《按揭须知》
银行按揭客户须知
银行按揭客户须知第一篇：银行按揭客户须知银行按揭客户须知已婚情况1.身份证复印件（夫妻双方）2.户口本复印件（夫妻双方）3.结婚证复印件（夫妻双方）4.收入证明（夫妻双方，注意收入证明盖章必须是公司行政章或财务章，圆形的。
收入证明金额必须是月供的2倍以上）5.银行流水帐（注意打出来后一定要银行盖章，必须要夫妻双方本人名字，而且要打近6个月的银行流水帐，流水要体现收入）6.要办一张新化本地的中国银行卡，办好后拿复印件给置业顾问7.证明是首套房要打无房证明（到房管局打，以家庭为单位）未婚情况1.身份证复印件2.户口本复印件3.未婚证明（离婚的话要离婚证与未再婚证明）4.收入证明（注意收入证明盖章必须是公司行政章或财务章，圆型的。
收入证明金额必须是月供的2倍以上）5．银行流水帐（注意打出来后一定要银行盖章，必须是本人名字，而且要打近6个月的银行流水帐，流水要体现收入）6.要办一张新化本地的中国银行卡，办好后拿复印件给置业顾问7.证明是首套房要打无房证明（到房管局打，以家庭为单位）注意：银行面签时一定要本人和夫妻双方去，并带上所有证件的原件！第二篇：银行按揭须知银行按揭须知一、贷款对象1．借款人年龄在18周岁以上自然人。
2．借款人年龄加贷款年限，男性最长不超过65岁，女性不超过60岁（具体情况以各银行政策为准）；贷款期限最长不超过30年。
3．有固定职业和稳定收入，能按时偿还贷款本息。
4．与发展商签订购房协议，并同意将所购房产作抵押物。
二、按揭贷款客户需提交的资料（所有证件均须携带原件，银行工作人员需查看）1．身份证（正反两面均需复印）借款申请人有效身份证明原件及复印件（主申请人及房屋共有人的复印件6份、配偶的复印件3份）。
港、澳、台同胞（需提供港、澳、台通行证）及外籍人士，提供合法身份证（或护照）及回乡证。
2．户口本提供户口本原件及复印件3份，或户口所在地公安局开具的户籍证明原件，部队军人可出具所在单位的服役或提交户口本证明。
贷款买房按揭须知（范文）
贷款买房按揭须知（范文）第一篇：贷款买房按揭须知（范文）锦澜上居按揭须知一、身份证明1、借款人及配偶的身份证件或军官证，警官证原件及复印件2、借款人及配偶的户口本原件及复印件二、收入证明1、借款人偿还能力证明，包括收人证明。
工资帐户存款（六个月流水账单）等（夫妻双方）三、婚姻证明1、已婚的提供结婚证明原件及复印件2、未婚的提供未婚证明或声明原件3、离异的提供离婚证明原件及复印件四、购房合同原件五、购房首付款发票复印件六、注意事项1、借款人必须是具有独立民事能力的个人（18岁－60岁），有固定职业和稳定收入，无不良信用记录，能按时偿还贷款本息。
2、十八岁以下未成年人士必须与其监护人联名购房、申请按揭。
3、已签定《商品房买卖合同》，并缴齐首期房款。
4、业主本人不能前来办理按揭手续的，除提供以上资料外，须提供委托书原件（经公证处公证）和受托人身份证原件及复印件。
5、本笔贷款每月还款额不超过家庭总收入的50%，月家庭所有债务支出与收入比不超过家庭总收入的55%，家庭收入不足于偿还每月的贷款本息，则应提供共同申请人；6、借款人的年龄加上贷款年限，男不超过65岁，女不超过60岁；7、55岁以上的人士建议与符合条件人士联名购房、申请按揭。
第二篇：按揭贷款买房事项按揭贷款要注意什么七要一、申请贷款额度要量力而行。
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。
二、办按揭要选择好贷款银行。
对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。
按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
按揭须知
按揭须知尊敬的客户：如果您在付款时选择在银行办理按揭，请您在到达售房部后，与置业顾问联系，签署《市商品房买卖合同》及其它相关手续。
您在办理按揭手续及签署按揭合同时必须备齐以下资料：1、产权人及配偶身份证原件、夫妻双方户口簿原件、未成年子女户口薄原件（含主页、户主页、产权人页、增减页）。
2、产权人及其配偶必须本人到场与银行进行面签,不接受委托公证（根据银行要求来定）3、借款人是一般公民的，除收入证明外，需根据银行要求提供其它资产证明：如名下房产权证的复印件、汽车行驶证复印件、有房屋租赁协议等能佐证资产情况的要件。
4、产权人及其配偶近期连续半年的银行流水。
5、收入证明（已婚的需提供夫妻双方收入证明原件：注明开具证明的单位联系人及电话以备银行查实）；证明中月收入应符合：（月收入-其它支出）×50%≥每月还款额；6、借款人是民营企业法人代表或个体工商户的，需填写收入证明，并提供加盖企业公章的经年审的营业执照复印件、税务登记证复印件、近三月企业纳税税票等。
借款人是民营企业法人代表的，除前述资料外，还需提供董事会章程、最近两个月税票、作为股东参股的提供个人参股证书复印件等系列证明自己固定资产的资料。
7、借款人为公司股东或重要职务人员，需提供的资料：⑴经年审的公司营业执照，经年审的组织机构代码证，法人代表身份证，特殊行业从业资格证，税务登记证(国、地税)的复印件(均需加盖公章)。
⑵经审计的财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润及利润分配表(均需加盖公章)。
⑶公司近三个月的完税证明(税票)（均需加盖公章)。
⑷公司章程、股东及出资名册 (均需加盖公章)。
⑸公司业务往来所签订的合作协议、购销合同或相关文件或销售授权书原件。
8、已婚者需提供结婚证原件、配偶的身份证和户口本原件。
离婚者需提供离婚证、离婚协议原件，未婚者提供由户籍所在地民政局开具的未婚证明。
丧偶者，需提供配偶死亡证明等文件。
9、住宅商贷个人最高可办理7成30年的按揭贷款（贷款人的年龄加上贷款年限：男、女方均不能超过65岁，根据银行要求来定）。
《按揭知识介绍》课件
案例分析
某地房价走势分析
通过对某地区房价历史数据的 分析，了解房价趋势和变化因 素。
某银行按揭政策分析
研究某银行的按揭政策，包括 利率、还款方式和申请条件等， 为选择合适的贷款提供参考。
某客户贷款能力分析
根据某客户的收入、支出和信 用情况，评估其贷款能力和贷 款额度。
还款方式
4
人发放贷款。
借款人根据合同约定的方式和期限，按 时向银行还款。
按揭计算方法
1 利息计算
根据贷款本金、贷款利率 和还款方式，计算每期应 还的利息。
2 还款方式
根据借款人的还款能力和 偏好，选择合适的还款方 式，如等额本金或等额本 息。
3 贷款利率
贷款利率根据市场情况和 借款人信用评级确定，影 响贷款总利息和月供金额。
住宅按揭
用于购买个人住房的按揭贷 款。适用于自住或出租的住 宅类型。
组合按揭
结合商业按揭和住宅按揭的 贷款方式。适用于购买既有 住宅又有商业用途的房产。
按揭的流程
1
贷款申请
提交贷款申请表格和所需材料给银行或
银行审批
2
金融机构。
银行评估借款人的还款能力及房产价值，
决定是否批准贷款。
3
贷款发放
如果贷款申请获得批准，银行将向借款
按揭的注意事项
还款风险预测
借款人应对自身还款能力进行 预测，并合理评估风险，避免 出现逾期还款或违约。
违约责任说明
借款合同中明确规定了借款人 如违约的责任和后果，借款人 应了解并遵守相关条款。
抵押品风险管理
借款人需了解抵押品的价值和 风险，以避免贷款违约导致房 产被收回。
按揭的优缺点
广场销售部按揭须知
广场销售部按揭须知
敬爱的客户：
您好 !
假如您是以按揭方式购置本企业所售房产，请在办理手续时带齐下述花费及证件：
所需花费：
抵押登记费：
公证费：
印花税：
财富保险费：
开户费：
资料及手续费：
其余未列入花费
所需证件
贷款抵押人的
贷款担保人的
按揭首期交款收据的原件、影印件
其余
请于年月日前将资料交到 ** 广场销售部，并于年月日到行( 地点： ) 办理按揭手续 ( 业主及担保人一定出席 )
联系电话：发展商，
银行，
**广场销售部
敬爱的客户
为了顺利办好按揭手续，请认真阅读以下资料：
请您认真阅读买卖合同，按揭合同样全部按揭资料 ;
请将收据原件交本企业财务人员核查，若您还没有交清首期款，请向财务人员缴纳，若您另有收据未换取收据，请向财务人员换取
请将署名后的全部按揭资料连同身份证复印件 ( 二份 ) 、存折帐号复印件、收入证明原件交律师审察。
如有不明之处可向本企业人员、银行人员及律师咨询。
请于律师处缴纳目睹费、抵押登记费; 请向保险企业缴纳保险费请将身份证复印件 ( 三份 ) 、收据复印件 ( 一份 ) 交本企业人员。
您应拥有的资料有：律师事务所开据的收款收据、保险企业开出的保险单附本及保险费收据。
请在接到本企业通知后前来取回您的按揭合同。
请在月 10 日前将首期月供款存入您的扣款帐户并于每个月 10 日前准时存款。
( 依据不一样银行规定进行调整 )
销售部。
房屋按揭合同注意事项
房屋按揭合同注意事项《说说房屋按揭合同那些事儿》嘿，朋友们！今天咱来唠唠房屋按揭合同那些事儿。
这可不是小事儿啊，搞不好就容易掉坑里喽。
先来说说咱为啥要办这个按揭合同吧。
谁让咱一般人都没法一下子掏出那么多钱全款买房呢，所以就只能找银行帮帮忙啦。
不过这银行可不是白帮咱的，这里头的弯弯绕绕可得弄清楚。
签合同的时候可得瞪大眼睛啦，别像个二愣子似的啥都不看就签字。
那密密麻麻的字可不是闹着玩的，每一条都可能关系到你的钱包啊。
比如说利率，这可是个关键指标呀！就像点菜看价格一样，你得知道利率高不高，别等还钱的时候才发现自己好像被坑了。
万一利率太高了，那每个月还的钱可就像流水一样哗哗往外流，心疼死你。
还有还款期限，这可不能马虎。
太短了吧，你压力山大，每个月都得勒紧裤腰带过日子；太长了吧，利息又多得吓人。
就像选鞋子，尺码得合适，要不难受的是自己。
然后就是违约条款啦。
万一哪天你突然失业了或者有点啥事，还不上钱了，那可得知道后果有多严重。
别到时候房子被收走了，你还在那傻眼呢。
这就好比开车，得知道交通规则，不然罚单可就来了。
再给你们讲讲我朋友小李的故事。
他呀，当初就是着急买房，看合同的时候也没仔细看，结果后来才发现还款期限写的不对劲，折磨得他不行。
他就不停感叹呀，说早知道当初就该好好研究研究。
所以说，朋友们，房屋按揭合同可不是闹着玩的。
可得认真对待，就像对待你的宝贝一样。
别偷懒，一条一条看清楚了。
要是实在不懂，就找个懂行的人问问，别不好意思。
毕竟这关乎你的房子你的钱呀！总之，房屋按揭合同这玩意儿，既让人爱又让人愁。
咱可得乐呵呵地面对，仔细看清每一个字，争取不被坑，顺利住进自己的小窝。
哈哈，祝大家都能在买房这件事上顺顺利利的，别掉进那些陷阱里哦！。
按揭须知
按揭贷款须知尊敬的客户：欢迎您光临我公司开发的秦安商业广场，为方便您选房购房,公司特制订了个人购房按揭贷款须知，供您选用按揭付款时参考。
一、按揭贷款的法定年龄、按揭比例和最长按揭年限1、按揭申请人法定按揭年龄男性在18周岁—65周岁，女性在18周岁—60周岁之间。
2、本项目商铺最大按揭比例为总房价的50%，最长按揭年限10年。
商铺不提供公积金贷款。
3、按揭申请人的最长法定按揭年限＝按揭申请人最高法定按揭年龄（男性65，女性60）—按揭申请人的实际年龄；但不得超过所购房屋的最长按揭年限。
二、按揭程序1、按揭咨询和客户选房；2、与开发商签订认购协议，领取按揭须知；3、准备和提交按揭贷款的相关资料；4、按揭受理和贷款承诺；5、与开发商签订购房合同，并支付首付款；6、贷款办理、发放和领取贷款的相关手续；三、按揭需要提交的相关资料（复印件一式三份，原件在办理贷款时提供）1、购房人和配偶（共有人）的身份证原件和复印件；2、购房人和配偶（共有人）的户籍证明；3、购房人和配偶（共有人）的婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚证明）。
已满法定结婚年龄的购房者未婚证明由民政局出具未满法定结婚年龄可由其户口所在地的街道办事处、居委会出具；4、购房当事人双方的收入证明5、首付款收据、首付款缴纳凭证和购房合同的原件及复印件（在办理贷款时提供）；四、按揭借款需要签字的相关资料（银行提供）1、借款申请书（一份）；2、借款合同（一式四份）；3、借款抵押合同（一式四份）；4、贷款支付凭证（一式五份）；5、委托扣款协议（一式三份）；6、借款保证合同（个别按揭购房户需要提供）（一式四份）；7、客户基本情况调查表（一份）；8、财产共有人声明五、按揭借款收费种类和标准（仅供参考、实际以银行为准）1、保险费：贷款金额（万元）×贷款期限（年）×保险年费率保险年限年费率5年（含）以下86—10年（含） 6.511—20年（含） 6六、还款方式1、等额本息还款。
按揭须知 wwwak43Com
“边城步行街”按揭须知一、需出具及提出的资料1、身份证明：a.国内人士：居民身份证、户口薄（原件及复印件2份）b.港澳人士：身份证/护照（原件及复印件2份）2、房屋买卖合同原件及复印件3、首期房款的缴纳原件及复印件4、月供款能力证明，包括：个人收入证明（公章证明）、或存单（折）、有价证券或屋契等。
二、按揭贷款程序1、签订契约：客户向本公司交纳首期房款后，与本公司签订《吉首市房地产买卖合同》（预售）。
2、办理申请：客户将上述所列资料的复印件一式两份提供给发展商初审，确认按揭资格和按揭金额，与发展商签署“按揭供款保证书”。
3、贷款审查：客户将上述所列资料的原件提供给按揭银行与复印件核对无误后，与银行签订按揭合同。
4、公证、保险及登记：在公证处办理公证，保险公司办理保险，国土局办理登记，同时缴纳各种税费。
5、贷款的发放：银行将贷款项划至发展商帐号，并通知客户开始供楼。
三、申办按揭的费用（具体数额根据各银行规定调整）1、合同公证费：贷款合同公证按贷款额的0.3%收取，房产买卖合同公证按总购房款的0.3%2、资料保险费、工本费：500元/套3、保险费：房价的0.1% 贷款年限4、抵押登记/备案/注销费：100元/套5、房地产登记印花税：房价的0.15%四、业主办理按揭手续注意事项1、按揭申请人须是年满18周岁有完全民事行为能力的自然人；2、按揭贷款合同，申请表等法律文件必须由业主本人签署，并与《预售合同》签署人相同，若属两人或两人以上联名购房的，则该等联名人应共同签署上述法律文书；3、按揭申请人应于指定时间前往指定的地点办理按揭手续并缴纳相关的费用，超期办理则责任自负。
五、按揭银行1、银行名称：地址：电话：2、银行名称：地址：电话：3、银行名称：地址：电话：。
按揭须知课件
龙里天麓1号给您一个五星级的家
办理xxxx项目楼宇按揭业务须知
尊敬的先生/女士：
恭喜您成功认购xxxx项目，您的签约日期为月日，首付金额为：元，贷款金额为：万元。
为便于我们更好地为您提供优质高效的服务，请您仔细阅读此按揭须知，并按此须知在签约前准备好您的签约及按揭资料。
如有疑问请及时向销售人员咨询。
一、签约资料
1、身份证原件（有共有人的请提供共有人身份证原件）；
2、认购书；
3、定金收据及POS单。
二、按揭资料
1、身份证
购房人为夫妻，请提供夫妻双方身份证复印件3份；未婚请提供本人身份证复印件3份；购房人为多人，请提供共有人身份证复印件3份。
2、户口本
购房人为夫妻，请提供夫妻双方户口本复印件3份；未婚请提供本人户口本复印件3份；购房人为多人，请提供共有人户口本复印件3份。
3、婚姻证明
购房人为夫妻，请提供结婚证复印件3份；未婚则不需要提供证明。
4、收入证明
请提供您所需按揭银行的收入证明（请找您的销售顾问索要银行收入证明模板），并加盖您所在单位公章（公章需清晰易见）。
您收入证明的金额原则上是您银行贷款月供金额的两倍（若还有其他贷款，视贷款金额而定）。
如果您无法提供收入证明，请提供您的营业执照副本和税务登记证副本复印件各一份（需年审）。
5、六个月银行流水
请提供您最近六个月的银行流水，银行流水的每月进账总额需是您银行贷款月供金额的两部（可多张叠加）。
请您务必在签约前准备好以上资料，以便我们为您提供更优质更高效的服务。
再次感谢您对xxxx项目的喜爱，祝您生活愉快。
xxxx项目销售中心。
按揭须知
易拉宝2
按揭须知
尊敬的客户：
感谢您对世纪中心的关注，您在选购本项目的时候，需注意以下几点：
若您将选取用按揭贷款的方式购买世纪中心房产，则申请按揭贷款需满足以下几个条件：
1、年满18周岁以上具有完全民事能力的国内居民、港澳台及境外人士。
2、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
3、借款人年龄及其贷款期限不能超过65岁。
4、借款人需提供身份证、户口本及借款人所在单位开具的收入证明，港澳台及境外人士需提供公证书。
注：（1）、经查询征信系统有不良记录者或多笔贷款者，贷款条件可能有所调整或银行拒绝放贷。
（2）、在此温馨提示您：为了您顺利购得心仪的房子，请您在购房之前做好银行贷款信用度的审查。
（3）、如果您是境外个人、港澳台地区居民或华侨：
一、境外个人、港澳台地区居民或华侨在我市购买自用、自住商品房的条件为：境外个人（不包括港澳台地区居民和华侨）在境内工作、学习超过一年，并只能购买一套用于自住的商品房（住宅类）；
港澳台地区居民和华侨只能购买一套用于自住的商品房（住宅类），法律法规另有规定的除外。
二、房地产产权登记部门在办理买方为境外个人（包括港澳台地区居民和华侨）自住的住宅类房屋的一手房预售合同备案及一手房、二手房的产权登记时，申请人除提交登记规程规定的文件外，还应分别提交以下材料：
1、境外个人有效身份证明；
2、一年期以上的境内劳动雇佣合同、《就业证》或学籍证明（港澳台地区居民和华侨不用提供此款材料）；
3、境外个人（包括港澳台地区居民和华侨）提供的承诺书，承诺书内容包括此次所购为唯一住宅类商品房，并为自住用途。
备注：请您留意以上条例，注意购房风险。
昆明鸿乙名业房地产经营开发有限公司。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
按揭贷款
尊敬的客户：
为了您顺利办妥按揭申请手续，请阅读本指引。
一、贷款成数及年限：
个人住房第一套按揭贷款最高贷7成，最长20年（以银行最后审批为准）；
住房第二套按揭贷款最高贷4成，
个人商铺按揭贷款最高贷5成、最长10年（以银行最后审批为准）；
利率：住房第一套最高能贷七成基准≤利率≤基准上浮5%
住房第二套最高能贷四成基准上浮10%≤利率≤基准上浮15%
住房第三套做不了
商铺（不限套数）最高能贷五成基准上浮10%≤利率≤基准上浮15%
二、借款人的年龄条件：
现有年龄加贷款年限男性不超65岁，女性不超60岁。
三、申请资料：
一般借款人需提交的资料（所有复印件必须出示原件用以当面核对）：
申请表（带*号都要填）
夫妻身份证复印件（分开复印）
夫妻户口本复印件（分开复印，需要各自的第一页）
结婚证复印件（未婚证明）
夫妻双方收入证明原件
夫妻双方充足银行流水（最近6个月，有户名）
无房证明（住房的要）
开发商需准备资料（所有复印件必须出示原件用以当面核对）：
首付款发票、POS回单复印件
首付款付款凭证
购房合同
抵押预告登记申请表
卡的复印件(住房贷款的可办贵宾卡)
系统中打印夫妻双方信用报告
四份个人房产抵押贷款合同（开发商已盖好章，抵押人为购房合同上的人）
湖南省非浏阳市户口：
房屋按揭需提供：浏阳的无房证明+户口所在地无房证明
外省户口：商铺无限制
房屋需提供本地社保证明一年or纳税证明一年。
外省的无房证明＋本省的无房证明
四、温磬提示：
1、所有复印件均应用A4纸单面复印，所有提交的复印资料均应备原件供核对。
2、个人征信记录里有逾期记录的需开具相关银行“非恶意欠款证明”，视具体情况而定。
3、办理银行按揭手续交通银行不收取任何手续费用。
4、实际按揭年限、按揭利率、按揭成数以银行最终审批为准。