广州侨鑫汇悦台楼盘项目范例
广州超高层豪宅介绍
广州珠江新城堪称"摩天城" 9盘数十栋超高层见缝插针2010年11月26日07:20 来源：广州日报黄涛[推荐朋友][打印本稿][字号大中小]高楼林立的珠江新城，广州的超高层住宅绝大多数集中于此。
9大盘数十栋超高层见缝插针高层建筑是指高度在24米~100米之间的建筑，其中100米以上称为超高层。
广东省公安消防总队有关负责人称，广东现有的消防云梯车最高可升至68米，可供22~23层楼高的火灾扑救或救援用。
广东目前共有高层建筑2万余栋，其中百米以上的超高层建筑351栋，而广州的高层建筑数量约占全国的十分之一。
据记者了解，目前天河超过100米的超高层住宅，全部集中于珠江新城，共有9个项目，而在建的超高层住宅也不少。
预计今后广州的超高层住宅中的绝大部分都将集中于此。
据了解，一般100米的住宅楼层大约有33层左右。
位于珠江新城西区的珠江都荟，三栋建筑均为33层；星汇云锦其中2栋层高45层，另外两栋层高42层。
在珠江新城东区，有7个楼盘超过40层。
朱美拉公寓有三栋建筑楼高45层；方圆月岛有两栋楼高46层；粤海丽江花园有5栋楼高在44~46层；中海观园多数层高43~45层；誉峰层高41~45层；领峰楼高48层；汇峰楼高40~49层，是目前天河最高的住宅项目。
据了解，未来珠江新城还将有多个超高层住宅项目诞生。
包括越秀城建项目、嘉裕项目和尚东项目等。
其中越秀城建项目由100米增高到156米，嘉裕项目由100米增高到147米，尚东项目由100米增高到208米。
按照这个数据，未来的尚东项目将是广州最高的住宅项目。
目前的广州最高住宅项目为凯旋会，共52层，高192米。
目前珠江新城这些超高层住宅均没有设置避难层。
开发商介绍，目前相关规范没有对民用住宅建筑有必须建设避难层的要求。
（责任编辑：李晶）广州“摩天住宅”究竟有多高？2013-10-25 12:42:43 浏览量：205 评论（0）字号：T T摘要：在广州，超高层住宅楼主要集中在珠江新城和珠江两岸。
豪宅案例分享-广州侨鑫汇悦台
豪宅案例分享——广州侨鑫汇悦台每座城市都有一座代表城市价值的地标豪宅物业，彰显建筑人居价值及城市内涵目录CONTENTS项目概况建筑设计园林景观项目配套项目概况珠江新城CBD一线稀缺江景位居中国广州城市新中轴线一线江景至尊地段，珠江新城CBD豪宅区中心，成为珠江新城高端物业的压轴篇章。
已居东南之势，与歌剧院、博物馆、海心沙、广州塔等众多城市地标毗邻而居，全球知名国际5星级酒店及服务设施环绕，立体交通线网四通八达。
位置：天河区马场路与临江大道交界处开发商：侨鑫集团占地面积：31983㎡建筑面积：226628㎡容积率：7.09户数：408户户型：235㎡-435㎡三至四房663㎡-1505㎡复式使用率：74%-81%层高：3.4米层数：38-40层大师级团队8国团队，近80位顶级设计巨匠首度联袂打造汇悦台，汲取各家极致高贵的风格和形式，史无前例斥巨额打造超高层临江建筑。
建筑设计项目规划独特“皇冠型”布局，为珠江加冕六栋38-40层高的超高建筑面向珠江半合围而成，设计师特意将各栋塔楼东西横向错开，最大程度为建筑保留无遮挡视野，270°南向，毫无遮挡，户户望江，尽收珠江最开阔的景观精华。
现代简约——双层LOW-E玻璃幕墙，辅以部分石材，楼层间用横向线条相隔现代简约——双层LOW-E玻璃幕墙，辅以部分石材，楼层间用横向线条相隔现代简约——双层LOW-E玻璃幕墙，辅以部分石材，楼层间用横向线条相隔摒弃喧嚣的商业，还原豪宅社区该有的品质体验。
沿江有许多豪宅，但做到零商业的绝无仅有，这也是业主选择这里的理由之一。
五星级落客系统广州住宅唯一独创五星级落客系统，唯一独创飘檐避风雨炎日，秉承酒店式落客贴心理念，独有气派星级11米挑高大堂，让回家就是盛宴。
纯粹大空间，235㎡-437㎡三至四房，663㎡-1505㎡复式，三梯两户，私家电梯厅，户户南北对流，尽览珠江无敌美景纯粹大空间，235㎡-437㎡三至四房，663㎡-1505㎡复式，三梯两户，私家电梯厅，户户南北对流，尽览珠江无敌美景纯粹大空间，235㎡-437㎡三至四房，663㎡-1505㎡复式，三梯两户，私家电梯厅，户户南北对流，尽览珠江无敌美景禧座（1号楼）24层01户型四房两厅四卫双阳台建筑面积：365.85㎡套内面积：299.88㎡纯粹大空间，235㎡-437㎡三至四房，663㎡-1505㎡复式，三梯两户，私家电梯厅，户户南北对流，尽览珠江无敌美景嘉座（5号楼）3-38层02户型四房两厅四卫双阳台建筑面积：317.57㎡套内面积：238.09㎡样板间璟座（4号楼）2-38层02户型三房两厅三卫双阳台建筑面积：236.82㎡套内面积：177.55㎡璟座（4号楼）2-38层02户型三房两厅三卫双阳台建筑面积：236.82㎡套内面积：177.55㎡首座（6号楼）2-29层01户型四房两厅四卫双阳台建筑面积：437.38㎡套内面积：358.47㎡首座（6号楼）2-29层01户型四房两厅四卫双阳台建筑面积：437.38㎡套内面积：358.47㎡首座（6号楼）2-29层01户型四房两厅四卫双阳台建筑面积：437.38㎡套内面积：358.47㎡16套I M A X版豪宅全部选在项目32层之上，即100米高空之上。
侨鑫汇悦台
从市场的角度
为什么要这个时间节点上出手购买？
从客户的角度
为什么还要买这样的房子？
从市场竞争的角度
还有什么更有力的诉求点能给目标人群一 个购买的理由？
我们有什么?
3 侨鑫资源洞察
1、侨鑫地产品牌支持
侨鑫地产，凭借汇景新城，
摆脱了前期以“汇侨新城”出现的中低端项目开发商的形象，
一跃成为广州，乃至全国豪宅成功开发商之一。
唯一、不可复制、永恒华章
关键词：划时代
席位少，极其珍贵。仅417户甚至更少（建议出街调整为
380席）；
我们的目标人群是富人圈层里的塔尖富豪，凤毛麟角。
关键词：极少数
血脉：从汇景开始，中西交融以融入了侨鑫地产的血脉当中 产品：东方文化与西方建筑科技融会贯通，相得益彰； 客户：对中国传统文化及西方先进思想均有深入的认识。
关键词：极致
汇悦臺所提供的不仅仅是一个单一的豪宅，而是一个综合了家业
场、事业场、社交场于一身的生活平台
这是侨鑫首创的、唯一的、不可复制的生活平台。
这是区别与其他项目，也是远远抛离其他对手的核心关键。
关键词：生活平台
营销核心关键词汇总
划时代、极少数、中西交融、极致、 国际、生活平台
而下面，我们将围绕这些关键词的统领下，展开我们的 整体营销
户带动本土客户
针对社会顶级人群，开展具 有社会效应、小众圈层传播的 两种类型的公关活动，一方面 树立高端的项目形象，一方面 通过圈层进行播散营销。
一、品牌推广线
以侨鑫地产全新的品牌高度以及2012年战略目标作为出 发点，带出全新“顶级生活平台”的完美登场，并配合进行 “顶级生活平台”的体验式营销。
4月15日-6月15日，品牌导入
居住小区规划设计经典案例
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
2019广州豪宅侨鑫汇悦台案例分享
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户型
纯粹大空间，235㎡-437 ㎡三至四房，663㎡-1505 ㎡复式，三梯两户，私家电梯厅，户户南北对流，尽览珠江无敌美 景
嘉座（5号楼）3-38层02户 型 四房两厅四卫双阳台 建筑面积：317.57 ㎡ 套内面积： 238.09㎡
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样板间
璟座（4号楼）2-38层02户 型 三房两厅三卫双阳台 建筑面积：236.82 ㎡ 套内面积： 177.55㎡
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户型特点
超长景观阳台
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户型特点
主卧270 °景观视 角
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精装修
Bulthaup橱柜— — 奢侈品品牌bulthtaup 的品牌风格及理念：厨房不仅因煮食而存在，更是家居生活的一部分，强调人体工程学设计、
实 用性、优质材料、以及简洁至精华所在。 Dornbracht龙头— — 德国的“当 代 ”Dornbracht是世界上知名度极高的龙头品牌，也是文化界的权威代言人，被誉为龙头界的“劳 斯 莱 斯”，出身名门，皇室专用。 Villeroy座厕— — 德国唯宝/Villeroy&Boch如陈酿般的魅力让罗马教皇、欧洲皇室乃至各国名流忠实追随，成就了历久弥新的荣耀。 laufen瑞士劳芬— — 劳芬与诸多世界知名的建筑师、设计师合作，将他们对于洗浴文化的感受和理解倾注到劳芬产品的设计之中，以臻 于 完美的设计为渴望舒适、独特卫浴体验的您带去奢华独到的洗浴艺术。
8国团队，近80位顶级设计巨匠首度联袂打造汇悦台，汲取各家极致高贵的风格和形式，史无前例斥巨额打造超高层临江建筑。
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建筑设计
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项目规划
房源发布模板
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房源描述☆☆☆☆☆（对房源进行描述最好列出条目参考如下）1. 小区环境优美，绿化面积覆盖高，内有健身器材和娱乐广场，居民素质高，物业服务态度也好；2. 小区地理位置优越，交通方便，周边辐射广，医院、超市、银行、学校，各类服务设施非常齐全；3.………………VIP专线————————150****9332（经纪人电话）24小时随时欢迎您的来电，您能得到以下免费服务：看房、房价评估、房产咨询、政策走向等相关服务。
如果您或您的朋友想买卖租赁房屋，也请随时联系我，给您最优质的服务是我们的目标！如果您觉得满意以上房源，或是想考虑附近的优秀房子，不论您有何要求，我都会竭尽全力为您寻找。
有其它要求或想咨询的，或直接登录我公司网站/更多好房源在等您！欢迎您联系房屋理财中心孙诒优(自己的名字)，请拨打房源信息上方我的手机号码，约定实地看房，您的满意，我们的服务，谢谢！更多精品房源请点击：（自己的房产店铺链接）建议使用这个模板1:首选介绍了自己也介绍了公司，双赢，描述简单明了模板2房源描述☆☆☆☆☆（对房源进行描述最好列出条目参考如下）1.结构：主要为面积介绍装修：通风2.3.公司简介☆☆☆☆☆三亚万世家缘房屋理财中心有限公司(简称“房屋理财中心”)是经三亚市房管局批准,在三亚市工商局注册成立的专业、规范性的专业从事房地产经纪、房屋理财业务的有限责任公司；主要经营业务包括房屋租赁代理、房地产信息咨询、房地产市场调研、房地产策划代理服务、楼盘推广、代办产权证、代办银行按揭、房屋保洁、房屋托管、度假公寓等。
2019-商场招租广告-范文模板 (5页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==商场招租广告篇一：店铺招租广告怎么写ｘｘ市ｘｘ区江南街道办事处现对江南范围内的店铺共11间进行公开招租：一、招租要求：1、店铺按现状进行招租，竞租人应在参加竞租前进行实地查验，并到我办查阅竞租及承租要求和约定的相关资料。
2、竞租成功后，承租人(1)须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税，不得将承租的店铺用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆物品销售等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业；本篇文章来自资料管理下载。
(2)须遵守租赁合同的全部约定，全面履行承租人义务，按时足额缴纳租金；(3)不得将承租的店铺转租、转借或以其他方式变相转租；(4)经ｘｘ区江南街道办事处同意后，可根据经营需要对承租的店铺进行装修，但不得改变原有的主体结构；(5)合同期满后，我办收回店铺或住房再进行公开招租时，对原承租人的装修费用不作任何补偿。
3、租赁期限：三年。
4、承租人须缴交店铺的租赁押金，租金实行先付后用，按月支付。
二、竞租要求：1、竞租人须是在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格、合法存续的法人或者具有完全民事行为能力的自然人；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。
2、竞租人可且仅可携带一名竞租助手进入竞价现场。
三、公开招租现场竞价时间：201X年4月20日上午9：50四、公开招租现场竞价地点：ｘｘ市ｘｘ区江南街道办事处二楼有意者请来人来电咨询，竞租人请在交付竞租保证金后，于201x年x月xx日上午9：00前携带有效身份证明前来ｘｘ市ｘｘ区江南街道办事处2楼208室办理登记手续。
公开招租店铺地址：福利楼文化路门店，约150㎡；法政路100-1号，约42.71㎡；中心园c17-22号，约615㎡；鸿运路，约40㎡；本篇文章来自资料管理下载。
地产项目优势总结范文
一、区位优势地产项目的区位优势是其最基本的优势之一。
优越的地理位置，如靠近城市核心区域、交通便利、周边配套设施齐全等，都是吸引购房者的重要因素。
例如，广州华润置地·润悦项目毗邻增城执信实验学校，步行可至幼小初全龄段教育，且享有便捷的交通网络，使该项目在区位上具有显著优势。
二、品牌优势开发商的品牌实力直接关系到项目的品质。
以华润集团为例，作为财富世界500强企业之一，其开发的润悦项目在品牌上具有极高的认可度。
品牌优势有助于提升项目的整体形象，增加购房者的信任感。
三、教育优势优质的教育资源是现代家庭购房时的重要考量因素。
如广州华润置地·润悦项目毗邻增城执信实验学校，为居民提供从幼儿园到高中的全龄段教育，满足不同年龄段孩子的教育需求。
四、产品优势地产项目的产品优势体现在户型设计、装修标准、建筑材料等方面。
以中建天河精诚壹号为例，该项目以高品质标准打造，注重产品细节，满足消费者对高品质生活的追求。
五、物业优势金牌物业是提升居住体验的关键。
如广州华润置地·润悦项目享有国家一级资质的华润万象生活，提供111项细致服务，为业主提供舒适的居住环境。
六、交通优势便捷的交通是地产项目的另一大优势。
如广州华润置地·润悦项目周边规划了多条交通线路，方便居民出行。
七、配套优势完善的配套设施是提高生活品质的重要保障。
如武汉电建地产洺悦江湾项目，周边拥有购物中心、学校、公园等配套设施，满足居民日常需求。
八、绿化环境优势绿化环境是提升居住舒适度的重要因素。
如广州华润置地·润悦项目绿化率高达30%，为居民提供宜居的生活环境。
九、服务优势优质的服务是地产项目的重要加分项。
如越秀世界大观项目采用樾服务，为业主提供高品质的物业服务，提升居住体验。
总之，地产项目优势体现在多个方面，包括区位、品牌、教育、产品、物业、交通、配套、绿化和服务等。
购房者可根据自身需求，综合考量各项优势，选择适合自己的理想住宅。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
优秀居住环境、健康生活方式、创新居住空间和 标志性外观的高尚综合性居住社区
现代简洁风格，独特、超前、创新的设计理念
极致、唯一
侨鑫N5-1智能化设计理念概述
如果融入N5-1本身的设计理念 如何为项目带来更多的亮点 控制在合理的成本内
让智能家居系统成为N5-1皇冠上的其中一颗明珠！
智能家居理念一 —— 简洁方便
各种面板多如牛毛
一键式控制--最直观的智能化体验
智能家居理念二 —— 温馨舒适
智能化提高生活质量
智能家居理念三 —— 节能环保
智能家居理念四 —— 科技、美观时尚
与简洁方便并不冲突
智能家居理念五 —— 娱乐
美国快思聪系统介绍
» 家庭自动化
• iPad、iPhone及远程 控制
除此之外，墙上的面板，也是可以定制的
音视频控制系统—我们不再需要遥控器
电视
DVD
CD
空调
智能灯光系统—光是生命的节奏
灯光场景控制 — 一键式操作化繁为简
日常 聚餐 全关
上 调光
下 调光
耗能指示
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1%00
回路三 : %0
1%00
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应用前
1、灯光全亮，耗能! 2、客人经过没特别感觉!
Smart & Energy saving !!
耗能指示
回路一 : 0 回路二 : %0 回路三 : %0
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智能 & 节能 !!
100 1%00 1%00 %
【远中近景】
应 1、无人经过，所有灯光自动调暗，并保持监控系统所必需的照度 用2、有。人经过，自动打开对应区域的灯光! 后3、客人经过走廊有特别尊贵的感觉!
• 使用界面设计介绍 • 音视频控制（样板房） • 灯光 • 空调 • 窗帘 • 背景音乐 • 安防
智能家居与苹果—科技与时尚的结合
iPad成为家里设备的控制核心，随 时随地掌控家里所有设备
定制的个性操作界面—定制的才是最尊贵的
我们可以为3套样板房准备多种不同风格的 用户操作界面 也可以根据室内设计师的要求，由专业的设 计人员制作界面
（胡志伟 William）
华南区销售主管 --智能家居行业 （钱丰华 Marksman
）
售前方案组（3人 ）
项目支持组（3人 ）
售后服务组（2人 ）
触摸屏及面板显示界面图
触摸屏及面板显示界面图
Байду номын сангаас
触摸屏及面板显示界面图
广州侨鑫汇悦台楼盘项 目范例
2020/8/3
内容安排
第一节 第二节 第三节 第四节
设计理念概述 系统介绍 重点案例简介 提问
设计理念概述
--Technology life style for everyone
侨鑫N5-1项目分析—CBD中的国际化豪宅
地处广州新中轴线上的CBD珠江新城的标志性建筑
自
动
场 景 转
日常 睡眠 夜起
上 调光
下 调光
换
空调控制系统—
超五星级的享受
空调策略— 节能与舒适间的平衡
睡眠 聚餐 离开
上 调光
下 调光
智能窗帘系统—自动化提供生活品位
智能窗帘系统—自动化提供生活品位
背景音乐系统—随时随地享受HiFi级音乐
4区域背景音乐连接方式
•定阻的HiFi级音乐享受
•各区域之间可选择不同的音 源，音量互不干扰
背景音乐的控制界面
音量+ 音量开/关
上 一首
下 一首
安防监控系统—有效阻吓、监控
源自美国的顶级智能家居系统
专门为N5-1项目而组建的专业团队
快思聪亚洲执行总监（梁子球先生 Kanny Leong）
快思聪中国区经理（苏丽芳女士 Tina Su）
华南区技术经理