施工图设计任务书(模板)
某地产施工图设计任务书模版
某地产施工图设计任务书模版项目概述本文档旨在提供某地产施工图设计任务书的模板，以规范和指导地产施工图设计工作的进行。
1. 项目背景根据某地产公司的需要，本项目旨在进行某地产施工图设计，以满足公司对于建筑项目的需求。
本项目将涉及以下方面的工作：•地产项目坐标及地理环境分析•地块规划方案•建筑外观和内部空间设计•结构布置和承重分析2. 项目目标本项目的主要目标是完成某地产施工图设计，确保设计方案符合公司要求和市场需求，并满足相关法规和标准。
具体目标包括：1.设计出满足功能需求、审美要求和可实施性的建筑方案。
2.确保施工图设计符合相关法规和标准，确保建筑安全性和可持续性。
3.确定施工所需的材料、设备和技术要求。
4.提供详细的施工图纸、规格书和量化清单。
3. 项目范围本项目的范围包括以下内容：1.地产项目的规划和布局设计。
2.建筑外观和内部空间设计。
3.结构布置和承重分析。
注：具体范围根据项目实际需求补充。
4. 项目交付物本项目的主要交付物包括以下内容：1.地产项目规划和布局设计报告。
2.建筑外观和内部空间设计方案。
3.结构布置和承重分析报告。
4.施工图纸、规格书和量化清单。
5.其他项目相关的文档和图纸。
注：具体交付物根据项目实际需求补充。
5. 项目任务和工期安排本项目的任务和工期安排如下：任务负责人完成日期地产项目规划和布局设计设计师A 日期1建筑外观和内部空间设计设计师B 日期2结构布置和承重分析结构工程师日期3施工图纸、规格书和量化清单技术人员日期4项目文档整理和提交项目经理日期5注：具体任务和工期根据项目实际情况定义。
6. 项目团队本项目的团队成员包括：1.项目经理：负责项目的整体规划和管理。
2.设计师：负责地产项目规划、建筑设计和样板间设计。
3.结构工程师：负责建筑的结构布置和承重分析。
4.技术人员：负责施工图纸制作和文档整理。
7. 项目风险和控制措施本项目可能存在以下风险：1.设计变更：由于客户需求或法规变化，设计方案可能需要进行调整。
施工图设计任务书范本
设计任务书第一部分施工图设计内容及部分做法要求1．建筑部分1.1建筑：1.1.1本设计须以甲方确认的规划总平面图为总前提进行设计。
1.1.2本项目的建筑平面以甲方确定的户型平面图及组合平面图为依据进行设计。
1.1.3建筑物层数：XF,其中部分户型局部有一层地下室。
1.1.3.1建筑物层高：3米；地下室层高：在满足规范前提下，设计取最小的高度。
1.1.4墙体1.1.4.1填充墙（外墙及分户墙）砌筑材料建议采用厚200的加气砼砌块，局部户内隔墙可采用厚100的加气砼砌块。
1.1.4.2墙上所有预留孔洞均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施。
1.1.4.3外墙、及屋面须考虑保温节能要求，外墙采用室内保温。
1.1.5楼地面1.1.5.1各房间楼地面按水泥砂浆找平层考虑。
1.1.5.2厨房、阳台、楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50 mm, 卫生间、楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面300 mm,厨房、卫生间防水材料建议选用“涂膜类”。
1.1.5.3雨蓬、露台均应设计防水和地漏,就近接入排水管,防水材料选用涂膜类。
1.1.5.4普通阳台利用砼结构自防水,地漏等局部做防渗漏处理,面层为防水砂浆压光面,大面不做防水。
1.1.5.5屋面雨水直接进入雨水井组织排放。
1.1.6内外墙及顶棚1.1.6.1厅、房内墙及顶棚为混合砂浆抹平满刮腻子两遍。
1.1.6.2厨房、卫生间内墙为水泥砂浆找平层。
1.1.6.3厨房、卫生间顶棚为混合砂浆抹平。
1.1.7门窗1.1.7.1所有门窗的标注尺寸应标明是建筑或结构洞口尺寸。
1.1.7.2入户门洞口尺寸：入户门1000x2100 (mm),标明开启方向。
1.1.7.3外墙部位门窗选用中空玻璃彩塑门、窗，公共区域的窗在满足规范要求下选用单玻璃彩塑窗,应注明门窗安装用图集或绘制门窗与主体连接大样。
施工图设计任务书
施工图设计任务书1. 项目背景本项目为某建筑工程的施工图设计任务书。
该建筑工程位于某市市中心，总建筑面积约10000平方米，包括地上6层和地下2层。
本次施工图设计任务书的目的是确保施工图设计能够与设计方案完全一致，并满足设计标准和规范。
2. 项目目标本项目的主要目标是按照设计方案要求，制定详细的施工图设计，包括建筑平面图、立面图、剖面图等，在施工过程中提供详细的施工指导。
另外，项目目标还包括： - 确保施工图设计的合理性和可执行性； - 确保施工图设计满足相关的建筑规范和标准； - 提供详细的施工图纸及说明文件，以供施工方参考和执行。
3. 项目规划项目的工作内容和时间计划如下：工作内容时间计划1. 制定工作计划第1周2. 收集设计方案资料第2周3. 确定施工图设计范围第3周4. 制定施工图设计方案第4周5. 提出施工图设计方案初稿第5周6. 完善施工图方案并进行相关修改第6周7. 提交施工图设计最终稿第7周8. 参与施工现场指导第8周至第12周4. 任务分工本项目的任务分工如下：任务名称任务负责人制定工作计划项目经理收集设计方案资料设计师确定施工图设计范围设计师制定施工图设计方案设计师提出施工图设计方案初稿设计师完善施工图方案并进行相关修改设计师提交施工图设计最终稿设计师参与施工现场指导项目经理5. 交付物本项目的主要交付物包括： - 施工图设计方案初稿 - 施工图设计最终稿 - 施工图纸及说明文件 - 相关的技术报告和材料清单6. 项目风险在项目实施过程中存在以下风险： 1. 设计方案变更，影响施工图设计进度； 2. 设计标准和规范发生变化，导致设计需要修改； 3. 部分施工要点缺乏明确说明，需要与设计师进一步沟通； 4. 材料供应延期，影响施工图设计和施工进度； 5. 施工图设计过程中遇到技术难题，需要及时解决。
7. 项目支持与控制在项目实施过程中，需要相关部门提供技术支持和协调工作。
同时，项目经理对项目进度、质量和成本进行全面的监控与控制，确保项目按计划进行。
施工图设计任务书模版
施工图设计任务书沿海绿色家园发展（XX）有限公司 200X年X月XX日目录1.总则 (3)1.1 目的 (3)1.2 依据 (3)1.3 适用范围 (3)1.4 内容说明 (3)1.5 解释权 (3)2.建筑专业2.1 设计说明 (4)2.2 住宅设计统一技术要求 (4)2.3 装修标准 (13)3.结构专业 (15)4. 给排水专业 (17)5．暖通专业 (19)6．电气专业 (20)7．屋面、楼地面构造做法 (25)8．设计配合 (25)第一部分：总则1．目的为使沿海绿色家园集团各地区公司房地产项目满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，特制订本《施工图设计任务书》；2．依据本指导书作为沿海绿色家园集团各地区房地产公司在各地区的住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合万科地产以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成；3．适用范围承接沿海绿色家园各房地产项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。
4．内容说明a)本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计；b)本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准；5．解释权本指导书的解释权属沿海绿色家园集团各地区公司产品技术部；设计任务书中和现行国家规范有矛盾之处，应交由集团产品技术部协商。
第二部分：建筑专业1．设计说明a)工程名称：b)图纸以1#图为主要出图图幅；c)建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。
d)建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照成都市颁发的建筑面积计算标准执行。
e)所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。
施工图设计任务书(1)
施工图设计任务书公司年月目录1总体设计2建筑设计3结构设计4给排水设计5暖通设计6室外管网设计7电气设计8智能化设计9过程管理及资料要求1总体设计1.1 项目概况1.1.1 项目名称：。
1.1.2 本项目建设地点：（请填写所在的区位及地块周边道路详细信息）。
1.1.3 总建设用地面积：XX平方米；其中地上总建筑面积约为平方米，住宅总建筑面积约为：平方米，公共配套建筑面积约为：平方米；地下总建筑面积约为平方米。
1.1.4 本项目建筑限高为米；航空限高为米。
1.1.5 本项目属于正弘置业产品系列，产品线住宅产品，配置标准详见附件。
1.2 设计依据1.2.1 发包方提供的有关资料：建设用地规划许可证；1.2.2 政府部门对项目的有关批文：政府部门对项目方案设计的批文、政府部门对项目初步设计的批文1.2.3 住宅区的建筑方案文本；1.2.4 该项目周围市政资料；1.2.5 相关的会议纪要；1.2.6 用地范围内勘察报告。
1.2.7 国家及地方相关工程建设的现行规范、标准以及地方规定等。
1.3 总体规划1.3.1 总平面图1 施工图阶段应核对用地红线、道路红线、建筑红线坐标，确认与规划局批准资料吻合。
2 表示出地块周围现状（用地红线50米内的建筑物、构筑物），如原有建、构筑物应标注名称、用途、层数等。
3 地下隐蔽工程需表示，并用文字标注。
4 建筑间距应满足消防和郑州市技术管理规定（消防通道明确表示）、日照等要求。
5 标注建筑长、宽轴线尺寸及相互关系尺寸；道路红线与建筑红线距离尺寸；道路分幅宽度、道路边至建筑外墙及用地红线尺寸；总平面中附主要技术经济指标表，并与规划证指标保持一致。
6 总图应有对项目的文字相描述，要求说明规划的基本技术指标，如总占地、建设用地、道路用地、绿化用地、绿地率、总建筑面积、住宅面积、公共面积、容积率等、物业用房面积、社区用房面积。
7 总图施工图应包括场区综合管网图，综合管网图应预留并表示燃气管线位置。
施工图设计任务书
施工图设计任务书一、需求背景作为一个施工图设计师，负责为某个项目制作施工图。
施工图是工程项目实施的重要文件，它包含了具体的施工细节和各种技术要求。
本文档描述了本次施工图设计的任务需求和要求。
二、任务描述本次任务的目标是为某个工程项目制作施工图。
具体任务包括以下几个方面：1.建筑结构设计：根据项目要求和规范，设计各个建筑结构的施工图，包括梁、柱、墙等。
2.电气设计：根据项目要求和标准，设计电气布置图和电气设备的安装接线图。
3.给排水设计：根据项目要求和规范，设计给水管道、排水管道的布置方案和施工图。
4.通风空调设计：根据项目要求和标准，设计通风空调系统的布置方案和施工图。
5.消防设计：根据项目要求和法规，设计消防设备的布置方案和施工图。
6.室内装饰设计：根据项目要求和设计方案，设计室内装饰的施工图，包括地面、墙壁、天花板等。
三、任务要求1.专业知识：施工图设计师需要具备相关的建筑、电气、给排水、通风空调、消防、室内装饰等方面的专业知识，熟悉相关的规范和标准。
2.设计能力：施工图设计师需要有良好的设计能力，能够将项目要求和设计方案转化为具体的施工图。
3.技术要求：施工图设计师需要熟练运用相关的设计软件，如AutoCAD、Revit等，能够高效地完成施工图的绘制。
4.合作能力：施工图设计师需要与其他相关工程师密切合作，包括结构工程师、电气工程师、给排水工程师等，确保各个方面的设计协调一致。
5.准确性与完整性：施工图设计师需要保证施工图的准确性和完整性，确保施工过程中不会出现问题和纠纷。
四、交付要求1.交付时间：本次任务的交付时间为XX年XX月XX日。
2.交付内容：本次任务的交付内容包括所有相关的施工图文件，以及设计过程中所使用的数据和资料。
3.文件格式：交付的施工图文件需要以常见的CAD格式文件（如DWG、DXF等）进行提交。
五、支付方式本次任务的支付方式为按工作量支付。
具体的工作量和报酬标准将在任务完成后与设计师协商确定。
厂房施工图设计任务书
施工图设计任务书总体要求：完成后的施工图应在满足现行的国家及地方的有关规范规程基础上，最大程度地满足建筑使用各方面的要求。
施工图设计正常情况下应具备的条件1《建设用地规划许可证》。
2《建设项目选址意见书》。
3《规划设计方案审定通知书》。
4《建筑立面、环境景观设计方案审定通知书》。
5沈阳市勘察测绘研究院1/500地形图。
（带红线）6建设单位设计任务委托书(本文件)。
7本地段地质勘查报告。
总体工程概况1、基地环境本园区地处沈阳市道义开发区东厂村东，总用地面积为164082平方米，地势平整。
2、工程项目性质及规模本园区为标准化厂房建筑群，共有39个单体建筑。
A1～A15厂房、B1～B13厂房、C1厂房、C8厂房、综合服务楼、设备用房为32栋框架结构建筑；C2～C7为6栋单层钢结构建筑厂房；宿舍楼为砖混结构建筑；3、耐久年限及耐火等级耐久年限：依据《民用建筑设计通则》的规定，本工程建筑设计使用年限类别为2类，即主体结构的设计使用年限为50年。
耐火等级：依据国家有关规范、规程设计本项目个单体耐火等级。
4、建筑节能根据有关规范规程进行个建筑物单体的节能设计。
本工程外部配套、能源供应、公用设施利用1、给水：由城市供水供给管网。
给水管径：2、排水：排入城市污水管网。
3、供电：供电电源为壹路10KV，引自外部上一级变电所。
4、通讯：由城区通讯网引入。
5、供热：由市政热网引入供回水70-50°C水压4公斤经换热后供给，从基地南侧引入。
本工程其他配套设计1、钢结构设计2、市政外网设计（水暖电讯动）3、其他专业设计。
建筑专业由于结构或其它专业设计的原因导致建筑外观或空间上的任何变化，均必须及时与委托设计方沟通，不可擅自更改。
各部位的材料的配置可暂按如下标准考虑：1建筑立面：各单体建筑外立面均为涂料，墙面分格考虑用分格条和突出墙面装饰线相结合，使建筑物色彩分割有立体感，颜色按既定设计方案实施。
2内墙：卫生间综合服务楼、宿舍楼及设备用房为瓷砖，厂房为水泥砂浆抹灰浴室为瓷砖厨房为水泥砂浆抹灰其他内墙抹灰刮大白3柱、天棚：在清水混凝土基层上处理后直接刮白。
施工图设计方案任务书(模板)
施工图设计任务书1、项目概况1.1项目名称所填项目名称应与立项批复的名称相一致。
1.2项目用地范围及现状1）项目所处的地理位置，所在区域的特点。
2）规划用地范围：规划用地四界，本期用地范围，周边地块用地性质。
3）地形、地貌特点：地势标高变化情况；地块内的市政道路、河流、湖泊、暗浜、高压走廊等情况；如果地块地质情况比较特殊应加以说明。
1.3项目规划设计主要技术指标1）用地性质，用地面积。
2）规划总建筑面积，地下总建筑面积，地上总建筑面积。
3）分项建筑面积：住宅、商业、办公、酒店、公建配套等面积。
4）建筑密度，容积率。
5）结化面积，绿地率。
6）机动车停车位数量，非机动车停车位面积，地下停车位数量，地面停车位数量。
7）建筑退界：道路红线退界，河道蓝线退界，绿地绿线退界，地下车库退界要求。
8）其他规划指标和要求。
1.4周边配套情况1）项目周边交通、供水、供电、电信、有线电视、燃气、供暖、排水等市政配套情况。
1.5建设开发要求1）项目定位和建设标准。
2）本项目拟采用新材料、新技术、新标准等要求。
3）项目分期开发计划：分期开发的界面划分，开发顺序，已开发范围，本期开发范围。
2.设计依据1）项目用地界线勘测报告。
2）设计方案等设计成果文件。
3）政府主管部门对规划设计、方案设计的批复文件。
4）规划、消防、环保、卫生防疫、人防、绿化、交通、环卫、河道等主管部门对设计方案的审批意见。
5）供电、供水、供暖、燃气、电信、有线电视、排水等市政配套部门的征询意见。
6）建设单位对设计方案的评审意见。
7）工程地质勘察报告。
8）国家及项目所在地现行有关规范、标准和规定。
9）工程设计合同。
10）设计任务书。
3.设计范围对本期设计工作范围进行详细描述，明确本次设计的工作内容，与其他专业设计间的界面划分。
当需分期开发时，应明确分期开发界限划分和开发顺序，要求设计时考虑分期开发要求。
、4.各专业设计要求根据项目定位、产品品质和技术配置要求，提出对各专业（包括建筑、结构、给排水、暖通、强电、弱电、室内装修、室外总体、概算编制等）的具体要求。
施工图设计任务书(范例)
施工图设计任务书(范例)施工图设计任务书项目名称：________________________公司名称：________________________编制日期：________________________目录一．项目概况二．设计依据及标准三．经济技术指标四．设计原则五．总体要求六．各专业设计要求七．建筑成本控制八．建筑设计造价概算九．设计成果及设计周期要求十．附件一、项目概况1．项目名称：2．发展商：3．建设地点：4．占地面积：5．建设内容：6．建设周期：二、设计依据及设计标准1、市规划国土局方案审批意见书（附件）2、市消防局方案审批意见书（附件）3、市人防办建设意见征询单（附件）4、市规划国土局初步设计审批意见书（附件）5、市消防局初步设计审批意见书（附件）6、市XXX初步设计审批意见书（附件）7、市其他行政部门审批意见书（附件）8、本项目设计的手艺经济指标以本任务书第三节有关规定为准9、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国度、建设部及市有关设计标准及规定10、设计深度需符合国度建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及甲方的其他要求。
11、其他国家现行有关规范三、建筑技术经济指标1．手艺经济指标总用地面积：计容积率建筑面积：其中：住宅面积：配套设施面积：建筑容积率：建筑掩盖率：建筑层数：总体布局要求：机动车泊位数：其它：2．户型配置要求（策划部提供）3．配套设施要求四、设计原则1．创新与特色的原则2．细致周到的原则3．建筑经济性原则4．其它五、总体设计要求1．团体布局1.1需按照国度日照规范要求进行日照测算（初步设计完成）。
1.2建筑严格按照规划设计要点退红线并满足规划设计要点要求。
1.3总图中应做好消防车道及消防车等高面设计，注意人车分流；在满足规范的同时，尽大概减少对环境的影响。
1.4对地形复杂的项目，需对场地的标高进行具体的设计，综合考虑各方面的因素确定场地的标高，做到经济、合理。
某房地产施工图设计任务书
某房地产施工图设计任务书1. 引言本任务书旨在明确某房地产施工图设计的目标、任务和要求，以确保设计师对项目有清晰的理解并按照要求进行设计。
任务书适用于施工图设计阶段，旨在为设计师提供指导和约束，确保设计的准确性和有效性。
2. 项目背景某房地产项目位于城市的中心地带，占地面积2000平方米。
项目计划建设一栋综合性大楼，包括商业区、办公区和住宅区。
施工图设计任务包括建筑的平面布局、立面设计、设备布置等方面，以满足项目的功能和美观要求。
3. 任务目标本次施工图设计任务的目标是完成某房地产项目的施工图设计，确保设计方案满足项目的功能、空间布局和外观要求。
具体任务目标如下：•完成建筑的平面布局设计，包括房间功能划分、走廊、楼梯等区域的布置。
•完成建筑的立面设计，确保建筑外观与项目整体风格相符。
•完成设备的布置设计，包括电力设备、通风设备、给排水设备等。
4. 任务要求为了实现任务目标，设计师需要满足以下任务要求：4.1 建筑平面布局设计要求•合理划分房间功能，满足项目的功能需求。
•确保走廊和楼梯的布置符合规范，便于人员流动和疏散。
•针对商业区、办公区和住宅区，根据不同需求设计相应的空间布局。
4.2 建筑立面设计要求•建筑外观设计应与项目整体风格相协调。
•确保建筑外墙材料的选用和颜色搭配符合项目规划和市场需求。
4.3 设备布置设计要求•考虑建筑内的设备布置，包括电力设备、通风设备、给排水设备等，确保其合理性和安全性。
5. 交付物设计师需要按照项目需求完成以下交付物：•建筑平面布局设计图纸；•建筑立面设计图纸；•设备布置设计图纸；•相关设计说明文档。
6. 时间安排本次施工图设计任务的时间安排如下：•阶段一：收集需求和资料，进行初步设计。
预计耗时2周。
•阶段二：与项目负责人进行沟通和修改。
预计耗时1周。
•阶段三：完成最终设计和文档整理。
预计耗时2周。
7. 任务验收设计师需要按照任务目标和要求完成设计工作，并提交相应的交付物。
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施工图设计任务书
1、项目概况
1.1项目名称
所填项目名称应与立项批复的名称相一致。
1.2项目用地范围及现状
1）项目所处的地理位置，所在区域的特点。
2）规划用地范围：规划用地四界，本期用地范围，周边地块用地性质。
3）地形、地貌特点：地势标高变化情况；地块内的市政道路、河流、湖泊、暗浜、高压走廊等情况；如果地块地质情况比较特殊应加以说明。
1.3项目规划设计主要技术指标
1）用地性质，用地面积。
2）规划总建筑面积，地下总建筑面积，地上总建筑面积。
3）分项建筑面积：住宅、商业、办公、酒店、公建配套等面积。
4）建筑密度，容积率。
5）结化面积，绿地率。
6）机动车停车位数量，非机动车停车位面积，地下停车位数量，地面停车位数量。
7）建筑退界：道路红线退界，河道蓝线退界，绿地绿线退界，地下车库退界要求。
8）其他规划指标和要求。
1.4周边配套情况
1）项目周边交通、供水、供电、电信、有线电视、燃气、供暖、排水等市政配套情况。
1.5建设开发要求
1）项目定位和建设标准。
2）本项目拟采用新材料、新技术、新标准等要求。
3）项目分期开发计划：分期开发的界面划分，开发顺序，已开发范围，本期开发范围。
2.设计依据
1）项目用地界线勘测报告。
2）设计方案等设计成果文件。
3）政府主管部门对规划设计、方案设计的批复文件。
4）规划、消防、环保、卫生防疫、人防、绿化、交通、环卫、河道等主管部门对设计方案的审批意见。
5）供电、供水、供暖、燃气、电信、有线电视、排水等市政配套部门的征询意见。
6）建设单位对设计方案的评审意见。
7）工程地质勘察报告。
8）国家及项目所在地现行有关规范、标准和规定。
9）工程设计合同。
10）设计任务书。
3.设计范围
对本期设计工作范围进行详细描述，明确本次设计的工作内容，与其他专业设计间的界面划分。
当需分期开发时，应明确分期开发界限划分和开发顺序，要求设计时考虑分期开发要求。
、
4.各专业设计要求
根据项目定位、产品品质和技术配置要求，提出对各专业（包括建筑、结构、给排水、暖通、强电、弱电、室内装修、室外总体、概算编制等）的具体要求。
5、设计深度要求
5.1 初步设计深度要求
初步设计深度必须满足国家和当地关于初步设计深度的要求，满足当地政府对初步设计审批的要求，并满足下列要求：
1）应对土方平衡情况进行详细分析。
2）必须能够反映建筑平面、立面和主要内部空间的效果。
3）必须能够反映门厅、电梯厅等公共部位的效果。
4）明确主要建筑材料、建筑构造和装修做法。
5）明确结构主要材料，进行可望而不可及基基础和上部结构布置。
6）通过必要的结构计算，确定主要结构构件的截面尺寸。
7）给排水、强弱电、采暖通风、动力等各系统及主要设备选型必须确定。
8）图纸深度达到可以较精确估算成本的要求。
9）如本项目是分期开发的，应明确前、后期设计衔接的技术要求。
5.2施工图设计深度要求、
施工图设计深度必须满足国家和当地关于施工图设计深度的要求，满足当地政府对施工图设计审批的要求，并满足下列要求：
1）能够详细反映建筑各层平面中各部位的详细尺寸、标高和构造做法。
2）能够详细反映建筑各立面的交果、细部尺寸、标高和构造做法。
3）能够详细反映内部空间的相互关系和构造做法。
4）卫生间、楼梯间等复杂部位应绘制局部放大平面图。
5）装饰材料的材质和色彩应确定。
6）各部分构造、材料和细部尺寸应明确。
7）应明确所选用的各种材料的品种、型号、规格尺寸、强度等级、防腐、施工要求等。
8）应在结构施工图中标明预留孔洞和邓埋件的位置、尺寸和具体要求。
9）钢筋配置较复杂不易表示清楚时，应将钢筋分离绘出。
10）各系统及设备选型必须明确。
11）图纸深度应满足能据以编制施工图预算，安排材料设备采购，进行施工和安装，进行工程验收的要求。
12）如本项目是分期开发的，应明确前、后期设计衔接的技术要求。
6.成本指标控制要求
根据项目总体定位要求和市场预测，提出对建安总造价、分项工程造价的控制要求。
要求设计单位进行限额设计，并提交初步设计概算（包括技术经济指标和三材估算）。
要求初步设计概算控制在限额设计指标内；施工图设计控制在经批准的初步设计概算内。
7、设计成果提交
7.1初步设计成果提交
初步设计完成后，设计单位应向业主提交符合上述要求的初步设计文本（A3幅面）套，初步设计文件电子文档（CAD格式图纸）套，初步设计概算套。
7.2施工图设计成果提交
施工图设计阶段完成后，设计单位应向业主提交符合上述要全套施工图蓝图套，全套施工图白图（A3幅面文本）套，全套施工图电子文档光签署（CAD格式）套，各专业施工图设计计算书套，各专业设计计算书电子文档光盘（包括结构计算模型）套。
8、设计时间要求
8.1设计工期
初步设计的设计时间为日历天，施工图设计的设计时间为日历天。
初步设计和施工图设计开始时间在委托设计合同中约定，或以业主书面通知为准。
如分期出图，应明确各期设计成果提交的时间表。
8.2中间沟通时间安排
明确初步设计和施工图设计过程中的沟通次数和时间节点。
一般可在下列几个阶段安排与设计单位的沟通：
1）初步设计启动阶段：进行方案交底和技术标准确认。
2）初步设计中期：对结构体系选择、管井设置、各专业系统方案等进行沟通。
3）正式制作初步设计文本前：对初步设计内容进行初步审核。
4）施工图设计启动阶段：对初步设计政府审批决见，初步设计业主审核意见与设计单位沟通。
5）施工图正式出图前：对施工图设计内容进行初步审核。
9、设计人员要求
1）项目设计负责人具有8年以上设计经验，具有一级注册执业资格和高级专业技术职称，作为项目负责人主持过规模不小于本项目的同类型项目工程设计不少于2个。
2）各专业设计负责人具有5年以上设计经验，具有一级注册执业资格，作为专业设计负责人主持过规模不小于本项目的同类型项目工程设计不少于2个。
3）各专业主要设计人员具有3年以上设计经验，具有不少于2个同类型项目工程设计经验。
4）设计组成员应按投标承诺的要求配置。
未经我司同意，不得调换主要设计人员。
5）如我司认为部分设计人员的业务能力或服务配合不能满足我司要求，我司可提出更换设计人员的要求，设地单位应无条件给予调换。
新调入设计人员的资质和资历不得低于原设计人员。
6）对分期设计项目，在安排设计人员时，应有一定的持续性。
10、设计配合要求
1）设计人员应了解项目所在地的政策法规和规范规定。
2）设计人员应了解项目所在地的各种设计条件、各类主要建筑材料的生产、供应和使用情况、各专业设计的常规做法和特殊要求。
3）配合业主进行项目配套征询工作。
4）参加业主组织的与政府相亲部门、配套部门的沟通协调工作。
5）根据业主要求，参加与项目有关的考察、技术研讨、设计汇报、设计评审等活动和会议。
6）做好与其他专业设计和深化设计单位的协调和配合工作。
7）参加业主组织的各类交底、评审、材料确定、验收等活动。
8）及时做好施工过程中的设计变更和技术处理工作。
9）做好现场施工服务工作。
根据业主要求，向现场派驻具有处理现场实际技术问题能力的设计代表。
10）业主要求设计人员参与的其他工作。