物业服务公示栏
物业管理公示栏
物业管理公示栏物业管理公示栏1.引言物业管理公示栏是一个提供业主与物业公司之间信息沟通的重要渠道。
在物业管理过程中，公示栏扮演着重要的角色，可以及时地将各项管理事项、通告、通知等公开展示给业主，提高了信息的透明度和反馈效率。
本文将介绍物业管理公示栏的作用、内容和管理规范，以确保公示栏有效地发挥作用。
2.作用物业管理公示栏具有以下几个作用：2.1 信息传递公示栏可以及时传递重要的信息给业主，如小区活动通告、停水停电通知、维修维护计划等，帮助业主掌握小区内发生的事情。
2.2 监督与反馈公示栏可以公开展示物业公司的工作动态，让业主了解工作进展情况，并提供反馈和建议。
业主可以通过公示栏对物业公司的服务提出批评和建议，促使物业公司改进工作。
2.3 促进社区凝聚力公示栏也可以展示社区居民的活动、成果等，促进邻里间的交流和凝聚力。
通过公示栏的信息交流，业主之间可以更好地互相了解，加强社区的凝聚力。
3.公示内容3.1 房屋维修通知物业公司可以在公示栏发布房屋维修通知，告知业主维修事宜、时间和费用等相关内容，以便业主提前做好准备和安排。
3.2 收费通知公示栏也可以用于发布物业费、停车费等收费事项的通知，明确缴费截止时间和缴费方式，提醒业主按时缴费。
3.3 活动通告小区内的社区活动、业主大会、业委会选举等相关通告可以通过公示栏发布，以便业主及时了解活动内容和参与方式。
3.4 安全警示公示栏还可以发布安全警示信息，包括防火、防盗等安全知识和预防措施，提醒业主加强小区的安全意识。
3.5 政策法规公示栏可以发布政府或物业公司的政策法规，如垃圾分类指南、停车管理规定等，以保障小区管理秩序和业主权益。
4.管理规范为了确保公示栏的有效运作，物业公司应制定以下管理规范：4.1 及时更新公示栏上的信息应及时更新，确保业主能够及时了解到最新的相关信息。
物业公司需要定期检查并更换过期或无效的公告内容。
4.2 信息完整公示栏上的信息应当详尽、准确，并包含足够的背景和内容说明，以免引起业主的误解或不满。
物业管理公示栏
物业管理公示栏标题：物业管理公示栏引言概述：物业管理公示栏是物业管理公司为了方便业主了解物业管理情况而设立的一个信息发布平台。
通过公示栏，业主可以及时了解物业管理公司的工作进展、费用使用情况和重要通知等信息。
下面将从公示栏的作用、内容、管理、更新和效果等方面进行详细阐述。
一、公示栏的作用1.1 提升透明度：公示栏可以让业主了解物业管理公司的工作情况，提高管理透明度。
1.2 传递重要信息：公示栏可以及时传达重要通知、紧急事件等信息，方便业主了解。
1.3 增进业主参与感：公示栏可以让业主参与物业管理决策，增进业主的参与感和满意度。
二、公示栏的内容2.1 工作进展：公示物业管理公司的工作计划、进展情况，让业主了解物业管理的具体工作内容。
2.2 费用使用情况：公示物业管理费用的使用情况，让业主了解费用的去向和使用情况。
2.3 重要通知：公示重要通知、紧急事件等信息，包括停水停电通知、维修通知等。
三、公示栏的管理3.1 定期更新：公示栏内容应定期更新，确保信息的及时性和准确性。
3.2 维护整洁：公示栏应保持整洁，内容清晰易读，方便业主查看。
3.3 加强监管：物业管理公司应加强对公示栏内容的监管，确保信息的真实性和准确性。
四、公示栏的更新4.1 定期更新：公示栏的内容应定期更新，确保信息的及时性。
4.2 及时发布：重要通知和紧急事件应及时发布在公示栏上，确保业主第一时间了解。
4.3 与业主沟通：公示栏内容更新后，物业管理公司应与业主进行沟通，解答业主的疑问。
五、公示栏的效果5.1 提高满意度：公示栏的建立可以提高业主对物业管理公司的满意度，增强信任感。
5.2 促进良好关系：公示栏可以促进物业管理公司与业主之间的良好关系，增进沟通。
5.3 提升管理水平：公示栏的建立可以促使物业管理公司提升管理水平，提高服务质量。
综上所述，物业管理公示栏在提升管理透明度、传递重要信息、增进业主参与感等方面发挥着重要作用。
物业管理公司应重视公示栏的建设和管理，确保信息的及时更新和准确发布，以提升业主满意度和管理水平。
居民住宅小区物业服务收费公示栏
居民住宅小区物业服务收费公示栏尊敬的各位业主：为了让您更加清晰地了解本小区物业服务收费的相关情况，提高物业服务收费的透明度，保障您的知情权，现将本小区物业服务收费标准及相关服务内容进行公示。
一、物业服务收费项目及标准1、物业管理费住宅：每月每平方米_____元商业：每月每平方米_____元2、停车管理费（1）地面停车位：每月_____元（2）地下停车位：每月_____元3、垃圾清运费每户每月_____元4、公共能耗费根据实际分摊，每月_____元/户二、物业服务内容1、房屋共用部位的维护和管理包括但不限于屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道等的日常维护和保养。
2、共用设施设备的运行、维护和管理如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、弱电系统等的日常运行、维护和保养，确保其正常运行。
3、环境卫生管理（1）小区公共区域的清洁卫生，包括道路、广场、停车场、绿化带等的清扫和保洁。
（2）垃圾的收集、清运，做到日产日清。
4、绿化养护管理对小区内的绿化进行日常养护，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持小区绿化环境的美观。
5、秩序维护管理（1）小区出入口 24 小时站岗值勤，对进出车辆和人员进行登记管理。
（2）小区内定时巡逻，维护小区的治安秩序。
6、客户服务（1）受理业主的咨询、投诉和建议，及时处理并反馈。
（2）组织开展社区文化活动，增进业主之间的交流与互动。
三、收费说明1、物业管理费按照房屋建筑面积收取，计费面积以房产证上的建筑面积为准。
2、停车管理费仅为车位的管理费用，不包含车辆的保管责任。
3、垃圾清运费用于支付垃圾的运输和处理费用。
4、公共能耗费根据实际使用情况分摊，主要包括小区公共区域的照明、电梯运行、水泵加压等能耗费用。
四、费用缴纳方式1、业主可以通过以下方式缴纳物业服务费用：（1）现金缴纳：前往小区物业服务中心缴纳。
（2）银行转账：请将费用转至以下账号：开户行：＿____账号：＿____户名：＿____2、缴费时间：每月_____日前缴纳当月费用。
物业管理公示栏
物业管理公示栏引言概述：物业管理公示栏是一个重要的信息发布平台，用于向业主和住户公示物业管理相关事项。
它起到了提高信息透明度、加强物业管理与业主之间沟通的作用。
本文将从五个大点详细阐述物业管理公示栏的重要性和作用。
正文内容：1. 提高信息透明度1.1 常规公告：物业管理公示栏可以发布物业管理的日常公告，如停水停电通知、楼道维修通知等。
这些公告可以让住户及时了解到物业管理方面的信息，提前做好准备。
1.2 重要通知：物业管理公示栏还可以发布重要通知，如小区安全事项、突发事件处理等。
这些通知可以让住户及时了解到相关信息，提高小区居民的安全意识和应对能力。
2. 加强物业管理与业主之间的沟通2.1 投诉建议：物业管理公示栏可以设立投诉建议板块，让业主可以通过公示栏向物业管理公司提出问题和建议。
这样可以增加业主的参与感，同时也方便物业管理公司及时了解到业主的需求和意见。
2.2 活动通知：物业管理公示栏可以发布小区内的活动通知，如社区活动、居民会议等。
这样可以增加居民之间的互动和交流，提升小区的凝聚力和居民的归属感。
3. 促进社区安全和秩序3.1 安全警示：物业管理公示栏可以发布安全警示信息，如防盗防火注意事项、邻里互助安全提示等。
这样可以提醒住户注意安全问题，减少安全事故的发生。
3.2 规章制度：物业管理公示栏还可以发布小区的规章制度，如停车管理规定、垃圾分类指南等。
这样可以规范小区居民的行为，提升小区的整体管理水平。
4. 传达物业管理信息4.1 物业费用公示：物业管理公示栏可以公示物业费用的使用情况，让业主了解物业费用的具体用途和支出情况，增加费用的透明度。
4.2 政策法规：物业管理公示栏还可以发布相关政策法规，如小区内的停车管理政策、垃圾分类政策等。
这样可以让住户了解到最新的政策要求，提高小区居民的遵守度。
5. 提供便捷服务5.1 物业服务：物业管理公示栏可以发布物业服务的相关信息，如报修电话、投诉电话等。
物业管理公示栏
物业管理公示栏物业管理公示栏是小区内重要的信息发布平台，旨在向业主和居民发布有关物业管理的公告和通知，提供及时、准确的信息，增进小区居民的互动和参预感。
下面是物业管理公示栏的标准格式文本：标题：物业管理公示栏一、公告内容：1. 小区内部事项公告：- 关于小区内部维修工作安排的通知，包括维修时间、地点和细节；- 关于小区内部设施设备维护保养工作的通知，包括停水、停电等维护时间；- 关于小区内部安全事项的通知，包括防火、防盗等安全提示；- 关于小区内部活动的通知，包括社区聚会、健身活动等。
2. 物业费缴纳公告：- 关于物业费缴纳时间、方式和金额的通知；- 关于物业费滞纳金和罚款的说明；- 关于物业费减免政策的公示。
3. 小区管理规定：- 关于小区内垃圾分类的规定和指南；- 关于小区内停车管理的规定和指引；- 关于小区内宠物管理的规定和要求；- 关于小区内公共设施使用的规定和注意事项。
二、公告发布方式：1. 物业管理公示栏：- 公示栏位于小区入口处或者小区内显眼位置；- 公示栏应具备防雨、防尘、防盗等功能；- 公示栏应定期清理和更新公告内容。
2. 电子公告板：- 小区内设立电子公告板，用于发布重要通知和公告；- 电子公告板应具备显示清晰、内容易读、操作简便的特点；- 电子公告板应定期维护和更新软件、内容。
三、公告编写要求：1. 公告标题：- 简明扼要地概括公告内容；- 使用清晰、简洁的语言表达。
2. 公告内容：- 采用简明扼要的语言，突出重点信息；- 信息准确、真实，不得扩散虚假信息；- 使用易懂的表达方式，避免使用过于专业化的术语；- 公告内容应符合法律法规和社区规定。
3. 公告发布时间：- 公告应提前安排发布时间，确保信息及时传达；- 对于紧急情况，应及时发布相关公告。
四、公告更新和撤下：1. 公告更新：- 公告内容应及时更新，确保信息的准确性；- 对于长期有效的公告，应定期进行复核和更新。
2. 公告撤下：- 公告过期或者再也不有效时，应及时撤下；- 撤下公告时，应在公示栏上注明撤下原因和日期。
物业管理公示栏
物业管理公示栏物业管理公示栏是一个为业主提供信息的公共平台，用于发布物业管理相关的公告、通知、规定等内容。
以下是一个标准格式的物业管理公示栏文本示例：【公告】关于小区停车场管理的通知恭敬的业主：根据小区物业管理委员会的决定，为了更好地管理小区停车场，提高停车位的利用率，特向各位业主发布以下管理规定：1. 停车位使用权：每户业主有权使用一辆机动车的停车位。
请将车辆停放在指定的停车位上，并确保停车位内只停放一辆车辆。
2. 暂时停车：如有暂时停车需求，请将车辆停放在暂时停车区域，暂时停车时间不得超过24小时。
超时停车将被视为违规行为，将会受到相应的处罚。
3. 车位租赁：如有业主有多辆车辆，可以向物业管理处申请租赁额外的停车位。
租赁费用为每月200元，租期为一年。
4. 停车位使用顺序：停车位的使用顺序将按照先申请先得的原则进行，已租赁停车位的业主优先使用。
5. 违规处理：对于未按规定停放车辆、超时停车或者其他违规行为，物业管理处将根据具体情况进行相应的处理，包括口头警告、罚款等。
请各位业主严格遵守上述规定，共同维护小区停车场的秩序和安全。
如有任何问题或者建议，请及时与物业管理处联系。
特此通知。
小区物业管理委员会日期：2022年1月1日【通知】关于小区绿化养护工作安排的通知恭敬的业主：为了美化小区环境，提升居住质量，小区物业管理委员会决定对小区绿化进行养护工作。
具体安排如下：1. 绿化养护时间：养护工作将于每周一至周五的上午9点至下午5点进行。
请在此时间段内避免在绿化区域内活动，以免影响工作进度。
2. 绿化养护内容：养护工作包括修剪树木、修整花坛、清理落叶等。
请各位业主在日常生活中注意保护绿化环境，不要随意破坏或者乱丢垃圾。
3. 绿化养护期间的注意事项：请业主将车辆停放在指定停车位上，不要妨碍养护人员的工作。
如有需要，可以提前与物业管理处预约相关服务。
4. 养护工作进度通知：养护工作将分阶段进行，每一个阶段的进度将在公示栏上及时发布，请业主们关注公告内容。
物业管理公示栏
物业管理公示栏物业管理公示栏是小区或者大楼内提供信息传达和公开的重要载体，用于发布物业管理相关的通知、公告、规定、政策、活动等信息，以便业主和居民了解物业管理工作发展和相关事宜。
以下是物业管理公示栏的标准格式文本示例：标题：物业管理公示栏使用须知恭敬的业主和居民：为了更好地提供物业管理服务，我们特地设立了物业管理公示栏，以便及时传达和公开相关信息。
为了确保公示栏的有效使用和信息的准确传达，请大家遵守以下使用须知：1. 公示栏用途：物业管理公示栏主要用于发布物业管理相关通知、公告、规定、政策、活动等信息，以便业主和居民了解物业管理工作发展和相关事宜。
2. 公示栏位置：公示栏位于小区/大楼的中心位置，方便大家查看。
请勿擅自挪移或者遮挡公示栏。
3. 公示栏内容：公示栏将定期更新，内容包括但不限于以下方面：- 物业管理公告：包括小区/大楼的维修、保洁、绿化等公共设施管理公告；- 社区活动通知：包括小区/大楼内的庆祝活动、社区聚会、健身活动等；- 物业费用通知：包括物业费用的缴纳方式、截止日期等信息；- 安全提示：包括小区/大楼的安全注意事项、防盗、消防等相关信息；- 投诉建议：包括业主和居民的投诉建议反馈渠道和处理进度。
4. 公示栏使用规则：- 请勿在公示栏上张贴与物业管理无关的内容，如广告、个人宣传等；- 张贴内容应简明扼要、易于阅读，字迹清晰；- 张贴内容应真实准确，不得扩散谣言或者虚假信息；- 张贴内容应尊重他人，不得侵犯他人隐私或者诽谤他人；- 张贴内容应符合法律法规，不得涉及政治、色情、暴力等违法违规内容；5. 公示栏维护：物业公司将定期检查和维护公示栏，确保其正常使用。
如有发现公示栏损坏、信息不许确或者其他问题，请及时联系物业管理处。
希翼大家共同维护好物业管理公示栏的使用秩序，让公示栏成为信息传达和沟通的桥梁，为小区/大楼的和谐发展做出贡献。
如有任何疑问或者建议，请随时与物业管理处联系。
谢谢大家的支持与合作！物业管理处日期：XXXX年XX月XX日。
物业管理公示栏
物业管理公示栏引言概述:物业管理公示栏是物业管理公司为了提高社区居民的信息透明度和参与度而设立的一个重要平台。
通过公示栏，物业公司可以向居民发布重要通知、公告和活动信息，同时也为居民提供了一个交流互动的空间。
本文将从公示栏的重要性、公示栏的功能、公示栏的管理、公示栏的维护以及公示栏的未来发展等五个方面进行详细阐述。
一、公示栏的重要性:1.1 提高信息透明度：物业管理公示栏可以及时向居民发布重要通知、公告和活动信息，使居民了解社区内的各种事务。
1.2 增加居民参与度：公示栏为居民提供了一个交流互动的平台，居民可以通过公示栏提出问题、建议和意见，参与社区事务的决策和管理。
1.3 构建社区文化：公示栏不仅可以发布管理信息，还可以展示社区文化活动、居民风采等，促进社区居民之间的交流和互动。
二、公示栏的功能:2.1 信息发布：公示栏是物业管理公司向居民发布重要通知、公告和活动信息的主要途径，确保信息的及时传达。
2.2 居民互动：公示栏为居民提供了一个交流互动的平台，居民可以通过公示栏提出问题、建议和意见，与物业公司进行沟通和互动。
2.3 社区文化展示：公示栏可以展示社区文化活动、居民风采等，丰富社区居民的文化生活，增强社区凝聚力。
三、公示栏的管理:3.1 定期更新：物业管理公司应定期更新公示栏的内容，确保信息的及时性和准确性。
3.2 分类管理：公示栏的内容应按照不同类别进行分类管理，方便居民查找和阅读。
3.3 安全保障：物业管理公司应加强对公示栏的安全保障，防止信息被恶意篡改或损坏。
四、公示栏的维护:4.1 定期清理：物业管理公司应定期清理公示栏，清除过期的通知、公告和活动信息，保持公示栏的整洁和有序。
4.2 维修保养：物业管理公司应定期检查公示栏的使用情况，及时维修和保养，确保公示栏的正常运行。
4.3 美化装饰：公示栏的外观应美化装饰，使其更加吸引居民的注意，提高信息的传达效果。
五、公示栏的未来发展:5.1 数字化管理：随着科技的发展，公示栏可以逐渐实现数字化管理，通过电子屏幕或移动应用程序向居民发布信息。
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小区物业服务内容与标准（三级）1、物业服务企业要建立现代化企业管理制度。
有规范的岗位责任制度；2、物业服务企业对物业管理区域实行统一的社会化、专业化管理，应用计算机等现代化管理手段进行科学管理；3、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确；4、建立住户档案；一5、有完善的物业管理方案。
有健全的房屋管理、房屋共用部位、公共设基施设备运行管理制度、财务管理制本度、档案管理制度，保洁、绿化、协要助维护公共秩序等管理制度；求6、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真检验，将移交给的各种资料保存完好；7、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书；8、管理服务人员佩戴标志，行为规范，服务主动、热情；9、设有服务接待中心，公示24 小时服务电话。
报修1 小时内到场，有完整的报修、维修和回访记录；10、根据业主需求，提供物业服务合同之外的专项服务和特约服务，公示住宅区域范围内共公设施设备基本完善：1、配备专业人员维修养护；2、建立共用设施设备档案，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全；二3、公共设施设备标志齐全、规范，公责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规三共范；设施设备运行正常；公设4、对共用设施设备每周组织一次用施巡查，做好巡查记录，发现有隐设患的，需要维修，属于小修范围部备的，及时修复，属于大、中修范位围的，在保修期内的，及时编制维运维修计划报建设单位进行维修。
护行在保修期以外的，及时编制维修及维计划，报业主大会（业主委员会）修或行政主管部门，根据其决定，管保组织维修或者更新改造；理5、对住宅区域内配备的消防设施养设备进行管理，设施设备完好，可随时启用。
确保消防通道畅通，发现有圈占、堵占消防通道的，应加以制止并报有关部门；6、设备房保持整洁、通风、无跑、冒、滴、漏和鼠害现象；7、住宅区域内道路平整，主要道1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全；2、根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时修复，属于大、中修范围的，在保修期内的，及时编制维修计划报建设单位，按双方约定进行维修。
在保修期以外的，及时编制维修计划，报业主大会（业主委员会）或行政主管部门，根据其决定，组织维修或者更新改造；3、每季巡查一次小区房屋单元门、楼梯通道及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护；4、按照住宅装饰装修管理有关规定和管理规约（临时管理规约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。
装修前，依规定审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项；5、两日巡查一次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员四1、住宅区域主出入口24 小时岗位值勤；协2、对重点区域、重点部位定时巡查；3、配有安全监控设施的，24 小时监控。
监控资料保存不少于助一周；维4、对进出小区的车辆引导其有序通行、停放（双方另有约定的护除外）；公5、对进出小区的装修、施工劳务人员实行临时出入证管理；共6、对住宅区域内商业网点私搭乱建、乱设摊位、乱摆乱放等现象及时制止并报有关部门；秩7、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及序时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。
1、对住宅区域内设置的垃圾桶、果壳箱做到日产日清，保持垃圾桶、果壳箱周边清洁；2、对住宅区域内道路、广场、停车场、绿地等公共场地每日清洁一次，适时保洁；五3、楼道三天清扫一次，楼梯扶手每周清擦一次。
公共部位的门、窗每季度清擦一次；卫4、及时清除道路积水、积雪；生5、保持路灯、楼道灯的清洁及使用效果；保6、对住宅区域内的园林景观、建筑小品、各类装饰物、健身器洁材保持清洁及观赏效果和使用功能；服7、共用各种排水系统及化粪池半年检查一次，视检查情况及时务清掏；8、根据气候及实际情况定期进行消毒和灭虫除害；9、高层住宅一层共用大厅、电梯候梯间三天清扫一次，电梯轿箱墙壁三天清擦一次，电梯轿箱地面每日清洁一次；10、高层住宅一层共用大厅、电梯候梯间要设置果壳箱；11、卫生保洁设专人监督检查，发现问题及时处理。
服务项目与收费价格，业主需要特约服务的内容和价格由双方约定执行；11、按有关规定公布物业服务内容与收费标准；12、按合同约定规范使用住房专项维修资金；13、每年至少一次征询业主对物业服务的意见。
路及停车场交通标志齐全、规范；8、道路、楼道灯完好率不低于85%；9、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发故障有应急方案。
会和有关部门；6、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报业主委员会和有关部门；7、小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标。
各组团、栋及单元（门）、户和公共配套设施、场地有明显标志。
六住宅区域内绿化覆盖率低于规划要求50%以下的：绿1、有绿化养护措施，有专业人员实施绿化养护管理；2、草坪生长良好，无杂草、杂物；化3、花卉、绿篱应根据其品种和生长情况，定期修剪整形，需要养补种时补栽、补种，保持观赏效果；护4、预防花草、树木病虫害。
管理小区物业服务内容与标准（一级）1、物业服务企业要建立现代化企业管理制度。
有规范的岗位责任制度；2、物业服务企业对物业管理区域实行统一的社会化、专业化管理，应用计算机等现代化管理手段进行科学管理；3、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确；4、建立住户档案；5、有完善的物业管理方案。
有健全的一房屋管理、房屋共用部位、公共设施基设备运行管理制度、财务管理制度、本档案管理制度，保洁、绿化、协助维护公共要秩序等管理制度；求6、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真检验，将移交给的各种资料保存完好；7、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书；8、管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情；9、设有服务接待中心，公示24 小时服务电话，急修20 分钟内到场，其它报修按双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修和回访记录；住宅区域范围内共公设施设备完善，并有智能化管理的：1、配备专业人员维修养护；2、建立共用设施设备档案，设施设备的运行、检查、维修、保二养等记录齐全；公3、公共设施设备标志齐全、规范，责任人明确；操作维护人员共严格执行设施设备操作规程及设保养规范；设施设备运行正常；施4、对共用设施设备每日组织一次巡查，做好巡查记录，发现有设隐患的，需要维修，属于小修范备围的，及时修复，属于大、中修运范围的，在保修期内的，及时编制维修计划报建设单位进行维行修。
在保修期以外的，及时编制维维修计划，报业主大会（业主委修员会）或行政主管部门，根据其保决定，组织维修或者更新改造；5、有电梯运行管理制度和应急养预案，保证载人电梯24 小时正常运行；6、对住宅区域内配备的消防设施设备进行管理，设施设备完好，可随时启用。
确保消防通道畅通，发现有圈占、堵占消防通1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全；2、根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时修复，属于大、中三修范围的，在保修期内的，及时编公制维修计划报建设单位，按双方约定进行维修。
在保修期以外的，及用时编制维修计划，报业主大会（业部主委员会）或行政主管部门，根据位其决定，组织维修或者更新改造；3、高层住宅每周巡查一次住宅楼宇维房屋单元对讲门，发现问题及时修护复（与供应商有约定的及时联系供及应商协助修复）；4、每日巡查一次小区房屋单元门、管楼梯通道及其他共用部位的门窗、理玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护；5、按照住宅装饰装修管理有关规定和管理规约（临时管理规约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。
装修前，依规定审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事1、住宅区域主出入口24 小时岗位值勤，其中7:00至19：00 为四站岗值勤；协2、住宅区域范围内24 小时服务，对重点区域、重点部位每小助时至少巡查一次；3、配有安全监控设施的，24 小时监控。
监控资料保存不少于维30 日；护4、对进出小区的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停公放（双方另有约定的除外）；5、对进出小区的装修、施工劳务人员实行临时出入证管理；共6、对住宅区域内商业网点私搭乱建、乱设摊位、乱摆乱放等现秩象及时制止并报有关部门；序7、对火灾、治安等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。
1、对住宅区域内设置的垃圾桶、果壳箱做到日产日清，保持垃圾桶、果壳箱周边清洁；五2、对住宅区域内道路、广场、停车场、绿地等公共场地每日清洁一次，全天保洁；卫3、楼道每日清扫一次，楼梯扶手每日清擦一次。
公共部位的门、生窗每月清擦一次；保4、及时清除道路积水、积雪；5、保持路灯、楼道灯的清洁及使用效果；洁6、对住宅区域内的园林景观、建筑小品、各类装饰物、健身器服材保持清洁及观赏效果和使用功能；务7、共用各种排水系统及化粪池每月检查一次，视检查情况及时清掏；8、根据气候及实际情况定期进行消毒和灭虫除害。
夏季每月两次消毒和灭虫除害；10、根据业主需求，提供物业服务合同之外的专项服务和特约服务，要公示服务项目与收费价格。
业主需要特约服务的内容与价格由双方约定执行；11、按有关规定和合同约定公布物业服务内容与收费标准；12、按有关规定规范使用住房专项维修资金；13、每季至少一次征询业主对物业服务的意见；14、组织业主参加社区活动，丰富精神文明生活。
道的，应加以制止并报有关部门；7、设备房保持整洁、通风、无跑、冒、滴、漏和鼠害现象；8、住宅区域内道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范；9、路灯、楼道灯完好率不低于95%；10、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发故障有应急方案。
项；6、每日巡查一次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益9、高层住宅一层共用大厅、电梯候梯间每日清扫一次，电梯轿箱墙壁每日清擦一次，电梯轿箱地面保持清洁；10、高层住宅一层共用大厅、电梯候梯间要设置果壳箱；11、卫生保洁设专人监督检查，发现问题及时处理。
现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关部门；7、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报业主委员会和有关部门；8、小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标。
各组团、栋及单元（门）、户和公共配套设施、场地有明显标志。