物业小区承接查验实施规划方案版本.doc
物业小区承接查验实施方案版
小区物业项目承接查验方案XX物业有限公司·XX分公司日期： 2016 年 4 月15日目录承接查验实施方案承接查验目的1.物业承接查验工作是为了维护业主的合法权益，明确业主及开发建设单位、物业服务企业各自的责任，实现权利和义务的转移，在法律上界定清各自的权利和义务，避免物业管理中因物业质量责任不清而导致的纠纷，确保物业具备正常的使用功能。
2.承接查验依据⑴《物业管理条例》；⑵《物业承接查验办法》；⑶物业买卖合同；⑷临时管理规约；⑸前期物业服务合同；⑹物业规划设计方案；⑺建设单位移交的图纸资料；⑻建设工程质量法规、政策、标准和规范等。
1承接查验条件物业承接查验是在项目竣工验收全部合格的基础上，物业公司代表全体业主以满足安全及使用功能正常为主要内容的再次检验。
应满足的条件为：1.1建设工程竣工验收合格，并已完成备案；1.2市政公用设施设备按规划设计要求建成，供水、供电、供气、供热已安装独立计量表具；1.3公共服务设施已按规划设计要求建成；1.4公共配套设施按规划设计要求建成，并满足使用功能要求；1.5共用设施设备取得使用合格证书；1.6相关技术资料完整齐全；1.7其他应具备条件1.7.1施工单位完成完工清理工作；分阶1.7.2段开发项目，在建项目与查验项目应做好围挡等隔离措施。
分1.7.3阶段开发项目，共用设施设备完工投入使用部分应进行隔离保护，预留部分应有标识。
承接查验项2目概况项目类型安置房项目位置市XXXX公园北侧㎡50801㎡总建筑面积3承接查验范围物业共用设施设备、物业共用部位、物业资料、物业专有部分，承接查验范围包括：物业管理用房等。
详见附件《承接查验申请表》承接查验流4程承接查验《承接查验申请表承接查验通作组5.组织机承接查验小组成员包括并明确组长、副组长、组员及各查验组主要责任人组建查验小详见岗位职责分组工作安排小组岗位设置及岗位职5.《物业承接查验方案序职工作内岗责任制定查验方承接查验准负责组织、协调、安排物业整体承接查验，解决查验过程组发现问题的整改完善工作查验前的准负责协助组长组织、协调、安排物业整体承接查验工作，顾导承接查验工作的实施开展《承接查验移交资负责各专业设施设备现场检查的指导，管理和技术指导，文件资料查及问题的解决与协调；并全面掌握各专业设施设备的有效操副组长3作、维修保养的技术要求和操作规程。
物业承接查验细则—物业承接查验实施方案
物业承接查验实施方案为明确建设单位、建造施工企业、设计单位、设备供应商、物业公司的责、权、利，维护各自的合法权益，实现中心项目建设与管理的有序衔接，确保物业安全和使用功能，根据国家法律法规对于物业承接查验的相关规定，制定本实施方案。
1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、1.1 接管验收是物业公司受业主委托对指定物业在竣工验收合格的基础上，以主体结构安全和满足各项使用功能为主要内容的再检验。
1.2 物业公司的接管验收目的是以国家利益、业主利益为前提，根据国家标准、**市标准、企业标准、建设施工合同对指定物业在安全和使用功能上进行再检查，主要针对各种资料、使用安全、操作方便性、质量问题等提出意见，由建设单位组织总包、施工单位、监理单位和物业公司召开会议，确认完善时间和落实相关责任，以及确认维修保养方案，并以业主意见为依据完成接管验收工作。
1.3 接管验收领导小组组成：组长：副组长 :组员：1.4 物业公司进行接管验收的范围为根据界面划份内物业所管辖的各设备机房，公共区域及竖井、管井内的设备设施；电梯、扶梯；园区内的外围道路、绿化；结构及幕墙等。
接管验收工作的依据主要是参照建设部颁布的《房屋接管验收标准》( JDP30001-90)、**市《新建物业项目交接查验标准》(DB11/T774 2022)。
1.5 接管验收应具备的条件。
1.5.1 建设工程全部施工完毕，并已全部竣工验收合格 ,取得规划、消防、环保等主管部门出具的认可或者准许使用文件，并经建设行政主管部门备案。
1.5.2 外墙、玻璃幕墙和外窗已经渗水试验合格且玻璃幕墙已清洗。
1.5.3 供水、排水、供电、供气、供热、通信、公共照明、有线电视等市政公用设施设备按规划设计要求建成，供水、供电、供气、供热已安装计量表具。
道路等市政设备设施能正常使用。
1.5.4 电梯、二次供水、高压供电、消防设施、压力容器、电子监控系统等共用设施设备取得使用合格证书。
物业管理公司承接查验方案
物业管理公司承接查验方案一、前言随着城市化进程的加快和住宅小区的不断增多，物业管理公司的工作变得愈发重要，承接查验工作也成为其日常工作的重要一环。
物业管理公司作为负责小区设施维护、安全监督和服务保障的主体，其查验工作不仅能有效提高小区管理水平，也能提升居民的生活质量和安全感。
本文主要探讨物业管理公司承接查验方案的制定与实施。
二、查验范围1. 住宅小区设施设备的定期检查和维护2. 住宅小区环境卫生和公共区域的清洁保洁3. 住宅小区安全设施和消防设备的检查和保养4. 住宅小区居民投诉问题的调查和处理5. 住宅小区业主大会决议的执行和落实三、查验计划1. 制定查验工作计划根据小区的具体情况和管理要求，制定年度、季度和月度的查验工作计划，明确每个查验项目的时间节点、责任人和执行标准。
2. 项目分解和任务分配将查验工作分解成具体的项目和任务，根据项目的性质和要求进行适当的任务分配，明确每个责任人的职责和工作内容。
3. 查验标准和操作规程制定统一的查验标准和操作规程，明确查验项目的具体要求和执行步骤，确保查验工作的规范和过程的标准化。
四、查验流程1. 查验准备提前了解查验项目的相关情况和要求，准备必要的工具和资料，确保查验工作的顺利进行。
2. 查验执行按照查验计划和标准，对查验项目进行逐一检查和评估，发现问题及时记录和上报，确保查验工作的实质性和效果性。
3. 查验总结对查验结果进行汇总和分析，总结查验过程中的经验和问题，提出改进建议和措施，为下一阶段的查验工作提供参考和指导。
五、查验要求1. 严格执行查验标准和操作规程2. 积极主动发现和解决问题3. 及时跟进和落实改进建议4. 加强沟通和协调合作六、查验效果经过一段时间的查验工作，物业管理公司能够有效提高小区的管理水平和服务质量，在设施设备的维护和维修方面更加及时和全面，居民的生活环境和安全感也得到有效保障。
同时，查验工作也能够增进物业管理公司与居民之间的信任和合作，为小区的和谐发展和共同进步打下良好的基础。
物业承接查验实施方案
物业承接查验实施方案物业承接查验实施方案一、实施目的为了保证物业承接过程的顺利进行，确保物业承接后的正常运营，本方案旨在明确物业承接查验的具体内容和步骤。
二、实施范围本方案适用于所有物业承接项目，包括住宅小区、商业综合体、办公楼等。
三、实施内容1. 准备工作：- 建立承接查验小组，包括项目经理、运维部门负责人、财务人员等。
- 制定承接查验计划和时间表，明确每个环节的具体责任人和任务。
- 完成前期文件的准备工作，包括合同、文件档案等的整理和归档。
2. 查验项目：- 对物业管理合同进行仔细审核，确保合同内容符合法律法规，并与业主进行必要的沟通和协商，解决合同纠纷。
- 查验物业设施设备的完好性和运行状况，包括电梯、空调、消防系统等。
- 查验物业设施设备的保养和维修情况，包括巡检记录、维修报修单等。
如有不正常情况，要及时与承接方进行沟通，解决问题。
- 查验物业财务状况，包括收入支出情况、欠费情况等。
- 查验物业相关文件的齐全性和准确性，包括业主档案、物业运营记录等。
3. 查验步骤：- 编制查验表格，并进行详细记录。
查验内容包括物业设施设备、财务状况、文件准备等。
- 进行实地查验，对物业设施设备进行仔细测量和检查，记录不合格项并拍照备案。
- 对财务状况进行核对，与财务人员核实数据的准确性。
- 对文件准备进行检查，与相关人员核对文件档案的齐全性和准确性。
- 对查验结果进行整理和归档，并准备查验报告。
查验报告包括查验项目、查验结果、问题整改要求等。
四、实施要求- 严格按照查验内容和步骤进行操作，确保查验工作的全面和规范。
- 要与承接方保持良好的沟通和合作，及时反馈查验结果，并提出整改要求。
- 查验过程中要注重实地查验，对重要设备进行仔细测量和检查，确保查验结果的准确性。
- 查验报告要清晰详细，问题整改要求要具体明确，以便承接方能够及时整改。
五、实施效果评估在物业承接查验结束后，进行效果评估，评估指标包括查验结果的准确性和问题整改的完成情况。
物业承接查验计划及方案
物业承接查验计划及方案
一、成立承接查验领导小组
组长：姓名（职务）
副组长：姓名（职务）
组员：姓名（专业、职务）
二、成立承接查验工作小组
组长：姓名（职务）
副组长：姓名（职务）
组员：姓名（单位、专业、职务）
下设4个分小组：
1、文件资料接管小组
责任部门：
组员：姓名
职责：负责接管物业的工程、设备资料的验收移交工作；业户资料的验收移交以及协助楼宇的验收移交工作；
2、现场验收接管小组
责任部门：
组员：姓名
职责：负责房屋本体、公共设施和机电设备的验收移交和钥匙接管工作。
3、财务接管小组
责任部门：
组员：姓名
职责：财务资料的交接。
4、协调小组
责任部门：
组员：姓名
职责：负责各小组的衔接工作。
三、承接查验计划日期
四、承接查验协议书
5.1承接查验协议书
.docx
五、承接查验配合与工具要求
承接查验需要提供的硬件设施：
1、按照验收工具需求准备工具
2、提供各项工程竣工图
3、提供各类工程资料以及资料（设备）清单（以合同清单为准）。
物业承接查验实施方案
物业承接查验实施方案 Document serial number【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】物业承接查验实施方案前言物业承接验收制度是《物业管理条例》重要制度之一，是为了维护业主的合法权益，明确物业项目业主及开发建设单位、物业服务企业各自的责任，避免物业服务中因物业质量责任不清而导致的物业服务纠纷,在正式接管物业项目之前由业主或其委托的机构对即将交付使用物业的建造质量、管理资料、建筑使用功能等进行的综合性验收，是物业服务工作的基础和前提条件。
制订《物业承接查验实施细则》将为业主及开发建设单位、物业服务企业、物业服务评估监理机构提供可操作性依据。
本细则制定是以现行国家规范、规程、标准为依据，结合ICC.武汉环贸中心建筑工程质量及物业服务企业现有实际水平并吸纳了企业的先进经验，其总体承接验收标准水平高于行业标准，与规范、规程一致。
——适用ICC.武汉环贸中心区域内的所有物业项目，建设单位与业主或其委托的物业服务企业之间进行的物业共用部分及非共用部分的查验交接和物业服务交接活动；——增加各个部位及系统设备设施的查验方法及查验标准。
目录1.总则1.1.目的为了维护业主的合法权益，明确业主及开发建设单位、物业服务企业各自的责任，避免物业管理中因工程建设质量责任不清而导致的纠纷。
1.2.适用范围ICC.武汉环贸中心区域内的物业项目，建设单位、业主或其委托的物业服务企业以及物业服务评估监理机构，进行物业工程建设项目（含共用部分和非公共部分）查验交接和物业服务交接时，适用本办法。
2.术语2.1.物业承接查验：在正式接管物业项目之前，开发建设单位、业主或受业主委托的物业服务企业以及物业服务评估监理机构在移交物业项目过程中对建造质量、管理资料、建筑使用功能等进行的综合性验收。
2.2.物业公共区域：主要包括共用部位、共用设施设备。
共用部位是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢物业内业主共有的部位，一般包括：基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
物业承接检查实施方案
物业承接检查实施方案一、背景介绍。
物业承接检查是指在物业管理服务合同到期或解除时，由新物业公司接手原物业公司的管理工作，并对原物业公司的工作进行全面检查和评估。
物业承接检查的实施对于确保物业管理工作的连续性和稳定性具有重要意义，同时也有利于提升物业管理服务的质量和水平。
二、实施目的。
1. 确保物业管理服务的持续性，通过对原物业公司的工作进行全面检查，及时发现和解决存在的问题，确保物业管理服务的持续性和稳定性。
2. 提升物业管理服务水平，通过对原物业公司的工作进行评估，为新物业公司提供改进和提升的方向，提高物业管理服务的水平和质量。
3. 保障业主利益，通过对物业管理工作的全面检查，保障业主的利益，确保物业管理服务符合相关法律法规和合同约定。
三、实施步骤。
1. 制定检查计划，由新物业公司组织编制物业承接检查实施计划，明确检查的时间、地点、内容和责任人等，确保检查工作有条不紊地进行。
2. 收集资料准备工作，新物业公司应当向原物业公司索取相关的物业管理资料和档案，包括合同、财务报表、服务记录、投诉处理记录等，为检查工作做好充分的准备。
3. 实地检查和评估，新物业公司组织专业团队对物业管理工作进行实地检查和评估，重点关注物业设施的维护情况、服务质量、安全管理等方面的情况，全面了解原物业公司的工作情况。
4. 制定改进方案，根据实地检查和评估结果，新物业公司应当制定改进方案，并与原物业公司进行沟通，共同商定改进措施和时间表。
5. 落实改进措施，新物业公司按照商定的时间表，落实改进措施，并确保改进措施的有效性和可持续性。
四、实施要点。
1. 严格按照计划进行，新物业公司应当严格按照制定的检查计划和时间表进行检查工作，确保检查工作的全面性和及时性。
2. 充分准备资料，新物业公司在收集资料准备工作中，应当认真核对和整理相关资料，确保检查工作的准确性和完整性。
3. 客观公正评估，新物业公司在实地检查和评估过程中，应当客观公正地评价原物业公司的工作，不偏不倚地发现问题和提出改进意见。
物业小区承接查验实施方案版完整版
物业小区承接查验实施方案版HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】小区物业项目承接查验方案XX物业有限公司·XX分公司日期： 2016 年 4 月15日目录承接查验实施方案1.承接查验目的物业承接查验工作是为了维护业主的合法权益，明确业主及开发建设单位、物业服务企业各自的责任，实现权利和义务的转移，在法律上界定清各自的权利和义务，避免物业管理中因物业质量责任不清而导致的纠纷，确保物业具备正常的使用功能。
2.承接查验依据⑴《物业管理条例》；⑵《物业承接查验办法》；⑶物业买卖合同；⑷临时管理规约；⑸前期物业服务合同；⑹物业规划设计方案；⑺建设单位移交的图纸资料；⑻建设工程质量法规、政策、标准和规范等。
1承接查验条件物业承接查验是在项目竣工验收全部合格的基础上，物业公司代表全体业主以满足安全及使用功能正常为主要内容的再次检验。
应满足的条件为：1.1建设工程竣工验收合格，并已完成备案；1.2市政公用设施设备按规划设计要求建成，供水、供电、供气、供热已安装独立计量表具；1.3公共服务设施已按规划设计要求建成；1.4公共配套设施按规划设计要求建成，并满足使用功能要求；1.5共用设施设备取得使用合格证书；1.6相关技术资料完整齐全；1.7其他应具备条件1.7.1施工单位完成完工清理工作；1.7.2分阶段开发项目，在建项目与查验项目应做好围挡等隔离措施。
1.7.3分阶段开发项目，共用设施设备完工投入使用部分应进行隔离保护，预留部分应有标识。
2承接查验项3承接查验范围承接查验范围包括：物业资料、物业专有部分，物业共用部位、物业共用设施设备、物业管理用房等。
详见附件《承接查验申请表》4承接查验流程5.4共用部位、共用设施设备查验计划详见附件《共用部位、共用设施设备承接查验时间表》6工作实施6.1准备工作6.1.1条件确认物业公司代表已查看现场，确认工程已竣工验收，符合查验条件。
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小区物业项目承接查验方案XX物业有限公司· XX分公司日期： 2016年4月15日目录承接查验实施方案1.承接查验目的物业承接查验工作是为了维护业主的合法权益，明确业主及开发建设单位、物业服务企业各自的责任，实现权利和义务的转移，在法律上界定清各自的权利和义务，避免物业管理中因物业质量责任不清而导致的纠纷，确保物业具备正常的使用功能。
2.承接查验依据⑴《物业管理条例》；⑵《物业承接查验办法》；⑶物业买卖合同；⑷临时管理规约；⑸前期物业服务合同；⑹物业规划设计方案；⑺建设单位移交的图纸资料；⑻建设工程质量法规、政策、标准和规范等。
1 承接查验条件物业承接查验是在项目竣工验收全部合格的基础上，物业公司代表全体业主以满足安全及使用功能正常为主要内容的再次检验。
应满足的条件为：1.1 建设工程竣工验收合格，并已完成备案；1.2 市政公用设施设备按规划设计要求建成，供水、供电、供气、供热已安装独立计量表具；1.3 公共服务设施已按规划设计要求建成；1.4 公共配套设施按规划设计要求建成，并满足使用功能要求；1.5 共用设施设备取得使用合格证书；1.6 相关技术资料完整齐全；1.7 其他应具备条件1.7.1 施工单位完成完工清理工作；1.7.2 分阶段开发项目，在建项目与查验项目应做好围挡等隔离措施。
1.7.3 分阶段开发项目，共用设施设备完工投入使用部分应进行隔离保护，预留部分应有标识。
2 承接查验项目概况项目位置XXXX 公园北侧项目类型安置房市50801容积率绿化率 %车位数量 1096（地上 63、地下 1033） 商业面积 / 店铺间数 ㎡1# 和 10#16 层，户数907 户栋数 / 层数2#～9#栋 18 层， 11#～14#栋 1 层幼儿园 3 层3承接查验范围承接查验范围包括： 物业资料、物业专有部分，物业共用部位、 物业共用设施设备、物业管理用房等。
详见附件《承接查验申请表》4承接查验流程5承接查验通知承接查验工《承接查验申请表》作组织 5.1 组织机构承接查验小组成员包括并明确组长、副组长、组员及各查验组主要责任人。
组建查验小组详见岗位职责分组工作安排。
5.2 小组岗位设置及岗位职责序号 岗位工作内容 / 职责 《物业承接查验方案》责任人承接查验准备制定查验方案负责组织、协调、安排物业整体承接查验，解决查验过程中 1组长发现问题的整改完善工作。
查验前的准备负责协助组长组织、协调、安排物业整体承接查验工作，指2顾问导承接查验工作的实施开展。
负责各专业设施设备现场检查的指导，管理和技术指导，以文件资料查验《承接查验移交资料 3副组长及问题的解决与协调；并全面掌握各专业设施设备的有效操 作、维修保养的技术要求和操作规程。
《现场查验记录表》 现场物业查验负责本项目物业承接查验的配合、问题的解决及协调，安排4现场承接查验副组长对物业技术员进行设施设备使用的专用培训，代表建设单位整查验发现问题《现场查验记录表》对本项目物业查验中存在问题的解决全面负责。
5N 资料查验组1、按照规范及清单要求，查验资料及办理移交；编制查验报告《物业承接查验报是 否及时反馈移交情况，并跟进对缺漏资料的补充。
共用部位和 负责公用部位和共用设施的查验、复验；记录相关表单及时6共用设施查 Y 提交给事务组《物业承接查验协验组签订物业承接查物业移交办理交接 《物业交接记录表》7 供配电系统负责供配电系统的查验、复验；记录相应表单及时提交查验组8 给排水系统负责给排水系统的查验、复验；记录相应表单及时提交查验组9 消防系统负责消防系统的查验、复验；记录相应表单及时提交查验组10 电梯升降系负责电梯升降系统的查验、复验；记录相应表单及时提交统查验组11 智能化系统负责智能化系统的查验、复验；记录相应表单及时提交查验组12 车库交通标负责车库交通安全标识系统的查验、复验；记录相应表单及识查验组时提交1、负责整理并汇总各查验小组提交的表单，及时提交审批后报送建设单位；13 事务组2、负责钥匙接管、登记、分类、保管；3、负责查验工作开展期间的交通、吃、住、喝等后勤保障工作。
4、负责承接查验报备事宜5.3 小组工作节点计划（参考）序号阶段工作内容完成时间责任人备注1 查看现场、确认符合查验条件2 查验小组成立及培训准备工作3 查验工具的配备4 查验记录表单准备5 资料移交6 共用部位、共用设施设备查验正式查验7 查验记录整理及反馈8 问题整改项目及复检9扫尾工作公共区域拓荒10 签订《物业承接查验协议》11备案存档承接查验资料准备并报备及存档5.4 共用部位、共用设施设备查验计划详见附件《共用部位、共用设施设备承接查验时间表》6 工作实施6.1 准备工作6.1.1 条件确认物业公司代表已查看现场，确认工程已竣工验收，符合查验条件。
6.1.2 查验小组成立及培训查验工作规范、查验方法、记录方式等相关内容的培训6.1.3 工具配备注：（参考）序号名称用途单位数量1 内外直角检测尺检测物体上内外直角的偏差，及平面的垂直支 1 度与水平度2 楔形塞尺检测建筑物体上缝隙的大小及物体平面的支 1 平整度3 磁力线（ 8 功能）检测建筑物体的垂直度及用于砌墙、安装门套 1 窗、电梯等任何物体的垂直校正，目测对比4 百格网检测砌体砖面砂浆涂复的饱满度，即覆盖率张 1 （单位％）5 检测镜检测建筑物体的上冒头、背面、弯曲面等地面 1 方；6 卷线器检测建筑物体的平直，如砖墙砌体灰缝、踢把 1 脚线等。
7 伸缩杆二节伸缩式结构，是辅助检测工具支 18 焊接检测尺检测钢筋折角焊接后的质量把 19 水电检测锤使用于检测水电管道安装、地面装饰的牢固把 1 程度及施工质量；10 响鼓锤判断墙面的空鼓程度及砂灰与砖、水泥冻结把 1 的粘合质量11 纲针小锤①判断玻璃、马赛克、瓷砖空鼓程度及粘把 1 合质量② ②探查出多孔板缝隙、砖缝等砂浆是否饱满12 红外测温仪 AR350 检测设备运行温度把 113 接地电阻测试仪测接地电阻套 114 兆欧表 ZC25-3 500V 测绝缘电阻套 115 钳形万用表测电流、电压、电阻等只 116 插座检测仪 10A\16A 插座专用测试仪套 117 照度计测试照明设备的光照度只 118 网络测试仪检测网络网线的通断情况套 119 有线信号测试仪检测有线信号套 120 烟感，温感测试仪测试消防报警系统的烟感，温感套 121 5 米卷尺测量尺寸把 122 1 米钢板尺测量尺寸把 123 400mm强磁水平尺测安装水平把 124 48 件维修工具套装拆装、试拧等套 125 试验通球（ 50、 75、测试排水管套 1 110）26 井盖钩子开启检查井井盖支 427 20 米配枪消防水带冲水试验用条 228 试压泵及组件管道试压用套 129 强光手电地下室检查照明支 230 数码相机拍照用台 131 彩色粉笔缺陷做记号盒 332 安全帽检测人员安全用品顶833 人字梯 2 米把 16.1.4 表单准备详见附表6.1.5 查验费用预算以总建筑面积计算，每平方米元，即㎡×元/ ㎡，合计人民币：壹拾贰万零贰拾元整（￥）。
6.2 正式查验6.2.1 资料移交详见附件《承接查验移交资料清单》6.2.2公共部位和共用设施查验详见附件《公用部位和共用设施查验方案》6.2.3供配电查验详见附件《供配电系统现场承接查验方案》6.2.4给排水查验详见附件《给排水系统现场承接查验方案》6.2.5消防查验详见附件《消防系统现场承接查验方案》6.2.6电梯查验详见附件《电梯升降系统现场承接查验方案》6.2.7智能化查验详见附件《智能化系统承接查验方案》6.2.8 车库交通标识查验详见附件《车库交通标识系统承接查验方案》6.2.9记录、反馈及跟踪验证6.2.9.1 收集所有的《现场查验记录表》6.2.9.2 对《物业承接查验现场记录表》内容进行分类整理，提交建设单位确认，并办理确认手续。
6.2.9.3 建设单位提出处理办法及整改期限。
6.2.9.4 物业公司做好跟踪查验工作：由各个不同的查验专业小组负责不同的专业质量问题，在整改实施过程进行现场跟踪，对整改完工的项目进行复验，补充相关记录，对整改不合格的项目上报事务组，继续督促建设单位处理。
6.3 扫尾工作6.3.1 签订《物业承接查验协议》见附表：承接查验协议（参考文本）6.3.2移交及接管交接工作形成书面记录，内容包括移交资料明细、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容，建设单位和物业公司双方签章确认。
表单详见：《物业交接记录表》7备案、存档按照《物业承接查验办法》的规定，进行备案、存档。