单方面解除土地承包合同
土地承包合同解除方案
土地承包合同解除方案一、背景及原因随着我国农村土地制度改革不断深入，土地承包经营权流转已成为农村经济发展的重要途径。
然而，在土地承包过程中，合同解除问题逐渐成为农村土地承包纠纷的焦点。
为了保护双方合法权益，确保农村土地资源合理利用，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本土地承包合同解除方案。
二、解除条件1. 双方协商一致：承包双方在合同期限内，通过友好协商达成解除合同的共识。
2. 法律规定：因法律法规变化，导致合同无法继续履行，双方均可提出解除合同。
3. 合同约定：合同中明确约定了解除条件，且条件已满足。
4. 违约行为：一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权提出解除合同。
5. 政策调整：因国家政策调整，需要解除合同。
三、解除程序1. 双方协商：承包双方就解除合同事宜进行协商，达成一致意见。
2. 书面协议：双方签订书面解除协议，明确解除合同的原因、时间、范围等事项。
3. 资料归档：双方将解除合同的相关资料进行归档，以备日后查阅。
4. 办理土地变更登记：按照相关规定，办理土地承包经营权变更登记手续。
5. 赔偿损失：如有损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
四、解除后的处理1. 土地利用：解除合同后的土地，应当按照国家法律法规和政策规定进行合理利用。
2. 补偿安置：如合同解除导致一方失去土地经营权，另一方应给予适当补偿。
3. 债务清理：解除合同后，双方应当清理彼此之间的债务，确保双方权益。
4. 合同终止：解除协议生效后，原土地承包合同即告终止。
五、合同解除的效力1. 解除合同后，双方不再享有原合同约定的权利和义务。
2. 解除合同不影响双方在合同履行过程中产生的债权债务关系。
3. 解除合同后，双方应当遵循诚实信用原则，妥善处理合同解除后的相关事宜。
4. 合同解除不影响国家法律法规规定的承包经营权期限。
本土地承包合同解除方案旨在明确合同解除的条件、程序和后续处理，保护双方合法权益，促进农村土地资源合理利用。
发包方解除土地承包合同
发包方解除土地承包合同是指发包方在符合法律规定和合同约定的情况下，提前终止与承包方之间的土地承包合同关系。
在实践中，土地承包合同的解除可能涉及到多种原因和情形，因此，双方当事人在签订合同时应当明确约定解除合同的条件和后果。
一、发包方解除土地承包合同的情形1.承包方严重违约：承包方未按照合同约定使用土地，或者未按照合同约定的方式进行经营活动，导致土地资源严重损失、生态环境恶化等情形，发包方有权解除合同。
2.承包方丧失承包能力：承包方因破产、清算或者丧失民事行为能力等原因，无法继续履行合同义务，发包方有权解除合同。
3.政策调整：因国家政策调整，需要收回或者调整土地使用权，发包方有权解除合同。
4.公共利益需要：因公共利益需要，如修建基础设施、征收土地等，发包方有权解除合同。
5.法律规定的其他情形：法律规定的其他情形，如土地使用权转让、出租、抵押等，发包方有权解除合同。
二、发包方解除土地承包合同的程序1.通知承包方：发包方应当书面通知承包方解除合同，并说明解除合同的理由和依据。
2.履行合同解除手续：发包方和承包方应当按照合同约定，办理合同解除手续，包括结算、退还土地等。
3.赔偿损失：因解除合同给承包方造成损失的，发包方应当依法承担赔偿责任。
4.注销合同：合同解除后，发包方和承包方应当依法到相关部门注销合同。
三、发包方解除土地承包合同的后果1.合同权利义务终止：合同解除后，双方当事人的权利义务终止。
2.恢复原状：承包方应当按照合同约定，将土地恢复原状，交还发包方。
3.赔偿损失：因解除合同给承包方造成损失的，发包方应当依法承担赔偿责任。
4.税收优惠：合同解除后，承包方应当依法办理税务注销手续，享受税收优惠。
总之，发包方解除土地承包合同是一种法律行为，应当依法进行。
在实践中，双方当事人应当在合同中明确约定解除合同的条件和后果，以避免产生纠纷。
同时，发包方在解除合同过程中，应当遵守法律规定，保障承包方的合法权益。
单方解除土地承包合同协议
如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________
三、解除合同的法律依据
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及双方签订的《土地承包合同》相关条款，甲方有权单方解除合同。
四、解除合同的具体事项
1.甲方自本协议签订之日起，正式解除与乙方签订的《土地承包合同》。
2.乙方应在本协议签订之日起____日内，将承包土地及地上附着物、设施设备等归还甲方。
乙方（盖章）：________________
签订日期：________________
3.乙方应在本协议签订之日起____日内，支付甲方土地承包金人民币____元（大写：____元整）。
4.乙方应承担因违约行为给甲方造成的经济损失，包括但不限于土地污染治理费、土地闲置损失等。
5.乙方在解除合同后，不得以任何理由向甲方主张权益。
五、违约责任
1.乙方如未按本协议约定履行义务，甲方有权依法追究乙方的法律责任。
1.乙方未按照合同约定用途使用土地，擅自改变土地用途，违反了合同第一条约定。
2.乙方未按时支付土地承包金，自____年__月起至今，累计欠缴土地承包金人民币____元。
3.乙方在土地承包经营期间，违反国家有关环境保护法律法规，造成土地严重污染，给甲方造成经济损失。
4.乙方在土地承包经营期间，未按照合同约定对土地进行合理利用和有效管理，导致土地资源严重浪费。
单方解除土地承包合同协议
一、协议背景
鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订《土地承包合同》，约定甲方将位于____市（县）____乡（镇）____村面积为____亩的土地承包给乙方经营。现因乙方在土地承包经营过程中出现严重违约行为，甲方根据合同约定及相关法律法规，决定单方解除该土地承包合同。
单方解除土地承包合同
单方解除土地承包合同是指在土地承包合同履行过程中，由于特定的原因，一方在没有征得另一方同意的情况下，单方面终止合同的行为。
在我国，土地承包合同是指农村集体经济组织或者村民委员会与农户之间，就集体经济组织的土地承包给农户使用，农户支付承包金或者其他对价，双方约定权利义务的协议。
土地承包合同的解除对于维护双方的合法权益，促进农村经济的发展具有重要意义。
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，单方解除土地承包合同应当符合以下条件：一、合同解除的事由1. 双方约定解除合同的情况。
在土地承包合同中，双方可以约定解除合同的条件。
当这些条件成就时，解除权人可以行使解除权，终止合同的履行。
2. 一方严重违约。
当一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方有权要求其承担违约责任。
如果违约行为严重影响到合同的履行，非违约方可以单方面解除合同。
3. 法律规定的其他情形。
如土地承包经营权人丧失承包能力、土地被依法征收、征用、国家政策调整等，可能导致合同的解除。
二、合同解除的程序1. 通知解除。
解除合同的一方应当通知对方合同解除的事由和解除日期。
通知应当采用书面形式，并由解除方签字或者盖章。
2. 双方协商解除。
在合同解除前，双方可以就解除合同后的相关事项进行协商，如承包金的退还、土地的收回等。
3. 解除合同的登记。
根据《农村土地承包法》的规定，单方解除土地承包合同的，应当向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门备案。
三、合同解除的法律后果1. 承包金的退还。
合同解除后，解除方应当退还已收取的承包金。
但是，解除方因解除合同受到损失的，有权要求对方赔偿。
2. 土地的收回。
合同解除后，土地由集体经济组织收回，并重新分配。
3. 违约责任的承担。
合同解除后，违约方仍应当承担违约责任。
4. 合同解除不影响双方的其他权利和义务。
合同解除不影响解除方要求对方承担违约责任的权利，也不影响双方在其他合同中的权利和义务。
解除土地承包合同协议书
解除土地承包合同协议书
解除土地承包合同是指双方当事人协商一致，根据法律规定或
者合同约定，提前终止土地承包合同的行为。
解除土地承包合同的
协议书是双方当事人就解除合同达成一致意见后所签署的书面文件，用于确认双方解除合同的意向及具体解除条款。
协议书应当包括以
下内容：
1. 标题，协议书的标题应当明确反映其性质，例如“土地承包
合同解除协议书”。
2. 当事人信息，协议书应当详细列明双方当事人的姓名（名称）、身份证件号码（统一社会信用代码）、联系地址、联系电话
等基本信息。
3. 解除原因，说明解除合同的原因，可以是双方协商一致、法
律规定、合同约定、不可抗力等。
4. 解除条款，具体说明解除合同的条款依据，包括法律法规或
者合同约定的相关条款，并明确解除的时间、地点等具体细节。
5. 解除方式，描述解除合同的具体方式，例如书面通知、公证等。
6. 解除效力，约定解除合同后的权利义务处理，包括土地承包经营权的归还、补偿等。
7. 其他约定，双方当事人如有其他约定，应在协议书中明确表述。
8. 签字盖章，双方当事人在协议书末尾签字盖章，并注明签署日期。
在撰写协议书时，双方当事人应当慎重考虑各项条款，并在明确自己权益的前提下进行协商，确保协议书的合法有效性。
另外，为了确保自身权益，建议在签署协议书前咨询专业人士或律师，以获取法律意见和建议。
最后，双方当事人应各自保留一份签字盖章的原件作为备案。
解除承包合同协议书(共4篇)
解除承包合同协议书〔共4篇〕第1篇：解除土地承包合同协议书篇一：解除土地承包关系补偿协议书解除土地承包关系补偿协议书甲方：乙方：为了加快小城镇开展步伐，推进城市化进程，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》等法律法规的规定，本着自愿、平等、有偿的原那么，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：一、位置：二、面积：三、土地补偿标准：四、土地补偿金额：五、甲方在本协议签订之日起日内全额支付乙方土地补偿款；甲方按实际土地面积支付乙方补偿款后，自动收回该地块的使用权；六、乙方收到甲方支付的补偿款之日起，不在享受该地块的使用权，不得对该地块的使用权归属及其地上附着物提出异议；七、甲乙双方必须严格按照协议内容执行，不得以任何理由违约。
甲方必须在规定的期限内全额支付乙方的补偿款，乙方不得以任何理由阻挠该地块的详细使用，假设违约，违约方自行承当一切违约责任；八、本协议自协议签订之日起生效，自补偿款到位之日起执行；九、自本协议生效后，甲乙双方于年月签订的土地租赁协议自动解除；十、本协议未尽事宜由双方协商解决；十一、本协议一式三份，张湾乡政府和甲乙双方各持一份。
甲方：〔签章〕乙方：〔签章〕篇二：解除土地承包合同收回承包地通知书解除土地承包合同收回承包地通知书贾利平：杨杖子村民委员会与你于1998年10月12日，签订的《土地承包合同》，在合同履行期间，做为承包人你多年不按合同约定向村委会缴纳承包费；并未经村委会同意非法转让土地，并非法改变土地农业用处；违犯合同条款及法律明确规定，土地承包合同全部无法履行，做为承包方你已丧失土地经营才能，无法完成承包合同规定的义务，现发包方村民委员会，依法书面通知你：村委会与你于1998年10月12日签订的《土地承包合同》，根据合同第四条的明确规定，发包方有权收回承包土地予以解除。
请你于接到本通知15日内，给予明确答复，无正当理由不予答复的，视同默认，本合同予以解除。
土地承包合同解除的手续
土地承包合同解除的手续根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，土地承包合同解除应当遵循合法、公正、公开的原则，确保国家利益、集体利益和农民利益不受损害。
那么，土地承包合同解除的手续是怎样的呢？一、土地承包合同解除的条件1. 承包方自愿放弃承包土地的，应当与发包方协商一致，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，可以解除土地承包合同。
2. 发包方、承包方在签订合同时，约定了合同解除条件，且该条件已经成熟的，可以解除土地承包合同。
3. 承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的，可以解除土地承包合同。
4. 承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的，可以解除土地承包合同。
5. 由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的，可以解除土地承包合同。
6. 由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的，可以解除土地承包合同。
7. 承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。
8. 承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。
二、土地承包合同解除的手续1. 承包方应当向发包方提出解除土地承包合同的书面申请，说明解除合同的理由和依据。
2. 发包方收到承包方的解除合同申请后，应当在30日内进行核实，并作出答复。
3. 双方协商一致后，应当签署解除土地承包合同的协议，并报乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门备案。
4. 解除土地承包合同后，发包方应当及时向承包方支付相应的补偿费用。
5. 承包方在收到补偿费用后，应当将承包土地的权属证明交回发包方，并办理土地使用权变更登记手续。
6. 解除土地承包合同的过程中，应当充分尊重农民意愿，维护农民合法权益，不得损害农民利益。
总之，土地承包合同解除应当遵循合法、公正、公开的原则，确保国家利益、集体利益和农民利益不受损害。
土地承包合同解除流程
土地承包合同解除流程一、引言在我国，土地承包合同是指农村集体经济组织或者村民委员会与农户之间，就集体经济组织的土地承包给农户经营，农户按照约定条件和方式使用、经营土地，并支付承包金或者按照约定分配土地经营收益的合同。
土地承包合同的解除是指在合同有效期内，因一方或者双方的原因，使合同不能继续履行或者没有必要继续履行，经双方协商一致或者依照法律规定，提前终止合同关系的行为。
本文将详细介绍土地承包合同解除的流程。
二、土地承包合同解除条件1. 双方协商一致：土地承包合同解除应当由合同双方协商一致，并签订解除协议。
解除协议应当明确解除合同的原因、解除时间、解除后的处理事项等。
2. 法律规定：根据我国《农村土地承包法》等法律法规的规定，发包方不得擅自变更或者解除承包合同。
但在承包期内，有下列情形之一的，可以解除承包合同：（1）承包方丧失承包能力或者死亡，没有继承人或者继承人放弃承包权的；（2）承包方违反合同约定，严重违约的；（3）因国家征收、征用承包土地的；（4）法律、法规规定的其他情形。
三、土地承包合同解除流程1. 双方协商：土地承包合同解除前，双方应当充分协商，就解除合同的原因、解除时间、解除后的处理事项等达成一致意见。
2. 签订解除协议：双方协商一致后，应当签订解除协议。
解除协议应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。
3. 提交相关部门：解除协议签订后，双方应当将解除协议提交给农村集体经济组织或者村民委员会备案。
4. 处理合同事项：合同解除后，双方应当按照解除协议的约定，处理合同解除后的相关事项。
如恢复原状、支付违约金等。
5. 备案和公告：农村集体经济组织或者村民委员会收到解除协议后，应当及时进行备案，并在村民小组或者全村范围内公告。
6. 资料归档：土地承包合同解除后，相关部门应当将解除协议、合同档案等资料归档保存。
四、土地承包合同解除的注意事项1. 遵守法律法规：土地承包合同解除应当遵守我国《农村土地承包法》等法律法规的规定，确保合同解除的合法性。
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篇一：解除土地承包合同收回承包地通知书
解除土地承包合同收回承包地通知书贾利平：
杨杖子村民委员会与你于1998年10月12日，签订的《土地承包合同》，在合同履行期间，做为承包人你多年不按合同约定向村委会缴纳承包费；并未经村委会同意非法转让土地，并非法改变土地农业用途；违背合同条款及法律明确规定，土地承包合同全部无法履行，做为承包方你已丧失土地经营能力，无法完成承包合同规定的义务，现发包方村民委员会，依法书面通知你：村委会与你于1998年10月12日签订的《土地承包合同》，依据合同第四条的明确规定，发包方有权收回承包土地予以解除。
请你于接到本通知15日内，给予明确答复，无正当理由不予答复的，视同默认，本合同予以解除。
发包方收回17、75亩土地，另行发包。
特此通知。
通知单位：
送达人：
2014年5月22日篇二：农村承包合同变更和解除相关法律依据
农村承包合同变更和解除相关法律依据
一、承包方或者发包方在什么条件下可以解除农业承包合同?已经生效的农业承包合同，当事人应当按照合同约定履行义务，不得擅自违约，更不得单方解除合同。
解除合同有两种情形，一是协议解除;二是法定解除。
协议解除，是指承包方和发包方经过协商，达成解除合同的合意而导致合同被解除。
只要是承包方和发包方真实表达自己的意思，达成了解除合同的共识，签订解除合同，那么农业承包合同自然就得到了解除。
法定解除，是指依据法律的规定，只要符合法律规定的条件，合同的任何一方都有权解除合同。
农业承包合同解除必须符合的法定解除条件主要有：
(1)不可抗力原因的产生而解除合同;
(2)因合同期限届满而解除合同;
(3)合同约定解除农业承包合同的条件成就时而解除;
(4)因不能实现农业承包合同的承包目的而解除;
(5)因承包方全家搬迁设区的市且户口转为非农业户口而合同解除;
(6)承包方无力经营且本人自愿解除;
(7)承包方在承包期内死亡且无人继承其承包经营权而合同解除;
1(8)承包方长期不予经营，造成承包地闲置而可能导致合同解除;
(9)承包方在承包期内进行破坏性、掠夺性经营，经发包方劝阻无效而导致合同解除;
(10)承包方随意改变土地用途，经劝阻无效的;
(11)合同的继续履行将影响一方重大利益的等等。
如果双方达不成解除合同的合意，发包方或者承包方想要解除合同，只能符合诸如上述法定条件时，才可以要求依法解除合同，否则解除合同即构成违约，应当承担违约责任。
当然最终是否能够解除合同，还须经过法院根据具体的情况予以确认是否符合法定的条件。
2、农村土地承包合同解除的法律依据
1、合同法
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。
解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己
;
的行为表明不履行主要债务．
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能2实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
第九十五条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除。
对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
2、农村土地承包法
第四十九条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。
第五十条土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方 3式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承;在承包期内，其继承人可以继续承包。
第五十六条当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。
3、关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释
三、其他方式承包纠纷的处理
第十九条本集体经济组织成员在承包费、承包期限等主要内容相同的条件下主张优先承包权的，应予支持。
但在发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人，已经法律规定的民主议定程序通过，并由乡(镇)人民政府批准后主张优先承包权的，不予支持。
第二十条发包方就同一土地签订两个以上承包合同，承包方均主张取得土地承包经营权的，按照下列情形，分别处理：
(一)已经依法登记的承包方，取得土地承包经营权;
(二)均未依法登记的，生效在先合同的承包方取得土地承包经营权;
(三)依前两项规定无法确定的，已经根据承包合同合法占有使用承包地的人取得土地承包经营权，但争议发生后一方强行先占承包地的行为和事实，不得作为确定土地承包经营权的依据。
第二十一条承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书，即以转让、出租、入股、抵押等方式流转土地承包经营权，发4包方请求确认该流转无效的，应予支持。
但非因承包方原因未登记取得土地承包经营权证等证书的除外。
承包方流转土地承包经营权，除法律或者本解释有特殊规定外，按照有关家庭承包土地承包经营权流转的规定处理。
土地承包合同的解除有哪几种情形
1、土地承包合同的约定解除（也叫协议解除）。
土地承包合同双方在协商一致的基础上，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，终止土地承包合同的权利和义务。
协议解除土地承包合同又分为两种：
一是事后协议解除土地承包合同。
即在土地承包合同成立后，当事人双方协商一致终止合同
的权利义务。
根据《合同法》规定，合同依法成立后，对当事人具有法律约束力，当事人应当按
照合同约定履行自己的义务。
同时，《合同法》也规定了
自愿原则这一合同法的重要基本原则。
根据资源原则，当事人不仅享有自愿订立合同的权利，也享有协议解除合同的权利。
因此，土地承包合同成立后，在没有履行或没有完全履行之前，当事人可以协商；在达成一致意见的基础上，解除合同。
事后协议解除原来的合同，因为当事人双方在合同成立后达成的解除合同的协议，是一个新的合同，这个新的合同的内容是终止原合同的权利义务。
新合同一旦成立，原合同即告解除。
二是约定将来享有解除权，解除土地承包合同。
即当事人双方在订立土地承包合同时，在合同中约定一方解除合同的条件，或者在订 5篇三：解除土地承包合同的通知
解除土地承包合同的通知
***：
你与村委会于2003年1月1日签订了土地承包合同，根据土地承包合同第一条第四款“年亩承包费30元，每年计款约定180元。
每年十二月一日前交齐承包费，乙方逾期一月甲方有权终止合同。
”条款约定，你的承包费已经逾期三个多月未交，因此村委会现通知你，你与村委会签订的土地承包合同终止，村委会将收回你所承包的土地。
特此通知。
*******村民委员会
二〇〇*年*月**日
解除土地承包合同的通知
辛兆岐：
你与村委会于2003年1月1日签订了土地承包合同，根据土地承包合同第一条第四款“年亩承包费25元，每年计款约定175元。
每年十二月一日前交齐承包费，乙方逾期一月甲方有权终止合同。
”条款约定，你的承包费已经逾期三个多月未交，因此村委会现通知你，你与村委会签订的土地承包合同终止，村委会将收回你所承包的土地。
特此通知。
即墨市华山镇柳沟二村村民委员会
二〇〇四年三月十八日。