房屋所有权初始登记流程图
长沙市房屋产权登记流程图
窗口受理 3个工作日 窗口受理，审查 4个工作日 录入信息，计算费用签 署意见 窗口受理，审查 1个工作日 签署意见，生成登记簿
房 屋 产 权 初 始 登 记 （ 个 工 作 日 ）
审查 3个工作日 计算费用签署意见
审批 4个工作日 核准费用，生成登 记簿
房 屋 产 权 变 更 登 记 （ 个 工 作 日 ）
审批 2个工作日 核准费用，生成登 记簿
5
5
缮证 2个工作日
5
窗口发证
窗口发证
窗口发证
窗口受理审查理，审查 3个工作日 签署意见
房 屋 转 移 登 记 （ 个 工 作 日 ）
审批 3个工作日 核准费用，生成登 记簿
房 屋 更 正 登 记 （ 个 工 作 日 ）
审批 2个工作日 签署意见，生成登 记簿
审批 2个工作日 签署意见，核准费 用生成登记簿
房 屋 遗 失 补 证 （ 个 工 作 日 ）
审批 2个工作日 核准费用，生成登 记簿
缮证 2个工作日
缮证 2个工作日
区 划 调 整 或 集 体 土 地 转 为 国 有 土 地 换 证 （ 个 工 作 日 ）
窗口受理审查 1个工作日 计算费用，签署意见
10
7
缮证 3个工作日
缮证 2个工作日
窗口发证
窗口发证
审批 3个工作日 核准费用，生成登 记簿
房 屋 注 销 拆 除 登 记 （ 个 工 作 日 ）
14
10
1
缮证 3个工作日
缮证 4个工作日
窗口发证
窗口发证
出具房屋产权注销 证明
窗口受理，审查 1个工作日 计算费用，签署意见
窗口受理，审查 1个工作日 计算费用，签署意见
市住建局审批流程图(1)[1]
![市住建局审批流程图(1)[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/624c872a453610661ed9f476.png)
莆田市建设局核发施工许可证流程图承诺时限：3个工作日有收费项目申请受理：江春发当天申请提交有关资料市行政服务中心建设局窗口联系电话：2958902□不予受理通知书□受理通知书□补正材料通知书审核1、审查申报材料是否符合要求；2、审查并提审批收费审定签发文发证当天负责人：江春发申请主体建筑业科审查经办人：苏伟2个工作日1、建筑工程施工许可证申请表（一式三份）；2、建设项目报建表；3、建设工程用地批准手续；4、建设工程规划许可证（原件）；5、福建省房屋建筑与市政基础设施工程安全施工措施备案表（福建省房屋建筑与市政基础设施拆除工程安全施工措施备案表）6、中标通知书（注明公开招投标或邀请招投标）；7、施工图设计文件审查报告书、备案书、消防、人防、涉外审查意见书；8、经监理或建设单位审查并认可的施工组织设计；9、建设工程质量监督手续；10、福建省房屋建筑与市政基础设施工程安全施工措施备案表，建筑工程安全监察登记表、安全生产许可证；11、施工承包合同（原件）；12、监理合同、监理中标通知书、旁站监理方案、监理人员花名册、总监任命书、监理工程师注册证；13、施工企业建造师资质证书原件及技术负责人职称证件（收建造师资质证书原件待工程竣工后交返）；14、邀请招投标或自行发包的工程，提交施工企业资质证书、工商营业执照；15、已备案的《莆田市新建房屋白蚁预防工程施工合同》16、申请人（法定代表人）身份证明或授权委托书、被委托人身份证明；17、对提交的申请材料实质内容的真实性，并对其负责的承诺函。
备注：（1）、申请人保证提供材料证件的内容、签章、签名真实合法有效，否则申请人承担由此引起的一切法律责任。
（2）、所有复印件必须注明与原件相符，加盖公章，并提供原件核对。
分管副局长审定签发副局长：徐益珊1个工作日证书莆田市建设局施工现场搅拌混凝土核准流程图承诺时限：3个工作日 （不含现场勘察2个工作日） 该项目不收费申请受理：蔡林花当天申请提交有关资□不予受理通知书 □受理通知书 □补正材料通知书审核1、审查申报材料是否符合要求；2、审查并起初意见审批分管副局长审定签发. 徐益珊 1个工作日审定签发文资料整理、 办理文件1、资料归档2、印刷文件办结 当天 责任人：申请主体证书市散装水泥办公室 经办人：蔡金火 2个工作日1、施工现场搅拌混凝土备案表；2、申请人（法定代表人）身份证明或授权委托书、被委托人身份证明； 3、对提交的申请材料实质内容的真实性，并对其负责的承诺函。
住建局房屋所有权初始登记流程图
办理产权转移登记流程
申请住房租赁补贴流程图
联审未通过的
公示有异议并查实的
申请廉租住房流程
联审未通过的
公示有异议并查实的
工程建设招投标流程图
建设工程质量安全监督工作流程图
建设工程安全监督备案流程图
不符合要求
资料符合要求一个工作日
建设工程竣工备案流程图
申请材料存在可以不属于本建设行政
收取费用
内部重大问题决策流程图
内部人员调配流程图工Fra bibliotek人员惩处流程图
财务支配流程图
局内行政执法行为监督检查工作流程图
建设局固定资产管理流程图
来客接待流程图
物品采购流程图
机关考核流程图
机关职称评定流程图
机关奖惩流程图
调查
对违法行为进行调查取证，制作调查终结报告
审理
对案卷记录的违法事实、法律依据、执法程序及拟处理意见等进行审理
处罚
制作《行政处罚决定书》。将行政处罚决定书交付当事人，当事人不在场的，行政机关应依照民事诉讼法的有关规定，将行政处罚决定书送达当事人。
备案
按规定办理呈报、备案、立卷、归档等工作
行政处罚流程图
当场更正错误的申机关职权范围的
报材料不齐或者
不符合法定形式的
符合条件
提出同意意见提出不同意见
建设工程质量监督检查流程图
建筑市场行为监督检查流程图
受理质量投诉流程图
发现
执法检查、发现或有人举报投诉
立案
立案。填写立案申请表，附相关材料，报领导批准。制作《违法、违规行为通知书》送达当事人，并告知当事人陈述、申辩时限。符合听证条件的可以要求组织听证。
房屋所有权登记业务指南、流程
第二部分房屋所有权登记业务第一章业务流程、各岗位职责和对外承诺时限一、房屋所有权登记程序流程图1、一般流程申请——受理——审核——记载于登记簿——缮证——收费发证——归档注：初始登记、注销登记在受理环节，工作人员应实地查看。
2、依法只进行登记不发放房屋权属证书的房屋登记流程申请——受理——审核——记载于登记簿——归档3、查封限制由受理人员直接在登记簿上予以记载。
二、各岗位工作人员职责（一）房屋所有权初始登记受理人员职责1、指导申请人申请；2、校验申请人提交的登记要件齐全、符合法定形式。
留存复印件的，应当在复印件上加盖“与原件相符”印章；3、申请人与申请文件记载的主体一致；申请初始登记的房屋与土地使用证明、规划许可证明和房屋竣工证明、测绘报告相符；4、核查该房屋有无登记信息；确定是否符合初始登记条件；房屋占用土地已抵押的应要求其先行解除抵押；5、根据需要询问有关事项，并经申请人或代理人签字确认；6、实地查看；7、录入登记信息、打印受理单；8、签署受理意见，预建立房屋登记簿；9、建立初始登记档案；10、对登记申请不予受理的，应一次性告知不予受理的原因。
（二）房屋所有权初始登记审核人员职责1、查看所需证件是否齐全、符合法定形式；2、核查该房屋有无登记信息，确定是否符合初始登记条件；3、审核登录信息与申请人申请事项是否一致；4、对符合登记条件的，签署审核意见同时通过信息系统将申请登记的房屋记载于登记簿；对不符合登记条件的，填写退件回执单，退回上一环节；5、将审核后的房产档案和系统信息，按规定程序传递给下一环节。
（三）房屋转移登记受理人员职责1、指导申请人申请；2、核查转让人是登记簿记载的权利人、受让人是有关证明文件载明的受让人；3、核查申请转移登记的房屋与登记簿记载一致；4、确定符合转移登记的条件；5、校验申请人提交的登记要件齐全、符合法定形式。
留存复印件的，应当在复印件上加盖“与原件相符”印章；6、根据需要询问相关事项，并经当事人或代理人签字确认；7、录入登记信息、打印受理通知单；8、签署受理意见，预建立房屋登记簿；9、建立转移登记档案；10、对登记申请不予受理的，应一次性告知不予受理的原因。
不动产登记项目具体操作流程图
不动产登记项目操作流程一、前期入场摸底调查1、各类数据摸底，包括各类数据的数量、数据格式、坐标系，电子数据和档案数据的具体情况等；2、甲方的需求，包括软件、硬件、数据等具体需求，工作总体方案的编制，入场人员、设备的数量，项目实施工期等要求；3、摸清甲方对该项目有实际影响力的人员，联系方式等；4、如有需要，还需针对甲方的流程，协助设计甲方的中心机房、办公场地布局，硬件设备、办公设备等需求列表；5、对前期入场的调查情况，编制前期文档，做好与实施组的交接，以及实施组的入场工作；6、根据现行的标准，结合本地的实际情况，制作切合本地的技术实施方案。
二、不动产项目实施培训1、针对所有不动产项目实施参与人员进行培训，包括市场部、前期组、项目实施部等所有员工；2、重点针对项目经理、实施组员工分别进行专门的培训；3、进行考核，过关的上岗，不过关的继续学习，直至过关上岗。
三、实施组进场（一）人员及设备根据甲方提供的场地及入场实际的工作量，核算需要的人员和设备数量，设备包括电脑、高拍仪或速扫机、打印机、办公工具等。
（二）整理汇总针对所有数据进行一个整理汇总，列出数据处理的主次顺序、先后顺序；所需整理的数据包括土地、房产和林业数据，但由于目前各地仍处于职能整合阶段，房产、林业数据仍未提供，故只能做土地数据。
土地数据包括纸质档案数据、电子业务数据、集体调查数据、基础地理数据、影像数据等。
全部档案大类分两种，一种是发证档案，一种是地调未发证档案（如二调档案和集调未发证档案）。
实际上已发证档案才是具有法律效果的真实成果，所有地调、摸底等过程档案，只是参考之用。
所以我们优先做发证档案数据，后做地调未发证档案数据。
（三）倒排工期根据技术实施方案，结合本地数据的实际情况和数量、投入的人员和设备、甲方的项目工期，制定切合实际的总体倒排工期和详细的工期表，具体到每月、每周和每日。
（倒排工期和详细工期表由实施组根据本地实际情况列出）（四）按步实施根据以上方案及工期表，项目按部就班进行实施。
新建房屋初始登记制度
新建房屋初始登记制度一、责任单位和责任人责任单位：市房地产产权市场管理处责任人：承办人（、）、科员、主管主任二、权力行使依据（一）《房屋登记办法》（建设部第号令）第三十条规定：“因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：.登记申请书；.申请人身份证明；.建设用地使用权证明；.建设工程符合规划的证明；.房屋已竣工的证明；.房屋测绘报告；.其他必要材料。
”（二）发改价格[]号第三条规定：“住房登记费元件；非住宅登记费元件。
”三、条件和标准因合法建造的房屋申请房屋所有权登记的，应办理房屋初始登记。
四、所需材料登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、建设行政主管部门出具的工程竣工验收备案证（建设行政主管部门不需要验收的，由建设单位出具房屋竣工证明）、房屋测绘报告。
五、受理承办人（、）对申报材料进行审核。
材料齐全、符合法定形式的，予以受理，并出具书面受理通知书；材料不齐全或不符合法定形式的，当场一次性书面告知申请人需要补正的内容。
对不符合国家有关法律规定的，出具书面不予受理通知书，并说明不予受理的理由。
六、审查与决定（一）对符合条件的材料进行审查，并在个小时办结；按照权限不属于齐齐哈尔市房地产产权市场管理处受理的，退回有关材料，并告知申请人向有关部门申请；（二）承办人（、）将有关材料归档。
七、办理时限受理登记后天内办结。
八、公开公示本制度原文及相关材料示范文本在齐齐哈尔市政府门户网站()和市房产信息网站（）长期公布。
九、监督检查执行《齐齐哈尔市建设局关于执行规范权力运行制度监督检查办法（试行）》。
十、责任追究执行《齐齐哈尔市建设局关于违反规范权力运行制度责任追究办法（试行）》。
附件：新建房屋初始登记工作流程图附件：新建房屋初始登记工作流程图。
土地使用权初始登记流程图
土地使用权初始登记流程图申请人到窗口申请窗口受理，审查资料，对符合要求的进行登记，并出具收件单行政许可科审查，对报件内容符合要求的，经办人填写土地登记表行政许可科负责人审核对有异议的登记申请，提交局会审会会审会审会通过的，直接发证通知申请人领证报件内容不符合要求的，一次性告知应补充的资料报件内容不符合要求的，一次性告知应补充的资料对无异议的登记，直接发证土地使用权变更登记流程图申请人到窗口申请窗口受理，审查资料对符合要求的，受理报件资料对独立宗的，开具委托测绘通知单根据内容不符合要求的，一次性告知应补充的资料属房改房上市交易的，到评估所评估属划拨地需补办出让手续的，出具规划意见征询函到市住建局窗口。
属出让土地的，出具委托测绘通知单混合宗并且是出让土地的直接办理符合规划条件的，出具委托评估通知单测绘图纸出来后，出具委托评估通知单混合宗并且是划拨拨土地的，出具委托评估通知单拿到评估报告后，报局会审会，报分管局长审批报市人民政府审批通知申请人领证农村村民宅基地初始登记流程图申请人申请国土分局（所）初审，形成报件资料行政服务中心窗口受理，审查报件资料是否齐全、合法行政许可科初审有异议报中上报局会审会讨论由国土分局（所）通知申请人领证不符合要求，退回并一次性告知补充内容土地使用权抵押登记流程图申请人向窗口提出申请行政服务中心窗口受理，审查资料是否齐全符合条件的，立即办理申请人窗口领土地他项权利证书不符合要求，退回并一次性告知补充内容行政许可科初审建设项目用地预审流程图报件内容不符合要求的，一次性告知其应补充内容。
申请人提出用地预审申请，并提交有关材料。
行政服务中心窗口审查其要件，对符合形式要求的进行登记，并出具受件回执内业审查，外业踏勘，对报件内容符合要求的，拟文。
土地利用科审查分管领导审核，签字。
不予许可的，告知申请人，说明原因。
对需要转报上级批准的预审项目，出具预审意见书（初审），按规定20个工作日转报上级属于市国资源局审批权限，主办科室出具预审意见书。
初始产权证明(精选多篇)
初始产权证明(精选多篇)第一篇：初始产权证明初始产权证明初始产权证明是商品房的开发商在房屋竣工后先把所有的房子办理一个大产权证.然后再分割给每个买房的业主(也就是给业主办理产权证).初始登记初始登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。
初始登记的主要作用在于确定土地权属，完备地籍资料。
初始登记就是我们常说的“确权”。
在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
通过确权以后，开发商取得《房屋所有权证》(大产权证)。
这个过程只能由开发商来办。
开发商不进行初始登记，应该承担违约责任。
如果合同中没有约定违约金的数额，或者损失的数额不好估计，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
没有初始登记，不能办理个人的《房屋所有权证》。
只有开发商进行初始登记，取得了大产权证以后，购房者才能申请办理转移登记，领取个人的《房屋所有权证》。
建设部《城市房屋权属登记管理办法》第十六条“新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。
集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。
”编辑本段初始登记办理程序一、流程申请登记→窗口受理→地籍调查→地籍科审核→分管领导审批→登记注册→核发证书→窗口领证二、办理土地使用权登记应提交的资料(一)国有土地使用权划拨1、土地登记申请书;2、法人及法定代表人证明、身份证明、授权委托书、委托代理人身份证明、营业执照或代码证;3、规划部门制发的建设用地规划许可证，建设用地规划定点图，征地勘测成果;4、建设项目立项批准文件;5、市人民政府批准划拨土地文件;6、建设用地批准书;7、国有土地划拨决定书;8、征地协议、征地补偿清册及征地批准文件;9、建设项目原土地证书等权源资料10、其他有关文件(二)国有土地出让1、土地登记申请书;2、法人及法定代表人证明、授权委托书、委托代理人身份证明、营业执照或代码证;3、土地估价报告;4、市、县人民政府批准土地使用权出让的文件;5、土地使用权出让合同;6、建设用地规划许可证，建设用地规划定点图，测量成果图;7、建设项目立项批准文件;8、已缴清土地使用权出让金、契税凭证;9、征地协议、征地补偿清册及征地批准文件;10、原土地证书;11、其他有关文件资料。
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房屋所有权初始登记流程图
申请
申请人（代理人）应向房地产登记机
构提交房地产登记申请材料，申请材
料应齐全、形式规范、内容合法、真
实有效。
受理、初审
1 查验申请主体；
2 查验申请材料；
3 核对申请登记事项；
4 询问申请人（代理人）；
5 录入相关信息；
6 签署受理意见。
终审
1 审核申请材料的一致性、合法性；
2 进行实地查看；
3 公告登记事项；
4会审重大疑难事项；
5 签署审核意见。
终审后缮证前自动生成权证号码、生成登记簿
缮证
制证人员按规定打印房屋权属证书和相关材料，移交至相关科室。
发证
申请人(代理人)持收件清单、收费收据至发证窗口领取权属证书归档
登记材料归档
不符合条
件退回，一
次性告知
补齐
不符合规定
出具不予登
记、暂缓登记决定通知申请人。
必要时勘仗工作人员到现场勘测
国有土地房屋所有权初始登记提供申请材料
1登记申请书；
2、申请人（代理人）身份证明；
3、建设用地使用权证明；
4、建设工程符合规划的证明；
5、建设工程施工证明；
6、房层已竣工的证明；
7、房屋测绘报告；
8、规划部门确认业主共有房屋的证明或建筑物区分所有权人的书面约定（建设单位申请业主共有
的房屋所有权初始登记）；
9、合作（联建）协议和产权分割清单（合作修建、联建建筑工程）
10、询问及实地查勘记录；
集体土地上房屋所有权初始登记申请材料
1、登记申请书；
2、申请人（代理人）身份证明；
3、宅基地使用权证（村民申请房屋所有权初始登记）；
4、集体所有建设用地使用权证明（集体经济级织和乡镇（村）企业申请房屋所有权初始登记）；
5、房层符合城乡规划的证明；
6、房屋测绘报告或村民住房平面图；
7、申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明（村民申请）；
8、经村民会议同意或村民会议授权经村民代表会议同意的证明（集体经济组织申请）；
9、合作（联建）协议和产权分割清单（合作修建、联建建筑工程）
10、询问及实地查勘记录；
公共服务事项办理指南
事项名称国有土地上房屋所有权初始登记
事项依据《房屋登记办法》建设部第168号令、《房地产登记技术规程》
（建设部公告第1307号）
办理时限自受理登记之日起7个工作日（法定30个工作日）特殊情况
与申请人协商同意后可延长时限
住房每件80元、非住房每件550元，发改价格[2008]924号收费标准
收费依据
办理机构土左旗住房保障和房产管理所
受理方式住房保障和房产管理所办证大厅（二楼）现场受理
办理地址和电话察素齐镇人民路东团结大街北侧房管所电话：8112276
所需要件1、登记申请书；
2、申请人（代理人）身份证明；
3、建设用地使用权证明；
4、建设工程符合规划的证明；
5、建设工程施工证明；
6、房层已竣工的证明；
7、房屋测绘报告；
8、规划部门确认业主共有房屋的证明或建筑物区分所有权人的书面约
定（建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记）；
9、合作（联建）协议和产权分割清单（合作修建、联建建筑工程）
10、询问及实地查勘记录；
注意事项1、住房登记一套为一件；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成
一次登记的为一件。
2、向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，
每增加一本证书加收证书工本费10元。
3、房屋登记费向申请人收取。
但按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方
收取。
公共服务事项办理指南
事项名称集体土地上房屋所有权初始登记
事项依据《房屋登记办法》建设部第168号令、《房地产登记技术规程》
（建设部公告第1307号）
办理时限自受理登记之日起7个工作日（法定60个工作日）特殊情况
与申请人协商同意后可延长时限
工本费10元，发改价格[2008]924号
收费标准
收费依据
办理机构土左旗住房保障和房产管理所
受理方式住房保障和房产管理所（东房）现场受理
办理地址和电话察素齐镇人民路东团结大街北侧房管所电话：8112276
所需要件1、登记申请书；
2、申请人（代理人）身份证明；
3、宅基地使用权证（村民申请房屋所有权初始登记）；
4、集体所有建设用地使用权证明（集体经济级织和乡镇（村）企业申
请房屋所有权初始登记）；
5、房层符合城乡规划的证明；
6、房屋测绘报告或村民住房平面图；
7、申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明（村民申请）；
8、经村民会议同意或村民会议授权经村民代表会议同意的证明（集体
经济组织申请）；
9、合作（联建）协议和产权分割清单（合作修建、联建建筑工程）
10、询问及实地查勘记录；
注意事项办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始
登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在
地农村集体经济组织内进行公告。
经公告无异议或者异议不成立的，方
可予以登记。