毕业设计论文 物业管理系统
基于BS的小区物业管理系统设计与实现
基于B/S的小区物业管理系统设计与实现摘要：对于小区物业管理来说，其工作流程的繁杂性、多样化、管理复杂、收缴费用与设备维护繁琐。
而通过计算机进行物业管理工作，可以更加准确、方便、快捷、高效、清晰、透明，它可以克服以上所述的不足之处。
这将给项目查询和管理带来很大的方便，从而给物业管理工作带来更高的效率，这也是物业管理正规化、现代化的重要标志。
因此，开发一套高效率、无差错的小区物业管理系统软件十分必要。
本系统的主要目的是告别人工管理，安全、快捷的保存数据信息。
由于小区物业管理涉及到费用问题，为了增强系统的保密性，使业主利益不受损害，使业主能够对自家的物业费用和投诉等情况提供透明化、直观的了解。
关键词：小区物业管理；信息管理；ASP技术；B/S 模式；Access数据库技术1 项目及研究意义随着现代科学技术的进步和市场经济的迅速发展，小区物业管理的范围日益扩大，管理程度也日益复杂。
面对激烈的市场竞争和人民群众对改善物业环境的渴望，物业管理单凭依靠物业管理者的丰富管理经验和高超的管理艺术已经远远不能适应21世纪对科技进步和小区物业管理飞速发展的客观要求，小区物业管理全面实现管理现代化的势头已是势不可当。
物业管理信息系统（PMIS）是一个由人、计算机软硬件、通讯社等有机组成的能进行小区管理信息处理、维护和使用的完整的系统。
这种系统能够实测出物业管理过程的运行状况，处理日常事务，并利用各种数据预测将来，从全局出发辅助物业管理公司进行决策，充分利用信息资源控制物业公司行为，帮助物业管理公司实现其规划目标并提高管理效率与管理质量。
因此，开发这样一套小区物业管理系统软件成为很有必要的事情。
应用计算机信息系统，能使物业管理走向正规化、程序化、决策科学化。
鉴于物业管理信息化建设的复杂性，实施过程中进行全面、有效的系统分析。
本系统是一套用于小区物业管理信息的综合系统。
利用计算机信息管理的各种优势，根据物业管理原则，对小区物业的各种服务进行统一、规范的管理，本系统实现了计算机对房产信息、报修、缴费等信息的统计，查询，修改，添加和删除等工作，达到规范化管理的效果，提高工作效率、提升对业主住户服务需求的反应速度，从而全面提高小区物业管理信息的水平和服务质量。
小区物业管理系统 毕业设计开题报告范例
2．肖石明石硕等《VB设计与应用》
人民邮电出版社出版日期1998年
3.张模《中文Visual Basic 6.0操作教程》
西北工业大学出版社出版日期2003
指导教师:
盖章:
年 月 日
二、该课题研究(及实践)的基本内容和研究方法
以VB程序设计和ACCESS数据库为工具设计小区物业管理系统。
应达到以下功能：
1、小区物业管理基本信息录入及查询。
2、房产管理记录及查询。
3、财务管理及查询。
4、本设计应功能完善，设计美观
三、参考文献(列出主要参考文献的作者、名称、出版社、出版时间)
1．李晓黎张玉花等《SQL数据库管理应用教程》
小区物业管理的对象是小区的住户居民及负责物业管理的单位｡物业管理的自动化是当今社会的发展趋势｡
本系统力图搭建一个物业公司与业主的沟通桥梁｡它不仅仅是数据的录入保存,而且还应进行必要的金额核算,收费情况统计及多样的查询方法来方便管理｡所以,本系统应具有一般物业管理系统的基本功能,为小区物业管理提供现代化的服务｡
毕业设计开题报告
系科：计算机与信息技术系
专业
班级
学生姓名
学 号
毕业设计题目
小区物业管理系统
任务书下达时间
指导教师（签字）
一、课题的来源、选题依据，研究意义
小区的物业管理的质量是衡量一个小区是否现代化､规范化的重要依据｡如果能实现小区的物业管理的自动化,易操作化,无疑将给管理部门带来很大的方便｡小区的物业管理就是把分散在各住宅楼内的居民情况实行统一､集中､规范的管理,为单位和个人提供信息咨询､收费查询､信息发布等服务｡
计算机软件毕业设计论文(范文)
石家庄科技信息职业学院顶岗实习岗位技术工作论文小区物业管理系统学号: ********* **: ***专业: 软件技术年级: 12级企业指导老师: 二〇一五年一月摘要随着科学技术的飞速发展，计算机技术已延伸倒我们日常生活的各个方面。
在工业、农业、商业等方面起着巨大的作用。
计算机已成为我们日常生活中不可或缺的一部分了。
计算机的广泛应用对提高经济效益、实现管理现代化、科学化、智能化起到了重要作用，并且取得了显著的效果。
小区管理系统是针对当前兴起的住宅小区而开发的管理软件。
它能够提高对小区的智能化管理，能够把大量的工作人员从繁重的手工工作中解脱出来，提高小区管理工作的工作效率并减少错误的发生。
本系统后台采用SQL Server 2000开发和管理数据库，对数据库操作采用事务处理机制，具有强大的错误处理功能；系统的前台应用PowerBuilder 9.0开发和管理用户界面，提示信息完善，界面友好，有较强的亲和力；系统采用PowerBuilder的SQL Server专用接口连接后台数据库。
本系统主要完成对住宅小区的日常管理，主要功能包括：住户和住宅情况的管理；建筑管理；维修管理；保安管理；车辆管理；收费管理。
系统具有录入、修改、删除、查找和打印等功能这样不但大大提高了工作效率，加快了管理步伐，同时，也提高了业务管理水平，符合现代化办公的需要。
关键词：户卡编号，关系数据库，数据窗口目录摘要 (II)1．绪论 01．1 开发背景 01．2 设计目的 01．3 开发工具简介 01．4 相关技术知识 (3)2．可行性研究 (5)2．1 可行性分析 (5)3．需求分析 (6)3．1 系统功能分析 (6)3．2 安全性需求 (7)3．3 系统流程图 (7)3．4 数据流程图 (8)4．总体设计 (10)4．1 数据库设计 (10)4．2 模块设计 (10)5．详细设计 (17)5．1 小区概况功能模块 (17)5.2 收费管理模块的设计 (19)5．3 维修管理模块设计 (30)6．编码设计 (33)6．1 编码设计风格 (33)6．2 编码设计思想 (33)结论 (34)致谢 (35)参考文献 (36)附录 (36)附录1 数据库表结构 .................... 错误!未定义书签。
物业管理系统
摘要随着我国经济发展和城市开发，住宅小区越来越成为居住的主流,小区物业管理是针对当代社会这一市场需要应运而生的,用计算机操作的小区物业管理系统是为小区管理者和小区用户更好的维护各项物业管理业务处理工作而开发这样一套小区物业管理系统软件成为很有必要的事情.本文以JSP设计为起点，对目前JSP所采用的技术和思想进行对比论证，并深刻的阐述了采用JSP+Mysql数据库技术实现小区物业管理系统的优点，着重介绍了小区物业管理系统要实现的功能、业务流程、系统流程、数据库设计、功能模块设计、实现、运行、和维护等一系列开发流程，最后对设计中所遇到的难题进行重点介绍、分析和解决的办法，同时对系统实现后所运行的结果进行定性分析并提出结论。
[关键字］：小区物业、管理系统、用户ABSTRACTAlong with China’s economic development and urban development， residential quarters have increasingly become the mainstream of living， Area property management contemporary society is against the needs of the market came into being, with computer—operated district property management system for district managers and district users to better safeguard the property management business processing and the development of such a district property management system software necessary things. Based JSP design as a starting point, right now adopted by the JSP technology and ideas comparison and analysis， and profoundly expounded by using JSP +Mysqldatabase technology to achieve district property management system Marketing the merits highlighting the district property management system to achieve the functions, and business processes， system processes，database design，function module design, implementation, operation， maintenance and development of a series of processes， Finally, the design of the problems encountered were introduced， analysis and solution。
物业管理系统
物业管理系统标题：物业管理系统引言概述：物业管理系统是一种利用信息技术来管理和监控物业资源的系统。
它可以匡助物业管理公司或者业主委员会更有效地管理房产和设施，提高管理效率，降低成本，提升服务质量。
本文将介绍物业管理系统的功能和优势。
一、租户管理1.1 租户信息管理：物业管理系统可以记录租户的基本信息，包括姓名、联系方式、租赁合同等。
1.2 租金管理：系统可以自动计算租金和收费，提醒租户付款，并生成账单和收据。
1.3 投诉处理：系统可以记录租户的投诉，并及时处理和跟进，提高租户满意度。
二、设施管理2.1 设施维护：系统可以定期检查设施的维护情况，提醒维修和保养，确保设施的正常运行。
2.2 设施预订：租户可以通过系统预订共用设施，如会议室、健身房等，方便管理和避免冲突。
2.3 设施使用统计：系统可以统计设施的使用情况，匡助管理者了解设施的利用率，优化资源配置。
三、账务管理3.1 费用管理：系统可以管理物业费、水电费等各种费用，自动生成费用清单和报表。
3.2 财务报表：系统可以生成各种财务报表，如收支明细、资产负债表等，方便管理者监控财务状况。
3.3 费用核对：系统可以对账单和收据进行核对，避免漏收或者重复收费，提高财务管理的准确性。
四、安全管理4.1 门禁系统：系统可以集成门禁系统，控制出入口的权限，确保小区的安全。
4.2 监控系统：系统可以接入监控摄像头，实时监控小区的安全状况，防止犯罪事件发生。
4.3 应急预案：系统可以制定和执行应急预案，如火灾逃生、地震避险等，保障居民的生命安全。
五、社区服务5.1 信息发布：系统可以发布小区通知、活动信息等，方便居民获取社区资讯。
5.2 社区活动：系统可以组织社区活动，并进行报名管理和签到统计，促进社区居民的交流和互动。
5.3 在线投诉：系统可以提供在线投诉平台，方便居民反映问题和建议，及时解决社区矛盾。
结论：物业管理系统是现代物业管理的重要工具，通过集成各种功能和优势，提高了物业管理的效率和服务质量，为业主和租户提供了更好的居住和办公环境。
计算机毕业设计74delphi物业管理系统设计
1 引言物业管理作为一个新兴行业，逐渐成为一个涉及社会方方面面，与千家万户息息相关的朝阳产业，目前正处于物业管理成长过程的关键阶段。
随着住房制度改革的不断深化，住宅产权多元化格局已经形成，物业管理作为城市管理的一种新形式和市场经济条件下的新兴服务产业，经历了从无到有、从小到大的发展过程，形成了多类别、多层次、多形式的物业管理局面，初步确立了社会化、专业化、市场化、经营性的物业管理新体制。
我国加入WTO 后，物业管理标准化、科学化、规范化、国际化已是物业公司迫在眉睫的首要任务。
通过提高日常物业管理工作中的科技含量，促进当前管理方式、管理手段的现代化，使物业管理能够适应现代科技和现代建筑技术的发展潮流，保持物业管理的高水平。
因此对于整个物业管理行业来讲，仅靠简单的单向、手工管理已经不能适应物业管理需求水平的提高，必须走规模化，网络化的计算机综合管理道路。
在此前提下，我国各地涌现出了一些运用现代的计算机、控制与通信技术的智能化住宅小区。
但是许多智能化住宅小区都存在搭好了平台却没有智能化的软件在上面运行的情况，或者说缺少现代化的管理手段。
智能化住宅小区开始建设的同时应该遵循“管理是保障”的原则，没有高质量的住宅小区智能化管理，就不可能充分发挥住宅小区智能化的功能效果。
科学高效的管理是智能化的真正内涵，简单的硬件拼凑对于智能小区的实际应用是缺少实际意义的。
为此，作为智能化住宅小区的实际管理者——物业管理公司应该运用现代化的计算机管理手段，使物业的硬件管理结合软件管理，为物业管理走向现代化、制度化与规范化创造条件。
阳光小区物业管理系统正是在这种背景下应运而生的行业软件，是企业降低管理成本、提高管理效率的关键和原动力。
2系统需求分析2.1物业管理业务描述物业管理是房地产开发经营活动的延续，属房地产开发的售后服务环节。
通过各种形式向用户提供物业管理服务，既是开发商实现对用户做出的服务承诺，也是开发商承担的一项义务。
计算机毕业设计73Delphi物业管理系统毕业设计
毕业论文物业管理系统Property Management System学生姓名：学号：年级专业：指导老师：学院：湖南·长沙提交日期：2005年3月目录摘要 (1)关键词 (1)前言 (2)第一章系统需求分析 (3)1.1 开发工具的选择 (3)1.2 系统的运行环境 (3)1.2.1软件环境要求 (3)1.2.2硬件环境要求 (4)第二章. 系统设计 (4)2.1系统描述 (4)2.1.1概述 (4)2 1.2系统功能分析 (4)2.2系统流程图 (5)2.3系统功能模块设计 (5)2.4主要用到的控件 (6)第三章数据库设计 (7)3．1Delphi7.0数据库系统组成 (7)3.2数据库需求分析 (8)3.3数据库概念结构设计 (8)3.4数据库逻辑结构设计 (9)3.5数据库物理设计 (12)3.6 数据库结构的实现 (12)第四章系统的设计与实现 (12)4.1 系统功能模块的设计 (12)4.2 系统功能模块的实现 (13)4.2.1用户主界面功能的实现 (13)第五章结束语 (31)参考文献 (32)致谢 (33)物业管理系统【摘要】随着电脑的普及，传统的物业管理已越来越不能满足当代物业管理的需要，故针对现在社会对小区管理的基本要求，利用所学Delphi7.0软件的DataBase DestTop做为后台数据库，设计了本系统。
本系统是对现代的小区物业管理进行模拟，在本系统中利用了对象嵌入技术，实现了住户、投诉、维修、收费、楼盘等各项信息的一般管理。
【关键词】数据库，物业管理，对象嵌入，Delphi，DataBase DestTop 【Abstract】Along with the universality of the computer, the traditional thing industry management has already canned satisfy the demand of the contemporary thing industry management less and less, so aim at the society to manage to the small area now basic request, make use of to be used as the backstage database the DataBase DestTop of learn the software of Delphi7.0, design this system.This system is general management to the small area thing industry management of the modern carries on the emulation, making use of the object to imbed the technique in this system, carrying out the inhabitant and throwing to tell, maintain, charge, the building dish etc. various informations【Key Words】Database, Property Management, the object imbed，Delphi，DataBase DestTop前言人类正进入信息时代，计算机的发展正在改变人们的工作，生活，思维和学习方式。
黑马智慧物业毕业设计
黑马智慧物业毕业设计一、引言在当今社会，随着科技的不断发展，智慧物业管理成为了现代社会发展的必然趋势。
智慧物业管理通过引入物联网、大数据、人工智能等技术手段，提高了物业管理的效率和质量，为业主提供了更便捷、舒适的生活体验。
本文将结合黑马智慧物业的实际情况，对其毕业设计进行详细介绍。
二、项目背景黑马智慧物业是一家专注于智慧物业管理的科技公司，致力于为小区、办公楼等物业管理提供智能化、便捷化的解决方案。
随着公司业务的不断扩张和发展，有必要对公司的智慧物业管理系统进行进一步的优化和提升。
本次毕业设计旨在对黑马智慧物业的智慧物业管理系统进行改进和完善，提高系统的智能化水平，提升用户体验和管理效率。
三、设计内容1. 系统功能优化针对智慧物业管理系统的功能进行全面分析，对现有功能进行深入挖掘和优化，包括但不限于：- 收费管理：优化系统中的缴费流程，提供多种缴费方式，方便业主缴费；- 安防管理：增加智能监控功能，提高小区的安全性；- 报修管理：优化报修处理流程，提高报修响应速度；- 信息发布：增加信息发布功能，有效传达物业管理信息。
2. 数据分析利用大数据技术，对系统中产生的数据进行深入分析，包括用户行为数据、缴费数据、设备运行数据等，通过数据分析为物业管理提供决策支持。
3. 智能化设备接入引入物联网技术，将智能化设备接入到系统中，实现设备之间的互联互通，提高设备的智能化管理水平。
4. 用户体验优化系统界面，提高用户体验，增加用户个性化定制功能，满足不同用户需求。
四、预期成果通过对黑马智慧物业管理系统的改进和优化，预期可以取得如下成果：1. 提高管理效率：通过智能化管理和数据分析，提高物业管理的整体效率，降低管理成本；2. 提升用户满意度：通过优化系统功能和界面，提高用户体验，获得业主的更高满意度；3. 智能化提升：引入物联网、大数据等技术手段，提高系统的智能化水平，使管理更加便捷和智能。
五、总结随着智慧物业管理的不断发展，黑马智慧物业希望通过本次毕业设计，对其管理系统进行进一步的优化和提升，以适应市场对智慧物业管理的需求，提供更完善的智慧物业解决方案。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
小区物业管理系统论文摘要本软件的前台设计由Visual Basic实现。
利用SQL Server用户界面工具进行数据库的创建和管理。
本系统界面设计大方、简洁、实用，操作简单方便,是一款完全适合普通小区物业日常事务管理的软件。
软件设计综合了具有一定代表性的多家物业管理公司的业务模式和需求。
能实现房产、客户等小区的智能化管理，可以提高物业管理的效率。
关键词：小区物管，物业管理，物业管理系统，小区物业管理系统，Visual Basic ,SQL ServerAbstractThe paper describes the design and realization of Property Manage System(PMS) .The foreground of the software is carried out by Visual Basic 6.0. Using the SQL Server customer interface tool to create and manage the database. This interface of the system is generous, practical, with simple operational method, and it is also a software complete suiting the common Property business management.It synthesizes the requirement and business mode of many property management company in designing precess.It can realize the management of house property, customer ina small area of inhabitancy. And increase the efficiency of the property management.Key word: Property Manage System, PMS, Visual Basic , SQL Server目录前言第一章系统需求分析1、物业管理的发展成因2、现行系统存在问题的分析3、解决方案4、可行性分析第二章新系统逻辑方案1、初步调研2、详细调研第三章系统总体结构设计1、需要分析2、本小区管理系统的目标第四章小区物业管理系统的设计1、小区物业管理系统的功能2、系统菜单3、模块结构图4、系统流程图5、数据流程图6、系统界面：第五章实施概况1、系统开发环境：2、系统测试3、系统运行与维护：4、系统的转换方案：结束语参考文献附录前言随着我国国民经济的飞速发展，电子计算机和通信技术的发展，人类已经逐渐地进入信息化社会。
信息和材料、能源一样成为一种社会的基本生产资料，在人类的社会生产活动中发挥着重要的作用。
同时人们对信息和数据的利用与处理也已进入自动化、网络化和社会化的阶段，因此，开发相关的管理信息系统已经成为各行各业的必要和必需了，管理信息系统作为一门边缘学科，集管理科学、信息科学、系统科学、现代通信技术和电子计算机技术于一体，可以解决企业或组织所面临的问题，对内来看，可以提高工作效率；对外来看，获得竞争优势。
信息管理系统（MIS）是为企业提供有关内部经营，外部环境和决策支持信息而建立起来的信息保障体系。
目前，在欧美发达国家，绝大多数企业都在不同程度上建立起来了自己的企业信息管理系统，以确保在竞争中处于有利的地位。
在我国，随着市场经济的发展，企业技术进步和管理水平的不断提高，市场的作用不断扩大，中小企业急需要MIS软件来管理企业的日常经营活动。
对一个企业来说，本身就是一个大系统，这个大系统友若干相关的生产系统，管理系统和信息系统所组成，其中信息系统的设计好坏直接关系到企业的发展，因此设计MIS系统的时候必须遵循一下原则：·眼前利益与长远利益相结合设计一个企业的信息管理系统的时候，既要考虑当前的现实利益，也要考虑到长远的战略利益，两者兼顾。
如果只重眼前利益而忽视了长远利益，必然会事倍功半，企业也不可能长生不衰。
·局部利益和整体利益相结合企业信息管理系统是一个有机的整体，它由若干个子系统组成，这就要求我们从大系统出发来把我子下体之间的多层次关系，合理划分各个子系统之间的任务，逐层逐级分解下去。
形成一个单个子系统服从于局部系统，局部系统服从于整个系统的一体化局面，从而最大限度的发挥企业信息管理系统的效力。
开放性和灵活性相结合系统设计一方面要主意增强对外部的开放程度和能力，发挥对外开发的功能，不断增强对外开放意识和开拓精神，使企业在激烈的市场竞争立于不败之地；另以方面，要有一定的灵活性，便于对系统进行修改，完善和补充，使设计的系统具有较强的适应性，以增强企业的经济效益。
·针对性和实用性相结合系统的设计必须针对社会发展的需要，按照企业的具体情况进行，不同地区，不同行业，体制和机车不同，用户的需求也有差异，设计的系统也应有所区别。
同时，必须注意系统的实用性，尽可能的以较小的投入获得最大的效益，使系统设计的各个方面都能得到充分的开发和利用。
MIS对于企业的日常经营起着很大的作用。
在企业的人事管理中用记录大量员工的基本信息和人事变动的记录，如果要人员来管理那些数据的效率是极其低的，还有很容易就会出错。
出勤管理和工资管理也是一样。
因此对企业的信息实现数字化，用计算机来管理显得非常的必要。
小区物业管理系统就是一个例子，随着人民生活水平不断提高，人们对生活环境要求日益提高，尤其是对居住环境不断提出新的需求，为了适应这种形式，小区的经营者不仅首先要有坚实的硬件基础，还要有一套现代化的物业管理系统。
而要实现这一功能，就职求物业管理者配备一套高效的管理住处网络系统，以便在小区内快速地发布和获取住处并以最快地速度响应用户的需求，及时为用户提供服务，为住户提供一个高效、舒适的居住、生活环境。
住宅小区的物业管理准确地讲应当是指对以居住为主要功用的物业进行管理。
除住宅外还应包括公寓、别墅等。
小区/写字楼物业管理系统的开发，是为了规范住宅小区的管理工作，为物业管理部门提供一套高效、快捷的应用软件。
适用于管理以下物业，房产业主、大中小型物业管理公司、物业服务提供商、房地产开发商、物业中介公司等物业管理企业，用来管理公寓、住宅群体、智能小区、商品房、多层住宅、商业大厦、学校、医院、别墅区、部队营房区、各类小区等。
本系统可以彻底解决手工计算、抄写物业管理中房产资料、业主资料、住房资料以及文件档案等操作时数量庞大的难题，也可以有效避免长时间无法即时查询某房产或业主资料的繁琐性。
随时按照业主名称、房号、房屋类型、房间朝向、面积等多种条件任意查询，减少重复，提高工作效率第一章系统需求分析1、物业管理的发展成因(1)住宅建设迅猛发展，大量住宅小区投入使用。
改革开放以来，住宅建设飞速发展。
我国城镇现有住宅已近80亿平方米。
仅79年至99年城镇新建住宅52.5亿平方米。
大量住宅小区投入使用，带来了管理工作的变化。
除了对房屋进行维修外，还必须对附属物、设备、场地、环卫绿化、道路、治安进行专业化管理，以保持新建住区的完好，发挥其整体功能和综合效益。
国外和香港对住宅区和其它物业实施专业化管理的经验被引入，取得了较好的效果，带动了全国物业管理工作的起步和发展。
(2)住房制度改革的逐步深化。
随着房改的步步深化，城镇居民住房自有率已经超过75%，形成一个住区内，一幢房子里的产权多元化格局。
房管所及单位房管处（科）的管房体制已经完全不能适应。
对管理的社会化形成了客观的要求。
物业管理从体制上克服了房改后形成的多个产权单位多头、多家管理，各自为政、扯皮推诿等旧管理体制的弊端。
(3)体制改革的推动。
随着计划经济体制加快向社会主义市场经济体制的转轨，政府职能的转变，以前那种由政府行政福利型直接管理房屋，政府对住区环境、社区服务直接负责的办法，已经不能适应形势的变化。
一个由业主自治与物业公司专业化管理结合，由物业管理企业实施经营型管理和有偿服务，使管理得以以业养业、自我发展、良性循环，既减轻了政府的压力和负担，又使得管理经费有了稳定来源的机制，日益显示其新体制的优越性。
(4)人民群众生活水平的不断提高。
居民对住房问题的关切从有无转为大小，继而更加关注环境和社区服务。
同时，广大住户拥有了自己的产业，对保持房产和附属设施的完好，以达到保值、增值的观念也逐步树立，使得物业管理的好坏已经成为居民选购住房考虑的重要因素，物业管理为越来越多的人接受，其行业地位不断攀升，外部环境逐步改善。
2、现行系统存在问题的分析该小区的管理工作大部分还是进行着手工管理，工作起来效率很低，并且不能及时了解小区内部各处的信息，也不方便工作人员之间彼此的交流，不便于动态及时地了解概况，以便更好地适应当前小区的管理需求。
手工管理还存在这许多弊端，由于不可避免的人为因素，经常造成数据的遗漏、误报。
计算机信息化管理有着储存信息量大、速度快等许多优点，提供给我们的处理信息及时快捷，同时也提高了我们工作人员的自身素质。
3、解决方案基于以上的对问题的分析，利用计算机给我们提供信息，及时地调整小区物业管理整体结构，并且对整个信息进行动态管理就十分必要了。
小区物业信息系统的建立，需要进行对住户的需求调查与分析，以确定系统目标，提出解决问题的详细方案，这是系统建设的重要环节。
小区物业信息管理系统的体系结构，既要符合企业的生产经营体制，又要符合计算机软件本身的特点，因此需要从下面几个方面来综合的考虑：①综合考虑企业现行的管理体制下各个职能部门的要求，把关系紧密，数据采集，交换，加工分析路径最短，业务相对独立的一些职能划分为一个子系统。
②充分考虑企业管理部门的业务分工，尽可能的使一个功能子系统属于一个职能的管辖范围内，以便于今后个子系统的管理和维护。
③有利于子系统的开发，设计和维护，各个子系统之间相对独立和相对稳定。
在软、硬件方面对系统的需求，软件要求易学，界面友好，容易掌握，可以很简单方便的管理各种信息。
硬件的配置要求不能太高，这样可以很好的适应当前的实际情况。
系统设计开发的周期要短，在短时间内完成，减少开发成本，提高开发效率，方便、简单、实用作为系统开发的指导思想。
4、可行性分析通过对该小区的各个方面进行了具体的了解之后，现对该单位开发物业管理系统的可行性进行分析。
技术上可行：该系统所需硬件设备，市场上销售且价格较低，甚至可以使用原有的设备，软件上，操作系统采用Windows系列操作系统，数据库管理系统采用Visual Basic，这些软件在MIS开发中已被大量应用，技术上都比较成熟。