工程价款结算案例
合同价款结算形式及案例
合同价款结算形式及案例一、合同价款结算形式。
1. 固定总价合同结算形式。
这种形式就是一口价。
就好比你去市场买东西，摊主说这个东西100块，不管这个东西的成本后来是涨了还是跌了，这个价格就不变了。
在建筑工程里，承包商根据发包方提供的设计图纸和工程说明书，把整个工程的造价算出来，然后报一个总价。
比如说建一栋小别墅，承包商算了算，说我100万就能建好，那这个100万就是固定总价。
只要发包方没有变更设计或者增加工程内容，最后结算的时候就是100万。
但是这里面也有风险哦。
如果承包商算错了，或者遇到了一些不可预见的情况，像地下挖出了大石头，需要额外的费用来处理，那这个钱可能就得承包商自己掏腰包了。
不过如果承包商管理得好，成本控制得低，那多出来的利润也是他自己的。
2. 固定单价合同结算形式。
这个就像是按斤买菜。
工程里的每个项目都有一个单价，比如说铺一平方米的地砖是50元。
最后结算的时候就看实际完成的工程量是多少。
如果实际铺了100平方米的地砖，那就是50×100 = 5000元。
这种形式对发包方和承包方都比较公平。
发包方不用担心承包商乱报总价，因为单价是固定的；承包方也不用担心遇到一些小的工程变更就亏了，只要把变更的工程量算清楚就行。
不过在计算实际工程量的时候，双方可能会有一些争议。
比如说这个地砖的面积怎么算，是按实际铺贴的面积，还是要算上一些边角的损耗呢？这就需要在合同里约定清楚啦。
3. 成本加酬金合同结算形式。
这就像是你请人干活，先把人家干活的成本给报了，然后再给点酬金。
在工程里，发包方要承担工程的实际成本，包括人工、材料、设备等费用，然后再给承包商一定的酬金，这个酬金可以是固定的金额，也可以是按照成本的一定比例来计算。
比如说一个工程的成本是80万，酬金是成本的10%，那最后发包方要给承包商80 + 80×10%=88万。
这种形式一般用在一些比较特殊的工程上，像抢险救灾工程。
因为这种工程时间紧，任务急，没办法事先确定一个准确的价格，所以就先让承包商干，然后按照成本加酬金的方式来结算。
工程价款结算与竣工决算(案例5)_2022年学习资料
四竣工结算-竣工结算工程价款=合同价款额十施工过程中合同价款-调整额一预付及已经结算工程价款（注意应按合同 留-的保证金
五工程价款的动态结算-工程价款的动态结算主要是工程价款价差调整，其方法主要-有工程造价指数调整法、实际价格 整法、调价文件调整法、调-值公式法等。
调值公式法的调值公式为：-工程实际结算款=合同价款*[ao+Σ a*Aij/Aio]-式中：a0一合同规定的 能调整部分；取值0.15一0.35，-由合同约定。-ai一各项变动费用（如人工、材料等费用）在合同总价中占的比例ao+ai=1;由合同约定。-Aio一各项费用的基期价格或价格指数；-Ai一各项费用的现行价格或价 指数。
,工程价款结算与竣工决算
一、工程价款的结算-一工程价款的主要计算方式-1.按月结算：以分部分项工程为对象，实行旬末或月-中预交、月 结算、竣工后清算的结算办法。-2.竣工后一次结算：对于规模较小、工期较短12个-月以内的项目，可实行工程价 每月预支，竣工后一-次结算的方式。
Hale Waihona Puke 3.分段结算：这是指对于当年开工但当年不能竣工-的项目，按照其工程形象进度划分不同阶段进行-结算，其工程价 可以在每月预支。-4.目标结算方式：即将合同中的工程内容分解为-若干个单元，完成并验收一个单元，就支付该单 元的工程价款。
三进度款的支付（中间结算-1.中间结算的具体步骤如下：-1根据每月所完成的工程量依照合同计算工程款。-2计 累计工程款：-A.若累计工程款没有超过起扣点，则根据当月工程量计算出-的工程款即为该月应支付的工程款；-B 若累计工程款已超过起扣点，则应支付工程款的计算公式-分别为：-当月应支付工程款=当月完成工作量一（截止当月 计工程款一-起扣点×主要材料所占比重-以后各月应支付的工程款=当月完成的工作量×1一主要材料
16个结算典型争议案例
16个结算典型争议案例导语关于工程结算，实操时问题颇多。
这里以16个实际案例，展示工程结算争议的处理方法，希望能为大家带来一些参考和启发。
案例1结算计价方式引发的分歧工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。
咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。
因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。
得出的审定价格大大低于乙方的结算价。
而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。
双方争执不下，谈判陷入僵局。
这种分歧应如何判定？答：首先此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不符合结算条件，应在办理竣工图和竣工验收报告后再明确结算的方式，根据双方签订承包合同规定的结算方式进行结算。
本工程招标时按照清单报价的方式招标，并且甲乙双方合同约定按照清单单价进行结算，合同约定具有法律效力，那么在工程结算时就应该遵守双方合同的约定，咨询公司作为中介机构是无权改变工程的结算计价方式的。
材料和作法变更无签字不能作为工程结算的依据，应该以事实为依据：如隐蔽工程验收记录、分部分项工程质量检验批、影像资料、双方的工作联系单、会议纪要等资料文件。
如果乙方又不能提供这些事实依据，甲方有权拒结相应项目的变更费用。
工程在施工过程中出现变更时，甲乙双方应该及时办理相应手续，避免工程以后给结算时带来的扯皮。
在工程施工过程中出现变更，合同中应该有约定出现变更时变更部分工程价款的调整方式和办法：如采用定额计价方式、参考近似的清单单价、双方现场综合单价签证等。
再是工程量清单报价中有一张表格《分部分项工程量清单综合单价分析表》，在出现变更时，可以参照这个表格看一下清单综合单价的组成，相应的增减变更的分项工程子目，重新组价，组成工程变更后新的清单单价，但管理费率和利润率不能修改。
工程造价案例第六章工程价款结算与竣工决算
第六章 工程价款结算与竣工决算
一、工程价款结算 5、案例讲解 《案例》P159案例三
6月： 计算价款＝8.874－0.444＋14.16＝22.59万元
这个案例需要掌握 该案例所述的预付款扣法如何处理
由于工程量增减引起的调价如何处理，调价部分如 何计算保修金
每月支付限额如何处理
调价起点
甲项：增加2300×(1+10%)＝2530；减少2300×(110%)=2070
乙项：增加3200×(1+10%)＝3520；减少3200×(110%)=2880
第六章 工程价款结算与竣工决算
一、工程价款结算 5、案例讲解 《案例》P163案例五（新增）
工程量增减引起的调价 调价范围 增加超过调价起点：超出部分按新的单价 减少超过调价起点：全部按新的单价
第六章 工程价款结算与竣工决算
一、工程价款结算 5、案例讲解 《案例》P163案例五（新增）
3月 A项累计2100；B项累计2400，均未超过调价起点 工程量价款=(800×180＋ 800×160)×(1+3.32%)×(1+3.47%)=29.077万元 扣预付款：19.798/2=9.899万元 扣保修金：29.077×5%=1.454万元 结算价款：29.077－9.899－1.454=17.724万元
扣保留金：209.56×5%＝10.48万元
第六章 工程价款结算与竣工决算
一、工程价款结算
5、案例讲解 《案例》P161案例四
5月： 结算价款：209.56-10.48-5=194.08万元
7月： 调值后工程量价款 =400×(0.15+0.35×108/100+0.23×158.4/153.4+0.12 ×158.4/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×164.2/144.4) =419.66万元 索赔款：0.15+0.1+1.5＝1.75万元 扣保留金：(419.66+1.75)×5%＝21.07万元 结算价款：419.66+1.75-21.07＝400.34万元
工程合同结算案例
工程合同结算案例某建筑公司（以下简称甲方）与某工程承包商（以下简称乙方）就某工程项目的施工达成以下合同条款：一、工程内容及要求甲方委托乙方对位于XXXX地址的工程项目进行施工，包括但不限于基础建设、主体结构搭建、内外装修等。
所有工作需按照国家相关建筑标准和规范执行，并确保工程质量符合甲方要求。
二、合同金额双方约定的工程总价款为人民币XXXX万元，具体支付方式如下：1. 预付款：合同签订后，甲方支付乙方预付款XXXX万元作为启动资金。
2. 进度款：工程进度达到约定节点时，甲方根据实际完成的工程量支付相应的进度款。
3. 竣工款：工程完工并通过验收后，甲方支付剩余款项。
三、工期要求乙方应确保工程自开工之日起XXXX天内完成。
如遇不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并协商确定新的工期。
四、质量保证乙方应对所承担的工程部分提供XXXX年的质量保证期。
在保证期内，如出现质量问题，乙方应负责无偿修复。
五、变更与追加如工程过程中出现设计变更或追加工程量，甲乙双方应协商一致后签订书面补充协议，并据此调整合同金额和工期。
六、结算方式工程结算应以实际完成的工程量为依据，由双方共同确认的第三方机构进行审计评估。
结算结果作为最终支付依据。
七、违约责任任何一方未履行合同约定的义务，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
八、争议解决因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
九、其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
补充条款与本合同具有同等法律效力。
十、合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
工程价款结算案例
工程价款结算案例 案例一〖背景〗某综合楼工程承包合同规定，工程预付款按当建筑安装工程产值的26%支付，该工程当年预计产值325万元。
〖问题〗该工程预付款应为多少？ 〖答案〗工程预付款=325万元×26%=84.5万元 案例二 [背景]某建筑工程的合同承包价为489万元，工期为8个月，工程预付款占合同承包价的20%，主要材料及预制构件价值占工程总价的65%，保留金占工程总费的5%。
该工程每月实际完成的产值及合同价款调整增加额见表9-1。
[问题]1．该工程应支付多少工程预付款? 2．该工程预付款起扣点为多少?3．该工程每月应结算的工程进度款及累计拨款分别为多少? 4．该工程应付竣工结算价款为多少? 5．该工程保留金为多少?6．该工程8月份实付竣工结算价款为多少? [答案] 问题1工程预付款=489万元×20%=97.8万元 问题2工程预付款起扣点 = 万元万元54338%658.97489⋅=⎪⎭⎫⎝⎛-问题3每月应结算的工程进度款及累计拨款如下:1月份应结算工程进度款25万，累计拨款25万。
2月份应结算工程进度款36万，累计拨款61万。
3月份应结算工程进度款89万，累计拨款150万。
4月份应结算工程进度款110万，累计拨款260万。
5月份应结算工程进度款85万，累计拨款345万。
因5月份累计拨款已超过338.54万元的起扣点，所以，应从5月份的85万 进度款中扣除一定数额的预付款。
超过部分=(345-338.54)万元=6.46万元5月份结算进度款=（85-6.46）万元+6.46万元×(1一65%)=80.80万元 5月份累计拨款=（260+80.80）万元=340.80万元6月份应结算工程进度款=76万元×(1一65%)=26.6万元6月份累计拨款367.40万元7月份应结算工程进度款=40万元×(1-65%)=14万元 7月份累计拨款381.40万元8月份应结算工程进度款=28万元×(1-65%)=9.80万元8月份累计拨款391.2万元，加上预付款97.8万元,共拨付工程款489万元 问题4竣工结算价款=合同总价+合同价调整增加额=()万元万元＝55667489+问题5保留金=556万元×5%=27.80万元 问题68月份实付竣工结算价款=(9.80＋67－27.80)万元=49万元 案例三[背景]某框架结构工程在年内已竣工，合同承包价为820万元。
工程预付款、起扣点、进度款、结算款计算实例
应签证的工程款 应扣工程预付款金额 应签发付款凭证金额
139.6
213.4 198.85 =(1300‐1166.7)×60％' =205×60％' 80.00 123 109.40 65.85
116.4 72 44.4
扣回金额 累计500万
8月份已超过起扣点 ，8月份扣回超出部分的60% 9月份直接扣实际完成工程量的60%
1166667万元实际完成建安工作量累计900108013001505170018802000月份101112实际完成建安工作量900180220205195180120业主直供材料设备价值903524102010开始起扣工程预付款的时间为8月份因为8月份累计实际完成的建安工作量大于起扣点工程师代表应签证的工程款数额及应签发付款凭证金额如下
工程预付款、进度款、结算款计算 1A425030 掌握工程价款计算 1A425031 预付款的计算实例 【案例1A425031】 （1）背景 某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目施工总承包合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风、设备的安装工程，合 同总价为2000万元。工期为 万元 工期为1年。承包合同规定： 年 承包合同规定 1）业主应向承包商支付当年合同价25％的工程预付款； 2）工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回 。主要材料及构件费比重按60％考虑； 3）工程质量保修金为承包合同总价的3％，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3％的比例扣留。在保修期满后， 保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商； 4）除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整； 5）由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。 经业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料 设备价值见表1A425031。 经业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值见表 工程结算数据表（单位：万元） 表1A425031 1～6 7 8 9 900 200 200 200 900 180 220 205 90 35 24 10
工程结算常见16个典型案例
工程结算常见16个典型案例【版权声明】版权归原作者所有，仅供学习参考之用，禁止用于商业用途，若来源标注错误或侵犯到您的权益，烦请告知，我们将立即删除。
转自小憩竹林中的标间工程结算常见16个典型案例案例1结算计价方式引发的分歧工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。
咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。
因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。
得出的审定价格大大低于乙方的结算价。
而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。
双方争执不下，谈判陷入僵局。
这种分歧应如何判定？答：首先此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不符合结算条件，应在办理竣工图和竣工验收报告后再明确结算的方式，根据双方签订承包合同规定的结算方式进行结算。
本工程招标时按照清单报价的方式招标，并且甲乙双方合同约定按照清单单价进行结算，合同约定具有法律效力，那么在工程结算时就应该遵守双方合同的约定，咨询公司作为中介机构是无权改变工程的结算计价方式的。
材料和作法变更无签字不能作为工程结算的依据，应该以事实为依据：如隐蔽工程验收记录、分部分项工程质量检验批、影像资料、双方的工作联系单、会议纪要等资料文件。
如果乙方又不能提供这些事实依据，甲方有权拒结相应项目的变更费用。
工程在施工过程中出现变更时，甲乙双方应该及时办理相应手续，避免工程以后给结算时带来的扯皮。
在工程施工过程中出现变更，合同中应该有约定出现变更时变更部分工程价款的调整方式和办法：如采用定额计价方式、参考近似的清单单价、双方现场综合单价签证等。
再是工程量清单报价中有一张表格《分部分项工程量清单综合单价分析表》，在出现变更时，可以参照这个表格看一下清单综合单价的组成，相应的增减变更的分项工程子目，重新组价，组成工程变更后新的清单单价，但管理费率和利润率不能修改。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
工程价款结算案例
案例一
〖背景〗某综合楼工程承包合同规定，工程预付款按当建筑安装工程产值的26%支付，该工程当年预计产值325万元。
〖问题〗
该工程预付款应为多少？
〖答案〗
工程预付款=325万元×26%=84.5万元
案例二
[背景]
某建筑工程的合同承包价为489万元，工期为8个月，工程预付款占合同承包价的20%，主要材料及预制构件价值占工程总价的65%，保留金占工程总费的5%。
该工程每月实际完成的产值及合同价款调整增加额见表9-1。
表9 -1 某工程实际完成产值及合同价款调整增加额
[问题]
1．该工程应支付多少工程预付款?
2．该工程预付款起扣点为多少?
3．该工程每月应结算的工程进度款及累计拨款分别为多少?
4．该工程应付竣工结算价款为多少?
5．该工程保留金为多少?
6．该工程8月份实付竣工结算价款为多少? [答案] 问题1
工程预付款=489万元×20%=97.8万元 问题2
工程预付款起扣点 = 万元万元54338%658.97489⋅=⎪⎭
⎫
⎝⎛-
问题3
每月应结算的工程进度款及累计拨款如下: 1月份应结算工程进度款25万，累计拨款25万。
2月份应结算工程进度款36万，累计拨款61万。
3月份应结算工程进度款89万，累计拨款150万。
4月份应结算工程进度款110万，累计拨款260万。
5月份应结算工程进度款85万，累计拨款345万。
因5月份累计拨款已超过338.54万元的起扣点，所以，应从5月份的85万 进度款中扣除一定数额的预付款。
超过部分=(345-338.54)万元=6.46万元
5月份结算进度款=（85-6.46）万元+6.46万元×(1一65%)=80.80万元 5月份累计拨款=（260+80.80）万元=340.80万元 6月份应结算工程进度款=76万元×(1一65%)=26.6万元
6月份累计拨款367.40万元
7月份应结算工程进度款=40万元×(1-65%)=14万元 7月份累计拨款381.40万元
8月份应结算工程进度款=28万元×(1-65%)=9.80万元
8月份累计拨款391.2万元，加上预付款97.8万元,共拨付工程款489万元 问题4
竣工结算价款=合同总价+合同价调整增加额=()万元万元＝55667489+ 问题5
保留金=556万元×5%=27.80万元 问题6
8月份实付竣工结算价款=(9.80＋67－27.80)万元=49万元 案例三 [背景]
某框架结构工程在年内已竣工，合同承包价为820万元。
其中，分部分项工程量清单费690万元，措施项目清单费80万元，其他项目清单费10万元，规费12万元，税金28万元。
查该地区工程造价管理部门发布的该类工程本年度以分部分项工程量清单费为基础的竣工调价系数为1.015。
[问题]
1·求规费占分部分项工程量清单费、措施项目清单费和其他项目清单费的百分比。
2·求税金占上述四项费用的百分比。
3·求调价后的竣工工程价款。
[答案] [问题]1
规费占分部分项工程量清单费、措施
项目清单费和其他项目清单费百分比=
%538.110
8069012
=++
[问题]2
税金占前四项费用百分比=535.312
108069028
=+++
[问题]3
调价后的竣
工工程价款=(690×1.015+80+10)×(1+1.538%)×(1+30535)=830.874万元 案例三 [背景]
某现浇框架结构工程，合同总价为 1230万元，合同签订期为2002年12月30日，工程于2003年12月30日建成交付使用。
该地区工程造价管理部门发布的价格指数和该工程各项费用构成比例见表9·2。
表9·2 价格指数与工程各项费用构成比例
[问题]
用调值公式法计算实际应支付的工程价款。
[答案]
实际应支付的工程价款
=1230×⎪⎭
⎫
⎝⎛⨯+⨯+⨯+⨯+⨯
+11310506.010310915.09810704.010211020.010110511.044.0 =1265.67万元 练 习 题 练习题一 [背景]
某建筑工程即将开工，承包合同约定，工程预付款按当年建筑工程产值的26%计算。
该
工程当年建筑工程计划产值400万元。
[问题]
求应拨付的工程预付款为多少? 练习题二 [背景]
某工程的合同承包价为1495万元，工期为7个月，工程预付款占合同承包价的25%，主
要材料及预制构件价值占工程总价的63%，保留金占工程总价的5%，该工程每月实际完成 产值及合同价调整增加额见表9-3。
表9-3某工程每月实际完成产值及合同价调整增加额
[问题]
1·该工程应支付多少工程预付款7
2·工程预付款的起扣点为多少?
3·每月应结算的工程进度款及累计拨款分别是多少?
4·应付竣工结算价款为多少?
5·保留金为多少?
6·7月份实付竣工结算价款为多少?
练习题三
·[背景]
某建筑工程在年内己竣工，合同承包价为603万元。
其中，
万元，措施项目清单费为60万元，其他项目清单费为15万元，
元。
查地区工程造价管理部门发布的该类工程本年度以分部分
价系数为1·02。
[问题]
1·求规费占分部分项工程量清单费、措施项目清单费和其
·2·求税金占上述四项费用的百分比。
3·求调价后的竣工工程价款。
练习题四
[背景]
某建筑工程，合同总价为780万元，合同签订朋2003年1月30日，工程于2003年12月30日建成交付使用。
该工程各项费用构成比例及工程造价管理部门发布的价格指数见表9-4。
表9·4 某工程各项费用构成比例及地区价格指数
[问题]
1、用调值公式法计算实际应支付的工程价款。
练习四
【背景】
某工程业主与承包商签订了施工合同，合同中含有两个子项工程，估算工程量A项为25m3，B项为35 m3，经协商合同价A项为200元/ m3，B项为170元/ m3合同还规定：开工前业主应向承包商支付合同价20%的预付款；业主自第一个月起。
从承包商的工程款中，按5%的比例扣留保留金；当子项工程实际工程量超过估算工程量10%时，可进行调价，调整系数为0.9；根据市场情况规定价格调整系数平均按照1.2计算；工程师签发月度付款最低金额为30万元；预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。
承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如下表所示。
某工程每月实际完成并经工程师签证确认的工程量单位：m3
问题：
1、:预付款
2、从第一个月起每月工程量价款、工程师应签证的工程款、实际签发的付款凭证金额各是多少?
[解]
1．预付金额为=(2500×200+3500×170)×20%=21.9万元
2．第一个月工程量价款=550200+800×170=24.6万元
应签的工程款为=24.6×1.2×(1－5%)= 28.0万元
由于合同规定工程师签发的最低金额为30万元,故本月工程师不予签发付款凭证。
第二个月工程量价款为=850×200+950×170=33.15万元
应签证的工程款=33.15×1.2×0.95=37.79万元
本月工程师实际签发的付款凭证金额为:
28.04+37.79=65.83万元
第三个月工程量价款=850×200+900×170=32.30万元
应签证的工程款为=32.30×1.2×0.95==36.82万元
应扣预付款=21.90×50%=10.95万元
应付款为=36.82－10.95=25.87万元
因本月应付款金额小于30万元，故工程师不予签发付款凭证。
第四个月A项工程累计完成工程量为29 m3，比原估算工程量25 m3超出400 m3，已超过估算工程量的10%，超出部分其单价应进行调整.。