工业园区总体规划所需的基础资料
工业园区规划设计方案设计方案
工业园区规划设计方案设计方案
工业园区规划设计方案
摘要
本文介绍了工业园区规划设计方案的基本原则和要求，包括区位、用地规划、
交通规划、建筑设计等方面，旨在为工业园区的规划建设提供一定的参考和指导。
介绍
工业园区是一个包括生产制造、科技研发、人才培养、生活居住等诸多要素，
集成度极高的综合性产业园区。
其规划设计需要从多个方面考虑，保证园区功能的完善性、经济效益的可持续性和公共服务的普及性。
区位
工业园区的区位是园区规划设计的首要问题，其要考虑到对外交通的便利性、
用地成本和周边环境的影响等诸多因素。
建议在城市的边缘或者空旷的工业区域建设工业园区，选择交通便利，周边环境和谐的地区。
用地规划
工业园区的用地规划应该根据企业的规模大小和产业特点进行因地制宜，针对
不同的产业类型结合不同的主导产业和周边生态环境进行设计规划。
应尽可能利用现有基础设施和资源，提高用地的利用效率。
建筑设计
在工业园区建设中，建筑设计也尤为重要。
首先需要考虑建筑的实用性和美观性，保证企业生产和管理的顺畅。
同时要符合环保要求，节能减排，保护生态环境。
交通规划
工业园区交通规划要保证一定的环保标准，同时要便于企业的物流和人员出行，建议园区规划内设公共交通和配套自行车租赁站点等设施，提高整个园区的服务水平。
结论
工业园区的规划建设是社会经济发展的重要一环，要做好规划设计才能为企业
和当地群众提供更好的服务和发展机会。
本文提出了一些建议供参考，希望能对工业园区规划设计提供帮助。
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工业园区规划说明书
目 录第一章 规划背景 ...........................................................................................第二章 现状概况 ...........................................................................................一 基本条件 ......................................................................................................................二 土地利用现状 ..............................................................................................................三 基础设施状况 .............................................................................................................. 第三章 园区发展条件分析 ...............................................................................一 园区现状不足 ..............................................................................................................二 条件分析 ...................................................................................................................... 三 SWOT 分析 .................................................................................................................第四章 规划技术路线及编制程序 .....................................................................一 项目特点 ......................................................................................................................二 规划技术路线 ..............................................................................................................三 园区与城市的关系...................................................................................................... 四 园区与其他园区的关系 .............................................................................................五 其他园区的借鉴 ..........................................................................................................第五章 规划总论 ...........................................................................................一 规划依据 ......................................................................................................................二 规划原则 ......................................................................................................................三 规划范围 ...................................................................................................................... 四 规划期限 ......................................................................................................................第六章 园区规模与性质 ..................................................................................一 示范园区性质 ..............................................二 园区规模 ......................................................第七章 园区总体设计 .................................一 园区发展目标 ..............................................二 园区发展策略 ..............................................三 园区建设的指标体系 ..................................第八章 建设用地布局 ...................................一 空间布局形态与结构 ..................................二 建设用地规划 ..............................................第九章 交通体系规划 .................................一 对外交通组织 ..............................................二 内部交通组织 ..............................................三 交通设施 ......................................................四 公共交通规划 ..............................................第九章 园区循环经济发展思路 .....................一 技术路线 ......................................................二 设计重点 ......................................................三 园区循环经济体系设计 ..............................四 产业循环 ......................................................五 资源循环 ......................................................第十章 基础设施规划 ...................................一 给水工程规划 ..............................................二 排水工程规划 ..............................................三 电力工程规划 ..............................................................................................................四 邮政电讯规划 ..............................................................................................................五 供热工程规划 .............................................................................................................. 第十一章 绿地景观规划 .................................................................................. 一 绿地系统规划 .............................................................................................................. 二 景观规划 ...................................................................................................................... 第十二章 环境保护与卫生规划 ........................................................................ 一 环境保护规划 .............................................................................................................. 二 环境卫生 ...................................................................................................................... 第十三章 综合防灾规划 .................................................................................. 一 防洪规划 ...................................................................................................................... 二 消防现状 ...................................................................................................................... 三 抗震规划 ...................................................................................................................... 四 人防规划 ...................................................................................................................... 第十四章 近期建设规划 .................................................................................. 一 近期规划指导思想...................................................................................................... 二 近期建设重点 .............................................................................................................. 三 近期建设重大项目...................................................................................................... 四 园区入驻企业 .............................................................................................................. 五、园区初期发展模式 .................................................................................................... 十五章 规划实施建议 ..................................................................................... 一、组织措施 .................................................................................................................... 二、法规措施 ....................................................................................................................三、技术措施 ....................................................四、建立公众参与制度 ....................................附表：建设用地计算表： ..............................第一章规划背景张掖工业园区循环经济示范园的建设对张掖市发展工业，进行工业体系改造，提升自身竞争力具有重要的意义，是张掖市向城市更高阶段迈进的重要一步。
工业区规划设计要求
工业区规划设计要求
工业区规划设计要求
1. 必须严格遵守用地红线图和规划设计条件所提供的条件和规定。
2. 平面和单体设计都必须符合设计程序及送审要求。
总平面图要反映本项目总体布局与四邻的空间关系。
3. 合理使用土地、所有建筑物红线内布置。
4. 消防、人防、防洪、防震、卫生防疫、环境保护、电力、电信、供水、供气等按行业规范设计。
并经固安工业区管理委员会有关主管部门审查同意。
5. 项目配套的市政基础设施，应与建筑工程同步实施。
6. 建设项目必须在总平面图中标明规划公示要求内容。
7. 必须按照有关技术规范要求配建安全技防系统。
8. 围墙外缘必须严格控制，不能超出道路红线。
9. 围栏式样要求:基础高度300mm,栏杆（含墙垛）高度1800mm,总高度2.1米。
工业园区总体规划说明书
规划说明目录分析篇 (1)第一章发展背景分析 (1)第二章区域现状分析 (2)第三章相关规划分析 (4)第四章产业发展分析 (5)规划篇 (7)第一章规划区现状概述 (7)第二章用地评定 (9)第三章规划依据原则 (10)第四章规划用地规模 (11)第五章用地布局规划 (11)第六章道路交通规划 (15)第七章绿地系统规划 (17)第八章景观系统规划 (18)第九章市政工程规划 (19)第十章环境卫生规划 (23)第十一章环境保护规划 (24)第十二章综合防灾规划 (25)实施篇 (28)工业园区总体规划(2006-2020)•规划说明第一章分期建设规划 (28)第二章规划实施管理措施 (29)分析篇第一章发展背景分析1.区域背景1.1东盟机遇在经济全球化迅速发展的大背景下，区域和次区域经济一体化正在不断加强。
1992年，由中国、柬埔寨、老挝、缅甸、泰国和越南组成的大湄公河次区域经济合作机制在亚洲开发银行的倡导下启动；2005年我国正式确定广西加入大湄公河次区域合作；2006年7月，我国又在北部湾经济合作论坛上提出的泛北部湾经济合作区构想，这将大大加速广西与北部湾相邻的东盟5国的区域和次区域经济一体化进程，并将进一步丰富和充实中国与东盟合作的内涵，形成一个太平洋西岸新兴的经济增长带，随着中国一一东盟战略伙伴关系正快速发展，广西作为中国与东盟跨海联结的纽带，以其独特的地理位置、丰富的自然资源、良好的合作基础和广阔的开发前景，越来越受到各方的关注。
凭借其沿海、沿边、沿江的区位优势，广西在中国新一轮对外开放和区域经济合作的格局中将居于重要的战略地位，未来将成为中国与东盟开放型的综合经济区和参与国际竞争的重点区域。
工业园处于这一有利区域内，面临着快速发展的大好机遇。
1.2区域工业战略部署21世纪是全球经济一体化、知识经济的新世纪。
随着中国加入世界贸易组织，我国的经济体制正进行一场深刻的变革。
中央对工业、农业发展提出了许多具体的措施及建议。
古田县工业园区(城西片)规划设计说明
古田县工业园区(城西片)规划设计说明(一)规划背景为适应古田县社会经济建设的发展和“十一五”规划的要求，深化古田县工业集中区控制性详细规划,满足古田县工业集中区的发展需要，根据《中华人民共和国城市规划法》、建设部《城市规划编制办法》及其它有关城市规划技术规定，进行对古田县局下组团工业区修筑性详细规划。
(二)基地区位本基地位于古田县城市中心的西南面，总用地面积为 47.54 公顷，是古田县迅速崛起的工业新城与城市新区，区内交通便捷、绿地率高，并且三面环山。
工业区东以玉田路为界，南接城西路，西面及北面紧靠自然山体，是古田交通要充地段，地理位置优越.(三)基地内部状况本基地内原始地形复杂，其最高点海拔 411.3 米，最低点海拔 356 米，挨近山体部份高差大、坡度大，倒“U”字山形使基地呈西北高东南低.基地内多为林地、农田，植被良好，山地现有地面植物主要是马尾松、油奈等.基地内西北部山头拟平整高度至 380 米,土方填埋区分布在山体沟壑部份。
(四) 自然环境数据本基地属中亚热带季风气候，冬春以东北风，夏秋以西南风为主导风向，具有冬短夏长、春秋对峙的特点，一年之中，七月最热，一月最冷,平均气温 20。
02℃，年降雨量 1417。
3 毫米，无霜期达 345 天，气候温和湿润，雨量充沛,形成独特库区气候.(一)规划目标依托古田县城市建设的发展，以发展无污染的一类工业为主，如电子工业、服装加工工业、无污染食品加工工业、工艺品创造工业等，适应整个片区的综合发展和城市环境保护的要求，适应现代创造业发展过程中产业发展链式化、产业竞争规模化、产品布局园区化的要求，以工业集中区的发展平台和载体,引导工业项目向集中区集聚，构成社会进步、经济繁荣、环境优美、交通便捷及具有地方特色的现代化工业园区。
(二)规划要点(1)从规划角度完成园区项目产业战略定位；(2)确定符合园区自身条件的前瞻性开辟理念；(3)尊重现有的地形地貌与生态环境；(4)创造特色城市景观与人文环境；(三)规划依据《中华人民共和国城乡规划法》；建设部《城市规划编制办法》及《城市规划编制办法实施细则》；福建省国土资源厅、省发展和改革委员会、省建设厅—关于印发《工业项目投资强度与用地规划控制指标(试行)》的通知；《古田县城总体规划修编(2005—2022)》 ;工业区的现状基础资料(地形图、古田年鉴)、古田县政府对工业园区的总体设想、其他相关文件;三、规划构思(一) 当代国内工业园区的发展困境工业集中区即产业集群是指在某一特定的地域中，集中了大量的具有产业关联的企业,以及相关服务、管理和科研等支撑机构,在此特定空间范围内共享包括专业人材、市场、技术和信息等诸多产业要素，从而使产业和企业间产生共生效应,并形成强劲、持续竞争力,因此获得规模经济和外部经济的双重效益的现象。
工业园发展规划资料清单
工业园产业发展规划资料
一、需提供的数据：
1、园区产业2014-2015年发展情况（经济总量、增速、企业规模、数量、大小等情况）及“十二五”期间的结构（产业各分支企业的数量、规模、组成、经济等情况）。
2、产业发展思路、基本原则（突出产业特色、产业发展顺应行业发展的趋势及国家、省里的相关规划相对接情况）。
3、园区“十三五”期间产业投资项目总量、规模，经营收益预期值，园区产业的发展目标（包括总量、技术应用、新产品研发等方面）。
4、“十三五”期间发展的重点领域、方向。
与其在“十三五”期间技术创新，产业升级的具体情况。
5、园区产业各龙头企业的发展情况和“十三五”目标。
6、重点项目汇总表。
化工园区发展规划所需资料清单
化工园区规划所需资料清单1.“十三五”重大项目清单（发改局）2.园区情况介绍（简介、路网建设现状与规划、双回路电源供电现状与规划、污水处理现状与规划、水资源供应现状与规划、物流仓储现状与规划、危险废物综合处置现状与规划以及蒸汽、供热、燃气等现状与规划）（开发区）3.园区近期发展设想（近期领导人讲话、工作总结等）4.“十三五”经信发展规划、物流发展规划（经信局）5.园区内现有化工企业发展详情（三评级一评价相关材料、投资规模、建设规模、占地面积、市场分析、发展详情、发展思路、采取的工艺路线介绍、三废排放量、主要产品产量表、具体的项目名称、各种产品的产能、2016年实际产量、年货运量、能耗、投资及销售收入、利税、利润、各种产品的消耗物料、水、电、蒸汽等）及发展思路（经信局）6.拟入化工园区企业发展详情（三评级一评价相关材料、投资规模、建设规模、占地面积、市场分析、发展详情、发展思路、采取的工艺路线介绍、三废排放量、主要产品产量表、具体的项目名称、各种产品的产能、2016年实际产量、年货运量、能耗、投资及销售收入、利税、利润、各种产品的消耗物料、水、电、蒸汽等）及发展思路（经信局）7.化工园区招商政策及近期拟引入园区的重点项目（招商局或开发区）8.城区现状地形图（规划局）9.园区现状地形图（规划局）10.最新城市总体规划（图件、文本、说明书、基础资料汇编）（规划局）11.“十三五”城乡建设发展规划（供水、供电、供气、供暖、城市道路）（住建局）12.土地利用总体规划及调整完善方案（图件、文本、说明）（国土局）13.“十三五”交通发展规划（货运站点等资料）（交通局）14.“十三五”环境保护规划、生态红线保护规划（图件、文本）（环保局:管理科、生态科）15.各级、各类生态保护区位置及范围批复文件、图件（环保局:许可科）16.近三年环境质量公报（环保局：监测站）17.园区环评批复及环境影响报告书（环保局：许可科）18.园区空气环境质量级别及分区（环保局：监测站）19.园区地表水环境质量级别及分区（环保局：管理科）20.园区环境噪声质量级别及分区（环保局：监测站）21.园区主要污染物及主要三废以及来源（环保局：监察大队）22.园区现有企业三废利用情况，上一年度的废气处理率、废水处理率及固体废物综合利用率（环保局：监察大队）23.园区现有企业环境保护监测监控系统情况（环保局：监测站）24.园区突发环境事件应急预案（环保局：应急办）25.“十三五”安全生产发展规划（安监局）26.园区安评批复及安全影响报告书（安监局）27.园区生产安全事故应急预案（安监局）28．“十三五”水利发展规划（水利局）29.园区附近河流水文资料（水利局）30.园区水资源论证报告（水利局）31.园区地下水水质监测现状及规划发展情况（水利局）32．给水资料（①园区给水、用水现状与规划；②园区现状给水图；③园区内中水回用现状及规划发展情况；④生产给水、消防给水与备用水源现状及规划发展情况；⑤水源地水资源情况、现有供水现状、富余供水能力）（开发区）33.排水资料（①园区现状雨水、污水管网、泵站的分布图及干管管径纵坡和泵站规模等；②园区现状污水处理厂位置、规模、处理工艺和污水、污泥现状处理量及综合利用情况；③园区现状雨水、污水排水现状与排水出口位置；④园区现状工业企业排水量、主要工业污染源对水体的污染程度；园区现状排水图）（开发区）34.近3年统计年鉴（统计局）35.近3年年均及月均气象资料[①园区内最新的风玫瑰图、风向和风速频率统计表；②气温（包括年和月平均温度，最高和最低气温、昼夜平均温差、霜期、冰冻期）；③降雨（包括雨量、降雪量及降雨雪、强度）；④日照（日照时数、可照时数、太阳高度与日照方位关系）；⑤自然灾害情况概述]（气象局）36.行政区划图（民政局）37.“十三五”科技发展规划（科技局）38.园区附近电源供电现状及规划发展情况（双回路电源现状、供电能力多少、目前已经外供电力量、富余的供电力量、位置）（电力公司）39.园区附近电力网络现状、电力网络布置图、结线图、线路结构、变电所和配电所的布置、容量、电压等（电力公司）40.园区附近现有负荷类型，各类型负荷的比重及逐年的增长情况（电力公司）41.园区附近现有电信现状的交换机线设备的容量、规格、质量和使用的状况（电信局）42.园区附近线路设备的分布和质量及其可利用的程度（电信局）43.园区现有用户数量，用户的性质的分类和分布情况（电信局）44.园区电信现状图件（电信局）45.园区热力系统现状资料（已建成的蒸汽管网、供热管网现状，蒸汽、供热来源与规模）（热力公司）46.园区现状热力管线图件（热力公司）47.园区各类用户的燃气供应和利用现状，燃料历年的增长情况，对工艺上必须使用燃气的企业的重点调查资料（已建成的燃气管网现状，燃气来源与规模）（燃气公司）48.园区燃气供应有关图件（燃气公司）49.园区附近消防设施现状及规划，消防站建立情况（公安局）50.城区和园区内地震地质勘探资料、工程地质及基本地震烈度、设防标准、重要地质灾害评估等（地震局）51.城区和园区内地震断裂带信息及分布图（地震局）。
工业园总体规划大纲
工业园总体规划第一部分总则第一章规划编制的背景第二章规划的依据、期限及指导思想第一节规划依据第二节规划期限第三节规划指导思想第三章产业发展思路及定位第一节确定产业定位的主要依据一、符合国家产业政策二、当地资源条件三、市场发展分析第二节产业总体发展思路及定位一、产业绽体发展思路二、启动建设区产业定位三、远期发展的产业定位四、产业链构成第二部分区域与体系第一章规划目标第二章工业园总体结构第一节规划范围第二节功能分区工业园总体规划工业园功能分区图工业园总平面布置图第三章工业园人口发展战略第一节人口预测一、人口来源预测法二、就业岗位预测法三、综合分析1．从生态环境上分析2．从通勤距离上分析3．从就业人员的类型上分析4．迁移人口生活配套四、结论人口的预测数值。
第二节工业园人口生活配套规划一、就业人口二、迁移人口壱活配套第四章工业园交通发展战略第一节发展战略（1）构建均衡完善的综合交通体系（2）协调工业园与市区的交通衔接（3）加强交通基础设施的建设第二节公路第四节水运第五章工业园基础设施规划第一节给水工程规划一、用水负荷预测二、给水工程规划第二节排水工程规划一、排水负荷预测根据规划项目实际排水量及排放系数法对园区排水进行预测。
生活污水排放系数采用0.8二、排水工程规划第三节供电工程规划一、用电负荷二、供电工程规划第四节通信工程规划一、需求预测1 一期项目2 二期项目3 远景发展二、通信工程规划第五节供气工程规划一、气负荷预测二、供气规划第六章工业园空间管制第一节空间管制原则第二节管制区划一、禁止建设区二、限制建设区三、适宜建设区第三部分启动建设区总体规划第一章工业园建设条件第一节规划区现状一、区域位置二、自然条件(一) 地质情况(二) 气象条件(1)温度(℃)(2)降雨量 mm(4)风速 m/s三、人口与用地现状四、对外交通条件(一) 公路(二) 水运(三) 航空五、社会经济条件六、公用工程条件(一) 供水条件(二) 供电、通信条件(三) 供热条件第二节规划土地评价第二章总体布局规划第一节规划原则1. 坚持可持续发展原则。
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工业园区总体规划所需的基础资料
一•编制依据文件
1、阿旗的产业规划电子版
2、阿旗的总体规划电子版
二•设计基础资料
1、交通地理位置地形图
2、园区位置地形图（1:10000）
3、地震地质（地震设防烈度）、水文地质（地面河流、水库、百年一遇水位等）、气象（气温、雨雪量、风向、气压等）资料
4、交通（铁路：铁路等级、运量、专用线接轨等，公路、空运等）、给排水（水源、水量、给排水方式条件等）、供电及通讯（供电电源位置、距离、供电能力、电压等级、通讯网络等）等外部建设条件。
5、水价、电价、煤价以及主要原材料供应价格及运价等资料。
6当地对环保的要求及环境质量现状、自然保护区等。
7、特殊设施保护及人防（文物古迹、建构筑物、当地人防要求等）
8、现有附属企业及厂区分布情况
9、施工条件及人力资源10、园区行政、福利设施及居住区位置、相关标准。