股份回购协议书
回购协议书范本8篇

回购协议书范本8篇篇1本协议由下列双方签订:甲方:(以下简称“出让方”)乙方:(以下简称“受让方”)鉴于:甲方与乙方经友好协商,出让方同意将其持有的某公司的股份(以下简称“目标股份”)按照本协议约定的条件和方式回购。
为明确双方的权利和义务,特订立本协议。
一、回购事项1. 出让方同意将其所持有的目标股份全部(或部分)转让给受让方。
2. 受让方同意按照本协议约定的条件和价格购买目标股份。
二、回购价格及支付方式1. 回购价格:双方同意,目标股份的回购价格以______元/股的价格进行交易,总价为______元。
2. 支付方式:受让方应在协议签署后______日内将回购款项支付至出让方指定账户。
三、回购期限1. 本协议签署后,双方应在______日内完成目标股份的转让手续。
2. 如因特殊原因,无法在规定期限内完成转让手续,双方应友好协商解决。
四、陈述和保证1. 出让方陈述和保证:(1)其拥有目标股份的合法所有权;(2)其有权将目标股份转让给受让方;(3)本协议签署后,出让方将不再享有目标股份的收益权和表决权。
2. 受让方陈述和保证:(1)其有能力和意愿按照本协议约定购买目标股份;(2)其购买目标股份的资金来源合法。
五、权利和义务的转让1. 本协议生效后,出让方将不再享有目标股份的所有权,受让方将成为目标股份的合法所有者。
2. 出让方有义务协助受让方办理目标股份的转让手续。
3. 受让方有权获得目标股份的分红和收益。
六、违约责任1. 若一方违反本协议的任何条款,违约方应承担由此造成的所有损失。
2. 若受让方未在规定期限内支付回购款项,出让方有权解除本协议并要求受让方承担违约责任。
七、不可抗力1. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行,双方均不承担违约责任。
2. 不可抗力因素包括但不限于:战争、严重自然灾害、政府行为等。
八、法律适用和争议解决1. 本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在执行本协议过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
回购协议书5篇

回购协议书5篇篇1本协议由下列双方签订:甲方:(以下简称“出让方”)乙方:(以下简称“回购方”)鉴于:1. 出让方与XXXX年XX月XX日与XXXX公司(以下简称“目标公司”)签订了股权认购协议,认购了目标公司发行的股份/股权。
2. 出让方现有意将其持有的目标公司的股份/股权按照本协议约定的条件和方式出售给回购方。
3. 回购方同意按照本协议约定的条件和方式回购出让方持有的目标公司的股份/股权。
为此,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,双方本着公平、公正、自愿的原则,就股份/股权回购事宜达成如下协议:第一条回购标的出让方将其持有的目标公司的百分之XX(XXXX%)的股份/股权(以下简称“标的股份”)转让给回购方。
标的股份的具体信息以股权认购协议及相关文件为准。
第二条回购价格及支付方式1. 回购价格:双方确定以人民币XX元(大写:元整)作为标的股份的回购价格。
该价格以股权认购协议签订时的价格为基础,考虑了标的股份的价值、市场行情变化等因素后,经双方协商确定。
2. 支付方式:回购方应在协议签署后XX个工作日内将全部回购款项支付至出让方指定的账户。
支付方式可采用银行转账、现金或其他双方同意的方式。
第三条回购期限本协议自签署之日起生效,并在XX个月内完成标的股份的回购交易。
如遇特殊情况,经双方协商一致,可延长回购期限。
第四条权利和义务1. 出让方的权利和义务:(1)出让方有权按照本协议约定的条件出售标的股份。
(2)出让方应提供股权认购协议及相关文件,确保回购交易的合法性。
(3)出让方应协助回购方办理标的股份的转让手续。
2. 回购方的权利和义务:(1)回购方有权按照本协议约定的条件购买标的股份。
(2)回购方应按照本协议约定的时间和方式支付回购款项。
(3)回购方应配合出让方办理标的股份的转让手续。
第五条保证和承诺1. 出让方向回购方保证,其持有的标的股份无任何权利瑕疵,未设立任何形式的担保或质押。
2. 双方承诺,在本协议签署后,未经对方同意,不得擅自变更或解除本协议。
股权回购协议书4篇

股权回购协议书4篇篇1股权回购协议书甲方(回购方):___________公司乙方(出售方):_____________公司鉴于:1. 甲方为_____________公司的持有者,拥有公司的股权。
2. 乙方愿意将其持有的_____________公司的股权出售给甲方。
基于双方的意愿,经友好协商,就甲方收购乙方持有的_____________公司股权事宜达成如下协议:第一条股权回购对象及数量乙方同意将手上持有的_____________公司的股权全部出售给甲方,总数为_____________股份。
第二条股权购买价格甲方同意以每股_____________的价格购买乙方手中的股权,总价款为_____________。
第三条交割时间和方式1. 双方同意在本协议签署后的_____________天内完成本次股权交割。
2. 乙方应提供完整、真实的交割文件,包括股权转让协议书、公司章程等相关文件。
甲方应在收到相关文件后立即支付购买款项。
第四条保密义务双方同意对本协议及相关交易保密,不得向第三方透露交易细节以及相关信息。
第五条法律适用和争议解决1. 本协议的签订、履行和解释适用中华人民共和国法律。
2. 因本协议引起的或与本协议有关的一切争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交至___________仲裁委员会仲裁。
第六条其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效,至交割完成之日终止。
2. 本协议一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜,双方可协商补充,补充协议与本协议具有同等效力。
甲方(盖章):___________________乙方(盖章):___________________日期:___________________以上为本次股权回购协议书,双方应严格按照约定履行各自的义务。
希望本次交易顺利完成,达成双方的共赢愿景。
(本协议一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力)篇2股权回购协议书甲方:(公司名称)地址:(公司地址)法定代表人:(法定代表人姓名)联系电话:(联系电话)乙方:(股东姓名)身份证号码:(身份证号码)联系地址:(联系地址)经甲、乙双方协商,就甲方股权回购事宜达成如下协议:一、回购股权数额及价款1. 甲方将回购乙方持有的公司(简称“公司”)股权,回购比例为(具体比例),回购数量为(具体数量)股。
股权回购协议书模板(10篇)

股权回购协议书模板(10篇)(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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股份回购协议书模板4篇

股份回购协议书模板4篇篇1股份回购协议书模板甲方:公司(法定代表人:)乙方:股东(姓名:)鉴于甲方为公司,乙方为公司的股东,双方在平等自愿的基础上,经友好协商,就甲方自主回购乙方持有的公司股份一事达成如下协议:一、回购股份1.1 乙方拥有公司股份(具体信息如下):_______________________。
1.2 甲方自愿向乙方回购其持有的公司股份,乙方同意将其持有的公司股份出售给甲方。
1.3 回购价格为每股(人民币)______________________元,总价为(人民币)______________________元。
二、履约2.1 乙方在签署本协议之日起7个工作日内,将其持有的公司股份交付给甲方,提供与其股份所有权相关的所有文件、证件及委托材料。
2.2 甲方在收到乙方交付的公司股份后,应当在3个工作日内向乙方支付回购价格。
2.3 双方确认,自本协议签署之日起,乙方将不再享有持有的公司股份所带来的权利。
三、保密条款3.1 双方承诺对涉及本协议的所有信息和文件保密,未经对方许可不得向任何第三方披露。
3.2 本协议签署后,未经双方协商一致,不得解除、修改或终止。
四、争议解决4.1 本协议的有效性、解释和履行均适用中华人民共和国法律。
4.2 本协议发生争议,双方应当友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至本协议签订地的人民法院诉讼解决。
五、其他5.1 本协议自甲、乙双方签字盖章后生效,具有法律效力。
5.2 本协议一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(公司)(法定代表人):______________ 日期:_____________乙方(股东)(签字):______________ 日期:_____________篇2股份回购协议书模板甲方:(公司全称、法定代表人姓名)乙方:(公司全称、法定代表人姓名)鉴于:1. 甲方是一家合法成立并有效存在的公司,具有履行本协议项下义务的能力;2. 乙方是一家合法成立并有效存在的公司,具有履行本协议项下义务的能力;3. 甲方拟回购乙方持有的股份,乙方同意将其持有的股份出售给甲方;4. 双方经友好协商,达成以下协议:第一条股份回购数量及价格1. 乙方同意将其持有的(具体股份数目)股份出售给甲方,乙方持有的股份为公司(或其他股份未知公司)的股份;2. 本次股份回购的交易价格为每股(具体金额)元,总价为(具体金额)元;第二条交易方式1. 甲方和乙方双方同意以(电子转账/现金支付/其他方式)方式进行交易;2. 交易款项应在签署本协议后的(具体天数)内支付完毕;第三条交割及过户1. 乙方应于本协议签署后的(具体天数)内向甲方交付其持有的股份;2. 甲方应协助乙方办理股份的过户手续,完成股权变更登记;第四条保证1. 乙方保证其持有的股份系合法取得,不存在任何第三人的债权或债务纠纷;2. 甲方保证其向乙方支付的款项来源合法,不存在任何违法行为;第五条保密1. 甲方和乙方均应对本协议内容及交易事宜保密,未经对方书面同意,不得向任何第三人透露;第六条争议解决1. 本协议若发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向人民法院提起诉讼;2. 本协议适用中华人民共和国法律;第七条其他1. 本协议自双方签署之日起生效;2. 本协议一式两份,甲方乙方各执一份,具有同等法律效力。
回购协议书范本8篇

回购协议书范本8篇第1篇示例:回购协议书范本甲方:______________ (以下简称"甲方")乙方:______________ (以下简称"乙方")鉴于:1. 甲方为______________ 公司(以下简称"公司")的股东,持有公司的股份;2. 公司需要回购部分股份,甲、乙双方经友好协商,达成一致意见,特订立本协议;3. 甲、乙双方均系自愿签署本协议,不存在任何强迫或误导情形。
特约定如下:第一条回购股份数量1. 甲方同意将持有的公司股份数量____________ 股出售给公司,乙方同意以总价款____________ 元对上述股份进行回购。
2. 公司向甲方支付的回购总价款应当在签署本协议之日起______工作日内足额支付至甲方指定的银行账户。
第二条股份过户手续1. 甲方自然人的,应当在收到回购总价款之日起_________工作日内,协助乙方办理相关股份过户手续。
2. 甲方非自然人的,应当在收到回购总价款之日起_________工作日内,向乙方提供相关股份过户所需文件,如公司章程、股权证书等。
第三条保证与承诺1. 甲方保证其对回购股份享有完全的所有权,并保证该等股份没有被任何第三方担保、查封或质押。
2. 甲方保证其出售的股份没有任何法律纠纷,不存在被法院查封、冻结等情形,否则应承担由此产生的一切责任。
3. 乙方保证其支付的回购总价款系合法合规来源,不存在任何洗钱、诈骗等非法行为,否则应承担由此产生的一切责任。
第四条违约责任1. 任何一方未按约定履行本协议的,应承担相应的违约责任,并赔偿因此给对方造成的损失。
2. 若因不可抗力等不可抗因素导致不能履行本协议的,应及时通知对方并尽快采取措施,以减少不可抗力事件的影响。
第五条法律适用与争议解决1. 本协议适用中华人民共和国法律。
2. 本协议的一切争议应由双方友好协商解决,协商不成的,双方同意提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
股权回购协议书7篇
股权回购协议书7篇篇1甲方:【公司名称及注册地】以下简称“甲方”乙方:【另一方公司名称及注册地】以下简称“乙方”鉴于:乙方持有多数股权,甲方的经营状况和市场前景稳定良好;因此甲方欲通过回购部分股权的方式激励乙方长期持有公司股份并积极参与公司发展。
基于此目的,甲乙双方经友好协商,达成以下股权回购协议:第一条定义和前提条款本股权回购协议是指在自愿的基础上,由甲方向乙方提出购买乙方所拥有的股份行为达成的约定和共识。
该回购应当建立在合法、公平、公正的基础上,且不得违反公司章程和相关法律法规的规定。
双方同意按照本协议规定的条款和条件进行股权回购。
双方均已充分了解并认可本协议的内容与目的。
第二条回购内容甲方同意回购乙方持有的公司股份数量:【具体股份数量】,占公司总股本的【股份占比】。
回购价格以公司最近一轮融资估值为基础,结合公司实际经营状况和未来发展前景等因素进行协商确定。
回购完成后,乙方将不再享有相应股份的权益和分红权。
第三条回购价格及支付方式本协议确定的回购价格为人民币【具体金额】(大写:【金额汉字大写形式】)。
甲方将按照以下方式支付回购款项:在签署本协议后的【支付时间间隔】内完成支付款项至乙方指定账户。
第四条保证事项与承诺条款甲方向乙方承诺在完成本次股权回购后将不会继续开展不利于公司发展、影响股东利益的行为或采取任何其他可能对乙方的利益产生损害的行为。
乙方应保证其持有股份的合法性,并保证其持有的股份不存在任何形式的质押、冻结或其他第三方权利限制。
同时,乙方应积极配合甲方完成相关手续和文件的签署工作。
第五条股权转让条款本协议签署后,双方应按照公司章程和相关法律法规的规定办理股权转让手续。
包括但不限于签订股权转让协议、提交工商变更登记申请等。
双方应在签署本协议后【规定时间】内完成相关股权转让手续。
在此期间双方应相互配合并确保手续顺利进行。
第六条协议解除与终止条款任何一方在履行本协议过程中存在违约行为的,另一方有权解除本协议并要求违约方承担违约责任。
股份回购协议书(精选3篇)
股份回购协议书(精选3篇)股份回购篇1转让方(甲方):_____________住所:_____________受让方(乙方):_____________住所:_____________鉴于,_____年_____月_____日甲、乙双方及有限公司(以下简称“目标公司”)签署了《投资协议》及《补充协议》(以下简称“《补充协议》”)。
现依据《补充协议》第三条“股权回转交易”条款约定,股份回购的前提条件已经触发,经双方协商一致,乙方回购受让甲方持有的目标公司全部股权,达成如下协议,以资共同信守:第一条:转让标的本协议的转让标的为:甲方持有的目标公司%股份。
第二条:转让价款1、转让价款计算公式依据《补充协议》转让价款计算公式为:转让价款=增资价款(万元)+增资价款×回购利率(年利率%)×投资方缴清增资价款日(年月日)到回购日天数/365―投资方持有目标公司股权期间从目标公司以现金形式分得的税后股利。
2、转让价款依据上述计算公式,本次转让价款为:万元。
第三条:转让价款的支付方式1、本协议签订后日内支付回购款%万元;2、本协议签订后个月支付回购款%万元;3、本协议签订后年内付清余款万元。
第四条:转让登记手续的办理在乙方按本协议第二条和第三条约定的方式,向甲方实际支付了全部转让价款后,甲方应配合乙方办理目标公司股份转让给乙方之相应工商变更登记手续。
第五条:违约责任1、如乙方迟延转让款,应每天按照应付而未付的转让款%向甲方支付违约金。
2、如乙方迟延转让款,甲方有权采取以下措施:(1)终止本协议,乙方已支付的款项均作为乙方应向甲方支付的违约金,甲方无须退还乙方;(2)乙方丧失回购权。
甲方有权将所持有的股份转让给任何第三方,转让价格由甲方自行决定。
第六条:乙方承诺乙方有义务按甲方要求进行股权转让的相关事项,包括但不限于签署及出具相关文件。
第七条:有关税费负担在转让过程中发生的与转让有关的税费(包括但不限于各种应缴纳的应税款和工商登记等手续费),由乙方承担。
公司股权回购的协议书范本(通用7篇)
公司股权回购的协议书公司股权回购的协议书范本(通用7篇)在现在的社会生活中,很多场合都离不了协议书,协议书能够成为双方当事人的合法依据。
那么你真正懂得怎么写好协议书吗?以下是小编收集整理的公司股权回购的协议书范本(通用7篇),仅供参考,欢迎大家阅读。
公司股权回购的协议书1转让方:(甲方)住所:受让方:(乙方)住所:鉴于甲方在公司(以下简称公司)合法拥有_______%股权,现甲方有意转让其在公司拥有的全部股权,并且甲方转让其股权的要求已获得公司股东会的批准。
鉴于乙方同意受让甲方在公司拥有_______%股权。
鉴于公司股东会也同意由乙方受让甲方在该公司拥有的_______%股权。
甲、乙双方经友好协商,本着平等互利、协商一致的原则,就股权转让事宜达成如下协议:第一条股权转让价格与付款方式1、甲方同意将持有_______公司_______%的股权共_______万元出资额,以_______万元转让给乙方,乙方同意按此价格及金额购买上述股权。
2、乙方同意在本合同订立________日内以现金形式一次性支付甲方所转让的股权。
第二条保证1、甲方为本协议第一条所转让股权的唯一所有权人。
2、甲方作为公司股东已完全履行了公司注册资本的出资义务。
3、保证所与本次转让股权有关的活动中所提及的文件完整、真实、且合法有效;4、保证转让的股权完整,未设定任何担保、抵押及其他第三方权益;5、保证其主体资格合法,有出让股权的权利能力与行为能力;6、保证因涉及股权交割日前的事实而产生的诉讼或仲裁由出让方承担。
第三条盈亏分担1、从本协议生效之日起,乙方实际行使作为公司股东的权利,并履行相应的股东义务。
必要时,甲方应协助乙方行使股东权利、履行股东义务,包括以甲方名义签署相关文件。
2、从本协议生效之日起,乙方按其所持股权比例依法分享利润和分担风险及亏损。
第四条股权转让有关费用的负担双方同意办理与本合同约定的股权转让手续所产生的有关费用,由________方承担。
股份回购协议书模板4篇
股份回购协议书模板4篇篇1股份回购协议书模板【甲方(公司名称)】:法定代表人:地址:电话:邮编:【乙方(股东名称)】:地址:电话:邮编:鉴于:1. 甲方为一家合法设立并有效存续的股份有限公司;2. 乙方为甲方的股东,持有甲方公司股份;3. 双方就本协议项下的股份回购达成一致意见。
为确保双方的合法权益,根据《中华人民共和国公司法》等相关法律法规的规定,甲、乙双方经友好协商,达成以下协议(以下简称“本协议”):第一条股份回购的基本情况1.1 乙方同意将其持有的甲方公司股份(以下简称“股份”)出售给甲方。
1.2 本次股份回购的金额为【具体数字】(人民币:【具体数字】)。
1.3 本次股份回购的具体股份及数额如下:(1)股份名称:(2)股份数额:(3)股份出售价格:第二条付款方式及时间2.1 甲方将全款支付给乙方。
乙方在收到全款后应向甲方交付上述股份的证券材料,并确保股份证券的有效转让。
2.2 付款方式为【具体支付方式】,付款时间为【具体时间】。
乙方应在本协议签订后【具体日数】内向甲方提供股份证券材料。
第三条保证与承诺3.1 乙方保证其持有的股份系真实有效,并不存在任何限制性转让的情形。
3.2 乙方在签署本协议之日未知晓任何有损于甲方股份价值的事实,未发生任何可能引起重大经济影响的事件。
并承诺在签署本协议后,如有任何不规范之处,应迅速主动向甲方披露。
第四条违约责任4.1 如果任何一方未按照本协议的约定履行义务,应支付给对方【约定违约金】的违约金。
4.2 乙方因故未履行向甲方交付股份证券材料之义务的,因此造成甲方损失的,应承担赔偿责任。
第五条争议解决5.1 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应友好协商解决。
5.2 若协商未果,任何一方可将争议提交至【仲裁委员会】进行仲裁。
第六条生效与终止6.1 本协议自双方盖章之日起生效。
6.2 本协议终止的条件是:乙方向甲方提供股份证券材料后,双方共同确认本协议的履行完毕。
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股份回购协议书
转让方(甲方):
住所:
受让方(乙方):
住所:
鉴于,年月日甲、乙双方及有限公司(以下简称“目标公司”)签署了《投资协议》及《补充协议》(以下简称“《补充协议》”)。
现依据《补充协议》第三条“股权回转交易”条款约定,股份回购的前提条件已经触发,经双方协商一致,乙方回购受让甲方持有的目标公司全部股权,达成如下协议,以资共同信守:
第一条:转让标的
本协议的转让标的为:甲方持有的目标公司12.5%股份。
第二条:转让价款
1、转让价款计算公式
依据《补充协议》转让价款计算公式为:
转让价款=增资价款(500万元)+增资价款×回购利率(年利率10%)×投资方缴清增资价款日(2013年月日)到回购日天数/365—投资方持有目标公司股权期间从目标公司以现金形式分得的税后股利。
2、转让价款
依据上述计算公式,本次转让价款为:万元。
第三条:转让价款的支付方式
1、本协议签订后2日内支付回购款40% 万元;
2、本协议签订后3个月支付回购款30% 万元;
3、本协议签订后1年内付清余款万元。
第四条:转让登记手续的办理
在乙方按本协议第二条和第三条约定的方式,向甲方实际支付了全部转让价款后,甲方应配合乙方办理目标公司股份转让给乙方之相应工商变更登记手续。
第五条:违约责任
1、如乙方迟延转让款,应每天按照应付而未付的转让款万分之二向甲方支付违约金。
2、如乙方迟延转让款,甲方有权采取以下措施:
(1)终止本协议,乙方已支付的款项均作为乙方应向甲方支付的违约金,甲方无须退还乙方;
(2)乙方丧失回购权。
甲方有权将所持有的特比特股份转让给任何第三方,转让价格由甲方自行决定。
第六条:乙方承诺
乙方有义务按甲方要求进行股权转让的相关事项,包括但不限于签署及出具相关文件。
第七条:有关税费负担
在转让过程中发生的与转让有关的税费(包括但不限于各种应缴纳的应税款和工商登记等手续费),由乙方承担。
第八条:其他约定
1、凡因履行本协议所发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;如协商不成,任何一方均可以向合同履行地(目标公司所在地---北京市海淀区)人民法院起诉解决。
2、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
年月日年月日
合同风险主要包括哪几类
风险主要分为两类,一是合同本身所带来的风险;二是合同履约过程的风险。
合同本身风险即合同条款形成的风险,主要包括,合同价格、结算方式、合同工期、工程款支付、洽商单及变更单、其他费用等风险。
合同价格风险。
合同价格风险主要因采用固定总价合同形成的风险,该类型合同一般工程量相对明确,或有相对明确的图纸,施工单位根据现有图纸、资料在短期内进行报价。
由于报价时间短,承包商无法详细计算工程量,尤其是二类费用通常只要按经验进行报价,错报、漏报现象时有发生。
并且施工单位为了中标,不敢报高价,报价水平较低,承包商索赔机会小,亏损风险大。
该类型合同阶段简单,有利于业主控制投资,是近阶段业主采用的主要合同形式。
合同结算方式风险。
合同结算方式风险主要包括合同中约定采用的定额及取费、结算总价降点率、结算件审核时间、结算件审核程序、结算件审减额扣款、合同外调价方法、结算争议解决方法等。
在签订合同时施工单位一定要注意结算条款,尤其是要明确结算件审核时间,有的业主以没有约定结算时间在项目竣工后迟迟不给结算,有的业主要求结算实行三审或四审,或聘请外审,人为设置结算障碍,故意拖延结算时间,造成项目竣工后几年不能结算。
合同工期风险。
合同工期是项目在合理施工组织条件下要达到的项目交工的日期,合同工期的制定要科学合理。
由于业主原因一般项目工期都处于前松后紧状态,到工程后期业主为实现交工,一味压缩正常工期,不管前期受何种因素影响,都会采取强制手段,倒排工期,后门关死,往往造成施工单位进行赶工。
所以签合同时一定要明确主要工序里程碑控制点,并说明影响工期的条件,一旦工期延长要分清责任,由责任方负责全部责任。
如合同中要明确土建与安装的交接时间,施工图纸到图时间,主要设备材料到货时间,交工验收标准等,以上因素是影响合同工期的主要因素。
工程款支付条款中的风险。
工程款的支付按时间划分大致可分为四个阶段,即预付款、工程进度款、最终付款和质量保修金。
当前拖欠工程款已成为困扰施工企业的严重问题,垫资、带资施工的现象仍然十分普遍,这些都给施工企业的良性发展带来困难,同时对正常工期也受到影响,也是施工单位拖欠工资的主要原因。
许多工程合同对这部分条款不甚明确,尤其是对工程款支付违约索赔条款约定不完整、不严密,不公平,给施工企业造成经济纠纷和经济损失。
工程变更风险。
由于工程项目的复杂性和工程项目施工的长期性,合同执行过程中经常涉及工程变更问题。
如果承包商在施工中提出了关于设计更改、材料设备换用的合理化建议,经业主工程师同意,可以变更。
但如未经工程部同意,擅自变更,即使是合理的,承包商也要对此赔偿损失,并且不顺延工期。
在变更程序上的疏忽,容易导致业主的反索赔。
合同履约风险。
合同履约风险即在合同执行过程中形成的风险,由于施工合同管理贯穿于项目管理的各个环节,因而履行施工合同必然涉及项目各项管理工作。
施工合同一旦生效,项目的各个部门都要按照各自的职权,按施工合同规定行使权利履行义务,保证施工合同的圆满实现。
合同履约风险主要包括:安全、质量、进度管理风险。
安全风险主要包括违章罚款,重大安全事故的发生,为保证安全生产而增加的安全投入等造成的项目管理成本增加。
质量风险主要包括执行规范标准,提高产品质量的投入,或重大质量事故造成的损失。
进度风险主要包括为赶工而增加的成本投入。
过程资料的确认与积累。
施工单位对现场隐蔽工程,过程施工记录等见证资料要及时填报记录表格,并及时得到监理、业主的确认。
索赔文件的上报与确认。
施工单位对于与合同约定或报价不一致的事件要及时上报索赔文件,并在规定时间内得到监理、业主的确认。
合同风险防范措施合同风险防范措施是降低合同签订和合同履约风险的重要环节,对施工单位实现项目管理目标起到事半功倍的效果,所以施工单位应加强
合同风险防范措施,合同风险管理主要涉及以下环节。
投标报价阶段风险管理。
加强投标报价的管理工作,从源头降低合同履约风险,是提高投标中标率的关键,也是合同管理的重要内容。
招标文件的评审。
购买招标文件后,由招标投标部门牵头,组织各职能部门进行招标文件评审,由各只能部门对相应管理职责提出评审意见,主要针对招标文件中工期、安全、质量、进度、资金支付、结算条件、施工环境、材料设备供应、交工验收及税收等风险因素进行评审,再由招标投标部门收集汇总评审意见,组织评审组深入研究和全面分析风险因素,正确理解招标文件,吃透业主意图和要求,制定相应投标策略,尽可能在投标书中,在作出相应投标文件实质性条款的情况下作出有利的选择。
同时招投标部门要深入了解发包人的资信、部门立项、施工许可手续、资金状况等其他重要信息。
对于相对明确的风险要通过澄清文件让业主给予澄清。
投标报价策略。
风险越大,风险附加费越高。
但是,风险附加费的增加必须要有一个增加范围,对于承包商来讲,风险附加费不宜定得过高,过高必然会提高投标价格,会降低竞争力。
因此。
施工企业一定要结合企业的管理水平,通过研究竞争对手和其他相关资料来确定具体的投标价格。
合同谈判阶段风险管理。
对投标过程要对合同条款逐条进行认真研究,反复与招标单位进行磋商再做出相应承诺,合同文本尽可能采用《建设工程合同示范文本》。
部分发包人提供的非标准示范文本合同书,往往条款不全、不具体、无针对性,缺乏对业主的权利限制性条款和对承包商保护性条款,要尽可能地修改完善。
如果不修改,合同一旦签订,施工单位会隐含较大风险。
对于关键合同要组成合同评审小组,对合同条款再次进行评审。
在合同谈判过程中人员配备上,施工单位合同谈判人员既要懂工程技术,又要懂法律、经营、管理等方面的知识,有必要时组成专业的合同谈判小组。
在谈判策略上,承包人应善于在合同中限制风险和转移风险,达到风险在双方中合理分配,这就要求承包商对于业主在何种情况下,可以免除责任的条款应研究透彻,做到心中有数,切忌盲目接受业主的某种免责条款,否则业主就有可以以缺乏法律和合同依据为借口,对承包人造成的损害拒绝补偿,并引用免责条款推卸法律责任,使承。