工程造价审核要点分析
建筑工程造价预算审核工作要点分析
建筑工程造价预算审核工作要点分析建筑工程造价预算审核是保证工程项目造价合理、合规的重要工作环节。
该工作要点分析主要包括以下几个方面：1. 了解项目背景和定位：在进行造价预算审核之前，首先要了解项目的背景和定位，包括项目的性质、规模、施工地点等。
同时还要了解项目的投资主体和相关法律法规，以便在审核过程中能够对照相关要求进行审核。
2. 检查资料真实性和完整性：在进行预算审核时，要仔细核查工程项目的所有相关资料，包括项目建议书、招投标文件、设计文件、施工图纸等，确保这些资料的真实性和完整性。
对于可能存在的不真实、不完整或不符合要求的资料，要提出质疑并要求补充或更正。
3. 核对造价计算的准确性：对于工程项目的造价计算，要进行详细的核对，确保计算过程的准确性。
包括对各项费用的计算公式、计算依据、计算数据等进行核对，同时要对费用的合理性和合规性进行评估。
4. 对相关费用进行评估和比对：审核工作中要对各项费用进行评估和比对，确保费用的合理性。
通过与同类项目的比对，可以了解费用的市场行情，同时还可以对费用的合理性进行核实。
对于费用超过市场行情或明显高于同类项目的情况，要提出疑问并要求说明和调整。
5. 了解特殊要求和政策规定：在审核过程中，还要了解项目中可能存在的特殊要求和相关政策规定。
对于国家重点工程、环保工程等，可能存在特殊的费用要求或政策支持，应当按照相关要求进行审核。
同时还要了解相关补贴和奖励政策，以便在审核过程中能够将其纳入考虑范围。
6. 编写审核报告和提出意见建议：审核完成后，要编写详细的审核报告，将审核过程、结果和意见进行详细记录。
对于发现的问题和存在的风险，要及时提出合理的意见和建议，以便参建方和业主单位能够及时调整和优化预算。
建筑工程造价预算审核工作要点分析需要全面了解项目背景和定位，核查资料真实性和完整性，核对造价计算的准确性，评估和比对费用的合理性，了解特殊要求和政策规定，并编写审核报告和提出意见建议。
工程造价概预算审核工作的要点及控制策略
工程造价概预算审核工作的要点及控制策略一、工程造价概预算审核的要点：1. 完整性审核：审核工程造价概预算时，首先要确保预算表中列出的所有项目都包含在内，没有遗漏。
同时，还需检查预算表中的各项费用是否齐全，是否覆盖了所有需要的费用，以确保预算的完整性。
2. 合理性审核：在审核工程造价概预算时，需要评估预算中各项费用的合理性。
这包括对材料费、人工费、设备费等各项费用进行估算和比对，确保其与市场价格相符，不高于或低于合理范围。
3. 可行性审核：审核工程造价概预算时，需要评估预算的可行性。
这包括对预算中各项费用的可行性进行评估，判断其是否符合施工方案和工程要求，是否能够在实际施工中得以实现。
4. 可靠性审核：在审核工程造价概预算时，需要评估预算的可靠性。
这包括对预算中的各项费用进行核实和验证，确保其来源可靠、数据准确，避免出现错误或虚假的情况。
二、工程造价概预算审核的控制策略：1. 设定审核流程：制定明确的审核流程，明确审核的步骤和责任人，确保每个环节都得到有效的控制和监督。
2. 严格审核标准：制定明确的审核标准和要求，对每个费用项目都进行具体的审核要求，确保审核的严谨性和准确性。
3. 引入专业人士：在工程造价概预算审核过程中，可以引入专业的造价师或审计师等人员，提供专业的意见和建议，确保审核的专业性和可靠性。
4. 数据比对和核实：对预算中的各项费用进行比对和核实，与实际市场价格和历史数据进行对比，确保预算的合理性和可靠性。
5. 风险评估和控制：在审核过程中，对各项费用的风险进行评估和控制，及时发现并解决潜在的风险和问题，确保预算的可行性和稳定性。
6. 审核记录和备案：对审核过程进行详细记录和备案，包括审核的结果、意见和建议等，以备后续参考和查证。
工程造价概预算审核工作的要点及控制策略包括完整性审核、合理性审核、可行性审核和可靠性审核等方面。
在实际操作中，需要制定清晰的审核流程，严格执行审核标准，引入专业人士提供意见和建议，进行数据比对和核实，进行风险评估和控制，并对审核过程进行记录和备案，以确保预算的准确性、合理性和可靠性。
工程造价审核要点
工程造价审核要点工程造价审核是指对工程项目的造价进行审核和评估，以确保工程造价合理、合法和经济。
在工程项目的各个阶段，从前期的预算编制到中期的变更申请，再到后期的决算审定，都需要进行造价审核。
以下是工程造价审核的要点：1.预算编制阶段在工程项目的预算编制阶段，需要审核以下要点：（1）核对每一项工程的定额、工程量、市场价格等信息，确保计算的准确性和合理性；（2）审查各项费用的计算依据，保证费用的合理性和合法性；（3）评估项目的风险和不确定性，进行风险成本估算，确保项目的预算充分考虑风险因素；（4）审查项目的质量控制和环境管理费用，确保符合相关法律法规的要求；（5）评估项目的经济效益和回报率，确保项目的可行性和经济性。
2.变更申请阶段在工程项目的中期，如果出现了工程变更，需要审核以下要点：（1）核查变更申请的合法性和合理性，确保变更事项符合相关规定；（2）评估变更的影响范围和程度，以及对工程造价的影响；（3）审查变更造成的费用增减项，包括材料、人工、设备等费用的变化；（4）进行成本效益分析，评估变更的经济影响和风险；（5）建议项目经理对变更申请做出相应的决策，并记录相关审核意见和结论。
3.决算审定阶段在工程项目的竣工阶段，需要进行决算审定，审核以下要点：（1）核对工程项目的实际情况和执行情况，确认预算的准确性和合理性；（2）审查变更事项的实施情况，评估变更造成的费用增减项的合理性；（3）审核工程支付的发票和合同，确保相符合法和合规；（4）评估工程项目的质量和安全，确保达到相关标准和要求；（5）比较预算和实际造价的差异，分析和解释造价偏差的原因，并提出相应的处理意见。
4.其他要点除了以上阶段的审核要点，还需要注意以下事项：（1）工程造价审核要严格遵循相关法律法规和规章制度，确保符合法律和道德要求；（2）工程造价审核要培养团队合作意识，加强不同部门之间的沟通与合作，确保审核工作的高效和准确；（3）工程造价审核要注重数据的准确性和完整性，避免出现错误和遗漏，确保审核结果的可信度；（4）工程造价审核要及时发现和纠正错误和问题，避免造成不必要的损失和风险；（5）工程造价审核要保持独立和客观的态度，杜绝违规操作和人为干扰，确保造价审核的公正性和透明度。
工程造价审核的要点与方法
核要注意换算 内容是否允许换算 ， 允许换算 的内容是定
额 中的人工 、 材料或机械 中的全部还是部分 ， 换算 的方 法是否正确 ， 采用的系数是否正确 。对补充定额单价的 审核主要是检查编制 的依 据和方法是否正确 ，材料种 类、 含量 、 预算价格 、 人工工 日含量 、 单价及机械 台班种 类、 含量 、 台班单价是否科学合理。 （ 对工程材料价格的审核 五） 材料价格是影响工程总造价 的敏感因素 ， 亦是非常 活跃 的动态 因素 。材料价格是工程造价 的重要 组成部
完整性 。二是审核建安工程费用 。根据初步设计 图纸和 项 目建设各类定额 、 指标 、 取费标准、 造价编制与管理办 法 以及类似工程项 目造价指标 ， 结合材料设备 的市场行 情， 审核建安工程费用 。 三是审核设备购置费及安装费。
根据类似工程设备采购价格 、 市场调查价 、 设计 院估价
工程造价审核的要点与方法
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３ ． 审核投标报价 、 审核拟签订承包合 同条款 。 一是核
、
工 程造 价 审核 的 重点 内容
（ ） 一 对工程设计概算 的审核 １ ． 审核建设项 目工程费用 。一是审核建设项 目工程 费用 的构成 。需核实工程费用 的构成是否完整或重复 ，
否符合国家和地方招投标法律 、 法规 的规定 ， 开标顺序 、
评标办法是否公平。二是核实招标文件中有关计价的条 款是否明确 、 完整。招标文件中有关工程计价的内容中， 应 明确招标范围及界定 、 标段的划分、 总包与指定分包 的 合 同关系、 指定分包工程内容及其计价方式 、 招标控制价
核 铺 底流 动 资金 。
关于工程造价结算审核工作的 重点内容分析及控制策略探讨
关于工程造价结算审核工作的重点内容分析及控制策略探讨在进行工程结算时怎样审核其中重点的内容，还有工程造价的结算审核所应用的措施将会直接的影响到工程结算审核具体的进度与结果。
在这样的情况下，务必要运用合理的控制措施，保障工程结算审核这一工作中所存在的问题能够有效的解决。
标签：工程造价结算;审核;重点内容;控制策略1、工程结算审核工作的重点内容首先，工程量的审查。
工程量是编制结算中一项最为基础的工作，工程量的计算是根据竣工图、设计变更以及国家统一标准来进行编制的，这也是结算编制的重要基础。
因此，对于结算进行核查，需要由审查工程量着手进行。
其次，单价审核。
单价的审核包含定额的套用以及人工、材料、机械价格的确认这些方面。
单价的审核也需要依据合同中所规定的结算原则去审核定额的套用合理性、主材单价的正确性。
再次，计费规范的审核。
每个区域工程建设主管部门都会公布该地区的计价规程，同时在措施项目、规费以及别的项目和税金的计取方式存在的一定差异，这时就需要审核工作者在合同的前提下依据制定的规范来挑选和项目相符的计费规程。
最后，签证变更的审核。
签证变更的审核所牵扯的内容很多。
其中最为常见的就是依据工程合同条款、招标文件、澄清文件还有各项政策性文件，来审核签证是不是合理，唯有辨别出其是不是应该计入结算才可以进一步审核其内容。
针对签证变更自身而言部分的确是进行项目建设势必会发生的内容，假如进一步的审核和结算相关的合同之后不难发现部分签证出现的变更是能够计入结算的，但是部分存在于合同价款的不可以单独的计入到签证的变更之中。
2、工程造价的结算审核工作的控制措施2.1工程量的现场检验结算审核过程中，首先要确定审核资料是不是完整，全面工程的计量是不是有依据，审查资料最为重要的就是竣工图，工程的竣工图基本上能够把工程的实物做真实的反馈，其也是竣工结算的重要依据之一，然而竣工图在编制时可以能会被部分因素所影响，造成某一位置真实的施工和图纸不相符的问题，为了尽量规避这些差异对于造价产生的影响，结算审查工作者应该做好工程实物现场的查验工作，按照工程实物与竣工图相关内容进行的现场审核工作。
审核建设工程造价的三要点
审核建设工程造价的三要点摘要：本文主要介绍工程预结算的三个要点，在充分理解三个要点的基础上又提出如何提高工程造价结算审核的准确性。
关键词：要点结算审核一、工程造价的结算审核的三个要点结算的审核，主要是工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料，按照有关的文件规定进行计算核实。
1.1工程量的审核工程量的误差分为正误差和负误差。
正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计。
楼地面孔洞、地沟所占面积未扣；墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣；钢筋计算常常不扣保护层；梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等；负误差表现在完全按理论尺寸计算工程量。
因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。
一是分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。
二是分清限制范围，如建筑屋层高大于3.6m时，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。
三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误产生。
四是仔细划分专业分包与总包的界面，不能重复计算。
对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。
审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能见有签证即给予计量，杜绝和防范不实际的开支。
1.2套用单价的审核定额子目选（套）用的审核定额子目选（套）用审核，是审查工程预算单价选用的定额子目与该工程各分部分项工程内容是否一致，换算是否合理，有无高套、错套、重套的现象。
因此，审核人员应对定额子目选（套）用是否正确进行认真的审核。
对定额子目选（套）用的审核，一要注意看定额子目所包含的工作内容；二要注意看各章节定额的编制说明熟悉定额中同类工程的子目套用的界限，力求做到公正、合理。
建筑工程造价审核工作要点的分析
建筑工程造价审核工作要点的分析摘要：本文就根据实际的审核经验谈谈具体的审核体会，分析造价审核过程中的常见问题，并提出具体的解决措施。
关键词：建筑，工程造价，审核，策略中图分类号：tu761文献标识码： a 文章编号：一，建筑工程造价审核的常见问题建筑工程造价审核的常见问题主要有以下几个：第一，无法保证送审资料的完整性与及时性，在审核过程中，需要用到的基础资料包括施工合同、招标文件与投标文件、中标通知书、招标答疑文件施工图与竣工图、图纸会审记录、隐蔽工程验收记录、设计变更签证资料、现场签证资料、工程结算书等，但是在实际送审时，往往要多次收集与补充，直接影响到审核的质量与效率。
第二，未规范套用定额，换算过程中未按规定进行，存在就高不就低、重复套用等现象，针对定额中的缺项，在定额的编制与补充过程中，缺乏客观性与公正性，未经过建设工程造价管理机构的确认直接送审。
第三，费用计取混乱。
在费用计取过程中要严格按照相关造价管理部门要求的取费标准进行，并与合同、招投标文件相结合进行费率的计取。
但是很多施工单位的取费证未按要求进行及时年检，在申请工程结算审核时企图以假乱真蒙混过关，在处理取费基数时存在一定的随意性，在取费基数中故意包含定价项目、签证工日等项目，以求多计取费用，此外，还存在重复计取措施费用的问题，例如根据相关规定，脚手架结算时根据批准的施工组织设计来进行，一次搭设可以重复使用，但是施工单位在计算脚手架时往往重复计算，钻的就是业主、监理对施工组织设计审核不严谨，对施工方案审查不准确的空子。
第四，有意提高材料的价格，在整个工程造价中，工程材料费用占据50％一70％的比重，由此可见，工程成本很大程度上是由材料价格决定的。
施工单位在进行实际编制结算过程中，参考的不是施工同期的材料价格，尤其是一些材料价格波动较大，未根据实施工程进度分配，工程量倾向于价格高的时期，这种就高不就低的作法势必影响到工程造价核算的准确性。
建筑工程造价预结算审核的作用及要点分析
建筑工程造价预结算审核的作用及要点分析摘要：建筑行业发展迅速，工程数量和工程规模不断增加，造价预结算审核的工作量也明显提升。
在此情况下，必须采用科学的审核方法，针对工程特点，突出审核工作重点，充分考虑核算效益和分配利益等问题。
通过有效开展工程造价预结算审核工作，可以确保造价预算能够充分执行，减少工程建设过程中的成本浪费现象，同时通过造价预结算审核，杜绝偷工减料等行为，保障工程的建设质量，从而提升建筑工程的综合效益。
关键词：建筑工程造价；预结算审核；作用1房建工程造价预结算审核工作的意义1.1全面反映房建工程施工进度在整个房屋建筑项目的建设与施工过程中，工程造价管理人员执行的预结算工作不仅可以直接反映该项目的建设进度，还能够在一定程度上影响到项目的施工质量。
实际上，项目经理可以根据在项目成本预结算审核管理过程中计算出的项目付款比例确定项目的实际建设进度，并且进一步掌握项目建设进度讯上述过程是预结算工作反映房建工程施工进度的重点表象，实际上还有预结算对房建施工进度的反映，能够细致化地体现在每一步重要的具体施工过程中。
1.2强化管理人员对工程资金的周转管理住宅建设项目的建设工程往往以预付建设工程款为重要特征。
为了改善工程资金管理过程并提高工程资金周转率，必须对整个项目成本过程进行有效管理和合理控制。
在项目的成本管理过程中，工程成本的预结算审核工作非常重要。
科学全面的项目成本预结算审核工作可以合理地将所有项目资金用于房屋建设项目的施工阶段，加快项目资金周转速度，合理分配项目资源，并大大减少资源浪费，降低建设项目中的操作风险和成本。
1.3开拓房建企业的发展空间在房建项目正式开始之前，对于房屋建筑公司来说,制定科学的内部发展战略并确定公司的未来发展空间非常重要。
对房屋建筑项目进行结算前审核可以促进房屋建筑公司内部不同部门人员的职能范围，促进对公司内部资源的合理管理，并且由于公司在不同阶段存在战略发展差异，需要采取协调战略以开拓建筑公司的发展空间，帮助房建企业进一步发展。
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工程造价审核要点分析
工程造价审核要点分析
摘要：工程造价审核关系到业主方和施工单位双方的切身利益，工程造价人员在进行审核时既要要科学合理又要注重依据，只有这样才能使对方心服口服，同时还能提高造价人员在本行业中的地位。
本文指出了工程造价审核的注意点。
关键词：工程造价；审核；要点
Abstract： The project cost audit related to the owner and construction units vital interests of both sides， when the project cost personnel conducting the audit should not only reasonable but also pay attention to the scientific basis， the only way to make the other side convinced， while improving cost personnel in the industry position. This article points out the point of the project cost audit attention.
Keywords： project cost； audit； points
工程造价审核主要是根据国家有关法规和政策，依据国家建设行政主管部门颁发的工程定额、工程消耗标准、取费标准以及人工、材料、机械台班价格参数、设计图纸和工程实物量，对工程造价的确定和控制进行有效的监督检查。
在工程项目实施阶段，以承包合同为基础，在竣工验收后结合施工变更、工程签证等情况，作出符合施工实际的竣工造价审核结果，它是承发包双方结算的依据，也是工程决算的基础资料和依据。
审核的资料主要由施工单位收集整理，经建设单位初审后再提供给审核单位进行审核。
工程造价审核关系到业主方和施工单位双方的切身利益，工程造价人员在进行审核时要讲究方式方法，既要要科学合理又要注重依据，只有这样才能使对方心服口服，同时还能提高造价人员在本行业中的地位。
反之，这则会是自己处于十分尴尬的地步，也会影响自己在本行业中的地位。
本文指出了工程造价审核的注意点。
1.对帐注意点。
工程预结算，特别是工程结算，甲方双方进行核对，称为对帐，对帐时应该注意以下几点：
1.1要有步骤
结合建设方和施工方的不同意见，按项一个一个进行，最好别按结算书重新一个一个全部计算讨论，那样就不是对数，感觉就是在一起做预算，看谁做得好。
1.2说话要有技巧
作为造价人员，大家都是为工作，没必要搞得像敌对双方一样，要学会做人做事，注意有的放矢。
说到底就是钱，建设方想钱少给点，施工方想钱多要点，在这个项亏了，但说不定能在别的项补回来。
因此对数时还要看项的总价。
1.3看准主要问题
审价中，问题往往出在材价、签证上，有许多重复项、虚报项、多报项。
对数时，在这些主要问题上要作足功夫。
另外，新技术材料价格也要注意。
1.4如果当天不能完成，注意留下伏笔
工作中，让各方自行考虑一下，说不定有意想不到的效果。
如某工程结算，双方一直在某几个项上纠缠不清，搞得迟迟无进展。
建设单位副总综合了建设方的意见，给施工方在那些项上分别报了总价，让他们回去考虑，结果没几天后施工方来告知就按那些价格算了，不用再对了。
2.工程造价审核要点。
2.1对于工程概算重点审查以下事项：
（1）设计概算的完整性与准确性，有无漏项、重项，尽量减少投资概算与工程实际投资的差异，避免“三超”现象的发生；
（2）所使用的概算定额和取费标准是否符合国家和地区有关规定；
（3）设备价格是否符合市场价格。
2.2对工程预算（标底）重点审查以下事项：
（1）单项工程预算编制是否真实、准确，主要包括：
1）工程量计算是否符合规定的计算规则，是否准确；
2）计价依据（定额、清单等）选用是否合规，分项工程预算定额选套是否恰当；
要先对造价比例大的项目进行审查，比如地面、墙面、框架柱、框架梁，套价是否合理，工程量是否正确，工序、做法等有无出入，混凝土强度等级、砂浆配合比用不用代换，钢筋的用量、定额的含量有多大区别等。
找到了他们的错误之处后写出分析报告，以备结算的时候，施工单位犯同样的错误时，有充足的理由反驳。
定额子目没有的分部分项工程，它的单价的确定，要通过编写补充定额来确定，但要及时、合理、合法的进行。
如果采用的是清单计价，更要注意报价拆分的合理性、施工的做法和方法的不同、报价以及招标方法等，这些因素，是影响成本因素的关键。
组价的合理与否，决定施工的操作过程，不同的组价，就会带来不同的施工方法、施工内容、施工过程，处理这类的准绳就是现行的规范、标准和质量检测办法。
3）工程取费是否执行相应计算基数和费率标准；
4）设备、材料用量是否与定额或设计含量一致；设备、材料用量是否按国家定价或市场价；
5）利润和税金计算方法，利润率、税率取用是否符合规定。
（2）多个单项工程构成一个工程项目，审查工程项目是否包含各个单项工程，有无重算或漏算，费用内容是否合理。
（3）预算项目是否控制在概算允许的范围内。
2.3 对建设项目工程结算审查，应在预算审查事项的基础上，重点审查以下事项：
（1）施工现场调查结果与竣工验收图和提供的审查相关资料是否一致；
（2）工程实施过程中发生的设计变更和现场签证；（3）工程材料和设备价格的变化情况；
（4）工程实施过程中的经济政策变化情况；
（5）补充合同内容。
3.业主方造价人员降低对方结算“水分”的手段。
3.1找准底线
作为业主方造价控制人员，降低总造价，使之达到本企业（公司）的底线就是工作的中心。
如果能低于底线，当然是更好。
目前建筑市场是卖方市场，僧多粥少。
因此，业主方有很多的机会把造价降下来。
如果工程结算中，初步的结果比你们想象的要多，而企业（公司）领导希望你再压一些造价，你如何执行这些指示？一般在给领导汇报工作时，就要告诉他该工程基准造价的大概范围（此数据宜高不宜低，比如工程的实际造价为730～750元/m2，你可以告诉他在740～780元/m2之问，包括可能最高价的原因）。
施工方最高结算价可能是多少，这要在你的心里有一个清醒的判断，比如750～770元/m2，给自己留好余地。
实际施工方上报的结算价为760元/m2。
这时候让再降一些，你就可以找到施工方进行商谈，告诉他经我们的预算，该工程结算价仅仅为700～730元/m2（当然是不真实的数据），并指出他们的结算的毛病所在（找出预算中工程量有出入的地方，套错项的地方、变更手续不全的地方），让他们自动让价，直至达到或接近底线。
3.2适当“拖拉”
如果施工方真的水分很大，又不想降价，这样也没关系，业主方造价人员往往会让他无休止的修改。
时间一拖再拖，当他们实在拖不下去的时候，就会任你宰割了。
很多建设方的人员，都有一条“好”的经验，那就是一个字：拖。
当然拖要有拖的技巧，不能无理由的拖。
如果是无理由，施工方是要和你走法律途径的。
一般要先表示出很愿意在最短的时间内审核完结算报告，并要求施工方结算编制不要弄虚作假，实实在在地编。
事实上几乎没有施工单位会实实在在的编制结算。
因此，在建设方审核的过程中，如果发现施工方的结算中存在弄虚作假或错误，那就发点脾气，之后要求施工方拿走，自己修改。
报上来之后再发现，再打回去修改。
时间拖长了，施工方会自己把结算金额降到没有或几乎没有水分的。
参考文献
[1] 周国恩、陈华.工程造价管理.[M].北京.北京大学出版社，2011.
[2] 武育秦.建筑工程造价.[M].武汉.武汉理工大学出版社，
2012.
[3] 王军.建设工程造价计价原理.[M].北京.化学工业出版社，2008.
【文章编号】1006-2688（2014）03-0059-02
【作者简介】马学锋（1972-），女，浙江绍兴人，浙江越锋项目管理有限公司工程师，研究方向：工程造价。
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