下沉式沙盘,西安丝路花雨沙盘模型项目
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拥抱地铁新机遇——西安丝路花雨项目
丝路依旧，花雨长新。
西安，作为古代丝绸之路的起点，“一带一路”建设的重要节点城市，日益焕发出新的生机。
丝路花雨项目，位于西安市科技创新引领轴和丝路文脉的交汇点，浓郁的历史文化氛围是这一区域的最大亮点，在其旁边有被誉为“天下第一宫”的阿房宫。
项目位于西安地铁5号线周吴村地铁站旁，依托地铁这一交通优势，将地铁人流与商业人流充分整合，打造四通八达的黄金交通枢纽，打造多元复合的城市门户。
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大峡谷精心设计制作，打造西安丝路花雨智能升降沙盘，全方位立体展示其独特的规划设计。
在制作中，根据项目的实际规划打造不规则形状的沙盘，并采用下沉式设计，沙盘融入到以干净明亮为基调的科技感氛围中，塑造出精致又凝练的卓越质感。
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建筑精雕细琢，风格上强调了建筑与环境、建筑与自然之间的关系，利用简洁的线条和材料形成建筑形象，表达出现代的时尚的色彩风格。
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项目上盖打造“一带·一路”景观带，通过上盖开发，将城市疤痕变为城市高线公园。
沙盘写实制作出贯穿地块的轴线公园和贯穿东西的上跨天街，不同类型的绿植赋予公园设计多层次的表达，建筑干净透亮，环境与建筑互相融合，体现出浓厚的现代风格。
通过智能升降技术展示项目的内部空间，随着项目地块地面建筑、负一层的升起，地铁
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站布局、商业街业态、立体车库等场景一一呈现，生动诠释出未来商业街的繁华之貌，流畅别致的布局将为周边居民提供舒适悠闲的购物体验。
整个沙盘色彩打配合理，多层次的绿化景观结合建筑营造出舒适自然的景致，再加上多彩灯光效果的点缀，依托地块本身，用清雅低调的美感，讲述出项目独特而美好的宜居氛围。
西安曲江寒窑遗址公园项目策划方案97P
3
旅游市场拓展
加大宣传力度，吸引国内外游客前来参观游览， 促进曲江新区旅游市场的繁荣发展。
周边地区经济的协同发展
产业联动
通过寒窑遗址公园项目， 带动周边地区餐饮、住 宿、交通等相关产业的 发展，形成产业联动效 应。
就业机会创造
项目实施过程中，将为 周边地区居民提供就业 机会，缓解当地就业压 力。
地方经济活力提升
曲江新区的发展规划
曲江新区是西安市的重要文化旅游区 域，拥有丰富的历史文化遗产和自然 景观资源。
曲江新区发展规划中，将寒窑遗址公 园项目列为重点文化旅游项目之一， 以推动区域文化旅游产业的发展。
02
项目目标
保护和传承寒窑遗址
01
02
03
保护寒窑遗址
通过科学合理的规划，确 保寒窑遗址得到有效保护， 避免破坏和损失。
03
投资来源
政府投资、社会资本、银行贷款等多元化融资渠道
年度运营预算
运营成本
5000万元人民币/年
运营收入
门票收入、商业租赁、文化活动等多元化收入来源
运营管理
委托专业机构进行日常运营管理，确保项目可持续发展。
THANKS
感谢观看
应对措施
深入调研市场需求，了解游客的喜好和需求；同时，加强宣 传推广，提高项目的知名度和吸引力；此外，制定灵活的经 营策略，不断优化产品和服务，提高市场竞争力。
07
项目预算
总投资预算
01
投资总额
1.5亿元人民币
02
投资构成
基础设施建设（60%），文物修缮（20%），景观提升（10%），其他
（10%）
第一期
01
完成遗址保护区的建设，包括清理遗址、加固保护设施、建设
西安昆明池景区运营管理有限公司_企业报告(业主版)
目
传播有限公司
41.6
2023-01-13
TOP8
拓展活动氛围布置项目结果公告
西安艾瑞凡文化传 媒有限公司
38.2
2023-01-04
TOP9 望池亭举办祈福活动项目
西安天硕胜联文化 传媒有限公司
32.0
2022-12-21
TOP10
营销活动配套服务项目结果公告
西安艾瑞凡文化传 媒有限公司
25.5
2022-10-25
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
（2）安全保护服务（11）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
签订安保公司提供人员保障服务 欧西盛翔保安服务
项目中标结果公示
有限公司
482.5
2022-03-08
TOP2 TOP3 TOP4
签订安保公司提供人员保障服务 陕西盛翔保安服务
1.2 需求趋势
近 3 月(2022-12~2023-02)：
近 1 年(2022-03~2023-02)：
本报告于 2023 年 02 月 10 日 生成
1/25
近 3 年(2020-03~2023-02)：
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构 近 1 年西安昆明池景区运营管理有限公司的项目规模主要分布于 10-100 万区间，占项目总数的 68.0%。 500 万以上大额项目 9 个。 近 1 年(2022-03~2023-02)：
陕西三和博大建筑 科技有限公司
62.1
TOP5
昆明池.七夕公园微信公众平台内 容策划与宣传推广服务项目-结果 公告
西安荣耀网络传媒 有限公司
旅游度假区项目投资风险的的分析及防范对策的研究
（Signature）
Instructor：Li Yongqing
（Signature）
ABSTRACT
With the sustainable and healthy development of China's economy, consumers’ attitude is becoming mature and tourist resorts increasingly become the people's hot consumption. In recent years, China's tourism resorts develop and construct rapidly, tourism resort projects set off a building boom. Because resort projects have a long investment cycle, large investment, complex factors, combining with China's tourist resort project’s imperfect development market, so the risk of investment in such projects is high. Therefore, carrying out a comprehensive risk management for tourist resort project has a very important practical significance.
本文顺应旅游度假项目开发经营风险管理的需要，在对旅游度假区项目特点、风险 特性分析和项目风险管理理论阐述的基础上，根据旅游度假区项目风险识别的特点，采 用头脑风暴法从社会、经济、政策法律、自然和运营管理等方面系统分析了旅游度假区 项目中存在的风险，建立了旅游度假区项目风险指标体系，并运用层次分析法确定指标 的权重；基于旅游度假区项目在我国尚处于发展的初级阶段，能够获取的风险信息具有 不完整性和模糊性特点的考虑，运用模糊综合评价法构建了旅游度假区项目风险综合评 价模型，从而对旅游度假区项目的总体风险给予了定量判断，并以西安临潼国家旅游休 闲度假区项目为例进行了实证研究，验证了模型的有效性和合理性；针对旅游度假区项 目提出了风险防范的对策与具体措施，为旅游开发企业进行风险管理提供了科学依据。
甘肃省兰州市“091”工程景观方案设计解读
甘肃省兰州市“091”工程景观方案设计解读甘肃省兰州市“091”工程位于兰州市安宁区刘家堡村，东临省农科院，南临黄河，交通便利，总占地面积约150亩，总建筑面积约为10万平方米。
从军区景观功能出发，本设计首先采用简洁的方式，烘托军区严阵以待的军事风貌，从而彰显军队严谨恢弘的气势，并在此基础上融合兰州特有的丝绸文化、黄河文化、古军事文化对景观进行深化。
一、景观分区设计根据项目总体规划及其基地使用功能的不同，将基地分为五个区域：军事历史文化广场区、后花园区、生活区、中庭区及屋项花园区。
1、“百胜广场”——军事历史文化广场区布列阵，九五之尊，雷霆劲旅定乾坤；舞军旗，文韬武略，运筹帷幄百战捷。
忆先贤，金戈铁马，利剑当空逞英豪；嗅芬芳，碧水细丝，铮铮铁骨述柔情。
广场以“百胜”为主题，表现人民军队文韬武略，百战百胜的威武形象。
选址方面，将广场设置于基地南侧南北纵向的轴线上，整个广场以对称形式为主，强调其庄重的序列感、仪式感。
广场入口处，借鉴中国古文化中”九五之尊”的含义，由纵向9条，横向5条作为分隔，形成广场的铺装肌理。
铺装两侧列植雪松，蕴含着“阵阵松涛，宛如忠诚的卫士，手握钢枪，驻守人民的幸福与安康”的深刻涵义。
主入口门前设置“兵民是胜利之本”景石，其基座为古代兵书石卷，周边围绕绿色草坪。
入门后设置一块“为人民服务”景石，景石基座四面分别刻有，“红军会师”，“南梁陕甘边区苏维埃政府”，“西路军战斗历程”，以及歌颂我军成长壮大的“八一颂”诗词浮雕，表达了军拥民、民拥军的鱼水之情。
“为人民服务景石”与“红军会师卧壁”、“升旗台”构成了广场的中轴线。
中央设计了以古丝调之路为历史背景的景观带，通过铺装、水体、草坪等景观元素的运用，巧妙地再现丝绸之路，利用水体景观展现“丝绸之路”所经过的海域与路网，由西安发始，经兰州金城关、过嘉峪关、玉门关、阳关、楼兰、阿拉木图等最后到达遥远的欧洲，其中在兰州地块上设置升旗台，以示兰州在整个丝绸之路上所在的重要位置。
融创优秀项目---西安揽月府示范区报告
二层平面
2.1样板间建筑方案
➢ 206㎡户型 （南入）
206户型： 206 ㎡(实得393 ㎡） 地上赠送：48 ㎡ 地下赠送：139 ㎡ 庭院面积：86.5㎡
套 型：5室2厅4卫
地下室平面
一层平面
二层平面
2.1样板间建筑方案
➢ 245㎡户型（南入）
245户型： 246 ㎡(实得466 ㎡）
地上赠送：50 ㎡ 地下赠送：170 ㎡ 庭院面积：99.3㎡ 套 型：5室2厅5卫
短（仅南侧院墙小将军门与大将军门间设置三种石材），影响整体效果；
2、原设计院门两侧为不同抛方，对于院门与抛方整体情况的对比产生影响；
3、抛方及形式与原设计不符，相对应的墙裙也不符；
样板墙营造
样板墙A抛方高度图纸设计为340mm，现场砖细及砖砌抛方高度470mm，围墙高 度结构完成面2.8m，最终完成面大约3.35-3.4m，抛方过大，头重脚轻，影响效果
地下室平面
一层平面
二层平面
2.1样板间建筑方案
展示区庭院透视图2
2.1样板间建筑方案
展示区庭院透视图2
2.1样板间建筑方案
展示区庭院透视图2
3.营造.呈现
样板墙营造
现 场 此 处 EP S 抛 方
此处采用砖 砌粉刷抛方
现
场
此
处
采
用
此处采用安 山岩、芝麻 灰、凯撒灰 石材抛方
砖 细 抛 方
样板墙A抛方位置与图纸不符，产生影响： 1、原方案石材考虑南侧院墙中间为界，两侧分别布置砖细及三种石材，现石材抛方长度过
示范区缺陷案例分享
（样板墙）小将军门院内增加石材勒脚，接至门套，线条同安山岩石材，抛 光度比封样略灰
雁塔文化新天地营销策划案
雁塔文化新天地营销策划案一、市场分析雁塔文化新天地是位于国际知名旅游城市西安市的一家购物、娱乐和文化体验综合性商业项目。
该项目位于雁塔区，毗邻著名的大雁塔景区和西安市高新技术产业开发区，地理位置优越，具备巨大的吸引力。
根据市场调研，西安作为中国历史文化名城之一，吸引了大量的游客和文化爱好者。
然而，传统的古建筑和博物馆已经无法满足人们对于现代化、互动化的文化体验的需求。
因此，雁塔文化新天地的市场潜力巨大。
二、定位和目标受众雁塔文化新天地的定位是一个融合传统文化与现代娱乐的综合性商业项目。
其目标受众主要包括以下几类人群：1. 游客：西安吸引了大量的国内外游客，他们希望能够在购物和娱乐的同时，深入了解古都文化。
2. 当地居民：作为西安的居民，他们也希望能有一个现代化的购物中心，同时也能够更加便捷地了解到传统文化。
3. 学生：西安市高新技术产业开发区聚集了许多大学和科研机构，这些学生们对于现代化的购物和娱乐有需求，同时也对于学习和了解传统文化有兴趣。
三、营销策略1. 创造独特文化体验：通过引入虚拟现实、增强现实等技术手段，结合传统文化元素，打造丰富多样的文化体验，满足目标受众的需求。
2. 打造文化IP：与西安市的博物馆、文化机构等合作，共同推出与雁塔文化相关的文创产品，形成独特的文化IP，增加品牌影响力。
3. 线上线下互动：通过社交媒体、线上活动等方式，吸引目标受众的关注，打造线上线下互动平台，提高品牌知名度和参与度。
4. 合作推广：与旅行社、景区等合作，推出特色旅游套餐，增加游客参观雁塔文化新天地的动力。
5. 地方特色推广：区分于其他商业项目，强调雁塔文化新天地的地方特色，例如推出本地美食、民俗表演等，吸引游客和当地居民。
四、营销推广活动1. 开业盛典：邀请明星、知名文化人士等出席开业活动，吸引媒体关注，增加开业效果。
2. 限量合作纪念品：与知名品牌合作推出限量版纪念品，增加产品吸引力。
3. 文化节庆活动：结合西安市的传统节庆，举办相关活动，吸引游客及当地居民参与。
BIM施工应用案例
中唐—BIM施工项目应用案例分享案例1：北京丰台区丽泽金融商务区项目BIM技术综合应用成果介绍工程概况：丰台区丽泽金融商务区F02、F-03、F05地块位于北京市丰台区丽泽商务区核心地段,丽泽桥（西三环)和菜户营桥（西二环)之间,项目北临丽泽路、东临莲花河路。
建筑占地面积45211㎡,总建筑面积514790㎡,其中地上379900㎡，地下134890㎡。
建筑用途为商业、酒店、公寓、办公、人防及车库。
工程特点和难点：本项目特点是结构形式复杂，框架—核心筒钢混结构；机电管线复杂；质量要求高，其中F03地块需要创国优及LEED绿色认证。
由于工程结构形式复杂，如果不采用BIM技术工期将难以保证,而且LEED绿色认证更是明确要求BIM技术的应用.所以BIM是完成本项目的必要条件。
BIM应用目标：BIM技术在本项目的应用主要在施工阶段，包含项目建筑、结构、机电、钢结构的模型建立、场地布置、三维扫描、大体积砼、钢筋应用、二次砌筑应用、铝模板应用、行车模拟、可视化交底、VR应用、整体管理、进度计划、人力管理等多方面应用。
通过BIM技术综合提高项目整体施工应用水平。
实施方案：在本项目施工开始,项目建立了完整的BIM实施方案：包含项目模型的建模标准、项目族库建模标准、项目模型标准名称、项目模型颜色显示标准及BIM在项目上的整体策划方案.应用措施：为了规范项目的BIM应用,项目编制了一系列BIM相关标准包括文件存储、命名、颜色、深度、族文件规范等内容保证了BIM模型的规范性,同时编制了项目BIM整体实施规范保证了BIM技术的整体应用。
BIM的深化应用：BIM建模:项目BIM模型分为三部分：钢结构模型、土建模型、机电模型,其中钢结构模型用TEKLA进行建模深化；土建模型用revit进行建模深化；机电模型用revit及magicad进行建模深化。
所有模型在navisworks中整合后进行可视化校验及汇总。
通过详细的碰撞报告BIM应用情况:（1）三维扫描：现场基坑阶段通过三维扫描仪扫描现场施工作业面，导出html格式可直接在浏览器中打开，进行测量.生成点云数据将其导入到Revit中与基坑模型进行对比，保证基坑的准确性并及时调整.主体阶段通过扫描现场施工作业面，可快速测量扫描区域的实测实量准确数据.（2）大体积砼应用：通过在BIM模型中将四块14580m³、13880 m³、20530 m³、12605 m³大体积砼分别进行切块提量，计算单个小块混凝土体积，并模拟推演整体施工,杜绝冷缝等质量问题从而保证大体积砼浇筑的施工质量。
陕西省丝绸之路国际文化艺术中心（陕西省文化和旅游厅后勤中心）_企业报告(业主版)
项目数(个)
12
同比增长：50.0%
项目总金额(万元)
(不含费率与未公示金额)
￥93.10
同比增长：-70.4%
平均金额(万元)
￥10.34
同比增长：-73.7%
平均节支率
0.2%
同比增长：-83.3%
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
1.2 需求趋势
陕西蓝美家具装饰 有限公司
0.6
议价成交公告
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2022-10-28 2022-11-07
（3）计算机设备（2）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
陕西省丝绸之路国际文化艺术中 心（陕西省文化和旅游厅后勤中 心）便携式计算机等直接订购采
0.1
心）鼓粉盒直接订购采购
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2023-06-29
（5）电气设备（1）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
陕西省文化和旅游厅三层裙楼空 调采购项目成交结果公告
陕西恒盛钜业建筑 科技有限公司
27.8
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
46.1
公告
*按近 1 年可计算节支率的项目金额排序，最多展示前 10 记录。
0.8% 2022-08-29
（2）家具用具
序 号
项目名称
近 3 月(2023-06~2023-08)：
近 1 年(2022-09~2023-08)：
西安-绿城西安全运村项目介绍
• 第二级
• 第三级
• 第四级 • 第五级
2020/7/3
地产和城市发展综合服务2平台
项目概况 — 简介
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• 编五级
环顾大西安“文化交流轴”东轴 线，这里已逐渐成为文化、商务、 交流的地方，西安领事馆区、欧 亚论坛会址、世博园、华夏文旅 西安度假区等，正在建设陕西自 贸区港务-浐灞板块、西安丝路 会展中心、西安奥体、全运村等 如雨后春笋般相继开工建设！而 绿城西安全运村正好处于西安奥 体的地段。
• 编辑母版文本样式
• 第二级
• 第三级
• 第四级 • 第五级
2020/7/3
| 项目一期规划图 |
| 项目三期规划图 | 地产和城市发展综合服务7平台
项目概况 — 价格走向
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• 第二级
• 第三级
• 第四级 • 第五级
2020/7/3
地产和城市发展综合服务8平台
地产和城市发展综合服务4平台
项目概况 — 基础信息
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项目名称 绿城西安全运村
开发商
西安国际陆港文远置业有限公司
占地面积
680659㎡
建筑面积
• 容积率 编辑母2.20 版文本绿样化率式
总户数
暂无
停车位
物业费 • 第暂二无 级
物业公司
楼栋总数
•暂无第三级 面积区间
梯户
•
第四级
楼层数
项目规划 — 户型分析
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• 编辑母版文本样式
• 第二级
• 第三级
• 第四级 • 第五级
2019远洋地产-示范区标准化设计图集(122页)
Sale area
示范区设计
标准化图集
北京住宅营造中心
2019.01
目录
第一篇 示范区策略
1.1 示范区概述 .................................................................... 4 1.2 常见的示范区形式 .............................................................. 5
第三篇 示范区成果展示
3.1 示范区总图设计 .................................................................26 3.2 售楼处建筑设计 ................................................................ 40 3.3 售楼处室内设计 ..................................................................47 3.4 景观设计 ........................................................................99
案例解读
图例
2.1.6 重要节点
1) 停车场设计 为了示范区内的整体形象和安全，应避免参观者驾车进入示范区，因此必须解决好停车问题。停车场 位置应靠近示范区出入口，若接待中心离楼盘的出入口有一定的距离，则要衔接好看房车与机动车的 换乘关系。
停车区示意图 1
停车区示意图 2
2) 售楼处 作为体现楼盘整体形象的窗口，售楼处位置设置的合理与否，包装效果的优劣与否将直接影响到项目 的整体形象。售楼处的建筑外观和风格应与楼盘的类型、档次相匹配，通常可利用今后的小区会所， 将其布置成临时的售楼处。