创意产业园案例分析(1)
文化创意产业案例分析
文化创意产业案例分析2010年3月20日，在单位听清华大学李季教授讲文化创意产业。
李教授着重从实际案例出发，分析了文化创意产业对当代中国经济社会发展的重大意义、以及发展文化创意产业的路径等问题。
一、何谓文化创意产业根据英国创意产业工作小组在1998年和2001年两次发布的《英国文化创意产业路径文件》，“那些源自个人的创造性、技能及智慧，通过对知识产权的开发和运用可创造潜在财富和就业机会的活动”统属创意产业。
包括出版、音乐、表演艺术、电影、电视和广播、软件、互动休闲游戏软件、广告、建筑、设计、艺术品和古董交易市场、手工艺品以及时装设计在内的多种行业。
创意产业并不是一个新创的产业，而是在传统产业中注入了知识产权、技术创新、文化理念的元素，以创意为卖点的产业。
二、文化创意产业特征1、满足文化消费需求2、知识密集型3、高附加值4、生产和消费一体化三、城市发展文化创意产业的重大意义1、文化创意产业处于价值链的高端，是可持续发展的新兴产业。
发展文化创意产业，对于产业结构调整、完善现代产业体系、促进发展方式转变具有重要的意义。
2、发展文化创意产业，使文化建设与经济建设紧密相连，在实现经济效益的同时，推动城市文化产业发展，进而赋予城市深厚的文化气息的高雅的文化气质。
3、文化创意产业在吸纳就业上有着很大的优势，在英国，创意产业是吸纳就业人口最多的第一大产业。
文化产业对园区的要求四、创意产业园的规划要求1、原生态创作环境，人与自然和谐相处。
2、提供自然丰富、自然的创作空间。
3、创业园区的道路和路网以步行道和林荫道为主，在道路两侧设置大量的绿化和景观，来提高园区的整体环境。
4、区别城市园区，本着以人为本，原生原创的原则，把园区规划成为一个有别于都市办公模式且有强烈归属感的人文魅力之城。
5、规划用地内建筑设计结合环境，精心打造高品质的园区。
五、动漫产业园案例分析（一）南昌国际动漫产业园情况介绍南昌国际动漫产业园由泰豪集团联合国内著名的高科技企业同方股份有限公司共同投资建设，项目选址在南昌县小蓝经济开发区，总规划面积达2900亩，总投资12亿元，建成后可形成30亿元的动漫产业规模。
深圳产业园转型升级与培育创新驱动方面案例分析
华强北
• 福田产业园通过这四种模式的转型，福田产业园的经济模式由粗 放高耗型转向了优质高效型。2013年，福田区实现地区生产总值 2700.29亿元，同比增长10.3%，其中现代服务业实现增加值 1866.46亿元，占全区生产总值的69.9%；人均生产总值达20.34 万元；地均生产总值和地均税收集约度分别达34.33亿元/平方公 里和8.97亿元/平方公里。环境资源负荷明显下降，万元生产总 值水耗和电耗降幅均超过预期目标；万元生产总值建设用地2.10 平方米，同比下降9.3%。
• 2.积极的建设与科技园区相关的配套设施。全面提高基础设施与公共服务设 施的标准
• 3.加快高端产业链、科技生态链的建设。通过加快相关产业链的建设，可以 促进细分行业技术、产品和企业的专业化聚集。
• 4.整体提升园区现代化管理的水平。当自己的管理水平不足的时候要”请进 来”，当自己的管理水平有很丰富的经验时，也要学会“走出去”这样才能
深圳产业园转型升级与培育创新 驱动方面案例分析
• 深圳转型升级的背景
• 东部GDP占全国56%，东部能否转型调整成功，无论是对于我国短期经济 形势，还是对于长期发展方式转变，都具有重要影响。在东部，深圳过去是 我国改革开放的前沿阵地，现在则是最早面临转型压力、率先进行转型发展 的先行地区。新世纪以来尤其是国际金融危机以来，深圳经济社会发展面临 一系列发展阶段性困难：劳动和土地成本不断上升，土地资源、环境容量等 刚性约束强化，城市发展空间受限，传统的加工制造业受外需萎缩和成本上 升双重冲击，部分制造企业迁出，深圳在全国率先面临转型发展的压力。当 前深圳亟需通过加快培育先进制造业、生产性服务业和战略性新兴产业，实 现转型升级，避免传统产业萎缩和迁出带来的产业空心化。
• 深圳转型的做法
产业园研究报告(1)ppt课件
南京宁溧高科技产 2074.48 业园
工业45.3%、商业3%、绿地17%、 住宅8.6%
用地规模特征分析：可看出，产业用地占总建设面积50%左右，其余道路 交通、公共绿地、商住配套、产业配套、研发配套、市政设施等各项配套用 地比例50%。
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Stockley Park
依托旧城改造新生的临空型国际商务花园
产业园吸引产业关联的大量企业入驻园区，使得企业集聚，最终形成产业集群，并在 此基础上通过产业关联各环节衍生出一批具有分工协作关系的关联企业，进一步壮大 产业集群。
产业园让企业摆脱狭窄产业化空间束缚的同时提高了区域的产业联系度，有效利用资 源、降低企业部分成本，同时也更好地保护了生态环境为区域产业机构的升级创造良 好的条件。
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智园特点
特色：打造深圳市“三区（园区、校区、社区） 融合”典型示范园区
产业定位：一楼一园区 根据定位，园区对入驻企业设置一定的准入门
槛，主要吸引拟上市和已上市企业总部、高成 长期等规模企业。 目前南山智园已经签约企业47家，出租率接 近可使用面积的60%。
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入园标准
1.注册地在南山区或拟将注册地迁入南山区（需在入驻后6个月内完成相应工商变更）。 2.所处行业属国家或深圳市重点支持领域，包括互联网、生物医药、新能源、新材料、新一代信息技术、
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项目分析
项目区位：项目位于桃源街道学苑大道，西丽留仙大道与塘长路交界处， 交通便利，至深圳北站驾车只需8分钟，至宝安国际机场车程37分钟。
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自然环境：地处羊台山脉与塘朗山脉之间山谷，北有西丽水库及市动物园、大 学城，依山傍水，环境优美。
周边有利条件：毗邻深圳的智库“深圳大学城”众多名校，科研机构集中，科技 水平高。为园区提供高级的科技人才，为研究人员提供科研条件，还能在产品 的研究发展，人才的培训等方面给企业给予支持。
文化创意园案例分析
香港数码港
数码港由香港特别行政区政府全资拥有，耗资20亿美元， 分四期开发，其次序依次为办公楼、商场和酒店、住宅
办公2 办公1
办公3 办公4
住宅
住宅 住宅部分 2004年2007年
艾美酒店
酒店
商场
数码第1座 2002年11月
数码港第2座 2002年4月
商场 2004年年初 零售 （27.000m2）
东京杉并动画产业中心：动漫产业积聚地，形成了一个相对稳定 成熟的制作、宣传与销售网络，产生良好的经济效益和社会效益 东京杉并动画产业中心
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东京杉并区位于东京西 郊，以文化博物馆为核 心，聚集日本17%的动 漫产业。
中心的主要设施：
1995~1999年 起步期
2000~2003年 快速发展
2003年至今 鼎盛期
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张江文化创意孵化器自2005年底开始筹建 ，目前进驻企业有16家，从开始就借鉴以 色列模式采用了以服务换股份的创新孵化模 式。 基地将以基地公司为主体，固化所换股份， 依托投融资平台强化项目评估筛选、跟踪孵 化及引导投资等功能，解决基地可支配资源 有限的困境
面积近6万平方米的创意大 厦，以近乎于‚零‛租金的 低廉价格为50多家文化创意 企业提供办公场所
刷媒体、视觉表演艺术、音乐创 作和出版、新媒体、广播电子媒 体和电影、传统艺术活动等创意 产业，主要包括：
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创意产业事业中心 健康及生物医学创新研究所 ACID互动设计中心 国家研究理事会创意产业中 心 – 创意产业与创新研究院 – 包含超市、商店、咖啡厅和 餐厅等商业设施的村中心
澳洲昆士兰CIP
澳洲昆士兰CIP
经过7年多的建设，澳洲昆士兰CIP发展成集教育 培训、研发中心、产业中心等功能于一体的创意 产业园，是国际文化创意产业园区的典范之一
“产业社区”在创意产业园区规划实践
“产业社区”在创意产业园区规划的实践摘要：本文借鉴了国外创新型园区的规划，在传统工业园区规划理念的基础上，提出了一种新的适用于创意产业园区的规划理念——“产业社区”，并指出该理念创造出的不仅仅只是一座产业新城，更是一种新的生产、生活方式。
进而以佛山市南海三山科技创意产业园控制性详细规划编制为例，提出“产业社区”规划理念在创意产业园区规划中的有效应用。
关键词：产业社区；创意产业园；佛山市南海三山中图分类号：[f287.2] 文献标识码：a 文章编号：1.“产业社区”提出的背景在传统的的工业园区内，经常存在着公共服务不足、人才集聚难、社会管理难等问题；传统产业粗放发展模式与现代产业体系矛盾凸显，城市土地的饱和与农村集体土地的碎片式开发矛盾凸显，农村简单工业化模式与城乡统筹发展的矛盾凸显。
因此建设新型产业社区，搭建产业服务载体，是解决这些问题及矛盾的需求。
通过加强生活配套设施建设、公共服务和社会服务的投入，积极推进“产城互动、产城融合”，促进工业化与城市化、经济与社会的协调发展。
产业与城市紧密相连，有什么样的产业就是什么样的城市，有什么样的城市，就有什么样的产业。
产业社区最大的特点，就是把产业和商住、娱乐融合在一起，是个城市综合体。
2.国外创新型园区规划启示2.1韩国大德科技谷(dtv)韩国大德科技谷距韩国首都首尔约150km，距离dunsan新城约6公里，距韩国最大的科学研究园daekok不到5公里，离现状的传统工业园约1公里。
dacjon市于2001年编制了全市工业发展建设结构规划，将dtv与daedeok科学园、现存的传统工业区和expo 科学娱乐产业园整合起来，打造亚洲最大的产、学、研综合园区。
韩国大德科技谷(dtv)开发具有以下几个特点：（1）电子产业高度聚集，形成生命科学、信息技术、化学工程、材料科学等多个领域支撑的格局；高端人才、研发机构和大学院所、技术知识资源等高端要素汇集；（2）大德科技园区附近聚集着70个研究机构和八所著名大学，是韩国“技术源动力”；（3）自足的多功能混合用途工业园开发，包括工业、住房、商业及娱乐设施等；（4）混合住房类型，大大缩短住房与工作地之间的距离，建设设计强调绿色环保特征。
主题公园案例分析
中国成功主题公园案例：华侨城
华侨城创意文化产业园入驻机构
中国成功主题公园案例：华侨城
华侨城第四阶段：深化深圳基地，布局全国重点城市，建设21世纪中国 可持续的人文示范城区（2006年---至今）
华侨城第四阶段特点：形成“以旅游地产为特色的综合开发与经营“模式 的“1+3”战略版图布局。确定华侨城地产“强化中国旅游地产第一品牌的优 势，打造中国一流地产品牌”的战略目标。
2000---2004 波托菲诺、纯水岸
高尚人文 9000---15000
中国成功主题公园案例：华侨城
华侨城第三阶段：区域关联产业初步形成，明确导入文化元素成为区域 开发新的盈利点（2004年-----2006年）
华侨城第三阶段特点：良好的资源环境以及产业孵化范围吸引创意产业在 华侨城内聚集，成为区域开发新的盈利点。2004年起，深圳华侨城集团、华 侨地产以LOFT为启动，促进华侨城东部工业区的厂房建筑向以创意产业为主 的新空间形式转换，2006年5月19日，华侨城创意文化园在华侨城LOFT正式 挂牌，由此奠定了其在创意产业的战略地位。
吸引物
内容、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。
主题公园在国内的发展史 中国现代意义上的主题公园是从1989年深圳锦绣中华开始的
全国性的主题公园建设热潮，超过500家主题公园迅速发展又迅速倒闭 90年代中期以后，主题公园倍受冷落，进入“主题公园恐惧症” 时期
进入21世纪，主题公园又如雨后竹笋，大型主题公园开创新局面 迈入快速发展的时代，同时国外品牌开始入侵，面临机遇和挑战的时期
人造旅游资源
着重与特别的构想，围绕着一个或几个主题创造一系列有 特别的环境和气氛的项目吸引游客。主题公园的一个最基 本特征——创意性，具有启示意义。
成都创意产业发展现状、问题及对策建议
成都创意产业发展现状、问题及对策建议一、成都创意产业现状分析二、成都创意产业发展问题分析三、成都创意产业发展对策建议四、案例分析一：成都创意设计展五、案例分析二：成都国际音乐节六、案例分析三：成都天府创意产业园七、案例分析四：成都动漫产业园八、案例分析五：成都时尚产业园一、成都创意产业现状分析在国家政策大力支持的背景下，成都创意产业发展迅速，已成为成都市新经济增长点之一。
截至2019年底，成都全市有2000多家规模以上的创意企业，创意产业规模近2000亿元。
其中，规模以上文化创意企业达到681家，文化创意产业实现收入254.3亿元。
成都创意产业主要包括文化创意产业、互联网创意产业、设计服务业和数字传媒产业。
成都市政府也出台了一系列政策支持成都创意产业的发展，如加大创意设计和知识产权保护等方面的投入。
二、成都创意产业发展问题分析尽管成都创意产业发展迅速，但仍存在许多问题。
首先，成都创意产业的品牌影响力不足。
一方面，成都创意产业尚缺乏知名度高的品牌企业，另一方面，成都的战略地位还未获得足够的全球瞩目。
其次，成都创意产业的知识产权保护意识普遍较低，加之维权机制不健全，导致成都创意产业公司经营风险升高。
同时，成都创意产业相关企业的融资渠道窄，不仅难以获得丰厚的资本支持，也面临着信息不对称和投资难度大等问题。
三、成都创意产业发展对策建议为了解决上述问题，建议采取以下对策：首先，进一步加强成都创意产业的知名度和品牌形象，通过举办创意展览、建立创意产业联盟等推动成都创意产业品牌的国际化发展。
其次，政府应该进一步提高企业知识产权保护意识，完善创新成果产权保护法律体系，加大违法犯罪打击力度。
再次，应加大对成都创意产业的投融资支持力度，建立创意产业投融资平台，为创意企业提供资金支持和投资互动平台，引导资本市场加大对成都创意产业的关注度。
四、案例分析一：成都创意设计展成都创意设计展是由成都市政府主办的地方性品牌展览，旨在展示成都创意产业的产品和创新成果。
北重文化创意产业园630
B 创新园区
知识经济主导，自主发展创新 的动力之源
C 活力园区
城市生活配套，功能复合多元 的活力之源
D 生态园区
绿色环境亲和，生态持续发展 的魅力之源
工业遗产 工业美术 工艺展示 大师工坊
设计工坊 产品研发 体验中心 交流中心
文化娱乐 综合配套 休闲活动 特色餐饮
上海8号桥
8号桥位于上海市中心 城区卢湾区建国中路810号，由20世纪70年代 所建造的上海汽车制动 器厂的老厂房改造而成 。园区占地7000多平方 米，总建筑面积12000平 方米，吸引了众多创意 类、艺术类及时尚类的 企业入驻，包括海内外 的知名建筑设计、服装 设计、影视制作、画廊 、广告、公关、媒体、 顶级餐饮等公司。
上海8号桥
“8号桥”是上海首 批创意产业集聚区， 集聚着国内外名知名 建筑设计、服装设计 、影视制作、画廊、 广告、公关、媒体等 创意类企业，承担着 上海创意产业基地示 范职能。
“8号桥”将工业老 厂房运用新的设计和 模式改造，在上海的 老厂房改造、创意产 业发展等方面具有示 范效应，是上海工业 历史与文化、城市建 设与改造、文化创意 与科技创新、旅游休 闲与生活时尚的新地 标，是继宝钢之后本 市第二个全国工业旅 游示范点。
北重 1958 文化创意产业园
北重 1958 文化创意产业园
华太设计工场
在西四环的创业园里，有一座红砖墙的建筑，它就是华太设计工场，是一个设计师办公的地方。 有着“创意、快乐、高效”的工作氛围。
设计师更需要一种非正式的创意环境。因为在正式环境中，工作只是一种生产量，而不完全是一 种创意和生产质量。只有舒适、自如、放松的环境，才能产生高效的创意。
活跃的