沈阳万象城市调报告

3、吉尼斯颁奖没有让大众参
与分享，轰轰烈烈的颁发，
下面消费者玩乐完全成了两 件独立的事

1、结合吉尼斯世界纪 录，名头响、声势 大，好做大话题，大 文章

2、场面大、占地广、
灯光炫，，创造出了
氛围

3、玩法多样增加趣味 性
谢
谢
2015年9月
美嘉欢乐影城当年入驻万象时的确领航东北地区电影业。 无论在片源上、设施上、服务上都首屈一指。万象城购物 中心5层拥有7个豪华影及1个尊贵VIP厅（1632个座位）
问了一下行业同事：万象美嘉当时的影院采用世界顶级品牌巴可数字放映机，配备加拿大MDI高反射率金属幕，选用国际知名品牌JOHO（RGS）生 产销售的顶级电影院座椅。 M厅，更全国独家首配巴可4k顶级数字放映机及11.1声道环绕立体声设备。巴可4k数字放映机，较标准2k数字放映系统配 置更先进，该设备采用最新显示技术，拥有4k高清分辨率（4096*2160），画面比标准2k数字放映机清晰度高出一倍。当时的沈阳影院几无与其比肩 者

9月26日（周六）-10月7日（周三）沈阳万象城5F冰纷万象滑冰场1800平的冰场内填满了
2000000个海洋球，同时冰场两边有大小滑梯四部（两高两低），冰场中间矗立海洋球喷泉，四周
随意堆放不同形状的儿童充气玩具，一个巨大的摇爆球悬挂在穹顶，在世界吉尼斯公布申请记录的 同时，摇爆球打开爆出成千上万的海洋球，冰场变身为海洋球场，棚顶6台变光聚光灯不停的摇晃 组成了光怪陆离的欢乐世界。同时闭店时间延长到23:30分让顾客们嗨到底
Hermè s（沈阳首店） PRADA（沈阳第2店） Fendi（沈阳第2店） Bottega Veneta（沈阳第2店） MIUMIU（沈阳首店） Balenciaga（沈阳首店） Ermenegildo Zegna （东北首家旗舰店） Agnona（东北首店） MaxMara（沈阳第3店）
Mont Blanc（精品店沈阳第3店）
网络 框架
地铁 其他
大辽网 辽一 腾讯网 新华网 部分写字楼、住宅 的楼宇框架 地铁车厢
大辽网 辽一 腾讯网 新华网 部分写字楼、住宅
的楼宇框架

1、没有儿童分区，大人孩子一
起玩，滑梯下没有专人维护机容
易被撞倒，通过朋友了解到活动 头一天客诉不断，后期调整维护 人员人手不足。

2、海洋球堆积过厚，3岁以下无 法站力，互动最后变成摆拍，50 元玩个摆拍价格偏高，整个活动 由于安全和摆拍导致参与人员低 于预期
活动时间：9月26日-10月7日（9:00-23:30） 活动地点：沈阳万象城5F冰纷万象滑冰场 活动条件：50元狂嗨不限时
不得不说者创意并不产生于万象城，但是在国内万象第一个应用了就是万象的大亮点。华盛顿国家建筑博物馆用一百万海洋球就把美帝小伙伴迷得不 要不要的！而9月26日-10月07日，沈阳万象城将以2000000个海洋球铺满1800㎡冰纷万象滑冰场，与大家共同见证全世界最大的海洋球池的诞生
万象城，位于沈阳金廊广场核心区域、青年大街上。
建筑面积近25万平方米拥有地下三层、地上六层商业楼面，容纳超过200家各类店铺，集合品牌零售，特 色餐饮，娱乐休闲等功能于一体，一站式的完美体验，引领全新生、活方式与消费潮流。同时B2\B3可提 供 近2000个停车位。



华润中心站：133路、134路、214路、222路、225路、238路、109路、244路、257路、222路 区间 展览馆站：117路、135路、152路、169路、239路、265路、272路、282路、环一路、环二路、 环路 地铁1、2号线
沈阳目前有以下6大 商圈：太原街商圈、 中街商圈、北站商 圈、五里河商圈、 北行商圈、铁西商 圈。项目位于五里 河商圈。附近门店 一方广场、茂业百 货、世贸、家乐福、 华联新店等，按销 售额、与业态组合、 客流、口碑几方面 看万象城在五里河 商圈无可匹敌
商业店铺
停车场
尚泰百货
美嘉欢乐影城
ole超市
景观也是一个企业或门店的企业形象、聚客手段之一，目前越是舒适、自然、功能性、人文性的景观越是 受到费者的认可，这是一个体验为主，满足生活必需为辅的时代了，物质丰富作为零售业商品同质化、服 务的专业化、售后贴心化都难以避免雷同，谁能带来更新奇特的体验感受，是能更细腻的感受出消费 习惯的变化谁能拥有更多的口碑。尤其文化产业书那都能买，文化品位的提升又非朝夕之间，所以我们的 是阅读的体验和感受，阅读心得的分享和活动的传递、休闲阅读的舒适和都市中一份宁静氛围的营造就显 得至关重要 我们去时万象城的正门有摄影公司正在取景拍摄照片，这对我们想成为沈城的文化景观提供了一种思路
目前沈阳商场大约有五家 具备有真冰的冰场
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兴隆大天地50元/（两小时）
沈阳商业城60元/ （两小时） 中街大悦城60元/ （两小时） 缤纷万象滑冰70元/ （两小时） 龙之梦真冰场60元/ （两小时）
通过实地的市调发现虽然缤纷万象滑冰在价格上是五家中最高的但是拥有会员数也是最多的， 效益最好的、口碑最好的。究其原因总结 1、冰面最好：冰面十分平整，几乎没有坑点，其余几家无法做到 2、服务最好：办卡、入场、安全全程有专业人员引导看护，其余几家没有如此周到 3、专业教练团队：教练团队非常专业，个体学员几乎都能滑出花样，一群儿童团体的花样滑冰训练成了 聚客的手段业内称呼“小仙子表演”，其他冰场教练团队显然没有这样的营销思维 4、营销活动最具规模：沈阳首个冰上婚礼、2015为申冬奥助力成立冰球战队，每次的营销点铺的都很大、都极有大话题、大 责任的特点，尽管调子唱的难免曲高和寡响应者寥寥但与其他几家几无声息相比还是十分抢眼的。
L5主要业态：主力百货、影院、冰场、餐饮、运动休闲、家居、生活服务 代表品牌：MEGA BOX、冰纷万象、金牌小笼、鹏达体育、Columbia、OSIM、BOSE
主要业态：主力百货、餐饮、综合服饰、女装、皮具、箱包 L4 主要业态：主力百货、餐饮、综合服饰、女装、皮具、箱包 代表品牌：张生记、速写、ANMANI、ONLY、ANNA TOSANI、Samsonite L3主要业态：主力百货、女装、男装、潮流服饰、鞋类、皮具 代表品牌：EQ:IQ、JORYA Weekend、VASTO、NOVO、Steve Madden、DISSONA L2主要业态：主力百货、女装、男装、综合服饰、鞋类、皮具、餐饮、家居生活/影音 代表品牌：GIADA、Daniel Hechter 、i.t、NOVO、LOTTUSSE、LLOYD、Drivepro、 Paciffic Coffee L1主要业态：主力百货、男装、女装、综合服饰、鞋类、皮具、珠宝钟表、 代表品牌：Ermenegildo Zegna、Max Mara、BURBERRY、HUGO BOSS、BALLY、 Hermes、miu miu、FENDI、亨吉利、CARTIER B1主要业态：主力百货、超市、餐饮、个人护理、药品、家居生活、配饰、眼镜、珠宝 代表品牌：OLE、太兴餐厅、甜言物语、必胜客、瑞莱、华润堂、妍丽、星港、亮视 点、ENZO、Rebecca、周生生、周大福
道具
全景
吉尼斯宣 布申请成 功 当日客群
摇爆球 儿童同蹦床
报 媒
华商晨报 半版一期 ¼ 两期 辽沈晚报 半版三期 +软文 沈阳日版 软文一期 沈阳晚报 半版二期 时代商报 ¼ 两期
电台 自媒体
97.5每天三个时段 98.6每天三个时段 92.1每天三个时段 新北方两期 万象城微博从9月 20开始3期介绍 该活动 微信20日开始3 期介绍活动
停车场整体感觉很人性化，简单不失高档。清晰的指引 和停车场长（立体停 车场），前面介绍过立 体停车场可以L2\L3\L4 相连
标识简单、实用，指引准 确，能够让消费者准确的 找到需要到达的位置。
建筑与景观：美国RTKL建筑事务所，RTKL是目前国际上首屈一指的商业设计公司。 万象城的园林景观、灯光、幕墙等一系列的顾问公司，基本上都是来自美国和香港的国际化团队
Ole的定位是华润 旗下超市中最高档 店，以奢华健康、 品味为主题。经营 20000种商品，进 口商品约占80%， 为消费者提供全新 的高品质购物体验
Ole 超市商品分类 顶级酒窖 有机食品中心
有机天然护理中心
概念厨房 欧式面包坊 进口食品
就个人而言超喜欢它的与众不同，这里能够看到、买到其他超市没有的商品。在这个 物质极大丰富的时代，超市不再是单单满足生活需求的所在了，华联的不成功说明了 这现象。们的生活方式随着生活水平的提高发生了变化全、多、廉不再是主流，商家 要有一种特色经营的吸引，这种吸引可能来自新奇特（兴隆的河蟹节、榴莲节、绑肉 票）可能来自稀缺性也可能来自研发（宜家）但核心来源于门店自身的特点
缤纷万象滑冰
58%
17%
19% 2% 3%
1%
化妆护肤 家居生活、影音 珠宝钟表配饰
主力店
其他 餐饮 童装玩具 时尚服饰 0% 10% 20% 30% 40% 50%
坐标轴标题
L6主要业态：主力百货、餐饮、儿童、美容美发、家居、生活服务 代表品牌：食通天、kingkow、梦郎美发、瑞妃曼美容、TAYOHYA、FRANZ、倍轻松
沈阳万象城是华润集团旗下华 润置地倾力打造的商业综合体 由
1 购物中心（万象城） 2 5A级写字楼（华润大厦） 3 高端精品住宅（悦府） 4 五星级酒店（君悦酒
店）构成
华润集团为央企列入世界500强，主营零售、电力、饮品、地产、医药等。万象城由旗下地产公司华润置地是投资兴建。 雪花啤酒、怡宝水、华润万家、万象城是大众比较熟知的品牌。