农村集体建设用地整理及流转协议
2024年农村集体土地流转合同书(2篇)
2024年农村集体土地流转合同书【合同书模板】农村集体土地流转合同甲方：（村委会名称）乙方：（流转方姓名）丙方：（承包方姓名）根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，为规范农村集体土地流转行为，保护农民权益，甲、乙、丙三方本着自愿、平等、公平和互利的原则，达成如下协议：第一条合同流转范围甲方同意将位于（农村村委会名字）的集体土地（具体描述：面积、位置等）流转给乙方，乙方同意以农业生产经营为目的，由丙方负责具体的农业生产经营。
第二条合同期限本合同的流转期限为（具体年限）。
合同期满后，双方可以续签或终止合同。
第三条流转方式1. 乙方以（具体形式）的方式流转甲方土地，丙方以农业生产经营方式进行农作物的种植、养殖。
2. 流转土地的农业生产经营方式可以根据实际情况进行调整，但需经甲方同意。
第四条甲方责任1. 甲方负责将流转土地交付乙方，并提供相关土地权属证明及土地使用权证。
2. 甲方负责保证流转土地的合法权益。
3. 甲方应按照国家政策，为乙方提供必要的农业生产服务和支持。
第五条乙方责任1. 乙方负责按照合同约定的方式、范围、期限使用流转土地，进行农业生产经营。
2. 乙方应按照农业生产规划，合理安排土地的种植、养殖工作，并定期向甲方报告生产情况和经营状况。
3. 乙方应按照国家法律法规，合理利用土地资源，开展土地保护、环境保护等工作。
第六条丙方责任1. 丙方负责实际进行农作物的种植、养殖工作，保证农作物品质和产量。
2. 丙方应按照合同约定的要求，合理使用农业生产资金和农业生产工具。
3. 丙方应按照国家法律法规，按时缴纳农业税费和其他相关费用。
第七条价格和费用乙方支付给甲方的流转土地费用为人民币（具体金额），支付方式为（具体方式）。
第八条违约责任1. 任何一方未履行或违反本合同中约定的任何条款，应承担违约责任，并依法向对方给予赔偿。
2. 如由于不可抗力等不可预见和不能避免的原因，致使某方未能履行或者延迟履行本合同的部分或全部责任，不被视为违约，但应及时通知对方，并尽力减少损失。
2024年集体建设用地协议
2024年集体建设用地协议《集体建设用地协议书》甲方：（法人或个人名称）乙方：（法人或个人名称）鉴于甲方是集体经济组织（村、居委会）依法代表，拥有XXXXX 亩集体土地使用权；乙方有XXXXX，地块位于XXXXX。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规关于农村土地承包、经营权的相关规定，甲、乙双方经友好协商，就XXXXX建设用地事宜达成一致协议如下：一、土地使用权责任1、甲方同意将集体土地所有权使用权转让给乙方，乙方有权独立享有XXXXX大地块，并承担相应的管理、维护及风险责任。
2、乙方有义务按照XXX用地规划，合理开展建设活动，并确保建设过程中不侵犯土地所有权，不损害土地资源。
二、土地使用期限1、本协议有效期XXX年，期满后经甲方同意可继续延长；同时双方按照协商结果可以变更或终止本协议。
2、如发生协议变更或终止情况，甲方有权要求乙方按照约定将土地还给原状。
三、土地使用权转让1、乙方不得擅自将土地使用权转让、转租或者转让给第三方，否则将承担相应的法律责任。
2、如乙方确因特殊原因需要变更用地使用方案或转让土地使用权，应当向甲方提出书面申请，并征得甲方同意后才可转让。
四、违约责任1、若一方违反本协议规定，给对方造成损失，应当承担相应的违约责任。
2、协议期间如有争议，双方友好协商解决；如无法协商一致，须到当地土地管理部门协商调节。
五、协议生效本协议自双方签订时生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________以上为《集体建设用地协议书》，甲、乙双方请仔细阅读，共同遵守。
土地流转协议(集体经济合作社)5篇
土地流转协议(集体经济合作社)5篇篇1甲方（出让方）：XXXX集体经济合作社乙方（受让方）：____________________鉴于甲方拥有集体土地的所有权，并有意将部分土地流转给乙方进行农业经营；乙方愿意承接甲方的土地流转，进行合法、合规的农业开发和利用。
为明确双方权益，达成以下协议：一、协议目的甲方同意将集体所有的部分土地流转给乙方，用于农业种植、养殖及相关农业经营活动。
乙方承诺遵守国家法律法规，合法、合规使用土地，并按时支付土地流转费用。
二、土地流转范围及期限1. 流转土地范围：____________________（具体范围以红线图为准）。
2. 流转期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、土地流转费用及支付方式1. 土地流转费用：乙方应按照约定向甲方支付土地流转费用。
费用标准按每亩每年____元计算，每年总计____元。
2. 支付方式：乙方应于每年XX月XX日前向甲方支付当年土地流转费用。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照协议约定收取土地流转费用。
2. 甲方有权监督乙方对流转土地的使用情况，确保土地用于农业种植、养殖及相关农业经营活动。
3. 甲方有义务向乙方提供流转土地的相关资料，并协助乙方办理相关手续。
4. 甲方应确保流转土地的权属无争议，如出现权属纠纷，由甲方负责解决。
五、乙方的权利和义务1. 乙方有权在流转土地上开展农业种植、养殖及相关农业经营活动。
2. 乙方应按照约定支付土地流转费用，不得擅自改变流转土地的用途。
3. 乙方应遵守国家法律法规，合法、合规使用土地，并承担经营过程中产生的全部税费。
4. 乙方应对流转土地进行合理利用，防止水土流失，保护生态环境。
六、协议的变更和解除1. 本协议一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。
2. 如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。
3. 如乙方在协议期内擅自改变流转土地的用途或违反国家法律法规，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
集体经营性建设用地使用权再流转合同5篇
集体经营性建设用地使用权再流转合同5篇篇1甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方为集体土地所有者，拥有特定集体经营性建设用地的合法使用权，现经甲方同意将部分或全部使用权再流转给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就集体经营性建设用地使用权再流转事宜达成如下协议：一、合同标的本次再流转的集体经营性建设用地位于_______________，总面积为__________平方米。
乙方获得该土地的使用权后，将依法依规进行经营活动。
二、流转期限本合同的流转期限为_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、流转费用及支付方式1. 流转费用：乙方应支付甲方的流转费用总额为人民币________元。
2. 支付方式：乙方应按照约定时间，将流转费用分期支付至甲方指定账户。
3. 税费：双方应按照国家规定缴纳相关税费。
四、权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取流转费用。
（2）甲方应保证对再流转的土地拥有合法的使用权。
（3）甲方应协助乙方办理相关土地使用权登记手续。
（4）甲方应保证乙方在合同期限内正常使用该土地。
2. 乙方的权利和义务（1）乙方应按照约定支付流转费用。
（2）乙方应遵守国家法律法规，依法依规使用土地。
（3）乙方应按时履行对土地的经营活动，确保土地的合理利用。
（4）乙方有权在合同期限内享有土地的使用权。
五、土地使用权再流转的约定1. 乙方在合同期限内，可将部分或全部土地使用权再流转给第三方。
2. 乙方再流转土地使用权时，应取得甲方的同意，并依法办理相关手续。
3. 乙方再流转土地使用权的收益归乙方所有，但乙方应确保甲方的合法权益不受侵害。
六、合同的变更和解除1. 本合同经双方协商一致，可以变更或补充。
2. 如一方违反合同约定，守约方有权解除合同。
2024年乡村集体土地流转协议范文（9篇）
乡村集体土地流转协议范文出租方：（以下简称甲方）流转方：集体经济合作社（以下简称乙方）为发展壮大农村集体经济，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将所承包的农用耕地租给乙方，用于发展村集体产业项目。
根据《中华人民共和国土地管理法》《民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积、位置甲方自愿将位于大河坝镇水田坪村组承包耕种的农用耕地亩流转给乙方使用。
（具体面积座落四界以土地确权证书为准）二、土地用途及流转形式1.土地用途为发展村集体产业项目。
2.流转形式：村集体经济合作社流转经营。
三、土地的流转经营期限该地流转经营期限为六年，自____年____月____日至____年____月____日止。
四、地上物的处置。
五、流转金及交付方式1.该土地的流转金为每亩每年人民币佰元整，流转金每年共计人民币_____元。
2.累计三年为一个周期，一次性支付人民币_____元，大写：3.合同签订签字盖章生效，乙方在____日内一次性向甲方全额交纳三年的流转金。
六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2.按照合同约定收取流转金;在合同有效期内，甲方不得提高租金。
3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如乙方因产业发展需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。
4.按照合同约定，保证乙方无偿使用水及通往流转地道路等基础设施。
5.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
6.在承包期内继续享受国家对农村土地落实的各类优惠政策。
（二）乙方的权利和义务1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所流转的土地。
2.享有流转土地上的收益权和按照合同约定进行开发利用的权利。
3.乙方可在流转的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
4.乙方不得用流转甲方的土地进行债务抵偿、抵押、担保等事项。
集体经营性建设用地使用权再流转合同6篇
集体经营性建设用地使用权再流转合同6篇篇1集体经营性建设用地使用权再流转合同是指农村集体经营性建设用地使用权流转方与流转方签订的协议，将原本由农村集体经营性建设用地使用权流转方使用的土地再次进行流转的一种合同。
目前，我国农村土地资源紧缺，土地使用效率低，为了促进农村土地资源的合理利用，加快农村产业发展，集体经营性建设用地使用权再流转合同成为了一种重要的土地流转方式。
一、合同订立的主体及范围：1.签订集体经营性建设用地使用权再流转合同的主体是土地使用权流转方和流转方。
其中，土地使用权流转方主要是农村村集体经济组织，流转方可以是农村农民合作社、个体工商户等。
合同的签订必须经过土地使用权流转方和流转方双方协商一致，并取得相关政府主管部门的批准。
2.合同订立的范围主要包括土地使用期限、土地流转方式、流转费用、土地流转的用途等内容。
其中，土地使用期限是合同的重要内容之一，一般根据具体的土地流转项目而定，土地流转方式可以是有偿流转或无偿流转，流转费用应按照土地使用权流转市场价格确定，土地流转的用途应符合国家土地政策和当地土地利用规划。
二、合同履行的主要义务：1.土地使用权流转方的主要义务是收取流转费用、按照合同约定将土地使用权转让给流转方，并协助流转方进行土地流转手续的办理。
同时，土地使用权流转方还需负责监督流转方对土地使用的行为进行监督，确保土地使用符合法律法规和合同规定。
2.流转方的主要义务是按照合同约定缴纳流转费用，严格按照土地使用权流转方提供的用地方案进行土地使用，不得擅自改变用途，不得转租、转让土地使用权，否则将面临合同解除的风险。
三、合同的变更和解除：1.如果因为不可抗力等因素导致合同无法继续履行，可以通过协商的方式变更合同内容，但须经过土地使用权流转方和流转方双方的一致同意，并报相关政府主管部门批准。
2.如果任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方可以申请解除合同，并要求违约方按照合同约定支付违约金或承担相应的法律责任。
乡村集体土地流转协议范文(六篇)
乡村集体土地流转协议范文您好!有关解除土地流转合同协议书如下甲方（出让方）：_____乙方（受让方）：_____为切实维护土地流转双方的合法利益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》、《农村土地承包经营权流转管理办法》以及其他有关法律规定的规定，经甲方双方共同协商，并经村民大会讨论同意，达成如下合同条款，双方应共同遵守。
一、流转土地面积和位置甲方自愿将亩土地流转给乙方经营。
流转土地名块数和土地平面示意图附后。
二、土地流转时限从____年____月____日起至____年____月____日止。
三、土地流转转费用每年每亩_____元计算，一年一付，乙方于每____年____月____日付给甲方。
四、甲方的权利和义务1、按合同规定收取土地流转费。
2、甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。
3、甲方不能干涉乙方用水用电，并保证道路畅通。
4、甲方应协助乙方处理解决生产经营中遇到的治安纠纷等问题。
5、合同期内，甲方不得在流转土地的田坎、田埂上种植任何植物。
五、乙方的权利和义务1、乙方应依照合同规定，按时交纳土地流转费。
1/2页2、乙方在流转土地期间享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权。
3、在合同期内，流转土地若被征用、占用，青苗赔偿费归乙方所有，土地补助土地款、安置费等归甲方所有。
4、在合同期内，国家给予的农业直补归甲方享有。
以农户名义向政府申请获得的农业扶持补贴，30%归甲方，70%归乙方。
5、乙方如遇劳动力减少，以及人力无法抗拒的因素无法继续生产经营时，可向甲方提出终止合同要求。
同时，乙方承担义务相应解除。
六、违约责任甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，经乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。
七、其它约定1、在合同期内，乙方可以将土地转让给予第三方经营。
2、本合同未尽事宜，由双方共同协商解决，达成一致意见后，形成书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。
3、合同期满，同等条件下，乙方有权优先流转该土地。
农村集体建设用地整理及流转协议
农村集体建设用地整理及流转协议甲方：（企业或个人）乙方：（集体经济组织）为早日恢复农民生产、生活秩序，优化城乡用地结构和布局，促进城乡统筹发展，加快灾后农村住房重建，乙方受委托，与甲方协商达成如下协议。
第一部分集体建设用地整理及住房重建第一条为帮助乙方灾后重建，甲方在镇村组实施（、建设用地增减挂钩；、拆院并院；、零星集体建设用地整理）农村集体建设用地整理项目。
第二条经甲、乙双方初步确定参与整理的农户有户人，集体建设用地整理面积约亩（经国土部门审定的集体建设用地面积为准）。
其中农民安置拟占地亩（占地面积按执行），可节约集体建设用地面积约亩（实际面积以国土部门正式的竣工验收认定面积为准）。
第三条经甲乙双方协商议定，集体经济组织成员住房重建方式为（、人均住房面积不低于㎡的统规统建，、统规自建）。
项目投资总额约为万元。
项目涉及由甲方承担的费用有项；由乙方承担的费用有项。
（、立项费用；、安置点基础设施配套；、安置房规划设计费；、安置房建设费；、原宅基地复垦费；、房屋及附着物补偿；、综合验收费）项目涉及对自愿参与农户的相关补助补贴标准按：执行；基础设施配套标准按：执行。
但不得低于都江堰市土地整理领导小组办公室《关于印发<都江堰市土地综合整理补贴管理办法>的通知》（都土整办【】号）文规定的建房、风貌、基础设施建设标准。
第四条项目实施期限：年月日至年月日。
但最长不得超过年半，即个月。
第五条经甲乙双方协定，项目立项和验收由（、甲方；、乙方）负责；安置房建设工程由（、甲方；、乙方）负责实施；安置房基础设施配套工程由（、甲方；、乙方）负责实施；原宅基地复垦及道路沟渠工程由（、甲方；、乙方）负责实施。
第六条项目工程质量要求(一)土地平整（复垦）。
应按相关规范、规程、标准和农业部门的技术要求，有效耕作层厚度不得小于厘米，建成地面平整、田（地）坎、沟（渠）完善、便于耕作的耕地。
(二)田间道路和农田水利设施。
应按相关规范、规程、标准并分别符合交通、水务部门的技术要求，合理布局，便于群众生产和生活。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
农村集体建设用地整理及流转协议
农村集体建设用地整理及流转协议
甲方：（企业或个人）
乙方：（集体经济组织）
为早日恢复农民生产、生活秩序，优化城乡用地结构和布局，促进城乡统筹发展，加快灾后农村住房重建，乙方受委托，与甲方协商达成如下协议。
第一部分集体建设用地整理及住房重建
第一条为帮助乙方灾后重建，甲方在镇村组实施（1、建设用地增减挂钩；2、拆院并院；3、零星集体建设用地整理）农村集体建设用地整理项目。
第二条经甲、乙双方初步确定参与整理的农户有户人，集体建设用地整理面积约亩（经国土部门审定的集体建设用地面积为准）。
其中农民安置拟占地亩（占地面积按执行），可节约集体建设用地面积约亩（实际面积以国土部门正式的竣工验收认定面积为准）。
第三条经甲乙双方协商议定，集体经济组织成员住房重建方式为（1、人均住房面积不低于35㎡的统规统建，2、统规自建）。
项目投资总额约为万元。
项目涉及由甲方承担的费用有项；由乙方承担的费用
有项。
（1、立项费用；2、安置点基础设施配套；3、安置房规划设计费；4、安置房建设费；5、原宅基地复垦费；6、房屋及附着物补偿；7、综合验收费）
项目涉及对自愿参与农户的相关补助补贴标准按：
执行；基础设施配套标准按：
执行。
但不得低于都江堰市土地整理领导小组办公室《关于印发<都江堰市土地综合整理补贴管理办法>的通知》（都土整办【2007】19号）文规定的建房、风貌、基础设施建设标准。
第四条项目实施期限：2008年月日至2009年月日。
但最长不得超过1年半，即18个月。
第五条经甲乙双方协定，项目立项和验收由（1、甲方；2、乙方）负责；安置房建设工程由（1、甲方；2、乙方）负责实施；安置房基础设施配套工程由（1、甲方；2、乙方）负责实施；原宅基地复垦及道路沟渠工程由（1、甲方；2、乙方）负责实施。
第六条项目工程质量要求
(一)土地平整（复垦）。
应按相关规范、规程、标准和农业部门的技术要求，有效耕作层厚度不得小于40厘米，建成地面平整、田（地）坎、沟（渠）完善、便于耕作的耕地。
(二)田间道路和农田水利设施。
应按相关规范、规程、标准并分别符合交通、水务部门的技术要求，合理布局，便于群众生产和生活。
(三)农村新型社区建设（中心村、聚居点），应在符合城镇总体规划和土地利用规划的基础上，依照《关于加强农村新型社区建设技术管理确保社区建设质量的通知》（成建委发[2007]390号）进行合理布局和规划设计；按相关技术规范和标准，做好新建农村居住点的道路、供水、雨(污)水排放管网、化粪（沼气）池、供电、通讯、广播电视等“市政”基础设施配套工程和绿化。
第七条项目资金支付：
（一）本合同签订后个工作日内，甲方应向乙方支付万元作为项目启动保证金（若项目实施主体都是甲方，在安置点动工后的30日内，乙方应将该资金支付给甲方用于项目建设）；
（二）甲方根据项目实施进度，向乙方支付双方约定的应付乙方总额减去已付启动保证金后的万元。
具体支付时间和额度为：。
第八条双方确认并经批准的规划设计方案不得擅自变更，因特殊情况需要变更的，必须按“先报批、后变更”的办法办理。
项目竣工后，实施主体向相关部门申报竣工验收，并确保验收合格。
第二部分集体建设用地使用权流转
第九条甲方投资将集体建设用地整理项目验收合格并给农户按约定住房安置完成后，扣除安置占用的农用地面积后剩余集体建设用地使用权，甲、乙双方委托都江堰市农村产权流转服务中心办理集体建设土地使用权流转手续。
第十条整理拟出让宗地，批准的规划用途为非住宅用地，具体规划用途为。
第十一条乙方同意将节约的集体建设用地使用权出让年，并按照出让费为每平方米大写元（小写元）人民币；总额为人民币大写元（小写元）加上应向市政府缴纳的税费作为土地出让起始价，或按双方约定，按要求出让集体建设用地使用权。
第十二条如甲方取得集体建设用地使用权，甲乙双方需另行签定《集体建设用地使用权出让合同》。
第十三条如甲方竞买成功，甲方采用以下第种方式支付本协议项下的土地使用权出让费给乙方：
（一）竞买成交后日内一次性支付，经甲、乙双方确认的前期整理款可抵作成交地价款；
（二）采用分期付款方式，具体如下：
第一期：在甲、乙双方签订出让合同签字盖章后日内，甲方须缴付集体建设用地使用权出让费总额的%，共计人民币大写元（小写元），经甲、乙双方确认的前期整理款可抵作成交地价款；
第二期：在甲、乙双方签订出让合同签字盖章后日内，甲方须缴付集体建设用地使用权出让费总额的%，共计人民币大写元（小写元）。
第十四条乙方同意将挂牌起始价与实际成交价之间的溢价部分按照甲乙双方：的比例由乙方支付给甲方，作为前期投资整理回报，整理回报可抵作甲方成交地价款。
如该宗地挂牌出让成交，但甲方未能竞买成功，乙方同意在土地成交后日内将甲方整理款全额退还甲方，同时将挂牌起始价与实际成交价之间的溢价部分按约定比例支付给甲方，作为前期投资整理回报。
第十五条甲方取得集体建设用地使用权后，乙方应同意并配合按现行征地政策标准办理征收土地手续，落实补偿、安置，届时国有土地出让的收益与乙方无关。
第三部分权利义务与违约责任
第十六条甲方权利与义务。