维保质量保证体系
消防维保质量保证体系
消防维保质量保证体系1. 引言消防维保质量保证体系是指为了保障消防设备正常运行、确保人员生命财产安全而建立的一套维保管理体系。
这个体系涵盖了消防设备的维护、检测、维修等各个方面，旨在提高维保工作的规范性、科学性和全面性，保证消防设备的正常运行和维护。
本文将从体系的建立、培训与评估、监督检查和改进措施等几个方面介绍消防维保质量保证体系的基本要点。
2. 消防维保质量保证体系的建立消防维保质量保证体系的建立是确保消防设备维保按照一定规范和标准进行的基础。
建立该体系需要以下几个步骤：2.1 制定维保管理制度制定维保管理制度是体系建设的首要任务。
管理制度应包括维保服务流程、维保责任与义务、维保记录和报告等内容。
同时，制度中还应明确各级维保人员的职责和权限，以及维保工作的时间节点和标准。
2.2 建立维保档案管理系统建立维保档案管理系统是确保维保工作的连续性和可追溯性的重要手段。
该系统应包括设备档案、维保记录、维保计划等信息，并且需要定期更新和按照规定存储。
2.3 确定维保设备和工具根据实际需要，确定适当的维保设备和工具，以便执行维保工作。
这些设备和工具应保持良好的状态，以确保维保工作的高效和质量。
3. 培训与评估为了保证维保人员具备必要的知识和技能，必须进行培训并对其进行评估。
3.1 培训维保人员培训维保人员旨在提高其对维保管理制度的理解和应用，以及掌握必要的维保技能。
培训内容应包括维保流程、常见故障排除方法、安全操作规范等。
3.2 绩效评估对维保人员的绩效进行评估是确保维保质量的重要环节。
评估方法可以包括考试、工作实绩评估等，以此来评判维保人员的业务熟练度和专业水平。
4. 监督检查为了确保消防维保质量保证体系的有效运行，需要进行监督检查。
4.1 定期检查定期检查可以通过巡查、抽样检查、设备状态评估等方式进行。
监督人员应按照相关制度和标准执行检查工作，发现问题及时处理，并提出改进建议。
4.2 不定期抽查不定期抽查是对维保质量的随机抽查，旨在评估维保人员的维保效果和可信度。
x消防维保工程有限公司质量保证体系文件
x消防维保工程有限公司质量保证体系文件 X消防维保工程有限公司质量保证体系文件1. 引言本文档旨在介绍X消防维保工程有限公司的质量保证体系，包括该公司质量管理的核心原则、管理流程和相关政策。
2. 背景作为一家专业从事消防设备维保的公司，X消防维保工程有限公司致力于提供高质量的服务，以确保客户的安全和满意度。
为了实现这一目标，公司建立了一套完善的质量保证体系，以保证工程质量的稳定和持续改进。
3. 质量管理原则X消防维保工程有限公司的质量管理原则包括：3.1 客户导向我们视客户满意度为最终目标，并且不断努力满足客户的需求和期望。
我们通过了解客户的要求，并确保我们的维保服务符合相关标准和法规要求来达到这一目标。
3.2 持续改进我们致力于不断提高公司的维保服务质量和效率。
我们鼓励全体员工积极参与改进过程，提供合理化建议和创新想法，并以数据为依据进行决策和改进。
3.3 管理参与公司管理层要主动参与公司的质量保证活动，并为实现公司的质量目标提供支持和资源。
同时，管理层还需要确保质量方针和目标得到全面理解和遵守。
3.4 员工培训和资质认证公司致力于员工的培训和发展，以提高员工的技能和专业知识。
我们鼓励员工参加相关培训课程，并为员工提供机会获得相关的资质认证。
4. 质量管理流程X消防维保工程有限公司的质量管理流程包括以下几个关键步骤：4.1 需求分析和评估在接收客户的维保请求后，我们的工作人员将对需求进行认真分析，并进行评估，以确定所需资源和时间，并制定相应的计划。
4.2 资源准备和调配根据需求分析的结果，我们会调配合适的维保人员和设备资源，确保维保工程的正常进行。
我们将对维保人员进行严格的培训和教育，以确保其具备必要的技能和知识。
4.3 实施维保工程在实施维保工程时，我们将严格按照相关标准和法规进行操作，并根据合同约定提供所需的维保服务。
我们将记录关键的数据和信息，以便后续分析和评估。
4.4 质量控制和监督为保证工程质量的稳定，我们将进行质量控制和监督。
消防维保质量管理及保证措施
为提高消防设施维保质量，满足客户对消防维护保养要求，健全消防设施维护质量保证措施管理体系，强化维护质量及调动维护技术人员工作的积极性、主动性，保证正常的消防设施维保秩序，提高工作效能、工作责任心，防止和减少维保工作失误，充分发挥奖惩管理的激励与约束作用，特制定本措施。
消防设施维保标准执行率达 100%消防设施维保故障处理及时率达 100%消防维保质量管理组织体系中最重要的是质量管理职责。
职责明确，是落实责任到位、有效管理的首要条件。
项目经理作为项目的最高领导者，对整个工程的维保质量全面负责，在保证维保质量的前提下，平衡进度计划，经济效益等各项指标的完成，并催促项目所有维护技术人员树立质量第一、服务第一的观念，确保消防维保质量保证计划的实施与落实。
项目经理作为项目的消防维保质量控制及管理的执行者，应对整个工程的维保质量工作全面管理，从消防维保计划书的编制到消防维保体系的设置、运转等，均由项目经理负责。
同样，作为项目经理应组织编写维保指导书、维保方案等，主持维保质量分析会，监督各维护技术人员维护质量职责的落实。
维护技术人员作为消防实施维护工作的直接参预者，首先其自身应树立维护质量第一的观念，并在维护过程中随时对承担的消防设施运行状况进行质量检查，浮现运行故障的及时记录并处理。
质量保证措施体系是按科学的程序运转，通过计划、执行、检查、总结四个阶段生产过程的质量有机地联系起来，形成一个高效的体系，来保证维护质量。
首先，以我们提出的质量目标为依据，编制相应的分项维护质量目标计划，这个分目标计划应使项目参加管理的全体人员均熟悉了解，做到心中有数。
其次，在维护质量目标计划制定后，各维护人员应按照消防维护标准交底实施，在实施过程中进行方式、方法的调整，以使维护质量标准完善。
再次，在消防设施维护过程中，维护质量控制过程中无论是项目经理还是维护技术人员均要加强检查，在检查中发现问题及时解决，以使所发现质量问题解决于维护保养过程之中，同时对这些问题进行汇总，形成书面材料，以保证在今后或者下次维护时不浮现类似的问题。
消防维修保养维保质量保证措施
消防维修保养维保质量保证措施消防设施的维修保养是保障人员生命财产安全的重要环节，为了确保消防设施的正常运行和良好状态，需要不断进行维护和保养。
本文将从消防设施的维护重要性、维保措施以及质量保证方面展开讨论。
1. 维护重要性
消防设施的正常运行对于防火安全至关重要。
一旦发生火灾，消防设施的有效性直接关系到火灾的扑灭和人员疏散的顺利进行。
因此，定期进行消防设施的维护是非常必要的。
维护可以发现问题并及时解决，确保设施的安全可靠性。
2. 维保措施
（1）定期检查：定期对消防设施进行全面检查，包括灭火器、喷淋系统、疏散通道等设施的运行状态和效果。
发现问题及时处理，确保设施的正常运行。
（2）清洁保养：定期清洁消防设施，确保其表面无污染，并对设施进行保养，延长使用寿命。
（3）设备更换：根据消防设施的使用年限和实际情况，及时更换老化或损坏的设备，提高设施的可靠性。
3. 质量保证
为了确保消防设施的质量，需要采取一系列措施来加强保障：
（1）合格产品：选购消防设施时，要选择正规厂家生产的产品，
确保产品质量符合国家标准，提高设备的可靠性。
（2）合格维修人员：消防设施的维修需要由经过专业培训和合格
认证的维修人员执行，确保维修效果和安全性。
（3）合格维护公司：委托消防设施的维护和保养，要选择有资质、有经验的维护公司，确保服务质量和效果。
通过以上维保措施和质量保证措施，可以有效提高消防设施的可靠
性和安全性，保障人员生命财产安全。
希望广大单位和个人都能重视
消防设施的维护与保养工作，共同营造安全的生活环境。
消防维保质量保障措施
消防维保质量保障措施消防维保质量保障措施一、引言消防设施的正常运行对于保障人民群众的生命财产安全至关重要。
然而，由于各种原因，包括不合格的材料、设备老化、人为操作失误等，消防设施在运行过程中可能会出现问题。
因此，消防维保的质量保障措施非常重要，以确保消防设施始终处于正常运行状态。
本文将详细介绍消防维保中的质量保障措施，并提出一些建议，以提高维保质量。
二、消防维保质量保障措施1.资质要求消防维保公司应具备相应的资质和执业许可证，以保证其具备进行消防维保工作的能力。
资质要求包括：- 火灾自动报警系统维保资质- 供水设备维保资质- 消防给排水系统维保资质- 消防电气设备维保资质- 消防防排烟系统维保资质- 消防应急照明及疏散指示系统维保资质等2.人员要求消防维保公司应拥有经过专业培训并持有相应证书的技术人员。
技术人员应具备良好的消防知识、较高的技术水平以及责任心。
他们应具有以下技能以提供高质量的维保服务：- 熟悉消防设备的安装、维修和维护- 熟悉系统检测仪器的使用- 掌握消防设备的故障诊断与排除方法- 熟悉消防设备维护手册以及维保操作规程3.服务合同消防维保公司与业主签订明确的服务合同非常重要。
服务合同应包括以下内容：- 维保项目：明确要维保的消防设备以及提供的具体维保服务内容- 维保周期：明确维保服务的周期，包括年度维保、季度维保、月度维保等- 服务报告：要求维保公司提供详细的服务报告，包括维保内容、发现的问题、解决方法等- 维保费用：明确维保费用的支付方式和金额- 违约责任：明确维保公司违约的责任和赔偿方式4.定期巡检消防设施应进行定期巡检，以确保其正常运行。
巡检内容包括但不限于以下方面：- 系统的可视检查，包括设备是否完好、电源和传感器是否连接正常等- 系统测试，包括火灾报警测试、喷水灭火系统测试等- 阀门和设备的操作检查，包括消防水泵、喷淋水泵、电动阀门等- 检查消防水箱、水泵房等设施的清洁和通风情况5.故障处理一旦发现故障，消防维保人员应立即采取措施进行修复。
消防维保服务质量方案
消防维保服务质量方案消防维保服务质量方案一、服务准则1. 安全第一：在进行消防维保工作过程中，始终将人员的安全放在首位，确保维保过程中的操作安全，杜绝事故和意外发生。
2. 规范操作：严格按照消防设备维保操作规程进行操作，确保每一个维保步骤都得到准确执行，提升维保质量和效率。
3. 服务周到：在维保过程中，与客户保持良好的沟通，听取客户需求和意见，根据客户的要求进行维保服务，并对客户提出的问题进行及时回复。
二、服务流程1. 前期准备：在维保工作开始之前，做好维保设备的状况调查和报告编制，明确维保工作范围和维保方案。
2. 维保操作：根据维保方案和操作规程，进行消防设备的清洁、检修、调试等工作，确保设备的正常运行。
3. 故障排除：如果在维保过程中发现设备存在故障或异常情况，及时报告并进行维修处理，保证设备的正常使用。
4. 维护记录：维护人员应对每次维保工作进行详细记录，包括维保时间、内容、发现问题及处理等，为日后的维保工作提供参考。
5. 客户反馈：维保完成后，向客户了解维保质量，并接受客户对维保服务的评价和建议，及时解决客户提出的问题和困扰。
三、服务标准1. 服务态度：维保人员应以亲切、热情的态度面对客户，耐心倾听客户的需求，并积极尊重客户的意见。
2. 工作效率：维保人员应按时到达现场，并按照维保计划进行工作，高效完成维保任务，确保不影响客户日常使用。
3. 服务质量：维保人员应具备丰富的专业知识和维保经验，确保维保工作符合相关标准和要求，且消防设备始终处于良好的状态。
4. 预防性维保：维保人员应运用先进的维保理念和技术，提前发现和预防潜在问题，积极采取措施，确保设备的可靠性和安全性。
四、服务团队建设1. 专业培训：针对维保人员，开展全面的消防设备维护保养知识培训，提高维保人员的专业水平，确保维保工作质量。
2. 经验分享：建立维保人员的经验分享机制，定期组织工作经验交流会，让各维保人员互相学习和借鉴，提高整体维保水平。
x消防维保工程有限公司质量保证体系文件
xxxx消防维保工程有限公司质量保证体系文件目录第一章、维保质量目标第二章、维保质量计划一、维保技术服务行为规范二、维保实施方案三、维保记录第三章、思想保证体系第四章、组织保证体系一、公司维保人员的配置二、公司维保人员的资质证明材料三、维保部门的组织结构第五章、维保工作保证体系一、维保准备阶段的质量控制二、维保施工阶段的质量控制三、维保验收阶段的质量控制附参考文献第一章、维保质量目标坚持《消防设施安装验收标准及规范》，对消防工程的维护保养质量实施全过程质量控制，在整个过程中贯彻“安全可靠、质量第一”的方针，以严密的质量管理，周到的服务体系，为用户消防系统实现安全、可靠及时运转。
1、保证消防系统的正常运行；2、满足消防规范的要求；3、符合国家标准、省标准和企事业单位自身的要求；4、满足消防定期或不定期检查的要求。
第二章、维保质量计划一、维保技术服务行为规范1、维保机构和执业人员应当遵循客观公正、诚实守信、公平竞争的原则依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，对服务质量负责，并自觉接受公安机关消防机构的监督管理。
2、维保机构承接业务，应当依法与委托方签订一格式的技术服务合同，明确服务对象、服务内容、服务期限以及双方的权利、义务和违约责任。
技术服务合同应当于签订后一个月内报辖区公安机关消防机构备案。
3、委托方和维保机构不得通过合同约定减少服务项目和内容，规避维修保养责任。
委托方不得与不具备资质的维保机构签订技术服务合同。
4、执业人员不得以个人名义承接业务，不得同时在两个或者两个以上维保机构执业术服务]维保机构接受委托后，应当根据服务对象的具体情况，拟定具体的服务方案，明确项目负责人，并至少指定两名以上执业人员负责实施。
5、项目负责人应当由取得执业资格，且具有消防相关专业中级以上技术职称，或者取得高级技能以上等级的消防行业特有工种职业资格的执业人员担任。
现场执业人员应当向委托方出示执业资格证书，委托方有权核查。
消防维保质量保证体系
消防维保质量保证体系本合同（下称“合同”）由以下各方共同订立：甲方（服务需求方）：乙方（服务提供方）：本合同旨在确保乙方为甲方提供的消防维保服务的质量保证体系，以保障甲方的安全和降低可能发生的火灾风险。
一、服务内容乙方将根据以下服务内容为甲方提供消防维保服务：1.定期巡检消防设备，确保其正常运行；2.对设备进行维护和保养，确保其状态良好；3.提供紧急的维修服务，以应对可能发生的突发情况；4.消防设备更新和升级服务，以保持其与最新技术和安全标准的符合；5.提供消防安全培训，以增强甲方员工的消防意识和应急能力。
二、服务标准1.乙方承诺合法取得相关资质和证书，并按照法律法规和行业标准提供消防维保服务；2.乙方将根据甲方需求制定消防维保计划，并按照计划执行；3.乙方将确保巡检设备的覆盖率和频率达到合同约定的要求；4.乙方将为甲方提供及时响应的维修服务，并在最短时间内解决设备故障；5.乙方提供的消防安全培训应贴近实际需求，确保培训效果明显。
三、费用和支付方式1.甲方应按合同约定的费用支付给乙方，费用由以下项目组成：详细费用标准和计算方式将在合同附件中详述。
2.支付方式：甲方应在乙方提供发票后的15个工作日内支付相应费用。
四、保密条款双方同意对本合同相关的商业和技术信息以及可能涉及到的甲乙双方的商业秘密予以保密，并不得向第三方披露，除非经一方事先书面同意或法律法规另有规定。
五、解除或终止合同1.若甲方或乙方违反本合同的任何规定，且在接到非违约方书面通知后30天内未能纠正违约行为，非违约方有权解除合同，并保留追究违约方责任的权利；2.若因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并采取合理行动减少损失。
六、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行解决。
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：附件列表1.消防维保费用清单2.消防设备巡检报告模板3.消防安全培训课程大纲法律名词解释1.合同：双方当事人就特定目的达成的意思表示一致的文件，具备法律约束力。
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消防维保质量保证体系为加强公司管理，规范维保服务，特制定维保管理体系，本体系适用于所有以公司名义签署的维保项目及相关维保人员。
1.熟悉相关消防法律、法规和消防设计规范，牢记合同内所约定的各项规定。
结合甲方设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行。
2.维保人员应严格按照合同约定维保时间（例：每季度、每月、每周）对消防设施维保全过程的质量进行检查、验收和管理，对维保工程质量负责，维护过程中严格按照操作规程操作，不得违规操作，发现设备故障及时处理，并认真做好原始记录对消防设施维保全过程都应如实记录，维保实施各项资料，都应由甲乙双方主管人员签字生盖章生效，甲方签字盖章后交回公司由专人负责保管。
建筑消防设施的原始技术资料应长期保存。
《消防控制室值班记录》和《建筑消防设施巡查记录》的存档时间不应少于1年。
《建筑消防设施单项检查记录》、《建筑消防设施联动检查记录》、《建筑消防设施故障处理记录》的存档时间不应少于3年。
3.消防维保共分以下系统：1火灾自动报警系统；2消防联动系统；3自动喷水灭火系统；4消火栓系统；5气体灭火系统；6防火卷帘门；7防排烟系统；8消防电梯系统；；具体维保内容4.1火灾自动报警系统的维护保养4.1维修保养工作内容4.1.1用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；4.1.2检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；4.1.3试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确；4.1.4检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养；4.1.5检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；4.1.6检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；4.1.7检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；4.1.8定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验；4.1.9定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；4.1.10定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；4.1.11定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。
4.2维修保养工作标准4.2.1探测器动作灵敏，报警准确；4.2.2主控屏工作正常，正常显示报警区域和输出联动信号；4.2.3手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常；4.2.4主控屏和联动控制屏外观完好、清洁，各项输入、输出显示功能正常；4.2.5界面（模块）各项参数正常，与外围设备的通信、控制信号正常；4.2.6电池组的电压及其他参数正常，供电稳定、可靠；4.2.7系统设备所有接线牢固，无松动、破损或脱落；4.2.8主、备电源自动切换功能正常；4.2.9探测器外观完好，内外部清洁，功能正常；4.2.10报警主机控制程序正确，各项功能正常；4.2.11系统接地电阻符合规范或设计要求。
5.自动喷水灭火系统的维护保养5.1维修保养工作内容5.1.1检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；5.1.2检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；5.1.3检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患；5.1.4检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；5.1.5检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；5.1.6定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；5.1.7检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；5.1.8检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；5.1.9定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。
定期对阀门转动部位螺栓加黄油；5.1.10检查止回阀启闭是否灵活、有效；5.1.11定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
5.2.2维修保养工作标准5.2.1楼层喷淋管网末端试验压力（动、静压力）流量符合设计或规范要求；5.2.2水流指示器动作灵敏、报警准确、及时，复位正常，消防中心显示报警地址正确。
5.2.3喷淋头外观完好，无滴漏或爆破隐患。
5.2.4阀门处于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活、有效，消防中心有关闭信号显示，报警地址准确；5.2.5喷淋系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损.5.2.6安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；5.2.7喷淋立管的自动排气阀无堵塞或漏水，工作正常；5.2.8湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联动喷淋泵启动，消防中心报警显示准确；5.2.9阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；5.2.10止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；5.2.11喷淋管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。
6.室内消防栓系统的维护保养6.1维修保养工作内容6.1.1检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；6.1.2检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；6.1.3检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；6.1.4检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；6.1.5定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；6.1.6定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；6.1.7检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器；6.1.8定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。
定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；6.1.9检查止回阀启闭是否灵活、有效；6.1.10定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
6.2维修保养工作标准6.2.1消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求；6.2.2试验消防栓破玻按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示；6.2.3各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水；6.2.4消防栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；6.2.5消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求；6.2.6安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；6.2.7减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通；6.2.8阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；6.2.9止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；6.2.10消防栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。
7.气体灭火系统的维护保养7.1维修保养工作内容7.1.1检查保养各台气体灭火控制器，测试其功能是否正常；7.1.2检查启动瓶药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象；7.1.3检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常；7.1.4定期对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑；7.1.5模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作，7.1.6每月检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆；7.1.7每月检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化；7.1.8每月检查气体保护区域（防护区）内的围护结构、开口等是否符合要求。
7.2维修保养工作标准7.2.1气体灭火控制器完好，控制功能正常；7.2.2启动瓶和药剂贮瓶压力符合出厂标准和设计要求；7.2.3手动、自动、紧急启、停放气装置灵敏、有效；7.2.4电磁阀、瓶头阀动作灵活、有效；7.2.5模拟试验时，通风空调停止，防火阀关闭，电磁阀延时动作，各项联动功能正常；7.2.6启动瓶、药剂贮瓶完好，无变形、无腐蚀、脱漆；7.2.7控制气管无变形、松脱，连接牢固、可靠，高压软管无变形、生锈或老化，连接稳固；7.2.8防护区围护结构、开口符合规范要求。
8.防火卷帘的维护保养8.1维修保养工作内容8.1.1试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常；8.1.2试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常；8.1.3试验防火卷帘控制器的功能是否正常；8.1.4检查试验卷帘导轨和转动机构（含链条）运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形；8.1.5试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中心有无显示。
8.2维修保养工作标准8.2.1烟、温感动作，联动卷帘降落功能正常；8.2.2现场和远程控制卷帘起、降功能正常；8.2.3防火卷帘控制器功能正常；8.2.4防火卷帘导轨和转动机构运转灵活，卷帘叶片无变形、脱落；8.2.5防火卷帘联动功能正常，降落时消防中心有显示。
8.3维修保养工作计划8.3.1每月试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常；8.3.2每月试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常；8.3.3每月试验防火卷帘控制器的功能是否正常；8.3.4每月检查试验卷帘导轨和转动机构运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形；9.消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养9.1维修保养工作内容9.1.1检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常；9.1.2测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；9.1.3测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常；9.1.4测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常；9.1.5测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常；9.1.6测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；9.1.7检查试验联动警铃的功能是否正常；9.1.8检查试验联动广播的功能是否正常；9.1.9测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常；9.1.10定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。