北京市装修定额说明及计算规则

第一章楼地面

说明及工程量计算规则

一、说明

(一)本章包括：垫层，找平层，面层，楼梯，踢脚，台阶、坡道、散水6节215个子目。

(二)整体面层的水泥砂浆、混凝土、细石混凝土楼地面，定额中均包括一次抹光的工料费用。

(三)楼梯装饰定额中，包括了踏步、休息平台和梯梯踢脚线，但不包括楼梯底面抹灰。水泥面楼梯包括金刚砂防滑条。

(四)耐酸瓷板地面定额中，包括找平层和结合层。

(五)台阶、坡道、散水定额中，仅包括面层的工料费用，不包括垫层，其垫层按图示作法执行本章相应子目。

(六)台阶的平台宽度（外墙面至最高一级台阶外边线）在2.5m以内时，平台执行台阶子目；超过2.5m时，平台执行楼地面相应子目。

二、工程量计算规则

(一)垫层按室内房间净面积乘以厚度以立方米计算。应扣除沟道、设备基础等所占的体积；不扣除柱垛、间壁墙和附墙烟囱、风道及面积在0.3m2以内孔洞所占体积，但门洞口、暖气槽和壁龛的开口部分所占的垫层体积也不增加。

(二)找平层、整体面层按房间净面积以平方米计算，不扣除墙垛、柱、间壁墙及在0.3m2以内孔洞所占面积，但门洞口、暖气槽的面积也不增加。地垄墙上的找平层按地垄墙长度乘以地垄墙宽度以平方米计算。

(三)块料面层、木地板、活动地板，按图示尺寸以平方米计算。扣除柱子所占的面积，门洞口、暖气槽和壁龛的开口部分工程量并入相应面层内。

(四)塑胶地面、塑胶球场按图示尺寸以平方米计算。

(五)铝合金道牙按图示尺寸以米计算。

(六)楼梯各种面层（包括踏步、平台）按楼梯间净水平投影面积以平方米计算。楼梯井宽在500mm以内者不予扣除，超过500mm者应扣除其面积。

(八)波打线按图示尺寸以平方米计算。

(九)踢脚

1.水泥、现制磨石踢脚线，按房间周长以米计算。不扣除门洞口所占长度，但门侧边、墙垛及附墙烟囱侧边的工程量也不增加。

2.块料踢脚、木踢脚按图示长度以米计算。

(十)台阶、坡道按图示水平投影面积以平方米计算。

(十一)散水按图示尺寸以平方米计算。

(十二)防滑条、地毯压棍和地毯压板按图示尺寸以米计算。

第二章天棚

说明及工程量计算规则

一、说明

(一)本章包括：天棚龙骨、面层、面层装饰、其它项目4节148个子目。

(二)本章定额项目中龙骨与面层分别列项，使用时应根据不同的龙骨与面层分别执行相应的定额子目。其它项目中吊顶的定额子目中综合了龙骨与面层，不得另行计算。

(三)天棚高低错台立面需要封板龙骨的，执行立面封板龙骨相应子目。

(四)天棚面层装饰

1.天棚面板定额是按单层编制的，若设计要求双层面板时，其工程量乘以2。

2.预制板的抹灰、满刮腻子，粘贴面层均包括预制板勾缝，不得另行计算。

3.檐口天棚的抹灰，并入相应的天棚抹灰工程量内计算。

4.顶棚涂料和粘贴面层不包括满刮腻子，如需满刮腻子，执行满刮腻子相应子目。

(五)其它项目

1.金属格栅式吸声板吊顶按组装形式分三角形和六角形分别列项，其中吸声体支架中距定额是按700mm编制的，若与设计不同时，可根据设计要求进行调整。

2.天棚保温吸音层定额是按50mm厚编制的，若与设计不同时可进行材料换算，人工不作调整。

3.藻井灯带定额中，不包括灯带挑出部分端头的木装饰线，设计要求木装饰线时，执行第八章装饰线条相应子目。

二、工程量计算规则

(一)天棚龙骨

1.天棚各种吊顶龙骨按房间净面积以平方米计算，不扣除检查口、附墙烟囱、柱、垛、嵌顶灯槽和与天棚相连的窗帘盒所占的面积。

3.高低错台龙骨高处与低处的龙骨合并计算，低处挑出部分的龙骨按挑出部分的水平投影面积以平方米计算，并入天棚龙骨的工程量中。立面封板龙骨按立面封板的垂直投影面积以平方米计算。

4.嵌顶灯槽附加龙骨按个计算；嵌顶灯带附加龙骨按米计算。

(二)天棚面层

1.天棚面层按房间净面积以平方米计算，不扣除检查口、附墙烟囱、附墙垛和管道所占的面积，但应扣除独立柱、与天棚相连的窗帘盒、0.3m2以上洞口及嵌顶灯槽所占的面积。

2.天棚中的折线、错台、拱型、穹顶、高低灯槽等其它艺术形式的天棚面积均按图示展开面积以平方米计算。

(三)天棚面层装饰

1.天棚抹灰面积按房间净面积以平方米计算，不扣除柱、垛、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积；带梁的天棚，梁两侧抹灰面积并入天棚抹灰工程量内。

2.密肋梁和井字梁天棚抹灰按图示展开面积以平方米计算。

3.天棚中的折线、灯槽线、圆弧型线、拱型线等艺术形式的抹灰按图示展开面积以平方米计算。

4.天棚涂料、油漆、裱糊按饰面基层相应的工程量以平方米计算。

(四)其它项目

1.金属格栅吊顶、硬木格栅吊顶等均根据天棚图示尺寸按水平投影面积以平方米计算。

2.玻璃采光天棚根据玻璃天棚面层的图示尺寸按展开面积以平方米计算。

3.天棚吸音保温层按吸音保温天棚的图示尺寸以平方米计算。

4.藻井灯带按灯带外边线的设计尺寸以米计算。

第三章墙面

说明及工程量计算规则

一、说明

(一)本章包括：外墙装修、内墙装修、零星项目3节229个子目。

(二)外墙装修中的装饰线只编制了一般抹灰和装饰抹灰的项目，设计要求其它做法装饰线时，执行第八章线条的相应定额子目。

(三)外墙涂料按底层抹灰和涂料面层分别列项编制，执行相应定额子目。

(四)干挂块料按干挂龙骨和块料面层分别列项编制，执行相应定额子目。

(五)外墙石材装修和幕墙定额子目中均不包括保温材料，设计要求时，执行第四章隔墙、隔断和保温的相应定额子目。

(六)外墙裙和女儿墙内、外侧装修均执行外墙装修相应定额子目。

(七)隐框玻璃幕墙按成品安装编制；明框玻璃幕墙按成品玻璃现场安装编制。

(八)内墙装修中的涂料、裱糊和块料是按底层抹灰和面层装修分别列项编制的，执行相应定额子目。

(九)内墙裱糊面层项目中的分格带衬裱糊子目，适用于方格和条格裱糊，包括装饰分格条和胶合板底衬。

(十)整体裱糊锦缎定额子目包括防潮底漆。

(十一)内护墙定额中，龙骨、衬板、面层分别列项编制，执行相应定额子目。

(十二)雨罩、挑檐顶面做法，执行《建筑工程》第十二章屋面工程的相应项目；底面装修执行第二章天棚相应项目，阳台底面装修执行天棚相应项目。

(十三)阳台栏板、斜挑檐执行外墙装修相应定额子目。

(十四)雨罩、挑檐立板高度在500mm以内时，檐口执行零星项目的相应定额子目；高度超过500mm时，执行外墙装修的相应定额子目。

(十五)天沟的檐口遮阳板、池槽、花池、花台等均执行零星项目的相应定额子目。