工程价款结算案例(1)
工程价款结算与竣工决算(案例5)_2022年学习资料
四竣工结算-竣工结算工程价款=合同价款额十施工过程中合同价款-调整额一预付及已经结算工程价款（注意应按合同 留-的保证金
五工程价款的动态结算-工程价款的动态结算主要是工程价款价差调整，其方法主要-有工程造价指数调整法、实际价格 整法、调价文件调整法、调-值公式法等。
调值公式法的调值公式为：-工程实际结算款=合同价款*[ao+Σ a*Aij/Aio]-式中：a0一合同规定的 能调整部分；取值0.15一0.35，-由合同约定。-ai一各项变动费用（如人工、材料等费用）在合同总价中占的比例ao+ai=1;由合同约定。-Aio一各项费用的基期价格或价格指数；-Ai一各项费用的现行价格或价 指数。
,工程价款结算与竣工决算
一、工程价款的结算-一工程价款的主要计算方式-1.按月结算：以分部分项工程为对象，实行旬末或月-中预交、月 结算、竣工后清算的结算办法。-2.竣工后一次结算：对于规模较小、工期较短12个-月以内的项目，可实行工程价 每月预支，竣工后一-次结算的方式。
Hale Waihona Puke 3.分段结算：这是指对于当年开工但当年不能竣工-的项目，按照其工程形象进度划分不同阶段进行-结算，其工程价 可以在每月预支。-4.目标结算方式：即将合同中的工程内容分解为-若干个单元，完成并验收一个单元，就支付该单 元的工程价款。
三进度款的支付（中间结算-1.中间结算的具体步骤如下：-1根据每月所完成的工程量依照合同计算工程款。-2计 累计工程款：-A.若累计工程款没有超过起扣点，则根据当月工程量计算出-的工程款即为该月应支付的工程款；-B 若累计工程款已超过起扣点，则应支付工程款的计算公式-分别为：-当月应支付工程款=当月完成工作量一（截止当月 计工程款一-起扣点×主要材料所占比重-以后各月应支付的工程款=当月完成的工作量×1一主要材料
16个结算典型争议案例
16个结算典型争议案例导语关于工程结算，实操时问题颇多。
这里以16个实际案例，展示工程结算争议的处理方法，希望能为大家带来一些参考和启发。
案例1结算计价方式引发的分歧工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。
咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。
因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。
得出的审定价格大大低于乙方的结算价。
而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。
双方争执不下，谈判陷入僵局。
这种分歧应如何判定？答：首先此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不符合结算条件，应在办理竣工图和竣工验收报告后再明确结算的方式，根据双方签订承包合同规定的结算方式进行结算。
本工程招标时按照清单报价的方式招标，并且甲乙双方合同约定按照清单单价进行结算，合同约定具有法律效力，那么在工程结算时就应该遵守双方合同的约定，咨询公司作为中介机构是无权改变工程的结算计价方式的。
材料和作法变更无签字不能作为工程结算的依据，应该以事实为依据：如隐蔽工程验收记录、分部分项工程质量检验批、影像资料、双方的工作联系单、会议纪要等资料文件。
如果乙方又不能提供这些事实依据，甲方有权拒结相应项目的变更费用。
工程在施工过程中出现变更时，甲乙双方应该及时办理相应手续，避免工程以后给结算时带来的扯皮。
在工程施工过程中出现变更，合同中应该有约定出现变更时变更部分工程价款的调整方式和办法：如采用定额计价方式、参考近似的清单单价、双方现场综合单价签证等。
再是工程量清单报价中有一张表格《分部分项工程量清单综合单价分析表》，在出现变更时，可以参照这个表格看一下清单综合单价的组成，相应的增减变更的分项工程子目，重新组价，组成工程变更后新的清单单价，但管理费率和利润率不能修改。
工程结算有哪些典型争议
工程结算有哪些典型争议？4个回答工程结算有哪些典型争议？16个实际案例：案例1——结算计价方式引发的分歧工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。
咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。
因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。
得出的审定价格大大低于乙方的结算价。
而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。
双方争执不下，谈判陷入僵局。
这种分歧应如何判定?答：首先此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不符合结算条件，应在办理竣工图和竣工验收报告后再明确结算的方式，根据双方签订承包合同规定的结算方式进行结算。
本工程招标时按照清单报价的方式招标，并且甲乙双方合同约定按照清单单价进行结算，合同约定具有法律效力，那么在工程结算时就应该遵守双方合同的约定，咨询公司作为中介机构是无权改变工程的结算计价方式的。
材料和作法变更无签字不能作为工程结算的依据，应该以事实为依据：如隐蔽工程验收记录、分部分项工程质量检验批、影像资料、双方的工作联系单、会议纪要等资料文件。
如果乙方又不能提供这些事实依据，甲方有权拒结相应项目的变更费用。
工程在施工过程中出现变更时，甲乙双方应该及时办理相应手续，避免工程以后给结算时带来的扯皮。
在工程施工过程中出现变更，合同中应该有约定出现变更时变更部分工程价款的调整方式和办法：如采用定额计价方式、参考近似的清单单价、双方现场综合单价签证等。
再是工程量清单报价中有一张表格《分部分项工程量清单综合单价分析表》，在出现变更时，可以参照这个表格看一下清单综合单价的组成，相应的增减变更的分项工程子目，重新组价，组成工程变更后新的清单单价，但管理费率和利润率不能修改。
工程造价案例分析
【案例一】某高速公路项目工程在施工过程中，陆续发生了如下索赔事件（索赔工期与费用数据均符合实际）：（1）施工期间，承包方发现施工图纸有误，需设计单位进行修改，由于图纸修改造成停工20天。
承包方提出工期延期20天与费用补偿2万元的要求。
（2）施工期间因下雨，为保证路基工程填筑质量，业主代表下达了暂停施工指令，共停工10天，其中连续4天出现低于工程所在地雨季平均降雨量的雨天气候和连续6天出现50年一遇特大暴雨。
承包方提出工程延期10天与费用补偿2万元的要求。
（3）施工过程中，现场周围居民称承包方施工噪音对他们有干扰，阻止承包方的混凝土浇筑工作。
承包方提出工期延期5天与费用补偿1万元的要求。
（4）由于业主要求，在原设计中的一座互通式立交桥设计长度增加了5米，业主代表向承包方下达了变更指令，承包方收到变更指令后及时向该桥的分包产出了变更通知。
分包单位及时向承包方提出了索赔报告，报告内容包括：①由于增加立交桥长度，需增加费用20万元和分包合同工期延期30天的索赔；②此设计变更前因承包方使用而未按分包合同约定提供施工场地，导致工程材料到场二次倒运增加的费用1万元和分包合同工期延期10天的索赔。
承包方以已向分包单位支付索赔款21万元的凭证为索赔证据，向业主方，提出要求补偿该笔费用21万元和延长工期40天的要求。
（5）由于某路段路基基底是淤泥，根据设计文件要求，需进行换填，在招标文件中已提供了质的技术资料。
承包方原计划使用隧道出碴作为填料换填，但施工中发现隧道出碴级配不符合设计要求，需要进一步破碎以达到级配要求，承包方认为施工费用高出合同单价，如仍按原价支付不合理，需另行给予延期20天与费用补偿20万元的要求。
问题：（1）承包方提出的上述索赔要求，是否合理? （2）施工合同文件的组成包括哪些文件? （3）合同价款变更的确定与处理原则是什么? 答案：（1）承包方提出的总体索赔要求不合理，其中：事件1. 这是非承包方原因造成的，故应批准工期补偿和费用补偿。
工程合同结算案例
工程合同结算案例某建筑公司（以下简称甲方）与某工程承包商（以下简称乙方）就某工程项目的施工达成以下合同条款：一、工程内容及要求甲方委托乙方对位于XXXX地址的工程项目进行施工，包括但不限于基础建设、主体结构搭建、内外装修等。
所有工作需按照国家相关建筑标准和规范执行，并确保工程质量符合甲方要求。
二、合同金额双方约定的工程总价款为人民币XXXX万元，具体支付方式如下：1. 预付款：合同签订后，甲方支付乙方预付款XXXX万元作为启动资金。
2. 进度款：工程进度达到约定节点时，甲方根据实际完成的工程量支付相应的进度款。
3. 竣工款：工程完工并通过验收后，甲方支付剩余款项。
三、工期要求乙方应确保工程自开工之日起XXXX天内完成。
如遇不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并协商确定新的工期。
四、质量保证乙方应对所承担的工程部分提供XXXX年的质量保证期。
在保证期内，如出现质量问题，乙方应负责无偿修复。
五、变更与追加如工程过程中出现设计变更或追加工程量，甲乙双方应协商一致后签订书面补充协议，并据此调整合同金额和工期。
六、结算方式工程结算应以实际完成的工程量为依据，由双方共同确认的第三方机构进行审计评估。
结算结果作为最终支付依据。
七、违约责任任何一方未履行合同约定的义务，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
八、争议解决因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
九、其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
补充条款与本合同具有同等法律效力。
十、合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
监理案例分析
※<案例一>背景材料：某建筑安装工程价款总额为600万元，备料款按25%预付，主要材料比重占总价款的62.5%，工期4个月，计划各月的施工产值如下表，试求将如何按月结算工程价款。
二月三月四月五月100 140 180 180参考答案：1)预付款M=600×25%=150(万元)2)起扣点=600-150/62.5%=600-240=360(万元)3)二月完成产值100万＜T，结算100万。
4)三月完成140万，工程累计完成240万＜T，三月结算140万。
5)四月完成180万，工程累计完成420万＞T=360(万元)。
所以：T-上月累计完成240=120万，本月可结算，但本月实际完成180万，尚余60万应扣备料预付款，本月实际可结算工程款：120+60×(1-62.5%)=120+22.5=142.5(万元)6)五月完成产值180万元，并已竣工，应结算：180×(1-2.5%)=67.5万元。
5※<案例二>背景材料：某大型设备振动试验台为厚大钢筋混凝土结构。
负责该项目的专业监理工程师在该工程开工前审查了承包人的施工方案，编制了监理实施细则．设置了质量控制点。
问题：1．承包单位为抢进度，在完成钢筋工程后马上派质检员到监理办公室请负责该项目监理的专业监理工程师进行隐蔽工程验收。
该监理工程师立即到现场进行检查，发现钢筋焊接接头、钢筋间距和保护层等方面不符合设计和规范要求，随即口头指示承包单位整改。
（1）如此进行隐蔽工程验收，在程序上有何不妥？正确的程序是什么？（2）监理工程师要求承包单位整改的方式有何不妥之处？2．承包单位在自购钢筋进场之前按要求向专业监理工程师提交了合格证，在监理员的见证下取样，送样进行复试，结果合格，专业监理工程师经审查同意该批钢筋进场使用；但在隐蔽验收时，发现承包单位未做钢筋焊接试验，故专业监理工程师责令承包单位在监理人员见证下取样送检，试验结果发现钢筋不合格；经对钢筋重新检验，最终确认该批钢筋不合格。
结算案例分析(共45张PPT)
议，导致施工无法进行，乙方可停止施工，由甲方承担违约责任。
④工程保留金的预留与退还
工程建设项目总投资中预留出的一定比例的尾款作为质量保修费， 也称保留金（滞留金或滞付金）。
是为了确保在施工过程中或缺陷责任期内，工程的一些缺陷能 得到及时修补，承包人违约造成的损失能获得及时赔偿，发包 人在月支付中按工程款的某一百分数扣留的一笔款项。
③工程进度款支付 （1）工程进度款在双方计量确认后14天内，甲方应向乙方支付 工程进度款。
（2）符合规定范围的合同价款的调整、工程变更调整的合同价款 及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程进度款同期调整支 付。
（3）甲方超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），乙方可 向甲方发出要求付款通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付 款，可与乙方协商签订延期付款协议，经乙方同意后可延期支 付。
0 1.0
-92 0.90
003 垫层 10m2
60 450 27000 48
21600 450 216000
004
005
缸砖面结合 踢脚
总计
100m2
100m2
100
13.55
1520
1620
152000 21951 204271
70
9.5
106400 1800 126000
15390 146618 1650 15675 166503
②竣工后一次结算 ③分段结算 ④双方约定的其他结算方式
A. 按月结算。即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法。合 同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年 度结算。
B. 分段结算。即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象 进度，划分不同阶段支付工程进度款。具体划分在合同中明确。
16个实例解决工程结算争议
16个实例解决工程结算争议实例一:工程完工后,乙方依据后来变化的施工图做了结算,结算仍然采用清单计价方式,结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。
咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致,另外施工图与投标时图纸变化很大,已经不符合招标文件规定的条件了.因此决定以定额计价结算的方式进行审计,将结算施工图全部重算,措施费用也重新计算。
得出的审定价格大大低于乙方的结算价.而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。
双方争执不下，谈判陷入僵局。
这种分歧应如何判定？答:首先此工程未办理竣工图和竣工验收报告,不符合结算条件,应在办理竣工图和竣工验收报告后再明确结算的方式，根据双方签订承包合同规定的结算方式进行结算.本工程招标时按照清单报价的方式招标，并且甲乙双方合同约定按照清单单价进行结算，合同约定具有法律效力，那么在工程结算时就应该遵守双方合同的约定，咨询公司作为中介机构是无权改变工程的结算计价方式的。
材料和作法变更无签字不能作为工程结算的依据，应该以事实为依据:如隐蔽工程验收记录、分部分项工程质量检验批、影像资料、双方的工作联系单、会议纪要等资料文件。
如果乙方又不能提供这些事实依据，甲方有权拒结相应项目的变更费用。
工程在施工过程中出现变更时，甲乙双方应该及时办理相应手续,避免工程以后给结算时带来的扯皮。
在工程施工过程中出现变更，合同中应该有约定出现变更时变更部分工程价款的调整方式和办法：如采用定额计价方式、参考近似的清单单价、双方现场综合单价签证等。
再是工程量清单报价中有一张表格《分部分项工程量清单综合单价分析表》，在出现变更时,可以参照这个表格看一下清单综合单价的组成，相应的增减变更的分项工程子目，重新组价，组成工程变更后新的清单单价,但管理费率和利润率不能修改.实例二：我公司中标一工程，采用清单计价，报价时未仔细计算工程量,合同规定工程量超出3％时允许调整。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
【案例】
背景：
某工程项目，业主与承包商签订的施工合同为600万元，工期为3月至10月共八个月，合同规定：
①工程备料款为合同价的25%，主材比重62.5%。
②保留金为合同价的5%，从第一次支付开始，每月按实际完成工程量价款的10%扣留。
③业主提供的材料和设备在发生当月的工程款中扣回。
④施工中发生经确认的工程变更，在当月的进度款中予以增减。
⑤当承包商每月累计实际完成工程量价款与累计计划完成工程量价款的差额大于该月实际完成工程量价款的20%及以上时，业主按当月实际完成工程量价款的10%扣留，该扣留项当承包商赶上计划进度时退还。
但发生非承包商原因停止时，这里的累计实际工程量价款按每停工一日计2.5万元。
⑥若发生工期延误，每延误1天，责任方向对方赔偿合同价的0.12%的费用，该款项在竣工时办理。
在施工过程中3月份由于业主要求设计变更，工期延误10天，共增加费用25万元，8月份发生台风，停工7天，9月份由于承包商的质量问题，造成返工，工期延误13天，最终工程于11月底完成，实际施工9个月。
经工程师认定的承包商在各月计划和实际完成的工程量价款及由业主直供的材料、设备的价值如表8.18所示，表中未计入由于工程变更等原因造成的工程款的增减数额。
表8.18工程各月产值表
问题：
1. 备料款的起扣点多少？
2. 工程师每月实际签发的付款凭证金额为多少？
3. 业主实际支付多少？若本项目的建筑安装工程业主计划投资为615万元，则投资偏差为多少？
参考答案：
问题1：
备料款=600⨯25%=150万元
备料款起扣点=600 -
150
62.5%
=360万元
问题2：
①每月累计计划与实际工程量价款见表8.19。
表8.19中，累计实际完成工程量价款，3月份应加上设计变更的增加的25万元，即：
30+25=55(万元)
8月份应加上台风7天停工的计算款额：2.5⨯7=17.5(万元)
28+380+17.5=425.5(万元)
保修金总额：600⨯5%=30(万元)
②各月签发的付款凭证金额为：
3月份：
应签证的工程款为：30+25=55(万元)
签发付款凭证金额：55-30⨯10%=52(万元)
4月份：
承包商本月累计实际完成工程量价款与累计计划完成工程量价款的差额/该月实际完成工程量价款=15/70=21.43%＞20%。
业主按当月实际完成工程量价款的10%扣留，该扣留项当承包商赶上计划进度时退还。
签发付款凭证金额=70-70⨯10%-18-70⨯10%=38(万元)
5月份：
承包商本月累计实际完成工程量价款与累计计划完成工程量价款的差额/该月实际完成工程量价款=25/90=27.28%＞20%。
业主按当月实际完成工程量价款的10%扣留，该
扣留项当承包商赶上计划进度时退还。
签发付款凭证金额=90-90⨯10%-21-90⨯10%=51(万元)
6月份：
签发付款凭证金额=85-85⨯10%-6=70.5万元。
到本月为止，保留金共扣27.5万元，下月还需扣留2.5万元。
7月份：
签发付款凭证金额=80-2.5-24-80⨯10%=45.5(万元)
8月份：
累计完成合同价=30+70+90+85+80+28=383万元，应扣回备料款。
签发付款凭证金额=28-(383-360)⨯62.5%=13.625(万元)
9月份：
签发付款凭证金额=90-90⨯62.5%=33.75(万元)
10月份：
本月进度赶上计划进度，应返还4月、5月、7月扣留的工程款。
签发付款凭证金额=85-85⨯62.5%+(70+90+80)⨯10%=55.875(万元)
11月份：
本月为工程延误期，按合同规定，设计变更承包商可以向业主索赔延误工期10天，台风为不可抗力，业主不赔偿费用损失，工期顺延7天，承包商质量问题返工损失，应由承包商承担，索赔工期10+7=17天，实际总工期9个月，拖延了13天，罚款13⨯（600⨯0.0012）。
签发付款凭证金额=42-42⨯62.5%-600⨯0.0012⨯13=6.39(万元)
问题3：
本项目业主实际支出为：
600+25-600⨯1.2‰⨯13=615.64(万元)
投资偏差=615.64-615=0.64(万元。