现代服务产业区泰达项目介绍共38页
产业园区项目描述范文(共4篇)
产业园区项目描述范文第1篇xxxxx有限公司xxxx年xxx月一、项目概况1.项目位置项目地块位于xxxxxx（附图1），周边已建和在建项目有xxxx园、xx园、xxxx电子、xx xx产业园、xxx电子等。
（附图2）。
2.地块四至范围地块实际用地面积约公顷（含xxxx大道18米绿化带），约300亩。
地块呈梯形，东西向地块平均宽度约450米，南北向地块长度约520米。
xxxx路（次干道）、南临xxx大道（次干道）、北临xxx大道（主干道），西侧为在建电力产业园项目。
规划地块内拆迁已经完成，现状为空地，地势较平坦。
（附图3）3.道路交通地块交通条件良好。
东侧王xxx路由南至北连接xx路、xx大道、xxx大道（大广高速连接线），从项目地块到xxx高速、xxx高速、xx高速、xx站、xxx北站、xxx桥火车站均不超过30分钟车程。
4.基础设施二、项目定位及设计原则1.项目定位产业园区项目描述范文第2篇要求：简要叙述项目提出的背景、依据和必要性，以及资源配置、生产力布局现状及规划，外部条件(项目建设所必需的建设条件，如能源，原材料供应，交通运输条件，生产技术及开工建设条件等)、环境评价(是否符合国家产业政策和环境保护法规)、市场分析(项目产品供需现状，主要销售方向及相关产品对本产品的影响，进行优劣势比较，并结合相关产业，提出项目产品发展前景预测及市场价格预测)等。
产业园区项目描述范文第3篇为全面贯彻落实科学发展观，确保节能减排任务的完成和生态环境的进一步好转，促进我市经济社会又好又快发展，现就进一步加强环评与“三同时”制度管理工作提出以下意见，请认真贯彻执行。
一、充分认识加强环评与“三同时”制度管理工作的重要性和紧迫性环评与“三同时”制度是从源头上防止污染和生态破坏，优化产业结构和产业布局，合理配置自然资源，推进经济结构调整和经济增长方式转变的重要举措，是贯彻落实市委“坚持以人为本，发展生态经济，建设和谐”的有力抓手，对促进全市社会经济可持续发展、又好又快发展具有十分重要的意义。
泰达津南科技工业区简介
天津泰达(津南)科技工业区
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园区网址: 电子邮箱: zhaoshang@ 联系电话: 022 - 28559166
优惠政策
注册企业税收奖励办法（非生产型企业） 以纳税额50万元为基数，增值税返还5%，所得税返还10%， 营业税返还15%。50-100万元，返还比例递增1%，以50万元为基数，
以此类推，增值税上限为13%，所得税上限为20%，营业税上限为
25%。 （奖励年限为5年，先征后奖，次年3月份凭完税证明进行奖励。）
津南区 滨海新区核心区
园区地理位置
市 区
天津机场 渤
泰达(津南) 科技工业区
津南区
天津新港
海
湾
高 速 公 路
津港公路出口 小站出口
产业定位及发展设想
产业定位 —— 作为天津开发区的延伸，集中吸引国内外IT、 精密机械加工、新能源新材料等科技含量高、 综合效益好,有实力有发展的投资者。
目标设想 —— 将园区打造成为科技、高效、节能、环保的 现代生态产业园区。
你世界”。
小站练兵园
小站位于园区东南附近，是著名的 “世界名镇”。农产品“小站稻”名扬海 内外；此地先后走出过中国近代史上的四 位民国总统、九位总理；在中国近代政治 史上有巨大影响。 小站练兵园是天津“近代中国看天津” 项目之一。以小站练兵史为基础，以北洋 历史、天津近代文化、小站稻文化为脉络， 以历史展示和情绪体验为功能，兼具教育、 休闲、购物、会议功能的故事主题型历史 文化旅游区。
球场占地1500亩，球道宽阔总长 度7150码，有国际高尔夫球比赛的 18洞国际标准场地、可供初学者练球 的练球馆、俱乐部、网球馆、游泳馆 和餐厅。球场与自然美景巧妙结合、 起伏有致，近40万平米的水面令人流 连忘返。
泰达现代服务产业区综合配套高管公寓1---14#楼及地下车库给排水、消防暖通、工程施工方案
泰达现代服务产业区综合配套高管公寓1—14#楼及地下车库给排水、消防暖通、工程施工方案一、项目背景泰达现代服务产业区位于国家级经济技术开发区——中国天津市，项目规划为涵盖商务办公、商业服务、生活配套等多功能区域的现代综合服务区。
其中，高管公寓1—14#楼及地下车库是该项目的重要组成部分，为了确保项目的顺利进行和高质量完成，将在给排水、消防暖通等方面做出详细的工程施工方案。
二、给排水方案1. 给水系统设计•利用高效、低噪音的水泵系统，保证楼宇内外全面覆盖水源供应。
•采用全封闭式管道设计，降低水质污染风险，确保用水安全。
2. 排水系统设计•设计科学的排水路线，保证排水系统通畅，防止堵塞和积水现象的发生。
•设置检查井和排水口，方便系统的检修和维护。
三、消防设计方案1. 系统配置•配备自动报警系统、消防喷淋系统和灭火器等设备，确保消防系统能快速响应。
•安装独立消防水源，保证消防水压充足。
2. 疏散通道设计•合理设置疏散通道，保证紧急情况下人员的快速疏散。
•配备紧急照明系统，确保疏散通道通畅。
四、暖通设计方案1. 采暖系统设计•配置高效的暖通设备，确保楼内温度舒适。
•优化供热系统的设计，提高能源利用效率。
2. 通风系统设计•采用新风换气系统，保证室内空气清新。
•设置可调节通风口，保证室内空气流通。
五、工程施工方案1. 施工组织设计•制定详细的施工计划，合理安排工程进度和资源。
•配备专业的施工团队，确保工程施工质量。
2. 施工工艺设计•采用先进的施工工艺，提高施工效率和质量。
•确保施工现场整洁有序，保障施工安全。
结语泰达现代服务产业区综合配套高管公寓1—14#楼及地下车库的给排水、消防暖通工程施工方案将以科学严谨的态度去实施，保障项目建设的顺利进行和高品质完成。
天津泰达MSD核心区地块商业策划报告68页
目 录
➢ 区域定位 ➢ 区域分析 ➢ 开发策略 ➢ 商业规划 ➢ 运营方式 ➢ 规划控制 ➢ 碧云案例及建议
✓ 区域定位 ✓ 区域分析 ✓ 开发策略 ✓ 商业规划 ✓ 运营方式 ✓ 规划控制 ✓ 碧云案例及建议
本案作为泰达开发区高尚生活组团，作为MSD的延伸区域，居住和商业的功能将是项目的 主要功能，实现与MSD之间的居住和商业功能互补。
沃尔玛选址要求： 1、在项目1.5公里范围内人口达到10万以上为佳，2公里范围内常住人口可达到12--15万人。 2、须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无绿化带，立交桥，河流，山川等明显阻 隔为佳。 3、商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平。 4、项目周边人口畅旺，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场。 5、核心商圈内（距项目1.5公里）无经营面积超过5000平方米的同类业态为佳。
对于滨海新区高档社区而言，应符合以下的一些硬件和软件条件： 第一、国际社区的居民中应该有大量比例的国际人士。 一个社区要成为国际社区，其国际人士的比重应占到社区内全部居民比重的30％以上。 第二、国际社区内的规划建设、物业管理、社区治理、配套设施和环境指标应该和国际接轨， 优于普通社区。 国际社区的公共设施的配套水平应优于普通社区。不仅在面积上要优于普通社区，还需要具 有国际化特色，国际社区需要有足够的双语学校，其面积要达到400－600 m2/千人。国际 社区需要有专门针对国际人士的医院，并且要达到200－400 m2/千人。 第三、国际社区是多元文化共存、交融、发展的精神家园。 国际社区居民国籍的多样化决定了文化的多元性，这是国际社区区别于普通社区的本质特征。
高层 碧云中慧 碧云花园
晓园 中天碧云苑 金桥爱建园 碧云东方公寓
天津经济技术开发区(泰达TEDA)
天津泰达足球俱乐部
天津是中国的足球之乡，有着深厚的足球基础。多年来名帅云集，人才辈出。 天津足球队创建于1957年，以原国家白队为班底，技术全面，作风顽强，打法硬 朗，在中国足坛独树一帜。当年为了发展天津的足球运动，曾雪麟等来自祖国各 地的球员落户天津，带动了天津足球运动的发展，从此天津成为中国足球重镇。 在全国比赛中一直名列前茅，特别是在1960年成为中国足坛双冠王。天津足球队 曾经在全运会，全国足球甲级联赛，全国足球锦标赛上获得过五次冠军，五次亚 军，和五次季军。 1994年职业化伊始，天津队由甲B开始奋争，在当时的教练蔺新江的带带领下， 冲上甲A。 1997年天津足球跌入低谷，三星队掉入甲B，万科队掉入乙级。找有实力的人 接管足球俱乐部成了全市上下关心的话题。此时天津经济技术开发区（泰达）站 了出来，组建了天津泰达足球俱乐部。1999年，开发区管委会将俱乐部交由其下 属的泰达集团管理，由泰达集团董事长线恒琦任董事长。 为了保持昔日的辉煌，1998年2月，天津开发区泰达集团组建泰达足球俱乐部 后，经过俱乐部全体人员和泰达足球队全体队员的努力，成功地将己经降组为甲B 的天津足球队冲回到甲A的队伍。并且取得了提前三轮冲A，主场不败和积分第一 的优异成绩。 进入甲A联赛后，泰达足球俱乐部进一步规范了俱乐部的管理，加强了球队的 训练和比赛，选聘了国内知名教练和外籍教练，建立了完整的球员梯队，以保证 后备力量的培养。同时扩大了企业的经营，增强了俱乐部的整体实力。 2008年，天津泰达足球俱乐部成立十周年。天津泰达队再次踏上联赛征程， 为天津足球的再次腾飞阔步前行。
滨海新区建设成为综合配套革试验区 为区域改革开放积累经验 提供借鉴
BREEAM简介
BREEAM1、BREEAM简介英国建筑研究院环境评估方法：（英文名称：BREEAM - Building Research Establishment Environmental Assessment Method），通常被称为英国建筑研究院绿色建筑评估体系。
始创于1990年的BREEAM是世界上第一个也是全球最广泛使用的绿色建筑评估方法。
因为该评估体系采取“因地制宜、平衡效益”的核心理念，也使它成为全球唯一兼具“国际化”和“本地化”特色的绿色建筑评估体系。
它既是一套绿色建筑的评估标准，也为绿色建筑的设计设立了最佳实践方法，也应此成为描述建筑环境性能最权威的国际标准。
在全世界，有超过27万幢建筑完成了BREEAM认证，另有超过100万幢建筑已申请了认证。
英国建筑研究院通过BREEAM体系帮助联合国环境规划署和包括荷兰、西班牙、荷兰、挪威、瑞典、德国、奥地利、瑞士和卢森堡等国在内的组织和国家创立了适用于当地的绿色建筑评估标准。
包括汇丰银行全球总部、普华永道英国总部、联合利华英国总部、伦敦斯特拉大厦、巴黎艾米达积广场、德国中央美术馆购物中心在内的一大批全球知名地标建筑都采用了BREEAM评估体系进行绿色建筑评估认证。
2010年5月6日，由欧洲地产开发巨头Redevco（领德高）和瑞安房地产在武汉CBD共同开发的武汉天地成为中国第一个开展BREEAM评估的商业地产项目。
在短短两个月后，位于天津滨海新区的天津开发区现代服务产业区（泰达MSD）低碳示范楼项目成为中国第二个开展BREEAM评估的商业项目。
由方兴（Franshion）地产（中国）有限公司开发的长沙市梅溪湖方兴绿色建筑展示中心在2013年6月申请注册了中国第一个国际2013版下的建筑。
将BREEAM称作英国绿色建筑评估体系并不准确。
例如美国LEED、澳大利亚Green Star、日本CASBEE、新加坡Green Mark等绿色建筑的评估标准均是各个国家根据本国国情借鉴BREEAM体系创建。
滨海新区核心区---泰达MSD
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Lvdd
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滨海新区核心区---泰达MSD
滨海新区核心区——泰达MSD
1、泰达MSD概览 2、C区写字楼项目介绍 3、商业总体介绍
4、代理佣金给付标准 5、租约签约政策
1、泰达MSD概览
泰达现代产业服务区
TEDA MODERN SERVICE DISTRICT
- 滨海新区中心商务区 - 位于滨海新区核心城区 - 汇集超过二十幢高档甲级写字楼及商业综合体
他商务配套
商业总体情况介绍
商业推出时间
C区 AB区 拓展区
2010年9月 2011年底 2011—2012年底
C区商业情况介绍
商业定位及业态
定位以区域内写字楼配套为主 业态分布如下
C区商业情况介绍
各层商业落位
房间
101 102
103 104 105 106 107
套内面积 （㎡）
390 345
写字楼签约政策：
常规租期：C区写字楼租约以2年或3年为常规租期，重要客户长租期 可另行考虑；
租金水平：平均约4元/天/㎡，物业管理费24元/月/㎡，整层租户有 更大租金折扣，具体价格和免租期优惠等可另行协商；
代理成交确认：代理公司需提供由客户出具的排他性的委托确认函， 并符合我公司代理确认管理程序；
7万㎡ 2.7万㎡ 5万㎡
商业设施分布于各写字楼的裙楼及写字楼的一二层
现代服务产业区泰达项目介绍PPT课件
持续增长。
竞争格局激烈
区域内企业数量众多，竞争激烈， 但各自具有独特的竞争优势和市场 地位。
合作机会多样
企业之间合作空间大，可通过产业 链整合、协同创新等方式实现互利 共赢。
政策支持及资源优势
政策支持力度大
国家和地方政府出台了一系列支 持现代服务业和高新技术产业发
产业结构多元化
涵盖现代服务业、高新技 术产业、先进制造业等多 个领域，形成互补性强的 产业生态。
产业特点鲜明
以高新技术产业为主导， 注重创新研发和技术成果 转化，具备较强的科技创 新能力。
产业链完善
区域内产业链上下游企业 众多，形成完整的产业链 条，降低企业运营成本。
市场需求与竞争格局
市场需求旺盛
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02 产业区现状分析
地理位置与交通优势
01
02
03
地理位置优越
位于城市核心区域，紧邻 交通枢纽，便于人员和物 资流动。
交通网络发达
拥有完善的公路、铁路、 航空和水运交通网络，可 实现快速便捷的货物和人 员运输。
物流配套完善
区域内拥有多个大型物流 园区和配送中心，提供全 方位的物流服务。
产业结构及特点分析
现代服务产业区泰达项目介绍ppt 课件
目 录
• 项目背景与概述 • 产业区现状分析 • 泰达项目规划与设计
01 项目背景与概述
泰达项目背景介绍
泰达集团简介
市场需求分析
泰达集团是一家专注于现代服务业的 大型企业，拥有多年的行业经验和良 好的市场口碑。
随着经济的快速发展和城市化进程的加 速，现代服务业市场需求不断增长，泰 达项目应运而生，以满足市场需求。
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现代服务产业区泰达项目介绍
56、死去何所道，托体同山阿。 57、春秋多佳日，登高赋新诗。 58、种豆南山下，草盛豆苗稀。晨兴 理荒秽 ，带月 荷锄归 。道狭 草木长 ，夕露 沾我衣 。衣沾 不足惜 ，但使 愿无违 。 59、相见无杂言，但道桑麻长。 60、迢迢新秋夕，亭亭月将圆。
谢谢