一建法规冲刺讲义
一级建造师张绪能《法规》——冲刺讲义
一级建造师建设工程法规及相关知识冲刺班：张绪能前言一、考试时间及题型、题量、分值二、应试技巧1、单项选择题（共70道，每题1分，共70分；每题的被选项中，只有一个最符合题意），对于单选题，宁可错选，不可不选。
2、多项选择题（共30道，每题2分，共60分；每题的被选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错误选项。
错选本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分），所以对于多选题，宁可少选，不可多选。
三、学习本班的前提及教学内容1、学习本班的前提：已参加了精讲班学习或教材已看一遍并掌握了基本概念、基础知识。
2、本班的学时数：6学时3、本班的教学内容：主要是讲解2016年版教材新增、修订内容及重点、难点。
1Z301000建设工程基本法律知识知识点一法的形式一、地方性法规、自治条例和单行条例P41、特征：“地名+条例”2、省、自治区、直辖市以及设区的市的人大及常委会3、设区的市的人大及常委会可以对城乡建设与管理、环境保护、历史文化保护等方面的事项制定地方性法规，报省、自治区的人大常委会批准后施行（4个月内批准）。
4、省级人大制定的地方性法规由大会主席团发布公告予以公布。
省级人大会常委会制定的地方性法规由常委会发布公告予以公布；设区的市、自治州的人大及常委会制定的地方性法规报经批准后，由设区的市、自治州的人大常委会发布公告予以公布；自治条例和单行条例报经批准后，分别由自治区、自治州、自治县的人大常委会发布公布予以公布。
二、部门规章P51、特征：“规定”、“办法”、“实施细则”2、国务院各部、委3、由部门首长签署命令予以公布4、部门规章签署公布后，及时在国务院公报或者部门公报和中国政府法制信息网以及在全国范围内发行的报纸上刊载。
5、没有法律或行政法规依据，部门规章不得设定减损公民、法人和其他组织权利或者增加其义务的规范，不得增加本部门的权利或者减少本部门的法定职责。
三、地方规章P51、特征：“地名+规定”、“地名+办法”2、省、自治区、直辖市和设区的市、自治州的人民政府3、地方政府规章由省长或者自治区主席或者市长签署命令予以公布4、地方规章签署公布后，及时在本级人民政府公报和中国政府法制信息网以及在本行政区域范围内发行的报纸上刊载。
2014建工一建-法规冲刺班讲义(全) (20)
1Z304000 建设工程合同和劳动合同法律制度【考情分析】章节2011年2012年2013年1Z301000 建设工程基本法律知识21 22 17 1Z302000 施工许可法律制度11 8 10 1Z303000 建设工程发承包法律制度15 13 15 1Z304000 建设工程合同和劳动合同法律制度19 16 18 1Z305000 建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度 4 4 5 1Z306000 建设工程安全生产法律制度21 17 26 1Z307000 建设工程质量法律制度25 25 28 1Z308000 解决建设工程纠纷的法律制度14 25 11 合计130 130 130【考情分析】节内容1Z304010 建设工程合同制度4011 合同的法律特征和订立原则4012 合同的要约与承诺4013 建设工程施工合同的法定形式和内容4014 建设工程工期和支付价款的规定4015 建设工程赔偿损失的规定4016 无效合同和效力待定合同的规定4017 合同的履行、变更、转让、撤销和终止4018 违约责任及违约责任的免除4019 建设工程合同示范文本的性质与作用1Z304020 劳动合同及劳动关系制度4021 劳动合同订立的规定4022 劳动合同的履行、变更、解除和终止4023 合法用工方式与违法用工模式的规定4024 劳动保护的规定4025 劳动争议的解决4026 违法行为应承担的法律责任1Z304030 相关合同制度4031 承揽合同的法律规定4032 买卖合同的法律规定4033 借款合同的法律规定4034 租赁合同的法律规定4035 融资租赁合同的法律规定4036 运输合同的法律规定4037 仓储合同的法律规定4038 委托合同的法律规定【各节分值分析】第一节 4010 建设工程合同制度1.合同的法律特征和订立原则2.合同的要约与承诺3.建设工程施工合同的法定形式和内容4.建设工程工期5.工程价款的支付6.建设工程赔偿损失的规定7.无效合同8.效力待定合同的概念9.合同的履行、变更、转让、撤销和终止10.可撤销合同11.合同的终止12.违约责任及违约责任的免除13.建设工程合同示范文本的性质与作用1.合同的法律特征和订立原则1.1 合同的概念与法律特征1.2 合同法的基本原则1.3 合同的分类1.4 建设工程合同1.1 合同的概念与法律特征■概念·是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议■合同的法律特征（四特征）·合同是一种法律行为·合同的当事人法律地位一律平等，且双方自愿协商·合同的目的性在于设立、变更、终止民事权利义务关系·合同的成立必须有两个以上当事人，且意思表示一致1.2 合同法的基本原则（五原则）■平等原则■自愿原则■公平原则■诚实信用原则■合法原则【平等原则】■合同当事人的法律地位一律平等■合同中的权利义务对等■合同当事人必须就合同条款充分协商一致【公平原则】■根据公平原则确定双方的权利义务■根据公平原则确定风险的合理分配■根据公平原则确定违约责任1.3 合同的分类（六大类）【分类一】根据法律是否明文规定了一定合同的名称■有名合同·也称典型合同，法律上赋予专门名称，设定专门规范的合同，除了适用合同法的一般规则外，还应直接适用该类合同的专门规定■无名合同·也称非典型合同，法律上未规定专门名称和专门规则的合同，适用合同法的一般规则，然后再比照最相类似的有名合同规则【分类二】根据当事人是否相互负有给付义务■双务合同·当事人之间互相承担义务，形成对价关系，如施工合同■单务合同·一方承担义务，另一方只享有权利，如赠与合同【分类三】根据合同是否需要交付标的物■诺成合同·指当事人双方意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物，如买卖合同■实践合同·指除当事人双方意思表示一致外，尚须交付标的物才能成立，如保管合同【分类四】根据法律对合同的形式是否有特定要求，影响合同的成立与生效■要式合同·必须采取法定形式■不要式合同·当事人可以选择合同形式【2012年真题】要式合同是指（）的合同。
一建法规冲刺班建设工程基本法律知识
责任承担
建筑物、构筑物或其他设施倒塌、塌陷 建设单位与施工单位连带责任（不存在质量缺陷的除外）
所有人、管理人、使用人、第三人
知识点 6 知识产权制度（2-3 分）
一、知识产权法律特征
二、建设工程知识产权的常见种类（变化）
知识产权
取得条件
保护期限
专利权 发明专利
新颖性、
20 年
创造性、
10 年
实用新型
二、代理的种类
委托代理
委托代理按照被代理人的委托行使代理权。又称“意定代理”或“任意代理”（承包活
动禁止代理）。
法定代理
根据法律的规定而发生的代理。无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他
的法定代理人。
三、建设工程代理行为的终止
委托代 自然人 （1）代理期间届满或者代理事务完成；
理终止
（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；
设立
在地上、地表、地下分别设立，且自登记时设立
（私人的） 取得方式
出让（卖）或划拨（送）
流转
转让、互换、出资、赠与或者抵押，不得超过建设用地使用权的剩余期限，
且地上附着物一并处分
续期（变化） 住宅用地，期满自动续期（≠免费续期）；非住宅用地，依法律规定办理
四、物权的设立
提示：1.不动产需登记，但法律另有规定的除外（1.自然资源；2.地役权） 2.未办理物权登记的，不影响合同效力
知识点 2 建设工程法人制度（1-2 分）
一、法人应具备的条件（4 个）
1.依法成立
2.应当有自己的名称、组织机构、 法人以其主要办事机构所在地为住所。
住所、财产或者经费
3.能够独立承担民事责任
法人以其全部财产独立承担责任。
一建法规冲刺讲授
您的关注是我们的荣幸您的参与是我们的骄傲2011年一级建造师资格考试冲刺阶段讲授专题一建设工程法律体系1、各单行法律所属的法律部门2、法的形式（习惯、宗教、判例不算）的效力等级排序3、法的形式的制定主体及备案要求专题二法人与代理制度1、法人应具备的条件2、法人资格的取得与终止情形3、工程项目经理部的定位及行为后果4、代理的种类：委托（常态）、法定（被代理人的特殊性）、指定（诉讼中，公权利行使）例：下列代理行为中，属于指定代理的是（）。
A.法院指定一名律师担任被告的诉讼代理人B.某公司指派董事张某代理董事长签订一份供销合同C.法院制定未成年人父母的单位为未成年人的监护人D.法院指派小李担任某案的书记员E.律师事务所指派刘律师担任原告的代理人5、无权代理（表见代理）的行为效力及责任承担6、有权代理中不同情形的责任承担（连带责任）例：下列不属于委托代理关系终止原因的是( )。
A.代理期限届满或代理事务完成B.被代理人取消委托或代理人辞去委托C.代理人丧失民事行为能力或代理人死亡D.被代理人取得或恢复民事行为能力专题三物权债权担保1、物权的绝对性，债权的相对性（物权优先与债权）2、物权的分类（物权按利用方式分：所有权、用益物权、担保物权；按物的性质分：不动产物权、动产物权）3、物权的生效要件：登记及交付4、关于土地使用权、房产权的联系及地役权的设立5、债的产生根据：合同、侵权（建筑物侵权的责任承担）、无因管理、不当得利例：下列法律事实中，应当归属于不当得利的是（）。
A. 公民甲从路上捡到一个钱包B.司机乙驾车撞倒一名老妇，但老妇并未向乙要求赔偿C.学生丙通过考试作弊的手段获得一笔奖学金D.农民丁购买的一头母牛半月后领回一头牛犊E.教师戊购买的一张彩票中了大奖6、债的担保方式：人保、钱保、物保7、保证方式：一般保证、连带责任保证例：2008年1月20日，老李借款给小李5万，借期一年；老张为保证人，但未约定保证方式及保证期限。
一级建造师法规冲刺讲义8-1-3
2015一建《建设工程法规及相关知识》冲刺材料1Z301000 建设工程基本法律知识《选举法》、《民族区域自治法》属于宪法部门。
《合同法》、《物权法》、《公司法》、《招标投标法》属于民法商法。
《城乡规划法》、《建筑法》属于行政法。
《统计法》、《土地管理法》、《标准法》、《节约能源法》、《反垄断法》属于经济法。
《安全生产法》、《劳动合同法》属于社会法。
宪法至上。
上位法优于下位法。
特别法优于一般法。
新法优于旧法。
需要由有关机关裁决适用的特殊情况：（1）同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决。
（2）地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应适用地方性法规的，决定在适用地方性法规;认为应当适用部门规章的，应当提请全国人大会常委会裁决。
（3）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。
法人应当具备的条件：1.依法成立。
2.有必要的财产或者经费。
3.有自己的名称、组织机构和场所。
4. 能够独立承担民事责任。
法人可以分为企业法人和非企业法人两大类。
企业法人依法经工商行政管理机关准登记后取得法人资格。
项目经理部是由一个项目经理与技术、生产、材料、成本等管理人员组成的项目管理班子，是一次性的具有弹性的现场生产组织机构。
项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。
项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者项目经理部行为法律后果由企业法人承担代理包括委托代理、法定代理和指定代理建设工程的承包活动不得委托代理。
书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。
委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
有下列情形之一的，委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人丧失民事行为能力；（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。
一建法规讲义-
一建法规讲义-面授-王丽雪建设工程法规及相关知识1Z301000建设工程基本法律知识P1 1Z301010建设工程法律体系P11Z301020建设工程法人制度P101Z301030建设工程代理制度P12被代理人代理人第三人1Z301050建设工程债权制度P231Z301060建设工程知识产权制度P251Z301080建设工程保险制度P401Z301090建设工程法律责任制度P461Z302000施工许可法律制度P50 1Z302010建设工程施工许可制度P501Z302020施工企业从业资格制度P581Z302030建造师注册执业制度P711Z303000建设工程发承包法律制度P82 2Z203010建设工程招标投标制度1Z303020建设工程承包制度P1021Z303030建筑市场信用体系建设P1091Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度P115 1Z304010建设工程合同制度P115★工程价款的支付（解决工程价款结算争议的规定）1．视为发包人认可承包人的单方结算价当事人约定，（发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的），按照约定处理。
承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。
2．对工程量有争议的工程款结算（1）按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。
（2）承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。
3．欠付工程款的利息支付发包人拖欠承包人工程款，不仅应当支付工程款本金，还应当支付工程款利息。
利息从应付工程价款之日计付。
当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（1）建设工程已实际交付的，为交付之日；（2）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（3）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
4．工程垫资的处理工程垫资的处理（1）当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持。
一级建造师法规讲义,全是重点知识
法规一、法律：法；行政法规：条例；部门规章：办法、规定、实施细则二、地方性法规与部门规章冲突，由国务院裁定（非裁决），若采用部门规章则需提请全国人大常务委员会。
四、法人分为营利法人（公司；自营业执照签发日期成立）、非营利法人（事业单位基金会社会团体社会服务机构；自成立或登记）、特别法人（政府机关；自成立）五、建设单位也可以没有法人资格六、建设工程的承包活动不得委托代理，招投标可代理七、代理人换人要经被代理人同意除了紧急情况下且维护被代理人利益。
行为人没有代理权代理后未被追认，相对人可以催告被代理人一个月内，被代理人不表示视为拒绝追认。
八、无权代理是效力待定合同九、代理权终止：①代理人丧失民事行为能力②代理人或被代理人死亡③代理人或被代理人的法人组织终止十一、不动产权利在不动产所在地登记发生效力，不动产权利的合同自合同成立时生效，未登记不影响合同效力。
动产权利自交付时生效，车辆船舶航空器未经登记不得对抗善意第三人十二、债权的相对性：①主体②内容（权利义务）③责任十、知识产权保护：①专利权诉前保全，申请前必须提供担保，法院自收到申请48小时内裁定。
当事人对裁定不服可复议一次，复议期间不停止裁定的执行②损失赔偿：权利人实际损失、侵权人获得收益、参照倍数合理确定、一定数额十一、保险的主体：投保人、保险人、被保险人、受益人十三、民事责任分为违约责任和侵权责任。
民事责任承担方式：返还财产（前提合同无效或被撤销）、修理、赔偿损失、支付违约金行政处罚：罚款、拘留、没收违法所得一、开工前，建设单位向工程所在地县级以上建设行政部门申请施工许可证。
发证机关自收到申请15日内颁发，文件不齐或或失效的，当场或5日内告知。
不二、施工企业资质：施工总承包、专业承包、施工劳务二、企业资质证书有效期5年，期满前3个月申请延续；资质变更先去工商部门变更然后1个月内办理资质变更；遗失补办先媒体刊登后2日内办理完毕；分立合并重新核定资质。
一建法规(冲刺)(课堂PPT)
宪法及相关法 宪法、组织法、选举法、民族区域自治法、国籍法
民商法 （平等）
民法通则、物权法、合同法、侵权责任法、公司法、招投标法
行政法 行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城 （政府） 市房地产管理法、城乡规划法、建筑法
经济法 (调控）
统计法、土地管理法、标准化法、税收征收法、预算法、审计 法、节约能源法、政府采购法、反垄断法
➢ 行政法规报全国人大常委会备案；地方性法规、自治条 例和单行条例报全国人大常委会和国务院备案；部门规 章和地方政府规章报国务院备案，不需要报全国人大常 委会备案。（一般向上位法制定机关备案，且逐级上报）
➢ 单位或公民认为行政法规、地方性法规、自治条例和单 行条例、规章同宪法或法律抵触的，可以向全国人大常 委会提出审查（不得审查宪法、法律）
➢三、法人在建设工程中的地位（P11） ➢施工单位、勘察设计单位、监理单位通常是具有 法人资格的组织。 ➢建设单位一般也应当具有法人资格。但有时候， 建设单位也可能是没有法人资格的其他组织。 ➢法人属于“拟制人”，在建设工程中的地位表现 在具有民事权利能力和民事行为能力
➢ 四、企业法人与项目经理部的法律关系（P12） ➢ 项目经理部是施工企业为完成某项工程建设 任务而设立的组织 ➢ 不具有法人资格，属于施工企业非常设性下 属机构。 ➢ 项目经理是企业法人授权在建设项目上的管 理者。 ➢ 项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。
（规定、办法、细则）
部门首长签署命令公布
地方政府规章 （规定、办法）
省、设区市政府 《安徽省建设工程造价管理 办法》 省长或市长令
注意：设区市仅可对城乡建设与管理、环境保护、历史文化保护等方面
制定法规，且需报省级人大常委会批准
最新一级建造师考试工程法规冲刺讲义重点
23. 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。 24. ★《担保法》规定，担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。 25. 保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同.07、09、考
概数11超纲 26. ★当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任
保证承担保证责任。 27. ★以下组 织不能作为保证人: 1)国家机关不得为保证人但经国务院
批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款 进行转贷的除外。,2) 学 校、幼儿园、医院等以公益为目的、社会团体不得为保证人。3) 企业 法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法 人书面 授权的，可以在授权范围内提供保证。 28. ★保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实 现债权的费用。 29.★保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的(无需保证人同)， 保证人在原保证担保的范围内继续 承担保证责任.
33. 抵押权的实现
债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押 人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物 所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民 法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其 价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分 由债务人清偿。
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖 抵押物所得的价款按照以下规定清 偿: (1)抵押合 同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿z 顺序相同的，按照债权 比例清偿。(2)抵押合同自 签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照 合同生效的先 后顺序清偿，顺序相同的，按照债 权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
21. 软件著作权的限制 （了解） 软件的合法复制品所有人享有下列权利:(1)根据使用的需要把该软件
一建法规冲刺讲义
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托人
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3、几个程序时间： 专利——早期公开——18个月
实质审查——3年 商标——异议期限——3个月
撤销情形——3年不用
1、某建设单位委托设计单位进行工程设计， 设计单位指定李某为设计师，李某完成了 设计方案并交付单位使用，李某享有的权 利（ ）
• A使用权 B著作权 C署名权 D所有权
2、商标权人应在期满前（ ）内申请续展注 册
不是法人——法律后果∈企业法人
2、项目经理——是法人授权的项目管理者—— 岗位职务
1、以下说法哪些是正确的（ ） • A项目经理部具备法人资格 • B项目经理是企业负责人 • C项目经理的行为由企业法人承担 • D项目经理的行为由项目经理部负责 • E项目公司是法人组织
●1Z301030 代理制度 1、代理特征：
4、不属于委托代理终止的情形（ ） • A被代理人取消委托 • B被代理人取得或回复民事行为能力 • C代理人死亡 • D代理事务完成
5、关于表见代理的错误说法是( )。 • A.表见代理的行为人没有代理权 • B.表见代理是无效代理 • C.表见代理在本质上属于无权代理
• D.善意相对人有理由相信行为人有代理权
• A、丙公司应代甲清偿
• B、乙可要求甲或丙清偿
• C、只能由甲先行清偿
• D、不可能由甲或丙共同清偿
2、按照《担保法》的规定，可以作为保证人的是（ • A．厂矿的职能部门 • B．有限责任公司 • C．政府机关 • D．某高等学校
）。
• 3、在下列担保方式中，不转移对担保财产占有的是 （ ）。
▲1Z301060 知识产权
著作权 专利权 商标权
主体
客体
保护时间
作品---文字、署名权、修改权、保护作品 图形、建筑 完整权——无时间限制
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不一致时，由国务院裁决
【答案】 AD
【代理的法律特征】
根据《民法通则》，关于代理的说法正确的是 （ ）。 A．代理人在授权范围内实施代理行为的法律后果 由被代理人承担 B．代理人可以超越代理权实施代理行为 C．被代理人对代理人的一切行为承担民事责任 D．代理是代理人以自己的名义实施民事法律行为
【答案】 A
（2）动产合同，自成立时生效（未交付的，不影
响合同效力）。
债权
【债的概念】 债是按照合同约定或法律规定，在当事人之间产
生的特定的权利义务关系。
【债的发生根据】 【合同】 = 交易行为 【侵权】行为人不法侵害他人合法权益。 【不当得利】没有合法根据，取得不当利益，造 成他人损失。 【无因管理】没有法定或约定的义务，为避免他 人利益遭受 损失，自觉为他人管理事务的行为。
【真题】未进行不动产登记而使得不动产物
权的转让行为不生效，则当事人应由 此承担 （ ）责任。 A．侵权 B．违约
C．不当得利
D．无因管理
【答案】 B
王某停放在某办公楼地下车库的汽车被车库
顶棚脱落的消防管线砸伤 , 王某的损失可以向 （ ）主张。 A．消防工程施工单位 B．消防工程验收单位
C．总承包单位
D．高等学校
【答案】 B
【真题】甲企业与乙银行签订一份 50 万元的贷款合同，
丙企业在贷款合同的担保人栏 目中加盖了企业印章。现甲企 业逾期没有还款，对于该债务清偿表述正确的有（ ）。 A．乙银行有权要求甲企业对 50 万元债务承担全部责任 B．乙银行有权要求丙企业对 50 万元债务承担责任 C．乙银行只能通过司法途径要求甲企业承担责任后， 才可要求丙企业承担责任
【代理的分类】
【真题】由于不具备编写招标文件和组织评 标的能力，甲房地产公司依照法律 规定，与乙 招标代理公司签订了一份合同，指定由乙公司负 责某住宅小区工程的 公开招标工作。甲乙之间
的这种法律关系属于（
A ．法定代理
）。
B ．指定代理
C ．委托代理
【答案】 C
D ．表见代理
【代理的终止】
【真题】下列情形中，构成委托代理终止的 是（ ）。
D．办公楼物业管理人
【答案】 D
【真题】某建设单位委托某设计院进行一个建
设工程项目的设计工作，合同中没有约定工程设计 图的归属。设计院委派设计师范某等完成了这一设 计任务，该设计图纸的许可使用权属于（ A．建设单位 ）
B．设计师范某等
C．设计院 D．设计院和范某等 【答案】 C
【担保合同件中，由国
务院制定的是（ A．安全生产法 B．建筑业企业资质管理规定 C ．工程建设项目施工招标投标办法 ）。
D．安全生产许可证条例
【答案】 D
【真题】关于规范性文件效力比较及处理，正确
的是（ ）
A．行政法规的效力低于法律 B．地方性法规的效力低于地方政府规章 C．地方性法规在本辖区内的效力高于法律 D．部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规 定不一致时，由国务院裁决 E．部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定
D．张某、王某与建筑设备租赁公司
【答案】 A
【代理过错责任】
【真题】在下列情形中，被代理人应当承担民事 责任的有（ ）
A．代理人超越授权范围实施的民事行为
B．行为人实施的表见代理行为 C．委托书授权不明的代理行为 D．代理人因事务繁忙未经被代理人同意将代理事 务转托他人 E．本人明知道他人以本人名义实施民事法律行为 而未作否认表示的 【答案】 BCE
一级建造师执业资格考试 《建筑工程法规及相关知识》
主讲：魏星
建设工程基本法律知识
1.法律体系
2.法人制度
3.代理制度 4.物权制度
5.债权制度
6.知识产权制度 7.担保制度 8.保险制度 9.责任制度
【真题】下列国家机关中，有权制定地方性法规
的有（ ）。
A．省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会 B．省、自治区、直辖市的人政府 C．省级人民政府所在地的市级人民代表大会及其 常委会 D．省级人民政府所在地的市级人民政府 E．国务院各部委
【真题】甲施工单位向乙银行申请贷款 200 万元，甲提交了丙汽车制造厂为其出具的还款付 息保证书。该保证合同主体是（ A．甲与乙 B．甲与丙 ）。
C．甲、乙与丙
【答案】D
D．乙与丙
【保证人资格】
【真题】按照《担保法》的规定，可以作为 保证人的是（ ）。
A．厂矿的职能部门 B．有限责任公司
C．政府机关
主合同无效，相应的担保也无效，但法律另 有规定的除外。 【真题】在下列担保方式中，只能由债务人 而非第三人提供担保的是（ ）。
A．抵押
C．质押
B．保证
D．留置
【答案】 D
【真题】在下列担保方式中，不转移对担保
标的占有的是（ A．定金 B．质押 C．抵押 ）。
D．留置
【答案】 C
【保证合同当事人】
D．地役权
【答案】 B
【物权效力与合同效力的区分】
物权效力，由《物权法》评价；合同效力， 由《合同法》评价。 物权效力与合同效力无关。
【不动产】
（1）不动产物权，自登记时生效（未办理物权登 记的，不产生物权效力）。 （2）不动产合同，自成立时生效（未办理物权登 记的，不影响合同效力）。 【动产】 （1）动产物权，自交付时生效（未交付的，不产 生物权效力）。
【真题】某建设单位为方便施工现场运输，
借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位 每月支付 20000 元费用，据此，建设单位享有 的权利是（ ）。 B．地役权
A．建设用地使用权
C．相邻权
【答案】 B
D．宅基地使用权
【真题】物权变更自登记时发生法律效力的
是（ ）。
A．船舶所有权 B．土地抵押权 C．机动车所有权
A．代理人辞去委托 B．被代理人取得民事行为能力
C．被代理人死亡
D．被代理人与代理人间监护关系消灭
【答案】A（提示： BCD 是法定代理、指定
代理终止的情形）
【真题】张某原是甲建筑公司采购员，辞职后与
王某合办了一家建筑设备租赁公司。 张某现在以甲公 司的名义与其长期负责的大客户乙公司签订 3000 吨 钢材购销合同，乙公司对张某辞职并不知情。对该合 同承担付款义务的是（ A．甲建筑公司 B．建筑设备租赁公司 C．张某 ）。