探究房地产业对中国经济发展的影响
房地产经济对我国经济增长的作用
房地产经济对我国经济增长的作用房地产是国民经济的重要组成部分，它不仅直接影响着城市的发展和居民的生活，也在很大程度上影响着整个国家的经济发展。
随着中国经济的快速增长，房地产市场也逐渐成为国民经济发展的一个重要支柱。
房地产经济对中国经济增长的作用是多方面的，下面将详细阐述。
房地产作为重要的投资渠道，对国民经济的增长起着重要的推动作用。
随着我国居民收入水平的提高，个人和家庭对住房的需求也越来越迫切。
人们将资金投入到购房、装修等房地产领域，不仅促进了房地产市场的繁荣发展，同时也刺激了相关产业的发展，比如建筑材料、家具、装饰等，形成了一个庞大的产业链条。
这些都直接带动了国民经济的增长，增加了国内生产总值（GDP）。
房地产经济对实体经济的拉动作用不可忽视。
房地产开发建设需要大量的建筑材料、机械设备、劳动力等，这就为相关产业带来了巨大的需求。
大量的投资和就业机会使实体经济获得大量的活力和支持，也极大地促进了经济的快速增长。
房地产市场的稳定增长也对银行业和金融市场带来了良好的发展机遇，从而进一步拉动了国民经济的增长。
房地产市场的蓬勃发展也极大地促进了城市化进程。
随着城市化进程的加速，城市人口不断增加，对住房的需求也不断增加，这就需要不断开发新的房地产项目来满足市场需求。
而房地产市场的繁荣发展也为城市基础设施建设提供了巨大的资金支持，比如道路、水利、供电等基础设施建设，极大地改善了城市的居住环境，提高了城市发展的质量。
房地产经济对我国经济增长的作用还体现在对国家财政收入的支撑作用上。
房地产开发建设过程中需要大量的土地资源，而政府通过土地使用权出让收入、房产税、土地增值税等各种税收的收取，为国家财政收入提供了可观的支持。
这些资金不仅可以用于城市基础设施建设、农村改革发展和社会福利事业建设等方面，也可以帮助政府更好地实施宏观调控，保持经济稳定增长。
房地产经济作为国民经济的重要组成部分，其对我国经济增长的推动作用是不可忽视的。
房地产行业对经济增长的影响及其机制
房地产行业对经济增长的影响及其机制房地产行业是中国经济中重要的一环，其对经济增长的影响深远。
本文将从三个方面探讨房地产行业对经济增长的影响及其机制，分别为投资拉动、居民消费和供应链带动。
一、投资拉动房地产行业的投资拉动效应体现在两个方面，一是房地产项目的建设投资，二是相关产业的投资拉动效应。
首先，房地产行业的建设投资涉及到土地采购、建筑施工、建材、装修、家具等多个产业，这些产业的发展与房地产产业密不可分。
根据经验统计，每1元房地产建设投资可带动5元至10元相关产业的投资，这意味着房地产行业投资拉动效应强劲。
其次，房地产行业的建设投资也可以带动银行、信托、保险等金融机构的投资，这是因为房地产行业具有较高的资产价值，成为社会资金投资的重要选择。
二、居民消费房地产行业的居民消费带动效应主要体现在两个方面，一是房地产交易对居民消费的刺激作用，二是房地产投资对居民收入的增加带动效应。
首先，房地产交易的活跃会带动家具、家电、装修等消费品的需求增加。
根据统计数据，一个新住宅单位的销售将带来10万元至20万元的家电、家具、装修等支出。
这些消费品生产所涉及的行业有制造业、服务业等多个领域，因此房地产行业的消费拉动效应非常大。
其次，房地产投资可带动房产增值所带来的居民财富增长，增大居民消费能力。
在“房住不炒”的政策导向下，房地产行业通过保持房产价值稳定，为居民创造了更好的消费环境。
三、供应链带动由于房地产行业的发展需要海量的建筑材料、装修材料、房地产中介服务、物业服务等，因此它的产业链很长，相关的供应链产业也非常庞大。
房地产行业的供应链带动效应可体现在多个领域：建筑材料、装修材料、家具、家电等行业的发展；物业管理、维修、环保、保洁等服务业的发展；配套基础设施建设、城市公共设施建设的发展等。
这些行业和产业的发展构成了一个庞大的房地产供应链网络，对经济增长的贡献非常大。
以上三个方面的探讨，展示了房地产行业对经济增长作用的多维度特性。
房地产对经济发展的影响
房地产对经济发展的影响房地产作为一个重要的经济产业行业，在中国经济中发挥着至关重要的作用。
房地产对经济发展的影响不仅体现在直接的经济效应上，还体现在一定程度的间接影响效应。
本文将就房地产对经济发展的影响进行探讨。
首先，房地产作为一个支柱产业，其产业链既繁琐又庞大，从基础建设到房地产销售，再到房屋租赁和物业管理等等，都是与之相关的。
这些领域的大量就业为整个社会提供了相当的稳定性，使经济环境进入了一个相对稳定的状态，并进一步推动了经济的发展。
其次，从地产销售运作方面来看，地产业成交额在国内GDP中占据了重要地位。
房地产的销售额在很大程度上会影响到家居建材、装饰、电器、家具等相关行业的运作，进而带动整个行业的发展和壮大。
这为相关恢复经济发展以及市场经济的稳定增长创造了条件。
再者，房地产还直接影响着中国的财政收入。
在市场经济的运作中，房地产税收几乎是每个城市的重要税收来源之一。
政府可以依靠这些收入重点工程的建设，例如城市建设、交通、医疗、教育、科技创新等等。
这些都是推动国家经济的重要因素。
然而，房地产在经济中发挥的作用也是有限的。
一方面，房地产为了获得高额的利润而抬高房价，不订单纯资金对民众造成巨大的经济负担，进而影响到民生，这也是人们大声抨击的原因之一。
另一方面，由于房地产市场对经济发展有着过于重要的影响，一些不良商人未出现，房地产业也就成为市场经济运作中的重要渠道之一。
这种行为也会影响到正常的市场运作。
在实际的经济运作中，我们可以看到，房地产对于不同的国家或地区可能体现出不同的发展效应。
比方说，在我国第三次土地系统改革得以实施之后，人们可以看到，房地产销售的增长直接带动了房地产投资占GDP比重的增长。
但是，这种趋势也给社会经济带来了风险影响，例如供应过剩、价格虚高、经济衰退等等。
因此，在制定经济发展政策时，政府应在合理使用承载黑体，同时大力发展经济与因地制宜的政治政策的基础上，强化房地产销售与投资的合理性、公平性与可持续性，增强房地产在中国经济中的作用，为经济的发展奠定坚实的基础。
2023年我国房地产行业对中国经济的拉动作用分析
4. 对上下游产业的拉动作用：房地产行业的发展还对上下游产业产生了巨大的拉动作用。例如，房地产开发商需要大量的建材、钢铁、水泥等原材料，这些原材料的制造和生产又带动了相关产业的发展。根据国家统计局数据，2021年，房地产行业对上下游产业的拉动作用占全国GDP的比重为14.6%。
房地产行业是中国经济的支柱产业之一，其对中国经济的拉动作用主要体现在以下几个方面：
直接贡献：房地产行业直接创造了大量的就业机会，吸引了大量的人才和资金流入，促进了相关产业的发展。
房地产行业对经济的拉动作用：直接贡献
房地产行业对经济的拉动作用：间接贡献
中国房地产行业对经济的拉动作用
房地产行业对中国经济的拉动作用
房地产行业是中国经济增长的重要投资领域之一。根据国家统计局数据，2021年，房地产投资占全国固定资产投资（不含农户）的比重为21.6%，比上年提高了0.1个百分点。
房地产行业的发展还促进了相关消费品的销售。根据国家统计局数据，2021年，房地产开发企业的商品房销售额为133332亿元，同比增长了48.6%，其中住宅销售额增长了57.7%。这些数据表明，房地产行业对消费的拉动作用。
1.分析我国房地产行业在经济发展中发挥着重要作用。根据国家统计局的数据，2019年，房地产行业增加值占GDP的7.8%，对经济增长的贡献率达到6.3%。此外，房地产行业还提供了大量的就业机会，据估算，每亿元房地产投资的就业岗位数为1.3万人，高于全国平均水平。
2.房地产行业对经济拉动作用减弱，面临结构性问题然而，随着房地产市场的调整和政策的调整，房地产行业对中国经济的拉动作用有所下降。根据国家统计局的数据，2021年，房地产行业增加值占GDP的比重下降到7.5%，对经济增长的贡献率也下降到5.6%。此外，房地产行业还面临着一些结构性问题，如房地产开发投资的结构性失衡、房屋空置率高等。
关于房地产业与经济的关系
关于房地产业与经济的关系房地产业是经济的重要组成部分，与经济密不可分，两者之间存在着复杂的相互关系。
房地产业的发展对经济的增长、就业、投资和消费等方面都有着重要的影响，同时经济的发展水平和政策措施也会影响着房地产业的发展。
本文将从房地产业对经济的影响以及经济对房地产业的影响两个方面展开详细的分析。
一、房地产业对经济的影响1.对经济增长的促进房地产业是一个具有很强的拉动性和带动性的行业，其发展可以直接促进国民经济的增长。
房地产业是重要的投资领域，其发展能够带动大量的资金投入，因此在一定程度上推动了建筑、建材、家居装饰等相关产业的发展，从而拉动GDP的增长。
房地产业是消费的重要领域，购房装修等都需要大量的消费支出，房地产业的发展可以刺激消费的增长，推动国内市场的扩大。
随着房地产业的发展，房地产税、土地出让金等相关税收也会增加，为财政收入的增长提供了支持。
2.对就业的促进房地产业的发展对就业的促进作用非常明显。
一方面，房地产开发、房屋销售、物业管理、家居装饰等环节需要大量的劳动力，因此房地产业的发展可以直接增加就业人数；与房地产业相关的建筑、建材、家具、家电等产业也会受益于房地产业的发展，从而带动了就业的增长。
根据数据显示，中国每增加1亿元的固定资产投资，就可以在城镇新增直接就业岗位120人左右，因此房地产业的发展对就业的促进作用不可小觑。
3.对金融市场的影响房地产业的发展会对金融市场产生重大影响。
房地产业占据了金融市场的大量资金，包括银行贷款、房地产基金、房地产证券等，这些都是金融市场的重要组成部分。
房地产市场的波动会对金融市场产生重大冲击。
2008年次贷危机爆发，就是由于房地产市场的泡沫破灭引发了金融市场的大幅震荡。
我们可以看到房地产市场和金融市场之间的密切联系。
4.对城市化进程的推动随着我国经济的不断发展，城市化进程也在加速推进，而房地产业是城市化进程的重要推动力量。
房地产业的发展需要大量的土地资源和基础设施投资，这也促进了城市的规划和建设。
房地产调控对经济发展的影响分析
房地产调控对经济发展的影响分析房地产行业一直都是中国经济的重要组成部分，它的发展与经济增长密切相关。
尤其在近些年，房地产市场经历了高速增长之后开始受到严格的调控，而房地产调控措施带来的影响也成为了诸多经济专家关注的领域。
本文将对房地产调控对经济发展的影响进行分析。
一、房地产调控的背景中国房地产市场经历了20多年的高速增长之后，逐渐出现了一些不健康的现象，例如房价虚高、投机炒作、房地产泡沫等等。
为了保障房地产市场健康稳定发展，政府陆续出台了一系列的房地产调控政策，其中包括限购、限贷、调整土地供应等等措施。
二、房地产调控对经济增长的影响1.减缓经济增长速度房地产行业是中国经济增长的重要来源之一，但高速增长也给经济发展带来了很大的压力。
调控政策的实施导致房地产行业发展放缓，部分项目被暂停或取消，这对经济增长速度有所影响。
2.催化新兴产业房地产的大规模发展也对其它产业的发展带来了机遇。
例如，房地产的发展催生了建筑业、家居装修业等一系列产业的兴起，而房地产调控则有可能导致新兴产业的发展加速，从而催化经济的转型升级。
3.影响消费环境限购、限贷等政策的实施也对人民的消费产生了影响。
房地产市场的繁荣与萧条对消费环境的变化是密切相关的。
房地产调控的实施有可能导致人们的消费观念转变，影响房地产及其相关产业的消费。
4.针对金融风险一旦房地产市场出现崩盘挤兑，对经济增长的负面影响将远大于正面的影响，特别是对于金融风险的控制也是必要的。
房地产调控将有助于缓解潜在风险和保护中国经济的长期健康。
三、房地产调控对房地产市场的影响1.房价会降低房地产限购、限贷等调控措施的实施，会打压购房需求，从而导致房价可能会下降。
这对房地产市场的健康发展有利，但对于已经购房的人来说则是损失。
2.楼市投资热情降低房地产投资者的利润预期将会因调控措施而有所降低，从而导致楼市投资热度有所降低。
然而，这也意味着楼市的投机性博弈将减少，改善长期的投资环境。
房地产业对区域经济发展的影响及对策
房地产业对区域经济发展的影响及对策随着中国经济的不断快速发展，房地产业已成为国民经济的重要组成部分，对区域经济发展起着重要的推动作用。
房地产业的兴盛不仅增加了城市的财政收入，提高了城市的市场竞争力，也改善了人民的居住环境，促进了基础设施的建设。
由于房地产业的固有特点和市场规律，不合理的发展方式也会带来一系列负面影响，如房价波动、土地资源的浪费、城市化进程中的环境问题等。
我们需要深刻认识房地产业对区域经济发展的影响，提出相应的对策，促进房地产业持续健康发展，推动区域经济的可持续发展。
1. 带动相关产业房地产业的兴盛会带动建筑、装饰、家居等相关产业的发展，从而促进劳动就业，增加税收，推动相关产业的发展壮大，形成产业链的良性发展。
2. 增加城市财政收入房地产业的发展可以带来土地出让金、房产税、城镇土地使用税等一系列财政收入，为城市的基础设施建设和社会事业的发展提供资金保障。
3. 提高城市竞争力房地产业的繁荣可以拉动消费，吸引人才、资金和技术的聚集，推动城市的现代化建设，提高城市的吸引力和竞争力，有利于城市的经济发展。
4. 改善人居环境房地产业的发展会带动城市规划、环境卫生等相关工作的推进，改善城市居民的居住环境，提高人民的生活质量。
1. 房价波动过快过热的房地产市场会带来房价的波动，导致部分居民无法负担高昂的住房成本，造成社会资源的浪费和社会不稳定。
2. 土地资源浪费房地产业的不合理发展会导致城市土地资源的过度开发和浪费，影响城市的可持续发展和土地资源的合理利用。
3. 城市化进程中的环境问题由于房地产业的快速发展，城市化进程加快，可能导致环境污染、资源消耗增加、生态破坏等问题，对区域环境造成负面影响。
1. 完善政策法规加强对房地产市场的监管，建立健全的土地利用和城市规划体系，严格控制土地开发建设的规模和节奏，防止过快过热的发展。
2. 多元化发展鼓励房地产企业加大对商业地产、写字楼等其他类型的房地产开发，引导房地产企业多元化发展，避免房地产市场集中度过高。
浅析中国房地产业对经济发展的影响
浅析中国房地产业对经济发展的影响分析中国房地产业对经济发展的影响房地产业是国民经济的重要组成部分，既是基础性和先导性产业，也是支柱性产业，同时也是我国国民经济发展的新经济增长点。
作为人类生产生活离不开的行业，其发展正在对人类的生产生活方式和国民经济的发展产生着深远的影响。
在我国，房地产开发投资额占全社会固定资产投资的比重，房地产业增加值占GDP的比重逐年增加，房地产开发与消费信贷占金融信贷总额的比重，以及它的发展对国民经济增长的贡献，都具有举足轻重的地位。
因此，房地产行业会因其在国民经济中的重要地位而对国民经济的持续、健康、快速发展产生重要影响。
房地产业与国民经济发展有着密切的关联，是反映国民经济的“晴雨表”。
房地产市场的萧条与繁荣和金融业的稳定性有着紧密的联系。
房价大幅波动会导致银行体系的金融风险，是房地产行业波动导致金融风险的一个主要外在表现。
尽管银行业陷入萧条或危机并不一定是由于房价过度波动带来的，但从世界各国的实践情况来看，它的确给一些国家的银行业带来了危机。
1992-1993年我国海南、北海相继出现房地产泡沫，这次区域性的房地产泡沫破裂给正在发展的我国房地产市场和银行系统带来了较为严重的负效应。
因此，金融监管部门及货币当局越来越关注房价波动及其与宏观经济和金融业的互动。
从1996年底我国房地产业走出低迷，1997年进入复苏期，房地产市场走入新一轮的发展周期。
然而在1997年爆发了东南亚金融危机，我国房地产市场出现疲软，其发展受到明显的抑制。
为推动房地产市场进一步发展，国家对房地产市场实施了较为宽松的房地产政策。
1998年，在国家住房制度改革、宽松的住房金融政策的实施及减免税金，以降低购房者成本等措施的推动下，整个房地产业获得了较好的发展。
其投资增长率逐步回升，各项指标趋向较好，景气指数稳步攀升，我国房地产业自此又进入了一个崭新的发展阶段。
从2001年开始，我国房地产价格持续不断上涨，2003年、2004年各项指标加速上升，这期间___发布的相关报告表明我国房地产的确存在区域性泡沫现象。
房地产行业 对 中国经济发展的作用
房地产行业对中国经济发展的作用房地产行业对中国经济发展的作用近年来，房地产行业在中国经济中扮演着重要的角色。
作为一个支柱产业，房地产行业对中国经济的发展起到了积极的推动作用。
本文将从多个方面探讨房地产行业对中国经济的作用。
房地产行业对中国经济发展的作用体现在拉动就业和促进消费方面。
房地产行业是一个庞大的产业链，涉及到建筑、装修、家具等多个领域，直接和间接地创造了大量的就业机会。
同时，购房和置业需求也带动了相关消费品的销售，促进了消费市场的繁荣。
这些就业机会和消费需求的增加，为中国经济的持续增长提供了坚实的支撑。
房地产行业对中国经济的作用还表现在推动投资和拉动经济增长方面。
房地产业是一个资本密集型产业，需要大量的投资。
房地产投资不仅包括房屋的建设和开发，还包括土地的购买和开发。
这些投资不仅直接带动了相关产业的发展，也拉动了相关行业的增长，如建材、家具等。
房地产行业的投资不仅促进了相关行业的发展，也为国民经济的增长提供了动力。
房地产行业对中国经济的作用还体现在稳定金融市场和增加税收方面。
房地产行业是一个高杠杆的行业，需要大量的资金支持。
房地产业的发展直接影响着银行业的发展，促进了金融市场的稳定。
同时，房地产行业的繁荣也带来了大量的土地出让金和房地产税收，为国家财政收入增加提供了重要的来源。
房地产行业还对中国经济的结构调整和城市化进程起到了重要的推动作用。
中国正处于城市化的快速发展阶段，房地产行业作为城市化进程的重要支撑，推动了城市建设和人口流动。
房地产行业的发展不仅改善了城市居民的居住条件，也带动了相关基础设施的建设，促进了城市经济的发展。
然而，房地产行业也面临着一些挑战和问题。
过度的房地产投资可能导致房地产泡沫的形成，给经济带来潜在的风险。
同时，房地产行业的发展也可能带来土地资源的浪费和环境污染等问题。
因此，房地产行业的发展需要政府的引导和监管，以确保其良性发展和对中国经济的持续贡献。
房地产行业对中国经济发展的作用是多方面的。
房地产业对中国经济的影响
房地产业对中国经济的影响主要体现在以下几个方面：
1. 经济增长：房地产业是中国经济的重要支柱产业之一，其直接和间接贡献占中国GDP的较大比重。
房地产开发、建设以及与之相关的产业，如水泥、钢铁、家居等，都为中国经济增长做出了巨大贡献。
2. 就业机会创造：房地产业的发展为包括设计、施工、销售、物业服务等在内的多个相关行业提供了大量的就业机会。
在中国，房地产行业的就业人数众多，为缓解社会就业压力发挥了重要作用。
3. 财政收入：房地产业的发展为国家带来了丰厚的财政收入，包括土地出让金、房产税、增值税等。
这些收入用于支持国家的基础设施建设、公共服务提供等方面。
4. 城市化推进：随着中国城市化的快速推进，房地产业的发展满足了人们对住房的需求，提高了人们的居住质量。
同时，房地产业的发展也带动了城市基础设施、公共服务设施的建设和完善，进一步推动了城市化进程。
5. 金融稳定：房地产业的发展与金融业紧密相关。
合理的房地产市场运作可以促进金融市场的稳定发展。
而金融市场的稳定对于中国经济健康发展至关重要。
需要注意的是，房地产业的发展也可能带来一些问题，如房价高涨、房地产市场泡沫等。
因此，政府需要采取有效的政策措施，如加强房地产市场调控、推进住房制度改革等，以保障房地产业的健康稳定发展。
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探究房地产业对中国经济发展的影响作者：张静来源：《消费导刊》2018年第16期摘要：自从我国实行改革开放的政策，房地产业就成为推动我国经济发展的重要支柱产业，随着近年来我国房地产经济的发展，对GDP的影响越来越大，这其中既有积极的影响，也有消极的影响，接下来，本文就全面探究房地产业在我国经济发展中的地位和影响，并提出完善的对策。
关键词：房地产业中国经济发展影响前言：房地产行业是与我们生活息息相关的产业，在我国国民经济发展中占有重要比重。
房地产市场的繁荣兴盛与金融行业的稳定性密切相关。
房地产行业的波动会让银行体系出现金融风险，金融行业的各种变化也会影响房地产行业的发展。
从世界各国近几年的实践情况来看，房地产行业的过度波动会给金融行业带来一定的危机。
自改革开放以来，我国的房地产行业经历了漫长的发展过程，进入了一个快速发展的黄金阶段，成为我国经济发展新的经济增长点，对国民经济的持续、稳定发展产生了重要影响。
同时房地产行业的发展也推动了建筑业、装饰装修等行业的发展，促进了社区服务、房屋中介等行业的兴起，促进了城市经济发展和居住环境改善。
因此，研究房地产经济对我国经济发展的影响具有重要的现实意义。
一、房地产行业在我国经济发展中的地位（一）基础地位房地产经济对于我国经济发展而言。
是国民经济的基础，对我国经济发展具有极大的推动作用。
在城市的经济发展中.房地产业不仅向社会提供了生活资料.更为社会提供了生产资料，而这些生活和生产资料都是我们在社会经济活动中必不可少的基础性要素，贯穿于我国国民经济发展的各个环节之中。
而且在现实生活中，我们的一切生产和生活都离不开房地产，也离不开房子，因为在房地产行业中，住宅大约占了80%的份额，剩余的20%都是商业用地，这些各种用途的房地产，是我国推动经济发展的必须的基础性设施。
（二）先导地位房地产行业在发展的过程中，相对于其他行业来说，发展的速度相对超前，而且投资开发房地产，会带动其他相关产业的发展。
比如人力资源、建筑建材、工业、农业、商业以及运输行业，随着房地产的开发建设，这些行业也会随之迅速发展。
所以，房地产经济处于我国国民经济发展的先导地位。
（三）主导地位当前.房地产行业在我国国民经济发展中占据主导地位，对各地方城市经济的发展以及产业结构的布局具有带动和导向的作用，随着现代科技的发展，许多新工艺新技术不断被开发出来并广泛应用到房地产行业中。
使得房地产成为带动相关产业迅猛发展的重要产业，也是拉动GDP持续增长的主导产业。
（四）支柱地位支柱产业与主导产业不同，支柱产业是指在国民经济发展中起至关重要作用的产业。
在GNP中，支柱产业的产值占有较大的比重，因为房地产行业是属于基础性的因素，不仅具有扩散和带动的作用，更在国民生产总值中占有极其重要的份额和比重，所以，房地产业对于我国国民经济而言，占据着支柱地位。
二、房地产行业对我国国民经济发展的影响（一）积极影响笔者前文说了，房地产业在我国国民经济发展中占据主导地位，是支柱性产业，发展房地产业，不仅能带动国民经济发展，而且还能提供大量的就业岗位，并进一步优化我国国民经济的产业结构。
当前我国正处于经济转型时期，经济发展已经步入了新常态，大力发展第三产业是推动我国国民经济发展的重要方式，但目前我国的第三产业还处于发展的初级阶段，因此，大力发展第三产业能极大地推动我国经济的转型发展，使经济步入发展新常态。
在第三产业中，房地产行业占有重要的比例.大力发展房地产经济，不仅能优化城市的产业结构与消费结构，提升国民的消费水平与生活品质，更能优化城市空间的结构，促进生态环境的建设，使人与自然和谐发展。
此外，发展房地产业还有两方面的积极影响：第一，满足人民日产生活的基本需求。
当前我国还处于社会主义初级阶段，并将长期处于社会主义初级阶段，住房的问题是目前我国比较突出的问题。
据我国官方同级的数据表明，我国居民住房自有率约为70%，相较而言，美国的住房自有率是62%，德国的为50%，因此，让每个人都拥有自己的房子，目前来看无法实现，因此，我们必须大力发展房地产行业.满足人们日常生活的基本需求，保障每个人都能有房可住。
第二，发展房地产业还能带动相关产业的发展。
据有关机构调研的数据表明：在房地产开发建设中，每投入一万元，就能带动建材、家居家装、家电等相关行业两万元的投资，由此可见，房地产经济对GNP和GDP的拉动作用。
此外，发展房地产业，还能解决就业问题，缓解我国的就业压力，相关数据显示，每开发建设一万平米的房地产业，可以解决一百人的就业问题。
（二）消极影响就当下的情况而言，我国房地产业对国民经济的作用可以说是毁誉参半，除了笔者在上文所讲述积极作用以外，其消极作用也是非常的明显。
首先.我国的房地产业发展过快，产生了大量的泡沫经济。
在北上广深这类超一线大城市以及东部和沿海地区的房地产经济发展的势头尚算良好，房价的过快增长并没有带来明显的消极作用。
但是在二线、三线城市，甚至是四线、五线等一些小城市，房价的虚高，对当地的经济形势就造成了非常大的消极作用。
主要表现为：本地居民的工资水平跟不上房价的增长速度，由此导致他们的房产购买力大幅度下降。
此外，房价的虚高，导致这些地区的房租价格也在不断上涨，很多外来打工者不得不寻求新的打工地点，或是到城郊结合部寻找廉价的房屋租住，与此同时，许多大学毕业生也都因为房价问题不得不回到家乡去工作和发展，这些现象都对城市的发展产生了极大的负面影响。
其次，房地产经济的消极作用还表现在社会危机和金融危机。
由于当下我国的房地产经济越来越旺盛，很多手里有闲钱的人都投入了房地产行业之中。
当房地产行业饱和的时候，就会造成泡沫经济的破灭，就因对社会的发展造成严重的损害，甚至引发金融危机。
比如香港八十年代末期因房地产经济破灭引发的经济危机，以及08年美国的次贷危机。
都是因为房地产经济泡沫过大。
市场承受不住而引发的。
我国的领导人正是看到这一点。
才不断出台政策干预房地产市场的发展。
习近平主席在十九大报告中特意提出：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。
因此，在接下来的发展中，我们必须重视房地产业对国民经济发展的消极作用，根据国家出台的一系列政策，采取有效的手段对其进行针对性的调节和控制，使其回到正常、正确的发展轨道上，实现其良性的增长，从而促进我国社会经济的良性发展。
三、完善我国房地产市场的对策当前，房地产行业是我国社会经济发展重要的基础性和支柱性产业，对于我国的GDP具有极大的影响。
因此。
我们必须采取有效的措施，不断完善我国的房地产市场，促使我国的房地产经济与国民经济能够协调、健康、有序的发展。
为此，我们应从以下几个方面着手：（一）完善相关的法律体系当前，我们国家对房地产行业的法律体系尚未建立完善。
许多房地产商利用法律的漏洞，擅自更改建筑的性质，由此卷走了大量的钱财，更导致了很多地方的房价虚高，极易造成房地产经济的泡沫，影响该地区经济健康的发展。
因此，国家必须逐步完善与房地产业相关的法律体系，健全相应的法律法规，保障我国的房地产经济能够健康、有序地发展。
为此。
国家应积极推进房地产业的立法进程。
抓紧研究制定并健全完善的法律法规。
同时综合考虑法律规范彼此间的制约与联系.并及时完善和修改在发展过程中出现的与房地产行业发展不适应的法律和法规。
此外，国家还要制定与房地产行业管理有关的规章制度。
协调房地产的开发建设及与其相关的配套方面的衔接。
同时，以房地产的基本法律为基础。
及时制定与相关配套衔接的法律法规。
（二）建立适合我国国情的住房保障体系习近平总书记在十九大报告中指出：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。
加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
让全体人民住有所居”。
因此，在当前阶段，我们必须深刻学习领会习近平总书记讲话的精神。
全力构建适合我国国情的住房保障体系。
全力消除对我国居民住房消费具有阻碍影响的政策和体制，以此满足我国城市居民住房的需求。
所以，各级地方政府必须根据习近平总书记讲话的精神，根据本地区不同层次居民多元化的住房需求，建立适合本地区实际情况的保障住房体制。
此外，各地政府还应制定并出台相关的政策文件控制本地区高档建筑建设的数量，保障本地区房地产业在产品结构与市场需求方面的衔接，并通过中央财政转移支付的策略，在财政支出与公积金增值等方面扩展保障性住房资金的筹措渠道。
同时，各地方政府还要加大本地区对公租房、廉租房建设的力度，不断满足本地区低收入家庭对住房的需求，并以此构建满足不同层次需求、具有梯度结构的、健康向上的房地产市场。
（三）加强对房地产市场的监督力度因为房地产经济会产生大量的经济泡沫，虚高的房价会引发市场的失控，因此，国家必须加强对房地产市场的监督力度。
规范市场秩序。
避免房地产市场因过度投机而产生失控现象，所以，在推动城市化进程中，政府必须建立健全土地调控政策。
完善房地产市场的规章制度，遏制虚假信息的传播，使房地产信息更加全面、准确、公开和透明，引导消费者理性投资和消费。
总结：在我国的社会经济发展中。
房地产行业占据着基础、先导、主导和支柱性地位，对于GNP和GDP具有极大的拉动作用，对于国民经济而言，房地产行业具有优化产业结构。
促进产业结构的升级调整、促进国民经济的快速发展以及解决就业问题的积极的影响.但房地产经济对于国民经济发展也有消极的影响。
因此，政府必须完善相关的法律体系，并根据习总书记的讲话精神建立适合我国国情的住房保障体系，同时加强对房地产市场的监督力度，推动我国的房地产行业得意健康、稳定、有序地发展。