第6章 工程造价文件的编制(4h)
编制工程造价工作流程
四个文件 十大步骤编制任何一份公路工程造价，都需要“四个文件、十大步骤”，这里先初步介绍一下这四个 文件和十大步骤组成的流程图建立顺序 文件名称定额文件 费率文件 单价文件 单项工程文件 作用 确定配套定额(包括补充定额) 确定项目的综合费率标准(包括地方标准) 确定工料机项目与预算单价 确定造价所需的工程项目、数量与配套定额有了以上四个文件， 按编制办法的有关规定， 通过将它们有机的组合， 就可以编制出一份完整的 公路工程造价文件。
第一步： 新建建设项目文件第二步： 准备定额、费率、单价文件第三步： 建立单项工程文件第四步： 建立项目表第五步： 输入工程量第六步： 定额录入、调整及取费第七步： 计算第二、三部份费用第八步： 工料机分析与单价计算第九步： 造价计算， 并对计算结果进行审核，若有误，应将第四步至第八步进行修改或者调整，直 到彻底正确。
第十步： 输出报表。
一个建设项目文件，可以包含一个或者多个单项工程文件，以及与之配套的单价、费率、和定额文件，通过这些文件组合计算，您最终可以得到项目工程的造价。
一二三四单项工程文件，是指路线文件、独立桥梁文件、路线标文件、独立桥梁标文件四种文件中的某一具体的工程文件，例如某一路线标文件。
登录完成后，进入 WCOST 的主界面，点按打开文件快键图标，系统会自动弹出一个建设项目对话框；选择好建设项目类型后，点按“新建”按钮，在新增加的行中输入项目编号、名称、负责人、编制及复核者，再点按“打开”，则可完成新建建设项目工作。
准备定额文件准备费率文件准备单价文件准备系统自备的定额→导入其他类型的定额→编制补充定额在新建建设项目时，已选择了建设项目类型，如：预算。
那末，打开建设项目后，在“视窗 2/ 定额”中已有了“部颁预算定额”文件。
如果在预算中需要用到概算定额等情况，就可以通过“导入文件”来实现。
具体方法如下：1.通过菜单“文件/建设项目管理”打开需编制的建设项目。
工程造价预算编制作业指导书
工程造价预算编制作业指导书第1章工程造价预算编制概述 (4)1.1 工程造价预算的定义与作用 (4)1.1.1 定义 (4)1.1.2 作用 (4)1.2 工程造价预算编制的基本原则与依据 (4)1.2.1 基本原则 (4)1.2.2 依据 (4)第2章工程项目分类及预算编制方法 (5)2.1 工程项目分类 (5)2.2 工程造价预算编制方法 (5)2.3 工程量清单计价法 (5)第3章工程量计算与工程量清单编制 (6)3.1 工程量计算的基本要求 (6)3.1.1 准确性原则 (6)3.1.2 完整性原则 (6)3.1.3 规范性原则 (6)3.1.4 时效性原则 (6)3.2 工程量清单的编制 (6)3.2.1 工程量清单编制依据 (6)3.2.2 工程量清单编制内容 (6)3.3 工程量清单的审核 (7)3.3.1 审核原则 (7)3.3.2 审核流程 (7)3.3.3 审核要点 (7)第4章工程造价预算定额与单价分析 (7)4.1 预算定额的编制与运用 (7)4.1.1 预算定额编制原则 (7)4.1.2 预算定额编制方法 (8)4.1.3 预算定额的运用 (8)4.2 工程单价分析 (8)4.2.1 工程单价组成 (8)4.2.2 工程单价分析依据 (8)4.2.3 工程单价分析方法 (8)4.3 工程单价确定 (8)4.3.1 工程单价确定原则 (8)4.3.2 工程单价确定方法 (9)4.3.3 工程单价调整 (9)第5章直接工程费的确定 (9)5.1 直接工程费的概念与构成 (9)5.1.1 人工费 (9)5.1.2 材料费 (9)5.1.3 施工机械使用费 (9)5.2 直接工程费的计算 (9)5.2.1 人工费的计算 (10)5.2.2 材料费的计算 (10)5.2.3 施工机械使用费的计算 (10)5.3 直接工程费的调整与优化 (10)5.3.1 直接工程费的调整 (10)5.3.2 直接工程费的优化 (10)第6章间接费、利润和税金的计算 (10)6.1 间接费的计算 (10)6.1.1 定义与组成 (10)6.1.2 计算方法 (11)6.2 利润的计算 (11)6.2.1 定义与组成 (11)6.2.2 计算方法 (11)6.3 税金的计算 (11)6.3.1 定义与组成 (11)6.3.2 计算方法 (11)第7章工程造价预算编制中的风险管理 (11)7.1 工程造价预算风险识别 (11)7.1.1 政策法规风险：分析国家和地方政策法规变化对工程造价预算的影响，如税收政策、环境保护政策等。
工程造价与预算作业指导书
工程造价与预算作业指导书第1章工程造价与预算概述 (3)1.1 工程造价基本概念 (3)1.2 预算编制的意义与作用 (3)1.3 工程造价与预算的组成 (4)第2章工程造价计价依据 (4)2.1 工程量清单计价规范 (4)2.1.1 概述 (4)2.1.2 工程量清单计价规范的主要内容 (4)2.2 工程定额 (4)2.2.1 概述 (4)2.2.2 工程定额的分类 (4)2.2.3 工程定额的应用 (5)2.3 工程造价信息 (5)2.3.1 概述 (5)2.3.2 工程造价信息的分类 (5)2.3.3 工程造价信息的应用 (5)第3章工程量计算方法 (5)3.1 工程量计算的基本原则 (5)3.1.1 公正、公平、客观原则 (6)3.1.2 完整性原则 (6)3.1.3 规范性原则 (6)3.1.4 严谨性原则 (6)3.2 建筑工程量计算 (6)3.2.1 建筑工程量计算依据 (6)3.2.2 建筑工程量计算方法 (6)3.2.3 建筑工程量计算注意事项 (6)3.3 安装工程量计算 (6)3.3.1 安装工程量计算依据 (6)3.3.2 安装工程量计算方法 (6)3.3.3 安装工程量计算注意事项 (7)第4章工程造价的费用构成 (7)4.1 直接费用 (7)4.1.1 人工费 (7)4.1.2 材料费 (7)4.1.3 施工机械使用费 (7)4.1.4 措施费 (7)4.1.5 其他直接费用 (7)4.2 间接费用 (7)4.2.1 管理费 (8)4.2.2 设计费 (8)4.2.3 咨询费 (8)4.2.5 其他间接费用 (8)4.3 税金与利润 (8)4.3.1 税金 (8)4.3.2 利润 (8)第5章预算编制方法 (8)5.1 施工图预算编制 (8)5.1.1 编制依据 (8)5.1.2 编制步骤 (9)5.2 概算编制 (9)5.2.1 编制依据 (9)5.2.2 编制步骤 (9)5.3 投标报价编制 (9)5.3.1 编制依据 (9)5.3.2 编制步骤 (10)第6章工程项目投资估算 (10)6.1 投资估算概述 (10)6.1.1 投资估算的定义 (10)6.1.2 投资估算的作用 (10)6.2 投资估算编制方法 (10)6.2.1 产量法 (10)6.2.2 类比法 (11)6.2.3 分布估算法 (11)6.2.4 参数估算法 (11)6.3 投资估算的审查 (11)6.3.1 审查依据 (11)6.3.2 审查内容 (11)6.3.3 审查程序 (11)6.3.4 审查方法 (12)第7章工程造价控制策略 (12)7.1 工程造价控制的意义与原则 (12)7.1.1 意义 (12)7.1.2 原则 (12)7.2 工程造价控制方法 (12)7.2.1 投资估算控制 (12)7.2.2 设计阶段造价控制 (13)7.2.3 招投标阶段造价控制 (13)7.2.4 施工阶段造价控制 (13)7.2.5 竣工阶段造价控制 (13)7.3 工程造价调整与优化 (13)7.3.1 工程造价调整 (13)7.3.2 工程造价优化 (13)第8章工程结算与审计 (13)8.1 工程结算概述 (13)8.1.2 工程结算的作用 (14)8.1.3 工程结算的依据 (14)8.2 工程结算编制与审查 (14)8.2.1 工程结算编制 (14)8.2.2 工程结算审查 (14)8.3 工程审计 (14)8.3.1 工程审计的定义 (14)8.3.2 工程审计的目的 (14)8.3.3 工程审计的主要内容 (14)8.3.4 工程审计的程序 (15)第9章工程造价信息化管理 (15)9.1 工程造价信息化概述 (15)9.2 工程造价软件应用 (15)9.3 工程造价大数据分析 (15)第10章工程造价与预算案例分析 (16)10.1 案例选取与分析方法 (16)10.2 建筑工程案例分析 (16)10.3 安装工程案例分析 (16)10.4 综合案例分析及总结 (16)第1章工程造价与预算概述1.1 工程造价基本概念工程造价是指建设一项工程所需全部费用的总和，包括工程建设的投资成本、建设期利息、预备费、其他相关费用等。
公路建设项目造价文件的编制
公路建设项目造价文件的编制一、公路建设项目各个阶段造价文件的编制依据和原则1、估算编制依据和原则公路工程投资估算是对拟建的公路工程项目的全部投资费用进行预测的估计。
主要包括项目建议书投资估算和可行性研究报告投资估算。
1）编制投资估算是一件相当重要的工作，编制前要全面掌握项目所在地的有关资料，并详细具体的作现场调查，正确引用规定指标、取费标准、人工及主要材料价格。
编制主要依据为：a.法令性文件（指国家交通部、地方主管部门颁发的有关法令性文件或规定）如：交公路发[1996]611号文《公路基本建设工程投资估算编制办法》等。
b.估算指标、取费标准、费率规定、材料价格。
如：交公路发[1996]611号《公路工程估算指标》等。
c.勘查资料。
规划设计文件及估算工程数量、控制点及主要工程方案等资料。
d.当地资源的调查资料。
劳动力的情况、材料供应的情况、运输条件及水电供应状况等。
e. 当地自然条件及其变化规律；临时设施、征地拆迁等资料。
2）编制的原则a.科学性投资估算的每一部分费用都应该找到科学的依据，如指标来源、费率规定等等。
b.客观性投资估算必须实事求是地反映工程项目的投资额，不可以为了地方利益增大或缩小估算额。
在编制时，要保证投资估算的客观、准确，要充分考虑工程项目的投资回收效果，从而保证工程项目研究成果的可信、可行，引导国家宏观投资方向的正确性。
c.系统性任何项目都不是孤立存在的，一个工程项目的投资估算应该站在全局的立场上，对该项目的所有费用进行系统的计算，不可以偏向任何一个局部利益使估算费用失真。
投资估算的系统性可以保证公路网中各个工程项目加快回收速度。
d.公平性投资估算是站在全局的利益上，用同一指标和办法，公平计算投资额，决不会因为个别的意见而采用不同的指标和办法。
投资估算的公平性是建立在科学性和客观性的原册基础之上的。
3）项目建议书投资估算和可行性研究报告投资估算的区别a.编制时间先后不同。
项目建议书投资估算和可行性研究报告投资估算都是建设项目评价、研究过程中不可缺少的两种估算文件，但只有在项目建议书投资估算审核通过后，才允许编制可行性研究报告投资估算文件。
工程估价第六章工程预算编制
3、审查预算单价的套用 （1）预算中所列各分项工程单价是否与现行预算定额的预 算单价相符，其名称、规格、计量单位和所包括的工程是 否与单位估价表一致。 （2）审查换算的单价，首先要审查换算的分项工程是否是 定额中允许换算的，其次审查换算是否正确。 （3）审查补充定额和单位估价表的编制是否符合编制原则， 单位估价表计算是否正确。 4、审查有关费用项目及其计取
程预算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法，对比审 查法中，一般有以下几种情况。 （1）两个工程采用同一个施工图，但基础部分和现场条件 不同。其新建工程基础以上部分可采用对比审查法；不同 部分可分别采用相应的审查方法进行审查。 （2）两个工程设计相同，但建筑面积不同。根据两个工程 建筑面积之比与两个工程分部分项工程量之比例基本一致 的特点，可审查新建工程各分部分项工程的工程量。或者 用两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积 的各分部分项工程量，进行对比审查，如果基本相同时， 说明新建工程预算是正确的。 （3）两个工程的面积相同，但设计图纸不完全相同时，可 把相同的部分，如厂房中的柱子
（1）框料的设计毛断面＝（6.5＋0.3）X（9＋0.5）＝64.6 m2 （2）框料的设计用量＝1.907X64.6/60＝2.053 m3 （3）换算后的预算单价
＝12116.04－1.907X1100.00＋2.053X1100.00＝12276.64元/m2
工程估价第六章工程预算编制
5.加套重套法 换算后的预算单价 ＝基本定额单价＋调整定额单价X调整次数
单位工程预算直接费＝Σ× （工程量× 人工预算定额用量× 当时当地人工工资单价）＋ Σ（工程量× 材料预算定额用量× 当时当地材料预算价格）＋ Σ（工程量× 施工机械台班预算定 额用量× 当时当地机械台班单价）
工程造价及预算编制(全文)
工程造价及预算编制根据建设工程基本建设程序,建设项目一经决策确定后,设计阶段是工程实施的第一步,是操纵规模、提高效益的关键阶段。
初步设计(或三阶段设计中的扩大初步设计)基本上决定了工程建设的规模、建设布局、使用功能、工艺流程、结构形式和建筑标准构成投资的轮廓形成设计概算,确定建设项目投资的最高限额。
施工图设计完成后,已经能准确地确定了工程造价中的“量”和“价”,工程造价中的“量”是指工程项目的实体消耗量是由设计施工图确定的,是不能随意更改的而工程造价中的“价”是根据各地的具体情况随行就是可变的。
如果由于设计部门考虑不周造成设计文件编制深度不够，质量低劣，漏洞百出从而带来不必要的设计变更，既影响施工，也增加了工程量提高了工程造价。
设计质量、深度是否达到GJ标准功能是否满足使用要求不仅关系到建设项目一次投资的多少，而且影响到建成交付使用后经济效益的良好发挥。
如产品成本、能源消耗、经营费、维护费、日常维修费、使用年限内的大修费和部分更新费用的高低，还关系到GJ有限资源的合理应用和GJ财产以及RM群众生命财产安全等重大问题。
设计工作的科技含量很高，设计质量从根本上决定着整个建设项目的质量和造价必须高度重视。
设计阶段的节约是最大的节约，设计阶段的浪费是最大的浪费。
所以提高工程设计质量是工程造价操纵的关键环节。
为了更好地提高工程设计质量,操纵工程造价应有几个环节:首先, 因为项目可行性研究报告是GJ(或主管部门)下达实际任务书、核准投资额地重要依据，所以前期项目可行性研究工作要深入细致、估算准确、制定建设规模、标准要从实际出发，适当考虑远期进展。
其次要充分重视初步设计。
项目可行性研究报告一经批准,投资估算也就确定它是投资的最高限额，初步设计概算不得超过投资估算。
设计单位要认真研究已批准的项目可行性研究报告,确定项目在指定地点和规定的建设期限内,拟建工程项目在技术上的可行性和经济上的可能性,保证正确选择场地和主要资源,正确拟定项目建设的主要技术标准,合理地确定总投资和主要技术指标。
工程造价施工编制方案范本
工程造价施工编制方案范本一、总体要求（一）指导思想本工程造价施工编制方案以科学、严谨、合理、实用为原则，以保障工程质量、节约成本、提高效益为目标，由设计单位编制，施工单位、监理单位参与讨论，形成共识，最终由工程监理单位审定。
（二）技术指标按照国家和地方的有关规定，结合工程特点制定技术指标。
二、编制依据(一)国家有关法律法规1.《中华人民共和国建筑法》2.《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》3.《建设工程造价管理规定》(二)国家和地方有关工程标准和规范1.《工程预算编制规范》2.《工程项目施工造价管理规范》3.《建筑市场综合管理办法》三、工程概况（一）工程名称：xx工程（二）建设地点：xx省xx市（三）建设单位：xx公司（四）设计单位：xx设计院（五）施工单位：xx建设集团（六）监理单位：xx监理院（七）工程概况：本工程为xx建设项目，总建筑面积为xxx平方米，主要包括xxx。
四、工程造价控制措施（一）项目前期造价控制1. 前期造价控制主要内容包括土地成本、工程设计费、规划设计费、施工报审费、签证费等。
2. 前期造价控制主要采取公开招标，力求降低前期费用开支。
（二）项目施工造价控制1. 施工造价控制主要包括劳务费、材料费、机械费、安全生产费等。
2. 施工造价控制主要采取合理施工组织、节约材料用量、合理配置人力资源等措施。
（三）项目后期造价控制1. 后期造价控制主要包括设备维护费、保修费、房屋维护费等。
2. 后期造价控制主要采取定期维护、委托专业公司进行设备保养等措施。
五、工程造价编制的基本方法（一）采取合理的造价编制方法1. 按照国家有关规定，采用合理的计价方法编制工程造价。
2. 采用现场勘查、材料价格查询、定额价格、市场调查等方法进行造价编制。
（二）规范的成本核算方法1. 按照国家工程成本核算规范进行成本核算。
2. 结合工程的具体情况，合理确定成本核算的方法和程序。
（三）科学的投资估算方法1. 结合国家工程建设投资估算规范，制定科学的投资估算方案。
建筑工程项目造价编制
建筑工程项目造价编制一、引言建筑工程项目的造价编制是指在建筑工程项目的前期准备阶段，通过对项目的各项费用进行详细核算和分析，制定出合理的项目造价预算，为项目的实施提供经济支持和决策依据。
本文将从项目造价编制的目的、流程和关键要素等方面进行探讨。
二、目的项目造价编制的目的是为了确保建筑工程项目在预算范围内顺利进行，并实现项目的经济效益最大化。
具体目的包括：1. 为项目决策提供依据：通过对项目造价的编制，可以为项目各方提供决策依据，包括业主、设计单位和施工单位等。
2. 控制项目成本：通过对项目各项费用进行详细核算和分析，可以及时发现和解决造价问题，确保项目在预算范围内进行。
3. 评估项目经济效益：项目造价编制可以对项目的经济效益进行评估，为项目的投资决策提供支持。
三、流程项目造价编制的流程包括以下几个关键步骤：1. 收集项目资料：首先需要收集项目的相关资料，包括设计图纸、施工方案、技术规范、合同文件等。
2. 制定项目概算：根据项目资料，制定项目的概算，包括建筑工程、设备采购、材料采购、劳务费用等各项费用。
3. 编制项目预算：在项目概算的基础上，根据项目的具体要求和标准，编制项目的详细预算，包括各项费用的具体金额和数量。
4. 审核和调整：对编制完成的项目预算进行审核和调整，确保预算的合理性和准确性。
5. 编制最终报告：将审核通过的项目预算编制成最终报告，包括项目的总造价、费用构成和预算说明等内容。
四、关键要素项目造价编制的关键要素包括以下几个方面：1. 工程量清单：工程量清单是项目造价编制的基础，通过对各项工程量的详细核算和计算，确定项目的费用构成。
2. 单价计算：根据工程量清单，结合市场行情和成本估算，计算出各项工程的单价，作为项目造价编制的重要依据。
3. 预算控制：在项目造价编制过程中，需要对各项费用进行控制，确保项目的预算范围内进行。
包括对材料采购、设备采购和劳务费用等进行控制。
4. 风险评估：项目造价编制过程中需要对项目的风险进行评估，包括市场风险、技术风险和合同风险等，以便在预算中进行合理的风险控制。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
华南理工大学 闫辉
2017.5
第6章 工程造价文件的编制
6.1 投资估算的编制 6.2 设计概算的编制 6.3 施工图预算的编制 6.4 工程量清单报价的编制 6.5 工程结算的编制 6.6 工程决算的编制
基本建设阶段
编制 单位
投资 估算
项目建议 书、可行 性研究阶 段
控制投资限额
19
+ 二、投资估算的编制方法 2.指标估算法 (2)单项工程综合指标估算法 单项工程综合指标多以单位建筑面积的投资表 示，故又称单位面积综合指标。其投资内容包 括该单项工程内的土建、给排水、电气、通风 空调等费用。 计算公式： 单项工程投资 建筑面积 单项工程综合指标 指标物价浮动指数 建筑和结构差异的价差
+ 二、投资估算的编制方法 1.资金周转率法
资金周转率法是一种利用已建类似项目的资金 周转率来推测拟建项目投资额的简便方法。
资金周转率
已建类似项目年销售总额 投资额
产品年产量 产品单价 投资额
投资额=
拟建项目产品设计年产量 资金周转率
产品单价
17
+ 二、投资估算的编制方法 2.指标估算法 指标估算法是根据事先编制的各种投资估算指 标进行投资估算。 投资估算指标根据其包含的内容和综合程度分 单位工程估算指标、单项工程综合指标和单元 指标。
建设 单位
编制依据
类似工程预算 资料 估算指标 概算指标
结果 建设项目全部 投资费用
3
基本建设阶段
编制 单位
设计 概算
初步设计 技术设计
控制工程投资
设计 单位
编制依据
初步设计图纸 技术设计图纸 概算定额 概算指标 费用定额
结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用
4
基本建设阶段
编制 单位
施工图 预算
20
+ 二、投资估算的编制方法 2.指标估算法 (3)单元指标估算法 单元指标是每个估算单位的投资额。估算单位 指建筑的功能，如宾馆为元/套客房、医院为元 /床位、学校为元/席位、剧场为元/座位。 计算公式： 项目固定投资 建筑功能值 单元指标 物制方法 3.类似工程造价资料类比法 当对拟建项目进行估算时，有些单项工程无法 找到适合的估算指标时，就可以借鉴已建成的 与拟建项目类似工程的造价资料进行分析、对 比，比较其“量”与“价”的指标，或进行局 部换算，对“量”与“价”的差异作一定调整， 换算出适合拟建工程的具体估算指标，再结合 拟建工程的规模等参数估算出其投资额，最后 估算出其他建设费用等，建设项目投资估算额 就基本确定。
26
+ 二、投资估算的编制方法 5.系数估算法 (1)主要设备系数法 当一个生产性项目的主要生产工艺及设备基本 确定后，其主要设备的费用就很容易估算出采， 然后以设备费用为基数，根据已建成的同类工 程中建筑安装工程费和其他工程费占设备价值 的百分比，就可以求出拟建项目的建筑安装工 程费及其他工程费，汇总后就可以估算出建设 项目总的投资额。
材料市场价格 费用定额 风险因素
结果 投标报价
6
基本建设阶段
编制 单位
工程 结算
施工过程中 竣工验收后
施工 单位
施工单位向建设单位结算工程款
编制依据
合同价 设计变更 现场签证 预算定额
结果 工程实际发 生费用
7
基本建设阶段
编制 单位
竣工 决算
工程验收后
建设 单位
核定实际投资额、核定新增固定资产
编制依据 竣工结算 勘察设计费、 监理费 征地拆迁费、 工器具购置费 等
11
+ 一、投资估算概述 ➢投资估算的地位 建设项目前期的造价文件 建设项目可行性研究的重要内容 建设项目经济效益评价的基础和决定项目取舍 的重要依据
12
+ 一、投资估算概述 ➢投资估算的作用 满足项目建议书和可行性研究报告的要求 满足建设项目设计任务书的要求 满足工程设计招标和城市建筑方案设计竞选的 需要 满足限额设计的需要
14
+ 一、投资估算概述 ➢投资估算的阶段划分及精度要求
研究阶段
机会研究
项目建议书
初步可行性 研究
详细可行性 研究
研究性质 项目规划 项目建议 项目初选 项目决策
研究要求
编制 项目规划
编制 项目建议书
编制 初步可行性 研究报告
编制可行性 研究报告
估算精度 ＞±30% ±30%
±20%
±10%
15
公 共 建 设 项 目 可 行 性 研 究 报 告 编 制 大 纲
施工图设计 图纸已完成 工程开工前
对外确定工程造价
建设 单位、 施工 单位
编制依据
施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料市场价格 费用定额
结果 单位工程从开 工到竣工全过 程的建设费用
5
基本建设阶段
编制 单位
投标价
招投标阶段
投标 单位
投标人投标时报出 的工程造价
编制依据 施工图纸 施工组织设计 工程量清单 预算定额 施工定额
13
+ 一、投资估算概述 ➢投资估算的编制依据 国家或地区专门机构发布的建设工程造价费用 构成、估算指标、计算方法、有关的其他工程 造价文件及相关的工程造价资料等 国家或地区专门机构发布的工程建设其他费用 计算办法、费用标准以及物价指数等 拟建项目的各单项工程或单位工程的具体建设 内容及主要工程量等 市场经济信息
18
+ 二、投资估算的编制方法 2.指标估算法 (1)单位工程估算指标估算法 单位工程估算指标估算法是根据各种具体的投 资估算指标，如：元/m、元/m2、元/m3、元 /t、元/km、t/kV·A等货币指标，结合拟建项 目相应的规模及标准等基本参数，计算出各费 用项目或单位工程投资估算，再汇总成每一单 项工程投资估算，最后再估算出工程建设其他 费用、预备费用等建设项目投资费用，即得项 目所需的固定投资。
25
+ 二、投资估算的编制方法 4.主要工程量估算法 对拟建项目进行投资估算时，若既无合适估算 指标采用，又无现成的类似工程造价资料时， 可根据拟建项目的主要设备明细表、主要修建 参数，大致框算出其项目的主要工程量，然后 套用概（预）算定额及取费标准计算出主要项 目费用，再对一些零星的项目按一定的比例估 算，就可以大致估算出项目投资费用。这种方 法大致与编制概(预)算的方法相同，只是精度 要求及精细程度不及后者的编制。
结果
全部工程 建设费用
8
6.1 投资估算的编制
+ 一、投资估算概述 ➢投资估算的概念 投资估算是在项目决策阶段确定项目从筹建至 竣工全过程的建设费用估算。 投资估算是在研究并基本确定项目的建设规模、 技术方案、设备方案、工程方案及项目实施进 度等基础上估算项目的总投资。
10
+ 一、投资估算概述 ➢投资估算的概念 建设项目总投资构成