如何创新旧城改造建设模式
旧城改建实施方案
旧城改建实施方案随着城市的不断发展，一些旧城区的基础设施和居住环境已经无法满足现代化的需求，因此旧城改建成为了当下城市规划的重要课题之一。
在制定旧城改建实施方案时，需要考虑到城市的整体发展规划、居民的利益以及环境保护等多方面因素。
下面将从多个角度出发，提出一些旧城改建实施方案的建议。
首先，针对旧城区的基础设施问题，可以考虑对道路、供水、供电等设施进行更新和改善。
在道路方面，可以拓宽狭窄的街道，增加交通流量，同时建设更多的停车场，解决停车难的问题。
在供水和供电方面，可以更新老旧的管道和电线，提高供水供电的质量和稳定性。
此外，还可以增设垃圾处理设施，改善垃圾处理问题，提高环境卫生水平。
其次，针对旧城区的居住环境问题，可以考虑对老旧的住房进行整治和更新。
可以对老旧的房屋进行拆除重建，提高住房的质量和居住环境。
同时，可以建设更多的公共设施，如社区活动中心、健身房、图书馆等，丰富居民的生活方式，提高居民的生活质量。
另外，针对旧城区的环境保护问题，可以考虑对老旧的工业区进行改造和更新。
可以引导一些高污染、高能耗的企业进行搬迁，改造老旧的工业区，建设绿色的生产基地，提高环境保护水平。
同时，可以增加绿化面积，建设更多的公园和绿地，改善城市的生态环境。
最后，针对旧城区的文化保护问题，可以考虑对历史文化街区进行保护和利用。
可以修缮老旧的建筑，保护历史文化遗迹，提高城市的文化底蕴。
同时，可以建设文化创意产业园区，吸引文化创意产业的发展，丰富城市的文化生活。
综上所述，旧城改建实施方案需要从基础设施、居住环境、环境保护和文化保护等多个方面进行综合考虑，制定出全面、科学、可行的方案。
希望通过旧城改建，可以提高城市的整体形象，改善居民的生活质量，促进城市的可持续发展。
老旧小区改造创新创新方案及措施
老旧小区改造创新创新方案及措施全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：随着城市化进程的加快，老旧小区的改造已成为城市更新的重要任务。
老旧小区代表了城市发展的历史，但由于年代久远、设施陈旧等原因，给居民生活带来诸多不便。
为了提高居民的生活质量，改善城市环境，需要对老旧小区进行创新改造。
本文将围绕老旧小区改造的创新方案及措施展开讨论。
一、老旧小区改造的创新方案1. 应用智能化技术：在老旧小区改造中，可以引入智能化技术，如智能化门禁系统、智能化垃圾分类系统等，提高小区管理水平，提升居民的生活品质。
2. 设立多功能活动场所：在老旧小区改造中，可以设计建设多功能活动场所，如健身房、儿童游乐区等，丰富居民的业余生活，增强小区的活力。
3. 改善绿化环境：对老旧小区的绿化环境进行提升，增加植被覆盖率，打造宜居的生态环境，改善居民的生活品质。
4. 完善基础设施：对老旧小区的基础设施进行完善，如道路、下水道等，提高小区的整体品质，提升居民的生活舒适度。
5. 引入文化元素：在老旧小区改造中引入文化元素，如文化展览馆、文化广场等，丰富小区文化生活，增加居民的文化体验。
6. 提高安全防范：在老旧小区改造中加强安全防范，如安装监控设备、加强社区巡逻等，提升小区的安全性，确保居民的生命财产安全。
1. 制定科学规划：在老旧小区改造中，首先要制定科学合理的规划方案，根据小区的实际情况确定改造的重点和方向，确保改造的效果。
2. 强化社区参与：老旧小区改造不仅仅是政府的责任，社区居民也应积极参与提出建设性意见，共同推动改造工作的开展。
3. 合理利用资源：在老旧小区改造中，要充分利用现有资源，如二次开发旧楼、利用废弃场地等，降低改造成本，提高改造效率。
4. 建立健全管理机制：在老旧小区改造中，要建立健全管理机制，明确责任分工，加强监督，确保改造工作的顺利进行。
5. 加强宣传推广：在老旧小区改造中要加强宣传推广工作，提高居民对改造工作的认可度，增强居民的参与意识，推动改造工作的顺利完成。
城市更新改造老旧建筑的创意设计
城市更新改造老旧建筑的创意设计随着城市的不断发展，老旧建筑成为了一个亟待解决的问题。
这些陈旧、破败的建筑物无法满足现代城市的需求，也无法展现城市的魅力和创意。
因此，城市更新改造老旧建筑的创意设计成为了一项重要任务。
本文将探讨几种创意设计方案，旨在提供新的思路和方法。
一、功能性改造功能性改造是城市更新中的重要环节。
通过改变建筑的功能，使之符合现代生活需求，可以大大提升城市的品质。
例如，将老旧的工厂大楼改造为创意产业园区，吸引年轻人和创业者聚集其中。
在这一过程中，可以保留部分原有的工业遗迹，结合现代技术和设计元素，创造出独特的创业氛围。
此外，将老旧的仓库改造成艺术空间，举办展览和演出，不仅能保护历史文化，还能吸引更多人参与其中，活跃城市文化生活。
二、可持续发展改造可持续发展是现代城市更新的重要考虑因素。
通过改善老旧建筑的节能性能，降低对环境的影响，可以实现城市的可持续发展。
例如，利用太阳能、风能等可再生能源，改造老旧建筑的供能系统，实现能源的自给自足。
同时，在建筑外墙增加绿化植物，提高空气质量，减少了市区的热岛效应。
这样的设计不仅符合现代环保理念，还能为城市创造绿色生活空间。
三、文化保护和创新老旧建筑承载着城市的历史记忆和文化底蕴。
在城市更新过程中，保护历史文化成为一项重要任务。
例如，将老旧的民居改造成文化艺术街区，保留原有的建筑风格和历史痕迹，打造独特的文化氛围。
此外，通过在建筑内部引入流行艺术和新技术，使之与传统文化相融合，创造出新颖而有魅力的空间。
这样的创意设计不仅展现了城市的历史底蕴，还激发了艺术创新和创造力。
四、社区参与和共享空间城市更新需要广泛的社区参与和共享空间的营造。
通过与居民的互动，设计师可以更好地了解他们的需求和意见，以形成更符合当地特色的创意设计。
同时，共享空间的建设可以促进社区居民的互动和交流。
例如，在老旧建筑中设置公共花园、咖啡厅和图书馆等，为居民提供一个放松和社交的场所。
旧城改造 建设实施方案
旧城改造建设实施方案随着城市的发展和人口的增加，旧城区的改造已成为城市规划和建设的重要议题。
旧城改造不仅是对城市面貌的改善，更是对城市功能和居民生活品质的提升。
因此，制定科学合理的旧城改造建设实施方案显得尤为重要。
一、城市规划。
在制定旧城改造建设实施方案时，首先需要进行全面的城市规划。
通过对旧城区的地理位置、交通状况、居民分布、历史文化等方面进行调研分析，确定旧城改造的总体发展思路和目标。
同时，还需要结合城市的整体规划，确保旧城改造与城市的整体发展保持一致，形成有机的衔接。
二、环境治理。
旧城区往往存在着环境脏乱差的问题，因此在建设实施方案中，环境治理是一个重要的环节。
需要对旧城区的环境进行全面清理和整治，包括垃圾清理、污水处理、绿化美化等工作。
通过环境治理，改善旧城区的生活环境，提升居民的生活品质。
三、基础设施建设。
在旧城改造建设实施方案中，基础设施建设是一个至关重要的环节。
包括道路改造、供水供电、排水系统、通讯网络等基础设施的建设和改善。
通过基础设施建设，提升旧城区的城市功能，为居民提供更便利的生活条件。
四、文化保护。
旧城区往往具有丰富的历史文化底蕴，因此在建设实施方案中，文化保护是一个不可忽视的方面。
需要对旧城区的历史建筑、文化遗产进行保护和修缮，保留历史的记忆，传承城市的文化传统。
同时，还需要注重文化创意产业的发展，为旧城区注入新的活力和创意。
五、社区建设。
旧城改造不仅仅是对城市面貌的改善，更是对居民生活品质的提升。
因此，在建设实施方案中，社区建设是一个至关重要的环节。
需要通过社区建设，提升居民的居住环境和生活质量，包括公共服务设施建设、社区活动场所建设、居民自治组织建设等方面。
六、产业转型。
旧城区往往存在着产业结构老化和产业发展滞后的问题，因此在建设实施方案中，产业转型是一个重要的环节。
需要通过产业转型，引导旧城区的产业结构向着高新技术和现代服务业转变，为旧城区的经济发展注入新的活力。
综上所述，制定旧城改造建设实施方案是一个复杂而又重要的工作。
如何创新旧城改造建设模式
如何创新旧城改造建设模式随着经济的快速发展和城市人口的不断增加，城市旧区也成为了城市发展面临的重要问题之一。
在城市旧区改造的过程中，如何创新旧城改造建设模式是一个需要解决的核心问题。
本文将重点从政策、技术、融资等方面探讨如何创新旧城改造建设模式。
一、政策创新政策是治理城市旧区改造的重要手段。
政策创新主要包括土地政策、财政政策、规划政策等。
城市旧区土地资源有限，许多旧区改造项目面临着土地资源短缺的问题。
政府应该重视旧城区土地资源的开发利用，注重土地资源的科学规划、综合开发利用，提高土地效能，加速城市旧区的改造发展速度。
此外，政府还应该通过财政、税收等政策措施，提高旧城改造的经费投入，促进旧城改造的资金来源、渠道和方式的多样化。
二、技术创新技术创新对于旧城改造非常重要。
技术创新主要包括高科技建筑材料、智能化设备、先进的建筑工程技术等。
其中，高科技建筑材料能够有效提高旧城重建的质量和效率，满足人们的更高居住需求，提高居民的生活品质。
智能化设备能够有效提升建筑物的设施设备性能，提高环保、舒适度、安全性等方面的指标。
此外，先进的建筑工程技术能够降低旧城改造成本，提高建筑工程效率，同时也能保护和修缮古建筑等文化遗产。
三、融资创新融资创新是旧城改造的重要方式之一。
旧城改造的融资渠道和方式非常重要。
融资创新应该注重社会资本投入和国际金融机构的支持。
同时，政府应该支持民间资本进入旧城改造领域，鼓励民间资本的投资和创新。
此外，还可以通过发行城市建设债券等方式筹集旧城改造的所需资金。
总之，如何创新旧城改造建设模式是一个既需要政策推进、又需要技术支持、同时又需要融资环节的综合工程。
只有政府、企业和公民、专家等多方共同努力，才能够实现旧城的全面改造，为更好地满足市民的需求，创造新的城市面貌做出贡献。
旧城改造运营方案
旧城改造运营方案背景随着城市建设和经济发展，许多城市的老旧城区逐渐失去了往日的辉煌和生机。
这些地区经常受到一系列问题的困扰，例如环境污染、交通拥堵、社会不安等。
许多城市面临的问题是，如何利用这些地区的潜力，为城市创造更多的经济和文化价值。
旧城改造是一个解决方案，它可以使城市重焕生机，并创造更多的机会。
本文旨在提出一种旧城改造的运营方案，以促进城市的发展和繁荣。
旧城改造的目标旧城改造是为了满足城市的不同需求而进行的。
一般来说，旧城改造的目标有以下几个方面：1. 提高环境质量旧城区往往存在许多环境问题，如空气污染、水污染、噪音污染等。
通过旧城改造，可以减少这些问题的影响，提高城市的环境质量。
2. 改善居住条件许多老旧城区的居民生活条件比较差，住房条件也比较糟糕。
通过旧城改造，可以提高居民的居住条件，增加住宅供应，改善社区的公共设施。
3. 促进经济发展有许多老旧城区具有很好的地理位置和文化底蕴，通过旧城改造，可以鼓励企业和创业者进驻这些地区，促进经济发展，提高就业水平。
4. 增加城市文化和旅游价值许多老旧城区具有很深的历史和文化底蕴，通过旧城改造，可以保护和传承这些文化遗产，增加城市的文化价值和旅游吸引力。
实施旧城改造的方案为了实现旧城改造的目标，需要采取各种措施，以下提供一些具体的方案：1. 重建或翻新老旧住宅许多老旧城区住宅条件较差，需要重建或翻新。
政府可以提供贷款和补贴等政策，鼓励居民进行住宅改造，提高居民的居住条件。
2. 建设公共设施老旧城区通常缺乏必要的公共设施，例如医院、学校、公园等。
政府可以通过投资建设这些设施，改善社区居民的日常生活条件。
3. 引入新的文化和娱乐设施为了增加旧城区的文化和娱乐吸引力，可以引入一些新的文化和娱乐设施，例如艺术中心、博物馆、电影院等。
这些设施可以吸引更多的人来旧城区参观和游玩。
4. 改善城市交通老旧城区通常存在交通拥堵和道路狭窄等问题。
政府可以通过扩建道路、修建桥梁等方法来改善道路交通情况，同时也可以在社区内建设自行车道，倡导绿色出行。
老旧小区改造创新创新方案及措施
老旧小区改造创新创新方案及措施全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：老旧小区改造是当前城市更新的重要工作之一，旨在提升居民居住环境和提高城市形象。
但是老旧小区改造面临着诸多困难和挑战，如资金缺乏、居民意见不统一等问题，因此需要创新的方案和措施来推动改造工作的顺利进行。
下面我将介绍一些关于老旧小区改造的创新方案及措施。
一、提高资金筹措效率老旧小区改造需要大量的资金投入，而现实中往往面临资金缺乏的问题。
可以通过以下创新方案提高资金筹措效率：1.多方共建共享：政府、企业和居民可以共同出资，实现多方共建共享，分担资金压力，推动改造工作的顺利进行。
2.引入第三方资金：引入金融机构等第三方资金，通过金融手段提供资金支持，加快改造进度。
3.制定专项资金计划：建立专项资金计划，将部分财政资金专门用于老旧小区改造，确保资金专款专用。
二、探索多元化改造模式老旧小区改造需要根据具体情况采取不同的改造模式，不能一刀切。
可以通过以下创新措施探索多元化改造模式：1.精准施策：根据老旧小区的实际情况，量身定制改造方案，实行精准施策，提高改造效果。
2.分类改造：将老旧小区按照不同标准进行分类，采取不同的改造模式，满足不同居民的需求。
3.引入社会力量：鼓励社会组织、社会企业等参与老旧小区改造工作，发挥社会力量的作用，促进改造工作的开展。
三、激发居民参与热情老旧小区改造需要居民的积极参与和支持，因此需要激发居民的参与热情。
可以通过以下创新措施来实现：1.加强宣传教育：利用各类媒体，加强宣传教育工作，向居民普及改造的重要性，引导居民积极参与。
2.建立居民自治机制：建立居民自治组织，让居民参与到改造工作的决策和实施中来，增强他们的参与感和责任感。
3.设立奖励机制：为积极参与改造工作的居民设立奖励机制，鼓励居民积极参与，提高居民的参与度。
四、注重绿色环保老旧小区改造要注重绿色环保，将生态、环保的理念融入改造工作中，提高居民的生活质量。
可以通过以下创新方案来实现：1.绿化提升：加大绿化力度，提升小区的绿化水平，改善小区环境，提高居民的居住舒适度。
如何创新旧城改造建设模式
如何创新旧城改造建设模式随着城市化进程的不断加速，我国城市面积不断扩大，旧城区的改造建设成为当前城市建设的重要任务之一。
但旧城改造面临许多难题，例如旧城区有很多历史遗留问题，如管线老化、环境污染、停车难等，同时还受到用地现状、业主权益、政府资金等多种因素限制。
如何创新旧城改造建设模式，是亟待解决的问题。
引入市场化机制采取市场化机制是创新旧城改造建设模式的有效途径。
市场机制将提高改造效率，方便企业参与旧城改造建设，在企业、政府、社区等相关方面方面达成合作协议，共同推进旧城改造计划的实施。
并且在改造工程竣工后，可进一步降低物业开发难度和降低物业维护成本。
加强政策与资金支持政策层面的支持和营造可以使旧城改造建设模式的创新得到更好的实现。
既要加大对优秀旧城改造项目的资金扶持，也要提高旧城改造建设项目资金输送效率。
同时还要制定旧城区的相关政策，对需要改造区域的土地使用、房屋、机构设施等做出规划，以促进旧城改造建设的顺利实施。
引出多元主体参与机制旧城改造建设模式的实施需要多元主体共同参与，包括政府、业主、企业、社区等各方。
旧城改造建设中，各方利益相关，需要借助多方力量与情感支持。
因此应建立不同主体间的联合协作机制，将其合理结合，以推进旧城改造建设计划，力谋改造成功。
加强科技、环保考虑旧城建设在改造建设新模式中需要重视环保和科技创新。
通过城市规划，统一规划城市灰色空间的精细化建设。
并在建设过程中，逐渐提高旧城改造建设中的能效标准，降低建筑能耗，并在能源供应、技术创新方面寻求节能减排的创新解决方案。
旧城改造建设模式创新不是一件简单的任务，涉及到多方面的因素。
市场化机制可以提高企业参与旧城改造建设的积极性，加强政策与资金的支持可以降低旧城改造建设的限制因素，多元主体参与机制可以促进各方协力共赢，加强科技与环保考虑可以降低旧城改造建设对环境的影响。
只有在各方力量的共同努力下，才能创新旧城改造建设模式，满足人们不断变化的城市需求。
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如何创新旧城改造建设模式如何创新旧城改造建设模式摘要：旧城改造是改善人居环境、实现土地利用集约化的重要途径，是激发城市生机与活力的重要手段。
科学合理的城市规划，是确定城市发展方向和发展目标，高效利用城市各种资源，促进城市合理布局和有序建设的战略性、先导性和基础性工作。
作为城市建设的重要组成部分，旧城改造也一定要重视规划。
关键词：旧城改造；改造拆迁模式；政策研究Abstract: The transformation of the old city is an important way to improve the living environment, realize the land intensive utilization; it is to stimulate the city of vigor and vitality of the important means. The scientific and reasonable city planning, city is to determine the development direction and goals, and efficient use of city resources, promote the rational distribution and orderly city construction is strategically, guiding and fundamental work. As an important part of city construction, the transformation of the old city also should attach great importance to programming.Key words: Transformation of the old city renovation; model; policy research中图分类号：TU984 文献标识码：A 文章编号：改革开放以来，各地通过旧城改造极大改善了城市面貌和人民群众的居住生活条件，提高了城市竞争力。
旧城改造和征地拆迁安置历来是各大中城市建设中最复杂、涉及面最广的一项社会工程，也是群众最为关注的热点问题。
在深入学习实践科学发展观调研活动中，结合淄博市旧城改造工作实际，就如何创新旧城改造拆迁模式谈几点意见，供大家探讨研究，以希共同推进我市五区三县城市建设与发展，实现经济社会又好又快发展。
1淄博市旧城改造的现状为加快淄博市城市化进程，提升淄博市老工业城市形象，改善旧城区居民居住条件和生活环境，淄博市2008年7月2日正式启动了淄博市旧城改造拆迁工作。
淄博市拆迁改造面积约1509亩，涉及8985户、32948人，涉拆总建筑面积109.46万?。
该项目是淄博市目前规模最大的一次旧城改造项目，也是淄博市十一五期间省市重点项目。
改造区域中有城中村、废旧厂房、改制企业区、商品房等多种类型的房屋，居民中有农民、下岗工人、商户、棚户区等，其中相当部分是生活困难的住户。
2淄博市旧城改造项目的主要特点2.1淄博市拆迁坚持以实现群众利益最大化为目标2.1.1始终注重将民意作为决策基础和依据。
在改造建设启动之初，相关职能部门组织了多次大规模的摸底调查工作，根据绝大多数居民的意见和实际情况最终确定整体就地实物安置的基本模式。
拆迁安置方案制定过程中，组织了旧城改造范围内外出人员代表、居民代表、工业代表、职工代表、经济社代表、单位代表等8个不同层次的代表座谈会，就《淄博市旧城改造拆迁补偿安置方案》广泛征求意见。
2.1.2始终注重将民利最大化作为利益分配平衡基点。
在这一模式中，特别是拆迁居民获利明显，一方面通过拆迁改造，群众住房以旧换新，在改善居住环境的同时，获得明显的房屋增值利益；另一方面，通过拆迁改造，大多数拆迁户可按1：1.1或1：1.3等比例增加住房面积，第三方面，原住房面积小、补偿价格过低的拆迁户，以小面积免差价等方式补偿，确保了家家有房住，人人有保障。
2.1.3始终注重在操作环节设计凸显民生优先取向。
淄博市改造区域面积大、人口多，改造建设任务重，难度大，指挥部采取了“整体推进，突出重点，分步实施、循序渐进”措施，将改造区域分四批拆迁改造。
2.2淄博市拆迁坚持面向市场寻找投资者的运作办法对于淄博市旧城改造，市政府提出了“先安置后拆迁”的要求，加快安置周转房建设成了实质性启动旧城改造的关键。
2.3淄博市拆迁坚持强化政策激励导向和扶持作用2.3.1注重政策的扶持和激励功能。
为支持淄博市旧城改造，本着让利于民的宗旨，教育、人事劳动、燃气、房管、工商等部门对被拆迁户在政策上实行倾斜和优惠。
2.3.2积极实施扶贫解困救助制度。
对住房困难户、特困户予以照顾倾斜。
被拆迁人中的零就业家庭成员、抚养未成年子女的单亲家庭成员和享受最低生活保障待遇的人员，有劳动能力和就业愿望的，人事劳动主管部门给予纳入再就业政策扶持范围、职业培训补贴和职业技能鉴定补贴等帮助，以尽力维护群众尤其是贫困动迁户的切身利益，切实做到扶贫救助。
2.3.3注重政策执行的公平公开性。
在淄博市旧城改造过程中，始终坚持透明运作，按照以人为本和公开、公平、公正原则进行阳光拆迁、阳光补偿安置、阳光评估。
3对于创新旧城改造拆迁模式的几点思考从淄博市旧城改造的经验和以往国内一些地区拆迁项目的案例相比较，民众利益、政策、资金是做好旧城改造拆迁的几个重点要点，拆迁项目在运作过程中要始终坚持抓好。
3.1旧城改造是对政府新时期执政水平的综合考验，必须坚持以民为本，把保障和增值群众利益作为核心3.1.1旧城改造目标是一个综合性的指标体系，政府、开发商、城市居民作为参与改造的主体，都有自身的利益追求。
在目标导向上，能否始终坚持把群众的利益摆在第一位，将保障和增值群众利益作为目标体系核心，是决定改造能否成功的关键。
3.1.2在改造中，要切实考虑到群众的长远利益。
旧城改造虽然改善了城市人居环境，但同样也打破了原有的生产生活模式，“城中村”居民失去了土地资源，社区居民生活成本提高。
只有统筹解决了长远经济和社会问题，才是成功的旧城改造。
3.1.3在改造中，要建立群众利益优先的保障体系。
优先保障安置区建设，在土地使用、基础设施建设等方面，严格实行“先安置，后开发”。
实行资金运作的“封闭”管理。
资金运作一直是困扰城市旧城更新的关键问题。
3.2旧城改造是综合、复杂的系统工程，必须用系统的理念统筹全局，确保项目整体平衡推进和效应持续发挥3.2.1整体改造条件适宜的尽量实行整体改造，结合城市发展总体要求，拆迁、安置、开发全盘统筹，进行中长期的远景规划，避免短期内的二次改造。
3.2.2旧城改造是一项耗资巨大，建设周期长的综合性建设工程，绝对的先拆后建既会造成资金压力，也会加大对居民生产生活的影响，应在总体规划框架内分片滚动改造，拆一批，建一批，安置一批。
3.2.3要统筹主体项目与配套工程。
旧城整体改造作为综合性系统工程，除建筑物的更新外，还涉及整个城市市政系统的重构，因此在规划过程中，应结合实际情况做到分层次规划和分层次实施。
3.3旧城改造是高投资的风险项目，必须善于创新求变，用发展的理念市场化破解融资难题3.3.1旧城改造面临的最大问题是资金投入问题，我国的国情决定了绝大部分城市不可能由政府财政独揽旧城改造任务。
淄博市旧城改造项目在主管部门的精心运作下，以市场化的手段，多轮驱动筹集资金，有效地规避了投资风险，并附带解决了遗留问题。
实践证明，只有创新求变，用发展理念来寻求对策，才能很好地破解资金难题。
要充分挖掘资源潜力。
要善于“从旧城土地中抓效益”。
3.3.2旧城区一般都是位于城市中心地带，区域内的土地资源价值比较高，旧城改造必须于土地潜力效益的最大化。
在改造过程中，积极推广高层安置，调节容积率，节约居住用地面积，相对提高现有土地的商业开发空间。
优化用地结构，盘活存量土地。
3.3.3要有效创新运作模式。
要遵循市场经济规律，引进社会资本参与旧城改造。
根据旧城改造总体规划，进行可行性论证，精心策划包装好招商引资项目。
坚持“整体改造”原则，在确保规划权威性的前提下，根据严格的准入标准，选择具有较强经济实力和丰富城市开发经验的投资商。
3.4旧城改造是平衡多方利益的精细化工作，必须讲究工作艺术，积极争取群众广泛支持旧城改造彻底改变原住居民的生活状态，由此带来的不适应往往可能导致群众的不理解、不支持，成为了工作推进的最大阻力。
以往旧城改造项目的成功实践表明，除了需要有广泛的政策基础和正确的策略外，还必须有高超的工作艺术。
3.4.1注重增强群众的心理承受能力。
从实际情况看，造成旧城区拆迁困难的原因，除了对经济利益的权衡不一致外，居民心理抵触是一个重要因素。
3.4.2注重坚持多措并举化解矛盾。
注重细节，关心群众，对拆迁户进行走访慰问，了解拆迁过渡以及子女就学、转学等实际困难，有针对性地帮其服务，做到“人性化拆迁”。
3.5拆迁安置也是旧城改造中的一个突出问题，政府应着眼于构建和谐社会3.5.1旧城改造不可避免地要涉及城市的发展方向和居民的具体利益。
在旧城改造过程中，要克服盲目性和片面性，避免简单粗暴的做法，坚持“有机和谐更新”的理念，按照城市内在的发展规律，理顺城市肌理，在可持续发展的基础上，探求城市的更新与发展，重视旧城区作为一个有机组织的成长过程。
3.5.2充分发挥规划的先导作用，按照土地集约利用、保护与发展兼顾的原则，深化共青团路以南片、人民路以南片及金晶大道片区的规划方案，优化用地功能布局、提升城市景观、完善区内道路网络体系、各项市政配套设施及教育、社区文化等涉及民生民心的配套工程，合理确定各地块的开发强度，切实提高各片区规划改造的可操作性。
3.5.3强化规划管理，完善审批程序。
一方面严把规划审批关，按照高标准、高质量的原则加强旧城改造项目的审批管理，按程序进行科学严谨的论证，确保各片区规划改造的合理性。
另一方面，在依法行政的前提下，以高效管理和便捷服务为出发点，实施流程再造，压缩办理中各环节的时间，降低项目和行政的运行成本，加快旧城改造项目的推进。
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