投资方案内部收益率的分析
投资项目评价中内部收益率法的缺陷及改进
投资项目评价中内部收益率法的缺陷及改进【摘要】IRR是投资项目评价中最常用的决策指标之一，这个指标对独立方案的投资决策的评价结果有效的，但在互斥方案的评价中，由于初始投资额不同或现金流量分布差异较大等原因，往往会产生错误的结果。
本文通过对内部收益率缺陷的分析，为投资者正确选择运用该指标提供建议。
【关键词】内部收益率；增量内部收益率；互斥项目无论是新建项目还是技术改造项目，都要对各种技术经济条件以及各种影响因素进行全面比较和分析才能做出正确的决策。
因此，做好项目经济评价工作是保证决策正确可行的基础，而该项工作的质量又直接取决于评价和计算方法的正确性和适用性，那么正确地选择项目经济评价指标是十分重要的。
内部收益率是国内外广泛使用的经济评价指标，但是内部收益率仍然有其优点和不足，也都有一定的适用范围。
本文拟对内部收益率的缺陷进行分析，并提出一些改进的方法。
1.内部收益率的含义内部收益率，即IRR，是使项目从开始建设到寿命期末各年净现金流量现值之和等于零的折现率，是公认的除净现值以外的另一个最重要的经济评价指标。
内部收益率可通过解下述方程求得：PV==0其经济涵义是：在项目的整个寿命期内按利率i=IRR计算，投资期内一直存在未收回的投资，而在寿命结束时投资恰好被完全收回。
内部收益率本身不受资本市场利息率的影响，而是取决于项目的现金流量，是每个项目的完全内生变量，所以被称为“内部收益率”。
如果内部收益率大于市场贴现率，则项目可以接受；如果内部收益率小于贴现率，项目不可接受。
然而，这个方法有一定的局限性，如果不加辨别的套用将会导致错误的决策。
2.内部收益率法的缺陷内部收益率之所以在投资评价中得到广泛的应用，主要在于它用一个数字就能够概括项目的特性，涵盖项目的主要信息，这是净现值法无法做到的。
然而如果项目的现金流量是非常规现金流量时，应用IRR会产生多重收益率，这将导致IRR失效。
另外，在评价互斥项目时，投资规模的差异和时间序列问题也会导致IRR做出错误的决策。
内部收益率法的使用范围,使用法则_概述及说明
内部收益率法的使用范围,使用法则概述及说明1. 引言1.1 概述内部收益率法（Internal Rate of Return, IRR）是一种常用的财务评估工具，用于评估投资项目的可行性和盈利能力。
它可以帮助决策者在不同投资方案之间做出理性的选择，并计算出项目的预期回报率。
1.2 文章结构本文将就内部收益率法的使用范围、使用法则以及概述进行详细介绍和说明。
首先，我们会对内部收益率法进行定义和背景介绍，讨论其适用的行业和场景，并提供一些实际应用案例来加深理解。
接着，我们会解释内部收益率法的原理和计算方法，探讨其优点与缺点，并给出使用时需要注意的事项。
最后，我们会对内部收益率法进行概述，在此基础上演示计算过程，并通过实际案例分析展示其应用效果。
1.3 目的本文旨在帮助读者全面了解内部收益率法在投资评估中的使用范围与方法学要素。
通过系统地介绍内部收益率法的定义、原理、计算方法以及优缺点，读者将获得对该方法更为深入的认识，并能够运用内部收益率法进行投资项目的评估和决策。
同时，本文还将对内部收益率法与其他投资评估指标进行对比，并对其未来发展趋势进行展望。
通过阅读本文，读者将能够更好地理解和应用内部收益率法，提高投资决策的准确性和科学性。
（以上是“1. 引言”的内容）2. 内部收益率法的使用范围2.1 定义和背景内部收益率（Internal Rate of Return，简称IRR）是一种常用的投资评估方法，用于衡量项目或投资的盈利能力和回报率。
它基于预测现金流量，并通过计算使得净现值为零的贴现率，从而确定项目或投资的内部回报率。
2.2 适用行业和场景内部收益率法在各个行业和领域都被广泛应用。
它可以帮助投资者评估不同类型的项目、企业或资产组合的回报潜力，并进行优先级排定。
在房地产领域，内部收益率法可以用来评估开发项目、购买房产或进行租赁投资等决策。
它可以帮助开发商或投资者了解未来现金流对其投资回报的影响，并作出相应决策。
内部收益率
内部收益率（Internal Rate of Return (IRR)），就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。
如果不使用电子计算机，内部收益率要用若干个折现率进行试算，直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率。
内部收益率，是一项投资渴望达到的报酬率，是能使投资项目净现值等于零时的折现率。
它是一项投资渴望达到的报酬率，该指标越大越好。
一般情况下，内部收益率大于等于基准收益率时，该项目是可行的。
投资项目各年现金流量的折现值之和为项目的净现值，净现值为零时的折现率就是项目的内部收益率。
在项目经济评价中，根据分析层次的不同，内部收益率有财务内部收益率（FIRR）和经济内部收益率（EIRR）之分。
当下，股票、基金、黄金、房产、期货等投资方式已为众多理财者所熟悉和运用。
但投资的成效如何，许多人的理解仅仅限于收益的绝对量上，缺乏科学的判断依据。
对于他们来说，内部收益率(IRR)指标是个不可或缺的工具。
中文名内部收益率外文名Internal Rate of Return简称IRR取值范围—1<IRR<∞，目录1实际意义2公式3计算步骤4优缺点5分析6指标比较7问题8原因分析9操作策略10举例说明1实际意义编辑内部收益率是一个宏观概念指标，最通俗的理解为项目投资收益能承受的货币贬值，通货膨胀的能力。
比如内部收益率10%，表示该项目操作过程中每年能承受货币最大贬值10%，或通货膨胀10%。
同时内部收益率也表示项目操作过程中抗风险能力，比如内部收益率10%，表示该项目操作过程中每年能承受最大风险为10%。
另外如果项目操作中需要贷款，则内部收益率可表示最大能承受的利率，若在项目经济测算中已包含贷款利息，则表示未来项目操作过程中贷款利息的最大上浮值。
通常情况内部收益率我们以8%为基准。
原因在于我国近年通货膨胀率在7-8%之间（官方数据在4-5%）。
若等于8%则表示项目操作完成时，除“自己”拿的“工资”外没有赚钱，但还是具有可行性的。
项目内部收益率
项目内部收益率项目内部收益率（Internal Rate of Return，缩写为IRR）是对投资项目回报率的一种度量方法。
它是指在项目的全部现金流量中，使得净现值（NPV）为零的折现率。
IRR是一种重要的财务指标，可以帮助评估项目的可行性和投资回报。
内部收益率的计算公式比较复杂，一般可以通过试错法或者利用计算软件来求解。
然而，无论计算方法如何，IRR的基本概念是一致的，即该指标衡量投资项目的收益率高低以及抵消投资成本所需的时间。
项目内部收益率的意义在于比较不同项目的回报率以及评估投资的风险。
当IRR高于最低期望收益率或者投资者所需的回报率时，表示该项目具有盈利能力，并且对投资者有吸引力。
相反，当IRR低于最低期望收益率时，投资者可能会选择放弃该项目或者寻找其他更有利可图的投资机会。
一个高IRR值意味着投资项目能够迅速回本并获得高额回报。
对于风险投资者而言，他们往往更倾向于选择那些IRR高的项目，因为这意味着有更多的机会获得高额利润。
另一方面，IRR较低的项目可能需要更长的时间才能回本，并且可能面临更多的风险。
然而，项目内部收益率并不是唯一的投资评估指标，与之相关的还有净现值（NPV）、投资回收期（Payback Period）、财务指标等。
这些指标综合考虑了项目的风险、回报率和回本周期等要素，有助于提供全面的投资决策依据。
在实际应用中，投资者需要全面了解项目的相关情况，包括现金流量、预期回报和风险等因素，才能更准确地评估项目的内部收益率和投资潜力。
此外，投资者还需要关注投资项目的可行性、市场前景、竞争环境等因素，以便作出更明智的决策。
总之，项目内部收益率是衡量投资项目回报率的重要指标之一。
它能够帮助投资者评估项目的可行性、风险和回报，从而指导投资决策。
然而，作为一个财务指标，IRR并非孤立存在，而是需要与其他指标综合考虑才能做出正确的判断。
投资者应该在评估投资项目时充分考虑多个因素，以便作出明智的决策。
净现值和内部收益率的计算和应用
净现值和内部收益率的计算和应用在企业的财务管理中，净现值（Net Present Value, NPV）和内部收益率（Internal Rate of Return, IRR）是两个重要的指标，用于评估投资项目的经济效果和可行性。
本文将介绍净现值和内部收益率的概念、计算方法以及其在实际应用中的作用。
一、净现值（NPV）的概念和计算方法净现值是指将未来现金流折现到当前时点后，所得到的现值总和与投资成本之间的差额。
在计算净现值时，需要估算未来现金流量，并确定适当的折现率。
计算净现值的公式如下：NPV = 投资项目的现金流量 / (1 + 折现率)^年数 - 投资成本在进行净现值计算时，如果净现值大于零，则表明项目具有正的净现值，可视为可行的投资项目。
相反，如果净现值小于零，则表明项目的回报小于投资成本，应谨慎考虑。
如果净现值等于零，则表示项目的回报与投资成本相等。
二、内部收益率（IRR）的概念和计算方法内部收益率是指使得净现值为零的折现率。
换言之，内部收益率是项目的折现率与投资回报率相等时的值。
通过计算内部收益率，可以评估投资的回报率，并与其他项目进行比较。
计算内部收益率的方法是将净现值计算公式中的NPV设为零，解出折现率的值。
通常使用试错法或迭代法来计算内部收益率，直到满足净现值为零的条件为止。
三、净现值和内部收益率的应用净现值和内部收益率作为财务评估工具，在企业的投资决策中具有重要作用。
以下是它们的应用场景：1. 项目比较与选择：净现值和内部收益率可以帮助企业比较不同投资项目的经济效益，选择最具潜力的项目。
通过计算净现值和内部收益率，企业可以评估不同项目的回报率和风险，并做出理性的决策。
2. 资本预算和投资决策：企业在进行资本预算和投资决策时，需要评估不同项目的回报潜力和可行性。
净现值和内部收益率可以提供有关项目价值和投资回报率的信息，帮助企业决策者做出经济有效的投资决策。
3. 资金来源和融资决策：在企业进行项目融资时，净现值和内部收益率可以用来评估不同融资方式的成本和回报。
投资方案的评价方法
投资方案的评价方法1. 引言投资方案的评价是指对于不同的投资方案进行综合比较和评估，确定最佳的投资决策。
对于投资者来说，选择一个正确的评价方法非常重要，因为它直接关系到投资项目的风险和回报。
本文将介绍几种常见的投资方案评价方法，并对其优缺点进行分析。
2. 投资方案的评价方法2.1 内部收益率（Internal Rate of Return，简称IRR）内部收益率是指投资项目所有现金流入和现金流出的折现率，使得净现值（Net Present Value，简称NPV）等于零的年化收益率。
在评价投资方案时，IRR 是最常用的指标之一。
优点： - 考虑了现金流的时间价值，能够更好地反映投资项目的实际回报率。
- 相对简单易懂，便于进行投资方案之间的比较。
缺点： - IRR可能存在多个值或不存在值的情况，导致评价结果不准确。
- IRR 不能考虑项目规模的差异，可能会忽略了潜在的风险。
2.2 贴现现值法（Discounted Cash Flow，简称DCF）贴现现值法是一种基于现金流的评价方法，该方法将投资项目未来的现金流进行折现，并计算出项目的净现值。
优点： - 考虑了现金流的时间价值，能够更准确地评估投资方案。
- 具有较好的灵活性，可以应用于各类投资项目的评价。
缺点： - 对于长期投资项目，DCF方法可能会过于依赖于预测未来现金流，造成评估结果不准确。
- DCF方法对折现率的敏感度较高，选择合适的折现率可能存在一定的难度。
2.3 盈亏平衡点（Break-even Point）盈亏平衡点是指投资方案中各项成本与收入相等的点，即总成本等于总收益的点。
评价投资方案时，盈亏平衡点是一种重要的指标。
优点： - 明确投资方案达到盈亏平衡所需的条件，有助于投资决策的制定。
- 可以直观地了解投资方案达到盈亏平衡点时的风险和收益。
缺点： - 盈亏平衡点只是一种静态指标，不考虑未来的现金流变化情况。
- 盈亏平衡点无法反映项目整体的经济效益，仅仅是一种基本的分析方法。
方案的内部收益率怎么求
方案的内部收益率怎么求方案的内部收益率怎么求一、引言内部收益率（Internal Rate of Return，简称IRR）是评估一个投资项目的收益能力和可行性的重要指标之一。
在职业策划师的工作中，准确计算和分析内部收益率对于评估策划方案的经济效益至关重要。
本文将从计算IRR的基本原理、计算方法、影响IRR的因素、IRR的优缺点、实际案例分析以及提高IRR的方法等六个方面展开叙述，帮助职业策划师更好地理解和应用IRR。
二、内部收益率的基本原理内部收益率是指使项目的净现值等于零的折现率，也可以理解为投资项目的收益率。
IRR基于折现现金流量的原理，通过将未来的现金流量折现到现值，找到使得投资与回报相等的折现率，即IRR。
三、内部收益率的计算方法计算IRR的常用方法有试错法、插值法和利用软件进行计算。
试错法是通过尝试不同的折现率来使净现值等于零，这种方法简单但耗时。
插值法是通过线性插值或牛顿-拉夫逊插值法来计算IRR，更加精确但需要较高的数学能力。
利用软件如Excel可以通过IRR函数直接计算IRR，是一种简便快捷的方法。
四、影响内部收益率的因素影响IRR的因素包括项目的初始投资、现金流量的大小和时间、折现率的选择等。
初始投资越大，IRR越低；现金流量越大且越早，IRR 越高；折现率越小，IRR越高。
五、内部收益率的优缺点IRR作为一个重要的投资评估指标具有以下优点：考虑了投资项目的时间价值，更符合实际情况；直观反映了投资项目的收益能力，便于比较不同项目的优劣；能够帮助决策者制定合理的投资策略。
然而，IRR也存在一些缺点：对现金流量的敏感性较强，对于现金流量不规律或有多个IRR的项目计算结果可能不准确；无法比较不同规模的项目，只能作为一个相对指标来使用。
六、实际案例分析通过一个实际案例来说明IRR的应用。
假设一个公司考虑投资于一个新的生产线，该生产线的初始投资为100万元，预计未来五年的现金流量分别为20万元、30万元、40万元、50万元和60万元。
项目(全投资)内部收益率与自有资金内部收益率
项目（全投资）内部收益率与自有资金内部收益率一、财务内部收益率对具有常规现金流量(即在计算期内～开始时有支出而后才有收益～且方案的净现金流量序列的符号只改变一次的现金流量)的投资方案～其财务净现值的大小与折现率的高低有直接的关系。
即财务净现值是折现率i的函数～其表达式如下:工程经济中常规投资项目的财务净现值函数曲线在其定义域(即-1,i,+?内～/考察,1+FIRR,-t～当FIRR?-1时～,1+FIRR,-t是没有意义的。
,/随着折现率的逐渐增大～财务净现值由大变小～由正变负～FNPV与i之间的关系一般如图所示。
按照财务净现值的评价准则～只要FNPV(i)?0～方案或项目就可接受～但由于FNPV(i)是i的递减函数～故折现率i定得越高～方案被接受的可能越小。
很明显～i可以大到使FNPV(i),0～这时FNPV(O)曲线与横轴相交～达到了其临界值i,～可以说i,是财务净现值评价准则的一个分水岭～将i,称为财务内部收益率(FIRR---Financial Internal Rate of Return)。
其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。
其数学表达式为:式中 FIRR一一财务内部收益率。
二、全部投资内部收益率与自有资金内部收益率因为企业全部资金包括自有资金和负债资金～所以内部收益率又可分为全部投资内部收益率和自有资金内部收益率。
区别在于:全部投资内部收益率是对全部资金可望达到的报酬率～自有资金内部收益率只是全部资金中属于自有的那部分资金预期达到的报酬率。
三、财务杠杆、资本结构设项目的全部投资为P～其中自有资金为Pm, 贷款额为PL～全部投资内部收益率为IRR～自有资金的内部收益率为IRRm～银行贷款利率为IL～根据三者的关系可得: P,Pm，PLIRRm=(P〃IRR-PL〃IL)/Pm=((Pm+PL)IRR-PL〃IL)/Pm =IRR+(IRR-IL)〃PL/Pm 令 k=Pm/P～其中k为自有资金在全部投资中的比例～通常规定k?0.25, 则有: IRRm =IRR + (IRR - IL)〃(1-k)/k整理上式可得:IRR=k〃IRRm+(1-k)IL上式表明:全部投资内部收益率是自有资金内部收益率和贷款利率的加权平均值～权数分别为自有资金比例和贷款比例。