商品房团购方案

团购方案

(沟通稿)

一、团购内容简述

1、团购房所在开发项目名称：________________ (暂定名)

2、团购房结构、户数、方位及层数：本次团购房为框架结构，总户数

为363户，位于“ ___________ ”项目东北角第七、八、九、十号楼的第1层至第11 + 1层。其中第1至第10层为标准层，第11和11 + 1层为复式层。“ ________ ”小区规划总平、团购房屋所在的具体位置及户型面积以最

终通过规划局、建设局审批的为准。

3、团购资格：_________ 房地产开发公司的职工

4、团购的产品类型：住宅、车位

5、户型、面积及比例(详见户型图)

6、(1) 二房二厅90-100 川：约11%

(2)三房二厅120-130川：约72%

(3)四房二厅约140川：约8%

(4)复式四房二厅约180 m2：f

(5)复式五房二厅约220 m：眉9%

(6)复式五房三厅约240 m：丿

7、房号编排方法

房号编排按栋号、单元、房号的先后次序排列，相同单元、同一楼层

的，房号按顺时针方向排列，如：

7号楼1单元101号楼，房号表示为：7-1-101 ;

9号楼2单元402号楼，房号表示为：9-2-402 ;

依此类推……

&团购住宅均价约为______________ 元/〃（价格中不包含管道燃气安装费），车位价格另定。

9、交房时间：自《商品房（住宅）订购合同》生效之日起约30个月，具体时间最终以《商品房买卖合同》约定的交房时间为准。

二、团购程序

1、有订购意向的职工在规定时间内缴存人民币壹万元整（Y 10000.00）购房诚意金，取得选房资格；

2、购房诚意金交纳后10个工作日内公司组织选房，职工须在规定的时间、地点、按公司通知的方式选房；

3、选定房号后在规定时间、到指定地点按第四条订购合同格式与公司签订《商品房（住宅）订购合同》；

4、按照《商品房（住宅）订购合同》的规定付足所订购商品房30%勺预付款。

5、按照《商品房（住宅）订购合同》的规定与公司签订《商品房买卖合同》。

三、其他注意事项

1、缴存了购房诚意金的职工如果放弃选房的权利或参加选房但选不到合适的房子，公司将于选房之日起30个工作日内退还诚意金；

2、关于车位预约的说明

①需要订购车位的职工可将车位诚意金人民币壹万元整（Y 10000.00 ）与购房诚意金同时缴存；

②车位的价格将在工程主体开工后20个工作日内公布，并及时组织选车

位和签订车位订购合同;

③凡按要求交纳了车位诚意金的人员均能获得车位的优先选择权，如果到时未能选到满意车位或对车位定价不满意，可以放弃车位订购权，公司将于选车位后30 个工作日内退还车位诚意金以及该诚意金从存入到返还时段的银行活期存款利息。

3、关于诚意金的说明

①诚意金是有订房意向的职工为取得选房资格而自愿交纳的款项；

②按要求缴存了诚意金的职工如果放弃选房的权利或参加选房但选不到合适的房子，我公司将于选房之日起30 个工作日内退还诚意金；

③按要求缴存了诚意金的职工如已选定房子并登记，但又未按通知要求与公司签订《商品房（住宅）订购合同》的，或已签订《商品房（住宅）订购合同》但未按规定时间缴存预付款及相关款项的，公司均其为放弃订购权，有权对该套房另作处理。该职工所缴存的购房诚意金将在住宅楼房施工主体封顶后30 内天退还诚意金；

4、职工选房成功后，公司不办理换房等手续。

5、职工在签订《商品房（住宅）订购合同》后，公司不办理转名、更名等手续。

6、选房或选车位的方式、时间和场地由公司另行通知。

四、订购合同格式有订房意向的职工请仔细阅读以下订购合同，参加选房的职工即表示已阅读并接纳了该合同稿的内容。

商品房团购协议书

商品房团购协议书（XXX项目）出售方（甲方）：XXXX房地产开发有限公司团购方（乙方）：XXXX

商品房团购协议书出售方（甲方）：XXXX房地产开发有限公司团购方（乙方）：XXX 根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，甲、乙双方为照顾乙方福利，实现团购商品房优惠，就乙方团购甲方开发建设位于宁乡县春城路的（高层住宅）商品房事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，自愿达成如下协议：第一条团购商品房概况 1、团购住宅商品房位于宁乡县春城路地块（详见附图红线范围），甲方已以招拍挂方式取得商业、住宅土地使用权，土地使用权证号为。 2、团购住宅商品房共幢。 3、团购分为以下种户型： A1：三房二厅二卫，建筑面积约132.58平方米； A2：三房二厅二卫，建筑面积约128.72平方米； A3: 三房二厅二卫，建筑面积约109.37平方米； A4: 四房二厅两卫，建筑面积约141.14平方米； B1：三房二厅二卫，建筑面积约133.43平方米；

B2：三房二厅二卫，建筑面积约129.54平方米； B3：三房二厅二卫，建筑面积约110.07平方米； B4：三房二厅二卫，建筑面积约108.84平方米。 C1：三房二厅二卫，建筑面积约132.58平方米； C2：三房二厅二卫，建筑面积约128.72平方米； C3：三房二厅二卫，建筑面积约109.37平方米； C4：四房二厅二卫，建筑面积约141.14平方米。最终结算商品房价格的建筑面积（包括套内建筑面积和公摊建筑面积），以有资质的测绘机构和长沙市房管部门确认的建筑面积为准。 4、团购商品房为整体环境符合规划设计，实现绿化、美化要求。 5、团购商品房建成后可由甲方负责对物业管理公司的统一招标并由物业管理公司对该物业管理。第二条团购商品房的价款及付款方式一、团购商品房价格团购商品房按建筑面积每平方米均价元计算，二、付款方式团购商品房按一次性付款和按揭付款两种付款方式，因乙方享受了团购商品房的价格优惠，故同意按以下约定支付购房款给甲方。乙方应于年月日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的购房者名单，并应按以下约定，负责通知购房职工按时付款。

团购方案

都市零距离都市资讯报联合举办《薛为帮你绿色家装》活动月在装修旺季又一次来临的时候，由哈尔滨电视台都市零距离栏目组联合哈报集团都市资讯报共同举办家居集采月活动，旨在贴近市民生活,为哈市市民提供家居产品最优惠的价格，为商家带来长远的企业形象宣传效果和立竿见影的集采效益。集采也是团购形式的一种，而媒体组织团购是一种新兴而具有潜力的活动，在经济高速发展的广东、上海、浙江等地区已经广泛开展了很多购物频道和栏目集采活动，是直接给老百姓带来好处的民心工程，极具发展趋势。活动举办方式在2008年11月份，活动分四次进行，每次只以一个品牌商家作为活动独家举办单位，并围绕其进行现场宣传推广活动。活动目的为合作的商家及企业树立品牌形象，并拉动其销售额。为市民带来集采的实惠和快乐,为媒体带来新的新闻活动话题，从而进一步增加收视率，影响力和新闻渗透力。本次活动两大媒体优势哈尔滨电视台《都市零距离》节目于2003年开播，是哈尔滨电视史上第一档直播的民生新闻栏目。节目由现场、调查、关注、帮助、新闻招手停、秋声读报、刚刚收到等环节组成。节目贴近百姓生活，平均收视率在百分之三左右，市场到达率超过了百分之六十，是哈尔滨地区收视率最高的一档新闻栏目。节目先后获得黑龙江省广播电视十佳栏目称号等荣誉，节目组是黑龙江省内唯一的一支由媒体从业人员组成的青年文明号标兵单位。《都市资讯报》隶属于哈报集团，是哈市第三大平面主流媒体，拥有固定的消费群体，同时拥有一万人的会员。受众皆为消费能力极强的人群。都市资讯报是哈尔滨平面媒体中最早展开团购的报纸，今年已成功共举办多期大型家居建材团购活动，具有相当丰富的行业经验。以往相关活动的成功案例都市零距离栏目与燕莎奥特莱斯购物中心在十月份举办的"今秋邀您去登山"活动，栏目推出的第一天上午就有近百名热心观众报名参加，到活动截止时，报名人数已经达到了七千人之多，基本达到举办方的预期效果。今年六月八日，都市资讯报在太古商城举办的团购活动。在活动前期经过多方主流媒体的强大宣传，当天到场人数达到了近900人，商家签单总量达600余份，这次活动不仅让到场业主感受到团购真正的益处，也让商家获得了巨大收益，并扩大了企业的知名度。媒体支持力度都市零距离栏目 1）每场活动举办的前五天，每天在节目中播出20——40秒相关活动的片花，重播次数不少于15次。 2）每期栏目提供二分钟的现场采访报道，主要以每天报名业主对活动的热情以及反馈意见，商家对此次活动的热情，合作组织对活动的期望。

房产团购方案

房产团购方案以下是关于房产团购方案，希望内容对您有帮助，感谢您得阅读。房产团购方案一、团购活动目的： 1.在目前客源匮乏的情况下，以团购大副度的优惠政策有效促进销售； 2.针对目标客户，联系兴城大型企业以及政府部门，挖掘并聚集客户，通过团购形式，推广项目，达到最终销售目的； 3.主动出击，拓展新的销售渠道，可避免传统推广方式所需的高额费用投入； 4.同时增加企业亲和力，树立优良企业形象，形成良好的口碑效应。二、团购目标：截止2013年12月31日，完成团购任务120套，订金回款1200万元；三、团购优惠：套数（套）优惠折扣 109折（3870元/㎡） 308.5折（3655元/㎡） ·

30以上8折（3440元/㎡）价单均价4300元/㎡团购中间人奖励：1000元/套四、主要工作内容 1、企业、事业单位客户时间控制主要目标 2013-11-5以单位相关部门的名义，制定团购优惠政策及对象文件，发往团购单位，由团购组织者带动团购；工作内容： 1、确定优惠政策文件及收款方式，团购核心组织者以单位相关部门对其下属部门进行宣传；配合工作： 1、争取两个星期内完成6~10个单位的宣传；其余时间主要进行团购跟踪； 2、组织客户到售楼中心看房，（提供专车，统一接送）填写团购申请表； 3、追踪团购组织者及团购申请客户，并使其最终缴纳订金； 4、指定团购产品范围，团购客户只能在X、X栋内选择。团购组织者： 1、直接拜访企业的工会主席、办公室主任等要职人员，确定团购核心组织者； 2、团购组织者由始至终负责其企业内部客户或客户亲属的购房组织，现阶段目标以客户缴纳100000元定金为准； ·

商品房单位团购协议书

商品房团购协议书（小区）出卖人：河北翰鼎房地产开发有限公司购买人：石家庄市XX单位

商品房团购协议书出卖人：河北翰鼎房地产开发有限公司（以下简称甲方）购买人：（以下简称乙方）第一条合同原则为充分保护双方的合法权益，明确甲方和乙方的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，就乙方购买商品房一事达成如下协议。第二条甲方承诺 1、甲方已依法取得“”商品房开发项目的土地使用权，项目所占用的所有土地符合商品房住宅建设用地要求，具有商品房开发资质； 2、甲方保证所建设的“”项目项目开发手续齐全，该块土地不存在任何债权、债务争议； 3、甲方保证所委托的“住宅小区”设计、施工、监理单位都具备合格资质；第三条乙方承诺乙方保证已接受本单位所有购房职工的委托，悉知本项目的相关情况，并作为团购商品房的代表，有权处理购买“”商品房过程中所有与之相关的事项。第四条：项目概况 1、主要建设内容：住宅楼、公共建筑、附属建筑以及道路、绿化、公共活动场所等配套设施。 2、项目规模：该项目为华药玻璃厂改造项目，其中一

期占地面积65.5亩，总建筑面积133800㎡，其中：住宅楼建筑面积114000㎡，商业用房建筑面积6000㎡，容积率为3.06。项目完成时，确保项目整体符合规划设计要求。第五条：购买人所购商品房状况 1．乙方所团购房为号楼，建筑面积平方米。 2．“住宅小区”分以下种户型： A：两室两厅一卫建筑面积：平方米 B：三室两厅两卫建筑面积：平方米 C：三室两厅两卫建筑面积：平方米 D：一室两厅一卫建筑面积：平方米户型面积最后以房地产管理部门测绘为准。第六条：房屋价款及支付方式购房者按选定的房屋套型建筑面积付款，每平方米均价为元，总价款约万元，分二次付款：（1）在签订团购协议书支付房款总额的50%，计万元。（2）住宅楼主体全部封顶砌体完成后再付房款总额的50%，计万元；注：乙方向甲方交纳的房款由乙方在上述约定时间内统一收取后交于甲方。第七条：交房时间出卖人承诺该栋楼于年月日交房。但如遇政府政策、天气等不可抗力因素，出卖人可据实予以延期。第八条：双方约定 1、出卖人应当按期交付该房屋，乙方应按本合同约定及时付款。出卖人延期（除第七条规定外）交房，每日应按已付购房款总额的

商品房团购合同

商品房团购合同要点乙方（团购组织方）组织本单位职工团购甲方（房产岀售方、房产开发商）商品房，约定购房价格、购房户数，乙方应负责组织职工交款、与甲方签约。商品房团购合同甲方（出售方）：乙方（团购方）：总则根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规，经甲乙双方本着平等、自愿、互相、互惠、互利的原则达成共识，特定本协议双方共同遵守执行。为确保乙方对甲方开发建设的项目房屋享有优先认购权，并以优惠价格、团购的方式签订本协议项下的商品房住宅，在甲方该建设项目取得预售许可证之前，双方本着平等、自愿的原则，就乙方向甲方认购普通商品房住宅事宜，达成如下协议：第一条乙方团购的基本情况 1.1乙方接受团体购房者的委托，作为团购商品房的唯一代表，有权处理团购商品房过程中包括但不限于签约、支付购房款等与之相关的所有事项。 1.2本项目基本概况（1） ____________________________ 项目位置：（2）项目名称：（3） ________________________________ 总用地面积：（4）建筑面积：（5 ）用地性质：住宅、商业用地（6）建设周期：（7）其它：建筑容积率：_______ % 绿地率： _______ % 建筑密度： ________ % 一期总户数：________ 户停车位：约____________ 个 1.3在本协议书签署之后，房屋产权证办理完毕之前，乙方团购人员不准私自对外转让团购指标或房屋，如遇特殊情况确需转让的，须经甲方书面同意。私自转让的一律无效，甲方不予承认，由此产生的一切法律后果，由私自转让人自行承担。

商品房团购方案

团购方案 (沟通稿) 一、团购内容简述 1、团购房所在开发项目名称：________________ (暂定名) 2、团购房结构、户数、方位及层数：本次团购房为框架结构，总户数为363户，位于“ ___________ ”项目东北角第七、八、九、十号楼的第1层至第11 + 1层。其中第1至第10层为标准层，第11和11 + 1层为复式层。“ ________ ”小区规划总平、团购房屋所在的具体位置及户型面积以最终通过规划局、建设局审批的为准。 3、团购资格：_________ 房地产开发公司的职工 4、团购的产品类型：住宅、车位 5、户型、面积及比例(详见户型图) 6、(1) 二房二厅90-100 川：约11% (2)三房二厅120-130川：约72% (3)四房二厅约140川：约8% (4)复式四房二厅约180 m2：f (5)复式五房二厅约220 m：眉9% (6)复式五房三厅约240 m：丿 7、房号编排方法房号编排按栋号、单元、房号的先后次序排列，相同单元、同一楼层的，房号按顺时针方向排列，如： 7号楼1单元101号楼，房号表示为：7-1-101 ; 9号楼2单元402号楼，房号表示为：9-2-402 ;

依此类推…… &团购住宅均价约为______________ 元/〃（价格中不包含管道燃气安装费），车位价格另定。 9、交房时间：自《商品房（住宅）订购合同》生效之日起约30个月，具体时间最终以《商品房买卖合同》约定的交房时间为准。二、团购程序 1、有订购意向的职工在规定时间内缴存人民币壹万元整（Y 10000.00）购房诚意金，取得选房资格； 2、购房诚意金交纳后10个工作日内公司组织选房，职工须在规定的时间、地点、按公司通知的方式选房； 3、选定房号后在规定时间、到指定地点按第四条订购合同格式与公司签订《商品房（住宅）订购合同》； 4、按照《商品房（住宅）订购合同》的规定付足所订购商品房30%勺预付款。 5、按照《商品房（住宅）订购合同》的规定与公司签订《商品房买卖合同》。三、其他注意事项 1、缴存了购房诚意金的职工如果放弃选房的权利或参加选房但选不到合适的房子，公司将于选房之日起30个工作日内退还诚意金； 2、关于车位预约的说明 ①需要订购车位的职工可将车位诚意金人民币壹万元整（Y 10000.00 ）与购房诚意金同时缴存； ②车位的价格将在工程主体开工后20个工作日内公布，并及时组织选车

商品房团购协议书

. . . . 商品房团购协议书（XXX项目）出售方（甲方）：XXXX房地产开发有限公司团购方（乙方）：XXXX

团购活动策划方案

团购活动策划方案团购活动方案一、团购活动目的：?在目前客源匮乏的情况下，以团购大副度的优惠政策有效促进销售；?快速回笼资金，解决开发商工程资金问题?针对目标客户，联系学校购房需求客户，挖掘并聚集客户，单位客户，通过团购形式，推广项目，达到最终销售目的；?根据团购成交结果来制定开盘价格及策略二、活动时间：2014年9月20日至10月10日三、活动对象：刚性需求客户、意向客户和单位集体客户四、活动执行细则：、团购操作思路流程：对外针对团购特定栋号指定房源及单价，价格需要开发商提供成本价供参考参加团购人员条件：特定的团购单位或入会的VIP会员客户前期认筹VIP客户参加团购活动，只享受团购政策只要有三组客户为一个团，就可以参加团购选房在实际团购操作中如果客户量较大，我们考虑对首批其他房源进行加推团购操作步骤：1、释放团购信息2、填写团购意向登记房源表3、缴纳团购首付款并签订团购协议、团购优惠政策：此次团购活动优惠政策采用团购优惠加付款优惠和礼品赠送的方式1、付款优惠1)一次性付款：折；2)银行贷款按揭：折；五、活动工作安排：六、物料准备：3团购申请须知?团购申请时间为：2014年9月12日至2014年10月10日，逾期不再办理；?团购房源：翰林世家项目4号楼东单元可售房源?报名参与团购的客户可凭申请表，到翰林世家项目营销中心选定

房号，交纳订金；?订金交纳完毕，在规定日期内，签订定金合同，按付款的方式不同享受不同价格优惠，?购买者享受统一团购优惠外，还可以享受礼品?最终解释权归开发商所有；附：单位职工提供身份证以及工作证明，亲戚朋友需提供身份证以及介绍人的工作证明互联网团购促销活动策划方案主题：你有双十一、***有327一、活动背景借***电子商务产业协会成立周年庆的契机，借鉴于双十一网络营销的成功案例，协会将谋划包装一次线上的网购日宣传活动，将3〃27定为***人自己的网购日，在协会网站打造一个“3〃27***网购日”专区页面，用于聚合展示各***企业、商家最优惠的产品，以及各本地电商平台的优惠，客户可以从团购活动执行方案一、团购活动目的?在目前客源匮乏的情况下，以团购大副度的优惠政策有效促进销售；?针对目标客户，联系淮南大型厂矿企业，挖掘并聚集客户，通过团购形式，推广项目，达到最终销售目的；?主动出击，拓展新的销售渠道，可避免传统推广方式所需的高额费用投入；?同时增加企业亲和力，树立优良企业形象，形成良好的口碑效应二、活动时间：2009年6月26日至8月20日三、活动主题：2009年XX“清凉夏日-团购优惠月”四、活动对象：淮南大型厂矿企业、项目附近企事业单位五、活动执行细则：、团购操作思路流程：1、团购房源及销售策略：对外针对团购特定栋号实行团购，原因如下:一是从目前销售状况看这两栋楼

房地产团购合同1

商品房团购协议书 (XXXXXXXXXX 出售方（甲方）：XXXXXX公司团购方（乙方）：XXXXXXXX 商品房团购协议书出售方（甲方）：XX公司团购方（乙方）：XX

根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，甲、乙双方为照顾，实现团购商品房优惠，就乙方团购甲方开发建设位于XXXX的住宅商品房事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，自愿达成如下协议：第一条团购商品房概况 1、团购住宅商品房位于号地块（详见附图红线范围），甲方已以招拍挂方式取得商业、住宅土地使用权，土地使用权证号为 2、团购住宅商品房共x幢，从每幢第x层起至第x层，共x套住宅商品房。 3、团购商品房分为以下十二种户型： A1:四房二厅二卫，建筑面积约xxx平方米； A2:四房二厅二卫，建筑面积约xxx平方米； A3:三房二厅二卫，建筑面积约xxx平方米； A4:四房二厅两卫，建筑面积约xxx平方米； B1:四房二厅二卫，建筑面积约xxx平方米； B2:四房二厅二卫，建筑面积约xxx平方米； B3:三房二厅二卫，建筑面积约xxx平方米； B4:四房二厅二卫，建筑面积约xxx平方米。 C1:四房二厅二卫，建筑面积约xxx8平方米； C2:四房二厅二卫，建筑面积约xxx平方米； C3:三房二厅二卫，建筑面积约xxx平方米； C4:四房二厅二卫，建筑面积约xxx平方米。最终结算商品房价格的建筑面积（包括套内建筑面积和公摊建筑面积），以有资质的测绘机构和房管部门确认的建筑面积为准。 4、团购商品房为相对独立的xxxx房区，确保xxxx房区整体环境符合规划设计，实现绿化、美化要求。xxxx房区地下设置的小汽车、摩托车和自行车停放点，由甲方与使用者按照有偿和自愿的原则使用

家装团购活动方案

a、小区业主集中团购，宣传资源集中进行小区推广，有利于扩大活动效果； b、现场精心布置，烘托氛围，造成消费者从众心理，实现现场快速下订； c、承诺厂家直接让利，年度最低； d、签订购买协议，承诺买贵包退；四、活动流程团购会现场流程备注：1、主持人成交单量演示及催单话术：截止到点分秒（主持人看表的动作），距离大品牌联盟幸运大抽奖时间还有____ 点分秒___已有名客户认购了大品牌联盟品牌的产品敬请各位业主，抓紧时间下单！！，同时请各位及时到奖券发放处凭销售凭证领取抽奖券和大品联盟礼品。备注：2、备注：3、团购业主下单流程指引五、宣传计划及物料（媒体、门市、小区）a、媒体宣传（协商监督媒体） c、商场宣传计划： 1、商场橱窗喷绘（每店面一块）：内容为活动主题和低价承诺协议书， 2、地贴（每门市一张）：宣传内容为厂家让利、年度最低、 3、吊旗（每品牌10张）：正反两面内容分别为：目前方案没有涉及吊旗制作。正面：权威媒体全程监督反面：厂家让利、年度最低 4、x展架（每品牌四个）：为活动主题和低价承诺协议书，上面有各品牌老总签字e、物料清单六、活动分工【篇二：小区团购装修活动方案】

xxxx花园业主 “团装盛宴” 30大品牌进小区，不用东奔西跑，在小区里搞定一切装修 xxxx的业主们即将迎来房子交付，等待他们的是装修这件大事。装修是件特别烦心的事，业主们为了挑选装修公司购买各种建材家具跑断腿，而家装建材商为了邀约客户同样磨破了嘴，怎样搭建一个良好的平台，让业主和商家能够轻松地面对面交流，从而实现双赢呢？乐清上班族家装网经过认真调查，想市民之所想，急商家之所需，特别策划一线家装建材品牌团购进xxxx区巡展活动。一、活动概况 1、活动时间：xxxxxxx 2、活动地点：xxxxxx广场和商铺店面 3、活动内容： xx小区携手xxxxx，让您的装修省心省力省钱 ___大主流装修公司、___大建材一线品牌走入小区性价比装修，您值得拥有 4、活动主办：xxxxxxxxx 5、活动对象：xxx小区所有业主及周边小区业主 1、通过家居装修建材、装饰行业的总动员，为准备装修的业主打造一个一站式优质平台，让业主一次搬回一个家。并且期待通过真正的低价，要求参展商户让利以期多销，让业主买到物美价廉的家装产品！

商品房团购实施方案

商品房团购实施方案 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT

*******住宅产品团购建议方案 ******项目是***集团实施探索转型跨越，实现“****”战略目标，树立***地产品牌的重要举措。为快速推进项目的开发建设，快速实现项目入市及销售，快速实现资金回笼，快速提升项目的社会影响力，并快速树立******项目高端产品的形象，拟面向部分优质客户群体开展住宅产品团购活动，现制订如下方案。一、团购对象 1、省市党政单位； 2、省属国有企业； 3、****集团职工（含离退休人员）； 4、其他*****。二、团购房源范围、数量及时间 1、团购房源范围、数量：本次团购住宅数量按照总数2000套初步安排，范围包括18#、21#-2、4#三个地块，其中18#地块商品住宅548套； 21#-2地块商品住宅278套， 4#地块商品住宅拟投放团购房源约1200套，户型面积约90平米—140平米左右，具体另定。 2、团购时间：自方案批准起至2015年11月30日止，逾期未参与团购客户不再享受本次团购相关政策。

三、团购政策（一）团购价格： 1、团购客户实施统一价格：6850元/平方米起，均价约7200元/平方米左右（楼层、朝向、景观、朝向等作为调节系数）。按整栋楼以上购买方可享受团购价格； 2、凡在**市老区未购买或享受过**集团福利性住房的**集团在册在岗职工，购房价格在团购价格基础之上再行优惠1300元/平方米，购买房屋面积执行如下限制标准：一般员工90平方米以内（含90平方米）；第一学历为研究生或具有中级技术职务的员工110平米以内（含110平米）；副处（副高级技术职务、博士学历）及以上120平方米以内（含120平方米）；副地（正高）及以上140平方米以内（含140平方米）。超出限定面积的部分按照统一团购价格执行。（二）付款方式 1、定金。凡团购客户， 2015年10月15日前需缴纳10万元定金。 2、房款。 1）一次性付款：2015年10月15日前一次性付款的客户，可享受1%优惠；

房地产商品房团购协议书

房地产商品房团购协议书第一条项目建设依据出卖人以______________________方式取得位于______________________、编号为______________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为____________________________________________。该地块土地面积为______________________，规划用途为______________________，土地使用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】______________________。建设工程规划许可证号为______________________，施工许可证号为______________________。 ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ __________________________________________________________。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为______________________，商品房预售许可证号为

团购活动方案

团购活动方案一、团购活动目的： ●在目前客源匮乏的情况下，以团购大副度的优惠政策有效促进销售； ●快速回笼资金，解决开发商工程资金问题 ●针对目标客户，联系学校购房需求客户，挖掘并聚集客户，单位客户，通过团购形式，推广项目，达到最终销售目的； ●根据团购成交结果来制定开盘价格及策略二、活动时间： 2014年9月20日至10月10日三、活动对象：刚性需求客户、意向客户和单位集体客户四、活动执行细则：（一）、团购操作思路流程：

对外针对团购特定栋号（由开发商提供）指定房源及单价，价格需要开发商提供成本价供参考（建议4号楼指定房源50套）参加团购人员条件：特定的团购单位或入会的VIP会员客户前期认筹VIP客户参加团购活动，只享受团购政策。只要有三组客户为一个团，就可以参加团购选房在实际团购操作中如果客户量较大，我们考虑对首批其他房源进行加推。（三）团购操作步骤： 1、释放团购信息 2、填写团购意向登记房源表 3、缴纳团购首付款并签订团购协议（四）、团购优惠政策：此次团购活动优惠政策采用团购优惠加付款优惠和礼品赠送的方式。 1、付款优惠

1)一次性付款：8.5折； 2)银行贷款按揭： 8.8折；五、活动工作安排：六、物料准备：

团购申请须知 ?团购申请时间为：2014年9月12日至2014年10月10日，逾期不再办理；?团购房源：翰林世家项目4号楼东单元可售房源 ?报名参与团购的客户可凭申请表，到翰林世家项目营销中心选定房号，交纳订金； ?订金交纳完毕，在规定日期内，签订定金合同，按付款的方式不同享受不同价格优惠（一次性付款享受8.5折，贷款享受8.8折）， ?购买者享受统一团购优惠外，还可以享受礼品（家电、家装优惠券等）。 ?最终解释权归开发商所有；附：单位职工提供身份证以及工作证明，亲戚朋友需提供身份证以及介绍人的工作证明。客户签名：

商品房团购合作协议书

商品房团购合作协议书甲方：信阳师范学院教职工住房建设工作领导小组，组长：卢克平乙方：信阳万国置业有限公司法定代表人：李学锋公司地址：信阳市路号，联系电话: 第一条合同原则为充分保护甲、乙双方的合法权益，明确双方的义务，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律的有关规定，甲、乙双方在原有《商品房团购合作意向书》的基础上，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就信阳师范学院教职工委托甲方进行团体购买乙方商品房事宜，达成本协议。第二条甲方承诺甲方保证经信阳师范学院授权，同时已接受该校购房教职工个人的全权委托（特别授权），作为所有购房户的代理人，全权处理此次团购房过程中的相关事项，代理结果也完全由全体委托购房户享有或承担。第三条乙方承诺1、乙方具有商品房开发资质，己经竞得信阳市编号为 2014-1001地块的国有建设用地使用权，并就该地块与信阳市国土部门签订了土地出让合同（国土出让合同编号：豫（信）出让（2014）第592号），缴纳了购地押 2、乙方保证所售商品房符合国家对商品房质量和消防规定的标准，且没有任何产权纠纷和债权、债务纠纷；如果因乙方原因，造成该商品房不能办理产权证或发生债权债务纠纷的, 由乙方承担全部责任; 3、乙方保证所售商品房的设计、施工、监理等单位都具备合格资质。

第四条：住宅小区整体概况乙方开发建设的“万国?师苑”（暂名）住宅小区位于信阳市羊山新区新二十二街西侧、新九路南侧、编号为2014—1001的地块,总体规划占地约28624.21平方米。甲方此次团购乙方的商品房位于该小区之中。第五条：购买人所购商品房状况甲方所购“万国?师苑”住宅小区的商品楼属于框剪结构，每层高为3米，楼房的建筑层数以最终批准的信阳市建设项目设计条件为准。 A ：两室两厅一卫，建筑面积：90平方米左右; B:三室两厅一卫，建筑面积：110平方米左右。 C:三室两厅两卫，建筑面积：130平方米左右。最终产权证建筑面积（包括套内建筑面积和公摊建筑面积），以信阳市房产管理中心产权测绘处核定的面积为准。 3?甲方购买乙方房屋的具体情况为：A 户型，共计一套住房；B 户型，共计套住房；C 户型，共计套住房。以上共计套住房，总面积约平方米。 4?乙方向甲方出售的商品房，采用优质的门窗、电线和开关插座；电梯为符合国家质量标准的名优品牌电梯。其他相关的建筑设备材料、构配件符合国家相关质量验收标准。第六条：“万国?师苑”住宅小区环境及设施 1、乙方“万国?师苑”住宅小区建筑密度不大于40%绿地率不小于 30%容积率为2?8以下。其它满足《信阳市建设项目设计条件通知书》的内容。 2、小区设地下停车场，每个停车位使用面积符合国家设计规范标准。 1? 2. 甲方所购商品房分为以下三种户型:

团购房实施方案(优选.)

最新文件---------------- 仅供参考--------------------已改成-----------word文本 --------------------- 方便更改赠人玫瑰，手留余香。登封电业局职工团购世纪城项目实施方案为满足登封电业局职工住房需求，改善住房条件，确保“世纪城”商品房团购工作顺利进行，体现“公开、公平、公正”的原则，特制定本方案。一、团购原则按照“企业牵线搭台，个人自愿购房”的原则，进行本次商品房团购工作。二、房源情况本次团购的住房为位于登封市通达路与颖河路交汇处世纪城13号地块，12栋17—18层高层商品房。总建筑面积约12.48万平方米，1074套住宅、容积率2.5、建筑密度25.66%、绿化率35%。建筑采用一梯四户设计，二室二厅一卫套，面积：，三室二厅一卫套，面积：。三、团购方式本次商品房以公开摇号、自主选房的方式向申购人出售。四、申购范围登封电业局公司在岗合同化职工、集体职工、劳务合同工、内部退养职工、离退休职工以及下属企业职工。五、组织实施

公司成立团购工作协调小组，并委托组织本次团购工作，具体负责收取申购人《团购商品房申请表》、组织申购人缴纳购房保证金。河南东方宇亿置业有限公司（开发商）负责房款收取、与申购人签订《商品房买卖合同》和办理购房后的各种手续和产权证书。六、团购办法 1、申购人必须填写《团购商品房申请表》。 2、申购人需缴纳购房保证金。每套住宅购房保证金为5万元。 3、申购人缴纳购房保证金后，根据摇号产生的选房顺序依次选房。摇号、选房的具体时间地点将另行通知。 4、选得房屋的申购人在选房现场和开发商签订《商品房认购协议》，其团购保证金作为房屋定金。 5、没有选得房屋的申购人，其保证金将在选房工作结束后十个工作日内退还本人。 6、申购人可根据自身的经济情况和购房条件选择一次性、工程分期、银行按揭、公积金贷款等付款方式。 7、申购人和开上签署《商品房认购协议》后退房，将按照《商品房认购协议书》约定承担违约责任。七、团购价格、付款方式（一）团购价格按照《团购协议》确定的团购均价为：若团购满100套以上（含100套），均价为3440元/平方米；若团购满300套以上（含300套），均价为3310元/平方米；若团购满500套以上（含500套），均价优惠为3150元/平方米；开发商根据团购均价制定的一房一价，为购房最终成交价格。（二）付款方式及合同签订

单位团购住房协议书

商品房团购协议书出售方：地产有限公司（以下简称：甲方）团购方：（以下简称：乙方）担保方：有限公司(以下简称：丙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等自愿、互惠互利的原则，就乙方团体购买甲方开发的“”部分商品住房事宜，经协商达成如下协议：一. 项目用地及开发概况乙方组织团购甲方开发的“项目”开发用地位于；甲方以出让方式取得该土地使用权，土地证号：；住宅总建筑面积约万平方米；该项目已取得《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建筑工程规划许可证》，土地达到“五通一平”具备开工建设条件。乙方团购的商品房尚未开工建设，甲方未取得出售房屋的商品房预售许可证。二. 团购房屋的情况乙方团购甲方开发的“，种房屋户型供职工选择(若乙方实际交纳认购金购房套数大于套,经双方协商可增加三室房型套数)。房屋建筑标准、房价外政府代收及代收项目费用表经甲、乙双方盖章确认后作为本协议的附件。

日内，乙方团购房职工根据与甲方签署的《商品房买卖合同》约定向甲方支付总房价款的15%； 3、乙方团购房主体框架工程完成一半，自甲方通知之日起10日内,乙方团购房职工根据与甲方签署的《商品房买卖合同》约定向甲方支付总房价款的15%； 4、乙方团购房主体封顶后，自甲方通知之日起10日内,乙方团购房职工根据与甲方签署的《商品房买卖合同》约定向甲方支付总房价款的38%； 5、竣工验收交付钥匙时付清剩余房款。 (二)按揭贷款 1、乙方团购房职工与甲方签署《商品房买卖合同》之日向甲方支付总房价款的30%； 2、工程施工至±0.00,乙方团购房职工在公积金中心或商业按揭贷款银行贷款后向甲方支付总价款的70%；选择公积金贷款的购房人，若工程进度未达到公积金贷款的要求，购房人须选择分期付款或商业按揭贷款，待工程进度达到公积金贷款要求时办理商业按揭贷款转公积金贷款的相关手续，甲方积极配合；若买受人提交的商业按揭贷款或公积金贷款的资料经银行或公积金中心审查，买受人不具备商业按揭贷款或公积金贷款条件的，买受人须按第一种分期付款方式支付房款。 3、具体首付款比例按公积金中心或商业贷款银行的相

房地产团购方案

房地产团购方案房地产团购方案（一）一、团购活动目的： 1.在目前客源匮乏的情况下，以团购大副度的优惠政策有效促进销售； 2.针对目标客户，联系兴城大型企业以及政府部门，挖掘并聚集客户，通过团购形式，推广项目，达到最终销售目的； 3.主动出击，拓展新的销售渠道，可避免传统推广方式所需的高额费用投入； 4.同时增加企业亲和力，树立优良企业形象，形成良好的口碑效应。二、团购目标：截止**年12月31日，完成团购任务120套，订金回款1200万元；三、团购优惠：团购中间人奖励：1000元/套四、主要工作内容 1、企业、事业单位客户时间控制主要目标以单位相关部门的名义，制定团购优惠政策及对象文件，发往团购单位，由团购组织者带动团购；工作内容：1、确定优惠政策文件及收款方式，团购核心组织者以单位相关部门对其下属部门进行宣传；配合工作：1、争取两个星期内完成6~10个单位的宣传；其余时间主要进行团购跟踪；2、组织客户到售楼中心看房，（提供专车，统一接送）填写团购申请表；3、追踪团购组织者及团购申请客户，并使其最终缴纳订金；4、指定团购产品范围，团购客户只能在X、X栋内选择。团购组织者：1、直接拜访企业的工会主席、办公室主任等要职人员，确定团购核心组织者；2、团购组织者由始至终负责其企业内部客户或客户亲属的购房组织，现阶段目标以客户缴纳100000元定金为准；3、团购组织者不得随意变更房地产团购方案（二）

**年作为“十二五规划”的开局之年，从新国十条、房产税到双限令，国家房地产调控的重拳此起彼伏，政策在不断收紧。这一年，开发商在降价与回流现金之间徘徊选择，购房者在买与不买之间难以抉择。2012年伊始，面对一线城市的楼市步入寒冬，宝应楼市的绝大部分消费者已经从“冲动性购房”向理性回归。对于楼市的寒冬，开发商不能再以夏天的高温来期待，而应该积极思变，以期更加贴近我们的消费者，达到双赢的局面。在楼市的冬季中积蓄力量，以迎接宝应楼市的春天。在社会大环境下，针对宝应楼市，近期我们做了大量调研工作，绝大部分接受调研的人都态度明确，直奔主题就问“房价降了没有？没降就等等再看……”，这说明市民购房的刚性需求是确实存在的，但是受外界影响，暂时得不到释放，还需要有第三方（活动组织方）来刺激消费者引导消费。基于此，宝应房产信息网、《宝应楼市》杂志将组织一次“性价比高的房源集中营销”的团购活动，意为开发商带来效益，为市民带来实惠。一、活动主旨本次活动将利用宝应房产信息网、《宝应楼市》杂志的影响力，开展优惠于民的大型房产团购活动，同时为开发商提供展示品牌形象的宣传平台。活动旨在于刺激市场上的一些持币观望客户，使其觉得活动是应对市场而产生的，出于对活动的认可和理性的思考，结合项目销售团队的密切配合，能使在观望中的他们产生购买兴趣。同时，通过本次活动，可以让开发商了解目前观望客户的大致情况，为今后项目的.拉动积累客户群。二、活动目标通过本次活动，参与活动的开发商、个人在获得双赢的同时，有效地促进宝应的房地产市场的回暖。三、活动主题活动主题活动主题：团购就是力量，省钱就是王道！四、活动广告语好房团购“惠”来者均有礼宝应看房团火热报名中！五、活动内容 1、宝应各楼盘提供房源（房源信息主要包括：房源位置、户型、面积、房价等，所提供的房源也可是本次团购活动的特定房源）。 2、各楼盘自定价格优惠

房屋团购协议

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载房屋团购协议甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

甲方:（以下简称甲方）乙方:（以下简称乙方）项目地块，乙方目前已取得土地成交确认书并签订〈〈国有建设用地使用权出让合同》，其它相关手续正在办理中。目前该地块乙方已开工建设。为协调组织好甲方团购地块住宅商品房工作。经甲乙双方协商一致，达成如下协议：第一条、甲方的义务： 1、甲方白本协议签订之日起15日内，通知购房者按购房总价约百分之三十的要求，向乙方支付履约保证金（即首付款），履约保证金全额冲减购房款。履约保证金支付标准为：小套—万元、中套万元、大套万元。 2、乙方高层住宅楼主体封顶并取得“五证”（〈〈国有土地使用权证》、〈〈建设用地规划许可证》、〈〈建设工程规划许可证》、〈〈建设工程施工许可证》、〈〈商品房销售（预售）许可证》）后，甲方配合乙方通知购房者15日内与乙方依法签订〈〈商品房买卖合同》，并一次性交清剩余购房款（或办理贷款手续）。乙方承诺主体封顶和“五证”办全约束时间为—年—月—日，最迟不超过年月日。 3、甲方有权代表购房者监督乙方按时履约，并通知督促购房职工交纳履约

保证金、购房余款及签订〈〈商品房买卖合同》等。第二条、乙方的义务： 1、乙方承诺地块住宅小区商品房销售均价为元Zm2 （其中不含有线电视、天然气初装费及办理房产、土地证等费用），乙方不得以任何理由提高此售价。 2、乙方承诺楼体及室外工程质量达到〈〈中华人民共和国建筑法》及〈〈建筑工程质量管理条例》、国家和我省现行有关规范、标准的相关规定。 3、乙方承诺地块内，甲方职工认购的住宅工程工期白本协议签订之日起个月内竣工，并交付购房者。乙方应及时向甲方通告施工进度及甲方关注的问题。乙方交付房屋的同时，保证水、电、暖、天然气等必须全部开通，电话、有线电视、网络宽带终端必须到位，具备开通条件，否则，视为工程未完成。 4、乙方地块内的高层住宅建成后，房屋户型、建筑面积、套内面积，室内室外建设内容以及各项配套项目，与本团购协议签订时乙方所提供的规划方案图、规划管理部门审批内容保持一致，保证按协议约定及承诺的建设标准交付商品房。 5、乙方负责为购房者及时办理按揭贷款、房产证及土地证。乙方对所售房

团购活动的方案

家天下3.15团购活动方案一．活动时间：3月2日—3月17日二、活动主题：“中国好家居，开年第一季” 副标题：家电可以不花钱，携手三联家电，开年钜献！三、活动地点：华油宾馆时间；2013年3月17日下午1点30分四、联盟品牌家天下家居建材品牌：圣象地板、3D木门、友邦吊顶、L&D陶瓷、御马散热器好莱客衣柜、瑞宝壁纸、浪鲸卫浴、红日厨卫、业之峰装饰、欧普照明、三联家电五、活动内容 1.中国好家居，开年第一季中国家居十一大领军品牌，携手三联家电上演开年钜惠大戏，工厂直供，直接渠道。 2. 买家电可以不花钱凡参加本次活动，每选购一家品牌即可获得抽奖卷一张，依次类推，现场抽取由三联家电提供的液晶电视、全自动洗衣机、电磁炉、电饭锅。 3.活动定金七日内可退活动现场交纳品牌定金2000元，活动结束7日内对个别品牌部满意，凭现场销售订单可退取现场定金。 4.100元最高可抵2200元在家天下联盟任一品牌100购买《装修护照》可抵200元，最高可抵2200元（每品牌消费满3000元以上，三联家电除外） 5.进店有好礼，逛店有惊喜。 3月16日之前，莅临家天下联盟各品牌专卖店，并集齐《装修护照》八家品牌印章后，可在现场领取食用油一。六、客户邀约 1. 意向准顾客：在落地活动前15天（周六）开始发售家天下家居建材通行证，每本20元。发售人员包括店面销售人员、小区推广组、电话营销组； 2. 意向顾客：在落地活动前15天（周六）开始派送邀请函，免费派送。邀请函派发只针对有意向参加活动但不愿意购买通行证的客户以及其他意向客户；注：能够享受当天活动的折扣，订购各品牌产品享用各项的优惠，但不能享受12家品牌的礼品。 3. 制定各品牌售证数量目标；各品牌将售证目标再分解到每个门店或业务组，店面再将任务分解到每个销售人员每天的任务，每天进行监督；各品牌售证数量目标 L&D 陶瓷圣象地板好莱客衣柜浪鲸卫浴友邦吊顶瑞宝壁纸红日厨卫 3D木门欧普照明业之峰装饰