房屋拆迁入户计算表
住-宅-拆-迁-评-估-补-偿-金-额-分-户-汇-总-表重点
住宅拆迁评估补偿金额分户汇总表(样表二项目名称：委托单位：拆迁区位级别：序号房屋坐落丘号产权人承租人权证性质分户建筑面积（㎡）地大于房土地面积（㎡）房屋建筑结构所在层次标准样本房屋基准价格（元/㎡）评估单价（元/㎡）拆迁保障单价补差额（元）地大于房土地面积评估单价（元/㎡）评估总价（元）最低总额保障补差额（元）地大于房土地面积评估总价（元）新建不满5年增加补偿金额（元）室内装饰装修补偿金额（元）附属物补偿金额（元）补偿金额合计（元）产权人补偿款（元）承租人补偿款（元）备注填表日期：非住宅拆迁评估补偿金额分户汇总表(样表三项目名称：委托单位：拆迁区位等级：序房丘产承权分户建筑面积地大于房土地房所房屋所评评估单价地大于房评估总价地大于房土地室内装饰装修附属物补偿金补偿金额合计产权人补偿款承租人补偿款备注号屋坐落号权人租人证性质（㎡）面积（㎡）屋用途属类别建筑结构在层次估方法（元/㎡）土地面积评估单价（元/㎡）（元）面积评估总价（元）补偿金额（元）额（元）（元）（元）（元）填表日期：住宅房屋拆迁补偿金额评估表(样表五房屋坐落产权人承租人权证编号房屋面积房屋（㎡）土地土地（㎡）丘号区位级别结构等级层次/总层朝向估价时点基准价格（元/㎡）结构分项修正系数功能分项修正系数朝向分项修正系数层次分项修正系数成新分项修正系数实体因素修正系数成套因素修正系数评估单价（元/㎡）拆迁保障单价（元/㎡）保障单价补差（元/㎡）评估总价（元）地大于房土地面积评估单价（元/㎡）地大于房土地面积评估总价（元）新建不满5年增加补偿金额（元）附属物补偿金额（元）补偿金额合计（元）产权人补偿款（元）承租人补偿款（元）备注评估机构：注册房地产估价师（两名）：评估报告日期：营业性用房拆迁补偿金额评估表(样表六房屋坐落产权人承租人房屋用途所属类别丘号房屋结构层次/总层权证编号房屋面积房屋（㎡）拆迁区位级别估价时点土地土地（㎡）市场比较法可比实例区位级别房屋结构交易时间交易情况用途性质成交单价比准价格评估单价A B C D收益法年纯收益a资本化率r收益年期n评估单价（元/㎡）评估单价地大于房土地评估总价（元）附属物补偿金额补偿金额合计产权人补偿款承租人补偿款备注（元/㎡）面积评估单价（元/㎡）（元）（元）（元）（元）评估机构：注册房地产估价师（两名）：评估报告日期：非营业性用房拆迁补偿金额评估表(样表七房屋坐落产权人承租人房屋用途所属类别丘号房屋结构层次/总层权证编号房屋面积房屋（㎡）拆迁区位级别估价时点土地土地（㎡）市场比较法可比实例区位级别房屋结构交易时间交易情况用途性质成交单价比准价格评估单价A B C D成本法现工业用地级别现综合用地级别原综合用地级别土地重新取得价格（元/㎡）建筑物重新购建价格（元/㎡）建筑物折旧率评估单价（元/㎡）评估单价（元/㎡）地大于房土地面积评估单价（元/㎡）评估总价（元）附属物补偿金额（元）补偿金额合计（元）产权人补偿款（元）承租人补偿款（元）备注评估机构：注册房地产估价师（两名）：评估报告日期：室内装饰装修补偿金额评估表(样表八房屋坐落产权人承租人房屋用途建筑面积丘号层次/（㎡）总层权证及编号区位级别估价时点装饰装修等级或类别装饰装修工程费单价（元/㎡）各单项装饰装修调整项目差价总金额折合单价（元/㎡）综合成新补偿评估单价（元/㎡）评估补偿金额合计（元）产权人补偿款（元）承租人补偿款（元）备注评估机构：注册房地产估价师（两名）：评估报告日期：。
拆迁计价表格
住宅产权调换、相等原房建筑面积部分和易地安置应增加的建筑面积部分
工业仓储类用房
工业仓储类用房产权调换、相等原房建筑面积部分和易地安置应增加的建筑面积部分
营业性店面
营业性店面产权调换、相等原房建筑面积部分和易地安置应增加的建筑面积部分
住 宅 及 办 公 类 用 房
地段
一
二
三
四
五
六
成本价
+3
-4
+1
+1
+1
0
-1
-1
五层
-3
+2
+3
+2
-3
+2
+3
-4
+2
+2
+2
+1
+1
六层
-3
-1
0
-4
-1
+3
+3
+3
+3
+2
七层
-3
-1
-4
+4
+4
+4
+4
八层
-3
+5
+6
+6
九层
+8
+8
九层以上
九层以上带电梯楼房在第九层层次调节系数基础上，其层次调节系数每层递增3%
备注：因就近上靠标准房型增加的建筑面积按以上不同区位的成本价80%计价；因上调标准房型安置增加的建筑面积按以上不同区位的成本价计价，7层及7层以上带电梯安置房的成本价在以上标准基础上上调10%。
产权调换房屋层次调节系数
五
拆迁表格
拆迁表格
拆迁房屋建筑安装工程计价标准
产权调换房屋计价标准
产权调换房屋层次调节系数
五
层
楼 房 六
层 楼 房
七 层 楼 房 八
层
楼
房
底部有架空停车
或一至二层营业
商场
底部有三至四层营业商场 高层带电梯
五层楼房 六层楼房 七层楼房 三层楼房 四层楼房 五
层
楼
房
六层楼房 七层楼房 八层楼房 九层楼房 九层以上
一层
-2 -3 -3 -3 -2 -2 -2 -1 -1 -1 -4 -6 -7 -8 -9
二层 0 0 0 0 0 0 0 +3 +2 +1 -2 -3 -5 -6 -7
三层 +2 +1 +1 +2 +2 +1 +1 -2 +3 +3 0 -1 -2 -3 -4
四层 +3 +3 +3 +3 +3 +3 +3 -4 +1 +1 +1 0 -1 -1
五层 -3 +2 +3 +2 -3 +2 +3 -4 +2 +2 +2 +1 +1
六层 -3 -1 0 -4 -1 +3 +3 +3 +3 +2
七层 -3 -1 -4 +4 +4 +4 +4
八层 -3 +5 +6 +6
九层 +8 +8
九层以上
九层以上带电梯楼房在第九层层次调节系数基础上，其层次调节系数每层递增3%
楼
房 类 别 增
减
系 数
% 层
次。
拆迁安置补偿费用统计
①.对被征收人在规定的期限内签订协议、搬迁和交付房屋的 ②.同时，按被征收房屋证载建筑面积另给予不超过200元/㎡ 被征收日符合购买经济适用房或廉租房的，给予优先；对 “双困户”实现补偿金最低保障或安置房面积最低保障； 对生活自理有困难的，安置楼层挑选上给予适当照顾等。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
费用明细表（洛阳市） 洛阳市）
被征收房屋和安置房屋按套内建筑面积及公摊面积分别进行调换 和安置房屋价格均按市场评估价算，双方结清差价； 积价差款；被征收人选择的安置房在2套（含）以上的
按政府指导文件执行
按照政府指导文件执行
①.10元/㎡·月，不足600元的按600元补助（不含现房安 置和提供过渡周转房； ②.多层最多补助不超18个月，高层不超过36个月； ③.过渡期限超过规定期限的加倍发放临时安置费。 ①.10元/㎡，不足800元的按800元补助； ②.房屋产权调换的，发放两次搬迁费。 选择产权调换并有集中供暖设施且正常使用的，每户每个 采暖季补偿800元。 选择产权调换的，被征收房屋有管道燃气，每户一次性补 偿500元。 ①.对选择货币补偿自主购房的，住宅按被征收房屋分户评 估价的30%给予购房补助； ②.选择产权调换的，按征收房屋分户评估价的20%给予购 房补助。 ①.按被征收房屋证载建筑面积1.2元/㎡·月的标准一次性 给予3年物业费补助； ②.补偿证载面积不足45㎡的按45㎡计算物业费补助。
序号
补偿项目
货币补偿 1 补 偿 产权调换
2
附属设施及装饰装修补 偿
3
停产停业损失补偿
4
政 策 性 补 偿
临时安置费
5
搬迁费
6
采暖期补偿
7
管道燃气补偿
8
9
拆迁前期工作入户调查表
人。
备 注
调查人： 年 月 日
拆迁工作前期入户调查表
被调查人姓名 （户主） 承包土地面积 （亩） 承包水塘面积 （亩） 承包山林面积 （亩） 姓名 性别 家庭 关系 承包 期限 承包 期限 承包 期限 年龄 婚姻 状况 联系电话 房屋居住情况 房屋产权证号 项目征收范围外（有 、无）房屋 工作单位 备注 房屋楼层（ ） 家庭人口 （人） 建筑面积 （ ㎡） 土地使用证号
家 庭 成 员 概 况
经初步调查了解，该户在本拆迁区域内可确认合法产权的房屋有： 屋 间，建筑面积 ㎡， 基 1、平 2、二层楼房 间，建筑面积 ㎡， 3、三层楼房 间，建筑面积 ㎡， 本 4、合计建筑面积 ㎡， 5、该户在本拆迁区域外另有合法建筑面积 ㎡。
情
初步调查估计： 1、该户实际人口 人平方米，可补成本价建筑面积 平方米。 3、该户房屋面积 平方米。征用承包地 平方米。
房屋拆迁计算表
桂溪镇文毕居委6组户主 房屋位于： 房屋占地面积： 结构类别 钢砼结构 砖混结构 砖墙（条石）预制盖 砖墙（条石）瓦盖 砖墙（木板）穿逗瓦盖 砖墙（木板）穿逗瓦盖（1.4-1.49） 砖木结构 砖墙（木板）穿逗瓦盖（2.39-1.5） 砖墙（片石）瓦盖 砖墙石棉瓦盖 土墙结构 简易 穿逗、土墙瓦盖 石棉瓦、玻钎瓦盖 土墙毡盖 简易棚房 彩钢瓦 合计 合计金额（大写）： 计算人： 户主签字： 0 0 0 0 0 347.91 347.91 房屋结构 总面积 合法面积 单价 0 238.25 238.25 96.81 12.85 0 0 0 96.81 12.85 315 285 255 225 112.5 157.5 195 180 165 150 105 60 金额 0 67901.25 24686.55 2891.25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 95479.05 0 21.8 时间：2011年7月 日 单位：元，平方米 房屋建筑面积：369.71 违法面积 单价 94.5 85.5 76.5 67.5 33.75 47.25 58.5 54 49.5 45 31.5 18 金额 0 0 0 0 0 0 0 1177.2 0 0 0 0 合计 0 67901.25 24686.55 2891.25 0 0 0 1177.2 0 0 0 0 0 96656.25
被征收房屋建筑等级分类及补偿单价表
800
二
内外墙厚I8-24CM,钢筋5⅛地圈梁,毛条石基础，钢筋硅楼屋盖,硅板架空隘执尽.⅛⅛⅛⅛
水泥砂浆楼、地面、内堵中级抹灰,外墙水泥砂浆粉刷或贴面砖
普通镶板门玻璃窗全部油漆或部分铝合窗
水卫电照齐全
750
三
内外墙ISCM及以下，毛条石基础，钢筋校楼屋盖
水泥砂浆楼、地面、内墙中级抹灰,外墙水泥砂浆粉刷或贴面砖
杉木楼板,水泥砂浆地面,薄板吊顶,内墙中级抹灰,外墙水泥砂浆粉刷
普通镶板门玻
璃窗全部油漆
水卫电
照齐全
640
土木结构
1
旧式（五或七落柱）排架扇,木瓦屋面,木基层,条石架井柱基,板壁、部分抹灰假墙
木地板,房厅（斗底砖）三合土地面（前后廊石板）,薄60
一般
损坏房
70
结构一般性破坏，部分构件有损坏或变形，屋面局部漏雨，装修局部有破损，油漆老化，设备、管道不够畅通，水卫、电照管线、器具和零件有部分老化、损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换部分部件。
严重损坏房
50
房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重漏雨，装修严重变形、破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水卫、电照管线、器具和零部件残缺及严重损坏，需进行大修或翻修、改建。
成新率(%)
基本评定标准
完好房
3年以内
100
结构构件完好，装修和设备完好，齐全完整，管道畅通，现状良好，使用下沉或虽个别分项有轻微损坏，但一般经过小修就能修复。
4-14
95-98
15-20
90-94
基本完好房
85
结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备、管道现状基本良好，能下沉使用经过一般性的维修能恢复的。
房屋拆除费用报价单之欧阳歌谷创编
欧阳歌谷创编 2021年2月1
房屋拆除费用报价单
一、
欧阳歌谷（2021.02.01）
二、房屋拆除费用
1、二层楼住房一幢: 350m2×20元=7000元
2、T字型一层平方一排 480m2×20元=9600元
3、一层瓦房一排： 280m2×20元=5600元
4、围墙及其它构筑物： 5000元
小计： 27200元
二、建筑垃圾清理、装车、运输（运距20km外）卸土场等费
用：（350+480+280）×0.8×50+5000=49400元
三、进场道路
1、原四小围墙拆除8×2.5×0.24×300=1440元
2、施工完毕围墙恢复 3000元
小计： 4400元
四、场地清洁卫生费（含高压水冲洗车辆）15000元
五、挖掘机进、出场费 5000元
六、其他费用（环卫、城管、交警等） 15000元
七、税金：117040×0.08=9363.00元
总计： 126403.00元
大写：壹拾贰万陆仟肆佰零叁元整
欧阳歌谷创编 2021年2月1。
房屋拆迁补偿标准表
房屋拆迁补偿标准表
附表：1-3单位：元/m2
类别等级
划 类 项 目 及 条 件
补偿
单价
备 注
木
结
构
一
等
主要结构是用木建造且结构正规完整，青瓦屋面，四周及每门木装板正规齐全无缺；楼房层高在2.2米以上，平房檐口不低于1.8米，木板或其它顶棚，木板楼地面或水泥地面，门窗扇页齐全，水电进户。
200
含
560
含
所
有
费
用
砖
混
结
构
一
等
承重结构为24cm以上眠墙、构造柱、梁、钢筋混凝土(含顶制)楼板和顶板，外墙部分霹雳砖、白水泥水刷石，内墙面及天棚喷塑、墙漆、墙布（纸）、木墙群、局部吊顶装饰，地面为高级地板砖、部分拼木地板、水磨石，门窗为木制板门、填口门、包门、铝合金窗、配制纱门窗，厨厕地面水磨石、瓷砖、马赛克，阳台独立使用，水电设施齐全到户。
2、主要结构是用木建造且正规结构完整，青瓦屋面，四周无正规维护木装板，楼房层高在2.2米以上（含2.2米），平房檐口高达1.8米，无木板顶棚或其它顶棚，无木板楼地面或水泥地面。
3、主要结构是用木建造的偏房及拖房。
180
四等
建设在平整地面上的房层，其底层层高低于2.2米，高于1.7米，四周无正规维护板，无木楼板地面和水泥地面，具有一定使用价值的架空层。
房屋拆迁补偿标准表
附表：1-1单位：元/m2
类别等级
划 类 项 目 及 条 件
补偿
单价
备注
框
混
结
构
承重构件柱、梁、板全部为钢筋混凝土结构(包括框架大板、框架轻板结构房屋)、墙体等范围护隔离构件，现浇楼板或楼梯。防盗和高级胶合板材料、铝合金窗、高级地板砖、内墙涂料、外墙瓷砖、水、电、卫生设备齐全、层高3米。
房屋动迁补偿标准表格
房屋动迁补偿标准表格房屋动迁是指政府为了城市建设、基础设施建设等公共利益，对居民居住的房屋进行征收，并对被征收房屋的居民进行相应的补偿安置。
在动迁过程中，补偿标准是居民最为关心的问题之一。
下面我们就来详细了解一下房屋动迁补偿标准表格。
1. 房屋补偿标准。
在房屋动迁过程中，房屋补偿标准是居民最为关心的问题之一。
根据国家相关政策规定，房屋补偿标准主要包括房屋征收补偿、过渡期安置补助、搬迁补助、临时生活补助等内容。
具体标准如下：1）房屋征收补偿，根据被征收房屋的建筑面积、房屋所在地段的市场价值等因素进行评估，确定相应的征收补偿金额。
2）过渡期安置补助，对于因房屋征收而需要暂时搬迁的居民，政府将提供相应的过渡期安置补助，以解决居民的临时居住问题。
3）搬迁补助，针对因房屋征收而需要搬迁的居民，政府将提供相应的搬迁补助，用于支付搬迁过程中的相关费用。
4）临时生活补助，在搬迁过程中，政府将提供临时生活补助，以帮助居民渡过搬迁期间的生活困难。
2. 补偿标准表格。
房屋动迁补偿标准表格是政府向居民公布的详细补偿标准内容，居民可以通过查阅相关表格，了解自己在动迁过程中可以获得的补偿内容和标准。
表格内容一般包括以下几个方面：1）被征收房屋的基本信息，包括房屋地址、建筑面积、房屋所有权证等相关信息。
2）房屋征收补偿标准，根据被征收房屋的实际情况和市场价值，确定相应的征收补偿金额。
3）过渡期安置补助标准，对于需要暂时搬迁的居民，提供相应的过渡期安置补助标准。
4）搬迁补助标准，针对需要搬迁的居民，提供相应的搬迁补助标准。
5）临时生活补助标准，在搬迁过程中，提供临时生活补助标准，帮助居民渡过搬迁期间的生活困难。
3. 注意事项。
在了解房屋动迁补偿标准表格的过程中，居民需要注意以下几点：1）了解自己的权益，仔细阅读补偿标准表格，了解自己在动迁过程中的权益和应得的补偿内容。
2）咨询相关部门，如对补偿标准有疑问，可以向政府相关部门进行咨询，以确保自己的权益得到保障。
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路
水池 小计 十七 混凝土 砖石浆 (m3) 砌(m3)
水窖
土质池 (m3)
粪池 沼气池
(m )
3
小计 十八
总合计
计算
复核
其他说明
内
墙
装
地
板
砖
大理石 强化、 竹、实 拼化木 小计 花岗石 复合地 木地板 地板砖 地砖 板砖 （四） 砖(㎡) (㎡) (㎡) (㎡)
门 窗 铝合金 铝合金 不锈钢 防撬 钢条防 小计 门套 卷帘门 门窗 防盗门 （防 盗门 盗）门 (㎡) （五） (道) (㎡) (㎡) (㎡)
(道)
金
属
包
三合板 、椴木 大门 (道)
入 户 计 算 表
户主姓名： 框架 结构 (㎡) 砖混 结构 (㎡) 砖木 结构 (㎡) 木瓦 结构 (㎡) 身份证号： 房 屋 土木 石砌屋 简易结 石砌屋顶 结构 现浇(㎡) 顶青瓦 构(㎡) (㎡) (㎡) 本页小计： 附 属 设 施 自来水 宽带 有线电 空调 照明设 灶台 设施 (台) (户) (个) 视(户) 施(户)
(户)
小计 电话(门) (一)
小计（二）
瓷粉 (㎡)
瓷粉+ 乳胶 墙纸(㎡) 漆(㎡)
木墙裙 （高1m左 右）(㎡)
饰 地 板 砖 60*6 60*60 80*80 耐磨地 瓷砖墙 电视墙 木架吊 石膏板 铝塑板 塑料扣 石膏线 小计 耐磨抛光地板砖 吊顶 板吊顶 条(m) （三） 0以 地板 地板砖 砖水磨 (㎡) (㎡) 裙 (㎡) 顶(㎡) 吊顶 (㎡) (㎡) (㎡) 下地 砖 (㎡) 石(㎡)
小计 十三
堡 坎 浆砌石 干砌石 堡坎 堡坎 3 (m ) (m3)
晒 小计 十四 混凝土 (㎡)
坝 小计 十五
道
路
青石 简易水 土质 (㎡) 泥(㎡) (㎡)
料石 混凝土 沥青 铺砖、铺 (㎡) (㎡) (㎡) 石(㎡)
道 土质
(㎡)
沟 渠 片石 小计 浆砌砖 土质沟 干砌 3 (m3) 十六 石(m ) 3
门 窗套 (m) 小计 （六）
实木 成品门 雕花 大门 (樘) 门(樘Байду номын сангаас (㎡)
室内护栏 木质 (m) 钢条 不锈钢 铁花 (m) (m) (m)
8mm以
雕花玻璃 小计 8mm以 小计 下（含 （七） 8mm）(㎡) 上(㎡) （八） 壁柜 (m)
固定柜 吊柜 装饰柜 小计 台式 （70cm (m) （九） 面盆 (套) ）以内
卫生洁具 蹲式大 坐式大 不锈钢 小计 浴缸 便器 便器 面盆 （十） (套)
(个) (个) (套)
室内电线 封闭 暗线 暗管 明线 (m) 小计 十一 砖混 (㎡) 砖木 (㎡)
畜圈
厕所
煤房
(㎡)
烘房 简易 (㎡) 烘房(㎡) 小计 十二
木架(㎡)
土木
围 墙 实心 空心砖 浆砌石 石砌、 简易围 砖围 围墙 围墙 土围墙 墙(m3) 3 3 3 (m ) (m ) (m3) 墙(m )