评估资产增值率公式
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成本法:基本公式:① 评估值＝重置成本－实体性损耗－功能性损耗－经济性损耗＝重置成本×成新率－功能性损耗－经济性损耗 ② 评估值＝重置成本×综合成新率 1、重置核算法重置成本＝直接成本+间接成本 直接成本一般包括:购买支出、运输费、安装调试费等。
2、功能系数法如果无法获得处于全新状态的被估资产的现行市价,就只能寻找与被估资产相类似的处于全新状态的资产的现行市价作为参照,通过调整功能差异,获得被估资产的重置成本。
称功能系数法,即根据功能与成本的函数关系,确定重置成本。
(1)功能价值法 若功能与成本呈线性关系,计算公式: (2)规模经济效益指数法若功能与成本呈指数关系,计算公式: 该方法计算的一般就是更新重置成本。
3、物价指数法如果与被估资产相类似的参照物的现行市价也无法获得,就只能采用物价指数法。
（1）定基物价指数（2）环比物价指数物价指数法计算的就是复原重置成本。
功能性损耗及其计量: 年净超额运营成本＝年超额运营成本×(1－所得税率)据资产的剩余寿命与收益率(折现率)将年净超额运营成本折现,计算其功能性贬值额:被估资产功能性贬值额＝年超额运营成本×(1－所得税率)×(P/A,r,n)经济性损耗及其计量:（1）因资产利用率下降导致的经济性损耗的计量经济性贬值额＝(重置全价－有形损耗－功能性损耗)×经济性贬值率(2)因收益额减少而导致的经济性损耗的计量经济性贬值额＝年收益损失额×(1－所得税率)×(P/A,r,n)收益法:(一)未来收益有限期 1、每期收益不等额2、每期收益等额（二）未来收益无限期1、稳定化收益法(年金化法)稳定化收益A 的估算方法:参照物生产能力被估资产生产能力成交价参照物＝重置成本被估资产的⨯x ⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯参照物生产能力被估资产生产能力重置成本参照物＝重置成本被估资产的资产购建时物价指数资产评估时物价指数历史成本资产的＝重置成本被估资产⨯n i a ）（产的历史成本被估资产重置成本＝资%1+⨯%1001⨯⎥⎥⎦⎤⎢⎢⎣⎡⎪⎭⎫ ⎝⎛x 资产原设计生产能力力预计可被利用的生产能－经济性贬值率＝∑=+=n i i i r R P 1)1(),,()1(11)1(1)1(11n r A P A r r A r A r A P n n i i n i i ⋅=⎥⎦⎤⎢⎣⎡+-⋅=+⋅=+=∑∑==r A P =),,()1(1n r A P r R A n i i ÷+=∑=2、分段法3、增长率法市场比较法:调整差异:1、时间因素2、区域因素3、功能因素4、成新率因素:5、交易情况调整(一)直接比较法 参照物与被估资产之间仅在某一方面存在差异,例如:成新率、功能等。
资产评估公式总结
资产评估公式总结资产评估公式总结扩展阅读：资产评估公式汇总市场法1、市场售价类比法：P=P’*修正系数2、功能价值法：P=P’*（评估对象能力/参物能力）3、价格指数法：P=P’*（1+物价变动指数）4、成新率价格法：P=P’*（评估对象成新率/参物成新率）5、市价折扣法：P=P’*（1-价格折扣率）6、成本市价法：P=评估对象合理成本*（P’/其合理成本）7、市盈率乘数法：P=评估对象收益额*参照数市盈率收益法折现系数=1/(1+r)n年金折现系数=（1-折现系数）/折现率评估值=年金收益*年金折现系数纯收益不变：P=A/rP=A/r[1-1/(1+r)n]→有限纯收益若干年后保持不变P=∑Rt/(1+r)t+A/r(1+r)t，P=∑Rt/(1+r)t+A/r(1+r)t*[1-1/(1+r)N-n]纯收益按等差级数变化1、等差：递增P=A/r+B/r2P=（A/r+B/r2）[1-1/(1+r)n]-B*n/r(1+r)n递减P=A/r-B/r2P=（A/r-B/r2）[1-1/(1+r)n]+B*n/r(1+r)n2、等比：递增P=A/（r-s）P=A/（r-s）[1-(1+s)n/(1+r)n]递减P=A/（r+s）P=A/（r+s）[1-(1-s)n/(1+r)n]成本法：P=重置成本--实体性贬值--功能性贬值--经济性贬值重置成本p的估算方法：1重置核算法：购买、自建2价格指数法（复原）：p=账面原值*价格指数3功能价值法：p=参物重置价*年产量比4规模经济效益指数法：p=参物重置价*产量比n实体性贬值的测算方法：1、观测法：=p*(1-实体性成新率)2、使用年限法：=实际使用年限*年折旧功能性贬值测算方法：=∑（净超运营成本*折现系数）四、经济性贬值的估算：=税后年收益损失额*年金现值系数。
机器设备评估折现率=年收益（租金）/价格P=A/r[1-1/(1+r)n]重置成本的估算：1细分加和法；2价格指数法；3规模经济效益指数法二、实体性贬值：观察法、比率法（工作量比率法、役龄比率法）、修复费用法[贬值率=（可修复部分实体贬值+不可修部分实体贬值）/设备复原重置成本]P123三、功能性贬值：若重置成本为复原重置成本，应考虑超额投资成本。
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第二章 资产评估的基本方法 一.成本法的基本计算公式：被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值被评估资产评估值=重置成本x 成新率 二、重置成本的估算： 1. 重置核算法：（1）按人工成本比例法计算：间接成本=人工成本总额x 成本分配率 成本分配率=间接成本额/人工成本额x100% （2）单位价格法：间接成本=工作量（按工日或工时）x 单位价格/按工日或工时（3）直接成本百分率法： 间接成本=直接成本x 间接成本占直接成本百分率 2. 物价指数法：资产重置成本=资产历史成本x 资产评估时物价指数/资产购建时物价指数 或： 资产重置成本=资产历史成本x （1+物价变动指数） 3. 功能价值法：重置成本参照物参照物年产量被评估资产年产量重置成本被评估资产⨯=4．规模经济效益指数法：X⎪⎭⎫ ⎝⎛=参照物资产的产量被评估资产的产量参照物资产的重置成本被评估资产的重置成本 X 表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数 统计分析法：K=R’/R K ---资产重置成本与历史成本的调整系数R’-----某类抽样资产的重置成本 R ----某类抽样资产的历史成本三、实体性贬值及其估算：1.观察法（成新率法）： 资产的实体性贬值=重置成本x （1－实体性成新率）2.公式计算法：使用年限实际已总使用年限预计残值重置成本体性贬值资产的实⨯-=总使用年限=实际使用年限＋尚可使用年限 实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率 %100⨯=定利用截止评估日资产累计法际利用时间截止评估日资产累计实资产利用率四、功能性贬值及其估算资产的功能性贬值测算方法： ∑=⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯=nt 1系数折现净超额运营年本被评估资产年功能性贬值额被评估资产 （超额投资成本可视为功能性贬值|） 功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本 五、经济性贬值及其估算:%1001⨯⎥⎥⎦⎤⎢⎢⎣⎡⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛-=x生产能力资产原设计利用的生产能力资产预计可被贬值率经济性 ()n r A P ,,1⨯⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛-⨯=税率所得益损失额资产年收贬值额经济性: 六、成新率及其估算 1. 使用年限法：成新率=（预计尚可使用年限/实际已使用年限＋预计尚可使用年限）×100% 2. 修复费用法：成新率=1—修复费用/重置成本×100% 七、收益法：1.资产未来收益期有限情况： 评估值 ()()∑=+++=ni ii i r Ar R P 111 n ----收益年期； r -----折现率； R i ----未来第i 个收益期的预期收益额，收益期有限时，R i 中还包括期末资产剩余净额。
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市场法中的具体评估方法（一）直接比较法⎪⎪⎭⎫⎝⎛÷⨯=特征参照物特征评估对象成交价格参照物象价值评估对A A （二）类比调整法 1．市场售价类比法差异值交易情况差异值时间差异值功能物售价参照估价值资产评++++=......修正系数时间差异修正系数功能差异物售价参照估价值资产评⨯⨯⨯=2．功能价值法⎪⎪⎭⎫⎝⎛÷⨯=生产能力参照物生产能力评估对象成交价格参照物估价值资产评3．价格指数法⎪⎪⎭⎫⎝⎛+⨯=动指数物价变成交价格参照物估价值资产评14．成新率价格法⎪⎪⎭⎫⎝⎛÷⨯=成新率参照物成新率评估对象成交价格参照物估价值资产评5．市价折扣法⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛-⨯=折扣率价格成交价格参照物估价值资产评16．成本市价法⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛÷⨯=行合理成本参照物现成交价格参照物行合理成本评估对象现估价值资产评 7．市盈率乘数法市盈率参照物收益额评估对象估价值资产评⨯= 收益法中的具体评估方法（一）纯收益不变1．在收益永续，各因素不变的条件下算式：P=A/r2．在收益年期有限，资本化率大于零的条件下算式：（二）纯收益在若干年后保持不变 1．无限年期收益()()∑=+++=nt tttr Ar R P 1112．有限年期收益()()()∑=-⎥⎦⎤⎢⎣⎡+-+++=nt n N t ttr r r Ar R P 111111 （三）纯收益按等差级数变化1．在纯收益按等差级数递增，收益年期无限的条件下算式：2．在纯收益按等级数递增，收益年期有限的条件下算式：()()nn r n r B r r B r A P +⨯-⎥⎦⎤⎢⎣⎡+-⎪⎭⎫ ⎝⎛+=11112（四）纯收益按等比级数变化1．在纯收益按等比级数递增，收益年期无限的条件下，2．在纯收益按等比级数递增，收益年期有限的条件下，⎥⎥⎦⎤⎢⎢⎣⎡⎪⎭⎫⎝⎛++--=nr s s r A P 111 成本法性贬值资产经济性贬值资产功能性贬值资产实体重置成本资产的估价值资产评---=成本法中的具体评估方法 1．价格指数法价格指数资产的账面原值重置成本⨯=2．功能价值法重置成本参照物参照物年产量被评估资产年产量重置成本被评估资产⨯= 3．规模经济效益指数法X⎪⎭⎫⎝⎛=参照物资产的产量被评估资产的产量参照物资产的重置成本被评估资产的重置成本实体性贬值的测算方法 1．观测法⎪⎭⎫⎝⎛-⨯=成新率实体性成本重置性贬值资产实体12使用年限法使用年限实际已总使用年限预计残值重置成本体性贬值资产的实⨯-=尚可使用年限实际已使用年限总使用年限+=资产利用率名义已使用年限实际已使用年限⨯=%100⨯=定利用截止评估日资产累计法际利用时间截止评估日资产累计实资产利用率资产的功能性贬值测算方法∑=⎪⎪⎭⎫⎝⎛⨯=nt 1系数折现净超额运营年本被评估资产年功能性贬值额被评估资产 资产经济性贬值的估算%1001⨯⎥⎥⎦⎤⎢⎢⎣⎡⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛-=x生产能力资产原设计利用的生产能力资产预计可被贬值率经济性()n r A P ,,1⨯⎪⎪⎭⎫⎝⎛-⨯=税率所得益损失额资产年收贬值额经济性第四章成本法在机器设备评估中的应用贬值经济性贬值功能性贬值实体性成本重置评估值机器设备---= 重置成本的估算 （一）细分加和法1．外购单台不需安装的国内设备重置成本运杂费公开市场成交价格全新设备基准日的成本重置+= 2．外购单台需安装的国内设备重置成本调试费安装运杂费公开市场成交价格全新设备基准日的成本重置++= 3．外购单台不需安装进口设备重置成本运杂费国内他手续费银行及其税增值关税进口外汇汇率基准日运杂费国外保险费途中价格成本重置++++⨯⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛++=FOB4．外购单台需安装进口设备重置成本其他培训费人员调试费安装设备重置成本单台未安装进口成本重置+++=5．外购成套需安装设备重置成本重置成本工器具设备重置成本总和单台未安装国产设备重置成本总和单台未安装进口成本重置++=)(资金成本贷款利息费设计置成本软件重监理费工程工程费安装+++++6、通用非标准设备重置成本计算方法。
上市企业并购重组中资产评估增值率探讨
上市企业并购重组中资产评估增值率探讨1. 引言1.1 背景介绍上市企业并购重组是指上市公司通过吸收合并、资产收购、股权交易等方式进行重组，以实现资源整合、业务扩张等战略目标。
随着经济全球化的加剧和市场竞争的激烈，上市企业并购重组越来越成为企业发展的重要手段。
在这一过程中，资产评估扮演着核心角色，是确保并购重组顺利进行的重要环节之一。
资产评估是指对企业资产的价值进行评估和鉴定，确定其合理的交易价格。
在上市企业并购重组中，资产评估的重要性不言而喻。
仅凭主观意愿或市场猜测进行收购，极易导致成本高、风险大、效果不佳的后果。
通过科学的资产评估来确定目标公司的价值，对于确保并购重组的成功具有至关重要的意义。
本文将探讨资产评估增值率在上市企业并购重组中的作用，旨在对资产评估的核心概念、评估方法和影响因素进行深入分析，以期为上市企业在并购重组过程中提供参考和指导。
1.2 研究意义本文旨在探讨上市企业并购重组中资产评估增值率的问题，研究其定义、计算方法、影响因素以及在并购重组中的作用。
资产评估增值率作为衡量企业资产增值效率的重要指标，对于评估企业的实际价值具有重要意义。
通过研究资产评估增值率，可以更好地指导上市企业在并购重组过程中的决策，提高并购的成功率和效益，进一步推动企业的发展。
探讨资产评估增值率还可以加深对企业资产经营管理的理解，促进企业资产管理水平的提升，增强企业的核心竞争力。
深入研究资产评估增值率的意义和作用，对于推动上市企业并购重组的健康发展具有积极意义。
通过本文的研究，希望能够为相关研究提供参考，为上市企业在并购重组中的资产评估提供理论指导和决策支持。
2. 正文2.1 上市企业并购重组概述上市企业并购重组是指两家或多家上市公司通过收购、兼并等方式进行重组，从而实现资源整合、优势互补，提升市场竞争力的过程。
在当今经济环境下，上市企业并购重组已经成为企业战略发展的重要手段，可以加快企业整合速度、提高经营效率，实现规模化经营。
国有资产保值增值率的计算公式
国有资产保值增值率的计算公式
资产保值增值率＝
期末净资产总额/期初净资产总额
X 100%
资产保值增值率=100％，为资本保值；资本保值增值率大于100％，为资本增值，反之为资本减值。
编辑本段正确计算国有资产保值增值率
正确计算国有资产保值增值率的关键有两点，一是合理确认期初净资产总额；二是合理确认期末净资产总额。
(三)在计算期末净资产总额时应剔除的因素在计算期末净资产总额时，有些因素通常需要剔除。应剔除的因素主要包括以下几项：
1．因投资者对企业的投资增加的资本金；
2．因国家专项拨款、各项建设基金增加的资本公积；
3．由于国家对企业实行先征税后返还办法增加的资本金或资本公积金；
4．按规定进行资产评估，评估增值或减值所造成的所有者权益的变动；
5．企业接ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ捐赠增加的资本公积；
6．其它非正常性变动造成的所有者权益的变动。
(四)应考虑的问题我国目前的国有独资企业一般不上缴利润，而改制后的股份企业由于投资主体多元化，一般都涉及到向国家上缴利润的问题，其本身即隐含着不公正的因素。
所以在考核经营者的资产经营责任制时，我们应该科学客观地进行评价，这不仅是对改制企业经营者经营业绩的肯定，也是鼓励企业改制、建立现代企业制度的需要。
财务评价指标的计算公式 1
财务评价指标的计算公式1、销售利润率＝利润总额/产品销售净收入×100％销售净收入，指扣除销售折让、折扣和退货后的销售净额2、总资产报酬率＝（利润总额＋利息支出）/平均资产总额×100％；平均资产总额＝（期初资产总额＋期未资产总额）÷2 3、资本收益率＝净利润/实收资本×100％净利润应以税后利润计算。
4、资本保值增值率＝期未所有者权益总额/期初所有者权益总额×100％。
100％为资本保值，大于100％为资本增值，小于100％为资本贬值。
5、资产负债率＝负债总额/资产总额×100％6、流动比率＝流动资产/流动负债×100％（补充指标）7、速动比率＝速动资产/ 流动负债×100％速动资产＝流动资产－存货8、应收帐款周转率＝赊销净额/ 平均应收帐款余额×100％因赊销资料为商业机密不宜对外公布，故可改用赊销售净收入。
9、应收帐回收率＝本期应收帐款回收额/（期初＋本期应收帐）×100％；平均应收帐款余额＝（期初应收帐款余额＋期未应收帐款余额）÷2 10、存货周转率＝产品销售成本/平均存货成本×100％（指产成品）平均存货成本＝（期初存货成本＋期未存货成本）÷2基于战略的企业财务评价指标体系研究。
2009-11-15 15:38【摘要】在知识和信息日趋重要的新经济时期，企业已经全面进入战略经营时代，企业评价的目光投向了战略计划和未来的发展。
但我国目前的财务评价指标体系不能满足企业的这一需要，为此，本文从企业战略和战略管理的高度，提出了基于战略的企业财务评价体系的构建思路。
【关键词】财务评价问题模式一、当前我国财务评价指标体系存在的问题1、指标体系不完整，已不能全面剖析企业财务状况。
该指标体系由四部分指标组成，即获利能力、偿债能力、营运能力和社会贡献能力。
而在如今激烈的市场竞争中，企业的成长性，即成长能力，也是反映企业财务状况的一个重要方面，如果是股份公司，则企业的市场价值，同样是投资者与经营者所共同关心的问题。
资产评估计算公式总结
第二章 资产评估的根本方法一.本钱法的根本计算公式：被评估资产评估值=重置本钱—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值被评估资产评估值=重置本钱x 成新率二、重置本钱的估算： 1重置核算法：〔1〕按人工本钱比例法计算：间接本钱=人工本钱总额x 本钱分配率本钱分配率=间接本钱额/人工本钱额x100%〔2〕单位价格法：间接本钱=工作量〔按工日或工时〕x 单位价格/按工日或工时〔3〕直接本钱百分率法： 间接本钱=直接本钱x 间接本钱占直接本钱百分率2. 物价指数法： 资产重置本钱=资产历史本钱x 资产评估时物价指数/资产购建时物价指数 或： 资产重置本钱=资产历史本钱x 〔1+物价变动指数〕3. 功能价值法： 重置成本参照物参照物年产量被评估资产年产量重置成本被评估资产⨯= 4．规模经济效益指数法： X⎪⎭⎫ ⎝⎛=参照物资产的产量被评估资产的产量参照物资产的重置成本被评估资产的重置成本 X 表示是一个经历数据，称为规模经济效益指数统计分析法：K=R ’/R K---资产重置本钱与历史本钱的调整系数R ’-----某类抽样资产的重置本钱 R----某类抽样资产的历史本钱三、实体性贬值及其估算：1.观察法〔成新率法〕： 资产的实体性贬值=重置本钱x 〔1－实体性成新率〕2.公式计算法：使用年限实际已总使用年限预计残值重置成本体性贬值资产的实⨯-= 总使用年限=实际使用年限＋尚可使用年限 实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率%100⨯=定利用截止评估日资产累计法际利用时间截止评估日资产累计实资产利用率 三、功能性贬值及其估算 资产的功能性贬值测算方法： ∑=⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯=n t 1系数折现净超额运营年本被评估资产年功能性贬值额被评估资产 〔超额投资本钱可视为功能性贬值|〕 功能性贬值=复原重置本钱－更新重置本钱四、经济性贬值及其估算:%1001⨯⎥⎥⎦⎤⎢⎢⎣⎡⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛-=x 生产能力资产原设计利用的生产能力资产预计可被贬值率经济性()n r A P ,,1⨯⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛-⨯=税率所得益损失额资产年收贬值额经济性: 五、成新率及其估算1. 使用年限法：成新率=〔预计尚可使用年限/实际已使用年限＋预计尚可使用年限〕×100%2. 修复费用法：成新率=1—修复费用/重置本钱×100%六、收益法： 1.资产未来收益期有限情况： 评估值=()()∑=+++=n t tt t r A r R P 111R i---未来第i 个收益期的预期收益额，收益期有限时， R i-中还包括期末资产剩余净额。
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评估资产增值率公式
资产增值率（ReturnonAssets，简称ROA）是指企业一段时间（通常为一年）内所有资产投入所能获得的利润率。
它反映企业资产经营效率的一个重要指标，也是企业有效投资的一个参考指标，投资者可以以此衡量企业资本管理的效果，并将其作为建立投资价值的参考。
计算资产增值率的公式为：
ROA＝（净利润÷资产总额）×100％
其中，净利润（Net Profit）=业收入－营业成本－营业税金及附加－财务费用－所得税费用。
资产总额（Total Assets）=动资产＋非流动资产＋无形资产＋商誉＋负债。
流动资产（Current Assets）=币资金＋交易性金融资产＋应收账款＋存货＋其他流动资产。
非流动资产（Non-Current Assets）=定资产＋无形资产＋长期股权投资＋长期应收款＋其他非流动资产。
无形资产（Intangible Assets）=标＋专利权＋软件著作权＋发明专利＋其他无形资产。
商誉（Goodwill）=企业所获得的新产品、技术、营销方法等无形资产，不能代表具体的财务数据，但也是企业长期独有的资源，企业对于商誉的财务认定也要经过随时间而变化的估值。
负债（Liabilities）=动负债＋非流动负债。
流动负债（Current Liabilities）=付账款＋应付票据＋应付职
工薪酬＋应付税费＋其他流动负债。
非流动负债（Non-Current Liabilities）=期借款＋长期应付款＋递延所得税负债＋其他非流动负债。
通过解析上述公式，可以发现计算资产增值率所需要的数据，大多都来自企业的财务报表，因此，准确识别企业的财务报表，是计算资产增值率的基础。
计算资产增值率，有助于企业准确识别资产的有效利用，当发现企业长期资产利用率偏低时，可以有针对性的采取措施，提升资产的利用率，以改善企业的财务状况。
除了识别资产的利用率，资产增值率还可以作为企业内部投资和成本管理过程中的参考，通过比较同一投资项目，挑选出最有利益的一项；同时，可以用来衡量企业对于成本管理的效果，以便采取更合理有效的成本管理措施。
此外，资产增值率还可以作为投资者选择投资企业的参考，投资者可以通过资产增值率来衡量企业的财务健康状态，以此作为建立投资价值的重要参照，从而有效控制投资风险。
在计算资产增值率时，要特别注意的是，资产增值率的结果在不同的行业和不同的时期有着不同的表现，企业在比较资产增值率时，应该具体问题具体分析，需要考虑行业发展情况，以及该行业投资结果的波动趋势，而不是单纯的参照数值大小。
总之，资产增值率是企业经营管理中的重要指标，可以有效检测企业经营管理的效果，也是投资者衡量企业投资价值的重要参考，应
该特别注意行业投资环境变化以及同行业投资收益率的变化情况，帮助企业和投资者更好的把握投资机会，降低投资风险。