住宅小区消防车道设计要点
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上海市消防局防火部建审处
• 2、消防登高场地应符合下列规定： • 1 ）、消防登高场地距住宅的外墙不宜小于 5m， 其最外一点至消防登高面的边缘的水平距离不 应大于10m； • 2）、设有坡道的消防登高场地，其坡道坡度 不应大于15%； • 3）、利用市政道路作为消防登高场地，其绿 化、架空线路、电车网架等设施不得影响消防 车的停靠、操作。
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（二）、楼梯间的设置要求 • 1、楼梯间或前室应靠外墙设置，并应设 置可开启的外窗和楼梯间顶部的百叶窗， 不宜设机械加压送风，其开窗面积及楼 梯间顶部的百叶窗面积应符合有关规定。 • 十八层以上的塔式住宅，当防烟楼 梯间只在前室设置可开启的外窗，楼梯 间为暗楼梯间时，楼梯间的顶部应设置 自然通风窗，有效面积不小于1.5m2。
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• 四、层数确定 • （一）、根据《住宅设计规范》 （GB50096-1999）规定，住宅按层数划 分如下： 1 低多层住宅为一层至三层； 2 多层住宅为四层至六层； 3 中高层住宅为七层至九层； 4 高层住宅为十层及以上。
• 2、联体的住宅群，当一个方向的长度超过 150m或总长度超过220m时，消防车道的设置应 符合下列之一的规定： • 1 ）、消防车道应沿建筑的两个长边设置， 消防车道旁应设置室外消火栓，且建筑应设置 与两条车道连通的人行通道（可利用楼梯间）， 其间距不应大于80m； • 2）、建筑的适中位置应设有穿过建筑的 门洞，其净高、净宽不应小于4m。
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• • • •
五、安全疏散 （一）、楼梯间的设置形式 1、住宅设一个楼梯间时，应符合以下规定： 1 ）、低层、多层住宅，当每套户门至楼梯口 的距离不大于15m时，应设一个敞开楼梯间； • 2 ）、中高层住宅，当每套户门至楼梯口的距 离不大于 15m 时，应设一个敞开楼梯间，户门 应为乙级防火门或楼梯间通至屋顶平台；
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• （二）、消防登高面 • 高层住宅应设置消防登高面，并应符合下列规 定： • 1、塔式住宅的消防登高面不应小于住宅的 1/4 周边长度； • 2 、单元式、通廊式住宅的消防登高面不应小 于住宅的一个长边长度； • 3 、消防登高面应靠近住宅的公共楼梯或阳台、 窗； • 4 、消防登高面一侧的裙房，其建筑高度不应 大于5m，且进深不应大于4m； • 5、消防登高面不宜设计大面积的玻璃幕墙。
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• 二、 术语 • 商住楼：底部商业营业厅与住宅组成的住宅。 • 底层设置商业服务网点的住宅。 注：商业服务网点：建筑面积不超过300m2的百货 店、副食店及粮店、邮政所、储蓄所、饮食店、 理发店、小修门市部等公共服务用房。 • 塔式住宅：以共用楼梯或楼梯与电梯组成的交 通中心为核心，将多套住房组织成一个单元式 平面，且每套进户户门到楼梯间门（或前室门） 的距离不超过10m的住宅。
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• 附图： R>12m，如a+b>14m,则R>12m。
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敞开楼梯间
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• 3 ）、十层、十一层的单元式住宅每单元应设 一个敞开楼梯间，但户门应为乙级防火门（户 门可朝户内开启）且楼梯应通至屋顶，各单元 的屋顶平台应相连通； • 4）、十层、十一层的塔式住宅应设一个封闭 楼梯间； • 5）、十二层至十八层的塔式、单元式住宅应 设一个防烟楼梯间，且前室的面积不应小于 4.5m2； • 6）、当十八层以上的单元式住宅每单元设一 个防烟楼梯间时，应按规定设置连廊。
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• 通廊式住宅：由共用楼梯或楼梯与电梯 通过内、外廊进入各套住房，且至少有 一套住房的进户门至楼梯间门（或前室 门）的距离超过10m的住宅。 • 单元式住宅：两个或多个塔式住宅单元 组合而成，每个单元均设有楼梯或楼梯 与电梯的住宅。 • 跃层式住宅：设套内楼梯且每套跨跃两 层或两层以上楼面的住宅。
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• 2、上述规定以外的住宅，其设置楼梯间的数 量不应小于两个，并应符合下列规定： • 1）、低层、多层、中高层住宅应设敞开楼梯 间； • 2）、十层、十一层的通廊式住宅应设封闭楼 梯间； • 3）、十二层及以上的通廊式住宅应设防烟楼 梯间； • 4）、十八层以上的塔式住宅应设防烟楼梯间。
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封闭楼梯间
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防烟楼梯间
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• 3、高层住宅的消防车道、消防登高场地 应避开地下管道、暗沟、水池、化粪池 等影响消防车荷载的地下设施，在地下 建筑上布置消防登高场地、消防车道时， 地下建筑的楼板荷载计算应考虑消防登 高车的重量。
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• 三、 总体设计 • （一）、消防车道 • 1 、低层、多层、中高层住宅的居住区内宜设 有消防车道，其转弯半径不应小于6m。 高层住宅的周围应设有环形车道，其转弯半 径不应小于 12m，当确有困难时，应至少沿住 宅的一个长边设置消防车道。尽端式消防车道 的回车场地不应小于15m*15m。
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• 十层、十一层的单元式住宅可按规定设 一个敞开楼梯间，也可在每单元设置一 个封闭楼梯间；当每单元设置封闭楼梯 间时，户门可不设乙级防火门，但单元 楼梯仍应通至屋顶。对于十八层以上的 单元式住宅，虽然可每单元设一个防烟 楼梯间，但应按要求在相邻单元之间设 置连廊。
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• （三）、消防登高场地 • 1、高层住宅应在登高面一侧，结合消防车道 设置不少于一块的消防登高场地，每块消防登 高场地面积不应小于15m*8m。 消防登高场地是指供消防登高车实施操作时 停靠的停车场地。根据上海目前使用的登高消 防车的最大长度为13m，登高车操作支撑所需 的硬地宽度为6m，为满足登高消防车的正常作 业并为消防人员的施救留出一定的工作空间， 本条文规定消防登高场地的面积不应小于 15m*8m。
上海市建筑工程消防设计 自审员培训
二OO二年三月
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上海市工程建设规范
住 宅 设 计 标 准
DGJ08—20—2001
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• 一、适用范围 • 本标准适用于高度在 100m 以下的 新建城镇住宅。租赁式公寓、改建、扩 建住宅等也可参照使用。
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• 商住楼的商业营业场所与住宅部分的防 火分区及疏散系统必须分开设置，其住 宅部分的楼梯设置可参照相同层数的住 宅楼梯的要求设计； • 租赁式住宅，包括酒店式公寓及公寓式 办公楼公共部位平面设计可参照执行， 但其消防设施的设置应按照公共建筑的 要求执行。
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• 2、自然通风方式的要求： • 1 ）、靠外墙的敞开楼梯间、封闭楼梯间、防 烟楼梯间每五层内自然通风面积不应小于2m2， 并应保证该楼梯间顶层设有不小于0.8m2的自然 通风面积； • 2）、防烟楼梯间前室、消防电梯前室自然通 风面积不应小于2m2，合用前室不应小于3m2； • 3）、十八层以上的塔式住宅，当防烟楼梯间 只在前室设置可开启的外窗，楼梯间为暗楼梯 间时，户门不应直接开向前室。
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• （二）、几种特殊情况 • 1、建筑总高度不超过54m的塔式、单元式住宅， 当顶层为两层一户的跃层住宅时，跃层部分不 计层数； • 2、建筑总高度不超过54m的塔式、单元式住宅， 当底层设有敞开空间时，可按实际层数减去一 层； • 3 、当住宅既在底层设有敞开空间、顶层又为 两层一户的跃层时，只可按实际层数减去一层 计算层数，不可减去两层。
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• 跃廊式住宅：通过一层水平共用走道， 联系两层或两层以上楼面各套住房的住 宅。 • 租赁式公寓：用于出租的成套住宅，包 括酒店式公寓及公寓式办公楼。
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• 2、消防登高场地应符合下列规定： • 1 ）、消防登高场地距住宅的外墙不宜小于 5m， 其最外一点至消防登高面的边缘的水平距离不 应大于10m； • 2）、设有坡道的消防登高场地，其坡道坡度 不应大于15%； • 3）、利用市政道路作为消防登高场地，其绿 化、架空线路、电车网架等设施不得影响消防 车的停靠、操作。
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（二）、楼梯间的设置要求 • 1、楼梯间或前室应靠外墙设置，并应设 置可开启的外窗和楼梯间顶部的百叶窗， 不宜设机械加压送风，其开窗面积及楼 梯间顶部的百叶窗面积应符合有关规定。 • 十八层以上的塔式住宅，当防烟楼 梯间只在前室设置可开启的外窗，楼梯 间为暗楼梯间时，楼梯间的顶部应设置 自然通风窗，有效面积不小于1.5m2。
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• 四、层数确定 • （一）、根据《住宅设计规范》 （GB50096-1999）规定，住宅按层数划 分如下： 1 低多层住宅为一层至三层； 2 多层住宅为四层至六层； 3 中高层住宅为七层至九层； 4 高层住宅为十层及以上。
• 2、联体的住宅群，当一个方向的长度超过 150m或总长度超过220m时，消防车道的设置应 符合下列之一的规定： • 1 ）、消防车道应沿建筑的两个长边设置， 消防车道旁应设置室外消火栓，且建筑应设置 与两条车道连通的人行通道（可利用楼梯间）， 其间距不应大于80m； • 2）、建筑的适中位置应设有穿过建筑的 门洞，其净高、净宽不应小于4m。
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• • • •
五、安全疏散 （一）、楼梯间的设置形式 1、住宅设一个楼梯间时，应符合以下规定： 1 ）、低层、多层住宅，当每套户门至楼梯口 的距离不大于15m时，应设一个敞开楼梯间； • 2 ）、中高层住宅，当每套户门至楼梯口的距 离不大于 15m 时，应设一个敞开楼梯间，户门 应为乙级防火门或楼梯间通至屋顶平台；
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• （二）、消防登高面 • 高层住宅应设置消防登高面，并应符合下列规 定： • 1、塔式住宅的消防登高面不应小于住宅的 1/4 周边长度； • 2 、单元式、通廊式住宅的消防登高面不应小 于住宅的一个长边长度； • 3 、消防登高面应靠近住宅的公共楼梯或阳台、 窗； • 4 、消防登高面一侧的裙房，其建筑高度不应 大于5m，且进深不应大于4m； • 5、消防登高面不宜设计大面积的玻璃幕墙。
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• 二、 术语 • 商住楼：底部商业营业厅与住宅组成的住宅。 • 底层设置商业服务网点的住宅。 注：商业服务网点：建筑面积不超过300m2的百货 店、副食店及粮店、邮政所、储蓄所、饮食店、 理发店、小修门市部等公共服务用房。 • 塔式住宅：以共用楼梯或楼梯与电梯组成的交 通中心为核心，将多套住房组织成一个单元式 平面，且每套进户户门到楼梯间门（或前室门） 的距离不超过10m的住宅。
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• 3 ）、十层、十一层的单元式住宅每单元应设 一个敞开楼梯间，但户门应为乙级防火门（户 门可朝户内开启）且楼梯应通至屋顶，各单元 的屋顶平台应相连通； • 4）、十层、十一层的塔式住宅应设一个封闭 楼梯间； • 5）、十二层至十八层的塔式、单元式住宅应 设一个防烟楼梯间，且前室的面积不应小于 4.5m2； • 6）、当十八层以上的单元式住宅每单元设一 个防烟楼梯间时，应按规定设置连廊。
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• 通廊式住宅：由共用楼梯或楼梯与电梯 通过内、外廊进入各套住房，且至少有 一套住房的进户门至楼梯间门（或前室 门）的距离超过10m的住宅。 • 单元式住宅：两个或多个塔式住宅单元 组合而成，每个单元均设有楼梯或楼梯 与电梯的住宅。 • 跃层式住宅：设套内楼梯且每套跨跃两 层或两层以上楼面的住宅。
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• 2、上述规定以外的住宅，其设置楼梯间的数 量不应小于两个，并应符合下列规定： • 1）、低层、多层、中高层住宅应设敞开楼梯 间； • 2）、十层、十一层的通廊式住宅应设封闭楼 梯间； • 3）、十二层及以上的通廊式住宅应设防烟楼 梯间； • 4）、十八层以上的塔式住宅应设防烟楼梯间。
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• 3、高层住宅的消防车道、消防登高场地 应避开地下管道、暗沟、水池、化粪池 等影响消防车荷载的地下设施，在地下 建筑上布置消防登高场地、消防车道时， 地下建筑的楼板荷载计算应考虑消防登 高车的重量。
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• 三、 总体设计 • （一）、消防车道 • 1 、低层、多层、中高层住宅的居住区内宜设 有消防车道，其转弯半径不应小于6m。 高层住宅的周围应设有环形车道，其转弯半 径不应小于 12m，当确有困难时，应至少沿住 宅的一个长边设置消防车道。尽端式消防车道 的回车场地不应小于15m*15m。
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• 十层、十一层的单元式住宅可按规定设 一个敞开楼梯间，也可在每单元设置一 个封闭楼梯间；当每单元设置封闭楼梯 间时，户门可不设乙级防火门，但单元 楼梯仍应通至屋顶。对于十八层以上的 单元式住宅，虽然可每单元设一个防烟 楼梯间，但应按要求在相邻单元之间设 置连廊。
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• （三）、消防登高场地 • 1、高层住宅应在登高面一侧，结合消防车道 设置不少于一块的消防登高场地，每块消防登 高场地面积不应小于15m*8m。 消防登高场地是指供消防登高车实施操作时 停靠的停车场地。根据上海目前使用的登高消 防车的最大长度为13m，登高车操作支撑所需 的硬地宽度为6m，为满足登高消防车的正常作 业并为消防人员的施救留出一定的工作空间， 本条文规定消防登高场地的面积不应小于 15m*8m。
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• 一、适用范围 • 本标准适用于高度在 100m 以下的 新建城镇住宅。租赁式公寓、改建、扩 建住宅等也可参照使用。
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• （二）、几种特殊情况 • 1、建筑总高度不超过54m的塔式、单元式住宅， 当顶层为两层一户的跃层住宅时，跃层部分不 计层数； • 2、建筑总高度不超过54m的塔式、单元式住宅， 当底层设有敞开空间时，可按实际层数减去一 层； • 3 、当住宅既在底层设有敞开空间、顶层又为 两层一户的跃层时，只可按实际层数减去一层 计算层数，不可减去两层。
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