基于多属性决策的城市规划评价
基于信息熵多属性决策的投资评价研究
56《商场现代化》年月（中旬刊）总第55期的整个过程。
在我国的房地产市场上，商业银行的信贷几乎介入了房地产业运行的全过程，是我国房地产市场各种相关主体的主要资金提供者。
(2)股权融资在我国房地产金融中占一定的比重。
目前中国拥有3万家房地产企业，其中，2005年证券统计上公布的房地产业上市公司有42家，2005年房地产上市公司的总发行量4000万股，筹资总额33200万元，如果考虑到其他上市企业通过证券融资后将资金投向房地产业，则上市融资在房地产业总资金来源中的占比会有所扩大。
五、发展我国房地产产业投资基金的规划与构想综上所述，在我国发展房地产产业投资基金不仅是必要的，而且是可行的，目前推出的条件已初步具备。
结合国外房地产产业投资基金发展中的成功经验，我们认为：发展我国房地产产业投资基金建议采取先试点，后推广，稳步推进的总体思路。
其规划构想如下:1.国家主管部门应积极制定房地产产业投资基金发展规划和年度发行计划，集中审批权，防止固定资产投资膨胀，通过制定颁布《房地产产业投资基金管理办法》，明确投资政策、投资方向、投资目标和投资规定，加强监管，防止各地各部门干预房地产产业投资基金的正常运作。
2.先选择在房地产业发展较为成熟、市场环境较好的城市如北京、上海、深圳等地区进行试点运作，发起数个房地产产业投资基金，同时组建相应的投资基金管理公司。
3.房地产产业投资基金的规模要相对比证券投资基金大，单个产业投资基金的规模不得低于十亿人民币，因为随着经济的发展，单个投资项目的规模相对较大，房地产产业投资基金参与单个项目的投资比例尽管较小，按一般规定最高不得超过项目投资的15%，同时也不得超过基金总额的15%，其投资额一般也需要几百万乃至上千万。
如果规模过小，不符合房地产产业投资基金的组合投资、分散风险的要求，同时如果上市后，也容易引起市场的过度投机炒作。
4.房地产产业投资基金发行方式应采取公募与私募相结合，以公募为主的方式。
浅析基于多属性决策理论的评估系统中的熵权法
权 法是 比较合适 的方法 － 。 １ ］ 熵 是 对 事 件 不 确定 性 的一种 计 量 ， 黄 信 息 随 的大小 变 化 ， 值 会做 相应 的变化 ， 过熵 缸 的计算 熵 通
多 指标 的评 估系 统 ， 包含 多个 目标 层 次 ， 个 目标层 每 次 又包 含多 个评 估 指 标 ， 只 有 末 级 指标 由客 户 打 但 出测 评 分 ， 他 各 目标 层 次 的 评 估 值 根 据 各 自的权 其 重 系数进 行计 算 。确 定权 重 系数 有 许 多 方 法 ， 于 对
ｐ —
Ｏ ５２ ．１ １ １ ０ ８ Ｏ． ９ ０ １ ０ ０８ ．０ ８ ９ ． ５７ ０． １１ １ Ｏ． ９ ０ Ｏ １ ０ ０８ １ １ｌ ．１ １ １ ． ５７
Ｏ Ｏ Ｏ Ｏ９ ０ ０８ ０． ７ ． ６６ ７ ． ５２ ． ３３ ０ ５１
∑ｚ
这 时 ｅ 取极 大值 ， ｊ 即
ｅ ｊ＝ 一 矗
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１ ， ０≤ ｅ ≤ １ 则 有 ｊ ，
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∑ｇ
熵权 法 在 使用 时 需 要 进行 比较 复杂 的 计算 ， 整 个 过程 主 观 因素 很少 ， 评 估 结果 更 加 客 观 、 确 。 使 准 在 许 多评 估系统 中， 测评者 就 是本行 业 的从业 人员 、 专 家 学者 、 内权 威 ， 身 对 指 标 很 熟悉 ， 解很 准 业 本 理
基于多目标多属性决策分析MADM的应用案例——对闽九市综合实力的评价
在 国务 院建 设海 峡西 岸经 济 区的决 定下 ， 究福 研
对于 ＭＡ Ｍ 决策 问题 一般具 备如下 几个 性质 ． Ｄ ［ ・
建 各 市 的经 济 发展 状 况 ， 显 得 尤其 必 要 ， 多 目标 就 用 多属 性 决策 分 析 ＭＡ Ｍ 方 法来 评价 福建 ９市 的综合 Ｄ
第一， 本要素： 基 决策 分 析 所涉 及 的 问题 有 四个 基本 要素 构成 。这 四个基 本 要素 分别 是 ： 能采取 的 可
徐增德 郭 艺杰
福清 ３ ００ ） ５ ３０
（ 福建 师范 大学福 清 分校数 学与 计算 机科 学系 ， 建 福
摘
要： 本文通过 多目标， 多属性决策分折 Ｍ Ｄ 的Ｔ Ｐ Ｉ 方法， ＡＭ Ｏ ＳＳ 选取 了 １ ０项反映城市综合
经济实力 的指标， 评价 了福建省 ９ 个城市的综合经济实力。 同时， 通过对各城 市 ２ １ 年统计数据的 ００ 对比分析 ， 利用系数 变异法并运用于 ｔ ｓ 中， ｏｉ ｐ ｓ 得出这 些城市综合经济实力的排序。结果表 明福建
省各 区域经济发展极不平衡 ， 闽南地 区经济快速发展 ， 闽北、 闽东地 区与其他地 区经济发展相对较
落后。本文研究结果为今后制订经济发展战略，实现 区域经济的协调和均衡发展具 有现实指导意
义。
关键词 ： 福建 经济； 多属性决策 ； Ａ Ｍ ｏｓ 法； Ｍ Ｄ ｔ ｉ ｐ ｓ 应用 中图分类号 ：２ １２ ７ 文献标识码 ： Ａ 文章编号：６ ３９ ８ （０ １Ｏ— １６ Ｏ １７ — ８４２ １）２ ０ １一 ５
策 矩 阵上 ， 策 分 析就 是 以决策 矩 阵 为 基础 ， 决 运用 不 同的分析 标 准与方 法 ， 从若干 个 可行 方案 中选 出最 优
城市规划设计评价标准
城市规划设计评价标准
城市规划设计评价标准是城市规划工作中重要的环节之一，它是对城市规划设计方案进行评估和选择的重要依据。
以下是一些常见的城市规划设计评价标准：
1. 功能性标准：城市规划设计应该满足城市发展的需求，解决城市发展中的问题，提高城市的整体功能性和效率。
因此，功能性标准是城市规划设计评价的重要方面之一。
2. 美学性标准：城市规划设计应该考虑城市的美学效果，包括建筑、道路、绿化、景观等方面的设计。
美学性标准是城市规划设计评价的重要方面之一，它能够提高城市的形象和品质。
3. 可持续性标准：城市规划设计应该考虑城市的可持续发展，包括能源、水资源、环境保护等方面的考虑。
可持续性标准是城市规划设计评价的重要方面之一，它能够提高城市的生态环保性和可持续性。
4. 社会性标准：城市规划设计应该考虑城市的社会效益，包括人口、就业、文化、教育等方面的考虑。
社会性标准是城市规划设计评价的重要方面之一，它能够提高城市的社会和谐性和发展性。
5. 经济性标准：城市规划设计应该考虑城市的经济效益，包括投资、产值、税收等方面的考虑。
经济性标准是城市规划设计评价的重要方面之一，它能够提高城市的经济效益和发展潜力。
总之，城市规划设计评价标准是多方面的，需要综合考虑城市的
发展需求、美学效果、可持续性、社会效益和经济效益等多个方面。
通过对城市规划设计方案的评价和选择，可以制定出更加科学、合理、可行的城市规划方案，促进城市的可持续发展和提高城市的整体品质和形象。
城市规划各类评价指标
适宜性分析评价适宜性分析是城市规划中经常用到的。
其应用范围基本分为5 大类: 一是城市建设用地的评价, 二是农业用地的评价, 三是自然保护区或旅游区用地的评价, 四是区域规划和景观规划, 五是项目选址以及环境影响评价。
其中，最常用到的是城市建设用的适宜性评价。
适宜性评价即根据各项土地利用的要求, 分析区域土地开发利用的适宜性,确定区域开发的制约因素, 从而寻求最佳的土地利用方式和合理的规划方案。
合理确定可适宜发展的用地不仅是以后各项专题规划的基础,而且对城市的整体布局、社会经济发展将产生重大影响。
在进行适宜性分析评价时需要考虑的影响因子有很多，生态方面的，经济发展方面的等等都有，不过通常情况下，适宜性分析主要考虑的是生态方面的限制性因素，如与水源，生态敏感地的距离，坡度高程等因素，所以通常意义上的适宜性评价可以狭义的理解为是生态适宜性评价。
不同尺度下的生态适宜性评价其侧重是不同的，如果是大尺度的评价，可以进行建设用地的适宜性评价，如果具体到城市内部，可以进行居住用地工业用的适宜性评价。
具体选用什么指标根据具体情况进行确定。
需要注意的是，适宜性评价有两种。
一种是在规划前期对区域的适宜性评价，为确定城市布局和环境保护提供参考，是规划的重要依据。
另一种是对规划方案或是现有的情况进行适宜性评价，评价这个方案或是现状是不是适宜的。
显然，第一种意义更大一些。
这两种评价所采用的指标也是不同的，各有侧重。
但目前的很多论文中，经常讲这两者混淆，一般情况下，总规或一些规划的前期分析多用第一种方法，规划的评价和环境影响评价多用第二种方法。
在方法上，适宜性分析采用的理论方法是数学概念中的多准则多目标评价，可以通俗的理解为多因子权重叠加，此外，对上面提到的第二种情况，多使用模糊数学的理论，其核心是计算单个指标的隶属度。
在技术实现上，适宜性分析采用GIS技术。
GIS具有强大的空间地理数据管理和分析功能,并能对分析结果给予直观显示,为具有空间属性特征的用地评价提供了一种有效工具。
几种模糊多属性决策方法及其应用
几种模糊多属性决策方法及其应用一、本文概述随着信息时代的快速发展，决策问题日益复杂，涉及的属性越来越多，决策信息的不确定性也越来越大。
在这种背景下，模糊多属性决策方法应运而生，成为解决复杂决策问题的重要工具。
本文旨在探讨几种典型的模糊多属性决策方法，包括模糊综合评价法、模糊层次分析法、模糊集结算子等，并分析它们在实际应用中的优势和局限性。
本文首先介绍了模糊多属性决策方法的基本概念和理论基础，为后续研究提供必要的支撑。
接着，详细阐述了三种常用的模糊多属性决策方法，包括它们的原理、步骤和应用范围。
在此基础上，通过案例分析，展示了这些方法在实际应用中的具体运用和取得的效果。
通过本文的研究，读者可以深入了解模糊多属性决策方法的原理和应用，掌握其在实际问题中的使用技巧，为解决复杂决策问题提供有力支持。
本文也为进一步研究和改进模糊多属性决策方法提供了参考和借鉴。
二、模糊多属性决策方法概述模糊多属性决策（Fuzzy Multiple Attribute Decision Making，FMADM）是一种处理不确定性、不精确性和模糊性的决策分析方法。
在实际问题中，由于信息的不完全、知识的局限性或环境的动态变化，决策者往往难以获取精确的属性信息和权重信息，这使得传统的多属性决策方法难以应用。
模糊多属性决策方法通过引入模糊集理论，能够更好地处理这种不确定性和模糊性，为决策者提供更合理、更可靠的决策支持。
模糊多属性决策方法的核心思想是将决策问题中的属性值和权重视为模糊数，利用模糊集理论中的运算法则进行决策分析。
根据不同的决策目标和背景，模糊多属性决策方法可以分为多种类型，如模糊综合评价、模糊多目标决策、模糊群决策等。
这些方法在各自的领域内都有着广泛的应用，如企业管理、项目管理、环境评估、城市规划等。
在模糊多属性决策方法中，常用的模糊数有三角模糊数、梯形模糊数、正态模糊数等。
这些模糊数可以根据实际问题的需要选择合适的类型，以更好地描述属性值的不确定性和模糊性。
基于循环经济和多属性群决策的区域城市土地利用评价分类研究
济为 土地 资源 由传统 利 用方式 转 向可 持续 发 展利 用 方 式 提供 了战略 性 的 理论 范 式 ， 力 推 进 国土 资 源 大
１ 基 本 理 论
１ １ 循环 经 济视 角 下 城 市 土 地 利 用评 价 问题 的 多 ． 属 性群 决 策描 述 １ １ １ 多属性 群 决策 要点 分析 ． ．
随着 经济 的快 速增 长 ， 市 土 地 与 人类 社会 的 城 互动 引发 了许 多资 源 环 境 问 题 ， 剧 了 土 地 短 缺 和 加
人 地 矛盾 ， 重 影 响 了 城 市 的 可 持续 发 展 。循 环 经 严
并 尝试 建立 了基 于 循环 经 济和 多属 性群 决策 的 区域 城 市 土地 利用评 价 分类 理 论 体 系 ， 以我 国安 徽 省 并 为例进 行 了实 证研 究 。
的评价 指标 体 系时 ， 于各个 属 性 的重要 程度 不 同 ， 鉴
基金项 目： 国家社会科 学基金 重点项 目资助 （３ ＹＯ ３ ； Ｏ ＡＪ ０ ） 国家科技 支撑计划课题 （０ ６ Ａ １Ｂ ３ 资助 ２０Ｂ Ｊ１ ０）
作 者 简 介 ： 友 结 （ ９ ５ ） 男 ， 徽 怀 宁 人 ， 江 大 学公 共 管 理 学 院博 士研 究 生 ， 究方 向 ： 地 资 源 管理 与 房 地 产 开 发 ； 汪 １７ 一 ， 安 浙 研 土 吴 次芳 （ ９ ４ ） 男 ， 江 温 州 人 ， 江 大 学 公 共 管 理 学 院 副 院 长 ， 授 ， 士 生 导 师 ， 究 方 向 ： 地 资 源 管 理 １ ５一 ， 浙 浙 教 博 研 土
汪友 结 ， 次 芳 ， 文斌 ， 泽斌 吴 罗 吴
（ 江 大 学 公 共 管理 学 院 ， 州 ３ ０ ２ ） 浙 杭 １０ ７ 摘 要 ： 文 将 循 环 经 济 视 角 下 区域 城 市 土 地 利 用 水 平 的 评 价 分 类 视 为 多属 性 群 决 策 问题 ， “ 权 和 与 本 以 加 加 权 积 的混 合 算 法 ” 基 本 计 算 方 法 ， 鉴 现 有 的 群 决 策 理 论 与 方 法 ， 决 策理 论 的 角 度 阐 述 了 循 环 经 济 为 借 从 视 角下 城 市 土地 利 用 水 平 的 评 价 、 序 、 团划 分 与 隶 属 稳 定 度 分 析 问题 ， 以 安 徽 省 为 例 进 行 了 实证 研 排 集 并 究 。结 果 表 明 ： 循 环 经 济视 角 下 安 徽 省 １ 在 ７个 地 级 市的 城 市 土地 利 用 水 平 大 体 可分 为 ５类 ， 体 呈 现 出 明 总 显 的 “ 高 北 低 ” 面 ； 个 城 市 的 集 团序 隶 属 稳 定 度 不尽 相 同 ， 城 市 应 根 据 自 身情 况 采 取 相 应 措 施 努 力 南 局 各 各
topsis综合评价法作用
TOPSIS（Technique for Order Preference by Similarity to Ideal Solution）综合评价法是一种广泛应用于多属性决策的分析方法。
该方法通过对多个评价指标进行量化，并结合理想解的概念，对多个方案进行排序和优选。
以下是TOPSIS综合评价法在各种场合中的作用：1. **环境质量评估**：通过TOPSIS法对空气质量、水质、噪音等环境指标进行评估，有助于公众了解环境状况，推动政府采取措施改善环境质量。
2. **城市规划**：在城市规划中，TOPSIS可用于评估不同地块的开发潜力，优化城市布局。
通过该方法，可以确定最佳的建设方案，减少对环境的负面影响。
3. **企业绩效评估**：在企业管理中，TOPSIS可用于评估各个部门的绩效，帮助企业了解各部门的工作状况，找出需要改进的领域。
4. **产品质量控制**：在产品生产过程中，TOPSIS可用于评估各个生产环节的质量状况，及时发现并纠正潜在的质量问题，确保产品质量。
5. **生态保护与可持续发展**：在涉及生态环境保护的决策中，TOPSIS可用于评估各个方案对环境的影响，为决策者提供科学的依据，促进可持续发展。
6. **风险管理**：在风险管理中，TOPSIS可用于评估各种潜在风险对目标的影响程度，帮助企业或组织制定合理的风险管理策略。
7. **公共资源分配**：在公共资源分配中，TOPSIS可用于评估各个方案的效果，为决策者提供科学依据，确保资源分配的公平性和有效性。
总的来说，TOPSIS综合评价法在多个领域中都具有重要作用。
它不仅可以用于评估和优化现有方案，还可以为未来的决策提供科学依据。
通过TOPSIS法，我们可以更好地了解各种因素的权重和影响程度，从而做出更明智的决策。
同时，TOPSIS方法也有助于提高决策的透明度和公正性，增强公众对决策的信任和支持。
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基于多属性决策的城市规划评价
城市规划是指通过对城市空间的合理布局和功能组织，达到提高城市生活质量
和可持续发展的目标。
在城市规划的过程中，评价城市规划的效果是非常重要的。
而基于多属性决策的城市规划评价方法则能够为城市规划的决策者提供科学、全面的参考依据。
本文将探讨基于多属性决策的城市规划评价方法，并分析其在城市规划中的应用。
一、多属性决策的概念及原理
多属性决策是一种通过对多个属性进行综合评价，从而做出决策的方法。
在城
市规划评价中，多属性决策方法可以将城市规划的各个方面进行综合评估，从而得出最优的城市规划方案。
多属性决策的原理是将城市规划评价问题转化为决策问题，并建立一个决策模型。
决策模型包括决策目标、决策准则和决策方案。
通过对决策准则进行权重分配，计算各个决策方案的得分，最终选取得分最高的方案作为最优解。
二、多属性决策在城市规划评价中的应用
1. 建立评价指标体系
在城市规划评价中，首先需要建立一个评价指标体系。
评价指标体系是评价城
市规划的基础，它包括了城市规划的各个方面，如环境、交通、经济等。
通过对评价指标的选择和权重的确定，可以对城市规划进行全面的评估。
2. 确定权重
确定权重是多属性决策的关键步骤之一。
权重的确定需要考虑到不同指标的重
要性和关联性。
一般来说，可以采用主观赋权法或客观赋权法来确定权重。
主观赋权法是通过专家调查、问卷调查等方式，根据专家经验和意见来确定权重。
客观赋权法是通过统计分析等方式，根据数据的权威性和可靠性来确定权重。
3. 计算得分
在确定了评价指标和权重之后，就可以计算各个决策方案的得分了。
计算得分的方法有很多种，如加权求和法、层次分析法等。
不同的方法适用于不同的情况，可以根据具体的评价指标和权重来选择合适的方法。
4. 选取最优方案
最后一步是选取得分最高的方案作为最优解。
得分最高的方案代表了在多个评价指标下，综合效果最好的城市规划方案。
选取最优方案的依据是多属性决策模型中的得分。
三、多属性决策的优势和挑战
多属性决策方法在城市规划评价中有着重要的应用价值，它能够全面、科学地评估城市规划的效果。
与传统的单一指标评价方法相比，多属性决策方法具有以下优势：
1. 全面性：多属性决策方法能够综合考虑城市规划的各个方面，从而得出全面的评价结果。
2. 灵活性：多属性决策方法可以根据实际情况进行调整和修改，适应不同城市规划的需求。
3. 可比性：多属性决策方法能够将不同指标进行统一的量化，从而使得不同城市规划方案之间具有可比性。
然而，多属性决策方法也存在一些挑战：
1. 数据获取的难度：多属性决策方法需要大量的数据支持，而城市规划的数据往往是分散、不完整的，这给数据的获取和处理带来了一定的困难。
2. 权重确定的主观性：权重的确定是多属性决策的关键步骤之一，而权重的确定往往涉及到主观因素，容易受到个人主观意见的影响。
3. 模型的复杂性：多属性决策模型往往比较复杂，需要一定的专业知识和技能才能够正确地应用和解读。
综上所述，基于多属性决策的城市规划评价方法能够为城市规划的决策者提供科学、全面的参考依据。
通过建立评价指标体系、确定权重、计算得分和选取最优方案，可以评估城市规划的效果，并为城市的可持续发展提供支持。
然而，多属性决策方法也面临一些挑战，需要在实际应用中不断完善和改进。
只有不断提高评价指标的科学性和权重的客观性，才能使多属性决策方法在城市规划评价中发挥更大的作用。