竣工结算编制
工程竣工结算的编制方式有哪些
⼯程竣⼯结算的编制⽅式有哪些
【⼯程结算】⼯程竣⼯结算的编制⽅式
1、以施⼯图预算为基础编制竣⼯结算。
对增减项⽬和费⽤等，经业主或业主委托的监理⼯程师审核签证后，编制的调整预算。
2、包⼲承包结算⽅式编制竣⼯结算。
这种⽅式实际上是按照施⼯图预算加系数包⼲编制的竣⼯结算。
依据合同规定，尚若未发⽣包⼲范围以外的⼯程增减项⽬，包⼲造价就是最终结算造价。
3、以房屋建筑造价为基础编制竣⼯结算。
这种⽅式是双⽅根据施⼯图和有关技术经济资料，经计算确定出每平⽶造价，在此基础上，按实际完成的平⽅⽶数量进⾏结算。
4、以投标的造价为基础编制竣⼯结算。
如果⼯程实⾏招、投标时，承包⽅可对报价采取合理浮动。
通常中标⼀⽅根据⼯期、质量、奖惩、双⽅所承担的责任签订⼯程合同，对⼯程实⾏造价⼀次性包⼲。
合同所规定的造价就是竣⼯结算造价。
在结算时只需将双⽅在合同中约定的奖惩费⽤和包⼲范围以外的增减⼯程项⽬列⼊，并作为“合同补充说明”进⼊⼯程竣⼯结算。
编制工程竣工结算方案
编制工程竣工结算方案一、总则为了规范竣工结算过程，保障工程质量，保障双方的权益，特制定此竣工结算方案。
二、竣工结算的基本原则1. 诚实守信原则：竣工结算双方应当遵循诚实守信的原则，真实提交有关竣工结算资料，并按照约定的结算标准进行结算。
2. 结算程序公正原则：竣工结算程序应当公开、公正，不得违反法律、法规和有关规定。
3. 合理合法原则：竣工结算应当符合国家有关法律、法规，合理合法。
4. 保障竣工质量原则：竣工结算应当充分保障竣工质量，结算结果应当客观、科学且真实，不得因结算而对竣工质量产生影响。
三、竣工结算的基本程序1. 提供资料：承包商在竣工验收前，须提供工程工程竣工验收相关资料，包括但不限于竣工验收报告、竣工总结报告、质量检测报告等。
2. 竣工验收：竣工验收由业主或委托的检测机构进行。
验收流程应当公开、公正，验收结果应当客观、科学。
3. 编制结算文件：经竣工验收合格后，业主或其委托的结算机构将根据竣工验收情况编制结算文件，明确结算范围和标准。
4. 双方确认：承包商和业主认真审查结算文件，对结算范围和标准进行确认。
5. 结算支付：经双方确认的结算文件，业主应当及时支付承包商相应款项。
四、竣工结算的具体计算方法1. 工程量清单计价法：主要适用于建筑工程、土石方工程、砌体工程、混凝土工程等。
2. 配合率、含量、系数法：主要适用于公路工程、水利工程等。
3. 合同单价按量结算法：主要适用于管道工程、钢结构工程等。
五、竣工结算应当遵循的原则1. 工程量精确：竣工结算应当遵循工程量精确计算的原则，确保结算的准确性。
2. 各项必要费用包含：竣工结算中应当包含所有的必要费用，包括材料、劳务、设备、管理费用等。
3. 经济合理：竣工结算应当遵循经济合理原则，不应包含虚假支出或合同外费用。
4. 依法合规：竣工结算应当依法合规，不得含有违法成分。
六、其他1. 竣工结算的内容和标准应当在合同中明确规定，双方可约定变更的条件。
竣工结算编制
竣工结算编制竣工结算是一种技术性的、客观的、综合的结果，是建设项目完工后双方最终划定的竣工成果和责任分担范围，体现了双方合同约定的价值，是确定建设项目竣工费用的基础。
竣工结算不仅要求结算结果科学合理、合同约定清楚，而且还要求编制过程规范流程、手续顺畅、程序全面，以保证结算结果的准确性和可靠性。
一、总体要求竣工结算编制是建设项目竣工后双方最终划定的竣工成果和责任分担范围，应严格按照合同约定的条款、条件和技术规范，结合实际情况认真、计算准确、准备充分、完整规范地收发出各项结算资料，以确定建设项目竣工费用。
二、具体编制步骤1.编制结算成本明细表。
根据合同条款，编制结算项目表、结算成本明细表和其他结算清单，确定项目实际支出的费用，包括物料、人工成本、设备费用、施工设备费用、行政管理费用等；2.编制结算费用表及结构图。
根据合同约定的结算项目和内容，编写结算费用表，结合结算成本明细表，分析各项费用，进行计价、累加、分类，结构图条整理各项费用，以确定结算费用；3.编制结算结果概要表。
根据结算费用表，编制结算结果概要表，综合各项费用，汇总如完成总费用、实际总工程价值、工程实际支出等，以说明建设项目竣工费用结果；4.结算审批手续。
根据结算结果概要表和结算费用表及结算其他资料，按进行审批手续，经技术审查后，结合合同约定的条款、条件和技术规范，把编制的竣工结算资料送交双方立即签字确认，同时保存备查，确认建设项目竣工费用结果。
三、注意事项1.竣工结算编制过程应遵循规范流程，严控职责权限，以确保编制结果的准确性；2.竣工结算资料编制应细致周全，并在项目实施过程中的各个环节加以管理，确保费用准确记载及时报销；3.编制过程中应以客观公正为原则，把握双方权益，不得着眼于短期利益，以免出现竣工结算方和费用不符、存在争议等问题；4.未按规定部署资料编制，结算费用编制不完整、编制不准确等，均可能导致结算不准确、支付多费或少费，缩短建设项目经济收益或影响项目质量。
工程竣工结算方案编制流程
工程竣工结算方案编制流程一、前言工程竣工结算方案是指在工程项目竣工验收之后，按照合同约定和相关规定，进行工程结算的具体方案。
工程竣工结算方案编制的目的是为了规范工程结算工作，保障工程结算的合法性和公正性，确保工程款项能够按时足额支付给施工单位。
二、编制流程1、确定编制单位和责任人工程竣工结算方案的编制单位一般为建设单位或者监理单位，具体责任人可根据实际情况确定。
负责编制工程竣工结算方案的责任人需要具备一定的结算和财务相关的专业知识，能够根据合同约定和相关规定编制合理、合法的结算方案。
2、收集相关资料和文件在编制工程竣工结算方案之前，需要首先收集并整理项目相关的资料和文件，包括工程施工合同、工程变更通知书、工程量清单、质量验收报告、安全生产日志等相关文件。
这些文件将作为编制方案的依据和参考。
3、审定工程实际情况在收集完相关资料和文件之后，需要对工程项目的实际情况进行审定。
包括工程的实际施工进度、工程量的实际完成情况、工程质量的验收情况、工程变更和索赔等情况的审定。
对工程实际情况的审定将为后续的竣工结算提供依据。
4、编制结算方案在审定了工程实际情况之后，可以开始编制工程竣工结算方案。
结算方案一般包括工程量、材料和设备、工程变更、索赔、质量保证金、履约保证金等方面的具体内容，需要根据实际情况进行细化和明确。
在编制过程中需要充分考虑合同约定和相关规定，确保结算方案的合法性和合理性。
5、经相关方审定编制完成工程竣工结算方案之后，需要经相关方审定，包括建设单位、监理单位、设计单位等相关方的审定。
相关方审定的目的是确保工程竣工结算方案的合法性和公正性，保障结算工作的顺利进行。
6、发布结算方案经相关方审定之后，可以将工程竣工结算方案进行发布，同时向施工单位和其他相关方进行通知。
结算方案的发布将为后续的结算工作奠定基础，确保结算工作的顺利进行。
7、执行结算方案发布工程竣工结算方案之后，需要执行结算方案，按照合同约定和相关规定进行结算工作。
竣工结算的内容及编制方法
竣工结算的内容及编制方法竣工结算是指在工程全部竣工后，结合工程合同的要求和工程实际完成的情况，进行工程费用核算，最终确定工程总造价的过程。
竣工结算的内容和编制方法主要包括以下几个方面。
一、竣工结算的内容1.工程量统计：包括项目进度表、工程量清单、图纸、设计变更等资料的整理和核对，统计各项工程量及其变更情况。
2.资金结算：将工程量与单价相乘，计算出各项工程的费用。
包括工程材料、人工费、施工设备租赁费、管理费、其他费用等。
3.价款结算：根据合同约定或投标报价确定的定额标准，计算竣工工程的价款。
4.施工计划配合：根据竣工日期的确定，编制施工计划，对竣工的施工任务进行管理和调整。
5.工程量变更的审核和处理：对竣工后发生的工程量变更进行审核和处理。
6.技术文件整理：包括工程设计文件、变更设计文件、施工图纸、竣工图纸等技术文件的整理和归档。
7.质量验收过程：对竣工工程的质量进行验收，符合要求的予以验收，不符合要求的进行整改。
8.合同结算：依据合同要求和竣工实际情况，编制竣工结算文件，与业主进行合同结算。
二、竣工结算的编制方法1.收集资料：收集全部工程实际执行情况、工程量变更、工程设计变更等相关资料。
2.制定核算标准：根据工程合同要求和实际情况，制定竣工结算的核算标准和方法。
3.归纳整理资料：对收集到的工程资料进行归纳整理，按照项目和科目分类。
4.量清单编制：根据归纳整理的资料，编制各项工程量清单，并记录工程量的变更情况。
5.核算费用：根据工程量清单和施工合同的约定，计算出各项工程的费用，包括人工费、材料费、设备费等。
6.价款计算：根据工程合同约定的价款标准和竣工工程的实际情况，计算竣工工程的价款。
7.技术文件整理：将竣工后的技术文件进行整理和归档，包括设计文件、施工图纸、竣工图纸等。
8.质量验收：对竣工工程进行质量验收，符合要求的进行验收，不符合要求的进行整改。
9.编制结算文件：根据竣工实际情况，编制竣工结算文件，与业主进行合同结算。
工程竣工结算编制与结算审核
设 计
发 包
施 工
交 验
使 用
项目 建议书
计价
控制
01
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02
单击此处添加标题
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工程竣工结算编制与决算审核
建筑产品生产过程中的结算业务
建设单位
施工企业
预付款
开工前
进度款
施工中
结算款
竣工后
工程价款
审核
监理、审计单位
取 Tmax，实际上，为简便计算，双方协定一个额度（20%左右） 备料款=建安工作量（工程总价）*工程备料款额度（%）
（3）2月份，应付进度款55万元，累计支付55万元；
4月份，应付进度款165万元，累计支付330万元； 5月份，累计完成产值220+330=550万元，超过起扣点，应扣还部分备料款。
结算总造价=660+660*60%*10%=699.6万元 6月份甲方应付尾款=699.6-484-（699.6*5%）-132=48.62万元 从乙方（承包商）的保修金中扣除。
中标合同价+设计变更+经济签证+材料调差+政策性调整
竣工后按实结算
包死价（单方造价包干，预算乘包干系数）
01
02
03
3、竣工结算的形式
4、竣工结算资料的收集
1、政策性调整文件； 2、竣工图； 3、合同及有关协议； 4、图纸会审记录； 5、招标答疑； 6、经济签证； 6、设计变更单；
8、工程形象进度； 9、有关隐蔽工程验收记录； 10、工程联系单； 11、甲供材清单及甲方认购材料清单； 12、建设单位付款情况等； 13、原清单报价单。
竣工结算编制规定
竣工结算编制规定1. 编制竣工结算1.1 竣工结算的定义竣工结算是指在工程全部或部分完工后，按照原合同的约定，对工程所需支付的全部工程款项进行核算、计算，形成的一种财务结算方式。
竣工结算是工程建设项目管理过程中的一个重要环节，合理编制和审核竣工结算有助于防范工程造假、质量问题、超过合同约定工程款的行为。
1.2 竣工结算的时间竣工结算的时间一般是在与建设单位进行竣工验收时进行。
在正式结算之前，建筑承包商应提供工程质量鉴定证书、工程设备检验合格证书、建筑工程竣工验收证书等必要证明文件。
1.3 竣工结算的编制要求1)竣工结算书应明确工程的验收标准、质量要求和工期要求，说明工程实际完成情况；2)竣工结算书应注明工程变更及原因，并附有变更协议书；3)竣工结算书应列出工程量清单及计量单价，说明计价的依据和方法；4)竣工结算书应列出各项工程款的计算基础、计算公式和计算结果；5)竣工结算书应附有支付申请支持文件、技术性协议、实测资料等必要资料。
2. 竣工结算的审核2.1 审核竣工结算的必要性由于竣工结算涉及到大量的财务凭证，因此必须对竣工结算进行审核。
而由于竣工结算金额通常比较大，一旦出现问题，后果将不堪设想。
因此，竣工结算的审核是必要的。
2.2 审核竣工结算的程序竣工结算的审核程序应具体包括：1)编制审核计划：制定竣工结算审核计划，明确审核的主要内容、时限要求等；2)资料准备：收集、整理所需资料，准确无误地编制竣工结算审核材料；3)审核准备：明确审核重点，暴露问题，同时预判可能产生的风险；4)审核执行：对竣工结算材料、财务凭证进行审核，抽样核算，代表审核组进行审查确认；5)验证整改：对审核中发现的问题，采取正确的处理方式进行整改；6)形成审核报告：根据审核情况撰写审核报告，反映问题和审核结果，提交给建设单位。
3. 竣工结算的风险防范竣工结算过程中最主要的风险是管理层的不足、人为造假和质量问题。
因此，必须制订相关的规章制度对竣工结算进行风险防范。
竣工决算的编制报告
竣工决算的编制报告竣工决算编制报告一、项目基本情况本竣工决算编制报告基于项目名称为XXX的建筑工程项目，在XXX年XX月XX日竣工验收。
二、项目概况本建筑工程项目总建筑面积XXX平方米，建筑高度为XXX米，总共包括XXX个建筑单体，总投资额为XXX万元。
三、竣工决算情况1.工程量情况本项目主要涉及土建工程、装饰工程、电气工程、暖通工程等多个专业的工程量，具体工程量清单详见附件1、经过实地勘察和测量，本项目的实际工程量基本与工程设计量相符。
在施工过程中，按照行业标准进行了工程量调整和变更。
2.材料、设备情况本项目在材料和设备采购方面均按照设计要求和施工标准进行采购，所有采购材料和设备的发票和证明文件齐全并与实际材料和设备相符。
3.施工成本情况根据实际的工程量和材料、设备采购情况以及施工合同约定，总体施工成本为XXX万元。
具体成本分配详见附件2四、工程质量评估本项目施工质量按照相关标准和规范进行了控制，并在配合监理单位的检验和验收过程中完成了各项工程质量检查和整改工作。
针对工程质量问题，所有存在的问题得到了解决和整改，达到了设计要求和施工规范。
工程质量符合相关要求。
五、工程安全评估本项目在施工过程中严格按照国家相关安全规定进行施工，并由专业的安全管理人员进行安全管理。
全体施工人员认真履行安全职责，遵守施工现场安全规定，减少安全事故的发生。
施工期间未发生重大安全事故，施工安全得到有效保障。
六、项目进度情况本项目在规定的竣工时间内完成了所有施工工作，未出现拖延现象。
施工进度合理，各施工节点得到有效控制。
七、经济效益评价本项目建设过程中严格控制成本，遵循合理节约的原则，施工成本实际控制在预算范围之内。
预计本项目建设后能为相关单位带来良好的经济效益，并且具有较高的投资回报率。
八、竣工决算结论经核实，本项目竣工决算编制报告真实准确，项目竣工决算工程量、材料、设备等情况与实际相符。
工程质量符合要求，工程安全得到保障，项目进度合理，经济效益较高。
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竣工结算编制施工单位送审给甲方的主要是结算书，计算稿，开竣工报告，单位工程验收记录，图纸会审，变更联系单及签证。
从事造价行业的朋友们都知道，竣工结算是三算中最重要的一个计价过程。
笔者以多年的竣工结算编制经验，从概念、编制依据及组成资料、编制的注意事项三个方面谈谈自己的体会。
所谓竣工结算，就是承包人在完成了承发包合同中所规定的全部内容并在其工程验收合格后，在约定时间内提交给发包人的全部工程价款的计价文件。
当然，此文件的编制应根据工程实施过程中发生的实际情况，并要履行合同条款的各种约定。
组成资料与编制依据有着密不可分的联系。
编制依据包括以下内容：经审核备案的全套完整的竣工图纸；经审核备案的完整、成卷装订的竣工内业资料(含本工程合同内的所有变更、会审、洽商、核定及有经济效力的施工方案、组织设计、隐蔽资料等)；经建设主管部门备案的承发包施工合同(含补充协议)；发包人的招标文件；承包人的投标文件；与该合同内容有关的各种认证、报告、通知、监理指令等；与所编制的竣工结算有关的省地市下发的经济文件、材料价格信息等；由发包人批复确认的与竣工结算有关的其他文件。
以上编制依据即是承包人呈报竣工结算文件的重要组成部分，竣工结算文件除上述资料外还要向发包人递交完整清晰的《工程竣工结算书》及《工程量计算书》。
竣工结算编制是一项庞大的系统工程，应由承包人的一个经济部门的各专业造价人员共同完成。
通常在竣工前一个月就应整理归档编制依据，并在整理过程中及时与施工项目部的各专业技术人员沟通商榷，如有疑点应立即解决。
在编制时，应注意以下事项：
1.编制人必须熟读施工合同和招、投标文件，逐条详细分析各条款的约定，以免编制工作走弯路或背道而驰。
2.在竣工结算编制过程中，各专业造价人员对上述编制依据中本专业的所有资料进行阅览、分析、计算、复核等工作。
尤其对变更、核定等修改部分的工程内容，细致地进行专业交叉咨询核对工作，并将所有问题汇总上报给经营负责人。
负责人应在短时间内做出判断，分析下步工作如何进行。
3.在编制过程中，一定有一些资料需要补签(或是由于自己原因漏签，或是当时监理及甲方拒签，但承诺到结算时再签)。
此时，编制人一定要权衡再三，然后实施操作。
有很多工艺变更在当时看是增加造价，而整体看则不然。
造价人员要纵观全部的利弊关系，然后取舍。
4.当前很多省市区域的定额项目明显滞后，跟不上实际施工工艺的需求，使竣工结算工作开展十分困难。
好在实施工程量清单计价以来，在合同中可增加这样条款：“合同中若没有适用或类似于变更工程价格的价款调整，人工费、机械费、材料费可按《××省消耗量定额》编制，主要材料由造价信息或发包人确认，管理费、利润依据《××省费用定额》确定；若《××省消耗量定额》也没有可参照的定额子目，承包人可依据新施工工艺实际发生的人工、材料、机械的消耗量自行编制，但需由发包人确认并经当地建设经济主管部门备案后，方可在结算中进行使用。
”这就极大地预防了因竣工结算无定额而发生扯皮的现象。
5.关于合同约定外风险、施工索赔等问题的竣工结算编制。
在很多招标文件中，发包人为了最大程度地降低自身的风险，对工程风险作出种种规定，对承包人很不利。
但无论怎样，只要发包人在招投标中没有提供完整的资料，就可视为是工程风险以外的，当属索赔内容。
此项内容可作为一个暂定的竣工结算文件，编制人一定要把它完整地编制到竣工结算文件里，但一定要与主管领导说明，这部分中极有可能仅结算其中的一小部分。
6.承包人完成了上述竣工结算编制文件后，呈报给发包人时，要有《竣工结算交接书》，写明所有递交文件的名称、卷数、日期、正本还是复印件等。
一式两份，由双方交接人分别签字、存档。