最新海南二手房买卖合同范本【标准版】
海口市 二手房屋买卖 合同4篇
海口市二手房屋买卖合同4篇篇1海口市二手房屋买卖合同一、出卖人将位于___________的房屋，转让给买受人。
该房屋的面积为______平方米（具体数据以规划部门权威测绘数据为准），现属于_____________。
二、该房屋的权属情况明确，完整，合法。
出卖人具有该房屋的产权证书，不向任何其他单位或个人设定过任何抵押或其他限制性约定。
三、该房屋的使用权没有被任何单位或个人侵犯，符合国家有关规定。
四、房屋品质属于正常范围，能够满足买受人的基本生活需求。
买受人已经对该房屋进行了实地考察，在了解了该房屋周边环境后做出购买决定。
五、出卖人将该房屋的具体位置、面积、规划、使用性质等情况如实向买受人说明，不隐瞒任何重要信息。
六、买受人对于该房屋的具体情况如实向出卖人交代清楚，不漏报任何重要信息。
七、出卖人在签署本合同时，已经将该房屋的价格、过户方式、交易流程等情况向买受人说明清楚。
八、买受人已经对收到的以上信息做出充分考虑，并没有受到任何违法或欺骗行为的影响。
九、在签署本合同后，出卖人保证在规定时间内完成房屋过户手续。
同时，买受人保证在规定时间内完成付款手续。
十、本合同一式两份，出卖人和买受人各持一份，具有同等法律效力。
合同内容如有争议，应当先通过友好协商解决。
如果无法协商，应当向当地有关部门申请调解。
十一、本合同有效期为_______________，超出有效期后继续进行买卖交易的，应当重新签订新合同。
十二、在签署合同之前，双方已仔细阅读过合同内容，对合同的内容、款项、交易流程已经达成一致意见。
签约时间：年月日出卖人（签字）：____________________买受人（签字）：____________________见证人（签字）：____________________日期：年月日注：本合同自出卖人和买受人签字盖章之日起生效。
篇2海口市二手房屋买卖合同一、买卖双方甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：二、房屋信息房屋坐落位置：面积：楼层：产权情况：房屋装修情况：其他特殊情况（如抵押、共有等）：三、成交价格及付款方式1. 本次房屋买卖的总价格为（大写）人民币（￥）_____________元整。
2024年海南二手房购房合同范文
2024年海南二手房购房合同范文
合同编号：【填写】
甲方（出卖人）：【填写】
证件号码：【填写】
联系地址：【填写】
电话号码：【填写】
乙方（购买人）：【填写】
证件号码：【填写】
联系地址：【填写】
电话号码：【填写】
鉴于甲、乙双方经友好协商一致，就以下标的物进行买卖，达成如下协议：
一、买卖标的
甲方拟将其位于【填写】的房产，即海南省【具体位置】的楼盘名为【填写】的房屋，面积约【填写】平方米（以房屋产权证书所列面积为准），在【具体户型】的楼层【具体房号】，现有权属证明符合法律规定的房屋，售予乙方，乙方同意向甲方购买上述房屋。
二、房屋价格
乙方同意以【填写】人民币的价格购买上述房产，房款全部支付到达本协议约定的交割条件时。
三、交割条件
1. 乙方支付购房款【填写】人民币至甲方指定账户，并签署相应的过户文书。
2. 双方到不动产登记机关办理过户手续。
四、协议生效与争议解决
1. 本合同自双方签字生效，自【具体日期】起正式执行。
2. 本合同一式【具体份数】份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 若因执行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向【填写】仲裁机构申请仲裁解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订日期：签订日期：。
海口市 二手房屋买卖 合同
海口市二手房屋买卖合同甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是海口市某房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位于海口市某区域，具体地址：____________________。
2. 房屋类型为住宅/公寓/商铺等（选择对应类型填写）。
3. 房屋建筑面积为______平方米。
4. 房屋权属证书号码为______。
5. 房屋内部设施及附属设施详见附件清单。
二、交易价格及支付方式1. 双方协商一致，房屋总价为人民币______元整。
2. 乙方在签订本合同后______日内支付定金人民币______元整给甲方。
3. 余款人民币______元整，乙方在办理房屋权属转移登记后的______日内支付完毕。
4. 具体支付方式双方另行约定。
三、房屋权属转移登记1. 甲方应在本合同签订后______日内提供办理房屋权属转移登记所需的资料，配合乙方办理相关手续。
2. 乙方应在甲方提供相关资料后______日内办理房屋权属转移登记手续。
3. 甲方保证所提供资料的真实性和合法性，因甲方原因造成无法办理权属转移登记的，甲方应承担违约责任。
四、房屋交付及设施处理1. 甲方应在办理完房屋权属转移登记后______日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应保证交付时房屋设施完好，如有损坏应及时修复。
3. 双方共同确认房屋设施现状及附属设施清单，作为本合同附件。
五、税费承担1. 双方在房屋交易中应承担的税费按照国家和地方相关规定各自承担。
2. 如因政策调整导致税费变化的，双方应按照公平原则协商解决。
海南二手房买卖合同
海南二手房买卖合同合同编号：__________合同双方：第一条房产描述1.1 甲方出售的房产位于海南省（地址：____________________），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.2 房产证号：____________________，土地使用权证号：____________________。
1.3 房产面积：____________________平方米，房屋结构：____________________。
1.4 房产现状：____________________（详细描述房屋的装修、设施等情况）。
第二条购买价格2.1 乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
2.2 乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元支付至甲方指定的账户。
2.3 剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照甲方要求的付款方式和时间支付。
第三条交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。
3.2 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。
3.3 房产交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。
第四条合同的履行和违约责任4.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2 如甲方未按照本合同约定履行交付房产、过户等义务，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
4.3 如乙方未按照本合同约定支付房款，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
第五条争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
海口市 二手房屋买卖 合同6篇
海口市二手房屋买卖合同6篇篇1海口市二手房屋买卖合同一、甲方：（出售人）：（姓名）、（身份证号码）、（住址）二、乙方：（购买人）：（姓名）、（身份证号码）、（住址）三、房屋基本情况：房屋地址：（具体地址）房屋建筑面积：（平方米）房屋用途：（住宅/商业/办公）房屋所有权情况：（产权/使用权）房屋产权证号：（号码）房屋登记日期：（年月日）其他相关情况：（如有）四、交易价格及支付方式：1. 本房屋的交易价格为（金额大写），（金额小写）元整。
2. 乙方在签订本合同之日起，应当向甲方支付定金（金额大写），（金额小写）元整。
余款在（约定时间）内通过（支付方式）支付。
3. 本合同签订之日起，房屋的使用权及收益，由乙方享有。
五、产权过户及税费责任：1. 甲方应当在（约定时间）内协助乙方进行房屋产权过户手续，并承担过户所需的相关费用。
2. 房屋过户所需的税费由乙方承担。
3. 如因甲方原因导致房屋产权无法顺利过户，乙方有权要求返还所支付的相关费用，并终止合同。
六、居间服务费用：1. 如有经纪人介入本次交易，居间服务费用由（甲方/乙方/双方）承担。
2. 如无经纪人介入，以上费用由（某方）承担。
七、其他约定：1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
4. 本合同中如有争议，应向有管辖权的仲裁机构申请仲裁解决。
甲方（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（签字）：____________________日期：____年____月____日见证人（签字）：____________________日期：____年____月____日本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。
附件：房屋产权证复印件、身份证复印件等。
篇2海口市二手房屋买卖合同一、合同双方买方：___________________身份证号：_____________电话：_____________卖方：___________________身份证号：_____________电话：_____________二、房屋基本信息房屋地址：_______________________建筑面积：_______________________平方米房屋结构：_______________________房屋楼层：_______________________房屋产权：_______________________三、交易价格及支付方式1. 本次房屋买卖的总价为_______________________万元人民币，买卖双方同意按照以下方式支付：□按揭贷款：_______________________万元；由买方贷款购房，卖方协助办理抵押手续。
海南二手房购房合同标准范文(8篇)
海南二手房购房合同标准范文购买方（甲方）：销售方（乙方）：根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律、法规，经甲乙双方协商，订立本合同，以资共同信守。
一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列二手房二、结算价格1、甲方购买乙方二手房____楼____单元____室，建筑面积_____m2，房屋单方售价面积办理结算手续。
2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手续。
3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。
三、购买方式采用下列第_____种方式：1、甲方一次付清购房款元，乙方于收款后年月____日交付房屋。
2、甲方分期付款，乙方应于屋。
甲方于____年____月____日交纳购房定金元。
甲方应于____年____月____日之前交清购房款。
四、双方责任与权利_____甲方责任：1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。
2、甲方在交清购房款后，应与房屋管理部门办理房屋管理协议并交纳有关部门房屋管理费用。
3、甲方拥有所购二手房之产权。
乙方责任：1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。
有义务协助甲方办理好产权手续。
2、甲方若未按规定的'期限交纳购房定金或购房款时，乙方有权单方解除本合同，即本合同自动失效。
3、乙方保证所售出之二手房未设抵任何低压权，亦未办理第三方购房协议。
五、违约责任双方如不能履行合同，则以下列情况承担各自责任：1、由于甲方的责任，甲方不能按合同规定的数量（与合同购房面积正负不超过5%）购买二手房时，甲方无权向乙方索取未能购买部分相应之定金。
2、由于乙方的原因，乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的二手房屋时，即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的5%以上的，乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金。
3、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的部分按人民银行流动资金贷款的一年期上限利率计算利息，偿还乙方。
4、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生调整，价格上涨时，按新价格执行;价格下降时，按原价格执行。
海南二手房卖房合同标准版本
海南二手房卖房合同标准版本合同编号：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出售海南省境内的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方同意将其拥有的位于海南省_______________________的二手房出售给乙方，房屋的具体信息如下：① 房屋类型：_______________________② 房屋建筑面积：_______________________③ 房屋产权证号：_______________________④ 房屋使用年限及楼层：_______________________1.2 甲方声明所售房屋的产权清晰，未涉及任何抵押、租赁、诉讼等纠纷，房屋无违法建筑部分。
① 房屋权属合法，无产权争议。
② 房屋未涉及债务纠纷。
③ 房屋无租赁关系及相关法律纠纷。
④ 甲方提供相关证明文件，确保房屋产权的真实性和完整性。
1.3 甲方保证房屋在交接时满足乙方的使用要求，并同意进行必要的房屋维修及验收。
① 房屋需符合基本的居住要求。
② 如有房屋设施损坏，甲方负责维修。
③ 甲方需提前告知乙方房屋状况。
④ 乙方有权在交接前进行验收。
第二条房屋买卖价格及支付方式2.1 双方约定，房屋买卖价格为人民币_______________________元（¥_______________）。
① 价格为双方协商结果。
海南二手房购房合同(6篇)
海南二手房购房合同卖方：_____（以下简称甲方）买方：_____（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让、划拨。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。
乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：三、甲方在____年____月____日将上述房屋交付给方。
该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。
未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_____甲方（签名或盖章）_____乙方（签名或盖章）_____监证机关：_____代理人（签名或盖章）_____代理人（签名或盖章）_____签订日期：____年____月_____海南二手房购房合同（二）出卖方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____ 国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____地址：_____邮政编码：_____ 联系电话：_____委托代理人：_____ 国籍：_____ 电话：_____地址：_____ 邮政编码：_____买受方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____ 国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____地址：_____邮政编码：_____ 联系电话：_____委托代理人：_____ 国籍：_____ 电话：_____地址：_____ 邮政编码：_____ 第一条房屋的基本情况。
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最新海南二手房买卖合同范本【标准版】
出卖方：______________________(以下简称甲方)
身份证号：____________________
联系方式：____________________
购买方：______________________(以下简称乙方)
身份证号：____________________
联系方式：____________________
风险告知：二手房买卖合同中应当明确写明合同当事人的名称或姓名、住所，这样做主要是为了明确卖方的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;在合同之外，拟买卖二手房的合同双方应向对方做详细清楚的介绍或调查，同时应当在合同中写明该二手房屋
是否是共有财产(涉及共有人的处分问题)，弄清楚合同中的卖房者是否对该二手房有实质处
置权。
甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的原则上，达成如
下协议：
第一条基本情况
1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买
该房屋。
该房屋具体状况如下：
(1) 该房屋座落于________________ ，建筑面积为_________平方米;套内建筑面积
________________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________平方米;
(2)该房屋的所有权证证号为________________;
(3)该房屋平面图及其四至见房产证。
风险告知：合同中应该对房屋的基本情况详细写明，同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建部分、房屋的物业管理费用及其他交费状况等，这么做也是为了确认卖房者对房屋的实质处置权，如果房屋其他共有人不同意对该房屋进行买卖或者该房屋不允许转卖的，则该房屋买卖合同无效，由合同中的卖方对买方进行赔偿;而写明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是为了更好维护卖房者
的合法权益。
2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、
设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。
3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。
第二条保证
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条房价款与付款方式
1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋(包含第一条第二款列明的配套设施等)总房价款为：________________万元整(小写：￥____________元)。
2、支付方式、支付时间
(1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币________________万元
整，(小写：￥___________元)，作为乙方购买甲方房屋的定金。
(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方一次性
支付剩余房款________________万元(小写：￥____________元)。
3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。
第四条交付期限
1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。
2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且
乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。
3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相
关权益的更名手续。
4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。
第五条违约责任
1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙
方的书面报告及主管部门要求的其它文件。
如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。
如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期 1 天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。
逾期超过 3 个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约
定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。
3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加
付按日3‰计算的违约金给与甲方。
逾期超过 3 个月时，甲方有权解除本合同。
第六条其他
1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关
杂费。
2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协
议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，任何一方均可
向房屋所在地人民法院提起诉讼。
4、本合同一式_________份。
其中甲方留执_________份，乙方留执_________份，为申
请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
均具有相同的法律效力。
5、本合同自甲乙双方签订之起生效。
出卖方(签章)：__________________ 购买方(签章)：__________________
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
买卖二手房的注意事项：
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，
确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区
状况、房屋权利情况。
这些情况的核实，有利于控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过
户、交房、给余款几大步骤。
这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产
证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的
保障。
实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。
如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，
要求买方退房。