厦门本岛思明区旧城改造企划书(初稿)
家 《旧城改造》策划书3篇
家《旧城改造》策划书3篇篇一《旧城改造》策划书一、项目背景随着城市的发展，旧城区域逐渐出现基础设施老化、居住环境不佳等问题，严重影响了居民的生活质量和城市形象。
为了提升城市品质，改善居民生活条件，推动可持续发展，特制定本旧城改造策划书。
二、项目目标1. 改善旧城居民的居住环境，提高生活质量。
2. 完善基础设施，提升城市整体功能。
3. 保护和传承历史文化，打造特色街区。
4. 促进区域经济发展，增加就业机会。
三、改造范围明确旧城的具体区域范围，包括涉及的街道、社区等。
四、改造内容1. 住宅改造对老旧房屋进行加固、修缮或重建。
改善住房内部设施，如水电、供暖等。
2. 基础设施建设拓宽和修复道路，完善交通设施。
建设排水、排污系统，确保环境卫生。
升级供电、通信等设施。
3. 公共服务设施配套建设学校、医院、社区活动中心等。
增加公园、广场等休闲场所。
4. 商业配套打造特色商业街，吸引商业入驻。
发展服务业，提升区域商业活力。
5. 历史文化保护保护具有历史价值的建筑和街区。
挖掘和弘扬当地历史文化。
五、实施步骤1. 前期调研与规划（[具体时间区间 1]）深入调研旧城现状，收集居民意见。
制定详细的改造规划和设计方案。
2. 拆迁与安置（[具体时间区间 2]）依法进行拆迁工作，妥善安置居民。
提供合理的补偿和安置方案。
3. 建设与改造（[具体时间区间 3]）按照规划逐步推进各项建设和改造工作。
加强工程质量监管，确保项目顺利进行。
4. 配套设施完善（[具体时间区间 4]）同步建设公共服务和商业配套设施。
进行环境美化和绿化工作。
5. 项目验收与移交（[具体时间区间 5]）对改造项目进行全面验收。
移交相关设施和管理责任。
六、资金来源1. 政府财政投入。
2. 引入社会资本参与。
3. 争取上级政府专项补助资金。
七、保障措施1. 成立旧城改造工作领导小组，统筹协调各项工作。
2. 加强宣传，提高居民对旧城改造的认识和支持。
3. 建立健全项目管理和监督机制，确保项目质量和进度。
城改项目策划书3篇
城改项目策划书3篇篇一《城改项目策划书》一、项目背景随着城市的不断发展和扩张，老旧城区的改造成为了提升城市品质和居民生活质量的重要任务。
本城改项目旨在对特定区域进行全面的改造和升级，改善居住环境，提升城市形象，推动区域经济发展。
二、项目目标1. 改善居民居住条件，提供舒适、安全、便利的居住环境。
2. 提升区域城市形象，打造具有特色的现代化城市社区。
3. 促进区域经济发展，带动相关产业的繁荣。
4. 优化城市空间布局，提高土地利用效率。
三、项目范围本次城改项目涉及[具体区域范围]，包括老旧住宅区、商业街区、公共设施等。
四、项目内容1. 住宅建设：拆除老旧建筑，新建高品质住宅，满足不同居民的住房需求。
设计合理的户型，注重居住空间的舒适性和功能性。
提供完善的配套设施，如幼儿园、小学、社区医疗中心、商业网点等。
2. 商业开发：对商业街区进行升级改造，引入特色商业业态，打造繁华的商业中心。
建设商业综合体，提供购物、餐饮、娱乐等一站式服务。
优化商业布局，提高商业运营效率。
3. 公共设施建设：完善区域内的道路、桥梁、给排水等基础设施建设。
建设公园、广场等公共休闲空间，提升居民的生活品质。
建设社区文化活动中心，丰富居民的精神文化生活。
4. 环境整治：对区域内的环境进行综合整治，包括绿化美化、垃圾处理、污水处理等。
加强环境保护，提高区域的生态环境质量。
五、项目实施步骤1. 前期准备阶段：开展项目调研和可行性研究，确定项目方案。
办理项目相关手续，如规划许可证、施工许可证等。
进行土地征收和拆迁安置工作。
2. 建设实施阶段：按照项目规划和设计方案，组织施工队伍进行建设。
加强项目管理，确保工程质量和进度。
协调解决项目建设过程中出现的问题。
3. 运营管理阶段：项目建成后，成立专门的运营管理团队，负责社区的日常管理和服务。
加强社区的安全管理，维护社区的和谐稳定。
开展社区文化活动，增强居民的归属感和凝聚力。
六、项目投资估算本项目预计总投资[具体金额]，资金来源主要包括政府投资、社会资本投入和银行贷款等。
厦门老旧小区改造居民意见征求书
厦门老旧小区改造居民意见征求书1. 引言尊敬的居民：近年来，随着城市发展的不断推进，厦门市老旧小区的改造工作逐渐展开。
为了更好地了解居民对老旧小区改造的意见和建议，我们特向您发出此份居民意见征求书。
希望您能积极参与，为改善居住环境贡献您的智慧和力量。
本意见征求书的目的是收集居民对老旧小区改造的需求、意见和建议，旨在提升居住环境质量、改善居民生活品质。
我们将认真听取每一位居民的声音，并结合实际情况制定改造方案，力争使改造工作得到大多数居民的认可和支持。
请居民们认真阅读本意见征求书，并在下面的空白处填写您的意见和建议。
同时，我们也欢迎居民提供您对改造工作的期望和需求。
您的意见和建议将对我们制定改造方案具有重要参考作用。
再次感谢您的支持和配合！2. 老旧小区改造现状现如今，厦门市众多老旧小区面临着许多问题，例如房屋老化，公共设施陈旧不堪，小区绿化和环境卫生情况较差等。
这些问题不仅影响到居民的居住舒适度和生活质量，也不利于城市的整体形象和可持续发展。
因此，我们亟需改造老旧小区，为居民提供更美好的居住环境。
3. 改造的目标和原则为了确保改造工作能够取得良好的效果，我们将遵循以下目标和原则：3.1 改造目标•提升小区的整体品质，创造美好的居住环境；•更新老化设施，提供更便利、舒适的生活设施；•改善小区的绿化和环境卫生状况；•提高小区的安全性和居住质量。
3.2 改造原则•充分尊重居民的合法权益，确保改造工作不影响正常居住；•保持改造工作的透明度，及时向居民传达相关信息；•注重节约能源、环保和可持续发展；•合理规划改造方案，确保改造过程有序进行；•充分利用居民的智慧和力量，搭建居民参与改造的平台。
4. 改造范围和内容根据实际情况，我们计划对以下方面进行改造：4.1 房屋改造•更新老化的房屋结构和外墙保温材料，提高房屋的抗震能力和保温性能；•整修共用的楼道、电梯和门窗等设施，确保安全和便利性。
4.2 公共设施更新•更新老化的水、电、燃气等公共设施，确保正常供应和使用；•改善小区的照明和通风设施，提升居住品质。
（发展战略）思明区十一五产业发展规划最全版
（发展战略）思明区十一五产业发展规划最全版（发展战略）思明区十一五产业发展规划思明区“十一五”产业发展规划“十一五”期间，我国将全面贯彻实施科学发展观，厦门将加快构筑海峡西岸经济区重要中心城市的步伐、加大建设海湾型城市的力度。
在此新形势下，作为厦门中心城区的思明区，其产业发展将面临诸多新机遇和新挑战。
为此，要围绕建设全国强区目标，谋划新思路，采取新措施，加快产业的规模扩张和结构升级，把思明区经济发展推向新高度。
一、“十五”回顾2005年思明区生产总值达261.91亿元，比增30.0%；全年财政总收入达45.05亿元，比增18.8%；其中，地方级财政收入27.81亿元，比增18.4%；区级财政收入10.48亿元，比增14.9%。
全区的经济规模、财政收入、城区面积等指标均居全市各区之首，显示了较强的综合竞争能力。
目前，全区产业发展呈现出三大特点：一是产业结构趋于优化。
2005年第三产业实现增加值185.56亿元，同比增长31.7%，拉动全区经济增长22.2个百分点；第二产业实现增加值76.22亿元，同比增长26.4%，拉动全区经济增长7.9个百分点。
三次产业结构调整为0.05∶29.10∶70.85,已完全实现了由以第二产业为主导，向第三产业为主导的转变，第三产业占生产总值的比重比2000年提高了16.75个百分点。
二是支柱产业作用更加明显。
以旅游业、商贸流通业、现代服务业和房地产业为主导的第三产业发展迅猛，成为拉动全区经济增长的主力。
索菲特、亚洲海湾等一批高档星级酒店投入运营，和平里酒店、磐基酒店等一批星级酒店建设进展顺利，成功举办旅游旅游购物节等各类会展节庆活动，接待境内外游客量和旅游收入均占全市总量七成以上。
中山、富山两大商圈建设进一步推进，禾祥西、厦门电子数码街等特色商业街创建取得实效，明发商业广场全面封顶，世界500强企业百安居、家乐福相继开业，有力地带动区域商业氛围，刺激了消费购买力，全区商贸营业额突破895亿元，比增30%。
城改项目策划书3篇
城改项目策划书3篇篇一城改项目策划书一、项目背景随着城市化进程的加速，城市建设需要不断更新和完善。
然而，由于历史原因，许多城市的老旧城区存在着基础设施不完善、居住环境差等问题，严重影响了城市的形象和居民的生活质量。
为了解决这些问题，需要对老旧城区进行改造，提高城市的整体品质和居民的生活水平。
二、项目目标1. 改善老旧城区的居住环境，提高居民的生活质量。
2. 完善老旧城区的基础设施，提高城市的整体形象。
3. 推动城市经济发展，增加就业机会。
三、项目内容1. 拆迁安置：对老旧城区的居民进行拆迁安置，确保居民的合法权益得到保障。
2. 基础设施建设：建设完善老旧城区的水、电、气、路等基础设施，提高城市的整体形象。
3. 公共服务设施建设：建设完善老旧城区的学校、医院、商场、文化体育等公共服务设施，提高居民的生活质量。
4. 商业开发：对老旧城区进行商业开发，提高城市的经济效益。
四、项目实施步骤1. 前期准备：进行项目调研、规划设计、拆迁安置方案制定等工作。
2. 拆迁安置：按照拆迁安置方案，对老旧城区的居民进行拆迁安置。
3. 基础设施建设：按照规划设计，建设完善老旧城区的水、电、气、路等基础设施。
4. 公共服务设施建设：建设完善老旧城区的学校、医院、商场、文化体育等公共服务设施。
5. 商业开发：对老旧城区进行商业开发，提高城市的经济效益。
6. 后期管理：对项目进行后期管理，确保项目的顺利实施和运营。
五、项目风险及对策1. 政策风险：城市更新项目涉及到政策法规的调整和变化，需要密切关注政策动态，及时调整项目策略。
2. 经济风险：城市更新项目需要大量的资金投入，存在经济风险。
需要合理规划项目资金，确保项目的顺利实施。
3. 社会风险：城市更新项目涉及到居民的利益和社会稳定，需要充分考虑居民的需求和意见，做好社会稳定风险评估和应对措施。
六、项目效益分析1. 经济效益：通过商业开发等方式，提高城市的经济效益，增加财政收入。
老旧小区改造策划书3篇
老旧小区改造策划书3篇篇一《老旧小区改造策划书》一、引言随着城市的发展，老旧小区面临着诸多问题，如基础设施老化、环境脏乱差、居住条件不佳等。
为了提升居民的生活质量，改善小区的整体面貌，特制定本老旧小区改造策划书。
二、改造目标1. 改善小区的基础设施，包括道路、给排水、供电、供气、通信等，确保居民的基本生活需求得到满足。
2. 提升小区的环境质量，进行绿化美化、垃圾清理、污水处理等工作，营造整洁、舒适的居住环境。
3. 加强小区的安全管理，安装监控设施、完善门禁系统等，提高小区的安全性。
4. 改善小区的公共服务设施，如建设社区活动中心、停车场、健身设施等，丰富居民的业余生活。
5. 提升小区的居民满意度和幸福感，使老旧小区焕发新的活力。
三、改造内容1. 基础设施改造道路修缮：对小区内破损的道路进行修复，重新铺设路面，提高道路通行能力。
给排水改造：更换老化的给排水管道，解决管道漏水、排水不畅等问题。
供电改造：升级小区的供电线路，更换老旧的电表和配电箱，确保供电安全稳定。
供气改造：检查和维护小区的燃气管道，确保燃气供应安全。
通信改造：优化小区的通信网络，提升网络信号质量。
2. 环境整治绿化美化：在小区内增加绿化面积，种植花草树木，打造美丽的小区景观。
垃圾清理：定期清理小区内的生活垃圾和建筑垃圾，保持小区环境整洁。
污水处理：建设污水处理设施，对小区内的生活污水进行处理，达标排放。
墙面整治：对小区内的墙面进行粉刷和修复，提升小区的整体形象。
3. 安全设施建设安装监控摄像头：在小区内主要出入口、公共区域等安装监控摄像头，加强小区的安全监控。
完善门禁系统：升级小区的门禁系统，实现智能化管理，提高小区的安全性。
消防设施改造：检查和维护小区内的消防设施，确保消防设施完好有效。
4. 公共服务设施建设建设社区活动中心：在小区内建设一个多功能的社区活动中心，提供文化娱乐、体育健身、教育培训等服务。
规划停车场：合理规划小区内的停车位，增加停车位数量，缓解停车难问题。
厦门市思明区人民政府关于岭兜片区旧村改造项目岭兜北片区33号、35号、80号征地补偿安置的决定
厦门市思明区人民政府关于岭兜片区旧村改造项目岭兜北片区33号、35号、80号征地补偿安置的决定文章属性•【制定机关】思明区人民政府•【公布日期】2023.10.14•【字号】厦思政征〔2023〕16号•【施行日期】2023.10.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文厦门市思明区人民政府关于岭兜片区旧村改造项目岭兜北片区33号、35号、80号征地补偿安置的决定岭兜北片区33号、35号、80号房屋相关权利人及应安置人口：一、项目背景情况2019年11月21日，厦门市思明区土地房屋征收办公室作出了《关于厦门市思明区岭兜片区旧村改造项目集体土地上房屋征收补偿安置方案相关事项的通告》，2020年3月13日，厦门市思明区人民政府（以下简称“本府”）发布了《厦门市思明区人民政府关于岭兜片区旧村改造项目集体土地上房屋征收的通告》（厦思政征〔2020〕1号），2020年9月30日，又发布了《厦门市思明区人民政府关于岭兜片区旧村改造项目集体土地上房屋征收的补充通告》（厦思政征〔2020〕37号）。
二、被征收房屋情况厦门市思明区岭兜北片区33号、35号、80号房屋（以下简称“被征收房屋”）位于项目的征收范围内，房屋权属证明为：《厦门市村镇个人建房用地许可证》（证号：NO.0005101），批建建筑面积为171平方米（根据权证记载的内容,马丽云获批于厦门市思明区何厝村岭兜社建房，建筑面积为171平方米，用地面积为171平方米，层数壹层，颁证时间为1993年12月30日）,土地使用者为马丽云（已故），申请人口8人，无具体姓名，申请用途为住宅。
经测绘，被征收房屋为一幢六层混合结构的住宅房屋，总建筑面积1035.09平方米（其中：框架、砖混结构1015.08平方米，其它结构20.01平方米）。
被征收房屋虽标记为岭兜北片区33号、35号、80号三个门牌号，但经实地查看，被征收房屋现状实为一整幢房屋，从建筑结构上无法进行分割。
旧小区改造方案策划书3篇
旧小区改造方案策划书3篇篇一《旧小区改造方案策划书》一、项目背景随着城市的发展，许多旧小区存在着基础设施老化、环境质量差、公共服务设施不足等问题，严重影响了居民的生活质量和城市的整体形象。
为了改善旧小区的居住环境，提高居民的生活品质，推动城市的可持续发展，特制定本旧小区改造方案。
二、改造目标1. 改善小区的基础设施，包括道路、排水、供电、供气等。
2. 提升小区的环境质量，包括绿化、卫生、垃圾分类等。
3. 完善小区的公共服务设施，包括健身设施、休闲场所、停车场等。
4. 加强小区的安全管理，包括门禁系统、监控系统等。
三、改造内容1. 基础设施改造道路改造：对小区内的道路进行重新铺设，改善道路状况，方便居民出行。
排水改造：对小区内的排水系统进行疏通和改造，解决排水不畅的问题。
供电改造：对小区内的供电线路进行改造，提高供电可靠性。
供气改造：对小区内的供气管道进行改造，确保供气安全。
2. 环境质量提升绿化改造：对小区内的绿化进行重新规划和种植，增加绿化面积，提高小区的环境质量。
卫生改造：加强小区内的卫生管理，增加垃圾桶数量，定期进行垃圾清理和消毒。
垃圾分类：推行垃圾分类制度，设置垃圾分类投放点，引导居民进行垃圾分类。
3. 公共服务设施完善健身设施：在小区内设置健身器材，方便居民进行健身锻炼。
休闲场所：在小区内建设休闲广场、公园等场所，为居民提供休闲娱乐的空间。
停车场：根据小区的实际情况，合理规划停车场，解决居民停车难的问题。
4. 安全管理加强门禁系统：安装门禁系统，对小区的进出口进行管理，保障居民的人身和财产安全。
监控系统：在小区内安装监控摄像头，对小区的公共区域进行实时监控，提高小区的安全防范能力。
四、改造步骤1. 调研阶段：对旧小区的现状进行全面调研，了解居民的需求和意见，制定改造方案。
2. 设计阶段：根据调研结果，进行改造方案的设计，包括基础设施改造、环境质量提升、公共服务设施完善、安全管理加强等方面。
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厦门本岛思明区旧城改造企划书（初稿）
•缘起
–旧区城市开发沿革
–现况城市发展困境
•旧城改造课题
–基地环境分析
–产业发展与旧城角色定位
–公共设施与都市防灾课题
–城市景观风貌设计课题
–历史风貌街区保护课题
–可持续性城市规划课题
•规划设计愿景
•旧城改造手法与案例分析
•规划团队组织与业绩
•专案主持人履历
预期未来立项后工作内容群组及分配（初稿）
依初步分析，立项后可能的工作内容及预期成果包括下列二大部份：壹、规划设计报告书（初稿）
一、项目理解
二、现况分析
三、相关案例研究
四、历史文化资源评估与活化再利用策略
五、整体开发及规划设计策略
六、城市设计（含土地使用及交通）
七、景观设计
八、设计准则（建筑及景观）
贰、经济分析及发展策略（初稿）
一、基地特性及SWOT分析
二、经济发展条件
三、竞争力评估
四、需求预测
五、案例研究
六、开发策略及开发内容
七、财务分析
目前中兴公司已在台北另找合作伙伴，配合办理相关工作。
初步中兴公司针对上述「预期未来立项后工作内容群组」暂拟下列工作群组及工作组织表：
工作内容群组
群组一：都市计划、城市设计（下列工作内容为暂定）
1.厦门市都市计划架构分析及建议
2.土地使用分区分析及建议
3.交通运输分析及建议
4.市政建设分析及建议
群组二：产业经济策略（下列工作内容为暂定）
1.经济分析及发展策略
2.开发模式建议
3.开发内容建议
4.分期分区开发计划
5.财务分析
群组三：古迹及历史建物区（下列工作内容为暂定）
1.历史建物分析
2.历史文化保护内容
3.保护措施
4.再利用的规划与设计策略
5.古迹及历史建物区设计规范
群组四：新建成区（下列工作内容为暂定）
1.城市设计
2.景观设计
3.空间模式及建筑语汇建议
4.规划与设计策略
5.设计规范
工作组织表暂定如下：。