广州侨鑫汇悦台 楼盘项目范例PPT
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房地产行业楼盘项目介绍新盘开盘营销策划方案通用PPT模板
拉阔签到形式。 嘉宾客户莅临现场后，礼仪小姐将 送给客户一片心型贴贴纸，让来宾 在在贴纸上签名并写下祝福语，贴 在一片蓝天背景板上。充分体现拉 阔、空间的感觉，活动结束后，可 以摆在售楼部继续使用。 寓意：与企业一起共筑辉煌明天。
活动亮点阐述
【创意节目】
节目未开始前预热，聚集视觉，引 起项目关注，提升项目品质。 暖场：民歌演唱（设于洽谈区，抽 奖车包装摆放现场）吸引人气同时， 提升企业品质） 开场：鼓舞飞扬 中场：古乐表演
开发商领导讲话+ 抽奖
增强项目诚信度：抽取二等奖
主持人串场
（主持人项目宣传，主要宣传当天成交客 户优惠信息，刺激人群关注）
承建单位代表讲话 +抽奖
承诺施工建筑质量；抽取三等奖
负责人
活动流程
活动篇
时间
--------14:30
事项 中场表演 项目简介
互动环节
主持串词
互动宣传 结束
摘要
吸引关注，活跃气氛
点击输入标题
单击此处添加文本单击此处添加文本单击此处添加文本单击此处添加文本单击此处添加文本单击此处添加 文本单击此处添加文本单击此处添加文本
点击输入标题
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由专业人士，做项目简介（结合临潼的地 理优势资源）
主持人与现场来宾互动，向现场提问项目 的要点
（主持人项目宣传，主要宣传当天成交客 户优惠信息，刺激人群关注）
下页有具体介绍 （问答与项目相关问题）
活动亮点阐述
【创意节目】
节目未开始前预热，聚集视觉，引 起项目关注，提升项目品质。 暖场：民歌演唱（设于洽谈区，抽 奖车包装摆放现场）吸引人气同时， 提升企业品质） 开场：鼓舞飞扬 中场：古乐表演
开发商领导讲话+ 抽奖
增强项目诚信度：抽取二等奖
主持人串场
（主持人项目宣传，主要宣传当天成交客 户优惠信息，刺激人群关注）
承建单位代表讲话 +抽奖
承诺施工建筑质量；抽取三等奖
负责人
活动流程
活动篇
时间
--------14:30
事项 中场表演 项目简介
互动环节
主持串词
互动宣传 结束
摘要
吸引关注，活跃气氛
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由专业人士，做项目简介（结合临潼的地 理优势资源）
主持人与现场来宾互动，向现场提问项目 的要点
（主持人项目宣传，主要宣传当天成交客 户优惠信息，刺激人群关注）
下页有具体介绍 （问答与项目相关问题）
高层住宅及别墅项目策划汇报PPT课件
21
xxx项目部
穿插施工重点策划内容
前期施工方案策划——装修图、预制墙板深化、铝模深化图。 1、装修图：在桩基础完成前完成出图； 2、预制墙板深化图：在地下室底板完成前一周完成深化； 3、铝模深化图：在地下室完成前完成深化；
主要解决：避免局部尺寸不符造成大量打凿砼、水电预埋位置不 符造成后改、避免因尺寸冲突造成铝模要返厂修改。 人力配置策划——熟悉工人储备、根据人力需求配置稳定工人班组。
2021年8月12日8/12/2021
13
xxx项目部
地下室阶段 打桩
进度推演
±0.00结构层
主体施工阶段
主体阶段 地下室阶段
进度推演
安装及初装阶段 主体阶段
±0.00结构层
进度推演
安装及初装阶段 主体阶段
进度推演
安装及初装阶段 主体阶段
进度推演
72、73、74安装及初装
进度推演
安装及初装阶段
1、确定排水管道的纵横坐标，确定止水节 的位置。 2、控制好止水节的垂直度，必要时需上下 垂线控制。 3、确定好止水节的位置后，用钢钉把止水 节固定与模板上。 4、最后用装有黄沙的编织袋塞入止水节内， 对止水节进行保护。
2021年8月12日8/12/2021
47
xxx项目部
（四）穿插施工
2021年8月12日8/12/2021
（图1）
2021年8月12日8/12/2021
（图2）
43
xxx项目部
（图3）
（图4）
（图5）
2021年8月12日8/12/2021
（图6）
44
xxx项目部
（三）整体卫浴施工
2021年8月12日8/12/2021
豪宅案例分享-广州侨鑫汇悦台
豪宅案例分享——广州侨鑫汇悦台每座城市都有一座代表城市价值的地标豪宅物业，彰显建筑人居价值及城市内涵目录CONTENTS项目概况建筑设计园林景观项目配套项目概况珠江新城CBD一线稀缺江景位居中国广州城市新中轴线一线江景至尊地段，珠江新城CBD豪宅区中心，成为珠江新城高端物业的压轴篇章。
已居东南之势，与歌剧院、博物馆、海心沙、广州塔等众多城市地标毗邻而居，全球知名国际5星级酒店及服务设施环绕，立体交通线网四通八达。
位置：天河区马场路与临江大道交界处开发商：侨鑫集团占地面积：31983㎡建筑面积：226628㎡容积率：7.09户数：408户户型：235㎡-435㎡三至四房663㎡-1505㎡复式使用率：74%-81%层高：3.4米层数：38-40层大师级团队8国团队，近80位顶级设计巨匠首度联袂打造汇悦台，汲取各家极致高贵的风格和形式，史无前例斥巨额打造超高层临江建筑。
建筑设计项目规划独特“皇冠型”布局，为珠江加冕六栋38-40层高的超高建筑面向珠江半合围而成，设计师特意将各栋塔楼东西横向错开，最大程度为建筑保留无遮挡视野，270°南向，毫无遮挡，户户望江，尽收珠江最开阔的景观精华。
现代简约——双层LOW-E玻璃幕墙，辅以部分石材，楼层间用横向线条相隔现代简约——双层LOW-E玻璃幕墙，辅以部分石材，楼层间用横向线条相隔现代简约——双层LOW-E玻璃幕墙，辅以部分石材，楼层间用横向线条相隔摒弃喧嚣的商业，还原豪宅社区该有的品质体验。
沿江有许多豪宅，但做到零商业的绝无仅有，这也是业主选择这里的理由之一。
五星级落客系统广州住宅唯一独创五星级落客系统，唯一独创飘檐避风雨炎日，秉承酒店式落客贴心理念，独有气派星级11米挑高大堂，让回家就是盛宴。
纯粹大空间，235㎡-437㎡三至四房，663㎡-1505㎡复式，三梯两户，私家电梯厅，户户南北对流，尽览珠江无敌美景纯粹大空间，235㎡-437㎡三至四房，663㎡-1505㎡复式，三梯两户，私家电梯厅，户户南北对流，尽览珠江无敌美景纯粹大空间，235㎡-437㎡三至四房，663㎡-1505㎡复式，三梯两户，私家电梯厅，户户南北对流，尽览珠江无敌美景禧座（1号楼）24层01户型四房两厅四卫双阳台建筑面积：365.85㎡套内面积：299.88㎡纯粹大空间，235㎡-437㎡三至四房，663㎡-1505㎡复式，三梯两户，私家电梯厅，户户南北对流，尽览珠江无敌美景嘉座（5号楼）3-38层02户型四房两厅四卫双阳台建筑面积：317.57㎡套内面积：238.09㎡样板间璟座（4号楼）2-38层02户型三房两厅三卫双阳台建筑面积：236.82㎡套内面积：177.55㎡璟座（4号楼）2-38层02户型三房两厅三卫双阳台建筑面积：236.82㎡套内面积：177.55㎡首座（6号楼）2-29层01户型四房两厅四卫双阳台建筑面积：437.38㎡套内面积：358.47㎡首座（6号楼）2-29层01户型四房两厅四卫双阳台建筑面积：437.38㎡套内面积：358.47㎡首座（6号楼）2-29层01户型四房两厅四卫双阳台建筑面积：437.38㎡套内面积：358.47㎡16套I M A X版豪宅全部选在项目32层之上，即100米高空之上。
侨鑫汇悦台
从市场的角度
为什么要这个时间节点上出手购买？
从客户的角度
为什么还要买这样的房子？
从市场竞争的角度
还有什么更有力的诉求点能给目标人群一 个购买的理由？
我们有什么?
3 侨鑫资源洞察
1、侨鑫地产品牌支持
侨鑫地产，凭借汇景新城，
摆脱了前期以“汇侨新城”出现的中低端项目开发商的形象，
一跃成为广州，乃至全国豪宅成功开发商之一。
唯一、不可复制、永恒华章
关键词：划时代
席位少，极其珍贵。仅417户甚至更少（建议出街调整为
380席）；
我们的目标人群是富人圈层里的塔尖富豪，凤毛麟角。
关键词：极少数
血脉：从汇景开始，中西交融以融入了侨鑫地产的血脉当中 产品：东方文化与西方建筑科技融会贯通，相得益彰； 客户：对中国传统文化及西方先进思想均有深入的认识。
关键词：极致
汇悦臺所提供的不仅仅是一个单一的豪宅，而是一个综合了家业
场、事业场、社交场于一身的生活平台
这是侨鑫首创的、唯一的、不可复制的生活平台。
这是区别与其他项目，也是远远抛离其他对手的核心关键。
关键词：生活平台
营销核心关键词汇总
划时代、极少数、中西交融、极致、 国际、生活平台
而下面，我们将围绕这些关键词的统领下，展开我们的 整体营销
户带动本土客户
针对社会顶级人群，开展具 有社会效应、小众圈层传播的 两种类型的公关活动，一方面 树立高端的项目形象，一方面 通过圈层进行播散营销。
一、品牌推广线
以侨鑫地产全新的品牌高度以及2012年战略目标作为出 发点，带出全新“顶级生活平台”的完美登场，并配合进行 “顶级生活平台”的体验式营销。
4月15日-6月15日，品牌导入
广州侨鑫汇悦台楼盘项目范例
超高层江景豪宅及国际商业综合体组成的国际社区
优秀居住环境、健康生活方式、创新居住空间和 标志性外观的高尚综合性居住社区
现代简洁风格，独特、超前、创新的设计理念
极致、唯一
侨鑫N5-1智能化设计理念概述
如果融入N5-1本身的设计理念 如何为项目带来更多的亮点 控制在合理的成本内
让智能家居系统成为N5-1皇冠上的其中一颗明珠！
智能家居理念一 —— 简洁方便
各种面板多如牛毛
一键式控制--最直观的智能化体验
智能家居理念二 —— 温馨舒适
智能化提高生活质量
智能家居理念三 —— 节能环保
智能家居理念四 —— 科技、美观时尚
与简洁方便并不冲突
智能家居理念五 —— 娱乐
美国快思聪系统介绍
» 家庭自动化
• iPad、iPhone及远程 控制
除此之外，墙上的面板，也是可以定制的
音视频控制系统—我们不再需要遥控器
电视
DVD
CD
空调
智能灯光系统—光是生命的节奏
灯光场景控制 — 一键式操作化繁为简
日常 聚餐 全关
上 调光
下 调光
耗能指示
回路一 : 0
100
回路二 : %0
1%00
回路三 : %0
1%00
%
%
应用前
1、灯光全亮，耗能! 2、客人经过没特别感觉!
Smart & Energy saving !!
耗能指示
回路一 : 0 回路二 : %0 回路三 : %0
%
智能 & 节能 !!
100 1%00 1%00 %
【远中近景】
应 1、无人经过，所有灯光自动调暗，并保持监控系统所必需的照度 用2、有。人经过，自动打开对应区域的灯光! 后3、客人经过走廊有特别尊贵的感觉!
优秀居住环境、健康生活方式、创新居住空间和 标志性外观的高尚综合性居住社区
现代简洁风格，独特、超前、创新的设计理念
极致、唯一
侨鑫N5-1智能化设计理念概述
如果融入N5-1本身的设计理念 如何为项目带来更多的亮点 控制在合理的成本内
让智能家居系统成为N5-1皇冠上的其中一颗明珠！
智能家居理念一 —— 简洁方便
各种面板多如牛毛
一键式控制--最直观的智能化体验
智能家居理念二 —— 温馨舒适
智能化提高生活质量
智能家居理念三 —— 节能环保
智能家居理念四 —— 科技、美观时尚
与简洁方便并不冲突
智能家居理念五 —— 娱乐
美国快思聪系统介绍
» 家庭自动化
• iPad、iPhone及远程 控制
除此之外，墙上的面板，也是可以定制的
音视频控制系统—我们不再需要遥控器
电视
DVD
CD
空调
智能灯光系统—光是生命的节奏
灯光场景控制 — 一键式操作化繁为简
日常 聚餐 全关
上 调光
下 调光
耗能指示
回路一 : 0
100
回路二 : %0
1%00
回路三 : %0
1%00
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应用前
1、灯光全亮，耗能! 2、客人经过没特别感觉!
Smart & Energy saving !!
耗能指示
回路一 : 0 回路二 : %0 回路三 : %0
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智能 & 节能 !!
100 1%00 1%00 %
【远中近景】
应 1、无人经过，所有灯光自动调暗，并保持监控系统所必需的照度 用2、有。人经过，自动打开对应区域的灯光! 后3、客人经过走廊有特别尊贵的感觉!
楼盘项目分析报告 PPT课件
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4.茶叶专业市场
市场代表： 黄岐凯民茶博
行业扫描： 大沥及周边并非茶叶产地，大沥茶行业仅 为存茶和茶叶销售，且只有一间规模一般 的茶博城，难形成聚集效应
经营状况扫描：熟客交易、人流量少 现有专业市场铺位共有1000家，进驻约7成，经营商户 分类分区不明确 预计常住从业人口约5千人 租金水平35-50元/㎡/月 以货源大部分来自外地，茶博城扮销售集散地角色 受茶叶交易特性熟客定点交易、货量较小、轻影响，场 内人流量、车流量较少 交易方式主要是现场、现货、现金交易 市场影响力、知名度不如广州茶叶市场
16
5.家具专业市场
市场代表： 南海盐步家具城
行业扫描： 家具城只有南海盐步家具城一家，目前进驻 品牌商家以中低档次为主，业务紧限覆盖于 周边城区街镇，市场区域影响力很小
经营状况扫描： 南海盐步家具城占地面积10多万㎡，拥有近7万㎡的大 型展示厅，但目前仅有几家知名商家进驻，场内较难发现 高知名度的品牌商家 拥有商家200余户，常住人口近千人 场内出租率约80%，租金在 10-40元/㎡。 仓储功能在场内需求不大，商家都会从厂家发货 场内较少商家会利用计算机进行进销存管理
14
3.纺织专业市场
市场代表： 世贸纺织城、平地布匹城
行业扫描： 依托当地生产及交通产生的纺 织品集散地，商家聚集效应较 大，在珠三角乃至广东有较大 颢响力
经营状况扫描： 现有专业市场规模大，如世贸纺织城铺位共有2000多间，进驻 约7成，仓库达8万㎡，有较清晰产品分区 租金水平40-80元/㎡/月 依托周边纺织生产厂家，销售相关纺织品，其中牛仔布展贸最 为发达 展贸型为主，展销型较少，市场人流量不高 多为仓库提货，场内车流量较少 市场影响力、知名度不如广州中大轻纺城 大沥纺织类专业市场，目前处于轻微萎缩阶段，虽然商家依然 租用专业市场，但销售重点已有部分转向广州
2019广州豪宅侨鑫汇悦台案例分享
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户型
纯粹大空间，235㎡-437 ㎡三至四房，663㎡-1505 ㎡复式，三梯两户，私家电梯厅，户户南北对流，尽览珠江无敌美 景
嘉座（5号楼）3-38层02户 型 四房两厅四卫双阳台 建筑面积：317.57 ㎡ 套内面积： 238.09㎡
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样板间
璟座（4号楼）2-38层02户 型 三房两厅三卫双阳台 建筑面积：236.82 ㎡ 套内面积： 177.55㎡
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户型特点
超长景观阳台
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31
户型特点
主卧270 °景观视 角
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精装修
Bulthaup橱柜— — 奢侈品品牌bulthtaup 的品牌风格及理念：厨房不仅因煮食而存在，更是家居生活的一部分，强调人体工程学设计、
实 用性、优质材料、以及简洁至精华所在。 Dornbracht龙头— — 德国的“当 代 ”Dornbracht是世界上知名度极高的龙头品牌，也是文化界的权威代言人，被誉为龙头界的“劳 斯 莱 斯”，出身名门，皇室专用。 Villeroy座厕— — 德国唯宝/Villeroy&Boch如陈酿般的魅力让罗马教皇、欧洲皇室乃至各国名流忠实追随，成就了历久弥新的荣耀。 laufen瑞士劳芬— — 劳芬与诸多世界知名的建筑师、设计师合作，将他们对于洗浴文化的感受和理解倾注到劳芬产品的设计之中，以臻 于 完美的设计为渴望舒适、独特卫浴体验的您带去奢华独到的洗浴艺术。
8国团队，近80位顶级设计巨匠首度联袂打造汇悦台，汲取各家极致高贵的风格和形式，史无前例斥巨额打造超高层临江建筑。
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建筑设计
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8
项目规划
房地产项目推介宣传PPT演示课件
最强消费人流汇集于此
远近素材
每日约5万购物人潮蜂拥于此
年轻白领新富阶层云集于此
远近素材
成功实施中高端品牌运作战略
汉东大世界积极实施“中高端品牌战略”，已 初步构建出适应中高端消费的品牌布局，并积 极培育具有核心竞争优势的“国际精品，精品 女装”等优势竞争门类。
成功打造优秀会员体系
2010年重装升级后，汉东大世界经营定位得到了很大的提 升，现已拥有各类会员80000余人，其中贵宾会员11500 余人，拥有了非常稳定，非常忠诚的中高端消费群体，会 员消费占比也达到45%以上，并在持续迅速增加中。
海外和内陆两大经济 辐射扇面，素有“江
远近素材
海明珠”，“扬子第 一窗口”之美誉。
远近素材
城乡居民生活消费习 惯与上海市民接轨， 地理位置因素使京州 居民形成相对独立的 自我消费区域，消费 商圈强力辐射苏北区 域，辐射范围人口约 1500万人。
城市竞争力持续上升
将"咖啡屋"学习模式应用于小学生的 作文教 学中， 落实到 作文教 学的等 各个环 节，充 分激发 了学生 写作的 主动性 和积极 性，加 强了学 生间的 了解与 沟通， 培养了 良好的 写作习 惯，提 高了学 生的写 作水平 。 远近素材
将"咖啡屋"学习模式应用于小学生的 作文教 学中， 落实到 作文教 学的等 各个环 节，充 分激发 了学生 写作的 主动性 和积极 性，加 强了学 生间的 了解与 沟通， 培养了 良好的 写作习 惯，提 高了学 生的写 作水平 。
37.6亿
远近素材
28.9亿
远近素材
23亿
2014年
31.5亿
2015年
汉东大世界竞争能力
满足南通新富阶层的消费城求
远近素材
每日约5万购物人潮蜂拥于此
年轻白领新富阶层云集于此
远近素材
成功实施中高端品牌运作战略
汉东大世界积极实施“中高端品牌战略”，已 初步构建出适应中高端消费的品牌布局，并积 极培育具有核心竞争优势的“国际精品，精品 女装”等优势竞争门类。
成功打造优秀会员体系
2010年重装升级后，汉东大世界经营定位得到了很大的提 升，现已拥有各类会员80000余人，其中贵宾会员11500 余人，拥有了非常稳定，非常忠诚的中高端消费群体，会 员消费占比也达到45%以上，并在持续迅速增加中。
海外和内陆两大经济 辐射扇面，素有“江
远近素材
海明珠”，“扬子第 一窗口”之美誉。
远近素材
城乡居民生活消费习 惯与上海市民接轨， 地理位置因素使京州 居民形成相对独立的 自我消费区域，消费 商圈强力辐射苏北区 域，辐射范围人口约 1500万人。
城市竞争力持续上升
将"咖啡屋"学习模式应用于小学生的 作文教 学中， 落实到 作文教 学的等 各个环 节，充 分激发 了学生 写作的 主动性 和积极 性，加 强了学 生间的 了解与 沟通， 培养了 良好的 写作习 惯，提 高了学 生的写 作水平 。 远近素材
将"咖啡屋"学习模式应用于小学生的 作文教 学中， 落实到 作文教 学的等 各个环 节，充 分激发 了学生 写作的 主动性 和积极 性，加 强了学 生间的 了解与 沟通， 培养了 良好的 写作习 惯，提 高了学 生的写 作水平 。
37.6亿
远近素材
28.9亿
远近素材
23亿
2014年
31.5亿
2015年
汉东大世界竞争能力
满足南通新富阶层的消费城求
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华南区技术经理 （胡志伟 William）
华南区销售主管 --智能家居行业 （钱丰华 Marksman）
售前方案组（3人）
项目支持组（3人）
售后服务组（2人）
触摸屏及面板显示界面图
触摸屏及面板显示界面图
触摸屏及面板显示界面图
内装饰图
极致、唯一
如果融入N5-1本身的设计理念 如何为项目带来更多的亮点 控制在合理的成本内
让智能家居系统成为N5-1皇冠上的其中一颗明珠！
各种面板多如牛毛
一键式控制--最直观的智能化体验
智能化提高生活质量
与简洁方便并不冲突
» 家庭自动化
• iPad、iPhone及远程控 制 • 使用界面设计介绍 • 音视频控制（样板房） • 灯光 • 空调 • 窗帘 • 背景音乐 • 安防
回路一 : 0 回路二 : % 0 回路三 : % 0 % 100 % 100 % 100 %
【远景】 【近景】 【中景】
应 1、无人经过，所有灯光自动调暗，并保持监控系统所必需的照度。 用2、有人经过，自动打开对应区域的灯光! 后 3、客人经过走廊有特别尊贵的感觉!
日ห้องสมุดไป่ตู้ 睡眠 夜起
上 调光 下 调光
电视 CD
DVD 空调
日常 聚餐 全关
上 调光 下 调光
耗能指示
回路一 : 回路二 : 回路三 : 0 % 0 % 0 % 100 % 100 % 100 %
应用前
1、灯光全亮，耗能! 2、客人经过没特别感觉!
Smart & Energy saving !!
智能 & 节能 !!
耗能指示
内容安排
第一节 第二节 第三节 第四节 设计理念概述 系统介绍 重点案例简介 提问
--Technology life style for everyone
地处广州新中轴线上的CBD珠江新城的标志性建筑 超高层江景豪宅及国际商业综合体组成的国际社区 优秀居住环境、健康生活方式、创新居住空间和 标志性外观的高尚综合性居住社区 现代简洁风格，独特、超前、创新的设计理念
睡眠 聚餐 离开
上 调光 下 调光
4区域背景音乐连接方式
•定阻的HiFi级音乐享受 •各区域之间可选择不同的音 源，音量互不干扰
背景音乐的控制界面
音量+ 音量开/关
上 一首 下 一首
源自美国的顶级智能家居系统
专门为N5-1项目而组建的专业团队
快思聪亚洲执行总监（梁子球先生 Kanny Leong） 快思聪中国区经理（苏丽芳女士 Tina Su）