2015年房产经纪人《制度与政策》强化题每日一讲(10月3日)
2015年上半年吉林省房地产经纪人《制度与政策》基础：取得和行使物权考试试题
2015年上半年吉林省房地产经纪人《制度与政策》基础：取得和行使物权考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、参加房地产经纪人资格全部4个科目考试的人员，必须在考试年度内通过应试科目，才视为考试通过。
A：一个B：任意两个C：报考约定的两个D：连续两个E：权利型房地产投资信托2、在存量房经纪业务中，房地产经纪机构大多采用方式。
A：居间B：代理C：租赁D：抵押E：客户资金代收代付风险3、新建商品房销售准备的宣传资料中，将项目的综合信息，以图片、文字及数据形式来描述。
A：项目楼书B：户型手册C：宣传展板D：销售导示牌E：工厂的生产设备4、由于职业道德是与一定的职业相联系的，所以在性质上具有。
A：专业性B：特殊性C：关联性D：整体性E：客户资金代收代付风险5、临时用地使用中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后个月内申请补办建设用地审批手续。
A：3B：4C：5D：6E：权利型房地产投资信托6、在房屋登记的规定中，关于房屋预告登记的表述，错误的是。
A：当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让(抵押)或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记情形的，可以向房屋登记机构申请房屋预告登记B：预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起3个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记C：预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理D：预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记．预购人无权单方申请预告登记E：权利型房地产投资信托7、结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋是指。
A：基本完好房屋B：一般损坏房屋C：严重损坏房屋D：危险房屋E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、外墙抹灰的总厚度为。
XX房产经纪人《制度与政策》复习题及答案
XX房产经纪人《制度与政策》复习题及答案1.根据权利标的的不同性质，民事权利可以分为( )。
A.物权和人身权B.财产权和生命健康权C.财产权和人身权D.物权和肖像权2.某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品宅。
假设该商品住宅建成后即出售，那么此时买受人获得的该宗土地使用权年限为( )。
A.47年B.67年C.70年D.无限年3.测定权属单元产权面积，要绘制( )。
A.房产分幅立面图B.房产分幅图C.房产分丘图D.房产分户图4.( )是房地产权属档案的生命。
A.动态性B.专业性C.真实性D.完整性5.房屋买卖合同不属于( )。
A.要式合同B.不要式合同C.有偿合同D.双务合同6.新购置的房屋分割时，应当办理房屋( )。
A.初始登记B.转移登记C.变更登记D.注销登记7.刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》，他是在行使消费者的( )。
A.保障平安权B.自主选择权C.知悉真情权D.公平交易权8.批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过( )年。
A.1B.2C.3D.49.某市区一经营用房出租，月租金400元，经税务机关委托评估其原值为50000元，问需缴纳的房产税应是( )元/年。
A.72B.420C.540D.57610.按房产租金收入计征的房产税，税率为( )。
A.10%B.12%C.20%D.30%模板,内容仅供参考。
吉林省2015年上半年房地产经纪人《制度与政策》相关：应纳税额考试试题
吉林省2015年上半年房地产经纪人《制度与政策》相关：应纳税额考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、经以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况时，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
A：10％B：20％C：30％D：40％E：权利型房地产投资信托2、对于目前大量存在的行政划拨土地而言，实行国有土地是解决划拨土地从无偿使用过渡到有偿使用的一种有效方式。
A：出让B：使用权作价出资C：租赁D：使用权入股E：权利型房地产投资信托3、房屋区分所有权组成部分中，专有权具有作用，取得了专有权部分也就取得了共有权部分，当专有权处分时，共有权及成员权也随之处分。
A：连带性B：统领性C：决定性D：代替性E：客户资金代收代付风险4、在中国现行法律体系中，由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律不包括。
A：土地管理法B：物权法C：广告法D：城市房地产管理法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、根据《城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得倍以下的罚款。
A：2B：3C：5D：8E：权利型房地产投资信托6、楼梯的组成中，的主要作用是供人行走时缓冲疲劳和分配从楼梯到达各楼层的人流。
A：楼梯段B：栏杆C：休息平台D：扶手E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房地产经纪机构风险规避过程的步骤中，第一步是。
A：实施该方案B：根据调研结果，草拟消除风险的方案C：针对预知风险进行进一步调研D：将该方案与相关人员讨论，并报上级批准E：客户资金代收代付风险8、被房地产经纪人归类为引导型的买房客户的表现是。
房地产经纪人《制度与政策》押密试题及答案第6页房地产经纪人考试.doc
2011房地产经纪人《制度与政策》押密试题及答案第6页-房地产经纪人考试第1 页：单选题第6 页：多选题第9 页：综合分析题二、多项选择题(共30题，每题2分。
每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意的答案，请在答题卡上涂黑其相应的编号。
错选不得分;少选且选择正确的，每个选项0.5分)51.下列选项中，属于房地产行政法规的有( )A、《城市房地产开发经营管理条例》B、《商品房销售管理办法》C、《城市房地产转让管理规定》D、《城市房屋拆迁管理条例》E、《中华人民共和国城市规划法》52.土地的社会主义公有制，包括( )A、全民所有制服B、劳动群众集体所有制C、土地股份制D、城镇集体所有制53.征用耕地的补偿费用包括( )A、农民失业保险B、土地补偿费C、安置补助费D、地上附着物补偿费E、青苗补偿费54.关于土地使用权出让最高年限，正确的表述有( )A、居住用地90年B、工业用地70年C、教育、科技、文化卫生、体育用地50年D、商业、旅游、娱乐用地40年E、综合用地50年55.土地使用权出让可以采取( )的方式A、招标B、拍卖C、协议D、划拨E、无偿分配56.县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册，核发( )等土地权利证书A、国有土地使用权证书B、集体土地所有权证书C、集体土地使用权证书D、地役权证书E、土地收益权证书57.实行货币补偿的，房屋拆迁补偿安置协议应当载明( )A、搬迁期限B、安置过渡地点C、过渡期限D、补偿金额E、临时安置用房面积58、房屋拆迁当事人不能选择促裁方式解决房屋拆迁纠纷的情形有( )A、房屋拆迁补偿安置协议中约定采取诉讼方式解决拆迁纠纷的B、房屋拆迁补偿安置协议虽无约定，但被拆迁人是房屋拆迁管理部门的C、房屋拆迁当事人没有达成促裁协议的D、房屋拆迁当事人在房屋拆迁补偿安置协议中约定直接采取促裁方式解决拆迁纠纷的E、对法院终审判断结果不服的59.关于拆迁公益事业用房，正确的表述有( )A、可以根据城市规划的要求重新建设B、可以实行产权调换C、补偿标准应当高于其他房屋的补偿标准D、选用成本法评估较为合理E、可以实行货币补偿60.城市总体规划应当包括( )等内容A、城市的性质B、近期建设规划C、各项专业规划D、城市主要建设标准E、规划地段各项建设的具体用地范围。
房产经纪人《制度与政策》强化题
房产经纪人《制度与政策》强化题1. 房地产经纪人的法律地位房地产经纪人是指具有法定资质且从事房地产交易经纪服务的专业人员。
其法律地位受到相关法律法规的保护。
《中华人民共和国物权法》第一百一十八条规定，房地产中介机构在房地产交易中，应当遵守法律、法规的规定，履行合同，保护当事人的合法权益。
2. 房地产经纪人的职责和义务房地产经纪人作为房地产交易的中介人，其职责和义务包括：（1）提供咨询服务。
房地产经纪人应向委托人提供有关房地产市场的咨询服务，帮助其更好地了解市场动态，做出明智的决策。
（2）寻找交易机会。
房地产经纪人应积极寻找符合委托要求的交易机会，并为委托人提供可行的交易方案。
（3）协调交易过程。
房地产经纪人应协调买卖双方之间的谈判和交易过程，在交易完成后履行相应的手续和义务。
3. 房地产经纪人的经营管理（1）遵守法律法规和行业规范。
房地产经纪人应遵守有关行业规范和法律法规的规定，不得从事违反法律法规或伦理道德的行为。
（2）建立健全的管理制度。
房地产经纪人应建立健全的管理制度，明确员工职责和权利，规范企业运作，提高服务质量。
（3）加强企业文化建设。
房地产经纪人应注重企业文化建设，增强员工与企业的归属感和责任心，提高整体业务水平和竞争力。
4. 房地产经纪人的风险管理房地产经纪人应采取有效措施降低风险，防范可能存在的风险因素。
具体措施包括：（1）对接收的房源进行审核。
房地产经纪人应对接收的房源进行审核，确保房源信息真实可靠，避免因虚假信息引起的纠纷和损失。
（2）签订合规合同。
房地产经纪人应签订合规合同，明确双方权利义务，确保交易过程的合法性和明晰性。
（3）加强资金管理。
房地产经纪人应加强资金管理，确保交易资金安全，避免资金风险和违规操作。
总之，房地产经纪人在经营过程中应遵循行业规范和法律法规，建立健全的管理制度和企业文化，采取有效措施降低风险，为委托人提供高质量的服务。
吉林省2015年上半年房地产经纪人《制度与政策》：登记与监督考试题
吉林省2015年上半年房地产经纪人《制度与政策》：登记与监督考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、凡取得中华人民共和国房地产经纪人职业资格证书或中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书的人员，必须经过才能以房地产经纪人员的名义从事房地产经纪活动。
A：考核B：会审C：鉴定D：注册E：客户资金代收代付风险2、景观定位需要解决的核心问题是。
A：景观性能B：景观功能C：景观要素D：景观与环境的关系E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房地产市场调查方法中，是指将调查范围缩小到一个比较小的规模上，进行试验后得出一定结果，然后再推断出样本总体可能的结果的调查方法。
A：试验法B：访问法C：典型调查法D：观察法E：工厂的生产设备4、登记机构应当自受理预告登记及其注销登记申请之日起日内完成审核。
A：7B：14C：21D：28E：客户资金代收代付风险5、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在日内开始销售商品房。
A：5B：10C：15D：20E：工厂的生产设备6、房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的。
A：舒适性B：适用性C：经济性D：真实性E：工厂的生产设备7、首次置业为主，以满足刚性需求为购房目的；家庭结构相对简单，多为单身客、小情侣，对价格非常敏感，低价是促成购买的直接原因的客户，依据购房面积该类客户被划分为。
A：小户型客户B：中大户型客户C：大户型D：别墅型客户E：工厂的生产设备8、售楼处的选择原则是具有一定。
A：适度性、易达性B：系统性、完整性C：完善性、简捷性D：昭示性、易达性E：工厂的生产设备9、国家对不动产实行登记制度。
A：统一B：异议C：变更D：预告E：权利型房地产投资信托10、消费者的基本消费能力不包括。
A：感知和辨别商品的能力B：分析评价商品的能力C：认知能力、操作能力和社交能力D：记忆乃和想象力E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、房地产经纪信息管理系统设计的原则中，协同的最基本含义是协同工作，也就是多人相．互配合完成同一目标。
房产经纪人《制度与政策》强化题范文
房产经纪人《制度与政策》强化题范文一、制度背景为了规范和管理房产经纪人的工作行为，提高服务质量和行业形象，本公司特订立本《房产经纪人制度与政策》。
本制度适用于我公司全部房产经纪人，旨在明确工作标准、义务和责任，确保工作的公正、透亮和合规性。
二、管理标准1. 岗位责任1.1 房产经纪人的重要职责是代理出售、出租和购买房地产，促进买卖双方的交易。
房产经纪人应了解并遵守相关法律法规，保证工作的合规性和合法性。
1.2房产经纪人应乐观开展市场调研工作，了解本地房地产市场的变动和趋势，供应准确的房地产市场信息和咨询服务。
1.3 房产经纪人应与客户建立良好的沟通和合作关系，供应优质的服务，满足客户需求。
2. 业务流程2.1 房产经纪人应在与客户签订代理合同之前，向客户供应认真的服务内容和费用标准，确保客户充分了解相关条款。
2.2 房产经纪人在代理房屋买卖或出租时应提交真实、准确和完整的房屋信息，不得恶意隐瞒或歪曲事实情况。
2.3 房产经纪人应依照市场规定和行业标准进行业务操作，确保交易过程的公正、透亮和合法，不得利用职权谋取不正当利益。
2.4 房产经纪人应及时与买卖双方沟通沟通，协调解决可能显现的纠纷和争议，保护客户的合法权益。
3. 保密义务3.1 房产经纪人应严格遵守公司的保密规定，对客户及房屋信息保守秘密，不得泄露给非相关人员，不得利用这些信息谋取个人私利。
3.2 房产经纪人应妥当保管客户资料和交易记录，防止遗失和泄露，确保客户信息的安全和保密性。
4. 行为规范4.1 房产经纪人应树立诚信意识，诚实守信，言行全都。
4.2 房产经纪人在与客户沟通或代理交易过程中，应敬重客户的意愿，不得强迫、诳骗或误导客户。
4.3房产经纪人在工作中应恪守职业道德，不得利用职务之便谋取不正当利益，不得从客户取得非法回扣或佣金。
三、考核标准1. 工作业绩1.1 房产经纪人的工作业绩将依据完成的成交量、客户满意度和服务质量进行评估。
2015年房地产经纪人《制度与政策》答题技巧每日一讲(9月13日)
2015年房地产经纪人《制度与政策》答题技巧每日一讲（9月13日）每日一讲：(单项选择题)1、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是()。
A.应按照被代理人的指示处理事务B.应亲自处理受托事务C.在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留2、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和()等方面的信息。
A.政策导向B.环境状况C.价格D.供求3、甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为()。
A.实地查勘房屋状况B.验看杨某的房产证C.进行产权调查D.帮助杨某修复房屋缺陷4、房地产经纪人员职业道德的主要内容包括()。
A.遵纪守法B.规范执业C.诚实守信D.业绩至上E.尽职尽责5、下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是()。
A.房地产经纪有限责任公司B.房地产经纪机构的分支机构C.合伙制房地产经纪机构D.个人独资房地产经纪机构6、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是()。
A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户资料数据库7、房地产经纪执业规范的适用对象是()。
A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构8、房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是()。
A.社团法人B.公司法人C.专业行政组织D.公益组织9、下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是()。
A.房地产经纪有限责任公司B.房地产经纪机构的分支机构C.合伙制房地产经纪机构D.个人独资房地产经纪机构10、布置售楼处应考虑的户外功能有()。
A.广告功能B.广场功能C.停车场功能D.通往样板房的道路功能E.商业功能11、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为()的区域。
2015年房产经纪人《制度与政策》强化题每日一讲(10月12日)
2015年房产经纪人《制度与政策》强化题每日一讲（10月12日）每日一讲：(单项选择题)1、A房地产经纪公司独家代理，为王某介绍成交一宗二手房，该二手房成交价格总额为10万元，按照规定，A房地产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为（）元。
A.500B.1000C.2500D.3000【正确答案】：D【答案解析】：参见教材P164，房屋买卖代理收费，实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的3％。
10×3％=0.3万元。
2、下列属于征收土地特点的是（）。
A.具有一定的强制性B.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活C.用地单位给予被征地单位经济补偿D.被征收后的土地所有权发生转移E.被征收的土地不可以是国有土地【正确答案】：ABCD【答案解析】：征收土地具有以下三个明显的特点：1.具有一定的强制性；2.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活；3.被征收后的土地所有权发生转移，即集体土地变为国有土地。
参见教材P18。
3、折价处置抵押房地产的，应当参照（）。
A.原购买价B.重建价格C.重置价格D.市场价格15正确答案D【正确答案】：D【答案解析】：参见教材P124，抵押房地产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
4、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为（）。
A.共有产权B.单独产权C.独立产权D.双方产权【正确答案】：A【答案解析】：参见教材P111，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为共有产权。
5、闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过（）年。
A.1B.2C.半D.5【正确答案】：A【答案解析】：参见教材P36。
闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过1年。
6、下列关于物权法的表述中正确的是（）。
A.是规范财产关系的民事基本法律B.调整因物的归属而产生的民事关系C.确定了国家．集体和私人的物权平等保护的原则D.确定了物权的种类和内容E.确立了动产登记制度【正确答案】：ABCD【答案解析】：参见教材P16。
房地产经纪人《制度与政策》精选习题
房地产经纪人《制度与政策》精选习题（2）1．甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为（）。
A．自物权B．用益物权C．不动产所有权D．地役权2．下面四个选项中，说法不正确的是（）。
A．以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可视为同一抵押物B．以一宗房地产分割抵押的，首次抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，但不得超出其余额部分C．乡、村企业的土地使用权可以单独抵押D．以乡、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地作用权同时抵押3．违约的形式有实际违约和（）。
A．赔偿损失B．预期违约C．继续履行D．定金罚则4．边际效用是指某种物品每增加一个单位的消费量所引起（）的增加。
A．效用B．总效用C．价值D．使用价值5．（）的资产负债规模居我国各家商业银行之首。
A．中国银行B．中国农业银行C．中国工商银行D．中国人民建设银行6．部门规章与地方政府规章之间的效力关系为（）。
A．部门规章高于地方政府规章B．部门规章低于地方政府规章C．部门规章与地方政府规章具有同等效力D．两者不可比7．目前，我国未售公有住房的租金标准是由（）根据当地政治、经济的需要和职工的承受能力等因素确定的，仍具有较浓的福利色彩。
A．县级以上人民政府B．国家建设部C．县级以上人民政府房地产管理部门D．人民政府8．对一审法院判决不服的，自一审判决书送达之日起（）日内提出上诉。
A．10B．15C．5D．79．核准使用的土地，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满（）未动工开发建设的，属于闲置土地。
A．6个月B．1年C．2年D．3年10．房地产开发项目竣工后，经（）后，方可交付使用。
A．综合验收B．验收合格C．使用单位认可D．建设单位认可1．B 2．C 3．B 4．B 5．C 6．C 7．D 8．B 9．B 10．B房地产经纪人《制度与政策》精选习题（4）1．民事法律关系构成部分包括（）。
A．主体B．行为C．内容D．客体E．权属2．下列有关房屋拆迁的表述中，错误的有（）。
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2015年房产经纪人《制度与政策》强化题每日一讲（10月3日）每日一讲：(单项选择题)1、关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有( )。
A.房地产经纪服务合同属于实践性合同B.房地产经纪服务合同属于双务合同C.房地产经纪服务合同属于有偿合同D.房地产经纪服务合同属于单务合同E.房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同2、房地产经纪人员知识结构核心的外层是( )。
A.房地产经纪相关专业基础知识B.文化修养方面的知识C.外语知识D.房地产经纪专业知识3、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和( )等。
A.房地产买卖经纪业务B.房地产居间经纪业务C.房地产租赁经纪业务D.房地产代理经纪业务4、房地产经纪信息管理的原则有( )。
A.强化房地产信息的垄断性B.加强房地产信息的目的性C.提高房地产信息的时效性D.重视房地产经纪信息的系统性E.实现房地产经纪信息的共享性5、关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为( )。
A.在其投资的财产范围内承担无限责任B.对机构债务承担有限责任C.对机构债务承担无限责任D.以其个人财产对机构债务承担责任6、房地产经纪信息管理的原则有( )。
A.强化房地产信息的垄断性B.加强房地产信息的目的性C.提高房地产信息的时效性D.重视房地产经纪信息的系统性E.实现房地产经纪信息的共享性7、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按( )。
A.两宗业务分别收取B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务D.一宗业务收取8、房地产经纪服务合同的保存期限( )。
A.不少于3年B.不少于5年C.5～10年D.10年以上9、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于( )。
A.房地产买卖经纪业务B.房地产租赁经纪业务C.房地产居间业务D.房地产代理业务10、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于( )。
A.操作不规范的风险B.经纪业务对外合作的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.客户道德风险11、存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。
这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。
A.买方调查B.合同审查C.产权确认D.房屋现场查验12、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是( )。
A.行政主管模式B.行业自治模式C.行政与行业自律并行管理模式D.市场调节模式13、布置售楼处应考虑的户外功能有( )。
A.广告功能B.广场功能C.停车场功能D.通往样板房的道路功能E.商业功能14、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和( )等方面的信息。
A.政策导向B.环境状况C.价格D.供求15、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于( )。
A.操作不规范的风险B.经纪业务对外合作的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.客户道德风险16、房地产经纪服务合同的主要条款包括( )A.当事人的名称或姓名B.标的房屋C.服务事项和服务标准D.劳务报酬E.委托人的家庭情况17、房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有( )。
A.可以接受交易一方委托的居间业务B.可以同时接受交易双方委托的居间业务C.只能接受交易一方委托的代理业务D.同时接受交易双方委托的代理业务E.可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务18、甲机构在发展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为( )。
A.聚焦战略B.低成本战略C.一体化成长战略D.多样化战略19、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过( )年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。
A.1B.2C.3D.420、房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有( )。
A.可以接受交易一方委托的居间业务B.可以同时接受交易双方委托的居间业务C.只能接受交易一方委托的代理业务D.同时接受交易双方委托的代理业务E.可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务21、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是( )。
A.居间B.包租转租C.行纪D.代理22、根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为( )。
A.房地产转让经纪业务B.房地产租赁经纪业务C.房地产担保经纪业务D.房地产抵押经纪业务E.房地产顾问经纪业务23、于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法，错误的为( )。
A.合伙人共同出资B.合伙人合伙经营C.合伙人共担风险D.合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任24、房地产经纪服务合同的保存期限( )。
A.不少于3年B.不少于5年C.5～10年D.10年以上25、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是( )。
A.客源情况B.房源情况C.目标市场定位D.市场状况26、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是( )。
A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.房屋租赁市场27、房地产经纪服务合同的主要内容包括( )。
A.房地产经纪人与委托人的利害关系B.房地产经纪事项及服务要求、收费标准C.交易物质量、安全状况及责任约定D.合同当事人的权利义务E.合同履行期限28、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和( )。
A.品牌承诺B.品牌个性C.品牌定位D.品牌价值29、房地产经纪信息管理的原则有( )。
A.强化房地产信息的垄断性B.加强房地产信息的目的性C.提高房地产信息的时效性D.重视房地产经纪信息的系统性E.实现房地产经纪信息的共享性30、房地产经纪服务合同的主要条款包括( )A.当事人的名称或姓名B.标的房屋C.服务事项和服务标准D.劳务报酬E.委托人的家庭情况31、关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有( )。
A.房地产经纪服务合同属于实践性合同B.房地产经纪服务合同属于双务合同C.房地产经纪服务合同属于有偿合同D.房地产经纪服务合同属于单务合同E.房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同32、关于房地产经纪人协理的说法，正确的是( )。
A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效D.房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务33、房地产法律咨询服务的方式主要有( )。
A.个案解答B.房地产经营咨询C.商业文书审查D.土地开发投资咨询E.房地产全程法律服务34、下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是( )。
A.房地产经纪有限责任公司B.房地产经纪机构的分支机构C.合伙制房地产经纪机构D.个人独资房地产经纪机构35、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构( )。
A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C.只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费用36、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是( )。
A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户资料数据库37、廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于( )。
A.房地产买卖经纪服务合同B.房地产租赁经纪服务合同C.新建商品房经纪服务合同D.房地产代理合同38、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于( )。
A.房地产买卖经纪业务B.房地产租赁经纪业务C.房地产居间业务D.房地产代理业务39、某房地产的土地面积为201000㎡，土地单价为19000元/㎡，建筑面积为98000㎡，建筑物价值为2300元/㎡，房地产投资收益率为10%，计算房地产投资可获得的净收益为( )亿元。
A.0.23B.2.O9C.4.O4D.4.2840、房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是( )。
A.社团法人B.公司法人C.专业行政组织D.公益组织41、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和( )等方面的信息。
A.政策导向B.环境状况C.价格D.供求42、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是( )。
A.居间B.包租转租C.行纪D.代理43、王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为( )。
A.缩短交易时间B.降低搜寻成本C.保障交易安全D.获得较高售价44、张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为( )。
A.房地产买方代理合同B.房地产指示居间合同C.房地产媒介居间合同D.房地产卖方合同45、我国房地产经纪人员职业资格包括( )。
A.房地产经纪人协理职业资格B.房地产经纪人从业资格C.房地产经纪人执业资格D.房地产经纪人协理从业资格E.房地产经纪人协理执业资格46、房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有( )。
A.可以接受交易一方委托的居间业务B.可以同时接受交易双方委托的居间业务C.只能接受交易一方委托的代理业务D.同时接受交易双方委托的代理业务E.可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务47、纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。
该预告登记的申请人为纪某和( )。
A.甲房地产经纪机构B.甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人C.该新建商品房的房地产开发企业D.当地房地产管理部门48、我国房地产经纪人员职业资格包括( )。
A.房地产经纪人协理职业资格B.房地产经纪人从业资格C.房地产经纪人执业资格D.房地产经纪人协理从业资格E.房地产经纪人协理执业资格49、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是( )。
A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最高出售价格C.多找买家D.撮合双方交易50、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和( )等。
A.房地产买卖经纪业务B.房地产居间经纪业务C.房地产租赁经纪业务D.房地产代理经纪业务51、房地产经纪行业管理的基本原则主要有( )。
A.鼓励自由竞争，促进市场活跃B.遵循行业规律，实施专业管理C.营造良好环境，鼓励行业发展D.严格依法办事，强化行业自律E.顺应市场经济，维护有序竞争52、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。
这说明房地产经纪信息具有( )的特征。
A.共享性B.积累性C.多维性D.复杂性53、房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以( )为准。