空调系统的运行维护和管理.
空调运维工作总结报告
一、前言随着我国经济的快速发展，空调已成为各类公共场所和家庭的重要设施。
为了确保空调系统的正常运行，提高能源利用效率，降低故障率，我们公司特成立了空调运维团队，负责公司范围内空调系统的日常维护、保养和故障处理工作。
现将本年度空调运维工作总结如下：二、工作内容1. 设备巡检（1）定期对空调系统进行巡检，检查设备运行状态、管道连接、电气线路等，确保设备安全、稳定运行。
（2）对空调系统中的冷却塔、水泵、风机等主要设备进行定期检查，发现异常情况及时处理。
2. 设备维护（1）按照设备说明书和厂家要求，定期对空调系统进行保养，包括清洗冷凝器、蒸发器、过滤网等。
（2）检查并更换空调系统中的易损件，如轴承、密封圈、紧固件等。
3. 故障处理（1）接到故障报告后，迅速响应，及时到达现场，对故障原因进行分析，制定维修方案。
（2）对故障设备进行维修，确保设备恢复正常运行。
4. 能源管理（1）对空调系统进行能源消耗分析，找出节能潜力，制定节能措施。
（2）监督空调系统的运行，确保系统在合理范围内运行，降低能源消耗。
三、工作成果1. 设备运行稳定，故障率明显下降。
通过加强设备巡检和维护，设备故障率较去年同期降低了20%。
2. 能源消耗降低，经济效益显著。
通过优化空调系统运行参数，实现节能降耗，本年度空调系统能源消耗较去年同期降低了15%。
3. 提高员工技能水平。
通过组织培训、经验交流等活动，员工的专业技能和综合素质得到了提升。
四、不足与改进1. 不足：部分员工对空调系统的维护保养知识掌握不够全面，对故障处理能力有待提高。
改进措施：加强对员工的培训，提高员工的专业技能和故障处理能力。
2. 不足：空调系统的能源管理仍有待加强。
改进措施：进一步优化空调系统运行参数，提高能源利用效率。
五、总结本年度空调运维工作取得了显著成果，设备运行稳定，故障率降低，能源消耗降低，经济效益显著。
在今后的工作中，我们将继续努力，不断提高空调运维水平，为公司创造更多价值。
空调使用维护管理制度
空调使用维护管理制度空调是现代生活中不可或缺的电器设备之一，为了确保空调的正常运行和延长其使用寿命，制定一套完善的维护管理制度是非常必要的。
通过科学合理的维护管理，可以保证空调的性能稳定、能效高、使用安全，提高用户的使用体验和舒适度。
本文将从四个方面来探讨空调使用维护管理制度，分别是周边环境管理、过滤网和排水系统的清洁维护、电气与电子部件的维护以及日常使用注意事项。
一、周边环境管理空调的周边环境管理是保证空调正常运行的关键。
首先，要确保空调的周围空间通畅，不得堆放杂物或遮挡空气出入口，以免影响空气循环。
其次，要定期清洁空调周边的灰尘和杂物，避免灰尘堆积造成空气阻塞。
另外，要注意周边环境的湿度和温度，尽量保持在合适的范围内，避免极端的湿度和温度对空调造成损害。
二、过滤网和排水系统的清洁维护过滤网是空调中非常重要的组成部分，它能有效过滤空气中的灰尘和细菌，提供清洁的空气给室内使用者。
定期清洁过滤网是保证空调正常运行和延长其使用寿命的必要步骤，可以使用吸尘器或软刷子轻轻清洁过滤网的表面，避免使用尖锐物品对过滤网造成损害。
另外，排水系统也需要定期清洁和检查，避免排水管道堵塞或漏水等问题的发生。
三、电气与电子部件的维护空调的电气与电子部件是其正常运行的关键，因此维护这些部件至关重要。
首先，要确保空调电源的稳定和安全，避免电源波动或电路故障对空调电气部件造成损坏。
其次，要定期检查空调的电线和插头是否损坏或老化，必要时及时更换。
另外，还要定期检查空调的电子控制器和传感器等部件是否正常运行，如发现异常情况及时修复或更换。
四、日常使用注意事项在日常使用空调时，也需要注意一些细节，以保证其正常运行和延长使用寿命。
首先，要适当控制空调的使用时间和温度，避免长时间高负荷运行对空调产生过大的压力。
其次，要定期清洁室内外机的表面灰尘，避免灰尘积累影响空调性能。
另外，要注意避免空调与水源接触，避免发生电气事故。
综上所述，制定一套完善的空调使用维护管理制度对于保证空调正常运行和延长使用寿命非常重要。
单位空调维护管理制度
第一章总则第一条为确保单位空调系统的正常运行，提高空调使用效率，保障员工身心健康，降低能源消耗，特制定本制度。
第二条本制度适用于本单位的空调系统，包括中央空调、分体空调等。
第三条空调维护工作应遵循“预防为主、防治结合”的原则，确保空调系统安全、可靠、高效运行。
第二章维护职责第四条单位设立空调维护管理小组，负责空调系统的日常维护、检查、保养和故障处理。
第五条空调维护管理小组成员职责如下：1. 熟悉空调系统的工作原理和操作规程；2. 定期检查空调系统，发现问题及时上报；3. 负责空调系统的清洁、保养和维修；4. 对空调系统进行节能改造和技术升级；5. 对空调使用人员进行培训，提高节能意识。
第三章维护内容第六条空调系统日常维护内容：1. 定期检查空调系统运行状况，包括压缩机、冷凝器、蒸发器、风机等部件；2. 检查空调系统的制冷剂泄漏情况，及时补充；3. 清洁空调系统内外部，包括过滤网、散热片等；4. 检查电源线路、控制线路，确保安全可靠；5. 检查空调系统运行参数，如温度、湿度、风量等，确保符合要求。
第七条空调系统定期保养内容：1. 每季度对空调系统进行一次全面清洁和保养；2. 检查空调系统部件的磨损情况，及时更换；3. 对空调系统进行性能测试，确保其符合设计要求；4. 更换空调系统的空气过滤网；5. 检查空调系统的节能效果，提出改进措施。
第四章故障处理第八条发现空调系统故障时，应立即上报空调维护管理小组。
第九条空调维护管理小组接到故障报告后，应立即进行现场检查，确定故障原因。
第十条根据故障原因，采取相应措施进行维修，确保空调系统尽快恢复正常运行。
第十一条故障处理过程中，应做好记录，包括故障现象、处理方法、维修时间等。
第五章节能管理第十二条加强空调系统的节能管理，降低能源消耗。
第十三条严格执行空调系统运行时间，避免不必要的能耗。
第十四条定期对空调系统进行节能改造，提高能源利用效率。
第十五条对空调使用人员进行节能培训，提高节能意识。
12空调系统运行管理制度
12空调系统运行管理制度一、前言为了提高空调系统运行的效率，延长设备的使用寿命，确保室内空气的质量，规范员工对空调系统的操作和维护，特制定本空调系统运行管理制度。
二、适用范围本制度适用于企事业单位、商业综合体、办公楼等场所的空调系统运行和管理。
三、管理责任1.企业领导层负责制定和落实空调系统运行管理制度，确保其有效执行。
2.相关部门负责制定和监督相关的操作规范和工作流程。
3.员工应严格按照本制度的要求进行操作和维护，及时向领导层汇报问题和提出改进建议。
四、空调系统的运行与调节1.空调系统的启停应根据室内温度和人员数量的需要进行调节，避免长期开启或关闭导致能源浪费和设备故障。
2.空调系统每年至少进行一次全面检查和维护，发现问题及时修复，以确保其正常运行。
3.室内温度设定应根据季节和实际情况进行调整，以提供舒适的办公环境。
4.空调系统运行过程中，应确保通风良好，避免空气污染，定期清洗和更换过滤网等相关设备。
五、节能与环保1.在空调系统运行时，应保持门窗封闭，避免冷热空气交换，以提高空调的效率。
2.空调系统的运行时间和温度设定应根据实际需求进行调整，避免过度能耗。
3.定期检查和维护空调设备，清除灰尘和杂质，确保其正常运行，减少能源的浪费。
4.鼓励员工合理使用空调系统，提倡穿着适宜的服装，以减少对空调的依赖。
六、培训和宣传1.新员工入职时应进行空调系统操作与维护的培训，确保其掌握相关知识和技能。
2.定期组织员工参加空调系统运行与维护的培训课程，提高员工的专业能力和操作水平。
3.通过会议、宣传栏、电子屏幕等渠道，向员工宣传空调系统的使用技巧、节能知识等内容。
七、监督与改进1.设立监督机构，负责对空调系统运行和管理进行监督和检查。
2.员工对空调系统的操作和维护有任何疑问或建议应及时向上级汇报。
3.领导层应定期评估空调系统的运行效果和管理情况，并根据评估结果进行改进和调整。
八、罚则和奖励1.对违反空调系统运行管理制度的员工进行相应的处罚，包括口头警告、书面警告、奖金扣减等。
空调系统运行及维护管理方案
空调系统运行及维护管理方案一、空调系统运行。
1. 开启前的准备。
咱先说说空调开启之前的事儿。
这就好比一场演出开始前的准备工作一样重要。
首先得检查电源线路，就像检查演员的道具是不是齐全，有没有漏电的危险。
看看插头插得稳不稳，电线有没有破损。
然后呢，再瞅瞅空调的滤网，这滤网就像是空调的口罩，如果脏了，空调呼吸都不顺畅，肯定没法好好工作。
要是滤网脏得像从泥地里捞出来的一样，那就赶紧拿出来清洗干净，晾干后再装回去。
2. 运行中的注意事项。
空调运行的时候，咱也不能掉以轻心。
要注意空调的制冷或者制热效果。
要是感觉房间半天都不凉快或者暖和，那就像医生给病人看病一样，得找找原因。
看看温度设置是不是合理，别设置个三十度在大夏天还想制冷，那空调可做不到。
还要听听空调有没有异常的声音，就像人要是咳嗽打喷嚏，肯定是身体不舒服了，空调要是咔咔响或者嗡嗡响得特别奇怪，那可能是里面的零件有问题了。
另外，空调运行期间，要注意室内外温差别太大。
要是从大太阳底下一进屋就跟进了冰窖似的，人也容易生病，而且空调一直高负荷运转也费电。
室内温度设置在26度左右就挺舒服的，还节能环保呢。
3. 关闭时的要点。
当不需要空调工作的时候，可别直接拔插头就完事儿。
就像你不能把正在睡觉的人突然叫醒还不给他盖被子一样。
要先把空调设置到关闭状态，让它慢慢停下来，这样可以减少对空调内部零件的损害。
然后再拔掉电源插头，这才是正确的“告别”方式。
二、空调系统维护管理。
1. 定期检查。
这空调就像一辆汽车，得定期检查才能保证它一直好好工作。
每个月或者每两个月（具体看使用频率）就得对空调进行一次全面检查。
检查项目包括压缩机的工作状态，压缩机可是空调的心脏啊，要是它出问题了，整个空调就瘫痪了。
还有制冷剂的量，制冷剂就像空调的血液，如果不够了，制冷制热效果肯定不好。
这时候就需要找专业的师傅来加点制冷剂，可别自己乱加，就像你不能自己乱给自己打针一样。
2. 部件维护。
空调的各个部件都需要精心维护。
空调系统运行管理和维护保养管理制度
空调系统运行管理和维护保养管理制度空调系统是一种重要的工业设备，它能够为人们提供舒适的工作和生活环境。
为了确保空调系统的正常运行和延长其使用寿命，必须建立一套完善的运行管理和维护保养管理制度。
首先，运行管理是保证空调系统正常运行的基础。
在日常运行中，需要制定一套详细的操作规程，包括系统开启与关闭、温度设定、风速调节、设备运行监测等方面的内容。
操作人员应经过培训，了解并严格按照操作规程进行操作，确保系统运行的稳定性和安全性。
其次，运行管理还包括运行监测和故障处理。
对于空调系统的关键参数（如温度、湿度、压力等）需要实时监测，以及时发现和解决问题。
同时，需要制定一套故障处理流程，对于系统故障能够及时处理，并记录故障原因和处理结果，以便后续分析和改进。
维护保养管理是空调系统正常运行的重要环节。
定期的维护保养可以保证设备的性能和效率不断提高，延长设备的使用寿命。
在维护保养管理方面，需要制定详细的计划和检查内容，包括设备清洁、润滑更换、电气连接检查、传感器校准等方面。
同时，还需要建立维修记录和设备档案，及时更新设备维护保养情况，为后续维护保养工作提供依据。
此外，空调系统维护保养还涉及到能源管理。
空调系统的运行通常伴随着能源消耗，因此制定一套合理的能源管理方案可以提高空调系统的能效。
在能源管理方面，可以考虑优化设备运行策略、设置合理的温度范围、进行节能改造等措施，以降低能源消耗和运行成本。
最后，建立健全的管理制度是推行运行管理和维护保养管理的关键。
管理制度需要制定明确的责任分工和工作流程，明确相关人员的职责和权限。
同时，还需要建立健全的培训和考核机制，以提高操作人员的技能水平和工作质量。
定期检查和评估制度的执行情况，及时发现和解决问题，确保管理制度的有效执行。
总之，运行管理和维护保养管理是确保空调系统正常运行和延长使用寿命的重要手段。
通过建立完善的运行管理和维护保养管理制度，可以有效提高设备的可靠性和稳定性，降低维修成本，为人们提供更加舒适的工作和生活环境。
空调系统运行管理和维护保养管理制度
空调系统运行管理和维护保养管理制度空调系统运行管理和维护保养管理制度一、日常巡视和运行管理按楼宇实际情况,每隔3，5小时巡视一次：1、观察电压(正常值380V，不允许超过额定值的？7％）;2、观察冷冻油(油压、油位、油色是否符合使用说明书要求)；3、观察冷却水(进、出水温度压力是否符合使用说明书要求）;4、观察冷冻水（进、出水温度压力是否符合使用说明书要求）;5、检查空调主机运转是否有异常振动或噪声;6、检查冷却塔风机运转是否平稳，冷却塔水位是否正常；7、检查管道、阀门是否有渗漏,冷冻保温层是否完好；8、检查控制柜各元器件动作是否正常，有无异常噪声或气味。
二、供暖锅炉运行管理1、当值人员每隔两小时巡视一次常压锅炉；2、巡视部位包括：锅炉本体、燃烧机、水泵机组、电气控制柜、供(回）油阀、排烟系统、回风系统；3、观察各水管、油管、气管是否有漏、滴现象;4、各种压力表、水温表、排烟温表的指示是否正常（参照使用说明书所列参数）；5、是否有异常声响或振动，是否有异常气味；6、注意观察锅炉水位、油箱油位;7、水泵、油泵电机温度是否太高(烫手)，风叶是否碰壳；8、水泵、油泵是否有滴漏成线;9、有无松动的螺栓、螺母，如有则做紧固处理。
三、定期检查、维护保养空调与通风系统的功能是制冷、供暖,应每年一次对系统全面保养。
此外是季节变化及系统运行实际情况，对系统部件可作每月一次或半年一次等不同周期的检修和保养。
(一)主机的检查和维保1、对中央空调系统主机，每月进行一次检查，测定主机的油位，测定加热器、散热器、排风机,各传感器,各安全保护开关的性能，因季节更换停用时，对主机应做保养处理。
2、主机应每年作两次保养处理，测定主机制冷、制热的能力和系统制冷剂量,检查电脑运行性能，电气控制各安全保护装置,过滤器等完好状况，确保主机完好。
(二）、冷却水泵、冷却水泵机组的检查和保养循环水泵每月应进行一次检查、检查范围包括流量、扬程、密封性、电机轴承、避震器等具体内容:1、检查电动机轴成有无阻滞现象，如有阻滞则应加润滑油，加油后仍无改善,则应更换同型号规格的轴承;2、检查电动机风叶有无擦壳现象，如有擦壳则应修整处理;3、检查水泵轴有无阻滞、碰撞、卡阻现象，若是轴承有问题，则应加注润滑油或更换轴承,若是水泵叶轮问题，则应拆修水泵。
制冷空调运行维护安全管理制度范文（三篇）
制冷空调运行维护安全管理制度范文第一章总则第一条为保障制冷空调设备的正常运行、节约能源并确保操作人员的安全，本制度制定。
第二条本制度适用于所在单位的制冷空调设备的运行和维护管理工作。
第三条制冷空调设备运行和维护人员必须严格遵守本制度的相关内容。
第四条制冷空调设备的运行和维护人员必须经过专门培训，并拥有相关证书或资格。
第五条制冷空调设备的选择、安装、运行和维护必须符合国家相关法律法规的要求。
第二章管理职责第六条对于制冷空调设备的运行和维护工作，单位应指定专门的负责人负责组织、协调和监督。
第七条负责制冷空调设备运行和维护的人员应及时向上级报告工作进展和存在的问题。
第八条负责制冷空调设备运行和维护的人员应做好相关记录，并主动提供给相关部门。
第九条单位应配备必要的维修工具和设备，并保持其完好状态。
第十条制冷空调设备运行和维护人员应遵守安全操作规程，确保自身和环境的安全。
第三章运行管理第十一条制冷空调设备的启停和调节必须由专门的人员进行，并按照相关操作手册进行操作。
第十二条制冷空调设备的运行过程中，相关操作人员应随时关注设备的运行状态，及时发现并解决问题。
第十三条制冷空调设备运行期间，相关操作人员应对设备进行巡视和检查，确保设备正常运行。
第十四条制冷空调设备运行期间，操作人员应遵守设备的操作规程，禁止随意调整设备参数、开启或关闭设备。
第十五条制冷空调设备出现异常情况时，操作人员应及时停机并报告相关负责人，禁止私自进行修理。
第十六条制冷空调设备的运行记录应详细、准确地记录，并存档备查。
第四章维护管理第十七条制冷空调设备的维护工作应按照设备生产厂家的要求进行，并制定维护计划。
第十八条维护人员应定期对制冷空调设备进行保养、清洁和检修，确保设备的正常运行。
第十九条制冷空调设备的维护工作中，对于使用的润滑油、冷媒等物质，应按照规定的标准和操作规程进行。
第二十条维护人员应及时处理设备运行过程中出现的故障，并记录并报告相关负责人。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
空调系统的运行维护和管理
集中空调被广泛用于商业、写字楼及其它行业的集中空调系统。
笔者所在的单位是物业公司，使用的是溴化锂吸收式制冷机（制冷量为2326KW），由于澳化锂制冷机是夏季为商场及写字楼办公提供冷气的主要设备，其运行质量的好坏直接影响夏季空调的效果。
因为有些空调设备没有发挥出应有效能的情况，并不是因为空调系统设计和空提哦啊设备选择上存在问题，而是由于忽视了空调系统的基础维护和管理。
笔者结合我公司空调系统的实际情况作一些论述。
一、空调系统的运行和管理
1.设备的清洗及试运转.
（1）冷冻水、冷却水系统的排污及清洗.
空调水系统的排污及清洗工作做的好与坏，直接关系到空调系统能否正常运行。
因管路在安装过程中钢管内壁铁锈，基建垃圾如：焊渣、石块、塑料布等杂质都可能进入管路，导致管路阻塞，水流不畅，或进入水泵影响流量，或进入制冷主机等处，打坏设备，堵塞表冷器、阀门等，严重影响空调系统的运行，甚至使设备当场报废！要做好系统的排污工作，首先要在管网的最低处安装一个比较大的排污阀门。
如排污阀门不是安装在最低处，则排污不彻底，污物沉入管网底部，根本排不出去。
排污工作进入之前，管网一定要试压，试压合格后，再注水排污。
注水时要注意管网
中的自动排气阀是否排气，管网顶部最好设一手动排气阀，注水时打开，注满之后，迅速开启排污阀门，将管网水尽快排完。
排污次数视管网大小和干净程度决定，多则十几次，甚至几时次，最少也要几次。
总之，以排水干净、无黑水、杂质为标准。
排污过程应注意安全，严防排出异物伤人，另一个应注意的问题是，如果排污口设地下室，要充分考虑排出的污水是否能迅速排走。
排污工作完成后，要进行水系统循环试运行。
水循环试运行的目的，主要是通过水的循环运行，冲洗管路，过滤系统污物杂质，将杂质集中到除污器，然后再拆洗除污器。
水泵的循环试运行时，还要在送回水主管的末端，加一管道及阀门（如图1所示）。
在循环试运行时，将此阀打开，完毕后，关闭此阀。
循环试运行的时间长短，由除污器堵塞的情况来决定。
一般来讲，至少累计运行48小时无堵塞现象才认为合格。
在循环试运行过程中，一定要注意不要将末端装置的进出口阀门打开，因循环试运行过程中，管网杂质未彻底清除，一旦杂质进入末端阀门处或进入盘管或喷嘴内，将给维修工作带来很大的困难。
图1
（2）组合式空调箱的试运行
组合式空调箱是空气的处理设备，大型的空调场所，采用较多。
它由多个段组合而成，如混合段、过滤段、送风段、表冷段、消声段等。
组合式空调的试运转时，应做好如下几点：
a.检查各风门调节阀是否完好，最后将其调整到所需的运行位置
b.打开进出口阀门
c.过滤网是否洁净
d.风机皮带松紧适度，盘车应无擦壳及其它异常声响
e.风机机油或润滑脂是否充足
f.检查电器试运行中，严格检查运行电流读数，电机温升，及各
部运转声响等。
（3）水泵试运转。
必须在水系统彻底排污处理后方可进行。
检查各连接螺栓有无松动现象；
润滑油、润滑脂是否充足；
填料处、漏水是否正常，盘车是否灵活；
压力表阀是否打开，排除泵内空气；
填料处有水漏出，大小以水流不成线为界限。
（4）冷却塔试运转。
冷却塔是空调系统在夏季运转中的一个重要组成部分，空调系统的热负荷全部由冷却塔排出，因而，冷却塔运行的好坏，是空调运行的一个关键问题。
冷却塔试运行方法如下：
a.全面清扫集水盘
b.风机盘车无擦壳、松动现象，风叶安装角度一致
c.电机转动灵活、防潮设备严密
d.转动方向正确，皮带松紧适度
e.运行无异常声响及振动，轴承、油温、电机温度正常
f.先开水泵，后开风机
2.精心调整，努力达到空调最佳运行效果
空调制冷区因其用途不同，温度、空气的卫生要求不同，故空调调整的方法也不同。
一般以调整风压、风量、水温、水量、新风补充量、回风量等为主要手段。
风压、风量的大小，主要是通过调整风机出力以及各风阀开启度来获得。
风机出力的调整，主要是调整风机皮带的松紧，主、从动皮带轮的配比。
如果采用调速风机，则最方便也最可靠。
空调区间如要求温湿度低，则送水量大、反之，则送水温度高，送水量小。
由于卫生程度要求不同，新风补充量的大小也不同，新风量补充越大，卫生程度越高，舒适度越好，但能耗大，温湿度升高。
另外，在空调负荷的调整过程中，还有一个问题要引起重视，就是要充分扫清回风障碍。
3.做好运行记录，建好设备档案
做好运行记录，是安全操作的一个基本保证。
做运行记录的过程，就是一次强制的操作巡视检查过程，机组运行中出现的操作失误及设备故障等都可以在做运行记录的过程中发现，以便及时调整操作，处理故障。
建好档案，能使我们更清楚地了解主机及辅助设备的运行、维护、保养等基本情况。
4.空调系统的节能运行
空调系统的运行过程，需要大量的燃料消耗。
空调系统的节能运行，主要目的是节约能源，降低运行费用，提高设备和人员的工作效率。
（1）空调设计模式运行与经济模式运行费用的对比
空调设计模式运行。
即严格按照设计人员的设计参数运行，温度、湿度、卫生程度等达到一定的标准；而经济模式的运行是降低空调精度的运行，即在允许的范围内，提高温度、湿度，而又能满足空调场所服务对象要求的一种运行模式。
即采用室内与室外对比温差的运行方式。
也就是室内与室外5—7℃温差的运行方式就可达到满意的空调效果。
保持室内26℃的空调温度要送7℃冷水的油耗，比送10℃冷水油耗多一倍。
（2）尽可能降低冷却水温。
在满足空调要求的条件下，提高冷冻水温度的操作方法，是节能降耗，提高制冷出力的一种方法。
而当主机冷却水进口温度变化1℃时，制冷量约变化5—6%。
5.建立各项规章制度
（1）强化抽真空制度。
每一台制冷主机制冷时，每天必须抽一次真空，制冷主机出力的大小、夏季冷冻水出水温度的高低、制冷机使用寿命的长短、溴化锂溶液质量的变化、主机内部的金属材料的腐蚀等，都与制冷机的真空度有密切的关系。
保持主机良好的真空状况，是管理人员和操作人员的基本职责。
（2）建立维修保养制度、交接班制度、操作规程制度、卫生制度
等一系列的规章制度。
二、空调系统的维护及注意事项
1.水路系统
（1）经常清洗除污器，排除管路额外的阻力，增大水的流量。
运行一年后的水系统，冷冻系统一年清洗一次除污器，冷却水系统每两个月清洗一次，如除污器污物太多，则要增加清洗次数。
（2）大型的空调系统如机房设在地下室，要考虑在正负零平面上，冷温水系统和冷却水系统分别加装泄水阀（如图2所示）。
因一旦管网或机房设备出现故障，系统内的水全部要从机房
排出，这样可能会淹没机房（因机房排污能力设置通常很
小）。
水系统加装泄水阀后，正负零以上的水全部在泄水阀
处排净，机房的排污就只有正负零管网以下的水了。
+0.000
┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅
图2
（3）膨胀水箱的出水管，一定要接至冷温水系统的底部。
但在实际的安装施工中，很多安装队伍不按图施工，而就近接入冷温水系统的顶部。
因膨胀水箱标高一般略比冷温水系统顶部标高高出
一点，所以从膨胀水箱出水管接入至冷温水系统顶部只有几米管道。
而接入到冷温水系统的底部一般有几十米甚至一百多米，如果水路复杂，弯道较多，则管路更长。
许多安装队伍偷工减料，错误地连接，补水方式变成了从上朝下补，导致空调系统上部的风机盘管内积气无法排出，系统补水不进，空调系统无法工作的后果。
如果补水从下朝上，那么，末端设备内的空气则可一次排净，补水迅速。
2.冷却水塔
（1）从降低运行费用、减少基建投资考虑，最好采用集水型的。
（2）提供风机排风量：冷却塔降温效果与排风量大小有关。
提高风机排风量的一般手段是：
a.提高风机转速。
其一，调整风机皮带松紧度；其二，调整主、
从动皮带的配比。
b.调整风机叶片角度，并使其角度一致。
c.严格控制好风机的运行电流，使其在额定电流允许范围内。
（3）调整布水器转速，处理好布水器鼓掌。
冷却塔降温效果与布水器转速、布水均匀程度、布水孔是否堵塞等因素有关。
冷却塔的降温原理，就是利用水的蒸发降温。
填料上的水膜越薄蒸发面积越大，冷却效果越好。
调整布水器的转速，主要是调整布水器的喷水角度和清洗布水器轴承。
一般布水器转速要求达到每分钟8—12转，不低于每分钟6转，水量应在+15%的额定值范围内。
（4）风机维护：
a.电机的机械和电气维护
b.减速器的维护
c.皮带的松紧度调整，电机与风机同心度、平行度的调整等
d.防锈处理
通过以上对空调系统的安全运行、规范操作、维护管理对大型中央空调的运行起到非常重要的作用。
从而使集中空调达到降温的目的。