物业服务公示栏
居民住宅小区物业服务收费公示栏
居民住宅小区物业服务收费公示栏尊敬的各位业主：为了让您更加清晰地了解本小区物业服务收费的相关情况，提高物业服务收费的透明度，保障您的知情权，现将本小区物业服务收费标准及相关服务内容进行公示。
一、物业服务收费项目及标准1、物业管理费住宅：每月每平方米_____元商业：每月每平方米_____元2、停车管理费（1）地面停车位：每月_____元（2）地下停车位：每月_____元3、垃圾清运费每户每月_____元4、公共能耗费根据实际分摊，每月_____元/户二、物业服务内容1、房屋共用部位的维护和管理包括但不限于屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道等的日常维护和保养。
2、共用设施设备的运行、维护和管理如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、弱电系统等的日常运行、维护和保养，确保其正常运行。
3、环境卫生管理（1）小区公共区域的清洁卫生，包括道路、广场、停车场、绿化带等的清扫和保洁。
（2）垃圾的收集、清运，做到日产日清。
4、绿化养护管理对小区内的绿化进行日常养护，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持小区绿化环境的美观。
5、秩序维护管理（1）小区出入口 24 小时站岗值勤，对进出车辆和人员进行登记管理。
（2）小区内定时巡逻，维护小区的治安秩序。
6、客户服务（1）受理业主的咨询、投诉和建议，及时处理并反馈。
（2）组织开展社区文化活动，增进业主之间的交流与互动。
三、收费说明1、物业管理费按照房屋建筑面积收取，计费面积以房产证上的建筑面积为准。
2、停车管理费仅为车位的管理费用，不包含车辆的保管责任。
3、垃圾清运费用于支付垃圾的运输和处理费用。
4、公共能耗费根据实际使用情况分摊，主要包括小区公共区域的照明、电梯运行、水泵加压等能耗费用。
四、费用缴纳方式1、业主可以通过以下方式缴纳物业服务费用：（1）现金缴纳：前往小区物业服务中心缴纳。
（2）银行转账：请将费用转至以下账号：开户行：＿____账号：＿____户名：＿____2、缴费时间：每月_____日前缴纳当月费用。
物业管理公示栏简版
物业管理公示栏物业管理公示栏1.公告标题1在这里，我们会定期发布关于物业管理方面的重要公告。
请居民在日常生活中经常关注此公示栏，以便了解最新的物业管理政策和规定。
2.公告标题2根据小区规划，我们计划对小区内的绿化进行整治。
居民可以提出自己的意见和建议，我们将会认真考虑并与大家进行讨论。
请在指定时间内将意见反馈给物业管理办公室。
3.公告标题3近期将对小区停车位进行整改和管理。
请居民自觉遵守停车管理规定，不要随意占用他人的停车位。
同时，小区车位紧张，若有其他车辆需要停放，请尽量合理安排车辆的停放位置。
4.公告标题4近期小区内将进行电梯维修和保养工作，请居民注意不要在维修期间过多使用电梯，以免造成不必要的麻烦和安全隐患。
维修工作将在指定时间段内进行，届时电梯将停止运行，请大家提前做好准备，选择合适的时间出行。
5.公告标题5为了提高小区的安全性，我们计划对小区出入口的门禁系统进行升级。
升级工作将在近期进行，请居民积极配合物业人员的工作，不要私自在门禁系统上进行任何改动。
我们将通过短信或邮件的方式通知居民新的门禁系统的使用方法和注意事项。
6.公告标题6为了保障小区内的环境卫生，我们计划开展大扫除活动。
请居民在指定时间内将自己的物品整理好，清理阳台和窗户，并配合物业人员做好卫生清洁工作。
活动时间将在接下来几天内通知。
7.公告标题7为了提供更好的生活环境，我们计划对停车场进行翻修和改造。
居民在翻修期间，可能需要临时找其他停车位，我们会尽量提前通知停车位的变动情况。
请居民配合并遵守临时规定，同时对翻修期间可能出现的不便表示理解。
8.公告标题8为了加强小区的安全防范措施，我们计划安装监控设备。
监控设备将会安装在小区的公共区域，目的是为了提高小区的安全性。
居民在居住期间，应注意自身安全，并积极配合监控设备的使用和维护。
9.公告标题9为了整治小区内的乱停乱放问题，我们决定对不按规定停放的车辆进行清理和处罚。
请居民自觉停放车辆在指定的区域内，不要将车辆随意停放在绿地、消防通道等区域，以免影响小区的正常秩序。
物业管理公示栏
物业管理公示栏物业管理公示栏是小区或者物业管理公司为了提供信息透明、公开化的服务而设立的一个公告栏。
它的主要目的是向业主和居民发布相关信息、公告、通知以及小区内的各类活动等内容，以便大家及时了解小区内的事务和动态。
一、公告栏的位置和布置物业管理公示栏通常位于小区的中心位置或者人流量较大的地方，以方便业主和居民浏览。
公示栏的布置应该整洁、规范，便于信息的展示和更新。
可以采用玻璃门或者防水材料进行封闭，以保护公告内容不受天气等因素的影响。
二、公告栏的内容1. 小区管理公告：包括小区内的维修、保洁、绿化等管理工作的通知，例如停水停电通知、楼道清洁时间调整通知等。
2. 物业费公示：定期公示小区物业费的收费标准、缴费时间和方式等信息，以便业主及时缴费。
3. 安全警示：发布小区内的安全注意事项，例如防火、防盗、防止水电设备故障等。
4. 社区活动通知：发布小区内的各类社区活动信息，例如文化活动、健身活动、义工活动等，以促进邻里交流和社区凝结力。
5. 业主委员会通知：发布业主委员会会议通知、选举信息、议题讨论等相关事务通知。
6. 投诉与建议：提供居民投诉与建议的渠道，例如公示投诉电话、投诉处理流程等，以便居民及时反映问题。
三、公告栏的更新频率为了保持公示栏的信息及时性和有效性，公告栏的内容应当及时更新。
普通来说，每周至少更新一次，特殊情况下可以根据需要进行即时更新。
四、公告栏的管理责任物业管理公司应当负责公告栏的管理和维护工作。
具体责任包括：1. 定期检查公告栏的状态，确保封闭、防水等功能正常。
2. 及时更新公告栏的内容，确保信息的准确性和时效性。
3. 维护公告栏的整洁和美观，防止被人为损坏或者乱贴乱画。
4. 处理居民的投诉和建议，及时解决问题。
五、公告栏的意义和作用物业管理公示栏的建立对于小区的居民和业主来说具有重要意义和作用：1. 提供信息透明：公告栏的建立可以让居民和业主及时了解小区内的各类信息，增强信息的透明度。
物业管理公示栏
物业管理公示栏物业管理公示栏物业管理公示栏是小区居民了解和参与物业管理的重要渠道。
它是一个信息发布平台，通过张贴公告、通知和重要事项，以便业主及时了解小区的管理动态。
在物业管理公示栏中，常见的内容包括小区规定、公共设施维修、物业费收缴、安全警示等。
1. 公示栏的位置和设置公示栏通常设置在小区的中心位置，小区门口或物业管理办公室附近。
公示栏应具备清晰、易读的特点，以方便居民获取信息。
通常，公示栏的尺寸为4-6平方米，并装有透明玻璃保护门，以保证公示内容的防水、防尘和防紫外线。
2. 公示栏的内容2.1. 物业费收缴公告物业费收缴公告是物业管理公示栏中最常见的内容之一。
这些公告通常包括物业费收费标准、收费周期、缴费方式等信息。
通过这些公告，业主可以及时了解物业费用的支付情况，确保按时缴费，避免产生滞纳金等额外费用。
2.2. 小区规定和管理通知公示栏还是发布小区规定和管理通知的重要渠道。
这些规定通常包括垃圾分类要求、停车规定、宠物管理等。
通过公示栏发布这些规定，可以提醒居民遵守小区规定，并加强小区的管理和秩序。
2.3. 公共设施维修信息如果小区内的公共设施需要维修或改造，物业管理公示栏也会发布相关信息。
这些信息包括维修计划、维修时间以及受影响的范围等。
通过公示栏发布这些信息，居民可以提前了解维修计划，避免不必要的困扰和误解。
2.4. 安全警示和紧急通知在面临突发事件或紧急情况时，物业管理公示栏也扮演着重要的角色。
例如，小区内发生火灾、水电故障等情况时，物业可以通过公示栏发布紧急通知，让居民及时采取相应的应对措施，确保人员生命安全和财产安全。
3. 公示栏使用建议以下是一些建议，以帮助物业更有效地使用公示栏：定期更新信息：定期更新公示栏的内容，确保信息的及时性和准确性。
丰富多样的内容：除了基本的公告和通知外，物业可以根据小区的实际情况，发布一些有趣、有益的内容，以增强居民的参与度和关注度。
注意信息的可读性：公示栏应设计为清晰易读的风格，文字和图片要有适当的大小和颜色，方便居民阅读。
物业管理公示栏
物业管理公示栏物业管理公示栏是小区业主了解物业管理工作、参预社区事务的重要渠道。
公示栏通常设置在小区的显眼位置，用于发布物业管理相关的公告、通知、活动信息等，以便业主及时了解小区动态，参预社区管理。
一、公示栏的布局和设计1. 外观设计：公示栏应采用耐用材料制作，外观美观慷慨，与小区整体风格协调。
2. 尺寸和位置：公示栏的尺寸要适中，便于阅读和操作。
应设置在小区入口或者居民通行频繁的地方，方便业主查看。
二、公示栏的内容1. 物业管理公告：发布小区内的物业管理政策、规定、收费标准等相关信息，以便业主了解和遵守。
2. 小区动态：发布小区内的活动、会议、维修等信息，让业主及时了解小区的发展和变化。
3. 社区活动：发布小区内的社区活动、节日庆祝等信息，鼓励业主积极参预，增进邻里关系。
4. 业主意见征集：定期征集业主对物业管理工作的意见和建议，促进业主参预管理决策。
三、公示栏的管理1. 定期更新：公示栏的信息应定期更新，确保业主能够及时获取最新的信息。
2. 维护保养：定期对公示栏进行清洁、维护和修复，保持良好的使用状态。
3. 信息分类：根据不同类型的信息，进行分类展示，方便业主查找和阅读。
4. 公示期限：对于需要公示的事项，应明确公示期限，确保业主有足够的时间了解和参预。
四、公示栏的互动功能1. 业主留言板：在公示栏上设置业主留言板，供业主发布留言、建议、求助等信息，促进业主之间的交流和互助。
2. 投诉建议箱：为业主提供投诉建议箱，方便业主对物业管理问题进行投诉和建议，及时解决矛盾和问题。
五、公示栏的信息安全1. 信息真实性：公示栏上发布的信息应真实可靠，确保业主获取准确的信息。
2. 信息保密：公示栏上不得发布个人隐私信息，确保业主的信息安全。
六、公示栏的宣传和推广1. 宣传标识：在公示栏上设置物业管理公示栏的标识，方便业主识别和使用。
2. 宣传册子：定期在公示栏上放置物业管理宣传册子，介绍物业管理的工作内容和业绩，增加业主对物业管理的了解和认同。
物业服务公示栏温馨提示
物业服务公示栏温馨提示尊敬的业主：欢迎您来到我们的小区物业服务公示栏，这里将为您提供丰富的物业服务信息和温馨提示，希望能够帮助您更好地了解小区物业管理情况，共同营造一个和谐、美好的生活环境。
一、物业服务公示栏是小区物业服务的宣传、信息发布和沟通平台，我们将定期更新小区的物业管理信息、服务公告以及常见问题解答，帮助业主及时了解小区管理政策和规定，及时解决小区生活中的问题。
二、我们的服务承诺：我们秉承“以人为本、服务至上”的宗旨，坚持高效、细致的服务理念，努力为业主提供更加优质、便捷的物业服务。
我们将尽心尽力保障小区的安全、卫生和环境，为业主提供周到、贴心的服务。
三、温馨提示：1. 小区公共设施使用须知：请爱护小区的公共设施，维护小区的整洁和安全。
禁止在小区内乱倒垃圾、乱涂乱画，禁止私拉乱接电线，禁止在小区内饲养宠物等违反公共秩序的行为。
2. 停车管理制度：请遵守小区的停车管理制度，严禁随意停放车辆，妨碍他人通行和停车。
请在指定停车位停放车辆，如有临时停车需求，请提前向物业申请。
3. 安全生活提示：请注意小区内的安全，避免家庭用电、用火不慎引发事故。
若发生火灾、地震等紧急情况，请迅速报警并撤离现场，确保自身安全。
4. 绿化环境保护：为营造良好的生活环境，我们将保护小区内的绿化植物和花草，禁止随意破坏和乱植乱种。
5. 物业服务投诉：如果您在小区生活中遇到任何问题或需求物业服务支持，可以随时在物业服务公示栏留言或致电物业管理办公室，我们将及时处理您的投诉和建议。
四、物业服务公示栏的使用说明：1. 本公示栏为全体业主服务，任何相关信息都会在此公示栏上发布，业主可随时关注，也可在此留言反馈。
2. 请自觉遵守相关管理规定，不得在公示栏上发布违反国家法律法规、社会道德和小区管理规定的信息，一经发现将严肃处理。
3. 如有违规行为或破坏公示栏的情况，我们将保留追究相关责任的权利。
五、物业服务联系方式：1. 物业管理办公室联系电话：XXX-XXXXXXXX2. 物业服务公示栏留言反馈。
世纪城物业服务内容公示栏
世纪城物业服务内容公示栏Jenny was compiled in January 2021物业服务内容公示本小区由迁安市忠德物业服务有限公司提供服务。
24小时服务电话5325161一、综合服务1、各项规章制度完整，每天有工作人员接待咨询，报修和投诉、服务及时率、投诉处理率100%。
2、办公场所、门卫室环境卫生良好。
3、工作人员分工明确，衣冠整齐，佩带明显标志。
4、小区档案资料齐全，管理完善，有各种日常管理记录。
二、环境卫生服务1、环卫设施完好，垃圾日产日清。
2、道路和公共场所干净整洁、无杂物。
3、公共楼梯，走廊通道扶手定期擦拭。
4、墙面无小广告、无蜘蛛网。
5、宣传栏、指示牌等擦拭干净，无污染、无锈蚀。
6、积水、积雪、烟花炮屑适时清扫。
三、公共秩序维护服务1、建立安全防范制度，值班记录完整，字迹清楚，每天填写。
2、24小时巡逻值班，发现问题及时解决处理。
3、秩序维护人员着装整齐，语言文明，工作负责，作风端正。
4、秩序维护员能使用各类消防器材。
5、发现治安事件和各类灾害事故时，及时向公安机关和有关部门汇报，协助做好调查和求助工作。
6、机动车辆管理有序，无乱停乱放现象。
四、绿化养护服务1、草坪及时清除杂草，有效控制杂草滋生。
2、树木无明显枯枝。
3、适时做好病虫害防治，病虫害不明显。
4、适时组织浇灌，施肥和松土。
五、公用部位、公用设施养护服务1、建立维护养护制度，执行良好、有检查、维修、保养记录。
2、小区平面分布图，楼门标识等完好齐全。
3、楼梯扶手完好；楼道门窗开闭灵活、楼道灯完好率95%以上。
4、小区内道路畅通，路面整洁，围墙完好。
5、雨水井、化粪井定期清理疏通，保持畅通；各类井盖完好无缺丢失。
6、公用场地不得堆放杂物；停车场（棚）、建筑小品、雕塑等无大面积损坏。
7、公用设施设备，无跑、冒、滴、漏。
8、电梯由专业维保单位进行维修、养护，并且提供24小时服务。
六、物业服务费标准：高层物业费1.7元/平方米/月；商业物业费2.3元/平方米/月；电梯费1-5层11元/月/户6-10层14元/月/户；11-15层20元/月/户；16-20层24元/月/户；21层以上28元/月/户。
物业管理公示栏
物业管理公示栏物业管理公示栏是小区或者写字楼等物业管理部门为了提供信息公开和沟通交流的平台。
公示栏通常位于小区或者写字楼的显眼位置，供业主、租户和访客查阅相关公告和通知。
以下是物业管理公示栏的标准格式文本，包括公示栏的介绍、公告内容和相关规定。
【公示栏介绍】物业管理公示栏是为了方便业主、租户和访客获取物业管理部门发布的公告和通知而设立的。
公示栏位于小区/写字楼的中心位置，采用明确的标识和易于阅读的布局，确保信息的传达和公开透明。
公示栏是物业管理部门与业主、租户之间沟通的重要渠道，旨在提供及时、准确的信息，促进良好的社区和工作环境。
【公告内容】1. 物业费缴纳通知：公示物业费的缴纳时间、方式和账号，提醒业主及时缴纳物业费，确保物业管理服务的正常运行。
2. 维修公告：公示维修工作的时间、地点和内容，提前通知业主或者租户可能会受到的影响，确保维修工作的顺利进行。
3. 安全提示：发布安全知识和预防措施，提醒业主、租户和访客注意安全，预防火灾、盗窃等意外事件的发生。
4. 社区活动通知：公示社区组织的各类活动信息，如文化娱乐活动、健康讲座等，鼓励业主积极参预，促进邻里关系的和谐发展。
5. 环境卫生公告：发布小区/写字楼的环境卫生管理要求和规定，提醒业主和租户保持公共区域的清洁和整洁。
6. 投诉建议反馈：公示投诉建议的处理发展和结果，回应业主和租户的关切，保持管理部门与业主的良好沟通。
【相关规定】1. 公告的发布：物业管理部门负责定期更新公示栏的内容，确保信息的及时更新和准确性。
2. 公告的时效性：公示栏上的公告应保持一定的时效性，过期的公告应及时撤下，并更新为最新的公告内容。
3. 公告的可读性：公示栏上的公告应采用清晰、易读的字体和字号，确保业主、租户和访客能够清晰阅读。
4. 公告的规范性：公示栏上的公告内容应符合法律法规和社区规定，不得涉及政治、色情、暴力等不良信息。
5. 公告的公开性：公示栏上的公告应对所有业主、租户和访客开放，不得限制特定人群的查阅权利。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
3、每季巡查一次小区房屋单元门、楼梯通道及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护；
4、按照住宅装饰装修管理有关规定和管理规约（临时管理规约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项；
3、楼道三天清扫一次，楼梯扶手每周清擦一次。公共部位的门、窗每季度清擦一次；
4、及时清除道路积水、积雪；
5、保持路灯、楼道灯的清洁及使用效果；
6、对住宅区域内的园林景观、建筑小品、各类装饰物、健身器材பைடு நூலகம்持清洁及观赏效果和使用功能；
7、共用各种排水系统及化粪池半年检查一次，视检查情况及时清掏；
8、根据气候及实际情况定期进行消毒和灭虫除害；
5、对住宅区域内配备的消防设施设备进行管理，设施设备完好，可随时启用。确保消防通道畅通，发现有圈占、堵占消防通道的，应加以制止并报有关部门；
6、设备房保持整洁、通风、无跑、冒、滴、漏和鼠害现象；
三公用部位维护及管理
1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全；
2、根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时修复，属于大、中
7、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书；
二公共设施设备运行维修保养
住宅区域范围内共公设施设备完善，并有智能化管理的：
5、两日巡查一次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关部门；
四协助维护公共秩序
1、住宅区域主出入口24小时岗位值勤；
2、对重点区域、重点部位定时巡查；
3、配有安全监控设施的，24小时监控。监控资料保存不少于一周；
4、对进出小区的车辆引导其有序通行、停放（双方另有约定的除外）；
6、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真检验，将移交给的各种资料保存完好；
7、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书；
8、管理服务人员佩戴标志，行为规范，服务主动、热情；
9、设有服务接待中心，公示24小时服务电话。报修1小时内到场，有完整的报修、维修和回访记录；
5、对进出小区的装修、施工劳务人员实行临时出入证管理；
6、对住宅区域内商业网点私搭乱建、乱设摊位、乱摆乱放等现象及时制止并报有关部门；
7、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。
10、根据业主需求，提供物业服务合同之外的专项服务和特约服务，公示服务项目与收费价格，业主需要特约服务的内容和价格由双方约定执行；
二公共设施设备运行维修保养
住宅区域范围内共公设施设备基本完善：
1、配备专业人员维修养护；
2、建立共用设施设备档案，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全；
3、公共设施设备标志齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常；
4、对共用设施设备每周组织一次巡查，做好巡查记录，发现有隐患的，需要维修，属于小修范围的，及时修复，属于大、中修范围的，在保修期内的，及时编制维修计划报建设单位进行维修。在保修期以外的，及时编制维修计划，报业主大会（业主委员会）或行政主管部门，根据其决定，组织维修或者更新改造；
2、草坪生长良好，无杂草、杂物；
3、花卉、绿篱应根据其品种和生长情况，定期修剪整形，需要补种时补栽、补种，保持观赏效果；
4、预防花草、树木病虫害。
小区物业服务内容与标准（一级）
一基本要求
1、物业服务企业要建立现代化企业管理制度。有规范的岗位责任制度；
2、物业服务企业对物业管理区域实行统一的社会化、专业化管理，应用计算机等现代化管理手段进行科学管理；
9、高层住宅一层共用大厅、电梯候梯间三天清扫一次，电梯轿箱墙壁三天清擦一次，电梯轿箱地面每日清洁一次；
10、高层住宅一层共用大厅、电梯候梯间要设置果壳箱；
11、卫生保洁设专人监督检查，发现问题及时处理。
六绿化养护管理
住宅区域内绿化覆盖率低于规划要求50%以下的：
1、有绿化养护措施，有专业人员实施绿化养护管理；
3、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确；
4、建立住户档案；
5、有完善的物业管理方案。有健全的房屋管理、房屋共用部位、公共设施设备运行管理制度、财务管理制度、档案管
理制度，保洁、绿化、协助维护公共秩序等管理制度；
6、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真检验，将移交给的各种资料保存完好；
6、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报业主委员会和有关部门；
7、小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标。各组团、栋及单元（门）、户和公共配套设施、场地有明显标志。
五卫生保洁服务
1、对住宅区域内设置的垃圾桶、果壳箱做到日产日清，保持垃圾桶、果壳箱周边清洁；
2、对住宅区域内道路、广场、停车场、绿地等公共场地每日清洁一次，适时保洁；
小区物业服务内容与标准（三级）
一基本要求
1、物业服务企业要建立现代化企业管理制度。有规范的岗位责任制度；
2、物业服务企业对物业管理区域实行统一的社会化、专业化管理，应用计算机等现代化管理手段进行科学管理；
3、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确；
4、建立住户档案；
5、有完善的物业管理方案。有健全的房屋管理、房屋共用部位、公共设施设备运行管理制度、财务管理制度、档案管理制度，保洁、绿化、协助维护公共秩序等管理制度；
11、按有关规定公布物业服务内容与收费标准；
12、按合同约定规范使用住房专项维修资金；
13、每年至少一次征询业主对物业服务的意见。
7、住宅区域内道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范；
8、道路、楼道灯完好率不低于85%；
9、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发故障有应急方案。